Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

3p je 18. okt 2021 ob 11:06 izjavil:

jabe je 17. okt 2021 ob 09:46 izjavil:

samo tisti, ki imajo prazno. Tisti, ki oddajajo na črno prevalijo davek na najemnika. Tisti, ki ima prazno, ga lahko to spodbudi, da odda - legalno. Super, davek pobere spet najemnik. katerikoli - od najemnine ali davek na prazno stanovanje. katerikoli davek ubrišeš, ga bo plačal revež na koncu te verige. A je kdaj v zgodovini že bilo kaj drugače? s tem, da se ponavadi ne podraži le za novi davek, ampak se še malo zaokroži navzgor.

Davek od okvirno neke površine na osebo, primerljiv z višino davka na dohodek od oddajanja, bo naredil nepremičnine investicijsko nezanimive za to, da se jih kopiči prazne. Lastniki bojo torej hoteli najemnike. Nanje bojo poskušali prevaliti davek, a ker najemniki tega ne bojo sposobni plačati, lastniki pa ne bojo hoteli imeti stanovanj praznih, se bo več stanovanj znašlo na trgu.

jabe je 18. okt 2021 ob 10:58 izjavil:

Ja kaj pa je problem začasno prebivališče prijaviti? Stanovanje ni prazno, dokumentov ni treba menjati, to je en papir za izpolniti. Svojemu sinu tudi ni treba nobene najemnine računati, torej ni davka. A bi zdaj zaradi par takih kerlcov kar zahtevali, da je treba tudi ožjim družinskim članov najemnino računati?

Zato, ker smo na balkanu, pa mora biti davek vezan na površino na osebo. Če imaš torej v lasti bajto 200m2 in stanovanje 70m2, pa sina zdaj virtualno preseliš v stanovanje, si boste vsi skupaj še vedno delili isto površino in davek bi moral biti enak.

Da ne govorimo o megafailu države, ki takih in podobnih fiktivnih situacij ne zmore imeti pod nadzorom.

zavajon je 19. okt 2021 ob 08:56 izjavil:

Več davkov lahko pomeni tudi boljše storitve javnih servisov.

Mato989 je 19. okt 2021 ob 08:59 izjavil:

zavajon je 19. okt 2021 ob 08:56 izjavil:

Več davkov lahko pomeni tudi boljše storitve javnih servisov.

Težava je v LAHKO... v Sloveniji načeloma NI... Moj foter celo pravi da je leta 199x dobival boljše storitve od javnih servisov pa je bilo koliko manj zaposlenih v državni aparaturi? Davki se pa višajo... zato je dolžnost vsakogar biti proti vsakemu davku ker suma sumarum samo več plačujemo bolje pa nič ni...

Mato989 je 19. okt 2021 ob 09:13 izjavil:

neprofitna stanovanja bi morala država VSA prodat na licitacijah...

poweroff je 19. okt 2021 ob 08:58 izjavil:

Ali pa 600 več politično zaposlenih SDS uradnikov...

A Jožici pa ni treba biti solidarni z mladimi, ki nimajo stanovanja?

Pa kako bo uboga jožica z majhno penzijo vzdrževala hišo?

zavajon je 19. okt 2021 ob 10:03 izjavil:

A Jožici pa ni treba biti solidarni z mladimi, ki nimajo stanovanja? Pa kako bo uboga jožica z majhno penzijo vzdrževala hišo? Vsaj pokositi okrog hiše je treba kdaj. Ona tega ne more, pa nima denarja, da bi plačala nekomu za košnjo. Da ne govorimo, ko bo treba okna prebarvati, ali bog ne daj streho popraviti.

matobeli je 19. okt 2021 ob 10:10 izjavil:

Jožica ne ve da je zemlje omejena količina, ker v njenem času jo je dobila praktično zastonj, in Jožica ne ve da zaradi nje dve družini ne morata obstajati in da njeni otroci ne živijo pri njej ker ne želijo celo življenje poslušati Jožice ki je z lastnimi rokami zgradila celo bajto. Aka, mož je bil edini zaposlen, in je po šihtu delal na bajti skupaj z sosedi. Praktično sta mela eno delavsko plačo in ju je kredit za cegle in plato kar precej finančno prizadel.

Ampak Joža je res sam naredil celo bajto, kljub temu da je v resnici opravil za 3 mesece nekvalificiranega dela, toraj za cca 2k eur denaraja. Če je bil še malo električarja je pa drate sam povezal.

Bu-hu. Dones bajto iz nule zgradijo tisti kjer sta dve nadpovprečni plači.

jabe je 19. okt 2021 ob 06:06 izjavil:

Odlično! Tak davek pa deluje. To je davek torej za vse lastnike nepremičnin. In je premišljen, kot ponavadi so pri nas...

Btw... Omici z minimalno penzijo, ki ima to nesrečo, da živi v socialistični bajti, ko se je sploh prodati ne da, zraven odločbe pošlji se štrik. Teh omic in slično je bistveno vec.

Seveda so bile takrat boljše storitve javnih servisov, ti zagotavljam jaz iz prve roke. A davki so tudi bili, mnogokrat sicer skriti. Npr. tovarna je imela lasten zdravstveni dom, ki ga je tudi plačevala. Pa gradila je stanovanja in počitniške domove, pa samoprispevki so bili, pa "prostovoljne" solidarnostne delovne sobote, pa še kaj bi se našlo... Od vsega tega je šel denar tja, kamor bi sicer šel iz proračuna. Zato so bile plače delavcev nižje kot bi lahko bile sicer. A kljub temu je večina ljudi živela bolje kot danes, čeprav so danes plače nominalno nekajkrat višje kot takrat.

Okapi je 18. okt 2021 ob 16:21 izjavil:

Ali, če hočeš drugače povedano - sposoben kapitalist se bo znašel tudi sam, brez delavcev. Pač ne bo več bogataš, za preživetje pa bo še vedno znal zaslužit. Povprečen delavec brez kapitalista bo pa pristal na socialni pomoči.

Mato989 je 19. okt 2021 ob 10:28 izjavil:

Seveda so bile takrat boljše storitve javnih servisov, ti zagotavljam jaz iz prve roke. A davki so tudi bili, mnogokrat sicer skriti. Npr. tovarna je imela lasten zdravstveni dom, ki ga je tudi plačevala. Pa gradila je stanovanja in počitniške domove, pa samoprispevki so bili, pa "prostovoljne" solidarnostne delovne sobote, pa še kaj bi se našlo... Od vsega tega je šel denar tja, kamor bi sicer šel iz proračuna. Zato so bile plače delavcev nižje kot bi lahko bile sicer. A kljub temu je večina ljudi živela bolje kot danes, čeprav so danes plače nominalno nekajkrat višje kot takrat.

Ne vem no, to glede zd. domov... ja morda je mel to TAM v MBju ampak na Ptuju se ne spomnim da bi kaka Tovarna po pričevanju staršev in starih staršev imela svoj zdravstveni dom...

Zato pa pravim, čimveč je treba umaknit iz proračuna in izplačat čimvišje plače pa naj folk sam odloči kaj bo s svojim denarjem.

3p je 19. okt 2021 ob 11:30 izjavil:

nekikr je 19. okt 2021 ob 10:56 izjavil:

Nima časa zdaj, ker ravno za minimalca gnije v nepomembni službi in kreira CO2. Ampak, če bi se mu dalo, potem bi takoj naredil Amazon 2, delavci bi delali on bi se pa pač ukvarjal s tem kam pospraviti denar. Vse mu je jasno, za razliko od tebe.

Kakopak. Plača in velikost auspuha na SUVju sta novo merilo človeka. In koristnosti njegove službe. Samo tisti, ki uspešneje zažira, si zasluži, da kreira CO2.

Sedanji sistem s pomanjkanjem regulacije de-facto vzpodbuja monopole in oligopole.
Kako tekmovati s podjetjem, ki dobičke kanalizira v oaze, delavcem plačuje đabe, za nove centrale prosjači države za milijarde subvencij.
Kako tekmovati z nekom, ki lahko uporabi milijarde za "donacije" politiki, ki v zahvalo ureja zakonodajo.
In še bolj, kako to narediti, ne da bi uporabljal še bolj pritlehne metode, kot jih sedanja oligarhija.

Mi je povsem jasno, da je to praktično nemogoče, tudi če bi čutil vsaj minimalno veselja do tovrstnega podjetništva.

3p je 19. okt 2021 ob 11:40 izjavil:

Mato989 je 19. okt 2021 ob 11:33 izjavil:

1. ukini oaze (aja lažje nabijat davke)

Že pred različnimi "X papers" razkritji je bilo evidentno, da tisti, ki imajo moč to narediti, tega ne bojo naredili, ker imajo tam parkiran svoj denar, ali pa ga imajo tam "prjatli", ki jih sponzorirajo.

nekikr je 19. okt 2021 ob 10:30 izjavil:

"Velika zagovornica krčenja javnega sektorja". Daj nehaj no. Mislim, jaz ne vem kako naj ti to povem, da bi te čim manj prizadel, ampak mislim, da je vseeno čas, da ti nekdo pove. Razumi in vzemi kakor hočeš, mišljeno je dobronamerno, ampak čas je, da ti povem....no, težko mi gre z jezika....Božiček zares ne obstaja.

profii je 19. okt 2021 ob 11:44 izjavil:

Vem pa, da so fiktivna prebivališča problem. Vem, da neprofitna stanovanja ne dobijo po večini slovenci. Vem, da so bili v preteklsti pogoji za pridobitev neprofitnega relativno čudni. Vem, da te iz neprofitnega ne morejo vrečt ven, tudi če si miljonar - tudi večina prejemnikov neprofitnih stanovanj skriva premoženje. Vem, da je marsikdo po jazbinšku dobil stanovanje ali pa 2 za ceno Cliota, danes se pa tolče po prsih, da je "nepremičninski mogotec". Vem, da stari živijo v prevelikih hišah in se jih oklepajo kot hudič križa.

Saj jaz to dobro vem, povej to še svojim prijateljem na desni. :))

Je pa tako, da je politike treba spominjati na njihove butaste izjave. Že zaradi higiene.

matobeli je 19. okt 2021 ob 12:14 izjavil:

Ja kaj pa misliš? A zdej nej pa jaz plačujem tistih 100k ki so jih boomerji dobil gratis?

Dej se mal zresni no, če nekaj država da, mora nekje pobrat, pa magar če čez 40let.

energetik je 19. okt 2021 ob 12:25 izjavil:

matobeli je 19. okt 2021 ob 10:10 izjavil:

Jožica ne ve da je zemlje omejena količina, ker v njenem času jo je dobila praktično zastonj, in Jožica ne ve da zaradi nje dve družini ne morata obstajati in da njeni otroci ne živijo pri njej ker ne želijo celo življenje poslušati Jožice ki je z lastnimi rokami zgradila celo bajto. Aka, mož je bil edini zaposlen, in je po šihtu delal na bajti skupaj z sosedi. Praktično sta mela eno delavsko plačo in ju je kredit za cegle in plato kar precej finančno prizadel.

Ej, je v SLO za Slovence praktično neomejena površina. Denimo da vsi živijo v povprečno 2-članskih družinah, je to milijon družin. Če vsaki damo 500m2 parcele za bajto, to zasede 22x22km oziroma nekje slabe 3% površine SLO...

Omejena je zgolj birokratsko. Je pa jasno nekje več vredna kot drugje. Kljub nabijanju cen na trgu, sem proti dodatnim davkom, vsaj do določene površine na osebo, ki bi jo jaz nastavil tako, da tudi Jožici v socialistični kocki ni potrebno plačat. Ima že dovolj davka v obliki stroškov za ogrevanje in vzdrževanja, pa naj se sama ali potomci odloči, kaj bo.
Vendar bi bilo potrebno hkrati močno poenostaviti birokracijo za graditev. Določiti zunanje gabarite, izvedbo nosilne kontrukcije, štroma in priklopa na kanalizacijo preveri nadzornik (to lahko zadeva in ogroža vse) in to bi moralo biti to. Nobenih ostalih zahtev, uporabnega itd. Bi se marsikdo lotil samogradnje.