Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

m0LN4r je 25. apr 2022 ob 15:53 izjavil:

endelin je 25. apr 2022 ob 15:49 izjavil:

Čisto insane je kupovati v tem pregretem ozračju. Jaz bi počakal. Seveda pa vsak zase najbolje ve kako pa kaj.

Čakte da zagrize strožja monetarna politika v cene ;)

Jaz to poslusam ze od 2002, vsake 2-3 nekdo pravi, zdaj pa bo pocilo.
Ne ne bo. Vsaj ne tolko, da bi karkoli zgubil.
Razen, ce v Sloveniji iz danes na jutri zraste 100k nepremicnin, ali umre cetrt prebivalstva ali se Ljubljani poveca kvadratura za x2.

eventyrer je 25. apr 2022 ob 16:07 izjavil:

zgolj zaradi ekonomske krize ki je izdatno znižala kupno moč.

kriptobog je 25. apr 2022 ob 16:07 izjavil:

eventyrer je 25. apr 2022 ob 16:07 izjavil:

zgolj zaradi ekonomske krize ki je izdatno znižala kupno moč.

Ja zaradi česa drugega bi pa orale pasti?

endelin je 25. apr 2022 ob 15:58 izjavil:

m0LN4r je 25. apr 2022 ob 15:53 izjavil:

endelin je 25. apr 2022 ob 15:49 izjavil:

Čisto insane je kupovati v tem pregretem ozračju. Jaz bi počakal. Seveda pa vsak zase najbolje ve kako pa kaj.

Čakte da zagrize strožja monetarna politika v cene ;)

Jaz to poslusam ze od 2002, vsake 2-3 nekdo pravi, zdaj pa bo pocilo.
Ne ne bo. Vsaj ne tolko, da bi karkoli zgubil.
Razen, ce v Sloveniji iz danes na jutri zraste 100k nepremicnin, ali umre cetrt prebivalstva ali se Ljubljani poveca kvadratura za x2.

Pa saj nepremičnine so padle deljeno 2 iz 2008 -> 2016. Ste bili pod skalo?

ginekk je 25. apr 2022 ob 15:09 izjavil:

A ni tud demografija približno na istem - ni da bi prebivalstvo kaj posebej rastlo, je kar stabilno.

In če se gradi na polno, potem bo to pokrilo primankljaj na trgu oz. vsaj uravnotežilo cene staro vs novo. Ne pomnim kdaj so nazadnje podrli kakšen blok, tudi pri bajtah gredo 50 let stare še kako v promet.

mr_chai je 25. apr 2022 ob 23:30 izjavil:

Si kupil to 1-sobno ? Danes so toliko 1- sobna.

maticb492 je 25. apr 2022 ob 23:23 izjavil:

Počlo bo ja, samo ne se tega želet, ker potem ne boste dobili kredita, kupit si pa ne boste upali "kaj pa če bo čez 3 mesce ceneje" vse dokler ne bo spet nazaj zrastlo.

m0LN4r je 25. apr 2022 ob 15:51 izjavil:

endelin je 25. apr 2022 ob 15:37 izjavil:

Cene nepremicnin so nerealne trenutno.
Jaz bi počakal z nakupom ker tole gre -30% v treh letih

Ja +50-30=20

jabe je 26. apr 2022 ob 05:48 izjavil:

Mah, takrat bodo krede drage, ljudje se bolj kreditno nesposobni, ce pa že, bodo službe nezanesljive. v glavnem boš bil nor, če boš šel takrat kupovat. Vsaka podobnost je zgolj naključna...

Malidelničar je 26. apr 2022 ob 07:45 izjavil:

Utk je 26. apr 2022 ob 07:32 izjavil:

Normalno, ker če grejo cene dol imaš v vrsti 10,000 ljudi, ki bi lahko tudi danes kupili, torej z več denarja od tistih 10,000, ki si jih po današnjih cenah ne morejo privoščit. Tisti, ki se s tem ukvarjajo kot investicijo imajo zmeraj več denarja od tistih, ki kupujejo zase. Je pa res, da tisti, ki kupujejo zase, so pripravljeni neko stanovanje več plačat, ker so vmes še čustva, pritisk, da nekje pač moraš živet itd.
Morda bi pa država več naredila s tem, če bi znižala davek na dobiček pri delnicah in spustila tuje sklade da se normalno tržijo pri nas (ne samo prek zavarovanj) kot pa višala nek davek na nepremičnine, ki se ga bo zmeraj dalo izigrat ali bo pa visok za vse.
Če imajo ljudje denar, in hvala bogu da imajo, ga hočejo nekam vtaknit.

Ja po mojem bi morali ljudem pustiti večji del njihovih neto zaslužkov, s čimer bi si lahko pomagali pri varčevanju in investiranju in tako lažje prišli vsaj do nekih normalnih pologov za kredit.
Po mojem mnenju bodo Slovenci zadeve glede nepremičnin vedno izigravali. Kot sem rekel, vidim morda samo kar nekaj zanimivih deal-ov v prihodnjem desetletju na podeželju in preko tega bi se kaj dalo rešit. Oz. mogoče fleksibilnost mladih da kupijo res nekaj majhnega na nepriljubljenem geografskem področju in potem kasneje kakšno hišo na podeželju. Kar nekaj mladim je dejansko v obdobju med 2010-2019 v času najtežje krize tako uspelo obrniti eno nepremičnino in imajo sedaj v pozni mladosti rešeno zadevo. Takšni seveda potem pišejo, da se vedno 'da' in iz njihovega stališča centralnoplanski posegi na trg nepremičnin niso ok (podobno stališče kot pri frankih in umetno ščitenje varčevalcev za nazaj). Kontra argument takšnim uspešnim mladim, ki pa ga je potrebno upoštevati je, da je vmes prišla korona in je to nek 'black swan event' ki je še dodatno zapletel zadeve preko situacije tam okoli 2014 ....

OneYellow je 25. apr 2022 ob 15:33 izjavil:

Več kot očitno nimaš pojma, ker niti ne gre tako preprosto, niti postopki niso kratkotrajni, OPN pa to, pa še kakšen OPPN kje. :)

Mato989 je 26. apr 2022 ob 08:17 izjavil:

Ti spet s tujim kurcem po koprivah opletaš? Vedno si glasen kako je treba varčevati in imeti privarčevano a sam si prišel do jstanovanja s pomočjo staršev

A oni pol niso rabli varčevat... point je enak... POTREBNO JE VARČEVAT...

Pat_MaGroin je 26. apr 2022 ob 08:45 izjavil:

Caki, toliko je gobec, pa teh 30k pologa za flat ni sam prisparal, je mogu ati dat?

In, pol drugim, da morjo imet do 30 leta nasparano 30k? Kako, ce tebi ni uspelo, pa si mega skrtuh, ki si ne privosci nic? rofl ahahahaha

Pat_MaGroin je 26. apr 2022 ob 08:45 izjavil:

Caki, toliko je gobec, pa teh 30k pologa za flat ni sam prisparal, je mogu ati dat?

In, pol drugim, da morjo imet do 30 leta nasparano 30k? Kako, ce tebi ni uspelo, pa si mega skrtuh, ki si ne privosci nic? rofl ahahahaha

Mato989 je 26. apr 2022 ob 08:48 izjavil:

Pat_MaGroin je 26. apr 2022 ob 08:45 izjavil:

Caki, toliko je gobec, pa teh 30k pologa za flat ni sam prisparal, je mogu ati dat?

In, pol drugim, da morjo imet do 30 leta nasparano 30k? Kako, ce tebi ni uspelo, pa si mega skrtuh, ki si ne privosci nic? rofl

Preveč se obremenjujete z mano, jaz sem porihtal, in ne, nihče mi ni dal pologa ker ga sam ne bi mogel dat, jaz sem dobil dobrih 10k predčasno dediščine ki bi jo pač dobil čez 20 let pa kaj... lahko bi pa prodal kripto in skeširal flet, pa je foter rekel da naj ne prodajam naj tisto varčujem naprej za več kasneje in mi je dal 10k s svojega računa... to nima nobene veze, jaz bi LAHKO skeširal cel flet s kripta pa nisem želel, ker sem lepo poslušal kriptobogov nasvet tukaj ki ga je modro danesp ovedal, bolje kot varčevat je iskat načine za več prihodka in to mi crypto prinaša, vsak mesec 500€ dodatno, ampak hej, problem je 10k ki bi jih ITAK DOBIL ko bi umrla, ker sem pa jih dobil 20 let "prehitro" se pa kriptobogec obeša na to socialkar kot je =)

Malidelničar je 26. apr 2022 ob 08:48 izjavil:

Pat_MaGroin je 26. apr 2022 ob 08:45 izjavil:

Caki, toliko je gobec, pa teh 30k pologa za flat ni sam prisparal, je mogu ati dat?

In, pol drugim, da morjo imet do 30 leta nasparano 30k? Kako, ce tebi ni uspelo, pa si mega skrtuh, ki si ne privosci nic? rofl ahahahaha

Sej lahko da je prišparal, Mato si prišparal sam?

Eni tukaj pač ne razumejo da mam še zdaj cca 45k keša v cryptu ki ga lahko jutri dvignem, pa nočem... problem je ker mi je foter dal 10k ki bi jih itak dobil saj dejansko mi je žal da sem napisal ker hijene kot so se obešajo na to, pozabljajo pa da mam jaz skeširan flet v rokah in načrtno raje delam keš z cryptom... za razliko od socialkarjev ki jih branijo kako so ubogi ker ne morjo nič kupit.

Malidelničar je 26. apr 2022 ob 09:01 izjavil:

PIC - no mogoče si malo prestrog do Matota, njegovi uvidi so vseeno pronicljivi in ima veliko prav, to mu moraš priznati.

Mato989 (in ostali) - lej fora je, da ok ti imaš srečo s kriptom. In ja bodimo realni, tudi v svetovnem povprečju smo se Slovenci kar masovno vrgli v kripto in jih je kar nekaj uspelo, kar nekaj kapitala je prišlo v državo po tej poti. Ampak veliko folka nima znanja z kaj takega - jaz recimo sem tudi med njimi. Velika verjetnost je, da ena dvojna diplomantka filozofije in primerjalne književnosti z ne ravno bogatimi in podpornimi starši, ne bo mogla rešiti svoje nepremičninske situacije preko kripta. Za njo je edino rešitev, da če kot diplomantka vztraja v LJ, dobi službo, zmanjša stroške bivanja tako da živi z več kolegi skupaj, ali pa dobi službo blizu doma in živi pri starših in perdvsem špara in pametno vlaga in dobi enega podobnega dragega, ki prav tako dela. Potem pa sta z dragim pripravljena sprejeti odločitev in se recimo preseliti na cenejši konec države ali pa celo obnoviti hiško na podeželju, sploh če je njen dragi strojnik, tehnik itd. Ne more pa ona sanjati lajfa v Rožni ......

kriptobog je 26. apr 2022 ob 09:05 izjavil:

Mato989 je 26. apr 2022 ob 08:50 izjavil:

Glih za polog sem dal sam, foter mi je dal 10k za opremo da nsiem skeširal kripta in lahko varčujem naprej =) Pač zamenjuješ pojme.

Ampak spet ste off topic, point ni to kaj sem jaz in kaj nisem, point teme je drugje... folk ki jamra in ma 0€ na računu in bi mel flet sredi LJ ker je len za šparanje...

Isti kurca. Skratka, stari so ti pomagali, tako da ne biti preveč pameten do ostalih.

Utk je 26. apr 2022 ob 09:06 izjavil:

Ja, lahko obračamo kakor hočemo, če nekdo ne more našparat 30 jurjev pač realno ne more kupit stanovanja. Ali potem stane stanovanje 100 ali 150 jurjev niti ni strašno pomembno.