Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

stara mama je 13. sep 2021 ob 09:03 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:41 izjavil:

Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Dobro, zemljišče RABIŠ, parket/talno/toplotna pa ni nuja. Konec koncev govorimo o tem, da imajo ljudje sploh kje spati, ne pa o udobju.

Pol lahko enostavno na zemljišče naredimo trailer park, je ŠE CENEJE in imajo kje spati... to je moot point kar si povedal.

V tem izračunu je vrsta prikrivanj in napak.

1. cena zemljišče
2. cena papirologije in priključkov
3. cena ULITJA betonske plate
4. cena kopanja kanalizacije do te parcele in hkrati tudi eventuelno interneta
5. Manjka vrsto postavk, od polaganja podov, do vrste ogrevanja (če ni TČ, kje bo torej na tlorisu kamin ali bodo kurili s klimo? Potem kje je postavka dobre klimatske naprave ali kar dveh!)
6. urejanje okolice
7. cena kuhinje, dnevne sobe, opreme nasploh???


Da ne omenjam da je TLORIS slika v članku bistveno več kot 65m2... bolj ranga 90m2+ torej spet zavajanje??? Ker 65m2 tisti tloris nikakor ni

kriptobog je 13. sep 2021 ob 09:07 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:47 izjavil:

kriptobog je 13. sep 2021 ob 08:44 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:41 izjavil:

stara mama je 13. sep 2021 ob 08:37 izjavil:

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Če ne drugega, povpraševanje po čem dražjem bi se zmanjšalo in porinlo cene rahlo navzdol.
Samo ne vem, katera občina bo dala zemljišča tako poceni, da to gre skozi. Tud s trenutnimi cenami gradbenega materiala bo pomoje težka.

Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Tudi če bi POGOJNO tako bajto (btw v prispevku piše 65m2, na sliki tlorisa je 100m2) za tak denar spravil in bi Občina dala zemljišče (btw kdo bi dal za papirje in KDO bo ulil plato, tudi tega ni zajeto)

Ni šans da prideš tole not in živiš za 50k... ker to ni nič, to je 3tja faza pol

Komot. Za 65 kvadrativ na ključ, pri takih cenah keramike in ostalega, kot je navedeno, ti več izvajalcev naredi hišo na ključ za tako ceno... Torej se splača samo, če ti šenkajo parcelo, temeljno ploščo, priklope, itd

Ampak na tlorisu v članku je pa 100m2+ bajtica...

Pa kje so notranje opreme pa TČ vzete v zakup itd...

Če je na ključ je tudi TČ zraven. Cena 50k je za 65m2 bajtico. Večje bodo potem verjetno dražje ;)

Ne govori na pamet in preberi članek... piše kaj predračuni zajemajo

Za potrebe izvedbe projekta so pridobili več kot 40 predračunov različnih proizvajalcev in prišli do konkretnih izračunov. Vrednost prve faze je ocenjena na 31.950 evrov in zajema:

- zunanje stene v sistemu s toplotno izolacijsko fasado 180 mm z zaključnim dekorativnim slojem fasade (debelina stene 390 mm),
- okna in balkonska vrata iz 6-komornega PVC-profila, zastekljena s troslojnim nizko-emisijskim izolacijskim steklom 4-16-4-16-4 in polnjena z argonom,
- vhodna vrata – ALUMIL – krilo po izboru,
- strešna konstrukcija (paličje, naklon po projektu, podeskana, strop v celoti s termoizolacijo 300 mm, strešna paropropustna zaščitna folija, strešne letve, kontra letve in napušči, obdelani v barvi fasade),
- strešna kritina,
- kleparska dela, žlebovi in odtočne cevi iz jekla, plastificirane pločevine,
- v stene vgrajene tuboflex cevi zunanjega premera 20 mm.

Vrednost za obrtna in inštalacijska dela je ocenjena na 18.980 evrov in zajema:

- razvod elektroinštalacij (kablov in doz po projektirani shemi električne napeljave),
- fina montaža elektroinštalacij (stikal, vtičnic ...),
- notranje strojne inštalacije (vodovod, hišna kanalizacija),
- cementni estrih 6 cm, s termoizolacijo 10 cm + 3 cm,
- keramika po izboru investitorja v vrednosti do 15 €/m2 in njeno polaganje,
- bandažiranje, kitanje in brušenje sten in stropov, 2-krat oplesk sten in stropov,
- sanitarna keramika.

Skupna vrednost hiše na ključ bi torej znašala 50.930 evrov.

Tu meni manjka VRSTO zadev... TČ ni omenjene, v tej ceni 50.xxx€ itd

... potem pa pride čas "pravične" delitve med sorodniki

Mato989 je 13. sep 2021 ob 09:09 izjavil:

stara mama je 13. sep 2021 ob 09:03 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:41 izjavil:

Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Dobro, zemljišče RABIŠ, parket/talno/toplotna pa ni nuja. Konec koncev govorimo o tem, da imajo ljudje sploh kje spati, ne pa o udobju.

Pol lahko enostavno na zemljišče naredimo trailer park, je ŠE CENEJE in imajo kje spati... to je moot point kar si povedal.

V tem izračunu je vrsta prikrivanj in napak.

1. cena zemljišče
2. cena papirologije in priključkov
3. cena ULITJA betonske plate
4. cena kopanja kanalizacije do te parcele in hkrati tudi eventuelno interneta
5. Manjka vrsto postavk, od polaganja podov, do vrste ogrevanja (če ni TČ, kje bo torej na tlorisu kamin ali bodo kurili s klimo? Potem kje je postavka dobre klimatske naprave ali kar dveh!)
6. urejanje okolice
7. cena kuhinje, dnevne sobe, opreme nasploh???


Da ne omenjam da je TLORIS slika v članku bistveno več kot 65m2... bolj ranga 90m2+ torej spet zavajanje??? Ker 65m2 tisti tloris nikakor ni

kriptobog je 13. sep 2021 ob 09:07 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:47 izjavil:

kriptobog je 13. sep 2021 ob 08:44 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:41 izjavil:

stara mama je 13. sep 2021 ob 08:37 izjavil:

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Če ne drugega, povpraševanje po čem dražjem bi se zmanjšalo in porinlo cene rahlo navzdol.
Samo ne vem, katera občina bo dala zemljišča tako poceni, da to gre skozi. Tud s trenutnimi cenami gradbenega materiala bo pomoje težka.

Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Tudi če bi POGOJNO tako bajto (btw v prispevku piše 65m2, na sliki tlorisa je 100m2) za tak denar spravil in bi Občina dala zemljišče (btw kdo bi dal za papirje in KDO bo ulil plato, tudi tega ni zajeto)

Ni šans da prideš tole not in živiš za 50k... ker to ni nič, to je 3tja faza pol

Komot. Za 65 kvadrativ na ključ, pri takih cenah keramike in ostalega, kot je navedeno, ti več izvajalcev naredi hišo na ključ za tako ceno... Torej se splača samo, če ti šenkajo parcelo, temeljno ploščo, priklope, itd

Ampak na tlorisu v članku je pa 100m2+ bajtica...

Pa kje so notranje opreme pa TČ vzete v zakup itd...

Če je na ključ je tudi TČ zraven. Cena 50k je za 65m2 bajtico. Večje bodo potem verjetno dražje ;)

Ne govori na pamet in preberi članek... piše kaj predračuni zajemajo

Za potrebe izvedbe projekta so pridobili več kot 40 predračunov različnih proizvajalcev in prišli do konkretnih izračunov. Vrednost prve faze je ocenjena na 31.950 evrov in zajema:

- zunanje stene v sistemu s toplotno izolacijsko fasado 180 mm z zaključnim dekorativnim slojem fasade (debelina stene 390 mm),
- okna in balkonska vrata iz 6-komornega PVC-profila, zastekljena s troslojnim nizko-emisijskim izolacijskim steklom 4-16-4-16-4 in polnjena z argonom,
- vhodna vrata – ALUMIL – krilo po izboru,
- strešna konstrukcija (paličje, naklon po projektu, podeskana, strop v celoti s termoizolacijo 300 mm, strešna paropropustna zaščitna folija, strešne letve, kontra letve in napušči, obdelani v barvi fasade),
- strešna kritina,
- kleparska dela, žlebovi in odtočne cevi iz jekla, plastificirane pločevine,
- v stene vgrajene tuboflex cevi zunanjega premera 20 mm.

Vrednost za obrtna in inštalacijska dela je ocenjena na 18.980 evrov in zajema:

- razvod elektroinštalacij (kablov in doz po projektirani shemi električne napeljave),
- fina montaža elektroinštalacij (stikal, vtičnic ...),
- notranje strojne inštalacije (vodovod, hišna kanalizacija),
- cementni estrih 6 cm, s termoizolacijo 10 cm + 3 cm,
- keramika po izboru investitorja v vrednosti do 15 €/m2 in njeno polaganje,
- bandažiranje, kitanje in brušenje sten in stropov, 2-krat oplesk sten in stropov,
- sanitarna keramika.

Skupna vrednost hiše na ključ bi torej znašala 50.930 evrov.

Tu meni manjka VRSTO zadev... TČ ni omenjene, v tej ceni 50.xxx€ itd

Lahko da bodo dali kaj drugega. Skratka, izvedba na ključ ima ogrevanje urejeno. Lahko bodo potegnili plin in vgraidli plinske peči, ker je pač veliko ceneje. Bodo pa težko dobili ok keramiko za 15€ po metru. S temi ponudbami bodo privabili kupce, potem bo pa razočaranje ko bodo potrebna doplačila za boljšo keramiko, parket, itd.

Mato989 je 13. sep 2021 ob 10:08 izjavil:

In kdo bo plačal poteg plina in plinske peči? To ni zajeto v predračunih, kdo bo ulil betonsko plato? TO ni 100€ spet ni zajeto v predračunu

Tale predračun je bolj pomankljiv kot če jaz grem na pamet sestavljat.

Če je izvedba n ključ, je peč notri. Plošča seveda ni v izvedbi na ključ. Kot sem rekel, če šenkajo zemljišče, papirje, izvedbo temeljne plošče, potem se splača. Drugače se ne,
Če bo plin ga bo potegnila občina, skupaj z ostalo infrastrukturo. Potem je pa še vprašanje, kdo plača komunalni prispevek. Pri novi infrastrukturi pa ta seveda ne bo poceni.

Okapi je 13. sep 2021 ob 10:19 izjavil:

stara mama je 13. sep 2021 ob 09:03 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 08:41 izjavil:

Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Dobro, zemljišče RABIŠ, parket/talno/toplotna pa ni nuja. Konec koncev govorimo o tem, da imajo ljudje sploh kje spati, ne pa o udobju.

Glavni problem pri tem projektu je, da ga nameravajo izvesti na podeželju. Omenjajo severno Primorsko. Od drugod se tja ne bo nihče priselil, ker ni služb. Tisti, ki tam živjo, pa v glavnem lahko za tak denar tudi sami zgradijo manjšo hišo na domači parceli, ali kupijo starejšo hišo in jo prenovijo, ali uredijo mansardo družinske hiše...

Bi bilo precej drugače, če bi poskusili nek tak projekt izvesti nekje v krogu 20 km od centra Ljubljane.

Ne bo nihče šenkal interesantnih zemljišč, če se jih pa lahko precej drago proda.

Jaz ne verjamem, da je mozno pridet do novega stanovanja za manj kot 1000€/m2.
Ko upostevamo ceno parcele, GD, komunalnih prispevkov in prikljuckov, same gradnje, materiala in se pohistva vidimo, da so trenutne cene nepremicnin primerne (seveda so izjeme - vecinoma LJ). Skratka 3k€/m2 ni nobena ekstravaganca. Problem so vecinoma place, ker ne sledijo trendu neuradne inflacije.

Kaj pa tiščite v Ljubljano.

Gorenjska + Ljubljana, tukaj so parcele drage, get over it... Če jo sploh dobiš... Jaz je nisem, pa sem kupil staro bajto. Na željeni lokaciji. Bi lahko tudi parcelo v vukojebini, sam se ne bom za vsak drek vozil nekam 25 minut...

Kupite si parcelo nekje na Notranjskem, Prekmurju, nekje v vukojenbini. Problem je vedno lokacijsko dovoljenje in namembnost zemljišča. Na koncu te zajebava občinski veljak in država. Čeprav je parcela nma gospodarsko nezanimivem območju, kar se tiče kmetijstva in gozdarstva. Ampak očitno so te parcele z namenom prazne .

Simple je risat poceni projektiče, kjer ne upoštevaš nič od zakonodaje, postopkov, malo iskati ponudbe, zemlje pa sploh nimaš...

Ja, komunalno opremljena zemlja stane. Tako občino, da jo uredi, kot tudi lastnika, da jo plača.

Ampak nihče ne dela zastonj, ne elektro, ne plin, ne vodovod, ne kanalizacija, ne ISP.

Saj se da s samovložkom kar nekaj prihranit, ampak je potem treba fizično delat. To pa dandanašnji mladini smrdi... Raje jamra, da država in starši nič ne naredijo za njihovo nepremičnino...

Mato989 je 13. sep 2021 ob 11:07 izjavil:

Vsak ki mi nardi za 50k 65m2 BIVALNE POVRŠINE hišo na ključ ga vabim da se oglasi pri nas in to izvede... seveda hočem 15 let garancije na vse kar je notri, da ne bo razpadlo, odstopilo itd... ne da bom drugo leto menjaval pod

Velikost površnine je najmanjši problem. V tistem izračunu je predpostavka, da bo občina ali država podarila komunalno urejeno zemljišče.

24 m2 velika kontejnerska hišica, opremljena, je 13.000 evrov.
https://www.hosekra.com/homes/cenik/



Daš skupaj 3 take hišice in imaš 70 m2 za 49 jurjev. Oziroma še manj, ker ne rabiš 3 opremljene kuhinje in kopalnice. In če jih naročiš 50, dobiš še popust na količino. Tako da 50 jurjev za 65 m2 je lahko čisto realna cena, ko gradiš montažne hiše na podarjenem zemljišču.

Če že, bi bilo, vsaj po mojem, dosti boljše narediti zadružno naselje z različnimi stanovanjskimi objekti glede na trenutne potrebe stanovalcev, ki bi imeli nek skupen fond oz. lastniško soudeležbo - za študente, za mlade pare, za posameznike, za starejše ipd.

Okapi je 13. sep 2021 ob 11:20 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 11:07 izjavil:

Vsak ki mi nardi za 50k 65m2 BIVALNE POVRŠINE hišo na ključ ga vabim da se oglasi pri nas in to izvede... seveda hočem 15 let garancije na vse kar je notri, da ne bo razpadlo, odstopilo itd... ne da bom drugo leto menjaval pod

Velikost površnine je najmanjši problem. V tistem izračunu je predpostavka, da bo občina ali država podarila komunalno urejeno zemljišče.

24 m2 velika kontejnerska hišica, opremljena, je 13.000 evrov.
https://www.hosekra.com/homes/cenik/

Daš skupaj 3 take hišice in imaš 70 m2 za 49 jurjev. Oziroma še manj, ker ne rabiš 3 opremljene kuhinje in kopalnice. In če jih naročiš 50, dobiš še popust na količino. Tako da 50 jurjev za 65 m2 je lahko čisto realna cena, ko gradiš montažne hiše na podarjenem zemljišču.

Si že videl to hišico od blizu ? Kolega dela na Hosekri in sem si jih ogledal med izdelavo, za kakšen vikend prespat ali dopust v toplih delih leta bi bilo, za redno uporabo pa žal ne.

PrimoZ_ je 13. sep 2021 ob 11:35 izjavil:

Posamezne hiše pač niso racinalna izraba prostora in virov. Za poceni stanovanja naj se gradijo bloki, pa ni treba da so to sredi LJ. Blok ima lahko tudi samo 10 stanovanj in klasično dvokapnico pa ga na prvi pogled na vasi sploh ne ločiš od starih ogromnih hiš.

To je nemški princip.

Zida se hiše, v njej 4-8 stanovanj. Okoli ponavadi kar nekaj zemlje. Na vaseh in v manjših mestih, kjer bloki niso aktualni. Na zunaj zgleda kot tipična slovenska bajturina ya 8 generacij, noter je pa pač 8 družin v lastnem stanovanju.

Problem je lokalni OPPN, ki dostikrat ne dovoljuje niti gradnje dvojčkov, kaj šele vrtnih ali več večstanovanjskih hiš...

;-) je 13. sep 2021 ob 11:36 izjavil:

;-) je 13. sep 2021 ob 11:36 izjavil:

Velikost površnine je najmanjši problem. V tistem izračunu je predpostavka, da bo občina ali država podarila komunalno urejeno zemljišče.

24 m2 velika kontejnerska hišica, opremljena, je 13.000 evrov.
https://www.hosekra.com/homes/cenik/

Daš skupaj 3 take hišice in imaš 70 m2 za 49 jurjev. Oziroma še manj, ker ne rabiš 3 opremljene kuhinje in kopalnice. In če jih naročiš 50, dobiš še popust na količino. Tako da 50 jurjev za 65 m2 je lahko čisto realna cena, ko gradiš montažne hiše na podarjenem zemljišču.

Si že videl to hišico od blizu ? Kolega dela na Hosekri in sem si jih ogledal med izdelavo, za kakšen vikend prespat ali dopust v toplih delih leta bi bilo, za redno uporabo pa žal ne.

Te hišice so v redu za poletje in jesen na morju, za zimo precej manj. Bi moral vsaj nabiti cel kup izoilacije okoli...

Bolj kot izolacija je problem da so notranje stene paper thin, posledično se vse sliši če mularija dela kraval.
Pa zadeva se gunca,trese, maje... Če nekdo nekje bolj na trdo stopi se čuti po celi hiši. ČE pa otroci skačejo pa sploh adijo pamet.

Je OK za teden ali dva dopusta, ni pa to za stalno.
Izolacija pa niti ni problem, tisto v kateri smo bili ima 8cm stirodura v stenah in 15cm volne v stropu. Tudi v hladnih jesenskih nočeh ni bilo panike.
Pravzaprav je to več izolacije kot so jo imele hiše še 20 let nazaj :D

PrimoZ_ je 13. sep 2021 ob 11:35 izjavil:

Meni so tole zdi vrhunska neumnost.

Posamezne hiše pač niso racinalna izraba prostora in virov. Za poceni stanovanja naj se gradijo bloki, pa ni treba da so to sredi LJ. Blok ima lahko tudi samo 10 stanovanj in klasično dvokapnico pa ga na prvi pogled na vasi sploh ne ločiš od starih ogromnih hiš.

Pa rabiš samo eno parcelo(sicer nekaj večjo), 1x vodovod, 1x kanalizacijo, 1x optiko, ...

Pa se strinjava, jaz bi celo izdal generalni zakon da se prepove gradnjo samostojnih enostanovanjskih hiš DOKLER ne bo zadnja prazna podrtija polna in obnovljena ali porušena in zgrajena nova.

Tu bi dodal še zakon da se mora na 10 let obnovit zunanjost hiše (fasada) drugače se dvigne davek in po 3 letih zarubi in proda na dražbi bajta ki propada...

Okapi je 13. sep 2021 ob 12:01 izjavil:

PrimoZ_ je 13. sep 2021 ob 11:45 izjavil:

Bolj kot izolacija je problem da so notranje stene paper thin, posledično se vse sliši če mularija dela kraval.
Pa zadeva se gunca,trese, maje... Če nekdo nekje bolj na trdo stopi se čuti po celi hiši. ČE pa otroci skačejo pa sploh adijo pamet.

Je OK za teden ali dva dopusta, ni pa to za stalno.

Ni za stalno, če imaš 150 jurjev za boljšo hišo/stanovanje. Kaj pa če nimaš?

Takšne rešitve so ravno za prvo obdobje osamosvajanja. Da ti ni treba čakati, da boš star 30 let in dovolj zaslužil, ampak greš lahko od doma pri 18 letih, ali takoj, ko dobiš prvo službo.

Spodbujajo tudi mobilnost. Danes marsikdo ne gre iz Ljubljane v Murso Soboto v službo, ker se je drago preseliti (v Ljubljani lahko recimo stanuje pri starših, v Mursi Soboti bi moral v najem ali nakup).

Ampak, kot rečeno, pri nas je problem cena zemljišča, ker pač nimamo toliko "gmajne" okoli mest, kot jo imajo v ZDA in še kje. Zato so pač rešitev bloki z veliko stanovanji.

Problem je da če nimaš 150k za boljše stanovanje in ali hišo, ti bo tak nakup na dolgi rok še podaljšal čas da prideš do 150k...

Kar se pa tiče mobilnosti, pa jo naj spodbudijo zaposlovalci... če delodajalec v Murski ne more dobit nekega delavca, naj pač ponudi toliko da se bo nekomu iz LJ splačalo tja preselit... ni potrebe za tak projekt v tem primeru, zakaj bi mi vsi to "častili" ?

mato po moje vsako misel globoko premisli, preden jo spljune tu...

pa na 10 let nova fasada? To je znak vzdrževane hiše?!

Kaj za kurca te moti prazna hiša? Ker je ti nimaš? Si jo pa postavi. Če želim si postavim magari blok in pustim praznega.

Ne moti me prazna hiša, ki je lepa in vzdrževana, moti me prazna podrtije kjer se je streha sesula sama vase in je nekdo lastnik... takim se pošlje sodni dopis da morajo v 365tih dneh uredit nepremičnino drugače pa na dražbo za 1EUR naprej...

Pogoj tistega ki kupi je, da ima na TRR še vsaj 50k da zadevo obnovi ali poruši.

Enako me moti fasada kjer odpada omet... če se že gremo neke družbe kako se mormo prilagajat z cepivi zakaj ne bi zahtevali od vseh lastnikov da poskrbijo da se fasade svetijo in dfa so strehe lepe... za izgled našega mesta vasi whatever

Mato989 je 13. sep 2021 ob 12:13 izjavil:

Kaj za kurca te moti prazna hiša? Ker je ti nimaš? Si jo pa postavi. Če želim si postavim magari blok in pustim praznega.

Ne moti me prazna hiša, ki je lepa in vzdrževana, moti me prazna podrtije kjer se je streha sesula sama vase in je nekdo lastnik... takim se pošlje sodni dopis da morajo v 365tih dneh uredit nepremičnino drugače pa na dražbo za 1EUR naprej...

Pogoj tistega ki kupi je, da ima na TRR še vsaj 50k da zadevo obnovi ali poruši.

Enako me moti fasada kjer odpada omet... če se že gremo neke družbe kako se mormo prilagajat z cepivi zakaj ne bi zahtevali od vseh lastnikov da poskrbijo da se fasade svetijo in dfa so strehe lepe... za izgled našega mesta vasi whatever

Debilno. Če imam na parceli hišo, ki se seseda sama vase je to moj problem. Če ogroža sosede ali promet, če je ob cesti, se pa strinjam, da se mora urediti.

energetik je 13. sep 2021 ob 12:16 izjavil:

Mene pa najbolj to moti, da se forsira izgled. Klinc jih gleda, dokler je zadosten odmik do meje, dokler so gabariti v mejah in dokler je onemogočen dostop nelastnikom in otrokom, bi moralo biti državi vseeno, kaj nekdo dela s svojo nepremičnino, pa četudi ima sleme v smeri SSW in kodrlajsasto fasado.
Če kdo noče tega gledat, naj gre v naravni park in gleda pragozd pa hribe.

Aja, mato, ti slikam našo fasado po 10 letih? Kaj bi ti obnavljal?

On bi tak zakon, da bi lahko revček prišel ugodno do hiše

jabe je 13. sep 2021 ob 12:19 izjavil:

Velja to tudi za bloke? Brez in stare fasade, s streho ki pušča ipd... Da se mu vzame tisto stanovanje, za katerega ne more s sosedi skrbeti pa proda za 1 evro naprej. Takrat bi se hitro zaprlo goflje takim kot si ti. Ki te sicer ne motijo bajte per se, ampak bolj to, da jo nekdo ima...

Taki, ki najbolj navirajo o raznoraznih zakonih in omejitvah itak razmišljajo samo na način, ko misli, da se njega ne tiče. Samo drugim nagaja. Ko pa res nekaj ven pride in je sam notri zajet pa seveda v jok...

Nikakor, naš blok je porihtan, nova fasada, nova streha, vse v zadnjih 6 letih... zdaj pride še lift samo se penzička ena pizdi, ker ona pri svoji penziji ne zmore...

No saj na 10 let je res overkill, bi pa bilo fajn na 10 let preverjanje in če je fasada dotrajana ali kaj odpada popravit ali pa preštrihat itd...

facepalm je 13. sep 2021 ob 12:37 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 12:32 izjavil:

No saj na 10 let je res overkill, bi pa bilo fajn na 10 let preverjanje in če je fasada dotrajana ali kaj odpada popravit ali pa preštrihat itd...

Samo se dodatni inspektorat se nam manjka ja..
Dokler ni nepremicnina nevarna okolici (odpadanje ometa je nevarno), nima drzava/obcina kaj sikat.
Ce se jim gre za zunanji izgled pa lahko primaknejo malo subvencije za obnovitev;)

Ce smo ze pri omejitvah in kaznih..
Kaj ce bi obdavcili samske osebe, katere zivijo same v nepremicnini?
Npr 100€ na leto za vsak m2 povrsine nad 30m2?;) Zato da samski prodajo svoja velika stanovanja druzinam, sami pa naj zivijo v garsonjeri;)

Super, se strinjam... glede na to da sva 2 in živiva na 56m2 prav...

Seveda pa je potrebno povedat, da bi morala vsaka družina plačevat polno šolstvo in vrtec nič več subvencij in doklad... ker če si lahko privoščijo otroke jih naj tudi POLNO vzdržujejo, ne pa da bom jaz boter in še kdo brez odločitve...

facepalm je 13. sep 2021 ob 12:44 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 12:41 izjavil:

facepalm je 13. sep 2021 ob 12:37 izjavil:

Mato989 je 13. sep 2021 ob 12:32 izjavil:

No saj na 10 let je res overkill, bi pa bilo fajn na 10 let preverjanje in če je fasada dotrajana ali kaj odpada popravit ali pa preštrihat itd...

Samo se dodatni inspektorat se nam manjka ja..
Dokler ni nepremicnina nevarna okolici (odpadanje ometa je nevarno), nima drzava/obcina kaj sikat.
Ce se jim gre za zunanji izgled pa lahko primaknejo malo subvencije za obnovitev;)

Ce smo ze pri omejitvah in kaznih..
Kaj ce bi obdavcili samske osebe, katere zivijo same v nepremicnini?
Npr 100€ na leto za vsak m2 povrsine nad 30m2?;) Zato da samski prodajo svoja velika stanovanja druzinam, sami pa naj zivijo v garsonjeri;)

Super, se strinjam... glede na to da sva 2 in živiva na 56m2 prav...

Seveda pa je potrebno povedat, da bi morala vsaka družina plačevat polno šolstvo in vrtec nič več subvencij in doklad... ker če si lahko privoščijo otroke jih naj tudi POLNO vzdržujejo, ne pa da bom jaz boter in še kdo brez odločitve...

To bi podprl s pogojem, da se ukine celo JU, vse subvencije/socialno in seveda vse prispevke od place in na koncu se ddv.

Če se to vse ukine, potem tudi meni ni treba plačevat 100€ v čem je pol point :D Malo je to kontradiktorno, ZPIZ nima nič z dokladami... če bi pa napisal da se ukine večino CSDja pol pa ja

za ukinitev socialnih sem pa jaz tudi... jaz bi že davno to prevalil na delodajalce...

Enostavno bi bilo potrebno uredit takole:

Če te delodajalec zaposli ti po 3+ mesecih pripada 1 NETO plača odpravnine, po 9+ 2 neto plači, po 18+ ti pripadajo 4 neto plače in po 32+ mesecih ti pripada 8 neto plač odpravnin... povprečje zadnjih 9 mesecev (ali max kar si bil tam)

ampak to je off topic.

Mato989 je 13. sep 2021 ob 12:53 izjavil:

Enostavno bi bilo potrebno uredit takole:

Ne morem si pomagati, da ne bi brala teh tvojih predlogov, čeprav vem, da me čaka en mix emocij potem. Vključno z olajšanjem, ker itak nimajo nobene teže...

Heh, saj si tudi Jugoslavija ni mogla privoščiti take inflacije. In Venezuela.
Posledice hitrega tiskanja denarja niso nekaj, kar se odpravi z dekretom.

Točno tako. Hiperinflacija see pojavi ko imas velik zunanji dolg in to vem beži valuta v kateri imaš dolg (npr. USD v lat Ameriki). Eurozona ima skoraj izključno notranji dolg