» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

««
71 / 78
»»

Mato989 ::

facepalm je izjavil:

Od kod pa se je primla navada najemodajalcev "hisni ljubljencki niso dovoljeni"?
A ni lazje nabit dvojno varscino + stroske ciscenja ob izselitvi? Ce so ze dlake in "pohrustano" pohistvo tak problem..


To je prosta odločitev najemodajalca... če nekdo tega noče PAČ noče... drugo je nepotrebno filozofiranje.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

facepalm ::

Mato989 je izjavil:


To je prosta odločitev najemodajalca... če nekdo tega noče PAČ noče... drugo je nepotrebno filozofiranje.

Razumem ampak takih oglasov je ogromno. Nasploh opazam, da imajo potencialni najemniki z ljubljencki, tezave pri iskanju stanovanja.

Mato989 ::

facepalm je izjavil:

Mato989 je izjavil:


To je prosta odločitev najemodajalca... če nekdo tega noče PAČ noče... drugo je nepotrebno filozofiranje.

Razumem ampak takih oglasov je ogromno. Nasploh opazam, da imajo potencialni najemniki z ljubljencki, tezave pri iskanju stanovanja.


Hja, težko rečem zakaj, jaz če bi oddajal stanovanje ga tudi ne bi želel oddat nekomu ki ma 4 pse... Verjetno bolj iz lastne negativne nastrojenosti proti ŽIVELIM v malih stanovanjih, to je pač za hišo če maš psa ipd... ne pa da se v bloku to dere...

Jaz bi šel celo dalj in bi prepovedal vse hišne ljubljenčke in živali z izjemo rib v stanovanjih in večstanovanjskih hišah.... oziroma če nimaš vsaj 100m2 zemlje da se lahko ljubljenček prosto sprehaja bi bilo to mučenje živali.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Likalnik ::

seveda so težave...ker folku je vseeno...oni bi se v garsonjero vselili z dogo...v deveti štuk v stolpnici...najemnik tle ni videl težav....s tem, da je vsak dan v službi in da ga pes lepo počaka doma do 17ih, da ga pelje ven....njemu se je to zdelo čisto normalno...sicer se tudi meni ampak ne v mojem stanovanju...lahko pa imaš to v tvojem..

ko sem ga oddajal za dolgoročno me je gradževinac klical, da je on ful zainteresiran in da bi ga vzel on pa še dva sodelavca...sem rekel, da je samo garsonjera namenjena za dve osebi pa še to je zakonska postelja in, da pač sta težko na njej dva moška...trije pa sploh ne.
je rekel, da ni težav, da ima kolega spalko in da bo on na tleh.

hočem vam povedati, da folk ni normalen in si predstavljaj, če je pripravljen v garsonjero za dva stlačiti tri osebe...kakšno bi bilo stanovanje že po enem mesecu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Likalnik ()

Invictus ::

Zato, ker se ti cucki derejo in norijo cel dan, ko lastnika ni doma in motijo sosede...

Lastnik seveda to ne ve, ker ga pač ni in ga to ne moti...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Matthai ::

Mato989 je izjavil:

To je prosta odločitev najemodajalca... če nekdo tega noče PAČ noče... drugo je nepotrebno filozofiranje.

Saj o tem govorimo. Take "proste odločitve" je treba omejiti. Ker v Alabami "pač" nočejo temnopoltih, itd. Pri nas je varuh enakosti že reagiral ker so nekateri najemodajalci dajali diskriminatorne oglase, da sprejmejo samo ženske ali samo mlajše zaposlene ženske... samo to ni dovolj. Za take poskuse diskriminacije bi morale biti visoke kazni.

Opcija je pa, da končno zaživi državni stanovanjski sklad, ki bi bil posrednik pri najemih. S tem bi bili najemodajalci zaščiteni, najemniki pa tudi. Pa davčnih utaj ne bi bilo. Kdor bi hotel oddajati sam, bi še vedno lahko, če bi pa karkoli goljufal, bi bilo pa treba fino po njem udariti.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

smetko ::

Opcija je pa, da končno zaživi državni stanovanjski sklad, ki bi bil posrednik pri najemih. S tem bi bili najemodajalci zaščiteni, najemniki pa tudi. Pa davčnih utaj ne bi bilo. Kdor bi hotel oddajati sam, bi še vedno lahko, če bi pa karkoli goljufal, bi bilo pa treba fino po njem udariti.

čeprav ideja ni slaba, je problem, da smo v birokratski Sloveniji, kjer bo to samo še eno odlagališče za odslužene politične žigole in prostitutke. Vsaj podobni projekti pri dodeljevanju subvencij za sobe študentom, niso nikoli resnično zaživeli. Oddajanje stanovanj bi morala postati vzdržna dejavnost, da bi se za to odločala tudi večja podjetja, in ta podjetja bo tudi lažje nadzorovati.
Podobno ureditev sem videl v Nemčiji, kjer to niso državna podjetja, temveč privatna in tam to funkcionira.
No comment

Mato989 ::

Matthai je izjavil:

Mato989 je izjavil:

To je prosta odločitev najemodajalca... če nekdo tega noče PAČ noče... drugo je nepotrebno filozofiranje.

Saj o tem govorimo. Take "proste odločitve" je treba omejiti. Ker v Alabami "pač" nočejo temnopoltih, itd. Pri nas je varuh enakosti že reagiral ker so nekateri najemodajalci dajali diskriminatorne oglase, da sprejmejo samo ženske ali samo mlajše zaposlene ženske... samo to ni dovolj. Za take poskuse diskriminacije bi morale biti visoke kazni.

Opcija je pa, da končno zaživi državni stanovanjski sklad, ki bi bil posrednik pri najemih. S tem bi bili najemodajalci zaščiteni, najemniki pa tudi. Pa davčnih utaj ne bi bilo. Kdor bi hotel oddajati sam, bi še vedno lahko, če bi pa karkoli goljufal, bi bilo pa treba fino po njem udariti.


Hmmmm, samo diskriminacija je lahko samo nekaj na podlagi RASE, VERE ipd... ne pa na podlagi hišnega ljubljenčka... To da nekdo ima hišnega ljubljenčka je njegova odločitev, nihče ga v to ne SILI niti ni to nekaj nad čemer nima možnosti odločitve... tako da ne vidim razloga zakaj je to diskriminatorno...

A to da določaš ceno pod katerim pogojem hočeš dat nekaj v najem je tudi diskriminatorno?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

facepalm ::

Kaj pa to, da ne zeli oddati paru/druzini z otrokom?

kriptobog ::

facepalm je izjavil:

Kaj pa to, da ne zeli oddati paru/druzini z otrokom?



Ja pač ne želi. Njegovo stanovanje, njegova pravila. Lahko pa oddajaš sam, pa boš postavil svoja pravila.

Furbo ::

facepalm je izjavil:

Od kod pa se je primla navada najemodajalcev "hisni ljubljencki niso dovoljeni"?
A ni lazje nabit dvojno varscino + stroske ciscenja ob izselitvi? Ce so ze dlake in "pohrustano" pohistvo tak problem..

Od kar je bila oddaja na rtvslo, kako je ena najemnica imela notri golobe in je bilo komplet stanovanje posrano.

Pa bodimo realni, večina psov ni za med štiri stene, sploh ker folk kupuje super aktivne delovne pse, ki se jim potem notri meša in energijo sprostijo tako, da pogrizejo vse živo.

Je ni živali, ki bi pozitivno vplivala na stanje nepremičnine, ko jo dobiš nazaj. :)
Lp,f

facepalm ::

kriptobog je izjavil:

facepalm je izjavil:

Kaj pa to, da ne zeli oddati paru/druzini z otrokom?



Ja pač ne želi. Njegovo stanovanje, njegova pravila. Lahko pa oddajaš sam, pa boš postavil svoja pravila.

Nimam zelje dolgorocno oddajati tujcem. Sem mnenja, da je prenizek donos glede na riziko.
Ce ze, raje studente pa se to le preko poznanstev (vecja verjetnost, da ne bodo namenoma unicevali stvari).
Sam bi raje oddal turistom (naslednjo sezono tudi bom). Tudi ce bi fasal kaksnega napornega, ga cez en teden ni vec.

Ampak tega glede hisnih ljubljenckov/otrok vseeno ne razumem. Ok dela hrup. Ni moj problem, ker tam ne zivi. Ce moti javni red in mir dobi kazen podnajemnik in ne jaz. Karkoli se unici, gre iz naslova varscine, koncno ciscenje ob selitvi (obvezno cistilni servis) placa najemnik (predhodni dogovor).
Sam vidim problem v ljudeh samih in ne apriori v hisnih zivalih. En gnoj ti lahko huje unici stanovanje kakor 10 dog.
Seveda v malo stanovanje ne bi pustil velikega psa. Ce pa ima npr neko chiwawo, ne vidim problema. Ampak to se dogovarja individualno. Ce pa iz prve zapises, da so hisni ljubljencki no-go, te veliko potencialno dobrih najemnikov sploh ne kontaktira.

Sparkxl ::

Da vas malo zmotim okrog blodenj z najemniki. Sem bral ne dolgo nazaj intervju z 83 letnim mojstrom balonov Jeremy Grantham. Tip je analiziral vsak balon zadnjih 100 let do fundamenta. Glede nepremičninskega pravi tako: najbolj poči tam, kjer se največ gradi v času napihovanja balona. To velja za države, pa tudi za posamična mesta. To pomoje pomeni za slovenijo da ga bo lj konkretno bolj nasankala kot preostanek države

Shegevara ::

Kje se pa v Sloveniji sploh gradi kaj omembe vrednega? Če to kar on pravi drži, potem pri nas ne bo poka ampak mišji prdec.

Invictus ::

Nekaj luksuznuh stanovanj v centru Ljubljane, kao vsa prodana...

Saj se ne zida vec za rajo, ampak za boljse stojece ljudi... Jih je ocitno dovolj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

RockyS ::

Shegevara je izjavil:

Kje se pa v Sloveniji sploh gradi kaj omembe vrednega? Če to kar on pravi drži, potem pri nas ne bo poka ampak mišji prdec.


V MB se je dejansko v zadnjih treh letih izgradilo par sto novih stanovanj.
V okolici MB pa par deset novih naselij s hišami (Fram, Bistrica, Lenart, Šentilj...)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://www.bolha.com/nepremicnine/loka...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: RockyS ()

Okapi ::

Cene stanovanj bodo šle dol, ko bodo zgradili naslednjo večjo sosesko v Ljubljani, vsaj recimo 10 blokov s po 100 stanovanji. Za primerjavo, v Fužinah je 4500 stanovanj. Ampak to je prevelik (in preveč tvegan) zalogaj za zasebne investitorje oziroma gradbene firme. Tega bi se morala lotiti država kot investitor.

RockyS ::

Financiranje izgradnje blokov in blokovskih sosesk je omejeno iz strani bank. Ko se proda x% v prvem bloku lahko dobiš sredstva za drug blok itd..
To da bi banke sprostila sredstva za hkratno gradnjo več blokov ni več. Vemo zakaj ne in prav je tako.

Okapi ::

Tudi pri gradnji stanovanj velja ekonomija obsega. Kvadratni meter pri 1000 stanovanjih je lahko cenejši kot pri 100 stanovanjih. Ampak če najprej narediš 100 stanovanj, jih moraš prodati po ceni, kot da si naredil samo teh 100 stanovanj, ne 1000.

Zato pa pravim, da mora za takšen podvig biti financer država, ker banke ne financirajo zasebnikov za tako velike projekte.

Matthai ::

kriptobog je izjavil:

facepalm je izjavil:

Kaj pa to, da ne zeli oddati paru/druzini z otrokom?



Ja pač ne želi. Njegovo stanovanje, njegova pravila. Lahko pa oddajaš sam, pa boš postavil svoja pravila.

Tako je. In če ga ne želi oddati črncem, je to tudi njegova stvar.

Ali pa gejem, saj je spolna usmeritev stvar osebne izbire. Po novem je stvar osebne izbire tudi spol, se pravi diskriminacije po spolu ne more biti.

Potem si se pa zbudil.. :))

Saj pravim, za tole zaleže samo palica. Če palica ni dovolj, je treba pa še večjo palico.

Tvoja lastnina NE POMENI, da smeš z njo prosto razpolagati. So določene omejitve, ker ima tudi privat lastnina širšo družbeno funkcijo.

Furbo je izjavil:

Od kar je bila oddaja na rtvslo, kako je ena najemnica imela notri golobe in je bilo komplet stanovanje posrano.

To je bil en primer v 20 letih, predstavljeno pa tako, kot da se dnevno dogaja... to je bila pač ena gospa, ki je imela duševne težave (mimogrede, zdaj ji dajejo prostor za objave na desničarskih portalih) in je pač zaradi teh težav delala kar je delala. Sem pa prepričan, da se je dalo stanovanje vseeno lepo obnoviti, seveda z nekoliko večjimi stroški, ki so jih pa lastniki zagotovo izterjali od najemnice.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Gregor P ::

Država bi očitno morala biti kar za vse; ne vem če je to rešitev (za vse)?:|
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

facepalm ::

Dokler pobira tak davek od najemnin, bi res lahko bila za vse:)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: facepalm ()

c3p0 ::

Furbo je izjavil:


Od kar je bila oddaja na rtvslo, kako je ena najemnica imela notri golobe in je bilo komplet stanovanje posrano.


Mojca Vočko, sicer zagreta SDS novinarka. Baje je šlo za laž, z namenom "character assassination".

gruntfürmich ::

Shegevara je izjavil:

Kje se pa v Sloveniji sploh gradi kaj omembe vrednega?

povsod se pozidujejo travniki če je le možno.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

mr_chai ::

Matthai je izjavil:


Furbo je izjavil:

Od kar je bila oddaja na rtvslo, kako je ena najemnica imela notri golobe in je bilo komplet stanovanje posrano.

To je bil en primer v 20 letih, predstavljeno pa tako, kot da se dnevno dogaja... to je bila pač ena gospa, ki je imela duševne težave (mimogrede, zdaj ji dajejo prostor za objave na desničarskih portalih) in je pač zaradi teh težav delala kar je delala. Sem pa prepričan, da se je dalo stanovanje vseeno lepo obnoviti, seveda z nekoliko večjimi stroški, ki so jih pa lastniki zagotovo izterjali od najemnice.


To je lep primer kako se naseda medijem in kako naivni ste nekateri ljudje, ki vse verjamete na prvo žogo, tisto kar vam v danem trenutku servirajo mediji. Mojca Vočko je bila uspešna novinarka na rtv-ju. Ko pa je razkrivala korupcijo v Unicefu in poslih z drogo Katarine Kresal, so jo medijsko uničili. Enkrat je objavila nek prispevek o trpinčenju golobov in so to njeni nasprotniki izkoristili. Tista babnca, ki je lastnica stanovanja je morala biti zelo mastno plačana. Mojca namreč na tistem naslovu že mesce ni več bivala. Takrat se ji je zgodil medijski umor. Ko te nasprotniki čez noč tako diskreditirajo, da ostaneš brez službe in dostojanstva.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: mr_chai ()

zavajon ::

facepalm je izjavil:

Dokler pobira tak davek od najemnin, bi res lahko bila za vse:)

Ah, ko bi ti vedel, kakšen davek šele pobira od kapitalskih dobičkov...:|

facepalm ::

zavajon je izjavil:

facepalm je izjavil:

Dokler pobira tak davek od najemnin, bi res lahko bila za vse:)

Ah, ko bi ti vedel, kakšen davek šele pobira od kapitalskih dobičkov...:|

Poanta mojega posta je bila, da bi bilo prav, da drzava uredi razmere tako, da bo lahko davkoplacevalec nemoteno posloval in dalje placeval davke. Ce jih ze pobira. Ce ne, zakaj jo imamo?
Nimam nic proti obdavcitvi.

mat xxl ::

facepalm je izjavil:

kriptobog je izjavil:

facepalm je izjavil:

Kaj pa to, da ne zeli oddati paru/druzini z otrokom?



Ja pač ne želi. Njegovo stanovanje, njegova pravila. Lahko pa oddajaš sam, pa boš postavil svoja pravila.

Nimam zelje dolgorocno oddajati tujcem. Sem mnenja, da je prenizek donos glede na riziko.
Ce ze, raje studente pa se to le preko poznanstev (vecja verjetnost, da ne bodo namenoma unicevali stvari).
Sam bi raje oddal turistom (naslednjo sezono tudi bom). Tudi ce bi fasal kaksnega napornega, ga cez en teden ni vec.

Ampak tega glede hisnih ljubljenckov/otrok vseeno ne razumem. Ok dela hrup. Ni moj problem, ker tam ne zivi. Ce moti javni red in mir dobi kazen podnajemnik in ne jaz. Karkoli se unici, gre iz naslova varscine, koncno ciscenje ob selitvi (obvezno cistilni servis) placa najemnik (predhodni dogovor).
Sam vidim problem v ljudeh samih in ne apriori v hisnih zivalih. En gnoj ti lahko huje unici stanovanje kakor 10 dog.
Seveda v malo stanovanje ne bi pustil velikega psa. Ce pa ima npr neko chiwawo, ne vidim problema. Ampak to se dogovarja individualno. Ce pa iz prve zapises, da so hisni ljubljencki no-go, te veliko potencialno dobrih najemnikov sploh ne kontaktira.


Ti jaz razložim, za tujce, podjetnike, dobro situirane ali podobno se motiš, so vrhunski najemniki.

Okoli živali je tak tak, sam sem pustil, pa imel , kasneje velike probleme s tem, ko je neka tujka huda alergičarka najela to stanovanje in ja, je bilo pred njo v celoti obnovljeno, le usnjen kavč je bil star ...... in ja , dokler ga nisem odstranil, najemnica je sama kupila enega novega pocenskega ni bilo OK. Zakaj sem ji oddal, ker je imela vse laboatorijsko čisto in v 3 letih najema je bila morda 10 mesecev prisotna v stanovanju.

Okoli otrok, problem je, le, ko nehajo plačevati, ne morejo, jo je z otrocmi zapustil partner, kaj potem, kljub notarski pogodbi ni ravno enostavno, naprej pa še, se ti smili, imaš srce jo vreči ven ?

Tako, da vsak ve za sebe, pa zato mnogi ne želijo oddajati nekomu, kjer lahko nastanejo velike težave ......

spegli ::

FED & ECB. Denar izgublja vrednost, nepremičine pa ne.

energetik ::

spegli je izjavil:

FED & ECB. Denar izgublja vrednost, nepremičine pa ne.
Izgublja FIAT, ne pa pravi denar. PMji na dolgi rok držijo vrednost.

LeQuack ::

Mene zanima koliko je prometa nepremičnin po teh cenah ki jih oglašujejo? Ker razen če smo čez noč postali nova Švica si ne predstavljam da se stanovanja po 4-5k/m2 ne morejo ravno prodajati kot žemljice, teh pa je največ v oglasih. Garsonjere 20m2 za 120k in podobno.
Quack !

genesiss ::

To so prvi zadetki za posle (Bežigrad). Očitno moraš imeti kar srečo da dobiš pod 3k.

Na tej strani lahko gledaš izpeljane nakupe: https://mojikvadrati.com/ocena-nepremic...

Skupna površina:	87.7m2
Realizirana cena:	251.000 EUR
Cena na m2:	3.107 EUR/m2
Lokacija:	PUHOVA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	10.08.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1976

Skupna površina:	53.6m2
Realizirana cena:	175.000 EUR
Cena na m2:	3.265 EUR/m2
Lokacija:	TREBINJSKA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.08.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1976


Skupna površina:	26m2
Realizirana cena:	105.000 EUR
Cena na m2:	4.039 EUR/m2
Lokacija:	VOJKOVA CESTA, LJUBLJANA
Datum posla:	10.06.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1982
Tip posla:	Prodaja na prostem trgu


Skupna površina:	72.8m2
Realizirana cena:	185.000 EUR
Cena na m2:	2.542 EUR/m2
Lokacija:	VOJKOVA CESTA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1981


Skupna površina:	70.6m2
Realizirana cena:	225.000 EUR
Cena na m2:	3.187 EUR/m2
Lokacija:	VOJKOVA CESTA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.08.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1981

Skupna površina:	53.2m2
Realizirana cena:	157.300 EUR
Cena na m2:	2.957 EUR/m2
Lokacija:	MAROLTOVA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1979


Skupna površina:	73.9m2
Realizirana cena:	191.000 EUR
Cena na m2:	2.585 EUR/m2
Lokacija:	MAROLTOVA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	10.06.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1977


Skupna površina:	74m2
Realizirana cena:	222.000 EUR
Cena na m2:	3.000 EUR/m2
Lokacija:	MAROLTOVA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	12.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1979


Skupna površina:	54.2m2
Realizirana cena:	209.000 EUR
Cena na m2:	3.857 EUR/m2
Lokacija:	MAROLTOVA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1978

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: genesiss ()

genesiss ::

WTF, nisem vedel da so takšne cene

Nove Jarše:

Skupna površina:	34.6m2
Realizirana cena:	157.000 €
Cena na m2:	4.538 €/m2
Lokacija:	ULICA HERMANA POTOČNIKA, LJUBLJANA
Datum posla:	10.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1975


Skupna površina:	50.3m2
Realizirana cena:	178.000 €
Cena na m2:	3.539 €/m2
Lokacija:	CLEVELANDSKA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1981

Skupna površina:	31.8m2
Realizirana cena:	126.000 €
Cena na m2:	3.963 €/m2
Lokacija:	ULICA HERMANA POTOČNIKA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.08.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1974


Skupna površina:	54.4m2
Realizirana cena:	182.000 €
Cena na m2:	3.346 €/m2
Lokacija:	CLEVELANDSKA ULICA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.06.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1981

Skupna površina:	72.3m2
Realizirana cena:	230.000 €
Cena na m2:	3.182 €/m2
Lokacija:	ULICA HERMANA POTOČNIKA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.08.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1974


Skupna površina:	25.9m2
Realizirana cena:	95.000 €
Cena na m2:	3.668 €/m2
Lokacija:	ULICA HERMANA POTOČNIKA, LJUBLJANA
Datum posla:	10.07.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1975


Skupna površina:	24.8m2
Realizirana cena:	96.000 €
Cena na m2:	3.871 €/m2
Lokacija:	KVEDROVA CESTA, LJUBLJANA
Datum posla:	11.08.2021
Prodan solastniški delež:	1/1
Leto gradnje:	1967

LeQuack ::

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.
Quack !

tobogan ::

koliko racunajo agenti za prodajo nepremicnine/urejanje papirjev ce je nakup v bistvu ze sklenjen - ker je oglas najprej bil zasebna ponudba?

kdo bi moral placat agenta - prodajalec ali?
gre se za ene hiso za okrog 50k.
sem videl da agenti lahk tudi do 4 procente kasirajo - too much!

mr_chai ::

tobogan je izjavil:

koliko racunajo agenti za prodajo nepremicnine/urejanje papirjev ce je nakup v bistvu ze sklenjen - ker je oglas najprej bil zasebna ponudba?

kdo bi moral placat agenta - prodajalec ali?
gre se za ene hiso za okrog 50k.
sem videl da agenti lahk tudi do 4 procente kasirajo - too much!


Ja računajo veliko, kot vidiš nekateri tudi 4%, ker so nekateri naivni in se pustijo tako nategniti. Če nisi nič podpisal z agentom, ne rabiš nič plačati.

mr_chai ::

LeQuack je izjavil:

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.


mladi odhajajo v Avstrijo in naprej. K nam pa prihajajo Albanci, Bosanci ter Srbi.
https://www.celje.info/aktualno/pozitiv...

HypoHypo ::

mr_chai je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.


mladi odhajajo v Avstrijo in naprej. K nam pa prihajajo Albanci, Bosanci ter Srbi.
https://www.celje.info/aktualno/pozitiv...


Desničarji strašijo o Arabcih, v resnici pa je vsako leto več migrantov iz ozemlja ex-yu + Albanija.

Tudi to bo v prihodnosti vplivalo na cene nepremičnin. Saj veste, kaj najprej vprašate ko govorite o kakšen predelu blizu NM ali Kranja.

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.


Zakaj ni šans? Pač bo treba nehat metat denar v avte, potovanja ipd. in varčevat za polog... kot večina ostalih.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

c3p0 ::

Po teh cenah bi lahko rekli Nore Jarše.

Še vedno pa se lahko preselijo iz mesta, tudi v NY vsak nima za flat na Hudson Yardu ali Tribeki. V Halozah dobiš že lepo hiško z vinogradom in lepo naravo za 50k, ali manj. Ljudje živijo tam že stoletja.

profii ::

Mato989 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.


Zakaj ni šans? Pač bo treba nehat metat denar v avte, potovanja ipd. in varčevat za polog... kot večina ostalih.


Točno tako, malce planiranja, namenskega varčevanja, brez kurčenja vsak vikend, pa bo v parih letih polog za stan/hiško. Smo že predebatirali, se strinjamo. Ampak eni kar mislijo, da jim pripada stanovanje v centru prestolnice. Žal še vedno.

RockyS ::

profii je izjavil:

Mato989 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.


Zakaj ni šans? Pač bo treba nehat metat denar v avte, potovanja ipd. in varčevat za polog... kot večina ostalih.


Točno tako, malce planiranja, namenskega varčevanja, brez kurčenja vsak vikend, pa bo v parih letih polog za stan/hiško. Smo že predebatirali, se strinjamo. Ampak eni kar mislijo, da jim pripada stanovanje v centru prestolnice. Žal še vedno.


400€ a lizing ni nobenemu preveč, 500€ kredita za nepremičnino pa je že predrago?
V nepremičnini lahko spis in zivis. V avtu za 40k pa bolj težko (pustimo avtodome ob strani).

profii ::

RockyS je izjavil:

profii je izjavil:

Mato989 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Ja po teh cenah ni šans da si mladi kdaj privoščijo stanovanje, vsaj ne z delom, mogoče s kriminalom ali prodajo drog.


Zakaj ni šans? Pač bo treba nehat metat denar v avte, potovanja ipd. in varčevat za polog... kot večina ostalih.


Točno tako, malce planiranja, namenskega varčevanja, brez kurčenja vsak vikend, pa bo v parih letih polog za stan/hiško. Smo že predebatirali, se strinjamo. Ampak eni kar mislijo, da jim pripada stanovanje v centru prestolnice. Žal še vedno.


400€ a lizing ni nobenemu preveč, 500€ kredita za nepremičnino pa je že predrago?
V nepremičnini lahko spis in zivis. V avtu za 40k pa bolj težko (pustimo avtodome ob strani).


Tudi v avtodomu realno ne moreš spati, pa tudi poštar ti ne more tja pošte prinest (beri: ne dobiš stalenga naslova). Ampak ja, 20k pologa se napraska za avto, za bajto je pa vse preveč.

stara mama ::

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Če ne drugega, povpraševanje po čem dražjem bi se zmanjšalo in porinlo cene rahlo navzdol.
Samo ne vem, katera občina bo dala zemljišča tako poceni, da to gre skozi. Tud s trenutnimi cenami gradbenega materiala bo pomoje težka.

Mato989 ::

stara mama je izjavil:

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Če ne drugega, povpraševanje po čem dražjem bi se zmanjšalo in porinlo cene rahlo navzdol.
Samo ne vem, katera občina bo dala zemljišča tako poceni, da to gre skozi. Tud s trenutnimi cenami gradbenega materiala bo pomoje težka.


Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Tudi če bi POGOJNO tako bajto (btw v prispevku piše 65m2, na sliki tlorisa je 100m2) za tak denar spravil in bi Občina dala zemljišče (btw kdo bi dal za papirje in KDO bo ulil plato, tudi tega ni zajeto)

Ni šans da prideš tole not in živiš za 50k... ker to ni nič, to je 3tja faza pol
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: kriptobog ()

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

stara mama je izjavil:

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Če ne drugega, povpraševanje po čem dražjem bi se zmanjšalo in porinlo cene rahlo navzdol.
Samo ne vem, katera občina bo dala zemljišča tako poceni, da to gre skozi. Tud s trenutnimi cenami gradbenega materiala bo pomoje težka.


Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Tudi če bi POGOJNO tako bajto (btw v prispevku piše 65m2, na sliki tlorisa je 100m2) za tak denar spravil in bi Občina dala zemljišče (btw kdo bi dal za papirje in KDO bo ulil plato, tudi tega ni zajeto)

Ni šans da prideš tole not in živiš za 50k... ker to ni nič, to je 3tja faza pol


Komot. Za 65 kvadrativ na ključ, pri takih cenah keramike in ostalega, kot je navedeno, ti več izvajalcev naredi hišo na ključ za tako ceno... Torej se splača samo, če ti šenkajo parcelo, temeljno ploščo, priklope, itd

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

stara mama je izjavil:

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Če ne drugega, povpraševanje po čem dražjem bi se zmanjšalo in porinlo cene rahlo navzdol.
Samo ne vem, katera občina bo dala zemljišča tako poceni, da to gre skozi. Tud s trenutnimi cenami gradbenega materiala bo pomoje težka.


Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Tudi če bi POGOJNO tako bajto (btw v prispevku piše 65m2, na sliki tlorisa je 100m2) za tak denar spravil in bi Občina dala zemljišče (btw kdo bi dal za papirje in KDO bo ulil plato, tudi tega ni zajeto)

Ni šans da prideš tole not in živiš za 50k... ker to ni nič, to je 3tja faza pol


Komot. Za 65 kvadrativ na ključ, pri takih cenah keramike in ostalega, kot je navedeno, ti več izvajalcev naredi hišo na ključ za tako ceno... Torej se splača samo, če ti šenkajo parcelo, temeljno ploščo, priklope, itd


Ampak na tlorisu v članku je pa 100m2+ bajtica...

Pa kje so notranje opreme pa TČ vzete v zakup itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

perci ::

No, tele cene, ki jih gledam sedaj, pomojem vseeno niso realne. Recimo tole...na Ježici, 4300 na meter, lokacija tako tako...ne vem, no.

https://www.nepremicnine.net/nepremicni...

Mato989 ::

Ampak perci, tole kako cene niso realne poslušamo že vse od 2012 če ne še prej... še skoz pa se prodaja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

stara mama ::

Mato989 je izjavil:


Pa tudi če ODMISLIMO zemljišče je to kr nekaj... kje so parketi, talno ogrevanje, TOPLOTNA ČRPALKA itd itd itd...

Dobro, zemljišče RABIŠ, parket/talno/toplotna pa ni nuja. Konec koncev govorimo o tem, da imajo ljudje sploh kje spati, ne pa o udobju.
««
71 / 78
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17222267 (6605) nekikr
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 418 19 20 21 )

Oddelek: Loža
1029116891 (86836) thramos

Več podobnih tem