☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
101 / 588
»»

luli ::

luli je izjavil:

l0g1t3ch je izjavil:

luli je izjavil:

l0g1t3ch je izjavil:

in pa opero ki je 1x ni pogledal, ampak plačevali smo in še vedno pa vsi za njo


Sej vemo da si pač zaplankano teslo.

In je zaplankano tele z rešenim stanovanjskim problemom, ti pa Ultra sposobnež, ki bi se rad pasel na njegovem delu.


Kako že ?
Jaz sem si kupil hišo sam, brez financiranja staršev.

Samo za razliko od tebe, matota in ostalih sociopatov se mi trenutno divjanje cen nepremičnin ne zdi OK. Za družbo je tole napihovanje nepremičninskega balončka škodljivo.

Potem pa si še opero financiraj sam, če tako rad zahajaš v njo. Zakaj bi ti moral to financirati mi, ki jih imaš za zaplankana teleta?

Invictus ::

Eh, velikih poslov ni, ker ni velikih gradbenih firm. Jurčki, Damijački gor ali dol. Dajte se že nehat neLjubljančani blamirati s tem, sploh pa Mariborčani, ki vam je Kangler prodal celo infrastrukturo Francozom, ki so podražili vse storitve, butli pa Kanglerja še 1x izvolijo...

Praktično danes ne moreš zgraditi novih celovških dvorov, ker tako velike firme z referenco, stroji, ljudmi in kreditno sposobnostjo, kot je bil Vegrad, sploh ni.

Imaš nekaj malih firm, potem projektnih birojev, ki za vsak projekt nabirajo podizvajalce, ki pač delajo kakor delajo. Mali privatnički pač nimajo pojma o kvaliteti, standardih, itn., pa še hitro so zadovoljni s kešom... Investitorju je pa vseeno, ker bo tako ali tako zaradi napak na koncu zbil ceno za 30% ali več. Gradbeništvo je pač za kupca jebena stroka, ker se vse napake na koncu skrijejo z lepilom in končnim barvanjem. Zajebov spodaj se ne vidi, če nisi dnevno tam.

Garancija je bolj kot ne lepa beseda, bančnih garancij pa se ne da koristit, ker ko je zgradba prodana, se firma zapre. Pa se jebi s tem...

Nihče ne zida zato, da bi oddajal, ker investitorji pač niso butli. Hitro poberejo denar, in gredo v novo investicijo. Država pa ne bo več investitor, saj je ta javni sektor še hujši pri vsem šalabajzerstvu kot pa zasebni, ker denar tako ali tako ni njihov kot pri zasebnem investitorju...

Lahko sanjate o zakonih, omejitvah, itn, ampak o teh zakonih ne odloča raja, ampak poslanci, ki imajo zadaj lobiste in svoje interese...

Grow up... Pojdite v stranko, dajte se izvolit v parlament, pol pa serjite... Sam me zanima, kdaj vas bodo odnesli ven ali pa bodo protesti, ko boste začeli govoriti o zaplembah premoženja...

Pa ne mi o Jugi spet govorit, ker ljudje, hlapci s kmetij, ki so jih spravili v socialistične bloke, niti pod razno ne bi imeli svoje nepremičnine. Nikoli... Tja so prišli z dekretom, ker je bilo treba nafilat mesta v tovarnah. In nič zaradi drugega. Drugače bi pač spali s kravami, kurami in prašiči na kaki veliki, zadružni kmetiji.

Z Jabinškovem zakonom se je pa država elegantno znebila 30+ let starih družbenih, nevzdrževanih stanovanj in breme vzdrževanja prenesla na lastnike. Ki niso imeli pojma o tem, kar se še po 30 letih pozna... Ker dosti kje osnovne zadeve niso urejene, kot je elektrika, voda, kanalizacija, plinske napeljave. In bo še stalo v naslednjih letih, dokler ti original stanovalci preprosto ne pocrkajo. Sam z mladino ne bo nič boljše, ker nekako mislijo, da jim bo skupne prostore in napeljave rihtala država, ali pa mogoče upravnik. Ker se ne zavedajo, da je to njihova last in skrb ter strošek. Mladina je skoraj toliko butasta, ko pride do nepremičnin, kot tisti 70+ let starci...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

l0g1t3ch ::

https://siol.net/posel-danes/novice/cen...
Nekdaj kruh, danes nepremičnine?

"Že danes pa smo priča dogajanju, da nekateri deli družbe izginjajo iz mest, saj si prebivalci ne morejo privoščiti najemnine ali nakupa," je za Bloomberg opozoril župan Berlina Michael Mueller, ki je dodal, da se to ne dogaja le v Nemčiji, temveč v večini zahodnih držav. Tudi zato nepremičnine postajajo ena izmed glavnih tem političnih strank. Sindikati v Nemčiji že opozarjajo, da so cene nepremičnin v 21. stoletju postale ekvivalent ceni kruha v 20. stoletju. Naraščajoče cene kruha so bile v preteklih stoletjih sprožilec upora in družbenih sprememb.


avani je izjavil:

Lahko pa potegnemo zanimivo analogijo z dogajanjem izpred 100+ let. Takrat so se mesta počasi širila, (kot danes). Gradile so se bolj kot ne le čudovite meščanske vile in mescanska stanovanja za bogate (današnji nadstandard), in na drugi strani slumi. Kot zanimivost, eden bolj znanih je bila rožna dolina v lj. Tistega srednjega razreda pa je bilo zap pescico, če je še kakemu industrialcu orosilo oko in je postavil kaj za svoje delavce. Sele zelo pozno, v 20 in 30oj so začeli z masovno gradnjo socialnih stanovanj (v začetku strahbpred boljševiki, kasneje so si kupovali socialni mir, se kasneje pa iz višjih idealov), ki so vrhunec dosegla v 70ih. Od takrat se krivulja počasi, a zanesljivo obrača nazaj v smer zacetka 20 stoletja. Od 70ih se praktično vsako desetletje razpolovi število novozgrajenih stanovanj. Torej na ponudbeni strani je hud hud Manko. Dodaj temu, da sta na trgu dve zelo veliki generaciji (boomer in millenial), in imaš sedanjo situacijo. Slumov na srečo nimamo več, ampak če ne bomo začeli spet masovno graditi, se zna zgoditi, da se bodo tudi tile vrnili.


Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

luli ::

Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

Ampak, hkrati pa bi rad, da tvoje priboljške financirajo drugi.

Invictus ::

l0g1t3ch je izjavil:


Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

Se strinjam, ampak v Evropi je do tega stanja še daleč.

Je šolstvo s feminizmom, socialnostjo, mirovnimi zadevami, nenasiljem, lepo socialno pomočjo, ipd sranjem, povsem ubilo nasilno plat karakterja v večini Evropejcev. Bo preteklo še nekaj generacij, da se zbudi ta prvinski nagon po preživetju in se začne tako nasilje.

Ampak na drugi strani imajo pa vladne elite dovolj izurjeno in oboroženo ter plačano policijo, da to preprosto zatreš v kali...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

l0g1t3ch ::

luli je izjavil:

Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

Ampak, hkrati pa bi rad, da tvoje priboljške financirajo drugi.


Ne zahajam v opero, če si se že tako zataknil v to.
Sem pa mnenja, da tisti denar, ki ga damo za kulturo ni stran vržen. Kultura je lepilo družbe in pomaga širiti obzorja. Ampak nekateri ste pač zaplankana teleta.

Jebat ga.

nekikr ::

Ampak to ti da vedet, da ni računat na privatne investitorje, da bi karkoli gradili v večjih količinah in za dostopnejšo ceno.

Ne morejo graditi v večjih količinah, ker za to ni sprejetih OPNjev. Če dobiš neko povprečno zemljo, kjer lahko zgradiš nekaj hiš si lahko že zelo vesel. Da bi postavil dva manjša bloka pozabi, tega sploh ni v načrtih. Tu investitorji niso krivi. Jaz bi se z veseljem lotil takega projekta, ampak ni primerne zemlje, kjer bi lahko to gradil.
O dostopnejši ceni smo pa pisali že 100x. Ni to problem investitorjev, ker zaslužek ni tako velik, niti Mujota, ker tudi on ne postane bogataš pri zidanju. Draga zemlja, drag material, nekajletni postopki, 100 soglasij in mnenj, celi fascikli dokumentacije. Ker ravno za eno hišo urejamo papirje za uporabno dovoljenje: eno klimo smo premaknili na drugo steno. Potreben je PID, ker so strojne inštalacije različne od PZI. Strojnik, arhitekt, nadzorni, vsi morajo podpisati in zrisati spremembe. 2000€. Jebiga, Štefka in njej podobnih 50.000 priseskov pa ima službo. Njim se pritoži.

Medtem, ko za stanovanja so bili članki na siolu,

Vsak članek na Siolu moraš fact-checkati na facebooku in TikToku ;) Tam nekje so po verodostojnosti.

luli ::

l0g1t3ch je izjavil:

luli je izjavil:

Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

Ampak, hkrati pa bi rad, da tvoje priboljške financirajo drugi.


Ne zahajam v opero, če si se že tako zataknil v to.
Sem pa mnenja, da tisti denar, ki ga damo za kulturo ni stran vržen. Kultura je lepilo družbe in pomaga širiti obzorja. Ampak nekateri ste pač zaplankana teleta.

Jebat ga.

Seveda, ampak kaj misliš, kdo zahaja v opero. Ali večina teh res rabijo stvar subvencionirano in si sami ne bi mogli privoščit?

poweroff ::

luli je izjavil:

l0g1t3ch je izjavil:

luli je izjavil:

l0g1t3ch je izjavil:

in pa opero ki je 1x ni pogledal, ampak plačevali smo in še vedno pa vsi za njo


Sej vemo da si pač zaplankano teslo.

In je zaplankano tele z rešenim stanovanjskim problemom, ti pa Ultra sposobnež, ki bi se rad pasel na njegovem delu.


Kako že ?
Jaz sem si kupil hišo sam, brez financiranja staršev.

Samo za razliko od tebe, matota in ostalih sociopatov se mi trenutno divjanje cen nepremičnin ne zdi OK. Za družbo je tole napihovanje nepremičninskega balončka škodljivo.

Potem pa si še opero financiraj sam, če tako rad zahajaš v njo. Zakaj bi ti moral to financirati mi?


Zakaj pamoramo financirati Kradiča in razne pisune Nove24? Samo zato, ker so nesposobni zaslužiti denar na trgu?
sudo poweroff

luli ::

Zakaj pamoramo financirati Kradiča in razne pisune Nove24? Samo zato, ker so nesposobni zaslužiti denar na trgu?
Ne smemo.
Financiranje raznih NVO in družbeno-političnih delavcev(novinarjev) naj bo stvar lastnikov medijev.

Sicer pa ti ne financiraš nikogar. Ti si financiran. V tem trenutku te financiramo za klamfanje po forumu,

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: zavajon ()

PrimoZ_ ::

nekikr je izjavil:

Ampak to ti da vedet, da ni računat na privatne investitorje, da bi karkoli gradili v večjih količinah in za dostopnejšo ceno.

Ne morejo graditi v večjih količinah, ker za to ni sprejetih OPNjev. Če dobiš neko povprečno zemljo, kjer lahko zgradiš nekaj hiš si lahko že zelo vesel. Da bi postavil dva manjša bloka pozabi, tega sploh ni v načrtih. Tu investitorji niso krivi. Jaz bi se z veseljem lotil takega projekta, ampak ni primerne zemlje, kjer bi lahko to gradil.
O dostopnejši ceni smo pa pisali že 100x. Ni to problem investitorjev, ker zaslužek ni tako velik, niti Mujota, ker tudi on ne postane bogataš pri zidanju. Draga zemlja, drag material, nekajletni postopki, 100 soglasij in mnenj, celi fascikli dokumentacije. Ker ravno za eno hišo urejamo papirje za uporabno dovoljenje: eno klimo smo premaknili na drugo steno. Potreben je PID, ker so strojne inštalacije različne od PZI. Strojnik, arhitekt, nadzorni, vsi morajo podpisati in zrisati spremembe. 2000€. Jebiga, Štefka in njej podobnih 50.000 priseskov pa ima službo. Njim se pritoži.


Imamo v družini nepremičninarja, ki zida hiše in manjše "vila" bloke.
Lastna cena m^2 stanovanja je ~1500€/m v teh manjših vila blokih. Izdelana kopalnica, talne obloge, ... nek sredni cenovni rang.
In to vključuje vse od papirjev, parcele in dejanske gradnje.

Najbolj prikladno je pa kriviti Štefko v JS.

nekikr ::

Ne nakladaj. Če so zaslužki tako veliki, zakaj potem reveži tu ne vzamete enega kredita, ki je rekordno poceni, zgradite hišo in na njej zaslužite še za dve novi?!

l0g1t3ch ::

Invictus je izjavil:

l0g1t3ch je izjavil:


Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

Se strinjam, ampak v Evropi je do tega stanja še daleč.


In bi moralo biti vsem normalnim v interesu da tako ostane. Manj boleče, bo če se problem rešuje sedaj, kot pa čez 20 let.

luli ::

PrimoZ_ je izjavil:

nekikr je izjavil:

Ampak to ti da vedet, da ni računat na privatne investitorje, da bi karkoli gradili v večjih količinah in za dostopnejšo ceno.

Ne morejo graditi v večjih količinah, ker za to ni sprejetih OPNjev. Če dobiš neko povprečno zemljo, kjer lahko zgradiš nekaj hiš si lahko že zelo vesel. Da bi postavil dva manjša bloka pozabi, tega sploh ni v načrtih. Tu investitorji niso krivi. Jaz bi se z veseljem lotil takega projekta, ampak ni primerne zemlje, kjer bi lahko to gradil.
O dostopnejši ceni smo pa pisali že 100x. Ni to problem investitorjev, ker zaslužek ni tako velik, niti Mujota, ker tudi on ne postane bogataš pri zidanju. Draga zemlja, drag material, nekajletni postopki, 100 soglasij in mnenj, celi fascikli dokumentacije. Ker ravno za eno hišo urejamo papirje za uporabno dovoljenje: eno klimo smo premaknili na drugo steno. Potreben je PID, ker so strojne inštalacije različne od PZI. Strojnik, arhitekt, nadzorni, vsi morajo podpisati in zrisati spremembe. 2000€. Jebiga, Štefka in njej podobnih 50.000 priseskov pa ima službo. Njim se pritoži.


Imamo v družini nepremičninarja, ki zida hiše in manjše "vila" bloke.
Lastna cena m^2 stanovanja je ~1500€/m v teh manjših vila blokih. Izdelana kopalnica, talne obloge, ... nek sredni cenovni rang.
In to vključuje vse od papirjev, parcele in dejanske gradnje.

Najbolj prikladno je pa kriviti Štefko v JS.

Kupim. Naj mi sezida hišo v Ljubljani za ta denar. Lokacijo znotraj AC lahko sam izbere in kupi. Pa še tebi dam jurčka za posredovanje.

l0g1t3ch ::

nekikr je izjavil:

Ampak to ti da vedet, da ni računat na privatne investitorje, da bi karkoli gradili v večjih količinah in za dostopnejšo ceno.

Ne morejo graditi v večjih količinah, ker za to ni sprejetih OPNjev. Če dobiš neko povprečno zemljo, kjer lahko zgradiš nekaj hiš si lahko že zelo vesel. Da bi postavil dva manjša bloka pozabi, tega sploh ni v načrtih. Tu investitorji niso krivi. Jaz bi se z veseljem lotil takega projekta, ampak ni primerne zemlje, kjer bi lahko to gradil.
O dostopnejši ceni smo pa pisali že 100x. Ni to problem investitorjev, ker zaslužek ni tako velik, niti Mujota, ker tudi on ne postane bogataš pri zidanju. Draga zemlja, drag material, nekajletni postopki, 100 soglasij in mnenj, celi fascikli dokumentacije. Ker ravno za eno hišo urejamo papirje za uporabno dovoljenje: eno klimo smo premaknili na drugo steno. Potreben je PID, ker so strojne inštalacije različne od PZI. Strojnik, arhitekt, nadzorni, vsi morajo podpisati in zrisati spremembe. 2000€. Jebiga, Štefka in njej podobnih 50.000 priseskov pa ima službo. Njim se pritoži.


Bikov kakec.
Zakaj bi jaz kot privatni investitor šel gradit 1000 stanovanj kjer bo vsaka enota prinesla 10k zaslužka, če lahko zgradim počasi po kapljicah 100 stanovanj in vsakega prodam z 100 ali 200k zaslužka.

nekikr je izjavil:

Ne nakladaj. Če so zaslužki tako veliki, zakaj potem reveži tu ne vzamete enega kredita, ki je rekordno poceni, zgradite hišo in na njej zaslužite še za dve novi?!


Ker za laika vse to ni trivialno.
Eno je če si v tem poslu, poznaš izvajalce, poznaš postopke, ... skratka utečen posel.
Drugo pa je, da si laik, ki mora vse naštudirat na novo.

Tudi odprtje podjetja je trivialno, zakaj potem nimajo kar vsi svojih podjetji ?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: l0g1t3ch ()

Okapi ::

luli je izjavil:


Kupim. Naj mi sezida hišo v Ljubljani za ta denar. Lokacijo znotraj AC lahko sam izbere in kupi. Pa še tebi dam jurčka za posredovanje.

:)) Ekonomija ti ni najbolj domača, ne?
A misliš, da so gradbinci dobrodelne ustanove? Zakaj bi ti nekdo nekaj prodal z minimalnim dobičkom, ali celo brez njega, če so kupci, ki so pripravljeni plačati več? Brez dobička lahko stvar narediš samo sam zase. Samo ne smeš jamrat po internetih, ampak moraš zavihati rokave in se lotit dela.

Ker gradbeništvo ni monopolna panoga, za visoke cene niso krivi tisti, ki drago prodajajo, ampak tisti, ki drago kupujejo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

PrimoZ_ ::

luli je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

nekikr je izjavil:

Ampak to ti da vedet, da ni računat na privatne investitorje, da bi karkoli gradili v večjih količinah in za dostopnejšo ceno.

Ne morejo graditi v večjih količinah, ker za to ni sprejetih OPNjev. Če dobiš neko povprečno zemljo, kjer lahko zgradiš nekaj hiš si lahko že zelo vesel. Da bi postavil dva manjša bloka pozabi, tega sploh ni v načrtih. Tu investitorji niso krivi. Jaz bi se z veseljem lotil takega projekta, ampak ni primerne zemlje, kjer bi lahko to gradil.
O dostopnejši ceni smo pa pisali že 100x. Ni to problem investitorjev, ker zaslužek ni tako velik, niti Mujota, ker tudi on ne postane bogataš pri zidanju. Draga zemlja, drag material, nekajletni postopki, 100 soglasij in mnenj, celi fascikli dokumentacije. Ker ravno za eno hišo urejamo papirje za uporabno dovoljenje: eno klimo smo premaknili na drugo steno. Potreben je PID, ker so strojne inštalacije različne od PZI. Strojnik, arhitekt, nadzorni, vsi morajo podpisati in zrisati spremembe. 2000€. Jebiga, Štefka in njej podobnih 50.000 priseskov pa ima službo. Njim se pritoži.


Imamo v družini nepremičninarja, ki zida hiše in manjše "vila" bloke.
Lastna cena m^2 stanovanja je ~1500€/m v teh manjših vila blokih. Izdelana kopalnica, talne obloge, ... nek sredni cenovni rang.
In to vključuje vse od papirjev, parcele in dejanske gradnje.

Najbolj prikladno je pa kriviti Štefko v JS.

Kupim. Naj mi sezida hišo v Ljubljani za ta denar. Lokacijo znotraj AC lahko sam izbere in kupi. Pa še tebi dam jurčka za posredovanje.



1. cena je bila napisana za stanovanje, na praktično isto površino lahko daš eno samostojno hišo ali pa vila blok s pet ali šest stanovanji.
2. Hahaha, sej ni trapast, da bo prodajal brez zaslužka, od kje pa misliš da se financira vikend na Krku in na Bledu, hiše za vse tri otroke, bmw x6 zase in x3 za ženo, ...

3p ::

Mato989 je izjavil:

Eni ne dojamete da je gonilo sposobnih akomulacija premoženja, da si z njim privoščijo nekaj, če tega gonila več ni bodo iskali krivine in kako izkoriščat socialni sistem...


Gonilna sila spodobnih mora biti boljši prihodek in ugodnosti, ki jih to prinaša, ne pa akumulacija. Ko imaš "akumulirano" premoženje se lahko lepo usedeš na rit. In seveda tvoji potomci tudi.
Z akumuliranim premoženjem staršev so otroci v privilegiranem položaju in preskočijo bolj sposobne potomce manj premožnih. Poleg neposrednih problemov preitiranega prepada v premoženju tudi kot družba zaradi tega nazadujemo.

zavajon ::

luli je izjavil:

Sicer pa ti ne financiraš nikogar. Ti si financiran. V tem trenutku te financiramo za klamfanje po forumu,

Take sposobne rabimo, ki klanfajo po forumu, hkrati pa financirajo druge :D

ps.: sori, sem pomotoma kliknil na predlaganje izbrisa, je pač zraven.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

l0g1t3ch ::

Premoženje se lahko akumulira v drugih za družbo manj škodljivih oblikah. Recimo zlato.
Stanovanja se pa pusti za opravljanje primarne funkcije in sicer to, da imajo ljudje streho nad glavo.

luli ::

zavajon je izjavil:

luli je izjavil:

Sicer pa ti ne financiraš nikogar. Ti si financiran. V tem trenutku te financiramo za klamfanje po forumu,

Take sposobne rabimo, ki klanfajo po forumu, hkrati pa financirajo druge :D

ps.: sori, sem pomotoma kliknil na predlaganje izbrisa, je pač zraven.

Ni se potrebno opravičevati, saj se ve, da drugega mnenja niste sposobni prebaviti.

poweroff ::

luli je izjavil:

Zakaj pamoramo financirati Kradiča in razne pisune Nove24? Samo zato, ker so nesposobni zaslužiti denar na trgu?
Ne smemo.
Financiranje raznih NVO in družbeno-političnih delavcev(novinarjev) naj bo stvar lastnikov medijev.

Sicer pa ti ne financiraš nikogar. Ti si financiran. V tem trenutku te financiramo za klamfanje po forumu,

Zanimivo, luli, da kot težek desničar in zvest podpornik lika in dela Janeza Janše ne komentiraš Kradiča, prelivanja državnega denarja v medije v osebni (!) lasti "el Prezidenteja" in ostalih rabot. Vedno in povsod imaš polna usta državne uprave in bonbončkov, ki jih dobiva, ko pa tvoji pridejo na oblast, je pa prva stvar, da državni upravi razdelijo bogate koronske dodatke in zaposlijo kup svojih. In ti si spet tiho.

Ko smo slekli gate tvojemu velikemu vodji in celemu svetu pokazali kako mu brat in žena posojajo denar ter kako slab spomin ima revež, si mi sicer nekaj pisaril po zasebnih sporočilih in nekaj čestital, ampak ko si videl, da Ivanče ne bo odletelo, si hitro obrnil ploščo. :))

Naj te razsvetlim. V Sloveniji je javni sektor zelo širok. Po eni strani imaš politično/nepotistično nastavljene uradnike, ki so sicer nesposobni, ampak takoj "naredujejo" do naziva sekretar in do ustreznih dodatkov. Ter seveda ogrevane pisarne s fikusom. Na drugi strani so del javnega sektorja gasilci in medicinske sestre, kjer politike ni. Ali pa recimo učitelje - ta sektor ti je poznan, kajne? Primerjati oba dela javnega sektorja je seveda neumno in zavajajoče. Se strinjaš?

No, potem imamo del javnega sektorja, ki si denar služi na trgu. Pa ne na način, da pristojni minister podpiše "tržno" oglaševalsko pogodbo ali da preko nadzornikov v državnih firmah da ukaz, da je treba na tem in tem mediju "tržno" oglaševati. Obstaja del javnega sektorja, ki dela za gospodarstvo, dela za tujino in prijavlja evropske in mednarodne raziskovalne projekte. Tudi ta del javnega sektorja je neumno in zavajajoče primerjati z npr. medicinskimi sestrami ali pa zaposlitvami raznih sinov vplivnih politikov na državnih uradih (ja, sem že nekaj časa v tujini, pa vseeno slišim kaj se dogaja v Sloveniji).

Skratka, nepoboljšljiv desničar si. Pravo kletno tele, vzrejeno in strenirano za informacijsko propagando. :))
sudo poweroff

3p ::

luli je izjavil:

Moji sebični interesi so mogoče to da ostanemo varna družba, da mi ne bo treba živeti v gated community-u kot v južni afriki in da me ne bo skrbelo da me ne kdo s kolom po glavi ali pa me ustreli pri rdeči na semaforju, ker pač nima ničesar za izgubit.

Ampak, hkrati pa bi rad, da tvoje priboljške financirajo drugi.


Ah, luli, ti si en, ki mu je preveč zapleteno doumeti, da ni zaposleni v JS nič bolj "financiran" kot ti.

A si kdaj naredil kak posel za državo, občino, šolo, kako bolnico, skratka, za nekoga iz JS? Če si, smo račun poravnali davkoplačevalci. Si kdaj kaj naredil ali prodal komu, ki je zaposlen v JS? Ja, po lastni logiki si v tem trenutku tudi ti "financiran". Na isti tako kot poravnamo tebi račun za ceste, po katerih se pelješ do svoje domače grude. In enako, kot smo poravnali račun za tvoje šolanje. In protezo tvoje stare mame. Zato, ker ti in tvoja stara mama za to nista plačala iz denarnice, ni cena teh storitev na trgu 0. Tako kot cena tvoje storitve davkoplačevalcem (glej prej) ni bila nič. Le da JS še ni zaznal moderne potrebe, da za vse izstavi račun, na katerem piše: "stranka: luli, storitev: (izberi kar si zadnje koristil), cena: mucho-dosti + DDV, plačnik: ti, tvoj sosed, 3p, vsi ostali davkoplačevalci).

luli ::

3p je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Eni ne dojamete da je gonilo sposobnih akomulacija premoženja, da si z njim privoščijo nekaj, če tega gonila več ni bodo iskali krivine in kako izkoriščat socialni sistem...


Gonilna sila spodobnih mora biti boljši prihodek in ugodnosti, ki jih to prinaša, ne pa akumulacija. Ko imaš "akumulirano" premoženje se lahko lepo usedeš na rit. In seveda tvoji potomci tudi.
Z akumuliranim premoženjem staršev so otroci v privilegiranem položaju in preskočijo bolj sposobne potomce manj premožnih. Poleg neposrednih problemov preitiranega prepada v premoženju tudi kot družba zaradi tega nazadujemo.


Zanimivo. Manj sposobni so očitno sposobni ustvariti, bolj sposobni pa ne. Glede flancanja o ceni gradnje pa raje ne bi. Očitno je to znova ena izmed tem, kjer tisti najbolj sposobni vedo, ki niso bili nikoli v tem in ne posedujejo ničesar vedo največ.

luli ::

poweroff je izjavil:

luli je izjavil:

Zakaj pamoramo financirati Kradiča in razne pisune Nove24? Samo zato, ker so nesposobni zaslužiti denar na trgu?
Ne smemo.
Financiranje raznih NVO in družbeno-političnih delavcev(novinarjev) naj bo stvar lastnikov medijev.

Sicer pa ti ne financiraš nikogar. Ti si financiran. V tem trenutku te financiramo za klamfanje po forumu,

Zanimivo, luli, da kot težek desničar in zvest podpornik lika in dela Janeza Janše ne komentiraš Kradiča, prelivanja državnega denarja v medije v osebni (!) lasti "el Prezidenteja" in ostalih rabot. Vedno in povsod imaš polna usta državne uprave in bonbončkov, ki jih dobiva, ko pa tvoji pridejo na oblast, je pa prva stvar, da državni upravi razdelijo bogate koronske dodatke in zaposlijo kup svojih. In ti si spet tiho.

Ko smo slekli gate tvojemu velikemu vodji in celemu svetu pokazali kako mu brat in žena posojajo denar ter kako slab spomin ima revež, si mi sicer nekaj pisaril po zasebnih sporočilih in nekaj čestital, ampak ko si videl, da Ivanče ne bo odletelo, si hitro obrnil ploščo. :))

Naj te razsvetlim. V Sloveniji je javni sektor zelo širok. Po eni strani imaš politično/nepotistično nastavljene uradnike, ki so sicer nesposobni, ampak takoj "naredujejo" do naziva sekretar in do ustreznih dodatkov. Ter seveda ogrevane pisarne s fikusom. Na drugi strani so del javnega sektorja gasilci in medicinske sestre, kjer politike ni. Ali pa recimo učitelje - ta sektor ti je poznan, kajne? Primerjati oba dela javnega sektorja je seveda neumno in zavajajoče. Se strinjaš?

No, potem imamo del javnega sektorja, ki si denar služi na trgu. Pa ne na način, da pristojni minister podpiše "tržno" oglaševalsko pogodbo ali da preko nadzornikov v državnih firmah da ukaz, da je treba na tem in tem mediju "tržno" oglaševati. Obstaja del javnega sektorja, ki dela za gospodarstvo, dela za tujino in prijavlja evropske in mednarodne raziskovalne projekte. Tudi ta del javnega sektorja je neumno in zavajajoče primerjati z npr. medicinskimi sestrami ali pa zaposlitvami raznih sinov vplivnih politikov na državnih uradih (ja, sem že nekaj časa v tujini, pa vseeno slišim kaj se dogaja v Sloveniji).

Skratka, nepoboljšljiv desničar si. Pravo kletno tele, vzrejeno in strenirano za informacijsko propagando. :))


Komentiram. Saj sem rekel, da sodi med iste pijavke kot ti in razni NVOji. Da in 5 let sem bil del javnega sektorja, zato zelo razumem, kako stvari tam potekajo. Nikoli pa nisem razumel, zakaj država financira samoklicane znanstvenike, ki na trgu niso sposobni preživeti. Sam dobro veš, da večina tvojih sodelavcev fura "popoldanske" s.p.je, med službenim časom pa naklada po forumih. Glede tvojega intelekta pa rečem takole. Ker so očitno zate vsi, ki stvari vidijo drugače kot ti nepoboljšljivi desničarji in teleti sem za to, da se naju testira. Recimo da greva na testiranje IQ in rezultat objavima na forumu. A si za gospod doktor?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: luli ()

l0g1t3ch ::

Torej, ker
1) ne želimo imeti revolucij ali življenja kot v južni afriki
2) ne želimo imeti slumov, trailer parkov in celih šotorskih naselij na ulicah kot v usa
3) privatni investitorji nimajo interesa gradnje cenovno dostopnih stanovanj (razumljivo zakaj bi)
3) popolna relaksacija predpisov in pozidava vsega povprek s hišami tudi ni najbolj optimalno

Nam potem ostane da se država zresni pri stanovanjski politiki in se spet začne graditi cečja stanovanska naselja kot so se nekoč.
In to nikakor ne pomeni, da mora biti to stanovanje s pogledom na ljubljanico, za vse tiste butlje ki to stalno čivkajo.
Pri ceni 1500€ imaš 3 sobno 70m stanovanje za cca 100k€. za 100mio jih imaš 1000. Definitivno boljša naložba kot nakup pokvarjene vojaške opreme...
Sploh pa teh stanovanj ne bi talal zastonj tako, da teh 100 mio ni zdej vrženih v ogenj. Samo prodaja se brez profita, recimo mladim družinam.
Ali pa daje v najem da se prepreči preprodajo.
Lahko tudi lizing, plačuješ meseččni obrok lizinga, ki je lahko samo najemnina, po X letih pa imaš možnost odkupa s tem da poplačaš preostali znesek, ki bi pokril neprofitno ceno.

Privatnim investitorjem pa še vedno ostane:
- gradnja hiš, dvojčkov, vrtnih hiš,...
- gradnja vila blokov
- gradnja blokov/stolpnic na elitnejših lokacijah v nadstandardno opremo, večjo kvadraturo, ...

nekikr ::

Zakaj bi jaz kot privatni investitor šel gradit 1000 stanovanj kjer bo vsaka enota prinesla 10k zaslužka, če lahko zgradim počasi po kapljicah 100 stanovanj in vsakega prodam z 100 ali 200k zaslužka.

Če bi samo ti gradil ali imel dovoljenje potem bi imel seveda prav. Ker nisi monopolist in je na trgu cel kup investitorjev, imaš pa zelo narobe. Glede na donose drugih naložb bi bil tak zaslužek za marsikoga čisto ok. Ampak je nemogoče, ker takih parcel s sprejetim OPN ni.

Drugo pa je, da si laik, ki mora vse naštudirat na novo.

Ampak, če so zaslužki tako enormni, potem si lahko vzameš čas in naštudiraš zadevo in pri vsakem stanovanju zaslužiš še za tri? Saj bi, ane, ampak ravno nimaš časa zdaj...

Tudi odprtje podjetja je trivialno, zakaj potem nimajo kar vsi svojih podjetji ?

Ker je lažje nabijati na forumu kako so podjetniki sami goljufi, ki brez dela in samo z izkoriščanjem drugih ter snifanjem koke iz riti prostitutk zaslužijo ogromne denarje. Da bi sami vložili 7500€ in postali tajkuni pa nimajo časa.

profii ::

l0g1t3ch je izjavil:

Torej, ker
1) ne želimo imeti revolucij ali življenja kot v južni afriki
2) ne želimo imeti slumov, trailer parkov in celih šotorskih naselij na ulicah kot v usa
3) privatni investitorji nimajo interesa gradnje cenovno dostopnih stanovanj (razumljivo zakaj bi)
3) popolna relaksacija predpisov in pozidava vsega povprek s hišami tudi ni najbolj optimalno

Nam potem ostane da se država zresni pri stanovanjski politiki in se spet začne graditi cečja stanovanska naselja kot so se nekoč.
In to nikakor ne pomeni, da mora biti to stanovanje s pogledom na ljubljanico, za vse tiste butlje ki to stalno čivkajo.
Pri ceni 1500€ imaš 3 sobno 70m stanovanje za cca 100k€. za 100mio jih imaš 1000. Definitivno boljša naložba kot nakup pokvarjene vojaške opreme...
Sploh pa teh stanovanj ne bi talal zastonj tako, da teh 100 mio ni zdej vrženih v ogenj. Samo prodaja se brez profita, recimo mladim družinam.
Ali pa daje v najem da se prepreči preprodajo.
Lahko tudi lizing, plačuješ meseččni obrok lizinga, ki je lahko samo najemnina, po X letih pa imaš možnost odkupa s tem da poplačaš preostali znesek, ki bi pokril neprofitno ceno.

Privatnim investitorjem pa še vedno ostane:
- gradnja hiš, dvojčkov, vrtnih hiš,...
- gradnja vila blokov
- gradnja blokov/stolpnic na elitnejših lokacijah v nadstandardno opremo, večjo kvadraturo, ...


In pa spremenit ključ uporavičenosti do teh stanovanj.
https://www.jssmol.si/objave-in-razpisi...

poweroff ::

Tako je, nekaj časa si bil del javnega sektorja, potem pa si ga zapustil... sam veš zakaj. Ampak ali lahko rečeš, da si čisto neodvisen od javnega denarja?

To, da se z lokalnim politikom dogovoriš za posel od katerega živiš pač ne pomeni, da živiš na trgu. Po drugi strani pa nekdo, ki je formalno del javnega sektorja, prijavi in izvede raziskovalni projekt, ki je ocenjen odlično in ga potem kličejo iz cele Evrope z željo po sodelovanju. In s tem projektom v državo prinese lep kupček denarja. Ali pa za tuje podjetje opravi raziskavo, ki potem vodi do dolgoročnega poslovnega sodelovanja.

Ker je ta nekdo del javnega sektorja, ne sme biti plačan po učinku. Velja pač plačna uravnilovka. Če pripelje par milijonov vreden projekt ali posel, ne bo imel zato nič večje plače. Po drugi strani pa - če projektov in poslov ne pridobi, denarja za njegovo plačo ni več. Marsikdo iz raziskovalne sfere se je zato že moral (začasno ali trajno) posloviti. Poznam osebno take primere.

To seveda spominja na obrnjen klasičen desničarski socializem, ki se glasi: privatizirajmo dobičke in socializirajmo izgube. Ko gre za korporacije in banke seveda ta desničarski socializem velja - banke in korporacije dobičke "skrivajo" in dobivajo davčne ugodnosti, ko pa zagusti, pa priskoči država na pomoč. Ko pa gre za ljudi, ki so del famoznega "javnega sektorja", pa je zgodba seveda druga. Dobičke pobere država (razdeli pa politika), tveganje izgube je pa na zaposlenih. Tako da ja, to, da jaz uspešno izpeljem raziskovalni projekt v končni fazi pomeni, da se z denarjem, ki je ostal lahko financira "tovarna sovraštva", kot pravi Domen Savič.

Zato jaz nimam nikakršnega problema, da se znanstveno in raziskovalno dejavnost izloči iz javnega sektorja in vrže na trg. Se bo hitro videlo kako in kaj. Samo večina politike tega ne bo podprla - mislim, da je vsem jasno zakaj.

Glede IQ testa pa je zanimiv predlog. Ampak za začetek se boš moral najprej samorazkriti. Povedati kdo si. Jaz se ne skrivam, zame se točno ve kdo sem in kaj delam. Ti se pa prikladno skrivaš za nickom oz. več njimi. :))
sudo poweroff

luli ::

Mislim, da sem zadnjič zasledil, da NVOji dobijo 300 milijonov iz proračuna. Dodajte temu razne inštitute in problem je rešen.
Saj se bova videla v živo a ne? Drugače pa jaz ne pišem anonimnih člankov na št, če si zamenjal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: luli ()

Mato989 ::

3p je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Eni ne dojamete da je gonilo sposobnih akomulacija premoženja, da si z njim privoščijo nekaj, če tega gonila več ni bodo iskali krivine in kako izkoriščat socialni sistem...


Gonilna sila spodobnih mora biti boljši prihodek in ugodnosti, ki jih to prinaša, ne pa akumulacija. Ko imaš "akumulirano" premoženje se lahko lepo usedeš na rit. In seveda tvoji potomci tudi.
Z akumuliranim premoženjem staršev so otroci v privilegiranem položaju in preskočijo bolj sposobne potomce manj premožnih. Poleg neposrednih problemov preitiranega prepada v premoženju tudi kot družba zaradi tega nazadujemo.



Ja, ampak prvo jem oral njihov STARŠ bit DOST DOSTI bolj sposoben od starša bolj sposobnega otroka... in KOMULATIVNO je linija bolj sposobna nabrala več denarja, manj sposobna pa manj!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

3p ::

Mato989 je izjavil:

Ja, ampak prvo jem oral njihov STARŠ bit DOST DOSTI bolj sposoben od starša bolj sposobnega otroka... in KOMULATIVNO je linija bolj sposobna nabrala več denarja, manj sposobna pa manj!


Bravo. Pravkar si izumil srednjeveške kraljevine. V lasti so imeli vso zemljo. In njihov rod je bil najbolj sposoben, kumulativno.

Razsvetljenstvo je mrtvo, naj dolgo živi zatemnjenstvo!

poweroff ::

luli je izjavil:

Mislim, da sem zadnjič zasledil, da NVOji dobijo 300 milijonov iz proračuna. Dodajte temu razne inštitute in problem je rešen.
Saj se bova videla v živo a ne? Drugače pa jaz ne pišem anonimnih člankov na št, če si zamenjal.

Lepo opletanje s številkami. 300 milijonov se sliši veliko, ampak velik del tega so razna gasilska in podobna društva, ki s tem denarjem kupujejo gasilko opremo in nasploh delajo v javnem interesu.

Velik del tega so pa tudi razni iskreni.net in razni desničarski portali. Seveda od notoričnega desničarja teh dejstev ne boste slišali.

Glede anonimnih člankov na ST je pa zanimivo... to mi je že par ljudi reklo, ampak dejstvo je, da jaz svoje članke vedno podpišem. So pa nekateri avtorji, ki objavljajo pod N/A, vendar jaz nisem med njimi. Moderatorji podatke o avtorjih člankov vidijo in lahko to potrdijo, čeprav ne vem, zakaj bi jaz moral komurkoli karkoli odgovarjat in pojasnjevat.

Ne razumem pa zakaj bi se jaz hotel s tabo videt v živo?? Poleg tega sem trenutno kakšnih 1500 km stran od Slovenije, pa tudi nimam kakšnih istospolnih nagnjenj in mi je res vseeno za enega "lulija", pa naj bol dolg ali kratek... :))
sudo poweroff

luli ::

poweroff je izjavil:

luli je izjavil:

Mislim, da sem zadnjič zasledil, da NVOji dobijo 300 milijonov iz proračuna. Dodajte temu razne inštitute in problem je rešen.
Saj se bova videla v živo a ne? Drugače pa jaz ne pišem anonimnih člankov na št, če si zamenjal.

Lepo opletanje s številkami. 300 milijonov se sliši veliko, ampak velik del tega so razna gasilska in podobna društva, ki s tem denarjem kupujejo gasilko opremo in nasploh delajo v javnem interesu.

Velik del tega so pa tudi razni iskreni.net in razni desničarski portali. Seveda od notoričnega desničarja teh dejstev ne boste slišali.

Glede anonimnih člankov na ST je pa zanimivo... to mi je že par ljudi reklo, ampak dejstvo je, da jaz svoje članke vedno podpišem. So pa nekateri avtorji, ki objavljajo pod N/A, vendar jaz nisem med njimi. Moderatorji podatke o avtorjih člankov vidijo in lahko to potrdijo, čeprav ne vem, zakaj bi jaz moral komurkoli karkoli odgovarjat in pojasnjevat.

Ne razumem pa zakaj bi se jaz hotel s tabo videt v živo?? Poleg tega sem trenutno kakšnih 1500 km stran od Slovenije, pa tudi nimam kakšnih istospolnih nagnjenj in mi je res vseeno za enega "lulija", pa naj bol dolg ali kratek... :))

Si pa tečen s tem oplettanjem levo-desno. A ima sploh vezo? Da tudi cerkev je zraven in tudi ona ne bi smela biti financirana s strani proračuna. Vidim, da ko nekdo omeni NVOje in ostale prisklednike se ti takoj vklopi filter. Potem pa drugim očitaš.

Mato989 ::

3p je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja, ampak prvo jem oral njihov STARŠ bit DOST DOSTI bolj sposoben od starša bolj sposobnega otroka... in KOMULATIVNO je linija bolj sposobna nabrala več denarja, manj sposobna pa manj!


Bravo. Pravkar si izumil srednjeveške kraljevine. V lasti so imeli vso zemljo. In njihov rod je bil najbolj sposoben, kumulativno.

Razsvetljenstvo je mrtvo, naj dolgo živi zatemnjenstvo!


Ne ne... Paris Hilton ne more nikomur pobirat DAVKA ali zahtevat da pri njej dela ZASTOJN ker je to v nasprotju z ZAKONI in delovnopravno zakonodajo... tudi ne more pokupit vse Zemlje na Svetu ali v Sloveniji tako da ne vem kaj ti bluziš...

Kralji iz srednejga veka nimajo dosti skupnega z dejstvom da je foter od Paris Hilton ali no name človeka bil dovolj sposoben da mu je nekaj zapustil... to ji ne daje oblasti nad življenje žnj osebe ki živi v istem kraju ipd... tako da je primerjava neumna

poweroff je izjavil:

luli je izjavil:

Mislim, da sem zadnjič zasledil, da NVOji dobijo 300 milijonov iz proračuna. Dodajte temu razne inštitute in problem je rešen.
Saj se bova videla v živo a ne? Drugače pa jaz ne pišem anonimnih člankov na št, če si zamenjal.

Lepo opletanje s številkami. 300 milijonov se sliši veliko, ampak velik del tega so razna gasilska in podobna društva, ki s tem denarjem kupujejo gasilko opremo in nasploh delajo v javnem interesu.

Velik del tega so pa tudi razni iskreni.net in razni desničarski portali. Seveda od notoričnega desničarja teh dejstev ne boste slišali.

Glede anonimnih člankov na ST je pa zanimivo... to mi je že par ljudi reklo, ampak dejstvo je, da jaz svoje članke vedno podpišem. So pa nekateri avtorji, ki objavljajo pod N/A, vendar jaz nisem med njimi. Moderatorji podatke o avtorjih člankov vidijo in lahko to potrdijo, čeprav ne vem, zakaj bi jaz moral komurkoli karkoli odgovarjat in pojasnjevat.

Ne razumem pa zakaj bi se jaz hotel s tabo videt v živo?? Poleg tega sem trenutno kakšnih 1500 km stran od Slovenije, pa tudi nimam kakšnih istospolnih nagnjenj in mi je res vseeno za enega "lulija", pa naj bol dolg ali kratek... :))


Resno so velik del tega gasilska društva? No daj ti meni povej zakaj so neke šole tu notri ki so privat morale dobiti po par 100k ene tudi 1mil mesečno za to ker so privat?

TO JE ABSURD in tega je ogromno naj se financirajo od šolnin če so privat šole

itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

3p ::

Mato989 je izjavil:

Ne ne... Paris Hilton ne more nikomur pobirat DAVKA ali zahtevat da pri njej dela ZASTOJN ker je to v nasprotju z ZAKONI in delovnopravno zakonodajo... tudi ne more pokupit vse Zemlje na Svetu ali v Sloveniji tako da ne vem kaj ti bluziš...


Ne, mato, vse je v redu.

luli ::

Matthai: Imaš prav. Je bolje biti celo življenje pijavka in žaliti tiste ki te financirajo. Vendar te razumem. Imaš dovolj intelekta, da veš, da doktorat na FDVju pač ne pomeni nekaj, če nimaš prijateljev.

3p ::

lili: Zdaj samo še povej, da si eden od tistih, ki so se iz JS preselili v podjetje, ki za JS izvaja te iste storitve, ki si jih prej delal direktno v JS, le da je cena nekajkrat višja?

Prav zanima me, kam si šel iz JS, da se tako duvaš?

luli ::

3p je izjavil:

lili: Zdaj samo še povej, da si eden od tistih, ki so se iz JS preselili v podjetje, ki za JS izvaja te iste storitve, ki si jih prej delal direktno v JS, le da je cena nekajkrat višja?

Prav zanima me, kam si šel iz JS, da se tako duvaš?

Plača je trenutno mnogo višja. In ne imam s.p. in nikoli nisem delal za javni sektor.

3p ::

luli je izjavil:

Plača je trenutno mnogo višja. In ne imam s.p. in nikoli nisem delal za javni sektor.


Kul, samo moraš paziti tudi, da ne delaš za koga, ki dela za ali v javnem sektorju. Ker si s tem tudi ti posredno na "naših" plečih.

PrimoZ_ ::

Da se ne izgubi v tem prepucavanjo o JS.

l0g1t3ch je izjavil:

Torej, ker
1) ne želimo imeti revolucij ali življenja kot v južni afriki
2) ne želimo imeti slumov, trailer parkov in celih šotorskih naselij na ulicah kot v usa
3) privatni investitorji nimajo interesa gradnje cenovno dostopnih stanovanj (razumljivo zakaj bi)
3) popolna relaksacija predpisov in pozidava vsega povprek s hišami tudi ni najbolj optimalno

Nam potem ostane da se država zresni pri stanovanjski politiki in se spet začne graditi cečja stanovanska naselja kot so se nekoč.
In to nikakor ne pomeni, da mora biti to stanovanje s pogledom na ljubljanico, za vse tiste butlje ki to stalno čivkajo.
Pri ceni 1500€ imaš 3 sobno 70m stanovanje za cca 100k€. za 100mio jih imaš 1000. Definitivno boljša naložba kot nakup pokvarjene vojaške opreme...
Sploh pa teh stanovanj ne bi talal zastonj tako, da teh 100 mio ni zdej vrženih v ogenj. Samo prodaja se brez profita, recimo mladim družinam.
Ali pa daje v najem da se prepreči preprodajo.
Lahko tudi lizing, plačuješ meseččni obrok lizinga, ki je lahko samo najemnina, po X letih pa imaš možnost odkupa s tem da poplačaš preostali znesek, ki bi pokril neprofitno ceno.

Privatnim investitorjem pa še vedno ostane:
- gradnja hiš, dvojčkov, vrtnih hiš,...
- gradnja vila blokov
- gradnja blokov/stolpnic na elitnejših lokacijah v nadstandardno opremo, večjo kvadraturo, ...


Mato989 je izjavil:

3p je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Eni ne dojamete da je gonilo sposobnih akomulacija premoženja, da si z njim privoščijo nekaj, če tega gonila več ni bodo iskali krivine in kako izkoriščat socialni sistem...


Gonilna sila spodobnih mora biti boljši prihodek in ugodnosti, ki jih to prinaša, ne pa akumulacija. Ko imaš "akumulirano" premoženje se lahko lepo usedeš na rit. In seveda tvoji potomci tudi.
Z akumuliranim premoženjem staršev so otroci v privilegiranem položaju in preskočijo bolj sposobne potomce manj premožnih. Poleg neposrednih problemov preitiranega prepada v premoženju tudi kot družba zaradi tega nazadujemo.



Ja, ampak prvo jem oral njihov STARŠ bit DOST DOSTI bolj sposoben od starša bolj sposobnega otroka... in KOMULATIVNO je linija bolj sposobna nabrala več denarja, manj sposobna pa manj!


Nič narobe v principu.
Samo določene stvari so družbeno škodljive in jih je potrebno omejevati, recimo kupčkanje nepremičnin.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: PrimoZ_ ()

Malidelničar ::

Jaz sem v privatnem sektorju in tudi opažam, da cene navzgor dvigajo zdravniki in učitelji. Predvsem v Ljubljani. Tistim, ki smo v industriji, ostane bivanje v odmaknjenih delih države. Slovenija je država učotov.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

l0g1t3ch ::

1. Gradnja neprofitnih stanovanj s strani države.
2. Ustrezna obdavčitev obstoječih nepremičnin.

nekikr ::

Zakaj neprofitnih? A ne bi bilo bolj smiselno neprofitno prodajati hrano, če se že gremo? Če si v najemu v Halozah boš preživel, če nimaš za jogurt pa ne.

Skrajšanje postopkov in ustrezna sprememba OPNjev, da se lahko zida. Če se ne more, potem ti niti opevana 102% obdavčitev ne pomaga, ker praznih stanovanj niti slučajno ni toliko, da bi vsak FDV lenuh prišel do svojega. Zastojn.

PrimoZ_ ::

nekikr je izjavil:

Zakaj neprofitnih? A ne bi bilo bolj smiselno neprofitno prodajati hrano, če se že gremo? Če si v najemu v Halozah boš preživel, če nimaš za jogurt pa ne.


Zakaj pa ne ?
Zakaj bi se moral delati profit na vsaki stvari ? Država smo mi državljani, zakaj ne bi zase oz. za sodržavljane zgradili nekaj za ceno ki pokrije stroške ne ustvarja pa profita.

Kot vidim je avtor navedel še kup opcij, kje lahko služijo zasebni investitorji.

Kar jaz mislim tebe samo skrbi, da boš potem moral res nekaj pametnega dat od sebe. Sedaj pač lahko vsako jajce prodaš kot nad standardno in izjemno...

l0g1t3ch ::

1. Gradnja neprofitnih stanovanj s strani države.
Zasebni investitor pač ne bo šel gradit novih "fužin" (ali mariborskega ekvivalenta, da se ne bo Mato razpočil), sploh pa ne neprofitno.
Stanovanja se daje na lizing (možnost odkupa po x letih, da se zmanjša možnost mešetarjenja), lahko je pogoj slovensko državljanstvo, lahko so recimo namenjena prvenstveno mladim

2. Ustrezna obdavčitev obstoječih nepremičnin. Predvsem praznih.
Prvenstvena vloga nepremičnin je streha nad glavo, kakršno koli hranjenje vrednosti bi moralo biti daaaaleč v drugem planu. Za hranilnike vrednosti imaš lahko zlazo, delnice, sklade, kripto, ...
Da se reši mutenja s tem, da nekdo potem potem po vseh nepremičninah prijavi ženo, otroke, ... se lahko obdavči glede koliko m je na osebo in z upoštevanjem vrednosti.

l0g1t3ch ::

nekikr je izjavil:


Skrajšanje postopkov in ustrezna sprememba OPNjev, da se lahko zida. Če se ne more, potem ti niti opevana 102% obdavčitev ne pomaga

To o 102% obdavčitvi je eno neumno nabijanje. Mačka zacvili ko mu stopiš na rep to je.

nekikr je izjavil:


ker praznih stanovanj niti slučajno ni toliko, da bi vsak FDV lenuh prišel do svojega. Zastojn.


SURS pravi da je 20% praznih.
Če jih oddajajo na črno pa tudi ni sprejemljivo, naj pa plačajo davek na navidez prazno stanovanje.

PrimoZ_ ::

nekikr je pač sebična pizda, ki sedaj cvili, ker se boji da bi moral celo kaj narediti za svoj zaslužek.
Najlaže se je izgovarjati na državo, kako da ga omejuje pri gradnji. V resnici pa mu tako stanje ustreza, ker pač prikladen izgovor.

Malidelničar ::

l0g1t3ch je izjavil:


SURS pravi da je 20% praznih.
Če jih oddajajo na črno pa tudi ni sprejemljivo, naj pa plačajo davek na navidez prazno stanovanje.

Zakaj lepo zadev ne rešimo z javno najemno službo, win-win???
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

zobnik ::

V naši občini Dobrova Polhov Gradec, tam okol Horjula, Polhovega Gradca so parcele po 100.000 evrov. Tud v hribih so drage. Iz vasi se je prodala 120 let stara hiša, leseni stropniki, streha slaba za 80.000 evrov, ravno za 2 je, ni koplanice, sam krušna peč....vem se spomnem notranjost hiše. Poleg je še mal travnika 500m stran pa mal gozda.
Občina sicer ne pusti ničesar gradit brez da ve. Niti šotora se en sme postavit, lahko sam kozolček, čez katerega se mora seveda vidt, ne sme bit zavetja.
««
101 / 588
»»