Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

3p je 28. sep 2021 ob 21:26 izjavil:

Mato989 je 28. sep 2021 ob 19:29 izjavil:

PrimoZ_ je 28. sep 2021 ob 19:28 izjavil:

Družina sociopatov

Ja ker vam je popolnoma normalno da če poteče najemna pogodba da NE GREŠ ven in da te mora pol LASTNIK še mesece metat ven... kakršnokoli drugačno mišljenje je seveda sociapatsko, okupiranje tuje lastnine po preteku najemne pogodbe je pač čisto normalna pravica posameznika

Za sklenitev najemne pogodbe v obliki notarskega zapisa pa je škoda denarja?

Takšna ureditev je v večini primerov krasna saj se takšni ki so že po defaultu rizkantni že na začetku hitro obrnejo.
Obenem zahtevaš 2 ali 3 najemnine vnaprej in si se znebil kar nekaj problematičnih.

2 najemnini vnaprej je dokaj normalno, tudi kot neko zavarovanje za vsak primer.

Če oddaš dovolj ugodno in za dovolj dolgo časa tudi 24mesečna ara ni problem.

Sam ne, najrajš za 3 mesce pogodba in še mal na roko, cena nabita kolkor se da, pa še od danes na jutri bi ven metal ljudi.

In to v stanovanjih ki so jih starši "sami zgradili" (oziroma si kako drugače trgali od ust).

Malomorgen, poceni nabavil po jazbinškovem zakonu.

gruntfürmich je 29. sep 2021 ob 11:38 izjavil:

nekatere občine zastonj talajo zemljo, samo da bi kdo želel tam kaj narediti.
tako da ima mato kar prav.

No pa da vidmo katera občina to dela, pa da ti ni treba lih cele industrijske cone nardit...

Valvoline je 29. sep 2021 ob 11:48 izjavil:

https://www.finance.si/8979611/%3E%3ESk...
Ima kdo narocnino, da pogledamo kaj so veleumi ugotovili?

"Zakaj je težko dobiti primerne kadre? Kaj lahko storijo delodajalci?"

In to se sprešujejo v neolibi-financah? Nevidna roka trga, prjatli. Ponudba, povpraševanje. Ponudite 30% višje plače, knedli?

Potem se vam bo pa zgodila Levica, boste pa jamrali :)

Sej je X strani nazaj že soforumaš lepo napisal kako in kdaj so se gradila stanovanja, ko je bogataše začelo skrbeti da se jim bo zgodila ulica, ker so imeli ostali poln kurac precenjenih nepremičnin.

In ravno o socialnih nemirih zaradi nedostopnih stanovanj je bil malo nazaj tudi članek, mislim da na siol-u.

PrimoZ_ je 29. sep 2021 ob 11:53 izjavil:

Potem se vam bo pa zgodila Levica, boste pa jamrali :)

Sej je X strani nazaj že soforumaš lepo napisal kako in kdaj so se gradila stanovanja, ko je bogataše začelo skrbeti da se jim bo zgodila ulica, ker so imeli ostali poln kurac precenjenih nepremičnin.

In ravno o socialnih nemirih zaradi nedostopnih stanovanj je bil malo nazaj tudi članek, mislim da na siol-u.

Saj jih rešujejo preventivno, redčenje prebivalstva =)

3p je 29. sep 2021 ob 11:50 izjavil:

Valvoline je 29. sep 2021 ob 11:48 izjavil:

https://www.finance.si/8979611/%3E%3ESk...
Ima kdo narocnino, da pogledamo kaj so veleumi ugotovili?

"Zakaj je težko dobiti primerne kadre? Kaj lahko storijo delodajalci?"

In to se sprešujejo v neolibi-financah? Nevidna roka trga, prjatli. Ponudba, povpraševanje. Ponudite 30% višje plače, knedli?

mas narocnino? Daj prilimaj clanek, za mal smeha.

Zanimivo, vsepovsod kao iscejo kadre hudo pomanjkanje pa to, place se pa nikamor ne premaknejo. Zadnjic sem umr od smeha, stajerski busarji ponujajo placano usposabljanje za D, pa na papirju nevem se kaj, placa pa komaj 1000 neto, lol. 30km vstran v AT drzavno podjetje isce voznike z D placa 2.5-3k neto za lokalni ter mestni promet. Res ne vem kje mislijo marbus,globus in podobni izkoriscevalci dobit ovce za furat avtobuse. Podobno tudi ostali butli k iscejo voznike z C/E.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 12:10 izjavil:

3p je 29. sep 2021 ob 11:50 izjavil:

Valvoline je 29. sep 2021 ob 11:48 izjavil:

https://www.finance.si/8979611/%3E%3ESk...
Ima kdo narocnino, da pogledamo kaj so veleumi ugotovili?

"Zakaj je težko dobiti primerne kadre? Kaj lahko storijo delodajalci?"

In to se sprešujejo v neolibi-financah? Nevidna roka trga, prjatli. Ponudba, povpraševanje. Ponudite 30% višje plače, knedli?

mas narocnino? Daj prilimaj clanek, za mal smeha.

Zanimivo, vsepovsod kao iscejo kadre hudo pomanjkanje pa to, place se pa nikamor ne premaknejo. Zadnjic sem umr od smeha, stajerski busarji ponujajo placano usposabljanje za D, pa na papirju nevem se kaj, placa pa komaj 1000 neto, lol. 30km vstran v AT drzavno podjetje isce voznike z D placa 2.5-3k neto za lokalni ter mestni promet. Res ne vem kje mislijo marbus,globus in podobni izkoriscevalci dobit ovce za furat avtobuse. Podobno tudi ostali butli k iscejo voznike z C/E.

Ko bilo to vse (1k€ za 40h/teden) bi bilo se "ok". Imas pa se cvetke, kot so "cakanje na delo", ko je sofer v sluzbi ampak ne vozi (npr ima odhod 20min po prihodu na glavni postaji). Tistih 20min se mu steje samo 60% (100min cakanja = 1h placane efektive). Delodajalca pa ne zanima ce voznik takrat kasira/cisti ali karkoli. Zato so vozniki v sluzbi 10h dnevno za 8h place. Bravo sindikati;)

Valvoline je 29. sep 2021 ob 12:01 izjavil:

Prvo kaj je treba naredit, takojsna sprememba zakonodaje, vsepovsod kjer je cesta na obeh straneh v pasu 500m je vse po defaultu zazidljivo. Problem solved.

Česar tako neumnega pa že dolgo ne!
Rodovitne zemlje imamo pa na pretek, ane?
Na prebivalca imamo najmanj rodovitne zemlje v Evropi. Ti je že kaj zazvonilo v betici?

Nepomemben si in o ničemer ne odločaš.
Še dobro, da bo tako tudi ostalo.

poweroff je 29. sep 2021 ob 12:30 izjavil:

ki bo z zakoni (in ne z nasiljem)

Potem bo mogla bit evolucija. V revoluciji praktično ni možnosti da nekdo ne najebe, ker drastične spremembe niso možne brez drastičnega nezadovoljstva.

Dve stvari ki jih moramo nardit za se kamokoli premaknit: ukinit politike - imeti neke sorte tehnično vlado in posledično povišat učinkovitost javnega sektorja.

Najprej pa najt politika ki bo možen tako spremembo izpeljat

Če se v Berlinu zgodi "razlastitev" nepremičninskih podjetij, bo to kar revolucija. Še posebej, če bodo uspeli zadevo izpeljati tako, da bo zdržala vse ustavne in druge sodne presoje.

In če ta sistem slučajno uspe, bo kar problem, ker bodo pokazali,da ga je mogoče uveljaviti tudi drugje. Podobno kot je bilo s proti monopolno zakonodajo.

Ne rabi nihče biti ubit, poškodovan ali poslan v zapor. Revolucija v zakonodaji bi veliko rešila.

Samo politične volje je treba.

Kaj pa se potem pizdiš nad centralizacijo v LJ. Vsi živet v LJ, vzod slovenije pa podremo pa naredimo njivo :D

Valvoline je 29. sep 2021 ob 14:29 izjavil:

PrimoZ_ je 29. sep 2021 ob 14:15 izjavil:

Kaj pa se potem pizdiš nad centralizacijo v LJ. Vsi živet v LJ, vzod slovenije pa podremo pa naredimo njivo :D

Top, pa vsi sluzbo v JU/JS/drzavni monopolisti, kavice, srfanje, spancek, cohanje genitalij za najmanj 2k neto/mesec. Prava komunajzarska nirvana. Vse povezano z gospodarstvom prepustimo siptarjem ter ostalim ovcam iz uvoza.

Jaz v Ljubljani naredim več dobička kot ga boš ti kdajkoli v življenju.
In to je denar iz prodaje v tujino.

Delo ni več samo kopanje jarkov s krampom.

Ne bodimo malenkostni. Od trjan naprej vse podremo, na ravnem bo njiva na naklonu pa vinograd.

Invictus je 27. sep 2021 ob 17:31 izjavil:

Valvoline je 27. sep 2021 ob 17:04 izjavil:

Bo kar drzalo. Sistem vzgaja lenuhe, ze iz jaslic, vsi na faks potem na drzavne joske, *koristni poklici* so za drugorazredne drzavljane, uvozene suznje itn, veliko dela za 0 denarja.

Ne more biti bolj res...

Pač prve vlade so si naredile udobne in dolgoročne službice.

Glede na to, da so bili člani prvih vlad večinoma neki profesorji iz (večinoma družboslovnih) faksov, so mladino napumpali, da je izobrazba (papir) najpomembnejša zadeva. Malo se je stvar vlekla še iz bivše Juge, kjer res vsak ni mogel študirati, zaradi znanih razlogov...

Tako so ustvarili famo - mladina, gremo študirat.

Tako so rešili 2 problema:

1. Profesorji so si zagotovili službice, denar, in maso ljudi, ki naj bi študirala. Na dolgoi rok, kar pomeni zanesljivo plačo. Baje v Sloveniji študira 80% generacije... Zdaj, ali študirajo kaj koristnega, ne bom sodil.

2. Po osamosvojitvi je cel kup firm crknilo. Mladina, ki bi morala iti tja delat, je zgubila bodoča delovna mesta. Pa so jih zvabili na faks, in rešili problem mladih nezaposlenih. Ker je študij trajal nenormalno dolgo, pravilniki polni lukenj za podaljševanje statusa, je folk študiral do 30tga in čez. In se je s tem avtomatsko rešil problem mladih nezaposlenih. Namreč statistično si mlad do 30tega leta. Iz tega se je delal norce že Mrkaič... Zraven so dali še par študentskih ugodnosti in uspavali mladino. Hedonizem študenterije pač, saj je marsikdo med študijem živel bolje kot potem...

Zdaj pa problem, imaš cel kup neuporabnih, starih čez 30, diplomantov, ki bi takoj radi stanovanje, dobro službico in status v družbi. Zdaj so pa ti isti profesorji, še vedno blizu vlade, ustvarili (s pomočjo aktualnih vlad) cel kup državnih službic kamor forsirajo svoje najboljše (in najbrž najlepše ) študente (no najbrž bolj študentke ), zato da se še vedno ukvarja potreba po študiju z nekimi fiktivnimi dobrimi službicami. No nekaj jih je prinesla EU, ampak ne toliko, kot se je javna uprava razrasla v 30tih letih... Slovenija je bila tudi v Jugi (tako kot vsaka republika) precej samostojna, vsaj notranje...

Seveda se zraven ne pove, da se pa ostali borijo na trgu, marsikdo vrgel stran 10 let življenja, zdaj pa je natakar(ica) z diplomo... Če bi šel delat takoj po srednji šoli, bi danes že marsikdo imel svojo nepremičnino, otroke, nek ulaufan life, tako pa... Če zraven prišteješ še precej radodaren socialni sistem, pa sploh...

Pa ni to samo problem Slovenije, ampak praktično cele Evrope, ki se je odpovedala proizvodnim kapacitetam, kjer lahko zaposliš svoje ljudi s slabšo formalno izobrazbo...

BTW. Švica ima obraten problem, ker mularija noče študirati, ker pri 18 letih in končani neki obrtni šoli dobi na račun 5000 EUR. Jebe se tam mladini za 5 let študija...

Ta komentar najbolje označi problematiko nedostopnih nepremičnin za mladino. Nobena "nacionalizacija" tega ne bo rešila in noben kolesariat in alter-scena in ne vem kaj še vse.

Kako pa omenjena mladina lahko pride do nepremičnine?
1. Zgodaj naj oba partnerja varčujeta za ta namen
2. Realno naj oceni svoje zmožnosti - za kaj so sposobni stanovanje ali hišo?
3. Izbije naj si iz glave, da bo živela v LJ ali na "fancy" lokacijah in naj realno oceni dostopnost različnih lokacij (tudi tu mnogokrat omenjene "famozne" Haloze)
4. Najpomembneje: študira naj nekaj pametnega, oz. mogoče še bolje od študija - uči naj se kako si bo služila kruh. Literatura in sociologija ter filozofija so zanimivi, a če te zanimajo kot hobi si nabavi knjige na Amazonu in Ebayu in si doma uredi lično knjižnico. Bo tako bolje za vse, zate, tvojo družino in družbo kot celoto.

P.S. - veliko mladih tudi JE pri denarju in so glede vsega mnogo bolj fleksibilni in sposobni, torej se da. Za napačne odločitve pa mora vsak sprejemati odločitve sam, nove "pravične" revolucije in "spremembe" "sistema" ne bo.

Seveda je v JS/JU polno parazitov ki imajo predobre plače glede na zahtevnost dela itd...

Ampak težava se začne drugje... Če si ti recimo star 40 let se ti NE SPLAČA it delat v JU/JS, vsaj ne zaradi denarja na dolgi rok (kvečjemu zaradi easy bolnišk)

Pa bo zdaj kdo rekel kako je zdaj to dvoje možno kar sem napisal, catch se skriva v tem, da če si recimo nardil faks in šel TAKOJ v JU/JS in po možnosti preko vez ali z malo sreče prišel not in takoj začneš nabirat napredovanja pol se pa splača...

Moj kolega je oddelal 6 let izkušenj na fotrovem s.p.ju pol pa preko vez od matere prišel na delovno mesto VIŠJI SVETOVALEC III na občini to je 39ti plačni razred! No od takrat je še 2 napredoval, torej tip je star 31 let in je 41 plačni razred in še ene par jih bo napredoval... utrujen nikoli, v bolniško ko mu zapaše, boli ga ker izgubo šihta ne bo, dela počasi... skratka, LIFE IS GOOD.

41. plačni razred je btw 2.100 BRUTO... + potni in malica. aja vozi se na šiht z materjo ki tudi dela na občini.

ampak to je offtopic, je samo primer.

Pustmo v tej temi take parazite.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:15 izjavil:

Preprican sem da smo zelo blizu prelomni tocki ko se bo trenutni zahodni sistem *javnoparaziti/ceglarji/rentarji, posiljevalci tipkovnic* podrl kot hiska iz kart.

Precej verjetno, ta korona kriza je zadnji vzdihljaj nekih pametnih dodatkov v JS.

Sam kaj, ko je folk prebutast, ali pa pozna koga tam, da bi bil za optimizacijo...

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:20 izjavil:

Ze najmanj 30+ let so place najvecjih lenuhov in parazitov v drzavi 2+x visje kot delavske. Taksno tlacenje in podcenjevanje dela ze kaze posledice, cez par let pa prihaja ta prava *kataklizma komunizma*.

Nisi odgovoril kam spadaš, torej a ali b.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:27 izjavil:

Ko smo pri tem ....Delo ni več samo kopanje jarkov s krampom.... klasika pac, to je to panzahodno podcenjevanje dela ter poklicev. No pa nam povej, kdo bi po tvojem moral dobit vec za delo, tisti z krampom, ali npr kniznjicarka (2k neto) ki vegetira od ponedeljka do petka?

Takoj ko poveš ali si a, b ali C.

Krampar je hodil 8let v šolo, torej 800€, knjižničarka 15let, torej 1500€. V mestu potrebujemo vsaj 100 kramparjev ki delajo za par ljudi in samo ene 5 knjižničarjev ki delajo za par 10k ljudi.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:28 izjavil:

PrimoZ_ je 29. sep 2021 ob 15:25 izjavil:

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:20 izjavil:

Ze najmanj 30+ let so place najvecjih lenuhov in parazitov v drzavi 2+x visje kot delavske. Taksno tlacenje in podcenjevanje dela ze kaze posledice, cez par let pa prihaja ta prava *kataklizma komunizma*.

Nisi odgovoril kam spadaš, torej a ali b.

V zlahti mam 5-6 zaposlenih v JS, vem kak so tam zadeve brez skrbi.

Tak nakladaš si da kar smrdi.

"V JS je vse posuto z rožicami in vsi velečjo miljone."
"V zlahti imam 5-6 zaposlenih v JS."
"V JS je sama korupcija in te žlahta notr spravi."

Te tri izjame se medsebojno izklučujejo. In vse so do tebe.
Razen če, si tak poštenjak da raje garaš v privatnem sektorju za mizerno plačo samo zato, da lahko tvoja žlahta udobno cuza JS. Kar pa močno dvomim, ker se med drugim tudi hvališ kako goljufaš pri davkih in voziš na kurilca.

Tak da si samo en smrad lažnjivi :)

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:32 izjavil:

Kaj pa ce je na voljo 1 krampac/voznik/kuhar/tesar/vstavi poljubno (v slo kmalu nobenega), na drugo stran pa 1000 kniznicark/filozofov/pravnikov/ekonomistov/magistrov za mesanje luft/vstavi poljubno parazit..... ?

Jih uvoziš še 99, ker jih rabiš 100 po 800€ in ne 10 po 8000€

995 jih začne delat v drugih branžah za druge €, lahko tud krampajo za 800.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:35 izjavil:

Ok, jaz sem laznjivec, zdaj pa ti odgovori na gor postavljeno vprasanje

Res si.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:27 izjavil:

Ko smo pri tem ....Delo ni več samo kopanje jarkov s krampom.... klasika pac, to je to panzahodno podcenjevanje dela ter poklicev. No pa nam povej, kdo bi po tvojem moral dobit vec za delo, tisti z krampom, ali npr kniznjicarka (2k neto) ki vegetira od ponedeljka do petka?

Glede na minutko googlanja, je knjižnjičar med 20 in 34 plačnim razredom, torej je bruto med 1.024,24 in 1.606,68.
Za 2k neto, bi morali biti plačni razred 50+.

PrimoZ_ je 29. sep 2021 ob 15:43 izjavil:

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:35 izjavil:

Ok, jaz sem laznjivec, zdaj pa ti odgovori na gor postavljeno vprasanje

Res si.

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:27 izjavil:

Ko smo pri tem ....Delo ni več samo kopanje jarkov s krampom.... klasika pac, to je to panzahodno podcenjevanje dela ter poklicev. No pa nam povej, kdo bi po tvojem moral dobit vec za delo, tisti z krampom, ali npr kniznjicarka (2k neto) ki vegetira od ponedeljka do petka?

Glede na minutko googlanja, je knjižnjičar med 20 in 34 plačnim razredom, torej je bruto med 1.024,24 in 1.606,68.
Za 2k neto, bi morali biti plačni razred 50+.

Lahko ti goglas kolk ces, to ne spremeni dejstva da so paraziti preplacani. Ne najdem clanka o placah v js, se pred par let je bila povprecna placa knjiznicarke 2.2k bruto. Z lopovskimi korona dodatki verjetno se dodatnega jurcka mesecno, za kakovostnejsi spancek med cakanjem doma.
https://n1info.si/novice/slovenija/slov...
Golazen komunajzarska

Valvoline je 29. sep 2021 ob 15:39 izjavil:

Posledice kot so siptarizacija/islamizasija in podobno pa kar pozabimo ane.

V mojem mestu je edina občutna posledica 24/7 pekara.