Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Bratranec je knjižnicar. Sem ga danes prav vprašal po plači. Zadnje izplačilo na TRR je bilo 2183 eur.

PrimoZ_ je 30. sep 2021 ob 11:28 izjavil:

3p, ne se preveč razburjat.
Že vsi vemo da Valvoline laže ko pes teče.

Še sam prizna, da je lažnjvec.

PrimoZ_ je 29. sep 2021 ob 15:43 izjavil:

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:35 izjavil:

Ok, jaz sem laznjivec, zdaj pa ti odgovori na gor postavljeno vprasanje

Res si.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:27 izjavil:

Ko smo pri tem ....Delo ni več samo kopanje jarkov s krampom.... klasika pac, to je to panzahodno podcenjevanje dela ter poklicev. No pa nam povej, kdo bi po tvojem moral dobit vec za delo, tisti z krampom, ali npr kniznjicarka (2k neto) ki vegetira od ponedeljka do petka?

Glede na minutko googlanja, je knjižnjičar med 20 in 34 plačnim razredom, torej je bruto med 1.024,24 in 1.606,68.
Za 2k neto, bi morali biti plačni razred 50+.

To je blo skupej z regresom.

Mato989 je 2. okt 2021 ob 16:35 izjavil:

Zato ker se zelo slabo sliši za jamrača ki pravi da ni primerne nepremičnine oz. je vse predrago, če mu kdo pove da je vbistvu 2uri vožnje stran v ist državi zadeva pretty much 5% cene o katerih on jamra da so predrage...

Zato ker Haloze niso primeren kraj za kariero ter vzgojo otrok.

Razen če ti je kariera vinogradništvo in vzgoja haložanov.

Ljudje ki živijo tam lahko to počnejo ker jim država plačuje prevoz.

Špekulira se z vsem, tu ne boš spremenil človeštva.

Namesto novih predpisov, ki naj bi 'urejali trg in delali nepremičnine dostopne' je potrebno samo zmanjšati količino obstoječih predpisov, ki naredijo gradnjo komplicirano in dolgotrajno.

Pa ne se potem pizditi, ko država kak travnik ali gozdiček spremeni v zazidljiv. Ne morete živeti kot janko in metka in imeti še poceni bajto. Oziroma lahko, samo ne v Ljubljani.

Ja, wishful thinking...

Sploh če se gre za gradnjo kjer je bila že prej nepremičnina.

Manjka tudi neka rešitev za gradnjo majhnih hiš, sicer smo slovenci res udarjeni na bajture, ampak nič ne bi blo narobe če bi se spodbujala gradnja funkcionalnih 50-100m2 pasivnih hiš.

Država pripravi 20 tipskih hiš z načrti in vsemu pa da na uporabo. Načeloma se je to dobro obneslo v 80ih.

Ma ne vem, te Haloze mi ne dajo miru. Sem šel prav pogledati na Route Michelin. Središče Haloz (in istoimenske občine) so Makole. Na drugem komcu Haloz je znan kraj Zavrč, pod Haloze spadajo še Cirkulane (Haloze na grobo obsegajo to območje).
Na Route Michelin je recimo:
od Haloz (recimo iz Makol) do Maribora, Magne, 45 min.
od Haloz do Kidričevega (Talum), max. 30 min
od Haloz do Odrancev (Carthago), max. 55 min
od Haloz do Celja (cel kup zaposlitvenih možnosti), max. 1h10
od Haloz do Magne Steyr v Gradcu, max. 1h16

Poleg vseh potencialnih zaposlitvenih priložnosti, OŠ v občini imaš, ne vem kako je z zdravnikom ampak v skrajnem primeru ga imaš lahko v Ormožu (20-25min), v Rogaški (20 min iz južnega dela Haloz), na Ptuju (30 min.).

Solidno hišo dobiš za malo več kot 100.000 EUR (https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro.... imaš lahko vrt, njivo, pridelaš si hrano.

Regija se bo lahko dolgoročno razvila, ker bo čista narava pridobivala na ceni in pomenu, vinorodna krajina ima potencial (kot npr. Goriška Brda),....

Zakaj torej ves ta 'Haloze-bashing'?

matobeli je 3. okt 2021 ob 08:41 izjavil:

To je blo skupej z regresom.

Mato989 je 2. okt 2021 ob 16:35 izjavil:

Zato ker se zelo slabo sliši za jamrača ki pravi da ni primerne nepremičnine oz. je vse predrago, če mu kdo pove da je vbistvu 2uri vožnje stran v ist državi zadeva pretty much 5% cene o katerih on jamra da so predrage...

Zato ker Haloze niso primeren kraj za kariero ter vzgojo otrok.

Razen če ti je kariera vinogradništvo in vzgoja haložanov.

Ljudje ki živijo tam lahko to počnejo ker jim država plačuje prevoz.

Plača ki ne omogoča nakupa nepremičnin v drugem kraju je tudi neprimerna za kariero in vzgojo otrok =)

matobeli je 3. okt 2021 ob 16:06 izjavil:

Problem je ker je ta plača višja od povprečja in tega ne omogoča

Če mata 2 osebi plačo višjo od povprečja in jima tega ne omogoča da v 3-5 letih dobita flet v LJ pol morate premislit in se vsest pred excel in uredit odhodke...

Malidelničar je 3. okt 2021 ob 11:23 izjavil:

Ma ne vem, te Haloze mi ne dajo miru. Sem šel prav pogledati na Route Michelin. Središče Haloz (in istoimenske občine) so Makole. Na drugem komcu Haloz je znan kraj Zavrč, pod Haloze spadajo še Cirkulane (Haloze na grobo obsegajo to območje).
Na Route Michelin je recimo:
od Haloz (recimo iz Makol) do Maribora, Magne, 45 min.
od Haloz do Kidričevega (Talum), max. 30 min
od Haloz do Odrancev (Carthago), max. 55 min
od Haloz do Celja (cel kup zaposlitvenih možnosti), max. 1h10
od Haloz do Magne Steyr v Gradcu, max. 1h16

Poleg vseh potencialnih zaposlitvenih priložnosti, OŠ v občini imaš, ne vem kako je z zdravnikom ampak v skrajnem primeru ga imaš lahko v Ormožu (20-25min), v Rogaški (20 min iz južnega dela Haloz), na Ptuju (30 min.).

Solidno hišo dobiš za malo več kot 100.000 EUR (https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro.... imaš lahko vrt, njivo, pridelaš si hrano.

Regija se bo lahko dolgoročno razvila, ker bo čista narava pridobivala na ceni in pomenu, vinorodna krajina ima potencial (kot npr. Goriška Brda),....

Zakaj torej ves ta 'Haloze-bashing'?

Prevozi najprej Haloze po dolgem in počez. Mogoče začni najprej okoli Zavrča, kjer je najmanj strmo. Najprej poleti. Če te ne bo zadosti strah, poskusi še pozimi, ko bodo ceste malo pomrznjene. Samo v info, določene hiše čez celo zimo niso dostopne, ker je dostop že poleti zaradi velike strmine nemogoč, kaj šele pozimi. Pa še vprašaj malo vinogradnike, kako jim gre in zakaj se vedno več vinogradov zarašča, če je vse tako super.

Po mojem je boljša izbira, še posebej če znaš malo nemško, hiša na Goričkem in potem vožnja v Avstrijo.

Mejte vukojebine če čte, eni bomo pa probal normalno pregurat s familijo v non_Lj mestu in ne ratat zagrenjeni alkoholiki.

matobeli je 3. okt 2021 ob 09:51 izjavil:

Ne, pravilno bi bilo da se zapolni prazne nepremičnine oziroma zgradi nove na njihovih mestih.

Torej, obvezna rušitev ali obnova nepremičnin neprimernih za bivanje, prazna stanovanja v lasti podjetji pa nenormalno obdavčit.

Zrven pa še uvest striktno komisijo na državni ravni za spremembo namembnosti iz kmetijskih v zazidljive. Fucking trgovski centri se v Kranju širijo direktno sredi res dobrih kmetijskih površin.

Največji lastnik praznih stanovanj je zagotovo država. In od njih pričakuješ rešitev?

Kmetijske površine? Na večini raste samo trava, ker se nobena stvar ne splača, ker nas skrbi reven kmet iz tretjih držav (uradna linija za sočutne tepčke, v bistvu gre za korporacije).

Pa kako kar pričakujete, da se bo svet prilagodil vam in ne vi svetu? Kaj se vedno zgodi s tistimi, ki se ne prilagodijo na okolje? Odmrejo.

matobeli je 3. okt 2021 ob 16:51 izjavil:

Mejte vukojebine če čte, eni bomo pa probal normalno pregurat s familijo v non_Lj mestu in ne ratat zagrenjeni alkoholiki.

Legitimna odločitev, samo ne jamrat kako ni nepremičnin ker so, samo vi bi radi več =)

A ti si iz Haloz?

matobeli je 3. okt 2021 ob 21:25 izjavil:

A ti si iz Haloz?

Ne, ne, ne... Čeprav, kdo ve, mogoče pa kdaj bom, motilo me ne bi, 'službeno' bi se izšlo, če imajo normalen internet, samo za obdelovanje grunta sem pa hudo prevelika lenoba.

Hotel sem pa reči, da za (slovenske razmere) velik denar ni potrebno iti iz Haloz, ne več.

Če bi občina nardila en načrt za novo naselje kakšnih 30-50 manjših hiš za mlade družine po normalnih (niti ni govora o socialnih!) cenah bi se vse zapolnilo.

Da bi se pa samostojno preselil med staroselce in njihovo kulturo morš bit pa mal poseben

Za investicijo bo pa eventuelno vse primerno, ampak nepremičnine kot investicija so problem, ne rešitev.

Taka ki si jo lahko mlada družina privošči, za angleške penziče in ostale investitorje delat lepa naselja je brez veze.

100 evrov na mesec za internet in telefon ni dost, jebiga, tolk je. 5x tolk za kupit stanovanje ali najem je pa konc sveta.

kriptobog je 4. okt 2021 ob 18:15 izjavil:

Mato989 je 4. okt 2021 ob 17:48 izjavil:

matobeli je 4. okt 2021 ob 17:47 izjavil:

Taka ki si jo lahko mlada družina privošči, za angleške penziče in ostale investitorje delat lepa naselja je brez veze.

Take bajte ni... ker mlada družina mora prvo prihranit vsaj 20-25% začetne cene ampak lenušni ljudje tega več ne zmorejo ker so preveč razvajeni...

Seveda so. Ljudi, ki bi toliko prihranili do 30 leta ni veliko. Je nekaj malega takih, in nekaj malega matotov, ki jim stari dajo. OStali pa samo jamrajo kako je vse drago.

Eni milenijci IT-jevci imajo. Poglej reddit sekcijo FIRE-Slovenija. Tako, da takšni lahko kar izbirajo kaj in kje kupiti. Tudi v Halozah, ali v Beli Krajini, na Goričkem , Koroškem. Dovolj za hišico. Je pa problem, če se mladi zakoljejo s prevelikimi najemninami in padejo v povratno zanko, ko se jim kupček za polog ne povečuje.

matobeli je 4. okt 2021 ob 20:06 izjavil:

Mato989 je 4. okt 2021 ob 17:48 izjavil:

Take bajte ni... ker mlada družina mora prvo prihranit vsaj 20-25% začetne cene ampak lenušni ljudje tega več ne zmorejo ker so preveč razvajeni...

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Glej, če imata 2, 25 letnika 1k na računu ne morta kupit niti te bajte, ker morš met 20% za kredit... torej TAKE BAJTE NI

Dobro si napisal.

matobeli je 4. okt 2021 ob 23:06 izjavil:

25letniki so danes redko z družinami. To da starši dajo 10k je pa tudi "redkost", ampak verjetno nič ne veš o tem, kene?

Ko malo vprašaš folk, kako je prišel do lastne nepremičnine, so skoraj vedno vpleteni starši z tam od 50-100%.

Ni veliko folka, ki si sami kupijo, sploh pod 30 leti...

Mlade družine so sposobne kreditirat npr. 150k, ampak za tak denar ti ostanejo res bolj haloze in pomurje, ker se gre za to da se tem družinam omogoči kvalitetno življenje jih ne moreš vtaknit v haloze in pričakovat da bodo imeli življenje ki bo iz njih napravil državljane ki bodo z veseljem opravljali svoje delo in vzgajali otroke.

Marsikdo bi pa reku, da jih ne moreš vtaknit v blok v Ljubljani. V resnici je lahko v Halozah ali pa Ljubljani čisto v redu. Ampak ne če si programer v Halozah in jamraš, da nimaš kaj delat (čeprav se tudi to lahko), niti ne če si kmet ali rudar, pa živiš v centru Ljubljane. Pač se je treba prilagodit. S selitvijo ali delom.
Da je Ljubljana avtomatsko boljše okolje se pa niti slučajno ne strinjam.

Mato989 je 5. okt 2021 ob 07:56 izjavil:

Osnovna težava je v mojem mnenju dejstvo da 99,9999% ljudi ki želi imeti stanovanje če jim jutri damo na voljo stanovanje tudi če je po njihovih željah nima 20% vrednosti prihranjeno!

Tako da stanovanja nič ne pomagajo če ti ljudje nimajo 20% (jaz bi rekel 30% ker pol še nekaj rabiš za ureditev) vrednosti stanovanja ali hiše... in verjemite večina NIMA...

S tem bi se ne dalo bolj strinjati. Če sta oba partnerja varčna in prihranita vsak med 30.000 - 50.000 to pomeni polog vse od 60.000 pa do 100.000 EUR. To je pa že nekaj s čimer lahko človek operira in planira, kajne? LP
P.S. - poznam zadevo, ker sem nespametno v mladih letih ravnal tudi sam. Če bi takrat vedel......

Mato989 je 5. okt 2021 ob 07:56 izjavil:

Osnovna težava je v mojem mnenju dejstvo da 99,9999% ljudi ki želi imeti stanovanje če jim jutri damo na voljo stanovanje tudi če je po njihovih željah nima 20% vrednosti prihranjeno!

Tako da stanovanja nič ne pomagajo če ti ljudje nimajo 20% (jaz bi rekel 30% ker pol še nekaj rabiš za ureditev) vrednosti stanovanja ali hiše... in verjemite večina NIMA...

Bistvo življenja je da imaš prihranjenih 20%. To je to, Mato nas je vse razsvetlil :)