☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
107 / 588
»»

energetik ::

Kaj hočeš s tem povedat? Da je ljudi, ki živijo popolnoma sami, še več? Tudi če bi vsak Slovenec živel sam na 500m2 parceli, je to 32x32km. Širše območje LJ in naokoli prazno.

matobeli ::

Seveda je birokratska prepreka. Sam je mogla nastat, drugač ne bi blo tolk dobička za tiste ki že imajo.

Mato989 ::

energetik je izjavil:

Kaj hočeš s tem povedat? Da je ljudi, ki živijo popolnoma sami, še več? Tudi če bi vsak Slovenec živel sam na 500m2 parceli, je to 32x32km. Širše območje LJ in naokoli prazno.


Aha, ker med temi parcelami ni pločnika, ni avtobusnih, ni ceste, ni delov zelenice občinske, ni parkov ni ničesar so samo hiška ob hiški kot v SIM CITY! :|

Aja da ne omenjam, da že zdaj imajo parcele 500m2+ na voljo v Halozah, na Goričkem v Prekmurju, tam je ogromno parcel 500m2+ za dokaj ugodne cene, pa jih nočejo ti ki nujno baje rabijo parcelo 500m2
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nekikr ::

Kriptomilijonar, ki hoče profit naložiti v cegle, naj pa plača svoje igračkanje. Toliko, da bo raje nabavil zlato ali delnice, kot bi sploh pomislil na cegle za naložbo.

In kako potem rešiš najemniški trg, če na njem ni nobene nepremičnine za oddajanje? Kaj je narobe z naložbo kriptomilijonarja v 10 stanovanj, ki jih legalno oddaja in plačuje davke?

energetik ::

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Kaj hočeš s tem povedat? Da je ljudi, ki živijo popolnoma sami, še več? Tudi če bi vsak Slovenec živel sam na 500m2 parceli, je to 32x32km. Širše območje LJ in naokoli prazno.


Aha, ker med temi parcelami ni pločnika, ni avtobusnih, ni ceste, ni delov zelenice občinske, ni parkov ni ničesar so samo hiška ob hiški kot v SIM CITY! :|

Aja da ne omenjam, da že zdaj imajo parcele 500m2+ na voljo v Halozah, na Goričkem v Prekmurju, tam je ogromno parcel 500m2+ za dokaj ugodne cene, pa jih nočejo ti ki nujno baje rabijo parcelo 500m2
Jasno je šlo samo za oceno velikosti! Fizične omejitve ni.

Mato989 ::

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Kaj hočeš s tem povedat? Da je ljudi, ki živijo popolnoma sami, še več? Tudi če bi vsak Slovenec živel sam na 500m2 parceli, je to 32x32km. Širše območje LJ in naokoli prazno.


Aha, ker med temi parcelami ni pločnika, ni avtobusnih, ni ceste, ni delov zelenice občinske, ni parkov ni ničesar so samo hiška ob hiški kot v SIM CITY! :|

Aja da ne omenjam, da že zdaj imajo parcele 500m2+ na voljo v Halozah, na Goričkem v Prekmurju, tam je ogromno parcel 500m2+ za dokaj ugodne cene, pa jih nočejo ti ki nujno baje rabijo parcelo 500m2
Jasno je šlo samo za oceno velikosti! Fizične omejitve ni.



Jasno je tudi da si lahko posameznik že zdaj kupi več kot 500m2 na nepremicnine.net ali bolha v Sloveniji... ampak SI NOČE...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Nič ni narobe. Narobe je da se to praktično ne dogaja. Ker je očitno 20% nepremičnin ali praznih ali pa oddanih na črno.

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Kaj hočeš s tem povedat? Da je ljudi, ki živijo popolnoma sami, še več? Tudi če bi vsak Slovenec živel sam na 500m2 parceli, je to 32x32km. Širše območje LJ in naokoli prazno.


Aha, ker med temi parcelami ni pločnika, ni avtobusnih, ni ceste, ni delov zelenice občinske, ni parkov ni ničesar so samo hiška ob hiški kot v SIM CITY! :|

Aja da ne omenjam, da že zdaj imajo parcele 500m2+ na voljo v Halozah, na Goričkem v Prekmurju, tam je ogromno parcel 500m2+ za dokaj ugodne cene, pa jih nočejo ti ki nujno baje rabijo parcelo 500m2
Jasno je šlo samo za oceno velikosti! Fizične omejitve ni.



Jasno je tudi da si lahko posameznik že zdaj kupi več kot 500m2 na nepremicnine.net ali bolha v Sloveniji... ampak SI NOČE...


Dej si že zatakni to goričko nekam. A ti res hočeš da smo v dveh generacijah vsi isti kot ti?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Nič ni narobe. Narobe je da se to praktično ne dogaja. Ker je očitno 20% nepremičnin ali praznih ali pa oddanih na črno.


z 0% davka od najemnin bi jih dodatnih 50% od teh bilo oddanih legalno, s spremembo zakonodaje kjer lahko najemodajalec po preteku pogodbe na lastne stroške fizično vrže ven najemnika ki prostovoljno ne odide v 24urah pa še preostalih 40%...

Samo to vi nočete =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

energetik ::

nekikr je izjavil:

Kriptomilijonar, ki hoče profit naložiti v cegle, naj pa plača svoje igračkanje. Toliko, da bo raje nabavil zlato ali delnice, kot bi sploh pomislil na cegle za naložbo.

In kako potem rešiš najemniški trg, če na njem ni nobene nepremičnine za oddajanje? Kaj je narobe z naložbo kriptomilijonarja v 10 stanovanj, ki jih legalno oddaja in plačuje davke?

Kdo pa pravi, da kriptaš sploh bo oddal stanovanje? Kako s tem rešiš najemni trg, če je kriptaš glihkar dvignil ceno stanovanj na trgu in s tem še več folk prisilil v najem namesto nakup? Najem, kateremu spet on določa ceno.
No, če bi jaz zaslužil par miljončkov, se ne bi šel zafrkavat z nepremičninami, ampak bi vložil v PM in v sklade, kjer ni treba migniti s prstom za vzdrževanje.

Mato989 ::


Dej si že zatakni to goričko nekam. A ti res hočeš da smo v dveh generacijah vsi isti kot ti?


Lahko tudi Kočevje če ti je ljubše... prostora je tam ogromno, parcele pa poceni!

energetik je izjavil:

nekikr je izjavil:

Kriptomilijonar, ki hoče profit naložiti v cegle, naj pa plača svoje igračkanje. Toliko, da bo raje nabavil zlato ali delnice, kot bi sploh pomislil na cegle za naložbo.

In kako potem rešiš najemniški trg, če na njem ni nobene nepremičnine za oddajanje? Kaj je narobe z naložbo kriptomilijonarja v 10 stanovanj, ki jih legalno oddaja in plačuje davke?

Kdo pa pravi, da kriptaš sploh bo oddal stanovanje? Kako s tem rešiš najemni trg, če je kriptaš glihkar dvignil ceno stanovanj na trgu in s tem še več folk prisilil v najem namesto nakup? Najem, kateremu spet on določa ceno.
No, če bi jaz zaslužil par miljončkov, se ne bi šel zafrkavat z nepremičninami, ampak bi vložil v PM in v sklade, kjer ni treba migniti s prstom za vzdrževanje.



Zato ker ne razumeš, da se lahko greš igrat to kar ti praviš moraš bit višji nivo premožnega...

Ampak za ta prehod iz stanja ko si povprečno "reven" da prideš do povprečno "well suited" pa je v Sloveniji najbolje če prideš do tega da

1. rešiš stanovanjski problem
2. oddajaš 2-3 odplačani nepremičnini za solidno najemnino OK najemnikom

Na tak način, če odmisliš težave z najemniki ali manjko le teh, si dolgoročno na varnejši strani kot če prodaš 2-3 stanovanja za 200-300k in daš ALL IN v sklade... ker načeloma boš letno dobil manj prihodka od dividend kot od 2-3 najemnin na črno

Seveda je varljivo ravno to, da reskiraš pri nepremičninah z najemniki... ampak povprečen manj izobražen folk sploh nad 50, raje vidi 2 stanovanji kot 180k ojrov v nekem skladu ali ETFu ki je lahko jutri -15%..
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

nekikr ::

energetik je izjavil:

nekikr je izjavil:

Kriptomilijonar, ki hoče profit naložiti v cegle, naj pa plača svoje igračkanje. Toliko, da bo raje nabavil zlato ali delnice, kot bi sploh pomislil na cegle za naložbo.

In kako potem rešiš najemniški trg, če na njem ni nobene nepremičnine za oddajanje? Kaj je narobe z naložbo kriptomilijonarja v 10 stanovanj, ki jih legalno oddaja in plačuje davke?

Kdo pa pravi, da kriptaš sploh bo oddal stanovanje? Kako s tem rešiš najemni trg, če je kriptaš glihkar dvignil ceno stanovanj na trgu in s tem še več folk prisilil v najem namesto nakup? Najem, kateremu spet on določa ceno.
No, če bi jaz zaslužil par miljončkov, se ne bi šel zafrkavat z nepremičninami, ampak bi vložil v PM in v sklade, kjer ni treba migniti s prstom za vzdrževanje.

Vsak, ki bi naložil denar v 10 stanovanj, bi hotel, da vmes, ko cena raste, tudi kaj zasluži, kar služi najemniškemu trgu. Saj vlaganje na borzo in jemanje dividend ni čisto nič drugačno.

Jnou ::

Kakšna miselnost pr nekaterih, grozljivo. Ni problem ogromno posameznikom pobrati vse kar so ustvarili v življenju. Ko pa nekdo predlaga, da se preseli pol ure izven LJ pa ni šans, je že kje kaka Jožica v LJ ki se ji lahko ukrade premoženje.

energetik ::

Mato989 je izjavil:

Seveda je varljivo ravno to, da reskiraš pri nepremičninah z najemniki... ampak povprečen manj izobražen folk sploh nad 50, raje vidi 2 stanovanji kot 180k ojrov v nekem skladu ali ETFu ki je lahko jutri -15%..
Ravno to sem imel v mislih, komplikacije z vzdževanjem in najemniki. Razen če najameš upravnika, ki vse to počne zate. Dokler ne naletiš na kakšnega osebka, ki mu ni všeč višina najemnine in se ti nariše na vratih s pištolico ipd.
Raje 10kil zlata v sef, ostalo pa pobirat dividende. Kaj te briga, če pade za 15 ali 50%, če npr. že samo od dividend dobiš dosti za vse svoje odhodke? Tudi nepremičnine lahko padejo.

matobeli ::

Jožica je dobila gratis zemljo od države in Janez tudi.

Al kako točno so že ljudje z dvema minimalcema nardil bajto? Vsaj teorija me zanima, kolk hitr prideš do 300k, nardiš dva froca ali raje tri, vse to z dvema delavskima plačama.

Jnou ::

Jožica je kupila zemljo. Če je bila takrat cena manjša kot sedaj to ni njen problem.

Ti danes recimo kupiš 2 sobno stanovanje za 200k, čez 30 let bo tvoje stanovanje vredno 300k. Torej ti ga morajo vzeti? Ali pa tista primerjava zgoraj z zastonj šolstvom? Bi morala naša generacija pri 60-ih plačevati šolnino za šolo, ki smo jo naredili 40 let nazaj?

Pa še to. Niso vse hiše v Sloveniji zgrajene med 1950 in 1990? Kaj pa tiste, ki so bile zgrajene pred 100, 150, 200 leti? Bomo pri računanju davka za vsako obdobje posebej ugotavljali koliko se je bilo potrebno odrekati za svojo nepremičnino?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Jnou ()

poweroff ::

3p je izjavil:

poweroff je izjavil:

Ja, iz neprofitnega stanovanja te težko vržejo, in to je problem.


Tole velja tudi za sveže pogodbe ali za tiste, podpisane pred letom 200X?

To pa ne vem, imam pa občutek, da so to zdaj rešili.

nekikr je izjavil:

Kar bi res morali narediti je učinkovit kazenski pregon, če nabereš dovolj točk pa visenje z nekega okna parlamenta. Ne gre namreč samo za prekršek ampak izdajo naroda. Velja za naročnike testov in naročnike ograj ali maket.

Jaz nisem za smrtno kaznovanje, se pa strinjam,d a bi moral biti kazenski pregon učinkovit. To pa seveda ne pomeni, da morajo biti vsi obsojeni, pač pa da je treba sodit pravično in predvsem hitro.

Ampak kako boš pa to dosegel? Saj nobenemu to ni v interesu. Še tam, kjer so bili politiki obsojeni se je potem izkazalo, da so bile napravljene pravne napake (ali pa so bile izmišljene), ljudje so pred sodišči rajali proti "krivosodju", zakoni so se spreminjali za nazaj, zadeve so zastarale...
sudo poweroff

LeQuack ::

Nima smisla čakati da bo država postala bolj učinkovita, bolje je iti v tujino.
Quack !

poweroff ::

Mato989 je izjavil:

Ni tega podatka ampak logika ti pove, ker je eden izmed kriterijev ki te uvrsti višja pri dodelitvi stanovanja ravno število otrok je iz tegal ogično sklepanje da več teh stanovanj dobijo ljudi narodnosti ki ni slovenska...

Tvoja logika pove kvečjemu to, da potem stanovanja dobijo volivci skrajne in katoliške desnice. :))
sudo poweroff

profii ::

poweroff je izjavil:

profii je izjavil:

Vem pa, da so fiktivna prebivališča problem. Vem, da neprofitna stanovanja ne dobijo po večini slovenci. Vem, da so bili v preteklsti pogoji za pridobitev neprofitnega relativno čudni. Vem, da te iz neprofitnega ne morejo vrečt ven, tudi če si miljonar - tudi večina prejemnikov neprofitnih stanovanj skriva premoženje. Vem, da je marsikdo po jazbinšku dobil stanovanje ali pa 2 za ceno Cliota, danes se pa tolče po prsih, da je "nepremičninski mogotec". Vem, da stari živijo v prevelikih hišah in se jih oklepajo kot hudič križa.

Fiktivna prebivališča so problem, ki se ga pa zdaj končno vsaj malo rešuje. Večji problem so pa fiktivni sedeži podjetij. Tega praktično nihče ne gleda.

To, da neprofitna stanovanja po večini dobijo Neslovenci bi te pa prosil za kakšno konkretno številko. Mogoče je res, mogoče ni, bi pa rad videl konkreten podatek.

Ja, iz neprofitnega stanovanja te težko vržejo, in to je problem.

Jazbinškov darilni zakon je pa koristil predvsem Slovencem. Dobili so stanovanja ljudje za mali denar, danes živijo ti ljudje v predimenzioniranih bajtah in hočejo da so mladi solidarni z njimi. To je v resnici največji problem. Pa prazna stanovanja. Pa to, da se praktično ne gradi.


Evo preštej slovenske in neslovenske priimke: https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...

Jazbinšek je pa koristil slovencem in neslovencem.
Na Majaronovi ulici v Lj so bila oficirska stanovanja, katere so dobili oficirji iz vse bivše juge, slovencev bolj malo. Njihove žene niso imele dneva delovne dobe, penzije pa oficirske. Pa trosobna stanovanja.
Poznam dediče.

ginekk ::

profii je izjavil:

[
Jazbinšek je pa koristil slovencem in neslovencem.
Na Majaronovi ulici v Lj so bila oficirska stanovanja, katere so dobili oficirji iz vse bivše juge, slovencev bolj malo. Njihove žene niso imele dneva delovne dobe, penzije pa oficirske. Pa trosobna stanovanja.
Poznam dediče.


Koristil je vsem, ki so imeli v posesti družbeno stanovanje. In koristil je čisto novi državi Sloveniji, ki je to naredila zgolj z namenom dobit vsaj malo deviznih rezerv. S tem da je s stališča povečanja kapitala koristil bolje tistim, ki so danes na željenih lokacijah (Ljubljana vs Murska) kajti odkupna cena od tega ni bila odvisna.

Za nazaj nima smisla gledat. Ker trenutna generacija ima pa kaj drugega - recimo kripto boom ali pa neznansko lahkotno dostopnost do slehernih informacij in neskončno več možnosti za izobraževanje in iskanje ustrezne službe tudi znotraj EU. To vse je bilo še leta 1980 čista znanstvena fantastika.

Mato989 ::

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda je varljivo ravno to, da reskiraš pri nepremičninah z najemniki... ampak povprečen manj izobražen folk sploh nad 50, raje vidi 2 stanovanji kot 180k ojrov v nekem skladu ali ETFu ki je lahko jutri -15%..
Ravno to sem imel v mislih, komplikacije z vzdževanjem in najemniki. Razen če najameš upravnika, ki vse to počne zate. Dokler ne naletiš na kakšnega osebka, ki mu ni všeč višina najemnine in se ti nariše na vratih s pištolico ipd.
Raje 10kil zlata v sef, ostalo pa pobirat dividende. Kaj te briga, če pade za 15 ali 50%, če npr. že samo od dividend dobiš dosti za vse svoje odhodke? Tudi nepremičnine lahko padejo.


Ja, ampak načeloma je tako, če nimaš glih 2 nepremičnin na elitnih lokacijah potem od tega keša v ETFjih ne boš glih živel...

Recimo 2 nepremičnine zunaj elitnih lokacij v velikosti 70m2 so vredne v povprečju 100k danes odvisno od ohranjenosti torej z 200k če daš vse v ETF boš od dividend težko živel... Če pa dobiš 2 najemnika na črno za 400€ ali pa za 500€ legalno je pa to že ok keš na mesec kajne?

Drugo je crypto ala Celsius itd. ampak povprečen 50 ali 60 letnik se s tem ne ukvarja...

Seveda pa je to ko govoriva o tistih ki so kvazi premožni kajne... ker to da nekdo dela za povprečno plačo v Sloveniji in podeduje recimo 2 stanovanji vsako vredno 90-100k ni ne revež, niti pa nima kapitala da bi lahko živel od delnic ipd... ampak je ravno nekje zmes in taki bi najbolj izgubljali z nekimi absurdnimi obdavčitvami.

Saj tisti ki ima 5 mil mu je vseeno načeloma on res lahko od ETFja živi, 60% razprši 20% v 1/3 izbranih ETFjev in je to to... preostanek nekaj v zlato in nekaj v crypto ene 500k v neko podjetje da je solastnik in 200k na 3 banke da ni ležarnine... ja takemu res ni smiselno za 3 mil nakupit nepremičnin, razen če bi zgradil blok in ga preko podjetja upravljal...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

enemon ::

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda je varljivo ravno to, da reskiraš pri nepremičninah z najemniki... ampak povprečen manj izobražen folk sploh nad 50, raje vidi 2 stanovanji kot 180k ojrov v nekem skladu ali ETFu ki je lahko jutri -15%..
Ravno to sem imel v mislih, komplikacije z vzdževanjem in najemniki. Razen če najameš upravnika, ki vse to počne zate. Dokler ne naletiš na kakšnega osebka, ki mu ni všeč višina najemnine in se ti nariše na vratih s pištolico ipd.
Raje 10kil zlata v sef, ostalo pa pobirat dividende. Kaj te briga, če pade za 15 ali 50%, če npr. že samo od dividend dobiš dosti za vse svoje odhodke? Tudi nepremičnine lahko padejo.


Ja, ampak načeloma je tako, če nimaš glih 2 nepremičnin na elitnih lokacijah potem od tega keša v ETFjih ne boš glih živel...

Recimo 2 nepremičnine zunaj elitnih lokacij v velikosti 70m2 so vredne v povprečju 100k danes odvisno od ohranjenosti torej z 200k če daš vse v ETF boš od dividend težko živel... Če pa dobiš 2 najemnika na črno za 400€ ali pa za 500€ legalno je pa to že ok keš na mesec kajne?

Drugo je crypto ala Celsius itd. ampak povprečen 50 ali 60 letnik se s tem ne ukvarja...

Seveda pa je to ko govoriva o tistih ki so kvazi premožni kajne... ker to da nekdo dela za povprečno plačo v Sloveniji in podeduje recimo 2 stanovanji vsako vredno 90-100k ni ne revež, niti pa nima kapitala da bi lahko živel od delnic ipd... ampak je ravno nekje zmes in taki bi najbolj izgubljali z nekimi absurdnimi obdavčitvami.

Saj tisti ki ima 5 mil mu je vseeno načeloma on res lahko od ETFja živi, 60% razprši 20% v 1/3 izbranih ETFjev in je to to... preostanek nekaj v zlato in nekaj v crypto ene 500k v neko podjetje da je solastnik in 200k na 3 banke da ni ležarnine... ja takemu res ni smiselno za 3 mil nakupit nepremičnin, razen če bi zgradil blok in ga preko podjetja upravljal...


Pozabljaš na stroške vzdrževanja nepremičnin. Če imaš nekoga na črno, si tudi povsem pravno nezaščiten, če ti uniči stanovanje, ne plačuje stroškov ali najemnine ali pa se ne izseli. Kaj šele, da se pojavijo kakšne druge nepredvidene težave.

ETF klikneš in kupiš. Nimaš vzdrževanja, zafrkavanja z najemniki, pa še tveganje imaš razpršeno. Kaj je bolj ziher da bo raslo na dolgi rok - svetovno gospodarstvo, ki ga predstavlja All world ETF ali stanovanje v neki mariborski soseski?

Mato989 ::

Pozabljaš na stroške vzdrževanja nepremičnin. Če imaš nekoga na črno, si tudi povsem pravno nezaščiten, če ti uniči stanovanje, ne plačuje stroškov ali najemnine ali pa se ne izseli. Kaj šele, da se pojavijo kakšne druge nepredvidene težave.

ETF klikneš in kupiš. Nimaš vzdrževanja, zafrkavanja z najemniki, pa še tveganje imaš razpršeno. Kaj je bolj ziher da bo raslo na dolgi rok - svetovno gospodarstvo, ki ga predstavlja All world ETF ali stanovanje v neki mariborski soseski?


Jaz to vse razumem, ampak 60 letnik bo odločil drugače... Moj foter noče prodat praznega stanovanja in dat v ETFje, ker je bil že 1x nategnjen z NKBM ko mu jo je prodal Bajuk in zdaj noče papirjev ampak hoče "cigle"...

Če bi mu država jamčila da ko poteče pogodba o najemu in če stanovalec ne zapusti nepremičnine v 48urah da ga lahko fizično flikne ven (ali naj to stori policija) bi zadevo sicer oddal v najem, zdaj pa se mu še s tem ne da jajcat

Krivda pa jei zključnu v tem da država na eni strani je ogoljufala njega ki je dal ne vem 5k v NKBM delnice, in so mu jih kr odvzeli, na drugi strani pa z neumno zakonodajo ščiti tiste ki kot najemniki se izmikajo izselitvam in ne plačujejo ker an sodiščih vse preveč dolgo traja in ker je zakon napisan preveč popustljivo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

LukiYo je izjavil:

Visoke cene nepremičnin manjšajo nataliteto naroda. Ker smo že tako majhni, bi morali delat v tej smeri.

Kaj pa vem. morda pa visoke cene nepremičnin lahko pripomorejo k nataliteti. Recimo mlad par se zaradi visokih cen odloči, da ne bo varčeval za nepremičnino, ampak bo raje živel človeka vredno življenje. Zato hodi v restavracije, na partyje, potovanja,... Vse to lahko vodi k dejavnostim, ki zvišujejo nataliteto ;)

3p ::

Mato989 je izjavil:

Jaz to vse razumem, ampak 60 letnik bo odločil drugače... Moj foter noče prodat praznega stanovanja in dat v ETFje, ker je bil že 1x nategnjen z NKBM ko mu jo je prodal Bajuk in zdaj noče papirjev ampak hoče "cigle"...


"Cigl" zlata?

FireSnake ::

profii je izjavil:


Evo preštej slovenske in neslovenske priimke: https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...


Kaj je to? Zbor šiptarjev?
Poglej in se nasmej: vicmaher.si

Mato989 ::

3p je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jaz to vse razumem, ampak 60 letnik bo odločil drugače... Moj foter noče prodat praznega stanovanja in dat v ETFje, ker je bil že 1x nategnjen z NKBM ko mu jo je prodal Bajuk in zdaj noče papirjev ampak hoče "cigle"...


"Cigl" zlata?


Ja takoj ko se bo nehalo manipulirat z papirnatim zlatom je foter rekel da je pripravljen prodat nepremičnino za zlato, dokler pa nekdo lahko prodaja in kupuje papir zlato pa je proti takim "ciglom" =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jernejl ::

jabe je izjavil:

Btw... Omici z minimalno penzijo, ki ima to nesrečo, da živi v socialistični bajti, ko se je sploh prodati ne da, zraven odločbe pošlji se štrik. Teh omic in slično je bistveno vec.
Zanimivo, kako se vedno najdejo uboge omice z majhno pokojnino, ki živijo v milijone vrednih ogromnih hišah z ogromnim posestvom na elitni lokaciji, da bodo morale plačati ogromen davek.
Prodati pa ne morejo, ker nihče noče kupiti :))
Resnica je seveda drugačna... dokler je osnova za davek vrednost nepremičnine, bi uboga omica za ničvredno socialistično bajto v halozah plačevala manj kot nekdo drug za enosobno stanovanje v Ljubljani. Ampak vas itak ne zanimajo omice v ničvrednih bajtah, vi se borite za omice v vilah z ogromnimi posestvi na elitnih lokacijah, ki se jih ne da prodati, ker tam nihče ne želi živeti.

Mato989 je izjavil:

jernej še kar sanja da bo nov davek zmanjšal davke drugje... nikoli še jih ni, na koncu bo samo več davkov, in vedno manj denarja pri posamezniku...
Tudi to je bolje kot nič, če pobereš davek od nekega škodljivega početja, ki družbi ne koristi.

Jnou je izjavil:

Tu se govori o hordanju nepremičnin, ki je res neka siva cona ampak davek na nepremičnine (še posebej preračunan na kvadraturo) bi udaril popolnoma drugo populacijo, ki jo je veliko več kot teh bogatašev z x nepremičninami. V realnem svetu bi to izgledalo tako: Neka Jožica se je pred 40 leti zakreditirala do grla, da sta z možem zgradila dvo/trostanovanjsko hišo, ker se je takrat gradilo za več generacij. Vseh teh 40 let sta oba z možem trdo delala in se odrekala, da sta plačevala kredit in ostale stroške življenja. Prišla je do skromnega penzijona, mož je umrl, otroci so se odselili, ker danes ni moderno biti doma, ostala ji je samo še ta hiša in vrt za katerega je garala celo življenje.
Aha, pa smo spet pri Jožicah, ki živijo v večmilijonskih vilah na elitnih lokacijah in z ogromnimi vrtovi naokrog, ki bi jim država rada zaračunala kapitalistično ceno za to, da lahko na tem svojem posestvu uživajo... one pa tega nočejo, "ker so itak že vse življenje garale in to ni pošteno". Naj zanje raje plačujejo čistilke od minimalne plače, k'nede.

Nato pa pride na oblast nek jernej, ki bi ji nabil davek na nepremičnine, ki bi bil nekajkrat večji kot njena mesečna penzija kar ne zmore plačati in bi jo na stara leta vrgel in ji vzel vse za kar je celo življenje delala in jo zaprl v neko luknjo v blok, ker si več ne more privoščiti. Fuj in fej! Na koncu pa tak človek govori o solidarnosti...
Solidarnost si marsikdo tukaj žal predstavlja tako, da morajo reveži plačevati visoke davke zato, da lahko bogataši lepo in mirno uživajo na svojih posestvih in jim zato ni treba plačevati davkov... ker so bojda pred desetletji itak že dovolj trdo garali in za državo veliko naredili.
Tisti, ki živijo v malo- ali ničvrednih nepremičninah in bi plačevali nizek davek, lahko celo nižji kot danes plačujejo NUSZ, vas kakopak ne zanimajo.

Jnou ::

Kaj revež plačuje za Jožico? Kot sem že pisal, policija varuje enako klošarja ali pa milarderja. Enako bodo reagirali ali bodo vlomili v najemniško garsonjero ali pa večnadstropno luksuzno vilo, nimajo slednji nobenih privilegijev, ki bi jih morali doplačevati.

Nima smisla, noben v tej temi se ne premakne niti za centimeter tudi, če mu narišeš za kakšno krivico bi se šlo. Tudi če še naprej ponavljaš eno in isto še ne bo spremenilo, da je tvoj predlog kraja premoženja nedolžnemu, ki upam da ne bo nikoli zaživela.

jernejl ::

Jnou je izjavil:

Kaj revež plačuje za Jožico? Kot sem že pisal, policija varuje enako klošarja ali pa milarderja. Enako bodo reagirali ali bodo vlomili v najemniško garsonjero ali pa večnadstropno luksuzno vilo
Ne, ko bodo vlomili v klošarjevo vilo, policija ne bo reagirala enako.

Tako da je tvoja trditev "nimajo slednji nobenih privilegijev, ki bi jih morali doplačevati." z največjo lahkoto ovržena.

jabe ::

jernejl je izjavil:

jabe je izjavil:

Btw... Omici z minimalno penzijo, ki ima to nesrečo, da živi v socialistični bajti, ko se je sploh prodati ne da, zraven odločbe pošlji se štrik. Teh omic in slično je bistveno vec.
Zanimivo, kako se vedno najdejo uboge omice z majhno pokojnino, ki živijo v milijone vrednih ogromnih hišah z ogromnim posestvom na elitni lokaciji, da bodo morale plačati ogromen davek.
Prodati pa ne morejo, ker nihče noče kupiti :))
Resnica je seveda drugačna... dokler je osnova za davek vrednost nepremičnine, bi uboga omica za ničvredno socialistično bajto v halozah plačevala manj kot nekdo drug za enosobno stanovanje v Ljubljani. Ampak vas itak ne zanimajo omice v ničvrednih bajtah, vi se borite za omice v vilah z ogromnimi posestvi na elitnih lokacijah, ki se jih ne da prodati, ker tam nihče ne želi živeti.



zakaj pa jemlješ iz konteksta? to je bil odgovor na to, da bi po kvadraturi obdavčili, ker se po številu stanovanj (tvoja verzija) ne da. vedno je nekje neka omica, ja. Na vsakega, ki mu zmanjka ljudi glede na število nepremičnin enih 100.

poweroff ::

FireSnake je izjavil:

profii je izjavil:


Evo preštej slovenske in neslovenske priimke: https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...


Kaj je to? Zbor šiptarjev?

Sami SDS volivci... :))

No, daj preštej in naredi analizo. Vidim pa, da gre za stotine, ne, celo milijone stanovanj. Ogromno število volivcev... :))
sudo poweroff

Jnou ::

jernejl je izjavil:

Jnou je izjavil:

Kaj revež plačuje za Jožico? Kot sem že pisal, policija varuje enako klošarja ali pa milarderja. Enako bodo reagirali ali bodo vlomili v najemniško garsonjero ali pa večnadstropno luksuzno vilo
Ne, ko bodo vlomili v klošarjevo vilo, policija ne bo reagirala enako.

Tako da je tvoja trditev "nimajo slednji nobenih privilegijev, ki bi jih morali doplačevati." z največjo lahkoto ovržena.


Kakšna bo razlika pri postopku policije pri vlomu v luksuzno vilo in najemniško garsonjero?

Invictus ::

To, da vnajemniško garsonjero niti ne bo nihče vlomil >:D. Kaj boš pobiral revežu, razen če še kaj prinesejo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Jnou ::

Jožica v veliki vili tudi nima ničesar vrednega pa jernej od nje zahteva večje davke.

matobeli ::

Seveda ima, pod povštrom kup gotovine ker ji ni bilo treba zapravit vsega za bajto, pa še penzijo ima po možu prilično visoko, ker je bil pač funkcionar.

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

Jnou je izjavil:

Kaj revež plačuje za Jožico? Kot sem že pisal, policija varuje enako klošarja ali pa milarderja. Enako bodo reagirali ali bodo vlomili v najemniško garsonjero ali pa večnadstropno luksuzno vilo
Ne, ko bodo vlomili v klošarjevo vilo, policija ne bo reagirala enako.

Tako da je tvoja trditev "nimajo slednji nobenih privilegijev, ki bi jih morali doplačevati." z največjo lahkoto ovržena.


Policija reagira po protokolu... ne glede na to ali je garsonjera, ali vila... kaj bluziš?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

profii ::

poweroff je izjavil:

FireSnake je izjavil:

profii je izjavil:


Evo preštej slovenske in neslovenske priimke: https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...


Kaj je to? Zbor šiptarjev?

Sami SDS volivci... :))

No, daj preštej in naredi analizo. Vidim pa, da gre za stotine, ne, celo milijone stanovanj. Ogromno število volivcev... :))


CRTL+f ć = 144

Potem ko dobiš dokaz, pa spet ni vredu, ane? :)

jernejl ::

jabe je izjavil:

zakaj pa jemlješ iz konteksta? to je bil odgovor na to, da bi po kvadraturi obdavčili, ker se po številu stanovanj (tvoja verzija) ne da. vedno je nekje neka omica, ja. Na vsakega, ki mu zmanjka ljudi glede na število nepremičnin enih 100.
Osnova za davek od premoženja je seveda vrednost nepremičnine. Manj kot je vredna nepremičnina, nižji bo davek. Omice, ki živé v milijone vrednih vilah in bi plačale visok davek, se mi pa nič ne smilijo. Ampak večina je takih, ki živijo v starih ničvrednih podrtijah ali garsonjerah. Tiste, ki živé v udobnem trosobnem stanovanju v centru Ljubljane, pa naj pač gredo v manjše stanovanje, če ne zmorejo plačevati davkov.

Jnou je izjavil:

Kakšna bo razlika pri postopku policije pri vlomu v luksuzno vilo in najemniško garsonjero?
Po luksuzni vili bodo hodili tri dni, da si bodo ogledali vso škodo, napravili zapisnik in pobrali prstne odtise, po garsonjeri pa pol ure. Ali je v slednji najemnik ali lastnik, niti ni bistveno.

Mato989 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne, ko bodo vlomili v klošarjevo vilo, policija ne bo reagirala enako.
Tako da je tvoja trditev "nimajo slednji nobenih privilegijev, ki bi jih morali doplačevati." z največjo lahkoto ovržena.

Policija reagira po protokolu... ne glede na to ali je garsonjera, ali vila... kaj bluziš?
Klošar mora najprej imeti vilo, da jo bodo kriminalci lahko oropali in bodo policisti lahko delali po protokolu. Vem, v tvojem pravljičnem svetu itak ima vsak klošar vilo, zato mora plačevati enake davke kot vsi drugi, ki prav tako imajo vile.

luli ::

Ne. To so bili dohtarjevi prijatelji še včeraj. Ampak danes pa to več niso, ker se to ne sklada z njegovo politiko.

jabe ::

jernej, ne delaj se neumnega. Moj odgovor, ki si ga citiral je šel na mojega predhodnika. tudi sama sem pripela citat, da ja ne bo nejasnosti. on je zagovarjal kvadraturo in od tod moja omica.

Kar se pa tiče vrednosti nepremičnine, ki ti je tako jasna, me pa zanima naslednje... Katere vrednosti? imam eno po GURSu in eno od cenilca banke in eno od nepremičninarja, ki mi pove čez prst, za koliko bi moja bajta šla. Faktor 3 razlike med skrajnima in eden vmes. Na kaj davek? Koliko novih birokratov rabimo, da bodo lahko po različnih količnikih, izjemah ipd tole skupaj vrgli. Sicer si pa tudi ti že blizu... omico v vili v ljubljani, V KATERI ŽIVI, hočeš na kolena spraviti. Se že kaže pravi obraz. Ne bi več obdavčili samo tistih z večimi nepremičninami, da bi "mladi, zagnani in pridni" prišli do stanovanj, ampak vsevprek vse, ki smo jim fouš, ker jim je morebiti bilo lažje v življenju (ni nujno, ampak danes jaz hočem to kar ima ona, jebe se meni, če je kdo moral v preteklosti za to delati)... Socialni čut v vsej svoji veličini

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

nekikr ::

Tiste, ki živé v udobnem trosobnem stanovanju v centru Ljubljane, pa naj pač gredo v manjše stanovanje, če ne zmorejo plačevati davkov.

Zakaj? Zakaj hočeš na vso silo ukrasti to stanovanje, za katerega je lastnik pošteno plačal in vsako leto še plačuje nadomestilo za uporabo zemljišča? Kakšen fetiš je to, da bi kradel vsem, samo zato, ker jim zavidaš.

jernejl ::

jabe je izjavil:

jernej, ne delaj se neumnega. Moj odgovor, ki si ga citiral je šel na mojega predhodnika. tudi sama sem pripela citat, da ja ne bo nejasnosti. on je zagovarjal kvadraturo in od tod moja omica.
Ne, tvoj predhodnik je tudi omenjal, da bi bil davek po višini primerljiv z davkom od oddajanja v najem. Ergo, omica, ki živi v ničvredni socialistični bajti sredi ničesar, bi morda plačala celo manj, kot danes plača NUSZ.

Kar se pa tiče vrednosti nepremičnine, ki ti je tako jasna, me pa zanima naslednje... Katere vrednosti?
GURSove, ker že obstaja za vse nepremičnine. Če se kdo ne strinja, pa se lahko pritoži in mu država pošlje naključno določenega cenilca, pa se potem upošteva tako določena vrednost. Če se izkaže, da je bila GURSova vrednost blizu cenilčeve, plača strošek cenilca pritožnik, sicer pa država. Seveda za pritožnika obstaja tudi tveganje, da bo cenilčeva vrednost višja od GURSove (kar niti ni neobičajno v situaciji, ko cene rastejo) in bo potem moral plačati višji davek. Pol pa naj se folk kar množično pritožuje.

omico v vili v ljubljani, V KATERI ŽIVI, hočeš na kolena spraviti.
Ne, od premožne omice bi zahteval, da plača temu primeren davek. Pri nas je namreč nacionalni šport, da revni preko visokih davkov socialistično pomagajo premožnim.

Socialni čut v vsej svoji veličini
Točno tako. Premožni naj plačajo več (ker trenutno plačujejo premalo), manj premožni pa bodo lažje prišli do nepremičnine.

nekikr je izjavil:

Tiste, ki živé v udobnem trosobnem stanovanju v centru Ljubljane, pa naj pač gredo v manjše stanovanje, če ne zmorejo plačevati davkov.

Zakaj? Zakaj hočeš na vso silo ukrasti to stanovanje, za katerega je lastnik pošteno plačal in vsako leto še plačuje nadomestilo za uporabo zemljišča? Kakšen fetiš je to, da bi kradel vsem, samo zato, ker jim zavidaš.
Resnica je ravno nasprotna. Lastnik tega stanovanja krade revežem, ker ne plačuje poštenih davkov, namesto tega jih morajo pa tisti, ki imajo manj od njega. Vse za kar se zavzemam je, da se ta kraja neha. Zanimiv fetiš imate ravno tisti, ki se zavzemate za to, da premožni še naprej kradejo revnim.

poweroff ::

profii je izjavil:

poweroff je izjavil:

FireSnake je izjavil:

profii je izjavil:


Evo preštej slovenske in neslovenske priimke: https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...


Kaj je to? Zbor šiptarjev?

Sami SDS volivci... :))

No, daj preštej in naredi analizo. Vidim pa, da gre za stotine, ne, celo milijone stanovanj. Ogromno število volivcev... :))


CRTL+f ć = 144

Potem ko dobiš dokaz, pa spet ni vredu, ane? :)

Celih 144 oseb. Krat dva (verjetno imajo še otroke, ki ne volijo), je to manj kot 0,3 volilnih upravičencev.

Poleg tega je vprašanje, koliko od njih je druga ali tretja generacija priseljencev, ki so popolnoma integrirani. Tako da tol eje navadno bluzenje in pretepanje slamnatega moža.

V isti sapi ti pa minister pomaga utajiti par deset milijonov davkov..
sudo poweroff

nekikr ::

Lastnik tega stanovanja krade revežem

Kako? A boš spet basen o varovanju in policajih začel? Že 20 strani beremo o tem, kako so včasih vsi dobili stanovanje in 100k (pa mi nihče ne zna povedati, kje moji starši lahko to dobijo, za nazaj) in o tem, kako reveži brez denarja vse plačujejo bogatim. Vrtec za najmlajšega plačujem po polni ceni, da je nek revež lahko tam zastonj. Ampak, a ne bi moralo biti po tvoji logiki ravno obratno? Kateremu revežu lahko prinesem moj račun, da ga plača? Ga boš ti?

jabe ::

On bi kao solidarno, medgeneracijsko in ne vem kako še rad uredil stvari, da bi bilo vsem oziroma družbeno prav in bi ga z veseljem podprla v tem, ampak žal ne ve kako. kljub temu pa forsira svoje rešitve... ali je glup, pa ipak glasen, kot je to danes nacionalni šport, kot je bilo včasih smučanje ali pa je pameten in točno ve, koga to udari, ampak mu to paše...

profii ::

poweroff je izjavil:

profii je izjavil:

poweroff je izjavil:

FireSnake je izjavil:

profii je izjavil:


Evo preštej slovenske in neslovenske priimke: https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...


Kaj je to? Zbor šiptarjev?

Sami SDS volivci... :))

No, daj preštej in naredi analizo. Vidim pa, da gre za stotine, ne, celo milijone stanovanj. Ogromno število volivcev... :))


CRTL+f ć = 144

Potem ko dobiš dokaz, pa spet ni vredu, ane? :)

Celih 144 oseb. Krat dva (verjetno imajo še otroke, ki ne volijo), je to manj kot 0,3 volilnih upravičencev.

Poleg tega je vprašanje, koliko od njih je druga ali tretja generacija priseljencev, ki so popolnoma integrirani. Tako da tol eje navadno bluzenje in pretepanje slamnatega moža.

V isti sapi ti pa minister pomaga utajiti par deset milijonov davkov..


Veliko neslovenskih priimkov nima Ćja notri, tako da jih je še več. Tudi cifra je večja od 0.3%. Res, da jih je vrjetno veliko intergiranih, vrjetno jih pa tudi nekaj ni.
Problem je to, da nekateri dobijo, drugi pa ne. Zakaj meni nihče ne da 300€ (predpostaviva, da je to razlika med tržno in neprofitno najemnino) na mesec na TRR, tko mal za hvala lepa? Zakaj bo nekdo iz tega spiska dal za vrtec 50€, ti pa 500€ na mesec? Poleg tega on (in pa še njegovi starši) ni prispeval v skupno blagajno almost ništa. Ob prvi šansi bo pa na vlaku za Beč, prijavljen pa ostal tukaj - po možnosti oddajal neprofitnega na črno (spet se malo delam budalo tbh, ampak tak primer je čisto realen).

matobeli ::

Težava je torej ker vam smrdi da se plačuje socialcem iz juga da imajo otroke, po drugi strani pa ne bi radi vidli da si slovenski par z delavsko plačo lahko privošči družino.

Mal bo treba pri sebi razčistit. Nove državljane pač rabimo.

profii ::

matobeli je izjavil:

Težava je torej ker vam smrdi da se plačuje socialcem iz juga da imajo otroke, po drugi strani pa ne bi radi vidli da si slovenski par z delavsko plačo lahko privošči družino.

Mal bo treba pri sebi razčistit. Nove državljane pač rabimo.


Ne, vsi naj imamo iste pogoje. Samo to.

matobeli ::

Sej so isti, če maš 4 froce in nimaš lastne nepremičnine ter si povrh še brezposeln, oziroma dela samo en od partnerjev, pač kotiraš visoko.

Če si pa samski z delavsko plačo se pa lahko kavsneš nekam in bolje da niti ne začneš razmišljat o tem kje boš čez 10let.

Del tega problema je tudi slaba nepremičninska politika.

Lahko bi rekli da je vsak ki hodla nepremičnine kriv za eno albansko družino več v sloveniji.
««
107 / 588
»»