Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
AtaŠtumf ::
A rumenko pozablja, da bo potem on plačeval visoki nepremičninski davek...
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem
smetko ::
Paf, davek na nepremičnine in morajo boomerji prodat, ahmetov pa še vedno dovolj. Mild Shock. :)
- Bomerji prodajo stanovanja in pokupijo jih tuji investitorji (špekulanti).
- Pri vladi lobirajo za popravo zakonodaje, katera bo njim ustrezala.
- Nakar ta stanovanja oddajajo po tržnih cenah.
Rezultat: ti si ponovno ne moreš privoščiti stanovanja na želeni lokaciji.
No comment
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: smetko ()
johnnyyy ::
OneYellow ::
Pa ste me. Se pravi ni rešitve. :) Samo, da ne boste šokirani, ko bo priletel davek. :)
Pat_MaGroin ::
Nobenga davka ne bo, vsaj ne takega, ki bi kaj bistveno spremenil.
Najebal so ga edino podjetniki, folk z visokim netom, podjetja in potencialno penzionerji z res visokim penzijami.
Vmes bo minilo 5-10 let tvojega življenja, slovenija bo pa še vedno ista socialistična greznica :).
Treba je živet, se imet lepo, pa državi dat res najmanj kar se da.
Najebal so ga edino podjetniki, folk z visokim netom, podjetja in potencialno penzionerji z res visokim penzijami.
Vmes bo minilo 5-10 let tvojega življenja, slovenija bo pa še vedno ista socialistična greznica :).
Treba je živet, se imet lepo, pa državi dat res najmanj kar se da.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
smetko ::
Pa ste me. Se pravi ni rešitve. :) Samo, da ne boste šokirani, ko bo priletel davek. :)
Rešitve so. Vendar ne na "rokohitrski način".
Vendar bodo potem še bolj osovraženi tisti, kateri imajo malo znanja iz ekonomije, ter znajo svoje resurse pravilno razporediti, ter ne verjamejo vsem populističnim veljakom. Samo kaj, ko bomo potem ugotovili, da so zmagali "nepomembneži", in bojo velespoštovani veljaki ostali "brez oblačil".
No comment
Pat_MaGroin ::
Seveda.
Ker folk bi rešitve ZDAJ.
Mescu je pa interes, da je minister še 3 mandate, ker je to še lepih 144 plač + ostalih ugodnosti. Zakaj bi hiteli :).
Ker folk bi rešitve ZDAJ.
Mescu je pa interes, da je minister še 3 mandate, ker je to še lepih 144 plač + ostalih ugodnosti. Zakaj bi hiteli :).
zavajon ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Pat_MaGroin je izjavil:
Včeraj govoril s sorodnikom, ki se je lani upokojil (letos je dopolnil 61 let).
Vedno je bil bolj kot ne na minimalcu, po 1 letu v pokoju ima višjo penzijo kot je imel plačo.
Ima tudi odplačana 3 stanovanja (2 jazbinška in 1 s trga) in pravi, da je življenje lepo.
No, to je zame zmagovalec Slovenije :).
Ta tvoj sorodnik se ti je debelo zlagal. Z minimalcem v 40 letih gotovo ni kupil niti enega stanovanja, kaj šele tri.
Lahko pa je prodajal kokain in s tem denarjem kupoval stanovanja ter si plačeval dodatno pokojninsko zavarovanje, kajti sicer bi prejemal zagotovljeno pokojnino, ki pa je 653€, kar je nižje od lanske minimalne plače.
10000 evrov stava, notarsko overjeno. Si za?
Žal ne bo šlo, ker se ne bo dalo dokazati, da ta tvoj sorodnik ni prodajal kokaina in s tem prišel do premoženja ;)
smetko ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Seveda.
Ker folk bi rešitve ZDAJ.
Mescu je pa interes, da je minister še 3 mandate, ker je to še lepih 144 plač + ostalih ugodnosti. Zakaj bi hiteli :).
Medtem bo malo odrastel, in se iz velikega "socialista" prelevil v zagriženega kapitalista, ter si vmes pripravil še malo "postranskih zaslužkov".
Ostali žalujoči pa bomo gledali, kako se zgodovina ponavlja.
No comment
Lonsarg ::
Lonsarg povej mi nekaj, če jutri hipotetično v LJ vsi najemniki dajo odpoved pogodb in noben več noče najemat v LJ od iste sekunde naprej, kje so potem najemodajalci, v poziciji moči ali v podrejenem položaju če nato 1 najemnik izrazi interes da bi pa vseeno najel nekaj v LJ?V tem hipotetičnem primeru bi bili v poziciji moči, ker si zmanjšal povpraševanje, v trenutnem realnem pa pač niso. Gre pač za razmerje ponudba/povpračševanje in trenutno je povpraševanja več kot ponudbe in to je narobe. Zdrav konkurenčen trg se na pomanjkanje ponudbe odzove z povečanjem ponudbe, naši birokrati pa ta odziv ne samo da ne spodbujajo, še dodatno ga blokirajo.
Nepremičninski davek je sicer recimo en izmed ukrepov ki manjša povpraševanja, skratka je pozitiven iz tega stališča.
Pa da ne bomo samo hipotetično, država lahko zgolj predpiše obvezno gradnjo blokov na določenih zemljiščih (poudarek na blokih, da me ne boš obtožil da bi vse pozidal, bloki zasedejo zanemarljivo prostora) in se bo povečanje ponudbe zgodilo z privatnim denarjem avtomatično, brez da država da 1EUR. Ena taka simpl rešitev. Obvezna gradnja seveda pomeni da bodo lastniki zemljišč morali hitro prodat ali zgradit, če se tam določi obvezna gradnja.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
johnnyyy ::
Pa ste me. Se pravi ni rešitve. :) Samo, da ne boste šokirani, ko bo priletel davek. :)
Bistvo rešitve je reakcija, davek pa ni rešitev (reakcija) ampak akcija. Kaj bi prinesel davek in kako bi to vplivalo na ceno nepremičnin ne ve nihče, prav tako nihče ne ve kaj to pomeni v političnem smislu - ali se lahko oblikuje politična struktura, ki bo po volitvah kot opozicija davek odstranila/omilila/spremenila.
Tako, da na koncu vsi špekuliramo kaj bo. Jaz sem pripravljen. Nisem all-in da bi me finančno sesulo, pa nisem all-out, da v primeru rasti ne bi še kaj zaslužil. Iz tega vidka nekega šoka ne bo, lahko pa precejšen šok doživijo tisti, ki so v eni ali drugi skrajnosti.
132552 ::
Pa ste me. Se pravi ni rešitve. :) Samo, da ne boste šokirani, ko bo priletel davek. :)
Bistvo rešitve je reakcija, davek pa ni rešitev (reakcija) ampak akcija.
BS. Davek je reakcija na izkoriscanje situacije s strani bolj premoznih. Brez teh spekulantov, cene stanovanj ne bi bile tako visoke.
Se pravi ni rešitve. :)
Ne ni resitve, dokler vecina ne ugotovi, da njihova zblojeno verovanje v "ameriske sanje" samo omogoca, da so drugi bolj bogati, sami pa bolj revni, bo kot je.
Vecina lahkovernezev mora ugotoviti, da je kapitalizem, kot ga imamo, namenjen samo za delati bogate se bolj bogate.
Ostali pa so samo iz dneva v dan bolj revni - seveda v povprecju, da se ne bomo prerekali ali ena lastovka ze prinese pomlad ali ne - kljub temu, da sanjajo, kako bodo nekoc tudi oni bogati, ker se lomijo na pol, zato, da si lahko njihov fevdal... pardon "podjetnik", kupi nov avto.
Ko bo vecina dojela, da jih t.i. podjetniki samo nategujejo in si jemljejo neprimerno previsoke marze za njihov vlozek, se bojo pa zacele druzbene spremembe. In dlje kot se bo dojemanje idiotov vleklo, bolj bojo krvave. In ne, ne boste sanjaci, ki vam je hollywood podtaknil moderno razlicico "Arbeit Macht Frei" nic bolj bogati. Boste pa zivi. Kar je svojevrsten dosezek, s katerim se marsikdo s polnim racunom ukradenega/prigoljufanega/izmolzenega denarja ne bo vec mogel hvaliti.
Do takrat pa jaz absolutno ne bi postavljal nobenih socialnih stanovanj, pustil bi trgu, da opravi svoje, vse ostalo je samo podaljsevanje agonije.
"Rather than shield firms and jobs from change, the state should ensure markets
are efficient and that workers, not jobs, are the focus of policy."
are efficient and that workers, not jobs, are the focus of policy."
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: 132552 ()
Mato989 ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Sej sorodnik, da ne bo pomote.
On je naravno škrt do amena, vse najceneje, doma so jedli zelje po 4 dni zapored, dopusta 10 dni max na leto itd. Skratka, kvaliteta življenja totalno v pizdi.
Vmes je prodal bajto, kupil stanovanje in 20% dal sinu za polog za njegov flat.
2 jazbinška sta pa bila od njegovih staršev in ženinih, sta plačala polog za obe stanovanji (za polog sta vzela kredit).
No in tako se ustvarja premozenje ce bo njegov sin pameten bo ob smrti svojemu otroku zapustil 4 flete in bo mali bogat ampak eni so faus rodbini ki nekaj prispara in bi obdavcili
Lonsarg povej mi nekaj, če jutri hipotetično v LJ vsi najemniki dajo odpoved pogodb in noben več noče najemat v LJ od iste sekunde naprej, kje so potem najemodajalci, v poziciji moči ali v podrejenem položaju če nato 1 najemnik izrazi interes da bi pa vseeno najel nekaj v LJ?V tem hipotetičnem primeru bi bili v poziciji moči, ker si zmanjšal povpraševanje, v trenutnem realnem pa pač niso. Gre pač za razmerje ponudba/povpračševanje in trenutno je povpraševanja več kot ponudbe in to je narobe. Zdrav konkurenčen trg se na pomanjkanje ponudbe odzove z povečanjem ponudbe, naši birokrati pa ta odziv ne samo da ne spodbujajo, še dodatno ga blokirajo.
Nepremičninski davek je sicer recimo en izmed ukrepov ki manjša povpraševanja, skratka je pozitiven iz tega stališča.
Pa da ne bomo samo hipotetično, država lahko zgolj predpiše obvezno gradnjo blokov na določenih zemljiščih (poudarek na blokih, da me ne boš obtožil da bi vse pozidal, bloki zasedejo zanemarljivo prostora) in se bo povečanje ponudbe zgodilo z privatnim denarjem avtomatično, brez da država da 1EUR. Ena taka simpl rešitev. Obvezna gradnja seveda pomeni da bodo lastniki zemljišč morali hitro prodat ali zgradit, če se tam določi obvezna gradnja.
Ja in zato ker trenutno niso ne bodo dokler ne bo folk neto odhajal iz ljubljane do tacas pac bo kot je
To je bistvo prostega trga
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
jernejl ::
Ena taka je v moji bližini. Prostorna ravna parcela, super lokacija (v mestu), gor podrtija. Tisti bolj kratke pameti boste ugotavljali, da se tam itak ne da živeti, ostali pa vemo, da se podrtijo da odstraniti in tja postaviti bajto, v kateri bo tudi stranišče - pa če verjameš ali ne.V Sloveniji je trenutno uradno okrog 150.000 praznih stanovanj (prazne parcele so potem še dodatno zraven)A tistih 150, kjer jih je 40% uradno brez osnovne infrastrukture (stranišča, kopalnice, ogrevanja, elektrike ali vodovoda)?
Ne pozabi še na vikende.Ja, vikendi so posebna kategorija, to je še dodatno zraven k tistim 150.000 praznim.
in si tudi za to da če nekdo zamudi s plačilomJa, recimo če lastnik zamudi s plačilom položnice, policija takoj izprazni njegovo bajto in jo še isti dan proda na dražbi, lastnik pa dobi ostanek kupnine.
Dejmo ne hranit več tega trola, ker vsi vidimo, da je realnost diametralno nasprotna njegovim blodnjam. Če bi imel forum ignore funkcijo bi bil on že zdavnaj na njej. Pa da take bedarije piše nek štromar bi še razumel, ampak on je kao nek ekonomist. Ni čudno, da smo kjer smo, s tako "stroko".Še večji problem ste kvazi inženirji, ki še o svojem področju nimate pojma, potem pa pametujete o ekonomiji, o kateri veste še mnogo manj. Raje se drži svoje stroke, pa boš izpadel zgolj neumno.
Pokaži mi par:Mimogrede: med zaposlenimi je ljudi, ki imajo toliko ali več približno 25%. Da se najdeta dva taka skupaj, pa recimo približno 6%, oziroma še manj, če upoštevamo, da obstajajo tudi brezposelni. Če dodamo še ostale tvoje pogoje, pridemo do ugotovitve, da taki pari najbrž sodijo v zgornjih 5% zaslužkarjev.
1. kjer imata vsak 1.700-1.800 NETO plače
Torej je pač potrebno zmanjšat število ljudi in bo nazaj zdravo...Z dovolj visokim davkom na premoženje lahko premožne številčno zreduciramo in naredimo okolje bolj zdravo.
30-40 let nazaj se je delalo cele dneve. Ko si prišel domov, si zidal, pomagal sosedom, čuval otroke, kuhal, vlagal, šival, kidal gnoj itd.Številke ne lažejo: danes se naredi mnogo več kot se je naredilo tedaj. Najbrž zato, ker so ljudje v službah brali revije, popivali in spali, v sezoni pobiranja krompirja pa so šli na bolniško. Realnost je torej diametralno nasprotna tvojim blodnjam. Res pa je, da če bi ljudje danes tako malo delali kot nekoč, bi tudi nepremičnine bile mnogo cenejše.
...
Mladi naj se spravijo s telefonov in delajo, tako kot vse generacije pred njimi.
nejc_nejc ::
Ja, recimo če lastnik zamudi s plačilom položnice, policija takoj izprazni njegovo bajto in jo še isti dan proda na dražbi, lastnik pa dobi ostanek kupnine.
Al tole prav razumem, ker nič nisem pil, sem trezen.
jernejl ::
Ja, to predlaga Mato: učinkovito državo v primeru neplačnikov. Če ne plačaš kakšne položnice v roku, pride naslednji dan policija in zadevo nemudoma uredi, da upnik pride do denarja.
Človek sedi na par sto tisoč evrov premoženja, ponudnik mobilne telefonije pa mora čakati čez rok, ker mu človek ni pravočasno plačal.
Naslednji dan pride policija, vrže ljudi iz bajte na cesto, naredi dražbo za 1 uro, iz dosežene kupnine poplača upnika, ostanek pa nakaže bivšemu lastniku. Vse to se komot uredi v roku 24h po neplačanem zapadlem dolgu.
Razen če je Mato morda imel v mislih, da bi država morala imeti dvojna merila: pri preganjanju revežev bi morala biti učinkovita, pri preganjanju premožnih pa ne.
Človek sedi na par sto tisoč evrov premoženja, ponudnik mobilne telefonije pa mora čakati čez rok, ker mu človek ni pravočasno plačal.
Naslednji dan pride policija, vrže ljudi iz bajte na cesto, naredi dražbo za 1 uro, iz dosežene kupnine poplača upnika, ostanek pa nakaže bivšemu lastniku. Vse to se komot uredi v roku 24h po neplačanem zapadlem dolgu.
Razen če je Mato morda imel v mislih, da bi država morala imeti dvojna merila: pri preganjanju revežev bi morala biti učinkovita, pri preganjanju premožnih pa ne.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
Utk ::
Spet lažeš:
Taka kot je, ne more dost davka plačat. Če pa obdavčiš prazne spomeniško zaščitene podrtije (zakaj bi bile te izjeme), bo pol občin šlo v bankrot, tistih podrtij pa še zmeraj ne bo nihče hotel.
Treba je tudi upoštevati, da je bilo med praznimi stanovanji nekaj več kot 40 odstotkov takih, ki niso bila opremljena z osnovno infrastrukturo ali pa so se uporabljala za počitniški namen, še navajajo statistiki. Dobra četrtina praznih stanovanj je bila zgrajena pred letom 1945, večinoma pa so bila v lasti fizičnih oseb.
Ena taka je v moji bližini. Prostorna ravna parcela, super lokacija (v mestu), gor podrtija. Tisti bolj kratke pameti boste ugotavljali, da se tam itak ne da živeti, ostali pa vemo, da se podrtijo da odstraniti in tja postaviti bajto, v kateri bo tudi stranišče - pa če verjameš ali ne.
Taka kot je, ne more dost davka plačat. Če pa obdavčiš prazne spomeniško zaščitene podrtije (zakaj bi bile te izjeme), bo pol občin šlo v bankrot, tistih podrtij pa še zmeraj ne bo nihče hotel.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
user4683 ::
Ena taka je v moji bližini. Prostorna ravna parcela, super lokacija (v mestu), gor podrtija. Tisti bolj kratke pameti boste ugotavljali, da se tam itak ne da živeti, ostali pa vemo, da se podrtijo da odstraniti in tja postaviti bajto, v kateri bo tudi stranišče - pa če verjameš ali ne.V Sloveniji je trenutno uradno okrog 150.000 praznih stanovanj (prazne parcele so potem še dodatno zraven)A tistih 150, kjer jih je 40% uradno brez osnovne infrastrukture (stranišča, kopalnice, ogrevanja, elektrike ali vodovoda)?
Poznam tudi jaz vsaj eno tako. Po GURSovi oceni bi 1% davek lastnika stal 200eur. Nepredstavljivo visok znesek. Lahko pa jo ocenimo 10x toliko, da bo primerljivo s stanovanjem v LJ. Da bo davek bolj posten
johnnyyy ::
BS. Davek je reakcija na izkoriscanje situacije s strani bolj premoznih. Brez teh spekulantov, cene stanovanj ne bi bile tako visoke.
Davek je samo buzzword s katero politiki kupujejo poceni glasove naivnih volilcev. Pri teh zadevah imaš kompleksen problem (presežena likvidnost denarja, nezaintereiranost za delo v gradbeništvu, kup različne birokracije, dolgotrajni proces od odločitve do izgradnje, filozofija ljudi da morajo biti na svojem, ljudi ki hočejo živeti v urbanih središčih itd.), ampak tega naivni raji ne moreš prodajati, ker je preveč komplekso in nihče ne bo razumel - zato rabiš rešitev, ki jo opišeš z eno besedo/stavkom in bo rešila vse.
Malidelničar ::
ROFL ena današnja: Na Twitterju je spet clash med 8. marcem, ki piše, da so pri njih vsi prekarci, vsi ki jih poznajo so v najemih in brez vsega in brez možnosti za stanovanje, medtem ko se jim kontra oglaša mlad folk, ki je pri tridesetih ali pa eni tudi malo čez sam z lastniškimi stanovanji, do katerih so prišli sami.
No in potem so v komentarjih bitke med tistimi, ki jim čestitajo in jih podprejo, do tistih, da so njihove zgodbe fejk in jim potem na podrobnem izpraševanju glede mesečnih stroškov in prihodkov hočejo dokazat, da lažejo in da nikakor niso mogli priti do fleta. Da so jim ga v resnici kupili starši in fejkajo njihove zgodbe, ki niso merodajne.
No in potem so v komentarjih bitke med tistimi, ki jim čestitajo in jih podprejo, do tistih, da so njihove zgodbe fejk in jim potem na podrobnem izpraševanju glede mesečnih stroškov in prihodkov hočejo dokazat, da lažejo in da nikakor niso mogli priti do fleta. Da so jim ga v resnici kupili starši in fejkajo njihove zgodbe, ki niso merodajne.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Socrates ::
30-40 let nazaj se je delalo cele dneve. Ko si prišel domov, si zidal, pomagal sosedom, čuval otroke, kuhal, vlagal, šival, kidal gnoj itd.Številke ne lažejo: danes se naredi mnogo več kot se je naredilo tedaj. Najbrž zato, ker so ljudje v službah brali revije, popivali in spali, v sezoni pobiranja krompirja pa so šli na bolniško. Realnost je torej diametralno nasprotna tvojim blodnjam. Res pa je, da če bi ljudje danes tako malo delali kot nekoč, bi tudi nepremičnine bile mnogo cenejše.
...
Mladi naj se spravijo s telefonov in delajo, tako kot vse generacije pred njimi.
Nimam časa, tako da na hitro. Da, produktivnost je absolutno za večja kot 40 let nazaj. Ampak to gre na račun tehnologije in kapitalskega opremljanja delovne sile. To NE pomeni, da ljudje delajo bolj trdo ali več.
Produktivnost se odraža tudi na višjem dohodku, ki je precej višji kot je bil 40 let nazaj. Ampak glej se pa veliko zaslužka vlaga v:
- univerzitetno izobrazbo. Pa čeprav takšno ki ne da uporabnih znanj.
- avtomobile (danes je v Sloveniji 1 milijon avtomobilov), leta 1970 jih je bilo 170.000. Avto je bil 1970 luksuz, danes je kao nujen.
- tehnologijo.
- potovanja - leta 1970 večina ljudi ni hodila na morje, danes mladi potujejo po svetu.
- hrano, take away, dostava hrane. Danes ženske sploh ne znajo kuhati. Včasih se je ogromno hrane proizvedlo in pripravilo doma.
- ostale stvari, kot so masaža, spaji, draga kolesa, električni skiroji itd. Teh stvari včasih sploh ni bilo.
Če bi mladi živeli tako skromno, kot so živeli leta 1970 bi si z povprečno plačo lahko privoščili stanovanje. To je analiza na strani povpraševanja v gradbenem/stanovanjskem sektorju.
Analiza na strani ponudbe v gradbenem sektorju pa kasneje.
Socrates ::
Malidelničar je izjavil:
ROFL ena današnja: Na Twitterju je spet clash med 8. marcem, ki piše, da so pri njih vsi prekarci, vsi ki jih poznajo so v najemih in brez vsega in brez možnosti za stanovanje, medtem ko se jim kontra oglaša mlad folk, ki je pri tridesetih ali pa eni tudi malo čez sam z lastniškimi stanovanji, do katerih so prišli sami.
No in potem so v komentarjih bitke med tistimi, ki jim čestitajo in jih podprejo, do tistih, da so njihove zgodbe fejk in jim potem na podrobnem izpraševanju glede mesečnih stroškov in prihodkov hočejo dokazat, da lažejo in da nikakor niso mogli priti do fleta. Da so jim ga v resnici kupili starši in fejkajo njihove zgodbe, ki niso merodajne.
Linki, slike? Da malo predebatiramo še tukaj.
AtaŠtumf ::
Ali je folk tukaj res retardiran?
Če nabiješ visoki davek na premoženje, edino kar se bo zgodilo sta dve zadevi:
1. Večina premožnega folka, bo premoženje umaknilo iz Slovenije.
2. Večina revnega folka, bo še dražje plačevalo svojo edino nepremičnino in bo še bolj jeb** ježa.
Plus, folk vidi vse te nepremičnine, ne vidi pa kreditov, leasingov itd., kjer oseba praktično ni še lastnik nepremičnine, btw, leasing je ena izmed lepih rešitev, če se nabije visoki davek.
Človek, ki pa ima visoki kredit, bo pa zraven dragega kredita, plačeval še visoki davek na nepremičnino, genialna ideja plešočih bedakov in komnistka Lukca!
V primeru, da daš pa neke omejitve (recimo 40 m2 na osebo, samo eno stanovanje na osebo, itd.), pa lahko že tukaj najdemo hitro luknje pri takih idejah.
ps: Se še spomnite, kako so podražili davek na dražja vozila in kar naenkrat je bilo 1000 tujih tablic na vozilih.
Če nabiješ visoki davek na premoženje, edino kar se bo zgodilo sta dve zadevi:
1. Večina premožnega folka, bo premoženje umaknilo iz Slovenije.
2. Večina revnega folka, bo še dražje plačevalo svojo edino nepremičnino in bo še bolj jeb** ježa.
Plus, folk vidi vse te nepremičnine, ne vidi pa kreditov, leasingov itd., kjer oseba praktično ni še lastnik nepremičnine, btw, leasing je ena izmed lepih rešitev, če se nabije visoki davek.
Človek, ki pa ima visoki kredit, bo pa zraven dragega kredita, plačeval še visoki davek na nepremičnino, genialna ideja plešočih bedakov in komnistka Lukca
!V primeru, da daš pa neke omejitve (recimo 40 m2 na osebo, samo eno stanovanje na osebo, itd.), pa lahko že tukaj najdemo hitro luknje pri takih idejah.
ps: Se še spomnite, kako so podražili davek na dražja vozila in kar naenkrat je bilo 1000 tujih tablic na vozilih.
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: AtaŠtumf ()
nekikr ::
ps: Se še spomnite, kako so podražili davek na dražja vozila in kar naenkrat je bilo 1000 tujih tablic na vozilih.
To je zato, ker je bil davek prenizek. Če bi bil višji, potem bi ga pa vsi plačevali. Pa tudi vsi FDV lenuhi bi zastonj prišli do BMW X5 (zgolj prevoznega sredstva si želimo press). No, tako pravijo levaki, ampak mislim, da ne gre tako v praksi.
Utk ::
Kaj pa firme, bojo tudi plačevale ta nov davek? Bomo pa odprli doo z več lastniki, prenesli not nepremičnine, itd...
AtaŠtumf ::
Itak da boste. Še manj jih bo pa odneslo nepremičnino ven iz države.
Nihče ne bo odnesel nepremičnine ven iz države, da tudi doo, sp, dd, dno, bodo plačevali nepremičninski davek.
Pa vseeno, bo visoki nepremičninski davek bolj prizadel revne ljudi, kot pa bogate, ampak to je za marsikoga pretežko razumeti.
No, saj se bo morda to videlo v praksi.
Pri marskiateri taki ad hoc ideji se je, potem se pa joka na polno!
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem
Invictus ::
Zadnjič čvekal s kolegom, ki ima žlahto v Predosljah.
Tam je polovica bajt z enim prebivalcem, penzioniste, tega bo davek svinjsko udaril.
Tam je polovica bajt z enim prebivalcem, penzioniste, tega bo davek svinjsko udaril.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Mato989 ::
Če bi mladi živeli tako skromno, kot so živeli leta 1970 bi si z povprečno plačo lahko privoščili stanovanje. To je analiza na strani povpraševanja v gradbenem/stanovanjskem sektorju.
Točno to jaz govorim... pri teh glupih primerjavah jerneja in matobelija se ZMERAJ pozabi da so leta 1945 in 1965 ŽIVELI za izgradnjo nepremičnine, ne pa za Tajsko, Summer Fest, potovanja, telefone za 1k itd...
Če bodo mladi živeli enako kot starci leta 1960 bodo lahko z povprečno plačo tudi prišli v 15 letih do fleta... samo oni to ne bi, oni vidijo samo kaj so starci naredili, ne pa čemu so se odrekali.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Socrates ::
Če bodo uspeli ljudi prepričati, da potrebujemo davek na nepremičnine, da rešimo nepremičninski problem, potem si kot država zaslužimo bankrot.
To ne pomeni samo da imamo na oblasti levičarje, ki hočejo vzeti tistim ki delajo in dati tistim ki ne. Imamo tudi levičarje, ki so popolnoma ekonomsko nepismeni.
Prvemu pogoju ustrezajo levičarji v Skandinaviji. Levičarje, ki izpolnjujejo oba pogoja pa imajo na Venezueli in na Kubi.
Davek na nepremičnine bo en tak lakmusov test ali imamo na oblasti skandinavski ali venezuelski tip levičarja.
Jaz mislim, da imamo mi venezuelski tip levičarja. Se bom pa pustil presenetiti.
To ne pomeni samo da imamo na oblasti levičarje, ki hočejo vzeti tistim ki delajo in dati tistim ki ne. Imamo tudi levičarje, ki so popolnoma ekonomsko nepismeni.
Prvemu pogoju ustrezajo levičarji v Skandinaviji. Levičarje, ki izpolnjujejo oba pogoja pa imajo na Venezueli in na Kubi.
Davek na nepremičnine bo en tak lakmusov test ali imamo na oblasti skandinavski ali venezuelski tip levičarja.
Jaz mislim, da imamo mi venezuelski tip levičarja. Se bom pa pustil presenetiti.
matic492 ::
Točno to jaz govorim... pri teh glupih primerjavah jerneja in matobelija se ZMERAJ pozabi da so leta 1945 in 1965 ŽIVELI za izgradnjo nepremičnine, ne pa za Tajsko, Summer Fest, potovanja, telefone za 1k itd...
Če bodo mladi živeli enako kot starci leta 1960 bodo lahko z povprečno plačo tudi prišli v 15 letih do fleta... samo oni to ne bi, oni vidijo samo kaj so starci naredili, ne pa čemu so se odrekali.
Nam (as in milenijcem in mlajšim) se življenje dogaja bolj hitro in globalno. Čisto drugačen mindset. Zato je jasno, zakaj je to za večino problem.
Na Instagramu/ShitToku gledajo same neke fake miljonarje, izpostavljajo se samo najboljši momenti v življenju in potem človek sam pri sebi misli da je nula in zanič, ker vsi kolegi živijo tako "sanjsko", ti pa samo doma ždiš in nič zanimivega ne delaš.
Zato je treba razumet ne, in je težko to dopovedat ljudem, in samo še slabše bo z Gen Z. Ti že zdaj vsi mislijo da bojo miljonarji. 50 let nazaj pa naši starši niso imeli interneta in so "vidli" samo da so sosednje vasi (mislim mentaliteta), in je bilo to nekaj normalnega da npr. 15 let delaš za hišo.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Mato989 ::
Točno to jaz govorim... pri teh glupih primerjavah jerneja in matobelija se ZMERAJ pozabi da so leta 1945 in 1965 ŽIVELI za izgradnjo nepremičnine, ne pa za Tajsko, Summer Fest, potovanja, telefone za 1k itd...
Če bodo mladi živeli enako kot starci leta 1960 bodo lahko z povprečno plačo tudi prišli v 15 letih do fleta... samo oni to ne bi, oni vidijo samo kaj so starci naredili, ne pa čemu so se odrekali.
Nam (as in milenijcem in mlajšim) se življenje dogaja bolj hitro in globalno. Čisto drugačen mindset. Zato je jasno, zakaj je to za večino problem.
Na Instagramu/ShitToku gledajo same neke fake miljonarje, izpostavljajo se samo najboljši momenti v življenju in potem človek sam pri sebi misli da je nula in zanič, ker vsi kolegi živijo tako "sanjsko", ti pa samo doma ždiš in nič zanimivega ne delaš.
Zato je treba razumet ne, in je težko to dopovedat ljudem, in samo še slabše bo z Gen Z. Ti že zdaj vsi mislijo da bojo miljonarji. 50 let nazaj pa naši starši niso imeli interneta in so "vidli" samo da so sosednje vasi (mislim mentaliteta), in je bilo to nekaj normalnega da npr. 15 let delaš za hišo.
Seveda se dogaja bolj hitro, ampak to ne spremeni dejstva da ne moreš primerjat 2 čisto X in Y generacij skoraj 60 let narazen... Oni so imeli nepremičnino in skoraj nič drugega, ti jamrači danes pa imajo vse drugo razen nepremičnine... in zdaj bi radi še to, brez da se odpovejo čemurkoli... nekateri pa to podpirajo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
Nam (as in milenijcem in mlajšim) se življenje dogaja bolj hitro in globalno. Čisto drugačen mindset. Zato je jasno, zakaj je to za večino problem.
Pol imate globalne plače
. Kaj je pol problem kupit eno nepremičnino v centru Ljubljane ?!?!?!Aja, globalno pomeni samo to, da lahko gledaš nage riti in real-time iz Brazilije...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Pat_MaGroin ::
Tastari so imeli jazbinska + inflacija pojedla kredite, zdaj je pa (bil/bo) kripto.
Vsaka generacija dobi en life hack podarjen :).
Vsaka generacija dobi en life hack podarjen :).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
Malidelničar ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Tastari so imeli jazbinska + inflacija pojedla kredite, zdaj je pa (bil/bo) kripto.
Vsaka generacija dobi en life hack podarjen :).
So še drugi life hacki:
- normiranci
- globalni naložbeni trgi (tuje delnice in ETF-i)
- S.P.-jevstvo in ekstra prihodki
Plus kar se tiče Jazbinška ni vse za idealizirat, ker ni bilo tako preprosto. Ravno "zastonj" ni bilo. Olepševanje za nazaj se pogosto ne izide ;) Je pa bil ponujen life hack z omejeno vrednostjo in tudi ga niso vsi kot takega videli ;)
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Pat_MaGroin ::
To je res.
Moj dedek je imel 3 kredite, najprej 1, potem pa so mu na banki rekli, naj se zapufa maksimalno :). In se je.
Parcelo za hišo je pa kupil od soseda za 3 prašiče :). Ah, drugi časi.
Pa vsako leto na morju 2x in vsak mesec v Trst v shopping po robo :).
Moj dedek je imel 3 kredite, najprej 1, potem pa so mu na banki rekli, naj se zapufa maksimalno :). In se je.
Parcelo za hišo je pa kupil od soseda za 3 prašiče :). Ah, drugi časi.
Pa vsako leto na morju 2x in vsak mesec v Trst v shopping po robo :).
Pat_MaGroin ::
Tole kolega spremlja ze od startne cene 219.000:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Pa mu pravim, da pri 180k bo pa skoraj treba zagrizit :). Ker 150 pa ne bo.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Pa mu pravim, da pri 180k bo pa skoraj treba zagrizit :). Ker 150 pa ne bo.
Malidelničar ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Tole kolega spremlja ze od startne cene 219.000:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Pa mu pravim, da pri 180k bo pa skoraj treba zagrizit :). Ker 150 pa ne bo.
Opala, zanimivo. Btw. a Nepremicnine.net omogočajo kakšno sledenje padanju cen, ali si moraš sam narediti skripto?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Pat_MaGroin ::
Kolega pravi, da lokacija ni slaba, sploh ker imaš vlak direkt do LJ.
Lahko pa da so sosedje čudni :).
Lahko pa da so sosedje čudni :).
johnnyyy ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Tastari so imeli jazbinska + inflacija pojedla kredite, zdaj je pa (bil/bo) kripto.
Vsaka generacija dobi en life hack podarjen :).
Dobili smo eno največjih gospodarskih kriz, ki na 1/2 milenijcev sploh ni vplivala (na mlajše pa še manj), ker so takrat študirali (se šolali). Pri tem smo imeli eno največjih pocenitev nepremičnin v zgodovini. Za tem pa rekordno gospodarsko rast, rekordno brezposelnost in rekordno rast delniških trgov. Imeli smo 4 kripto bullrune, negativne obrestne mere, korona denar in še kaj bi se našlo.
aviator ::
30-40 let nazaj se je delalo cele dneve. Ko si prišel domov, si zidal, pomagal sosedom, čuval otroke, kuhal, vlagal, šival, kidal gnoj itd.Številke ne lažejo: danes se naredi mnogo več kot se je naredilo tedaj. Najbrž zato, ker so ljudje v službah brali revije, popivali in spali, v sezoni pobiranja krompirja pa so šli na bolniško. Realnost je torej diametralno nasprotna tvojim blodnjam. Res pa je, da če bi ljudje danes tako malo delali kot nekoč, bi tudi nepremičnine bile mnogo cenejše.
...
Mladi naj se spravijo s telefonov in delajo, tako kot vse generacije pred njimi.
Nimam časa, tako da na hitro. Da, produktivnost je absolutno za večja kot 40 let nazaj. Ampak to gre na račun tehnologije in kapitalskega opremljanja delovne sile. To NE pomeni, da ljudje delajo bolj trdo ali več.
Produktivnost se odraža tudi na višjem dohodku, ki je precej višji kot je bil 40 let nazaj. Ampak glej se pa veliko zaslužka vlaga v:
- univerzitetno izobrazbo. Pa čeprav takšno ki ne da uporabnih znanj.
- avtomobile (danes je v Sloveniji 1 milijon avtomobilov), leta 1970 jih je bilo 170.000. Avto je bil 1970 luksuz, danes je kao nujen.
- tehnologijo.
- potovanja - leta 1970 večina ljudi ni hodila na morje, danes mladi potujejo po svetu.
- hrano, take away, dostava hrane. Danes ženske sploh ne znajo kuhati. Včasih se je ogromno hrane proizvedlo in pripravilo doma.
- ostale stvari, kot so masaža, spaji, draga kolesa, električni skiroji itd. Teh stvari včasih sploh ni bilo.
Če bi mladi živeli tako skromno, kot so živeli leta 1970 bi si z povprečno plačo lahko privoščili stanovanje. To je analiza na strani povpraševanja v gradbenem/stanovanjskem sektorju.
Analiza na strani ponudbe v gradbenem sektorju pa kasneje.
Kaj pa najemni trg? Zakaj je najem 40m2 novega fleta v Grazu 600 eur skupaj z elektriko, pr nas pa Jazbinskova luknja z original opremo mesecno kosta 700 eur.
Razpolozljiv dohodek je v p...
Gres v Lidl v Sloveniji, Avstriji, Nemciji, cene pa tam tam. Trenutno sem sluzbeno zunaj, sel sem kupit prasek pa je za 1/3 cenejsi.
Neto placa tam je 2300, pri nas 1400.
S tako placo je tud kupit lazje. Cetudi je 5000 eur kvadrat.
Da ne govorim o tempu dela. Ista firma, nemska izpostava, ne duha ne sluha o nemski pridnosti in delovni ucinkovitosti.
Nemski mulo gre lahko v najem, in se kak evrov mu ostane, Slovenec pa zivi pri starsih in poslusat njihove nebuloze o 1500 eur penzije.
Ne sanjejte, samo balkanske drzave imajo neobdavceno premozenje in obdavcen zgolj in samo delo, ter se v njih ljudje prekmalu upokojujejo potem pa hodijo teziti za "juhja" penzije.
kriptobog ::
Če bi mladi živeli tako skromno, kot so živeli leta 1970 bi si z povprečno plačo lahko privoščili stanovanje. To je analiza na strani povpraševanja v gradbenem/stanovanjskem sektorju.
Točno to jaz govorim... pri teh glupih primerjavah jerneja in matobelija se ZMERAJ pozabi da so leta 1945 in 1965 ŽIVELI za izgradnjo nepremičnine, ne pa za Tajsko, Summer Fest, potovanja, telefone za 1k itd...
Če bodo mladi živeli enako kot starci leta 1960 bodo lahko z povprečno plačo tudi prišli v 15 letih do fleta... samo oni to ne bi, oni vidijo samo kaj so starci naredili, ne pa čemu so se odrekali.
Jp, ampak ce zdaj vprasam svoje starce, ce jim je kaj zal, da so 15 let hodili samo za en teden na leto na Pag na morje mi recejo, da jima je zal, da nista videla vec sveta, ko sta bila mlada... Danes so pa potovanja precej dostopnejsa kot takrat, se da pa z malo pameti lepo najti kompromis in imas oboje. Pac kako leto ne gres, ampak ni pa potrebno skrtariti 15 let na ugodju. Zivljenje je potrebno uzivati, ne pa ziveti samo za siht in hiso.
AtaŠtumf ::
Kaj pa najemni trg? Zakaj je najem 40m2 novega fleta v Grazu 600 eur skupaj z elektriko, pr nas pa Jazbinskova luknja z original opremo mesecno kosta 700 eur.
Razpolozljiv dohodek je v p...
Gres v Lidl v Sloveniji, Avstriji, Nemciji, cene pa tam tam. Trenutno sem sluzbeno zunaj, sel sem kupit prasek pa je za 1/3 cenejsi.
Neto placa tam je 2300, pri nas 1400.
S tako placo je tud kupit lazje. Cetudi je 5000 eur kvadrat.
Da ne govorim o tempu dela. Ista firma, nemska izpostava, ne duha ne sluha o nemski pridnosti in delovni ucinkovitosti.
Nemski mulo gre lahko v najem, in se kak evrov mu ostane, Slovenec pa zivi pri starsih in poslusat njihove nebuloze o 1500 eur penzije.
Ne sanjejte, samo balkanske drzave imajo neobdavceno premozenje in obdavcen zgolj in samo delo, ter se v njih ljudje prekmalu upokojujejo potem pa hodijo teziti za "juhja" penzije.
Zakaj primerjša glavno mesto in neko zakotno vas?
Primerjaj ceno na Dunaju in ceno v Ljubljani, če že delaš neke primerjave.
Ali pa ceno v Dupleku in ceno v Grazu, če že želiš delati take primerjave.
Jp, ampak ce zdaj vprasam svoje starce, ce jim je kaj zal, da so 15 let hodili samo za en teden na leto na Pag na morje mi recejo, da jima je zal, da nista videla vec sveta, ko sta bila mlada... Danes so pa potovanja precej dostopnejsa kot takrat, se da pa z malo pameti lepo najti kompromis in imas oboje. Pac kako leto ne gres, ampak ni pa potrebno skrtariti 15 let na ugodju. Zivljenje je potrebno uzivati, ne pa ziveti samo za siht in hiso.
Če ti dogaja to, zakaj pa ne?
Samo ne potem jokati, da si ne moreš kupiti nepremičnine in sedaj jeba** folk, ki se je vso življenje odrekal z nekimi viskomi davki!
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: AtaŠtumf ()
Pat_MaGroin ::
Če bi mladi živeli tako skromno, kot so živeli leta 1970 bi si z povprečno plačo lahko privoščili stanovanje. To je analiza na strani povpraševanja v gradbenem/stanovanjskem sektorju.
Točno to jaz govorim... pri teh glupih primerjavah jerneja in matobelija se ZMERAJ pozabi da so leta 1945 in 1965 ŽIVELI za izgradnjo nepremičnine, ne pa za Tajsko, Summer Fest, potovanja, telefone za 1k itd...
Če bodo mladi živeli enako kot starci leta 1960 bodo lahko z povprečno plačo tudi prišli v 15 letih do fleta... samo oni to ne bi, oni vidijo samo kaj so starci naredili, ne pa čemu so se odrekali.
Jp, ampak ce zdaj vprasam svoje starce, ce jim je kaj zal, da so 15 let hodili samo za en teden na leto na Pag na morje mi recejo, da jima je zal, da nista videla vec sveta, ko sta bila mlada... Danes so pa potovanja precej dostopnejsa kot takrat, se da pa z malo pameti lepo najti kompromis in imas oboje. Pac kako leto ne gres, ampak ni pa potrebno skrtariti 15 let na ugodju. Zivljenje je potrebno uzivati, ne pa ziveti samo za siht in hiso.
Seveda,
pred 40 leti je pralni stroj stal danasnjih 4000 eur, danes stane 400 eur, razliko lahko pokuris pa za 3 tedne tajske. In si na istem :).
Da si dobil telefon, je kostalo 5k nemskih mark, narocnina draga, impulzi dragi.
Danes z 9,99 EUR naročnino furaš firmo za 100k na mesec.
Skratka, mato bluzi, sokantno :).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
OneYellow ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Tole kolega spremlja ze od startne cene 219.000:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Pa mu pravim, da pri 180k bo pa skoraj treba zagrizit :). Ker 150 pa ne bo.
Tole za to ceno niti ni slaba izbira. Že pri 200k bi bilo za razmislit.
velikBrokoli ::
Dostikrat večstanovanjske hiše nimajo pravilno pravno urejeno in je dejansko na papirju enostanovanjska hiša.. in je potem zato takšna cena.
Invictus ::
Treba je pogledati lokalni OPN ali OPPN, plus ali je cela bajta etažno razdeljena. In zemljiškoknjižno urejena.
Poleg tega je treba preveriti ali ima gradbeno ter uporabno dovoljenje. Brez tega ni kredita.
Če ni, dam za tisto površino tam 30k (ok, mal pretiravam), ker vem da nikoli tega ne bo možno prodati. Za najemnike pač super...
Problem takih malih večstanovanjskih objektov je tudi neobveznost celega kupa stvari, ki jih drugače morajo imeti večstanovanjske zgradbe. Od rezervnega sklada, do upravnika.
Poleg tega je treba preveriti ali ima gradbeno ter uporabno dovoljenje. Brez tega ni kredita.
Če ni, dam za tisto površino tam 30k (ok, mal pretiravam), ker vem da nikoli tega ne bo možno prodati. Za najemnike pač super...
Problem takih malih večstanovanjskih objektov je tudi neobveznost celega kupa stvari, ki jih drugače morajo imeti večstanovanjske zgradbe. Od rezervnega sklada, do upravnika.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
Pat_MaGroin ::
Sem malo gledal google maps, Mislim da je naslov Peščenjak 4, višnja gora.
Edit: vidim, da se še eno stanovanje prodaja: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Edit: vidim, da se še eno stanovanje prodaja: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()