» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

««
73 / 76
»»

profii ::

Nepremičnine se bodo samo še dražile.
Zakaj:

eventyrer ::

To je gotovo.

Če ne zaradi drugeag jih bodo dražili ljudje, ki so jih drago kupili in jih ne bodo hoteli prodati za manj kot so jih kupili (in še kaj investirali v njih).

bambam20 ::

Dražili jih bodo tudi kripto zaslužkarji. To pa ne pomislite. nekdo, ki si je nabavil mining rig sedaj z lahkoto obrne 1500€ čistega na mesec.

nuclear ::

Mater, ko berem tole mi je slabo. Razlog za podrazitev nepremicnin je elita. Pumpajo denar v te entitete, ker sami vlagajo v nepremicnine. En primer je nakup 40 miljard mortgage backed securities ameriskega Federal Reserve(drugace tu ni nic federalnega, ker je privatna organizacija, torej scam) mesecno, kar neprestano pumpa cene nepremicnin. Denar ki ga pumpajo pa tko nastane od nicesar. Vi hlapci pa boste dobili od 0% do 2% letno povisanje place. Torej 15% year to year nepremicnine rast ce v povprecju nepremicnina stane $200,000 versus tvoja placa 0-2% ki je max $3000. Bravo elite, moram priznat da je to genialen plan, kako obdrzati hlapce srednjo klaso za vedno kot suznje. Folk pa si pa nikol ne bo prisel gor, mislijo da je problem "covid hoax" lol, pojma nimate kaj se dogaja v ozadju....
Corsair 750D - VI Hero - i5 4670k - Corsair Dominator 32GB - 1080Ti - EVO 500GB
- Sabrent 1TB nVME - Corsair AX860i - Ducky Shine 3 Brown

w00t3v4 ::

Nuclear, si lahko mislim, da ti kot elitnežu gre odlično, namreč pišeš kot da se te to niti ne tiče najbolj, ker si že del rešitve in ne del težave kot mi ostali.

Pa, prosim, ne prav vsake teme zasmetiti in se nam posmehovati iz svojih slonokoščenih stolpov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: w00t3v4 ()

nuclear ::

V bistvu nisem elita. Sem hlapec kot vsi ostali.
Corsair 750D - VI Hero - i5 4670k - Corsair Dominator 32GB - 1080Ti - EVO 500GB
- Sabrent 1TB nVME - Corsair AX860i - Ducky Shine 3 Brown

Ascendor ::

nuclear je izjavil:

Mater, ko berem tole mi je slabo. Razlog za podrazitev nepremicnin je elita. Pumpajo denar v te entitete, ker sami vlagajo v nepremicnine. En primer je nakup 40 miljard mortgage backed securities ameriskega Federal Reserve(drugace tu ni nic federalnega, ker je privatna organizacija, torej scam) mesecno, kar neprestano pumpa cene nepremicnin. Denar ki ga pumpajo pa tko nastane od nicesar. Vi hlapci pa boste dobili od 0% do 2% letno povisanje place. Torej 15% year to year nepremicnine rast ce v povprecju nepremicnina stane $200,000 versus tvoja placa 0-2% ki je max $3000. Bravo elite, moram priznat da je to genialen plan, kako obdrzati hlapce srednjo klaso za vedno kot suznje. Folk pa si pa nikol ne bo prisel gor, mislijo da je problem "covid hoax" lol, pojma nimate kaj se dogaja v ozadju....


Verjetno si eden izmed tistih, ki misli, da je kripto rešitev?

Invictus ::

w00t3v4 je izjavil:

Nuclear, si lahko mislim, da ti kot elitnežu gre odlično, namreč pišeš kot da se te to niti ne tiče najbolj, ker si že del rešitve in ne del težave kot mi ostali.

Ocitno si je nepremicninski problem resil. Tako kot jaz.

Pojdite delat in kaj zasluzite. V tujino... Potem je lazje. Ampak pod mamino kiklo je vse slabo placano...

Ni samo kripto resitev, ce ne zmorete danes na remote zasluzit tam cirka 400+/dan, ste preprosto leni, da si kaj takega najdete. In poznam precej takih, ki jamrajo, da bi delali. Sam za to ne bi nic naredili. Potem pa hlapcujte za pol ali vec manj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

profii ::

Invictus je izjavil:

w00t3v4 je izjavil:

Nuclear, si lahko mislim, da ti kot elitnežu gre odlično, namreč pišeš kot da se te to niti ne tiče najbolj, ker si že del rešitve in ne del težave kot mi ostali.

Ocitno si je nepremicninski problem resil. Tako kot jaz.

Pojdite delat in kaj zasluzite. V tujino... Potem je lazje. Ampak pod mamino kiklo je vse slabo placano...

Ni samo kripto resitev, ce ne zmorete danes na remote zasluzit tam cirka 400+/dan, ste preprosto leni, da si kaj takega najdete. In poznam precej takih, ki jamrajo, da bi delali. Sam za to ne bi nic naredili. Potem pa hlapcujte za pol ali vec manj...


Točno tako. Je pa nuclear kar lepo povzel, sploh z covid hoaxom. Vse so drugi krivi, pa JJ. Pa pripada mi stanovanje v centru. Ob 8ih zjutraj je pa zgodaj za vstat iz postelje.

w00t3v4 ::

Invictus je izjavil:

Pojdite delat in kaj zasluzite. V tujino... Potem je lazje. Ampak pod mamino kiklo je vse slabo placano...

Ni samo kripto resitev, ce ne zmorete danes na remote zasluzit tam cirka 400+/dan, ste preprosto leni, da si kaj takega najdete. In poznam precej takih, ki jamrajo, da bi delali. Sam za to ne bi nic naredili. Potem pa hlapcujte za pol ali vec manj...

Posedovanje nepremičnine žal res še ni zadosten pogoj (klik), da si elita, niti remote delo za tujino po navedenih (ali višjih) postavkah. Našteto je v bistvu višji razred v Sloveniji, niti ne absolutno. Tudi, če je vsa tvoja familija preskrbljena, finančno neodvisna živi od pasivca, še ni elita. Verjamem, da zna biti super, brez skrbi, vendar to še ni elita v smislu, kot jo razume tudi nuclear. Kripto je bilo v kontekstu, da si čimbolj neodvisen od fiat monetarnega sistema, vendar tudi kripto ni vsemogoč, izgleda.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: w00t3v4 ()

Sparkxl ::

Tisti ki mislite da je kripto rešitev, se boste grdo opekli. Namreč ko prideta ven digitalni euro in dolar, je kripto trg gotof. Ne marajo konkurence, katere ne morejo nadzirati, manipulirati,...
Ja vem ja, ne moreš ga prepovedat. Res je, lahko pa ga npr. obdavčiš do onemoglosti. Obstaja polno načinov.
Vzgled si bodo vzeli po kitajcih. Jaz imam trenutno še kar nekaj not. Počakam še malo da zraste do konca leta, potem pa vse ven.

w00t3v4 ::

Sparkxl je izjavil:

Tisti ki mislite da je kripto rešitev, se boste grdo opekli. Namreč ko prideta ven digitalni euro in dolar, je kripto trg gotof. Ne marajo konkurence, katere ne morejo nadzirati, manipulirati,...
Ja vem ja, ne moreš ga prepovedat. Res je, lahko pa ga npr. obdavčiš do onemoglosti. Obstaja polno načinov.
Vzgled si bodo vzeli po kitajcih. Jaz imam trenutno še kar nekaj not. Počakam še malo da zraste do konca leta, potem pa vse ven.

Kripto je primer 'monetarnega' sistema, ki je (načeloma) neodvisen od obstoječih, nihče ne govori o absolutni varnosti, ker je ni mogoče doseči. Zaenkrat je samo primer ogibanja mainstream omejitvam. Gre pa za nadgradnjo upora COVID ukrepom, samo za to, za kar se navdušuje nuclear; ne vem, zakaj, ampak čeprav sva očitno na zelo različnih covid in velikoresetnih bregovih, se z nuclearom sporazumeva hitreje kot ostali. Zdaj pa, prosim, se dajte fokusirati na nepremičnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: w00t3v4 ()

nuclear ::

Sparkxl je izjavil:

Tisti ki mislite da je kripto rešitev, se boste grdo opekli. Namreč ko prideta ven digitalni euro in dolar, je kripto trg gotof. Ne marajo konkurence, katere ne morejo nadzirati, manipulirati,...
Ja vem ja, ne moreš ga prepovedat. Res je, lahko pa ga npr. obdavčiš do onemoglosti. Obstaja polno načinov.
Vzgled si bodo vzeli po kitajcih. Jaz imam trenutno še kar nekaj not. Počakam še malo da zraste do konca leta, potem pa vse ven.


Dolar in euro sta ze digitalna. Vse je marketing farsa, se en nateg clovestva. Fora je v tem da ti boomerji ki so na oblasti si ne pridejo gor, da so cryptopunki enostavno mocnejsi v intelektu. Kako tocno bodo banali decentralizirano tehnologijo? Mi lahko to razlozis? Ti pove kaj beseda bitorrent? Lepo jim je uspelo banati matero decentraliziranega techa - bitorrent. Vlade in banke lazejo na polno, FUD, da jim ordinary folk in hlapci kot smo mi, srednja klasa proda bitcoin, in na koncu lepo ostane spet 99% v oblasti 1%. Bitcoin je prihodnost, bodo pa padci in vzponi kot vsak cikel. Cash is trash.

Corsair 750D - VI Hero - i5 4670k - Corsair Dominator 32GB - 1080Ti - EVO 500GB
- Sabrent 1TB nVME - Corsair AX860i - Ducky Shine 3 Brown

Ascendor ::

nuclear je izjavil:


Dolar in euro sta ze digitalna. Vse je marketing farsa, se en nateg clovestva. Fora je v tem da ti boomerji ki so na oblasti si ne pridejo gor, da so cryptopunki enostavno mocnejsi v intelektu. Kako tocno bodo banali decentralizirano tehnologijo? Mi lahko to razlozis? Ti pove kaj beseda bitorrent? Lepo jim je uspelo banati matero decentraliziranega techa - bitorrent. Vlade in banke lazejo na polno, FUD, da jim ordinary folk in hlapci kot smo mi, srednja klasa proda bitcoin, in na koncu lepo ostane spet 99% v oblasti 1%. Bitcoin je prihodnost, bodo pa padci in vzponi kot vsak cikel. Cash is trash.


Intelekt kar teče iz tebe. Le kako boš banal stvar v kateri lahko prejemaš plačo, plačuješ blago in storitve... Le kako?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ascendor ()

Matthai ::

Spomnim se debat iz 1990-tih o tem, kako nas bo internet osvobodil. Kako bomo imeli vse znanje na dosegu roke, kako bomo lahko anonimno komunicirali, svobodno širili ideje, informacije,... Kako se bomo osvobodili (ja, točno to besedo so uporabljali) tiranije politikov, založb, cenzorjev, bank, države, korporacij...

Fast forward 30 let naprej... internet obvladujejo korporacije, regulira ga država, na bolj, hm, "svobodnih" koščkih pa prevladujejo teorije zarote, ter klasičen kriminal (trgovanje z ukradenimi podatki, child porn,...). Kripto sicer nekaj brca, ampak se danes že vsi strinjajo, da bo zaživel, ko ga bo posvojilo in dodobra zreguliralo par držav. Informacije in znanje so sicer res na dosegu roke, ampak vidimo samo širjenje fake news in teorij zarot. P2P sicer še brca, ampak novi založniki (Apple music,...) kujejo še bolj nenormalno visoke dobičke... Aja, pa včasih se zgodi, da se kakšna e-knjiga kar sama "popravi" - https://twitter.com/marieberd/status/14... - kot v Orwellovem romanu 1984.

Prav fino bi bilo iti s tistimi zgodnjimi fantasti na pivo in jim vprašati kako gledajo na svoje ideje sedaj. Na žalost je Yoneji Masuda umrl že leta 1995... :D
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Mato989 ::

Matthai je izjavil:

Spomnim se debat iz 1990-tih o tem, kako nas bo internet osvobodil. Kako bomo imeli vse znanje na dosegu roke, kako bomo lahko anonimno komunicirali, svobodno širili ideje, informacije,... Kako se bomo osvobodili (ja, točno to besedo so uporabljali) tiranije politikov, založb, cenzorjev, bank, države, korporacij...

Fast forward 30 let naprej... internet obvladujejo korporacije, regulira ga država, na bolj, hm, "svobodnih" koščkih pa prevladujejo teorije zarote, ter klasičen kriminal (trgovanje z ukradenimi podatki, child porn,...). Kripto sicer nekaj brca, ampak se danes že vsi strinjajo, da bo zaživel, ko ga bo posvojilo in dodobra zreguliralo par držav. Informacije in znanje so sicer res na dosegu roke, ampak vidimo samo širjenje fake news in teorij zarot. P2P sicer še brca, ampak novi založniki (Apple music,...) kujejo še bolj nenormalno visoke dobičke... Aja, pa včasih se zgodi, da se kakšna e-knjiga kar sama "popravi" - https://twitter.com/marieberd/status/14... - kot v Orwellovem romanu 1984.

Prav fino bi bilo iti s tistimi zgodnjimi fantasti na pivo in jim vprašati kako gledajo na svoje ideje sedaj. Na žalost je Yoneji Masuda umrl že leta 1995... :D



Žalostno ko takole nazaj pomisliš ha?

Žal v 1990tih nisem bil dovolj velik oz. premlad da bi kaj od tega doživel, jaz sem bil otrok ki je v DOSu zagnal prince of persia 2 in COmmander Keen...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Matthai ::

Jaz sem bil takrat osnovno/srednješolec, smo se pa par let kasneje na faksu o tem učili.

Je bil pa en zanimiv profesor, ki je že takrat rekel da so to oslarije. In argumentiral, da če živiš v bloku, imaš zagotovo kakšnega soseda, ki bo nabijal muziko, drugi bo puščal smeti,... zakaj potem pričakuješ, da se bodo pa na internetu vsi lepo obnašali?

Sidenote: profesorju je bilo ime Franc Trček.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Matthai ()

LeQuack ::

6500€/m2, v fakin Šentvidu

Quack !

Gregor P ::

Energetski razred D:))
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Matthai ::

a se je temu malo strop "posedel"? :))
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

mr_chai ::

12% ROI https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

sodeč po velikosti posteljic, bi rekel da so najemniki albanskega porekla :))

bambam20 ::

LeQuack je izjavil:

6500€/m2, v fakin Šentvidu




Cena mora bit višje nastavljena zaradi Albanezov.

nekikr ::

LeQuack je izjavil:

6500€/m2, v fakin Šentvidu


Čez 5 let bo taka stvar 7500€.

Kolega je kupoval zemljo pred cca. 6 leti in bil ves pameten, da on pa toliko ne bo plačeval, da to bo padlo, da je nevzdržno, previsoko itd. Pred dvema mesecema je kupil za dvojno ceno od takratne pol slabšo stvar - in se dejansko zelo dobro zmenil.

To se zgodi, če niti printerji ne dohajajo več potrebe po zastonj denarju. Aja, pa uradna inflacija 2% letno, ane. 5 let po 2% in si na dvojni ceni.

perci ::

Čez 5 let bo taka stvar 7500€.
Potem si pa sposodi keš in kupi to zadevo. Zihr keš ven potegneš čez 5 let.

eventyrer ::

Matthai je izjavil:

Spomnim se debat iz 1990-tih o tem, kako nas bo internet osvobodil. Kako bomo imeli vse znanje na dosegu roke, kako bomo lahko anonimno komunicirali, svobodno širili ideje, informacije,... Kako se bomo osvobodili (ja, točno to besedo so uporabljali) tiranije politikov, založb, cenzorjev, bank, države, korporacij...

Fast forward 30 let naprej... internet obvladujejo korporacije, regulira ga država, na bolj, hm, "svobodnih" koščkih pa prevladujejo teorije zarote, ter klasičen kriminal (trgovanje z ukradenimi podatki, child porn,...). Kripto sicer nekaj brca, ampak se danes že vsi strinjajo, da bo zaživel, ko ga bo posvojilo in dodobra zreguliralo par držav. Informacije in znanje so sicer res na dosegu roke, ampak vidimo samo širjenje fake news in teorij zarot. P2P sicer še brca, ampak novi založniki (Apple music,...) kujejo še bolj nenormalno visoke dobičke... Aja, pa včasih se zgodi, da se kakšna e-knjiga kar sama "popravi" - https://twitter.com/marieberd/status/14... - kot v Orwellovem romanu 1984.

Prav fino bi bilo iti s tistimi zgodnjimi fantasti na pivo in jim vprašati kako gledajo na svoje ideje sedaj. Na žalost je Yoneji Masuda umrl že leta 1995... :D


Nihče takrat ni pomislil na človeško neumnost in željo po hitri zabavi. Takrat so imeli v mislih znanja željne ljudi in velikanski napredek družbe.

So se hudo zmotli ja.

perci je izjavil:

Čez 5 let bo taka stvar 7500EUR.
Potem si pa sposodi keš in kupi to zadevo. Zihr keš ven potegneš čez 5 let.


haha, dobra :D
Pa kupi, če misliš da bo tako narasla cena. Garantiran profit. :D

Zgodovina sprememb…

FireSnack ::

Nepremičnine je treba samo HOLD. Tudi vse dedovane deleže, koščke nepremičnin, parcele, stanovanja... To je zlata vredno. Če je danes vredno nekaj 100k, bo čez 10 let vsaj x10. Nepremičninski milijonarji bodo rastli kot gobe po dežju.

SamH ::

Okapi je izjavil:

Saj to je jasno. Zemlja je pri nas predraga, da bi lahko gradil "socialna" naselja individualnih hiš. Nismo mi ZDA, Kanada, Avstralija..., kjer imajo na stotine kvadratnih kilometrov zemlje, ki je kvečjemu primerna za pašnjo koz in ovc. Tam si lahko privoščijo "trailer parke" - pri nas se tudi to ne bi izšlo, ker je zemljišče predrago, vsaj v bližini mest.

Zemlje je pri nas kar hočeš. Recimo, v Prešernovih časih je bilo približnbo 30% površine države prekrite z gozdom, danes jo je 60%. Torej, 100% povečanje površine poraščene z gozdom in še vedno se zarašča. Problem je edionle namerno omejevanje prostora za gradnjo. Žig uradnika naredi drugače "ničvredno" kmetijsko zemljo ali gozd vredno 100x več. En žig.

Recimo, če bi država 1% tega novozarsalega gozda spremenila v "zazidljivo" zemljo, posekala gozd, razparceriala na 400 m2 velike parcele in komunalno opremila in potem to zemljo dala za 100 let v najem (v bistvu skoraj podarila stavbno pravico) za minimalno ceno (s tem, da bi prepovedala trgovanje s tem in kopičenje tega pri le nekaj špekulantih) bi dobili koliko parcel?

Slovenija ima 25.000 km2 površine, gozda je 60%, dajmo 1% pozidat, ker bo ta 1% itak zaraščen v naslednjem esetletju, ker se država pač zarašča. Torej: 25.000.000.000 m2 x 0,6 x 0,01 = 150.000.000 m2. Fiiiijuuuuu! 150 milijonov kvadratnih metrov. Dajmo to razparcelirat na 500 m2 (vključuje ceste, parke, zelene površine, igrišča, ..., torej efektivno 400 m2 na parcelo). To pomeni, da dobimo 150.000.000 m2 / 500 m2 = 300.000 parcel. F#%&$n 300.000 parcel. Kaj bi se zgodilo s ceno zazidljive zemlje, če bi bilo na trgu samo 10.000 parcel več? Tako je, cene bi strmoglavile.

Država bi lahko dodala zraven še 10 tipskih načrtov hiš, ki ne bi potrebovale gradbenega dovoljenja in dovolila samogradnjo in medsosedsko pomoč. Tako bi lahko zgradili stanovanjski fond na enak način kot naši starši v komunizmu, kjer je bila gradnja deregulirana in nihče tega ni preganjal in "standardi" gradnje so dovoljevali samogradnjo oz. sosedsko pomoč...

Sedaj pa pojdite okrog Ljubljane in poglejte recimo gozd, ki se nahaja severno od Šmarne gore, vzhodno od golfa in zahodno od gorenjske avtoceste. Recimo, super kandidat za kaj takega.

Še enkrat, nimamo problema s tem, da nimamo kam posaditi krompir in pasti ovce ali da bi imeli premalo gozda. Vse to se zarašča. Imamo pa problem, da mladi ne morejo do stanovanj, ker je enostavno zemlja predraga, gradnja pa preregulirana in posledično idiotske cene. To pa je realen problem tukaj in zdaj.

Preden kdo pade v nezavest kričeč: "Ampak, gooozd! Naša svetinja!!! Kaj pa klimatske spremembe!!!" naj se najprej vpraša, kako bi odreagiral, če bi predlagal, da država izseka tega malo gozda, da postavimo farme okolju "prijaznih" "trajnostnih" sončnih celic za proizvodnjo nezanesljive električne energije...

Mato989 ::

Vse to kar si napisal je ok, ampak vseeno pa ni pametno še več betonirat na kupu... če bi bilo po moje bi vsaka ulica morala imet DREVORED!!!! Ker to znižuje temperature na tistem območju... samo sekat vsepovprek je meh...

Saj maš polno prostora in bajt naprodaj za par 10k v Halozah... so že gradbena pa vse urejena...

PROBLEM JE ker folk noče tam živet... torej pomankanja ni, je samo v glavah ljudi kje želijo stanovat.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bambam20 ::

Mato989 je izjavil:

Vse to kar si napisal je ok, ampak vseeno pa ni pametno še več betonirat na kupu... če bi bilo po moje bi vsaka ulica morala imet DREVORED!!!! Ker to znižuje temperature na tistem območju... samo sekat vsepovprek je meh...

Saj maš polno prostora in bajt naprodaj za par 10k v Halozah... so že gradbena pa vse urejena...

PROBLEM JE ker folk noče tam živet... torej pomankanja ni, je samo v glavah ljudi kje želijo stanovat.


V halozah pa res večina nočejo živet. Je treba razumet, da nekdo, ki je iz Ljubljane se ne bo selil v haloze.

Mato989 ::

bambam20 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Vse to kar si napisal je ok, ampak vseeno pa ni pametno še več betonirat na kupu... če bi bilo po moje bi vsaka ulica morala imet DREVORED!!!! Ker to znižuje temperature na tistem območju... samo sekat vsepovprek je meh...

Saj maš polno prostora in bajt naprodaj za par 10k v Halozah... so že gradbena pa vse urejena...

PROBLEM JE ker folk noče tam živet... torej pomankanja ni, je samo v glavah ljudi kje želijo stanovat.


V halozah pa res večina nočejo živet. Je treba razumet, da nekdo, ki je iz Ljubljane se ne bo selil v haloze.


Ampak po tujini pa nimajo problema živet 1-1,5h stran od službe... v SLO pa je takoj problem.

Tako da kot zmeraj pridemo do zaključka da nepremičnin je, samo ljudje so izbrični...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bambam20 ::

Mato989 je izjavil:



Ampak po tujini pa nimajo problema živet 1-1,5h stran od službe... v SLO pa je takoj problem.

Tako da kot zmeraj pridemo do zaključka da nepremičnin je, samo ljudje so izbrični...


Ja, seveda smo izbirični in zato se pač plačuje cena. SPloh ne vem, zakaj se jamra, da so cene tako visoke v ljubljani, saj je glavno mesto države in logika je, da je drago. Kdor hoče poceni, mora pa nekam na obrobje SLovenije.

Furbo ::

Kako da nam sploh primanjkuje stanovanj, ko pa prebivalstvo skoraj ne narašča, če se ne motim?
Lp,f

MasterTade ::

Furbo je izjavil:

Kako da nam sploh primanjkuje stanovanj, ko pa prebivalstvo skoraj ne narašča, če se ne motim?

O pa narašča in narašča bolj kot se gradi ;)
Mors omnia aequat

Lonsarg ::

Furbo je izjavil:

Kako da nam sploh primanjkuje stanovanj, ko pa prebivalstvo skoraj ne narašča, če se ne motim?
Jah če je povprečna življenska doba hiše/stanovanja 200 let, potem je treba vsako leto zgraditi stanovanj za 0.5% populacije. To nanese 5000 letno po mojem hitrem izracunu(miljon stanovanj deljeno 200).

Zgolj da se stanje vzdržuje, kaj šele to da folk vedno manj hoče živet pri starsih ter da se dogaja centralizacija. Oboje zahteva dodatne gradnje.

MasterTade ::

Živim cca 30 min od Lj. in vsi ki jih poznam so do nepremičnine prišli z dedovanjem, finančno pomočjo staršev ali prevzeli stanovanje v večstanovanjski stavbi/mansarda. Že v naši družini so stari starši vsem pomagali in imamo kar srečo čeprav zase še ne vem točno kako in kaj, čas je še. Cene so tu povsem smešne, sploh te kockaste copy paste novogradnje in je neverjetno kako ta vpliv prestolnice preganja domačine iz rodnih krajev. Na Gorenjskem imaš samo še Jesenice in Tržič in če se ta norija ne ustavi lahko filozofirate s pridnostjo in odrekanjem kolikor želite, gorenci, ljubljančani in še kdo bodo mogli v prekmurje, idrijo, zasavje itd. Je pa to problem večine zahodnega sveta. Kanada, Nova Zelandija imajo veliko slabše kot pri nas, se prodajajo bajtice na nivoju zemljanke za 1 mio. Nizozemska ima čakalne vrste po 10 let..
Mors omnia aequat

A. Smith ::

Saj po eni strani vemo, da money printer go BRRR, ampak po drugi strani.

Spomnite se ZDA 2007. The big short, pa to.

Nepremičnine rasejo bistveno bistveno hitreje od inflacije. Res je, da gresta $ in € počasi (ampak res počasi) v ku*ac, ampak po svetu se na področju nepremičnin dogajajo kar konkretni poki nepremičninskih balonov. Ker so bile rasti cen n-krat višje od inflacije.

Ena taka zgodba se trenutno odvija na Kitajskem.

Ampak na Kitajskem cene nepremičnin padajo že vse od 2018.

Enako se govori tudi za ZDA v tem trenutku.

Čisto možno, da se bo oblika poka zgodila tudi pri nas, nekoliko kasneje. Trenutno vlada neka kolektivna panika, pa nisem prepričan, da je povsem upravičena. Vse bolj prepričan sem, da imamo tudi pri nas opravka z balonom.
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis

Mato989 ::

Težava teh pokov kao nepremičninskih vrednosti je to, da življenje teče in ne moreš čakat 20 let da se bo zgodil kak pok...

Sploh pa če gredo cene v 10 letih gor 80% in potem padejo v poku 13% si še vedno better off če kupiš takoj!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bambam20 ::

Furbo je izjavil:

Kako da nam sploh primanjkuje stanovanj, ko pa prebivalstvo skoraj ne narašča, če se ne motim?


Saj ne, da ne prebivalstvo v zadnjih 16 letih naraslo za 100.000?

Mato989 je izjavil:

Težava teh pokov kao nepremičninskih vrednosti je to, da življenje teče in ne moreš čakat 20 let da se bo zgodil kak pok...

Sploh pa če gredo cene v 10 letih gor 80% in potem padejo v poku 13% si še vedno better off če kupiš takoj!


Realna prihodnost je pač takšna, da se bo treba naučit bivat v 30 m2 luknjah za 90 jurjev ali pa boš v najemu za 500€.

Slovenc bi rad v Ljubljani imel 1m2 za 900€.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bambam20 ()

Sparkxl ::

Realnost v ljubljani, si pozabil napisat

Lonsarg ::

V bistvu sploh niso problem drage nepremicnine, veliko bolj so problem drage najemnine. Namrec najemnine so tiste, ki povzrocajo centralizacijo bogastva in ujetje ljudi v celozivljenaki najem da placajo za 3 stanovanja.

Resitev je zato dokaj preprosta, dovoli ljudem da vzamejo kredit za isti znesek kot trenutno placujejo najemnino (resljivo z drzavnim porostvom, ce ze banke nocejo) in problem je prakticno resen, to bo delovalo kot hud pritisk v znizanje najemnin. Tak da profitirali bodo tudi tisti, ki bodo ostali na najemninah.

bambam20 ::

Sparkxl je izjavil:

Realnost v ljubljani, si pozabil napisat


Tud drugje cene hudo naraščajo. Sicer ne tako kot v ljubljani. FOlk ima še kar miselnost iz socijalizma, kjer so bili navajeni na velika stanoanja. V kapitalizmu boš za 80m2 moral plačat konkretno, ker to je luksuz. Samski pa ne potrebuje 80 m2 pač pa ima dovolj 30 m2.

A. Smith ::

Mato989 je izjavil:

Težava teh pokov kao nepremičninskih vrednosti je to, da življenje teče in ne moreš čakat 20 let da se bo zgodil kak pok...

Sploh pa če gredo cene v 10 letih gor 80% in potem padejo v poku 13% si še vedno better off če kupiš takoj!


13% ni pok, temveč korekcija. Pok je 50+%. Če gre s 1000 na 1800€/m2, potem pa na 900.

Mimogrede.
Kanada: cene so začele padati.
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis

bambam20 ::

A. Smith je izjavil:



Mimogrede.
Kanada: cene so začele padati.


V Ameriki se vsak dan streljajo po ulicah.

trancer01 ::

Gregor P je izjavil:

Energetski razred D:))


Energetski razred D je še precej dober za starejša stanovanja. Še E gre za silo skozi pri starejših objektih, zares kritična sta predvsem F in G.;)

enemon ::

A. Smith je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Težava teh pokov kao nepremičninskih vrednosti je to, da življenje teče in ne moreš čakat 20 let da se bo zgodil kak pok...

Sploh pa če gredo cene v 10 letih gor 80% in potem padejo v poku 13% si še vedno better off če kupiš takoj!


13% ni pok, temveč korekcija. Pok je 50+%. Če gre s 1000 na 1800€/m2, potem pa na 900.

Mimogrede.
Kanada: cene so začele padati.


Mimogrede - članek je iz aprila 2020. :))

Sparkxl ::

bambam20 je izjavil:

Sparkxl je izjavil:

Realnost v ljubljani, si pozabil napisat


Tud drugje cene hudo naraščajo. Sicer ne tako kot v ljubljani. FOlk ima še kar miselnost iz socijalizma, kjer so bili navajeni na velika stanoanja. V kapitalizmu boš za 80m2 moral plačat konkretno, ker to je luksuz. Samski pa ne potrebuje 80 m2 pač pa ima dovolj 30 m2.


To je res da drugje tudi močno rastejo. Ampak tam se je trenutna rast začela iz nizke osnove, v ljubljani pa iz kar visoke.
Nekje sem zasledil, da je razlika v plačah med lj, kjer so najvišje in tam kjer so najnižje, okrog 20%. Razlika v ceni nepremičnin na pa oko x3.
Lj je postala raj za špekulante, povprečni janez niti v teoriji ne more kupit nepremičnine

nekikr ::

V bistvu sploh niso problem drage nepremicnine, veliko bolj so problem drage najemnine.

V bistvu je problem, da sploh ne veš kaj pišeš. Najemnina je direktno povezana s ceno nepremičnine. A resno misliš, da bo nekdo postavil recimo hišo v Ljubljani za 500.000€ in jo potem oddajal za 800€ mesečno? Če bi plačal za stanovanje 100.000€, potem ga lahko oddajaš za 500€. Če stane pa tako stanovanje 250.000€, potem najemnina pač ne bo taka.

perci je izjavil:

Čez 5 let bo taka stvar 7500€.
Potem si pa sposodi keš in kupi to zadevo. Zihr keš ven potegneš čez 5 let.

Kupujem zgolj tisto, kar je dobro (se pravi ena solidna 4 od 5 stvar). Tole ni, to je luknja. Imam pa precej drugih stvari, brez posojila.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: nekikr ()

Telbanc ::

Sparkxl je izjavil:

bambam20 je izjavil:

Sparkxl je izjavil:

Realnost v ljubljani, si pozabil napisat


Tud drugje cene hudo naraščajo. Sicer ne tako kot v ljubljani. FOlk ima še kar miselnost iz socijalizma, kjer so bili navajeni na velika stanoanja. V kapitalizmu boš za 80m2 moral plačat konkretno, ker to je luksuz. Samski pa ne potrebuje 80 m2 pač pa ima dovolj 30 m2.


To je res da drugje tudi močno rastejo. Ampak tam se je trenutna rast začela iz nizke osnove, v ljubljani pa iz kar visoke.
Nekje sem zasledil, da je razlika v plačah med lj, kjer so najvišje in tam kjer so najnižje, okrog 20%. Razlika v ceni nepremičnin na pa oko x3.
Lj je postala raj za špekulante, povprečni janez niti v teoriji ne more kupit nepremičnine


Zaj prihaja val podražitev, pleg hrane... podražilo se je daljinsko ogrevanje, štrom bo šel gor, ko Furs predloži nove cenitve bojo šli davki tud gor......

Tko da, ja, počasi bo postal problem, kdo bo kupoval nepremičnine po 6.500 jurjev meter.

Povprečni Janez z svojo plačo sigurno ne. In tle pridemo pol do neke točke, ko se besno naraščanje začne ustavljat, ker enostavno tud z povprečno plačo in 30 letnim kreditom ne prideš več zraven.
Carpe Diem

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

nekikr ::

Ampak moraš vedeti, da je bila identična debata tudi 10 let nazaj pri pol nižjih cenah.

Mato989 ::

nekikr je izjavil:

Ampak moraš vedeti, da je bila identična debata tudi 10 let nazaj pri pol nižjih cenah.


Tako je, to enim kar noče bit jasno, da smo 10 let nazaj brali isto kot to kar piše Telbanc gori =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
««
73 / 76
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17222136 (6474) nekikr
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 418 19 20 21 )

Oddelek: Loža
1029116318 (86263) thramos

Več podobnih tem