Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Pat_MaGroin ::
Malidelničar je izjavil:
Malidelničar je izjavil:
ROFL ena današnja: Na Twitterju je spet clash med 8. marcem, ki piše, da so pri njih vsi prekarci, vsi ki jih poznajo so v najemih in brez vsega in brez možnosti za stanovanje, medtem ko se jim kontra oglaša mlad folk, ki je pri tridesetih ali pa eni tudi malo čez sam z lastniškimi stanovanji, do katerih so prišli sami.
No in potem so v komentarjih bitke med tistimi, ki jim čestitajo in jih podprejo, do tistih, da so njihove zgodbe fejk in jim potem na podrobnem izpraševanju glede mesečnih stroškov in prihodkov hočejo dokazat, da lažejo in da nikakor niso mogli priti do fleta. Da so jim ga v resnici kupili starši in fejkajo njihove zgodbe, ki niso merodajne.
Linki, slike? Da malo predebatiramo še tukaj.
Se opravičujem vsem za zamudo:
Osnovna nit 8. marca:
https://twitter.com/8Marec/status/16277...
"Smo generacija, rojena po letu 1990.
Generacija prekarstva.
Generacija, ki nima stalnih zaposlitev.
Generacija, ki lahko samo sanja o lastnem stanovanju.
Večina članov Inštituta 8. marec nas je najemnikov in podnajemnikov."
"Večina članov Inštituta 8. marec se nas je že znašla v situaciji, ko nismo vedeli, kako bomo plačali najemino.
Marsikdo izmed nas je že čez noč iskal novo stanovanje.
Ob tem si zastavljamo številna vprašanja.
Zakaj ima majhen odstotek ljudi v lasti večino nepremičnin?"
Odgovor 1: https://twitter.com/Matjaz_X5/status/16...
"Rojen 1990, doštudiral, imam stalno zaposlitev (kot vsa moja generacija prjatlov), imam odplačan 66m2 flet - novogradnjo (2022)! Res ne v centru LJ, pač pa v prijetnem mestu izven LJ. Ne jamram, ne kofetkam, znam z denarjem!
Ne vem kaj fakin počnete v življenju vi?"
Potem ko ga skritizirajo:
Noro!😂🤦♂️Člouk deli svojo izkušnjo, pogled še iz druge strani, da "se da, če se hoče", pa se najde kup trollov, ki začnejo žaliti, ustvarjati lepljenke in komentirati izven konteksta. Nekoga, ki mu je uspelo v lajfu, med temi gotou ni! Luzer se pač mora nekje zventilirati!
Odgovor 2: https://twitter.com/Pouh326548351/statu...
Rojen sem po letu 1990, zaposlen za nedoločen čas, teče mi osmo leto delovne dobe, pri 25ih sva s partnerko najela kredit in kupila hišo, katero sva sama zrenovirala in v njej živiva s sinom. Je pa res da imava naravoslovni izobrazbi in ne živiva v lj. Tako, da prosim ne blizite, vse se da le tu pa tam pa se je čemu potrebno odreči in imeti voljo kaj narediti z lastnimi rokami.
Odgovor 3: https://twitter.com/tisimojesonce/statu...
Jaz sem sicer mal starejša, ampak bratranec in sestrična sta pa oba rojena po letu 90. Ona redno zaposlena, celo oba FDVjevca, oba z lastno nepremičnino in to celo v Ljubljani. Aja in oba imata že svoje otroke. Tako da se da, če imaš voljo.
Odgovor 4: https://twitter.com/ZigaZupanic/status/...
Sem generacija rojena po letu 1990.
Sem prekarec.
Kljub temu, da nimam po vaše t.i. stalne zaposlitve sem bil dovolj priden, da sem kupil lastno stanovanje.
Nikoli se nisem znašel v situaciji, da ne bi vedel, kako plačati najemnino.
Nepremičnine so obdavčene(NUSZ, 25%najemnin).
Te zgodbice so tako tako :). Vsaka ima svoje pojasnilo :).
Nika tudi živi v 120m2 stanovanju za Bežigradom (fotrovo darilo), njena babica pa je lastnica več milijonov vredne vile pod Rožnikom. Tako da njej sigurno ne bo hudega.
Članica 8. marca, rojena v Murski Soboti in preseljena v Ljubljano, ja ona je pa fucked :).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
jernejl ::
Hišo še zmeraj lahko delaš sam.Sam hiše ne moreš narediti, sorodniki in prijatelji pa ti ne smejo več pomagati (brezplačno) tako kot nekoč.
Smo že nekaj časa nazaj povedali, koliko zasluži top 5% zaslužkarjev v sloveniji, ampak tega seveda nisi sposoben niti prebrati niti poiskati podatkov na SURSu. Potem pa zavajaš in iz riti vlečeš plače nekih ljudi, ki tebi ustrezajo. Torej ne samo da zavajaš, tudi nesposoben si.Včasih si je delavski razred lahko postavil bajto v Ljubljani ali okolici, ali pa je tam prišel do trosobnega stanovanja. Danes moraš za nakup take socialistične bajte iz tistega časa biti milijonar, za tako socialistično stanovanje iz tistega časa pa med top 5% zaslužkarjev in se moraš obenem zapufat do penzije.
Tole je bil tvoj začetek o 5% v LJ in sem ti podal podatke za LJ. Moja prva replika je bila, da ne boš imel problema te tvoje zgornje trditve podkrepiti s številkami, pa je seveda nisi.
Sedaj boš seveda še naprej jokal glede tega kdo je rekel kaj, svoje prvotne trditve o teh top 5% zaslužkarjev, ki se mora obenem v Ljubljani zapufat do penzije, pa še vedno ne boš argumentiral. Ker je ne moreš. Ker sem ti z uradnimi podatki pokazal kakšne so cene in plače v Ljubljani.Ravno nasprotno, jaz sem že komentiral podatke o top 5% zaslužkarjev, ti pa pač zajameš tiste plače, ki ti ustrezajo, in na podlagi neumnih podatkov zavajaš ljudi. Čisto možno je, da celo nenamerno, ker si preveč nesposoben, da bi razumel, kakšno neumnost si spesnil.
V tvoji iz riti potegnjeni cifri so zajeti 60 let stari ljubljanski boomerji, ki imajo lepo plačo in jim je država že pred 30imi leti skoraj podarila nepremičnine, izločil si pa 30-letnike iz Litije, ki bi radi šli na svoje. Si šolski primer zavajanja in prirejanja resnice v laži, s katerimi samo dokazuješ, kako se motiš.
johnnyyy ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Te zgodbice so tako tako :). Vsaka ima svoje pojasnilo :).
Nika tudi živi v 120m2 stanovanju za Bežigradom (fotrovo darilo), njena babica pa je lastnica več milijonov vredne vile pod Rožnikom. Tako da njej sigurno ne bo hudega.
Članica 8. marca, rojena v Murski Soboti in preseljena v Ljubljano, ja ona je pa fucked :).
Kako ji ne bo hudega?! Mar ne bo davek na nepremičnine tako visok, da bo morala ob dedovanju prodati podedovane nepremičnine?!
aviator ::
Seveda se dogaja bolj hitro, ampak to ne spremeni dejstva da ne moreš primerjat 2 čisto X in Y generacij skoraj 60 let narazen... Oni so imeli nepremičnino in skoraj nič drugega, ti jamrači danes pa imajo vse drugo razen nepremičnine... in zdaj bi radi še to, brez da se odpovejo čemurkoli... nekateri pa to podpirajo
Evo, bolj jedrnato se ne da povedati. Kapo dol Mato989. Eden redkih realistov tukaj.
Mladi danes živijo, kot angleška aristorkracija konca 19. stoletja. Grand tour, ki je bil včasih rezerviran za premožne plemiče, je danes za nekatere praktično stil življenja od 19 - 30 leta. Da ne rečem, da danes z enim mesecem kelnarjenja zaslužiš za tri mesece Tajske.
Krivda starejših generacij je morda edino v tem, da niso milenijcem skomunicirali izbire:
- delaj in šparaj, pa boš pri 30-tih v svojem trisobnem stanovanju (na kredit).
- ne fukari naokoli, pa boš imel do 30-tega ženo in tri otroke.
- Pri 45 bodo otroci v srednji šoli, kredit pa skoraj odplačan. Imaš finančno varnost in nekoč boš imel vnuke. Zdaj imaš 40 let časa da vidiš svet.
Namesto:
- išči se do 30-tega leta.
- poglej si svet.
- dejtaj.
- pri 30-tih boš sam, brez delovnih izkušenj in brez denarja v najemu. Če boš imel srečo boš potem imel do 40-tega otroke in kredit in boš do penzije ravno odplačal. Z malo smole pa boš suha veja, ki bo do penzije odplačeval kredit za garsonjero.
Choose wisely.
Pretiravas z ekstremi. Pa realno ne poznam prav veliko 30 letnikov brez dneva delovne dobe. Ajde mas dzankije, ma ti o lastnih hisah ne razmisljajo.
Ko da med bumercki ni bilo zapitkov. Pa so vseeno vsaj bajto spacali, heroj pa pac zivijo pri mamica, vedno so in bodo.
Vecina folka se je kljub bluzenju v zgodnjih 20 do 25 sestavila skupej, vcasih celo se bolj kot tisti, ki tega bluzenja niso imeli.
Sem 31 in imam 8 let in se malo delovne dobe, vecina, ki jih poznam so nekje podobno, sam sem spusil 1 letnik 2.bolonjske, ki ga nisem dokoncal, tisto leto bi lahko prisparal se dodatnih 10k. V Aziji nisem bil, na morje ne grem vsako leto, hodiva pa precej v hribe po Sloveniji.
Imam za lep polog, lahk bi sel v kredo a 30 let za staro bajto pol place pufa ne mislim placevat.
Gradnja hise je se 20 let nazaj kostala 4 golfe, za moje pojme ekvivalent letnega zasluzka slovenskega para, in 35k z regres nekako skupej spravi povprecen slo par.
1 za parcelo, 1 za hiso pod streho ter 2 za opremo.
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Ce bi novogradnjo lahko postavil za ta denar, potem sploh nebi rabil veliko krede.
Ne nabijete, da ni drago in glede na zasluzek ne precenjeno.
Nabijate o tem, kako naj mladina zida in kupuje stanovanja za 400k, sami pa z 60-70 odstotkov dohodkov glede na povprecno vaso placo jamrate, da bojda ni za poloznice. Brez pufa za hiso.
Tistih 30 odstkov place ne naredi take razlike.
Utk ::
Članica 8. marca, rojena v Murski Soboti in preseljena v Ljubljano, ja ona je pa fucked :).
Naj se zaposli na tem 8. marcu, za nedoločen čas za toliko kot inštitut misli, da je poštena plača, pa bo lahk kupla stanovanje, a ne da.
user4683 ::
Hišo še zmeraj lahko delaš sam.Sam hiše ne moreš narediti, sorodniki in prijatelji pa ti ne smejo več pomagati (brezplačno) tako kot nekoč.
Smo že nekaj časa nazaj povedali, koliko zasluži top 5% zaslužkarjev v sloveniji, ampak tega seveda nisi sposoben niti prebrati niti poiskati podatkov na SURSu. Potem pa zavajaš in iz riti vlečeš plače nekih ljudi, ki tebi ustrezajo. Torej ne samo da zavajaš, tudi nesposoben si.Včasih si je delavski razred lahko postavil bajto v Ljubljani ali okolici, ali pa je tam prišel do trosobnega stanovanja. Danes moraš za nakup take socialistične bajte iz tistega časa biti milijonar, za tako socialistično stanovanje iz tistega časa pa med top 5% zaslužkarjev in se moraš obenem zapufat do penzije.
Tole je bil tvoj začetek o 5% v LJ in sem ti podal podatke za LJ. Moja prva replika je bila, da ne boš imel problema te tvoje zgornje trditve podkrepiti s številkami, pa je seveda nisi.
Sedaj boš seveda še naprej jokal glede tega kdo je rekel kaj, svoje prvotne trditve o teh top 5% zaslužkarjev, ki se mora obenem v Ljubljani zapufat do penzije, pa še vedno ne boš argumentiral. Ker je ne moreš. Ker sem ti z uradnimi podatki pokazal kakšne so cene in plače v Ljubljani.Ravno nasprotno, jaz sem že komentiral podatke o top 5% zaslužkarjev, ti pa pač zajameš tiste plače, ki ti ustrezajo, in na podlagi neumnih podatkov zavajaš ljudi. Čisto možno je, da celo nenamerno, ker si preveč nesposoben, da bi razumel, kakšno neumnost si spesnil.
V tvoji iz riti potegnjeni cifri so zajeti 60 let stari ljubljanski boomerji, ki imajo lepo plačo in jim je država že pred 30imi leti skoraj podarila nepremičnine, izločil si pa 30-letnike iz Litije, ki bi radi šli na svoje. Si šolski primer zavajanja in prirejanja resnice v laži, s katerimi samo dokazuješ, kako se motiš.
Seveda.
V tej temi pa sem edini, ki je podal preverljive stevilke tako za place v Ljubljani (tudi za 30letnike, ki si jih naknadno privlekel v debato) in cene nekih "povprecnoh" stanovanj. In napisal, da ni tako tezko dosegljivo. In to za glavno mesto.Ti pa si v debato do sedaj privlekel samo tole:
Včasih si je delavski razred lahko postavil bajto v Ljubljani ali okolici, ali pa je tam prišel do trosobnega stanovanja. Danes moraš za nakup take socialistične bajte iz tistega časa biti milijonar, za tako socialistično stanovanje iz tistega časa pa med top 5% zaslužkarjev in se moraš obenem zapufat do penzije
Sedaj seveda vleces notri 30 letnike, ko sem ti pokazal da je ta tvoja zgoraj trditev bullshit. Pa tudi za te nimas nobenih podatkov razen "5% nekineki".
Zgodovina sprememb…
- spremenil: user4683 ()
Utk ::
Ne nabijete, da ni drago in glede na zasluzek ne precenjeno.
Dejmo nekaj ločit. Če je nekaj drago, še ne pomeni, da je precenjeno. Jugoslovanska hiša za 400 jurjev sigurno je draga, ampak če ne moreš zraven nje postavit nove enako velike za manj kot 450, potem ni kaj dost precenjena. Če jo lahko postaviš, potem ni problema, tudi če je precenjena. Zakaj ne moreš zraven postavit nove za manj kot 450, e, to je pa vprašanje. Ki ga normalno ne bo reševal tist, ki prodava staro za 400.
matobeli ::
Kako to misliš se ne da?
Hočeš rečt, ni dovoljeno. Če bi bilo dovoljeno postavljat enake bajte pod enakimi pogoji kot so jih štancali boomerji bi imel vsi mladi pri 35 svoje bajte. Mogoče malo manjše ker so šli materjali gor, imel bi pa jih.
Hočeš rečt, ni dovoljeno. Če bi bilo dovoljeno postavljat enake bajte pod enakimi pogoji kot so jih štancali boomerji bi imel vsi mladi pri 35 svoje bajte. Mogoče malo manjše ker so šli materjali gor, imel bi pa jih.
Utk ::
Pač se ne da. Zarad razližnih vzrokov. Jaz sem takoj za to, da se povrne pogoje kot so bli takrat. Tudi takrat si rabil gradbeno dovoljenje, projekt, in se ga kolk tolk držat, itd, samo da je nadzor imela država, ne pa neka privat firma.
Sorodniki ti lahko pomagajo. Za prijatlje pa tudi obstaja zdravilo.
Sam hiše ne moreš narediti, sorodniki in prijatelji pa ti ne smejo več pomagati (brezplačno) tako kot nekoč.
Sorodniki ti lahko pomagajo. Za prijatlje pa tudi obstaja zdravilo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Senior Dev ::
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Koliko je ta enota golf? Najcenejši je namreč 30k, če ga malo opremiš pa 40k. Torej je parcela med 90k in 120k ali bolj med 120k in 160k?
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin
aviator ::
Senior Dev je izjavil:
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Koliko je ta enota golf? Najcenejši je namreč 30k, če ga malo opremiš pa 40k. Torej je parcela med 90k in 120k ali bolj med 120k in 160k?
In je zelo dobra enota. Jup stavbene parcele je nekje 130-150 eur po kvadratu.
600-700 je tam nekje med 80 - 100k in ta priblizek niti ni tako mimo.
Moj opevani golf je srednji rang 35k. Sicer ne vozim golfa, da ne bo promote. Ce gres gledat po casu se je cena tega avta gibala nekje z 1 letnim skupnim dohodkom slo gospodinjstva.
Cene ceglov prirascajo hitre je od cene golfa.
Ne samo pri nas, tudi drugje.
Moj oce je recimo v 80 letno placo dal za malo bolj spimpanega 4 leta starega. Tudi danes je rabljeni star 4 leta cca 50 odstotkov cene novega(ce ne upostevamo zadnjega leta recimo).
matobeli ::
Avti so tolk dobra mera da si je jazbinšek zadal da bi bilo stanovanje mogoče dobit za ceno stoenke. Če se ne motim je bil golf za ene 3 stoenke.
aviator ::
No samo z leti so apetiti zrastli.
Joze, ki je star 65 je svojo bajto res zgradili za ceno 4 golfov.
Ampak z leti si je pac za zelel penzijskega terenca, ki pa stane 100k.
Zato je bajta sedaj vredna 400k.
Evo vam korelacijo.
Joze, ki je star 65 je svojo bajto res zgradili za ceno 4 golfov.
Ampak z leti si je pac za zelel penzijskega terenca, ki pa stane 100k.
Zato je bajta sedaj vredna 400k.
Evo vam korelacijo.
A. Smith ::
Senior Dev je izjavil:
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Koliko je ta enota golf? Najcenejši je namreč 30k, če ga malo opremiš pa 40k. Torej je parcela med 90k in 120k ali bolj med 120k in 160k?
Golf je enota brez primere. V 90h, ko so sprejemali Jazbinškov zakon, so v parlamentu razpravljali, ali bi moralo javno stanovanje stati ene Zastave 101 ali enega Golfa (ne, resno!). Izbrali so ceno Zastave 101. Ostalo je zgodovina
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis
Zgodovina sprememb…
- spremenil: A. Smith ()
aviator ::
Senior Dev je izjavil:
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Koliko je ta enota golf? Najcenejši je namreč 30k, če ga malo opremiš pa 40k. Torej je parcela med 90k in 120k ali bolj med 120k in 160k?
Golf je enota brez primere. V 90h, ko so sprejemali Jazbinškov zakon, so v parlamentu razpravljali, ali bi moralo javno stanovanje stati ene Zastave 101 ali enega Golfa (ne, resno!). Izbrali so ceno Zastave 101. Ostalo je zgodovina
Jst bi bil dns vesel, ce bi v isti situaciji moral odplacati Golfa, tudi kak predpenzijski terenec bi bil se vedno dobra kupcija.
Salo na stran, te vase fore sparaj, ne it nikamor, in bos imel bajto so iz trte zvite.
Ne govorimo o ekstremnih primerih, a dokler clovek zivi doma, in daje vsaj pol place na stran mu ne mores reci, da zapravlja. Dejstvo je pa, da do pred 3,4 let ni bilo take poplave sihtov, place so bile bolj kot ne mizerija, 8,9 let nazaj pa je tezko bilo dobiti siht na takih delih, za katere danes nihce sploh ne poklice na oglas.
O tem se dosti pogovarjava z bratom, ki je za svojih 21 let zelo zrel, tudi sam opazi razliko na studencu.
Kar bi sam rekel je, da cetudi vrzes kako leto stran, ni nic narobe, ce sem med kakimi priloznostnimi deli naucis kaj narediti sam, gres poleti kakakemu privatniku polagat ploscice, vlect kable, svasat v delavnci uglavnem karkoli kar lahko naredis na svoji hisi/stanovanju in pri kolegih.
Utk ::
Jaz se strinjam, da je zdaj težje, je pa vseeno treba vedet, da je realnost taka kot je, da ne bo naenkrat dosti lažje, in da še zmeraj se da, ampak moraš vedet kaj je realno.
Socrates ::
Evo, bolj jedrnato se ne da povedati. Kapo dol Mato989. Eden redkih realistov tukaj.
Mladi danes živijo, kot angleška aristorkracija konca 19. stoletja. Grand tour, ki je bil včasih rezerviran za premožne plemiče, je danes za nekatere praktično stil življenja od 19 - 30 leta. Da ne rečem, da danes z enim mesecem kelnarjenja zaslužiš za tri mesece Tajske.
Choose wisely.
Pretiravas z ekstremi. Pa realno ne poznam prav veliko 30 letnikov brez dneva delovne dobe. Ajde mas dzankije, ma ti o lastnih hisah ne razmisljajo.
Ko da med bumercki ni bilo zapitkov. Pa so vseeno vsaj bajto spacali, heroj pa pac zivijo pri mamica, vedno so in bodo.
Vecina folka se je kljub bluzenju v zgodnjih 20 do 25 sestavila skupej, vcasih celo se bolj kot tisti, ki tega bluzenja niso imeli.
Sem 31 in imam 8 let in se malo delovne dobe, vecina, ki jih poznam so nekje podobno, sam sem spusil 1 letnik 2.bolonjske, ki ga nisem dokoncal, tisto leto bi lahko prisparal se dodatnih 10k. V Aziji nisem bil, na morje ne grem vsako leto, hodiva pa precej v hribe po Sloveniji.
Imam za lep polog, lahk bi sel v kredo a 30 let za staro bajto pol place pufa ne mislim placevat.
Gradnja hise je se 20 let nazaj kostala 4 golfe, za moje pojme ekvivalent letnega zasluzka slovenskega para, in 35k z regres nekako skupej spravi povprecen slo par.
1 za parcelo, 1 za hiso pod streho ter 2 za opremo.
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Ce bi novogradnjo lahko postavil za ta denar, potem sploh nebi rabil veliko krede.
Ne nabijete, da ni drago in glede na zasluzek ne precenjeno.
Nabijate o tem, kako naj mladina zida in kupuje stanovanja za 400k, sami pa z 60-70 odstotkov dohodkov glede na povprecno vaso placo jamrate, da bojda ni za poloznice. Brez pufa za hiso.
Tistih 30 odstkov place ne naredi take razlike.
Če praviš, da v enem letu prišparaš 10.000 EUR in imaš 8 let delovne dobe, pomeni, da imaš prihranjenih 80.000:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Stanovanje za družino z dvema otrokoma (tudi tremi majhnimi bi šlo). Vseljivo z mimimalnimi stroški. Dodaš še kredit za 20.000 s fiksno obrestno mero. Obrok te pride 200 EUR/mesec, odplačaš v desetih letih.
Čestitam, rešil si svoj stanovanjski problem.
In kaj je najlepše: tudi če nehaš rasti v službi in voziš laganico, ti ostane 7600 EUR na leto. Kar pomeni, da si lahko vsako poletje 4 tedne na karibih, pozimi pa dva tedna v Aspnu.
Še jamraš?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Socrates ()
mr_chai ::
Vprašanje je zakaj nisi ti še v Pivki? :)
Ah, to Socrates prodaja, pa je salty k ga noben ne kupi. Težko je enim dojet, da je nekaterim družinam bolj smotrno ostati še nekaj časa v hotelu mama & oči, ter počakati na boljšo priložnost, kot pa z glavo čez zid v nakup tele luknje v Pivki. Rešen stanovanjski problem ? Ja, ampak za kako ceno. Za ceno tega, da se te luknje težko znebiš, ko boš prodajal.
Danes sem videl stroškovnik ene boomerske hiše, zgrajene 1979, 160m2. Me je na rit vrglo ko sem videl sumo 179.400 DIN. Pa nj se še en boomer tle oglaša kolk je blo včasih težko in da so se odrekali vsemu, da so lahko gradili.
G0zdar ::
Vprašanje je zakaj nisi ti še v Pivki? :)
Ah, to Socrates prodaja, pa je salty k ga noben ne kupi. Težko je enim dojet, da je nekaterim družinam bolj smotrno ostati še nekaj časa v hotelu mama & oči, ter počakati na boljšo priložnost, kot pa z glavo čez zid v nakup tele luknje v Pivki. Rešen stanovanjski problem ? Ja, ampak za kako ceno. Za ceno tega, da se te luknje težko znebiš, ko boš prodajal.
Danes sem videl stroškovnik ene boomerske hiše, zgrajene 1979, 160m2. Me je na rit vrglo ko sem videl sumo 179.400 DIN. Pa nj se še en boomer tle oglaša kolk je blo včasih težko in da so se odrekali vsemu, da so lahko gradili.
Kako pa veš, koliko je bilo leta 1979 179400 dinarjev? Koliko povprečnih letnih plač je bilo?
Utk ::
Če je to z delom, kdo bi delal danes za tak denar, če je brez dela, kolk danes stane tolk dela. Vsi bi malo potipkali po tipkovnici in zaslužili bajto. Ker kopat, štemat, betonirat itd se vam ne da.
Socrates ::
Vprašanje je zakaj nisi ti še v Pivki? :)
Ah, to Socrates prodaja, pa je salty k ga noben ne kupi. Težko je enim dojet, da je nekaterim družinam bolj smotrno ostati še nekaj časa v hotelu mama & oči, ter počakati na boljšo priložnost, kot pa z glavo čez zid v nakup tele luknje v Pivki. Rešen stanovanjski problem ? Ja, ampak za kako ceno. Za ceno tega, da se te luknje težko znebiš, ko boš prodajal.
Danes sem videl stroškovnik ene boomerske hiše, zgrajene 1979, 160m2. Me je na rit vrglo ko sem videl sumo 179.400 DIN. Pa nj se še en boomer tle oglaša kolk je blo včasih težko in da so se odrekali vsemu, da so lahko gradili.
180.000 dinarjev leta 1979 je 30 povprečnih mesečnih neto plač. Samo tukaj je res zelo pomembno, kdaj je bil stroškovnik narejen. Leta 1969 je to 150 povprečnih mesečnih plač. Kar pa sploh ni tako malo, če so sami gradili. Kaj je vključeno? Parcela, komunalni prispevek, dokumentacija, pohištvo, keramika itd?
Prilepi pa da vidimo. Na besedo težko verjamem, da so z 30 plačami postavili bajto. To je ekvivalent 40.000 EUR.
Kar pa se tiče stanovanja v Pivki. Če je to luknja, ki se je boš težko znebil, potem očitno stanovanjski problem v Sloveniji ni tako hud. Glej, ne moreš imeti obojega:
- hkrati jamraš kako je vse drago in da mladi nimajo za stanovanje.
- Pivka je greznica, stanovanj v Pivki pa se ne da prodati, ker jih nihče noče.
Pick one.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Socrates ()
Mato989 ::
Vprašanje je zakaj nisi ti še v Pivki? :)
Ah, to Socrates prodaja, pa je salty k ga noben ne kupi. Težko je enim dojet, da je nekaterim družinam bolj smotrno ostati še nekaj časa v hotelu mama & oči, ter počakati na boljšo priložnost, kot pa z glavo čez zid v nakup tele luknje v Pivki. Rešen stanovanjski problem ? Ja, ampak za kako ceno. Za ceno tega, da se te luknje težko znebiš, ko boš prodajal.
Danes sem videl stroškovnik ene boomerske hiše, zgrajene 1979, 160m2. Me je na rit vrglo ko sem videl sumo 179.400 DIN. Pa nj se še en boomer tle oglaša kolk je blo včasih težko in da so se odrekali vsemu, da so lahko gradili.
Nam je to povsem OK doumet, kar ne dojamemo ko ti ki kao čakajo kar praviš da je smotrno, HKRATI jamrajo da bi morala država uredit njihovo čakanje, ker sami hočejo točno specifične zahteve uresničit... to pa NI SPREJEMLJIVO niti ni naloga vseh nas davkoplačevalcev.
Kar se pa tiče stroškovnika, vprašaj se če bi se vsi ti ki vlečete to iz zgodovine, bili pripravljeni v zameno za bajto preselit v leto 1979 v tisto tehnologijo v zameno da boste imeli kao poceni nepremičnino... po 3 dneh bi vsi jamrali ker ni tega pa interneta itd.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Malidelničar ::
Senior Dev je izjavil:
Samo parcela je danes v nasem kraju 3-4 golfe.
Koliko je ta enota golf? Najcenejši je namreč 30k, če ga malo opremiš pa 40k. Torej je parcela med 90k in 120k ali bolj med 120k in 160k?
Golf je enota brez primere. V 90h, ko so sprejemali Jazbinškov zakon, so v parlamentu razpravljali, ali bi moralo javno stanovanje stati ene Zastave 101 ali enega Golfa (ne, resno!). Izbrali so ceno Zastave 101. Ostalo je zgodovina
Jst bi bil dns vesel, ce bi v isti situaciji moral odplacati Golfa, tudi kak predpenzijski terenec bi bil se vedno dobra kupcija.
Salo na stran, te vase fore sparaj, ne it nikamor, in bos imel bajto so iz trte zvite.
Ne govorimo o ekstremnih primerih, a dokler clovek zivi doma, in daje vsaj pol place na stran mu ne mores reci, da zapravlja. Dejstvo je pa, da do pred 3,4 let ni bilo take poplave sihtov, place so bile bolj kot ne mizerija, 8,9 let nazaj pa je tezko bilo dobiti siht na takih delih, za katere danes nihce sploh ne poklice na oglas.
O tem se dosti pogovarjava z bratom, ki je za svojih 21 let zelo zrel, tudi sam opazi razliko na studencu.
Kar bi sam rekel je, da cetudi vrzes kako leto stran, ni nic narobe, ce sem med kakimi priloznostnimi deli naucis kaj narediti sam, gres poleti kakakemu privatniku polagat ploscice, vlect kable, svasat v delavnci uglavnem karkoli kar lahko naredis na svoji hisi/stanovanju in pri kolegih.
Velik faktor, na katerega se pozablja je, kaj so mladi delali, kaj študirali, koliko so uspeli zaslužiti.
Morate vedeti, da se je po letu 2008 zgodila brutalna tržna korekcija, najprej je bil 'overshooting' navzdol, ko se je res vse po spisku butnilo v prekariat, kasneje pa se je tehničnim kadrom s poklicno, STEM univerzitetnim kadrom in zdravniškim kadrom postavila tržna plača oz. se je vedno bolj približevala tržni vrednosti.
v obdobju 1991-2008 pa te plače niso bile vrednotene po tržnih vrednostih ampak so bile umetno znižane, obenem so pa umetno zvišali plače administrativno-družboslovnega kadra.
In kaj pravi tvoj brat, kaj recimo on predlaga mladim v tej situaciji (sprašujem, ker praviš da je star 21 let)?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
nekikr ::
https://www.24ur.com/novice/slovenija/v...
Da jerneju in podobnim razložim kaj piše: piše, da boste še za vsaj 15k€ težje prišli do novogradnje. 25k, če bo potreben še hranilnik. Če bo moral investitor plačati še nov transformator oz. del omrežja, potem je pa samo nebo meja.
Svobodno plešite pod milim nebom, ker pod streho ne boste. Vmes pa vpijte, kako je za to kriv nepremičninski davek, pa tista propadajoča vikendica za devetimi gorami, ki jo štejejo v 150.000 neaktivnih nepremičnin.
Da jerneju in podobnim razložim kaj piše: piše, da boste še za vsaj 15k€ težje prišli do novogradnje. 25k, če bo potreben še hranilnik. Če bo moral investitor plačati še nov transformator oz. del omrežja, potem je pa samo nebo meja.
Svobodno plešite pod milim nebom, ker pod streho ne boste. Vmes pa vpijte, kako je za to kriv nepremičninski davek, pa tista propadajoča vikendica za devetimi gorami, ki jo štejejo v 150.000 neaktivnih nepremičnin.
jernejl ::
Seveda.V resnici si zavajal, ker si vzel zgolj tiste plače, ki ti ustrezajo, da bi z njimi dokazal svoje laži. Zatem si pa šel meni očitat, da sem vzel "samo" določeno skupino ljudi, čeprav si to naredil ti.
In napisal, da ni tako tezko dosegljivo. In to za glavno mesto.Če gledaš zgolj povprečne plače ljubljanskih bumerjev, ki so že bili dobili praktično zastonj nepremičnino, njim res ni poseben problem kupiti še ene zraven. Če bi gledal zgolj člane uprav velikih podjetij, ali pa tiste, ki so v zadnjem letu zadeli sedmico na lotu, bi najbrž ugotovil enako.
Sedaj seveda vleces notri 30 letnike, ko sem ti pokazal da je ta tvoja zgoraj trditev bullshit.V resnici si ti notri privlekel neke iz riti potegnjene številke in na njih dokazoval, da nimaš pojma, o čem sploh pišeš. Potem pa si še mene obtožil, da zavajam, čeprav je očitno, da si zavajal edino ti.
Kar se pa tiče stroškovnika, vprašaj se če bi se vsi ti ki vlečete to iz zgodovine, bili pripravljeni v zameno za bajto preselit v leto 1979 v tisto tehnologijo v zameno da boste imeli kao poceni nepremičnino.Skratka, hočeš povedat, da če bi danes ljudje namesto s stroji delali z rokami in namesto z računalniki računali s svinčnikom in papirjem, tako kot včasih, in ustvarili precej manj, tako kot včasih, bi si lahko privoščili boljše nepremičnine.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/v...Kriva je regulacija države, ki - namesto da bi ustvarjala boljše pogoje za to, da si ljudje lahko ustvarijo streho nad glavo - dela ravno nasprotno.
Da jerneju in podobnim razložim kaj piše: piše, da boste še za vsaj 15k€ težje prišli do novogradnje. 25k, če bo potreben še hranilnik. Če bo moral investitor plačati še nov transformator oz. del omrežja, potem je pa samo nebo meja.
Svobodno plešite pod milim nebom, ker pod streho ne boste. Vmes pa vpijte, kako je za to kriv nepremičninski davek, pa tista propadajoča vikendica za devetimi gorami, ki jo štejejo v 150.000 neaktivnih nepremičnin.
Gre pa za že en ukrep, kako zaščititi obstoječe lastnike, ki itak ne plačujejo nobenih davkov za nepremičnine, in vse okoljsko breme naložiti na pleča mladim.
Danes gradnja stane bistveno več kot včasih, med drugim zato, ker je treba zadostiti tisoč in enemu pogoju energetske učinkovitosti. Medtem pa sosed 10 m stran vsako leto v zrak spusti 3000 l kurilca, pa "nikome ništa".
Če smo se že odločili, da moramo manj svinjati okolje in porabiti manj energije, jaz v tem ne vidim problema - ampak naj to breme nosijo vsi, tudi tisti, ki že imajo postavljeno bajto.
Take butaste omejitve za novogradnje pa posledično pomenijo tudi, da lahko obstoječi lastniki še bolj navijejo cene starim neekonomičnim bajturinam, in to samo zato, ker so zahteve za novogradnje vse strožje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
user4683 ::
Seveda.V resnici si zavajal, ker si vzel zgolj tiste plače, ki ti ustrezajo, da bi z njimi dokazal svoje laži. Zatem si pa šel meni očitat, da sem vzel "samo" določeno skupino ljudi, čeprav si to naredil ti.
In napisal, da ni tako tezko dosegljivo. In to za glavno mesto.Če gledaš zgolj povprečne plače ljubljanskih bumerjev, ki so že bili dobili praktično zastonj nepremičnino, njim res ni poseben problem kupiti še ene zraven. Če bi gledal zgolj člane uprav velikih podjetij, ali pa tiste, ki so v zadnjem letu zadeli sedmico na lotu, bi najbrž ugotovil enako.
Sedaj seveda vleces notri 30 letnike, ko sem ti pokazal da je ta tvoja zgoraj trditev bullshit.V resnici si ti notri privlekel neke iz riti potegnjene številke in na njih dokazoval, da nimaš pojma, o čem sploh pišeš. Potem pa si še mene obtožil, da zavajam, čeprav je očitno, da si zavajal edino ti.
Prav, zmagal si. Še zadnjič pa pustim tukaj tvojo prvotno nebulozo o "5% zaslužkarjev" (brez kakršnihkoli številk, ki bi to tvojo trditev podkrepile) na "mlade" (spet brez številk).
Včasih si je delavski razred lahko postavil bajto v Ljubljani ali okolici, ali pa je tam prišel do trosobnega stanovanja. Danes moraš za nakup take socialistične bajte iz tistega časa biti milijonar, za tako socialistično stanovanje iz tistega časa pa med top 5% zaslužkarjev in se moraš obenem zapufat do penzije.
Seveda, najlažje je jokat o poceni velikih trosobnih stanovanjih (ki se jih je takrat gradilo bolj malo). Povprečna plača v LJ je cca 1500 neto (1/3 folka dobi več kot to).Ja, zaposlenih vseh starosti. Mladih (recimo do 35 let) s takimi plačami je manj, okrog četrtina. Še mlajših... še manj.
Da v debatah nikoli ne boš priznal zmote smo pa mislim da že vsi v tej temi večkrat spoznali, tako da jo z moje strani zaključujem. Ne dvomim, da boš imel za dodati še mnogo pametnih stvari o tem, kako si podpovprečni mladi v LJ zaslužijo trosobno stanovanje.
jernejl ::
Prav, zmagal si. Še zadnjič pa pustim tukaj tvojo prvotno nebulozo o "5% zaslužkarjev" (brez kakršnihkoli številk, ki bi to tvojo trditev podkrepile) na "mlade" (spet brez številk).
V resnici si se ti vtaknil v mojo izjavo in nadaljeval z nebulozami o tem, koliko zaslužijo ljubljanski boomerji, ker očitno zate oni štejejo v statistiko zaslužkarjev, tisti ki zaslužijo manj kot bi si ti želel, pa ne.
Če že nimaš argumentov, je bolje, da ostaneš tiho, ne pa, da greš po svoje prirejat številke samo zato, da lahko predstaviš rezultat, ki je skladen s tvojo vero.
johnnyyy ::
180.000 dinarjev leta 1979 je 30 povprečnih mesečnih neto plač. Samo tukaj je res zelo pomembno, kdaj je bil stroškovnik narejen. Leta 1969 je to 150 povprečnih mesečnih plač. Kar pa sploh ni tako malo, če so sami gradili. Kaj je vključeno? Parcela, komunalni prispevek, dokumentacija, pohištvo, keramika itd?
Prilepi pa da vidimo. Na besedo težko verjamem, da so z 30 plačami postavili bajto. To je ekvivalent 40.000 EUR.
Kar pa se tiče stanovanja v Pivki. Če je to luknja, ki se je boš težko znebil, potem očitno stanovanjski problem v Sloveniji ni tako hud. Glej, ne moreš imeti obojega:
- hkrati jamraš kako je vse drago in da mladi nimajo za stanovanje.
- Pivka je greznica, stanovanj v Pivki pa se ne da prodati, ker jih nihče noče.
Pick one.
Pozablja se še eno stvar. Takrat je bil komunizem oz. socializem na vrhuncu. Takrat se je ljudem pralo možgane, da privat lastnine enkrat v prihodnosti ne bo več, ker bo vse naše - pri predmetu "samoupravljanje s temelji marksizma" se je celo učilo, da bomo živeli tudi brez denarja.
Imel si ljudi, ki so verjeli v to, na drugi strani si imel komuniste, ki temu niso verjeli in so si prisvajali/kupovali stvari. Ko se je sistem sesul se je pokazalo, kdo ima prav in tako so se špeukacije nekaterih uresničile in poplačale.
nekikr ::
https://www.24ur.com/novice/slovenija/g...
Ko boste najemali bo najemnina izgledala takole: najemnina + davek od oddajanja + dodatni "progresivni" nepremičninski davek.
Mi plešemo, celi dan in noč....
Ko boste najemali bo najemnina izgledala takole: najemnina + davek od oddajanja + dodatni "progresivni" nepremičninski davek.
Mi plešemo, celi dan in noč....
matobeli ::
600€ bo še vedno 600€, če boste morali dat od tega 100 alpa 150€ državi je pa vaša stvar.
Mato989 ::
600€ bo še vedno 600€, če boste morali dat od tega 100 alpa 150€ državi je pa vaša stvar.
Ja samo 600eur bo po preteku pogodbe 670eur potem pa ne bo več "naša" stvar, ampak stvar plesočih najemnikov =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Utk ::
Bo spakiral ja. Ker potem bo naenkrat 10,000 prostih stanovanj, obnovljenih v nulo seveda.
V našem manjšem mestu greš lahko prečasat vse hiše in stanovanja, pa ne boš našel proste luknje v kateri bi želel živet kdo drug kot pes. Kaj bo davek tu spremenu? Jaz se spomnem samo eno stvar...
S tem da nekateri, tudi v Ljubljani, oddajajo daleč pod tržno ceno, na črno, ker so tako navajeni, ker najemnik je že dolgo not in sam kaj poflika, itd. Tudi te bo to predramilo, bojo morali prijavit, plačat davek, ta in še druge, dvignit najem, itd.
V našem manjšem mestu greš lahko prečasat vse hiše in stanovanja, pa ne boš našel proste luknje v kateri bi želel živet kdo drug kot pes. Kaj bo davek tu spremenu? Jaz se spomnem samo eno stvar...
S tem da nekateri, tudi v Ljubljani, oddajajo daleč pod tržno ceno, na črno, ker so tako navajeni, ker najemnik je že dolgo not in sam kaj poflika, itd. Tudi te bo to predramilo, bojo morali prijavit, plačat davek, ta in še druge, dvignit najem, itd.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Mato989 ::
Ali pa to 0€ ker bo spakiral. Pol bo pa hitr nazaj 600€.
On pa bo živel kje? Pri mamici? Na cesti pod mostom? Če pravite da tam nočejo živet že zdaj a pol pa naenkrat bodo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Utk ::
K sosedu ki bo začel oddajat.
Ja, sosed, ki živi sam v treh štukih, in ki mu boste nabili 2 jurja davka samo če uredi še eno nadstropje kot stanovanje, tudi če bi imel denar in voljo za to. Če ne naredi nič, ima 80 m2 bivalne in ne bo plačal nobenga davka. Kot tudi zdaj ne.
Namesto, da bi vzpodbujali penziče v 3 nadstropnih hišah, da oddajajo, jih hočete zatret do konca, da ja ne bo komu na pamet to padlo. Pa je to daleč najcenejša varianta, da pridemo do 100,000 novih stanovanj v 10 letih. Če bi dala država 10 jurjev subvencije kdor uredi stanovanje za oddajo in ga oddaja potem vsaj 10 let, bi imeli stanovanj kot dreka.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Malidelničar ::
Utk: Imamo v bistvu kratkoročni in dolgoročni problem ponudbe stanovanj. Dolgoročno lahko to rešimo z več sredsev za Stanovanjski sklad, kratkoročno pa z pa državno najemno službo, ugodnim davčnim okoljem za oddajanje.
Problem povpraševanja je pa v bistvu skoncentriran na Ljubljano. Če bi ga razpršili, bi zmanjšali pritisk. In če potem istočasno popravimo ponudbo bi lahko dosegli bolj ugodno ravnotežje cen.
Ampak ocenjujem, d aje večji problem ponudba kot pa povpraševanje. Mladi, ki imajo logiko bi morali iz cikla povpraševanja izstopiti s tem, da se odpovedo Ljubljani in iščejo alternativo. 8. marec v bistvu s svojimi stališči nevede spodbuja 'rat race' v Ljubljani :/
Problem povpraševanja je pa v bistvu skoncentriran na Ljubljano. Če bi ga razpršili, bi zmanjšali pritisk. In če potem istočasno popravimo ponudbo bi lahko dosegli bolj ugodno ravnotežje cen.
Ampak ocenjujem, d aje večji problem ponudba kot pa povpraševanje. Mladi, ki imajo logiko bi morali iz cikla povpraševanja izstopiti s tem, da se odpovedo Ljubljani in iščejo alternativo. 8. marec v bistvu s svojimi stališči nevede spodbuja 'rat race' v Ljubljani :/
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Utk ::
Tudi drugje ni stanovanj, tudi če so cene nižje. Se pa ponekod na veliko gradi, brez države. Novo mesto recimo bo v naslednjih letih dobilo tolk stanovanj, da bo to skoraj nemogoče pokupit po trenutnih cenah. Ki niso kaj dost nižje kot v Ljubljani.
simonchelo ::
Kako se ne da bajt postavljat. Ne razumem. Gradbeno dovoljenje sem dobil februarja 2022. S komunalnim prispevkom, projektno dokumentacijo, vsem dajatvami me je pred gradnjo prišlo cca. 16k eur na papirje sem čakal max 2 leti. Moj brat je začel graditi 2009, na dokumente je čakal 3 leta. Pred pričetkom gradnje je bil strošek cca. 18k eur. Ima malenkost večjo hišo.
Sama gradnja ga je prišla bistveno manj predvsem na račun precej nižjih cen materialov. Ampak overall je cena na koncu cca. 30% dražja pri meni. Kar se mi zdi da je kar realno. Tudi Place iz 2008 do 2022 so šle v večini primerov 30% gor.
Oba sva vzela kredit, kljub temu da sva imela skoraj 50% nepremičnine privarčevane. Obema je od plače ostalo približno isto. Oba sva se morala marsičemu odpovedati, noben ni dosti nad povprečno plačo.
Tko da ne vem. Kaj bi dans radi. Place bojo šle gor, tako kot material in stroški. Kupna moč ostaja približno ista.
Tudi če bodo naredili nepremičnine za nek ugoden denar jih večina tu ne bo želela glede na to da karkoli sem vam prikimal ni bilo dovolj dobro za vas. Torej ne stekam. Vi bi meli vilo na Rožniku za 200k eur s 2000m2 parcele.
Sama gradnja ga je prišla bistveno manj predvsem na račun precej nižjih cen materialov. Ampak overall je cena na koncu cca. 30% dražja pri meni. Kar se mi zdi da je kar realno. Tudi Place iz 2008 do 2022 so šle v večini primerov 30% gor.
Oba sva vzela kredit, kljub temu da sva imela skoraj 50% nepremičnine privarčevane. Obema je od plače ostalo približno isto. Oba sva se morala marsičemu odpovedati, noben ni dosti nad povprečno plačo.
Tko da ne vem. Kaj bi dans radi. Place bojo šle gor, tako kot material in stroški. Kupna moč ostaja približno ista.
Tudi če bodo naredili nepremičnine za nek ugoden denar jih večina tu ne bo želela glede na to da karkoli sem vam prikimal ni bilo dovolj dobro za vas. Torej ne stekam. Vi bi meli vilo na Rožniku za 200k eur s 2000m2 parcele.
ciao
Utk ::
Seveda se da. Ampak če nekdo pravi da je jugoslovanska bajturina za nek denar precenjena, naj zraven zgradi novo, magari manjšo, za tak denar. Mislim da je ne more. Ker če jo bi lahk, bi tudi tista jugoslovanska bila cenejša.
smetko ::
@simonchelo: Raji je edino važno, da takim, kateri so do sedaj varčevali, ter po pameti prišli do premoženja, upilijo davek. Zakaj bo bi pa tisti, kateri je varčeval do sedaj, živel bolje od njih. Take je treba že v kali zatreti.
No comment
Malidelničar ::
Seveda se da. Ampak če nekdo pravi da je jugoslovanska bajturina za nek denar precenjena, naj zraven zgradi novo, magari manjšo, za tak denar. Mislim da je ne more. Ker če jo bi lahk, bi tudi tista jugoslovanska bila cenejša.
Tem hišam lahko cene padejo na daljši rok po tem ko bi Stanovanjski sklad zgradil dovolj stanovanj. Ampak težava pri tem je, da je cikel padanja cen bistveno daljši, cene bi se obrnile v 10 letih. Ne more pa biti padca čez 1 leto. Morda počasna stagnacija, ki je realna, 5% letno.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Utk ::
V tujini na ta način obdavčujejo zares bogate, ki imajo 5 vil itd. Kolk je takih pri nas. Tisti, ki pa že so, imajo rusko dačo ocenjeno na 142 jurjev. Pa se ti jebi potem...
Zarad mene naj bo davek, ampak naj bo za vse. Takoj ko bo ena olajšava, bo olajšava za bogate, ne za revne.
Kako bo gradnja hiš cenejša, če bo več stanovanj? Po kateri logiki? In če ne bo cenejša, ne bo niti stara hiša dost cenejša.
Zarad mene naj bo davek, ampak naj bo za vse. Takoj ko bo ena olajšava, bo olajšava za bogate, ne za revne.
Malidelničar je izjavil:
Seveda se da. Ampak če nekdo pravi da je jugoslovanska bajturina za nek denar precenjena, naj zraven zgradi novo, magari manjšo, za tak denar. Mislim da je ne more. Ker če jo bi lahk, bi tudi tista jugoslovanska bila cenejša.
Tem hišam lahko cene padejo na daljši rok po tem ko bi Stanovanjski sklad zgradil dovolj stanovanj. Ampak težava pri tem je, da je cikel padanja cen bistveno daljši, cene bi se obrnile v 10 letih. Ne more pa biti padca čez 1 leto. Morda počasna stagnacija, ki je realna, 5% letno.
Kako bo gradnja hiš cenejša, če bo več stanovanj? Po kateri logiki? In če ne bo cenejša, ne bo niti stara hiša dost cenejša.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
@simonchelo: Raji je edino važno...
Zanimivo da je raja nekdo ki ima plačo v zgornjih 20%. In pol bi moral biti sosed s takim modelom kot je simonchelo...
Sicer pa bo objavil celotno investicijo za tole njegovo bajto. Parcela, komunalc, projekt...
Vsak bi zidal če dobi parcelo gratis, tko kot včas.
OneYellow ::
Bajto postavit je danes mala šala. Parcelo kupit + bajto postavit je pa rahlo težje. Tistih 200k že napraskaš skup za gradnjo. Dodatnih 100-200k za parcelo je pa marsikje že problem. Sicer pa ima prav nekdo zgoraj, ki pravi, da danes ne moreš za 400k postavit stare jugoslovanske bajte. Za manj postaviš novogradnjo lol.
Če narediš travnik zraven te socialistične bajte zazidljiv, je čez noč ta bajta vredna samo še parcela - stroški rušenja.
Če narediš travnik zraven te socialistične bajte zazidljiv, je čez noč ta bajta vredna samo še parcela - stroški rušenja. 
kriptobog ::
@simonchelo: Raji je edino važno...
Zanimivo da je raja nekdo ki ima plačo v zgornjih 20%. In pol bi moral biti sosed s takim modelom kot je simonchelo...
Sicer pa bo objavil celotno investicijo za tole njegovo bajto. Parcela, komunalc, projekt...
Vsak bi zidal če dobi parcelo gratis, tko kot včas.
Se vedno veliko ljudi kupi in zida. V zadnjih 3 letih je bilo tega ogromno. Krediti na max pa gas. NEkateri pac pricakujejo, da jim nepremicnina pripada in da moras s povprecno placo ali minimalcem postavit bajto alu kupit najmanj stanovanje. To pc ne gre.
Malidelničar ::
kriptobog: To drži. Problem je pa fokus na LJ in osrednjo Slovenijo. Pritisk v center še vedno ne pojenja. In ker imaš en sloj mladih, ki želi za vsako ceno biti tam, eralno pa nima pogojev ta biti tam (ima pa pogoje za biti kje drugje) imamo sedaj tudi takšne debate.
Recimo psihološka posledica tega je tudi, da pri nas vse preveč gledamo skozi prizmo Ljubljanskih cen; ko so šle le-te gor, so šle gor cene kar po celi Sloveniji.
Recimo psihološka posledica tega je tudi, da pri nas vse preveč gledamo skozi prizmo Ljubljanskih cen; ko so šle le-te gor, so šle gor cene kar po celi Sloveniji.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.