☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
77 / 599
»»

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ampak ti hočeš da tu v SLO začnemo delat nekaj kar do zdaj nismo (enako kot jaz) torej če mene pošiljaš drugam ker hočem nekaj drugače pol sledi svojim nasvetom kar sam in se odseli v Berlin kjer bodo drugim jemali to kar so zaslužili!

Hm, kolikor vemo, imaš ti plačo malo nad minimalno, a si vseeno postal lastnik stanovanja. S tako plačo se komajda preživi, tako da si stanovanje gotovo dobil, ne da bi ga zaslužil.


Slabo veš... moja plača je kr lepo na povprečni plači RS... ampak to ni tvoja stvar =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

poweroff ::

Samo malo... a ni Viberate ali kaj so že bili, pompozno izvedel ICO, potem... potem so pa zbrani denar vložili v n.e.p.r.e.m.i.č.n.i.n.o. S tem so resnično pokazali kako zaupajo v kripto in "nove tehnologije"...
sudo poweroff

Invictus ::

Ja, so jih, tam nekje na Krku v neke vile.,

Naj bi poskrbelo to za "stabilnost" valute...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nekikr ::

Ne. Nobenih zastonj stanovanj, samo prepreciti je treba, da ljudje/firme sedijo na stanovanjih, s cimer dvigajo najemnine.

To je enostavno. 5% davek na oddajanje namesto 25% pa bodo šle takoj na trg. Ne moreš imeti sila kompliciranih postopkov, ki se vlečejo leta in leta da kaj zgradiš, najemnike, ki so zaščiteni kot kočevski medvedje in obenem še brutalno obdavčitev morebitnega prihodka - istočasno pa nizke najemnine.

Invictus ::

Saj najemniki so zaščiteni po celi zahodni Evropi. Kot Fort Knox...

Problem je v mentaliteti folka, ki ima v glavi še vedno idejo družbenih stanvoanj, ki so bila res poceni in so jih še ceneje odkupili. To jim ne gre iz glave, ta stari pa zdaj s tem še pumpajo nesposobno mladino.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

3p ::

Invictus je izjavil:

Saj najemniki so zaščiteni po celi zahodni Evropi. Kot Fort Knox...

Problem je v mentaliteti folka, ki ima v glavi še vedno idejo družbenih stanvoanj, ki so bila res poceni in so jih še ceneje odkupili. To jim ne gre iz glave, ta stari pa zdaj s tem še pumpajo nesposobno mladino.


In zakaj bi naj bila stanovanja žafransko draga? Ja, vem, ker ljudje morajo nekje bivati in pač plačajo, kolikor lahko.

Ampak a so cigli in železobeton kak včerajšnji izum iz super duper pojetniškega inkubatorja in zdaj podjetja zbirajo milijrde za gradnjo novih 3nm mešalcev? Nemejebat. A "bosance" ki ta beton vlivajo zdaj naenkrat dobro plačajo? E moj Mujadine.

Svobodni trg, aka, konkurenca, ki kobajagi izdelke in storitve spravi do optimalnih cen pri enih zadevah pač ne deluje. In kjer ne deluje konkurenca, ni smiselno stvari prepuščati (zgolj) prostemu trgu.

Ampak to je v teh komunajzofobičnih časih čista herezija.

Edino kar trenutno deluje so zasebne in državne (v lasti drugih držav, seveda) banke, ki ljudem ponujajo astronomske kredite na pol življenja. Kar lepo deluje za njih in za gradbince.

Mato989 ::

3p je izjavil:

Invictus je izjavil:

Saj najemniki so zaščiteni po celi zahodni Evropi. Kot Fort Knox...

Problem je v mentaliteti folka, ki ima v glavi še vedno idejo družbenih stanvoanj, ki so bila res poceni in so jih še ceneje odkupili. To jim ne gre iz glave, ta stari pa zdaj s tem še pumpajo nesposobno mladino.


In zakaj bi naj bila stanovanja žafransko draga? Ja, vem, ker ljudje morajo nekje bivati in pač plačajo, kolikor lahko.

Ampak a so cigli in železobeton kak včerajšnji izum iz super duper pojetniškega inkubatorja in zdaj podjetja zbirajo milijrde za gradnjo novih 3nm mešalcev? Nemejebat. A "bosance" ki ta beton vlivajo zdaj naenkrat dobro plačajo? E moj Mujadine.

Svobodni trg, aka, konkurenca, ki kobajagi izdelke in storitve spravi do optimalnih cen pri enih zadevah pač ne deluje. In kjer ne deluje konkurenca, ni smiselno stvari prepuščati (zgolj) prostemu trgu.

Ampak to je v teh komunajzofobičnih časih čista herezija.

Edino kar trenutno deluje so zasebne in državne (v lasti drugih držav, seveda) banke, ki ljudem ponujajo astronomske kredite na pol življenja. Kar lepo deluje za njih in za gradbince.


Ampak po tej tvoji logiki potem naj ne bi bilo NIČ drago, zakaj so pa avti dragi, zakaj niso 100€...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nekikr ::

In zakaj bi naj bila stanovanja žafransko draga?

Saj niso, zelo poceni so. Ampak ne v Ljubljani. Levaki se združite in kupite zemljo nekje v Prekmurju in postavite 70m2 velike hišice ali pa manjše večstanovanjske objekte. Na pol zastonj bo. Ampak ti bi imel dvosobno stanovanje v centru Ljubljane, no, si se najbrž pripravljen tudi precej odrekati, reciva potem raje v Šiški, za kakšnih 40k€.

A "bosance" ki ta beton vlivajo zdaj naenkrat dobro plačajo?

Bolje kot marsikaterega programerja. 12€ na uro, če je nesposoben in len, 15€ če je soliden, če je dober lahko tudi 20€. Bruto seveda. Prevajalka mi računa pa 8€ na uro. Code monkey 10€.

3p ::

nekikr je izjavil:

In zakaj bi naj bila stanovanja žafransko draga?

Saj niso, zelo poceni so. Ampak ne v Ljubljani. Levaki se združite in kupite zemljo nekje v Prekmurju in postavite 70m2 velike hišice ali pa manjše večstanovanjske objekte. Na pol zastonj bo. Ampak ti bi imel dvosobno stanovanje v centru Ljubljane, no, si se najbrž pripravljen tudi precej odrekati, reciva potem raje v Šiški, za kakšnih 40k€.


In koliko ur vliva in zida "mujo" m2 stanovanja? A ga s pinceto zlaga? Da vidim ta silni vložek.
---
Razumem omejene vire (prostor) za katere se pač stepejo tisti, ki imajo €€€, zato povsem razumem, da se Kolizej v2.0 prodaja za astronomske zneske. A nobenega razloga ni, da se stanovanja v Črnučah prodajajo za 4k€/m2, razen pomanjkanja konkurence in premalo ponudbe, verjetno po sistemu "zakaj bi gradili veliko in prodali poceni, če lahko malo in prodamo drago". Gradnji primernih površin na taki razdalji od "centra" ne manjka.

Ne, ne kupujem ali prodajam nepremičnine, osebno mi grejo napihnjene cene celo "na roko", tako da ne gre za neko jamranje "zakaj ne dobim nič za mali denar".
---
A lahko kdo blizu tem poslom razloži, koliko ob taki prodajni ceni ostane v žaklju gradbincu? (Pustimo zdaj to, da si pri nas plen razdelijo investitor, banka za kredit investitorju in kupcem, gradbinec, itd. itd.)

avani ::

Gradbincu ostane skoraj nic. Povprečne marze so med najnižjimi, okoli 2%. Zato pa je hotela Hilda biti vse troje v enem: investitor, projektant in izvajalec. Btw investitorji dobijo v povprečju okoli 10% marze (vendar velik rizik, da projekt propade; se zgodi kar pogosto). V zadnjem letu je tudi to padlo v Berlinu na le 2%, kar je dolgoročno nevzdrzno. Največ zasluži kmet, ko se spremeni namembnost zemljišča. Tu so dobički mirno več kot 50%.

nekikr ::

Največ zasluži kmet, ko se spremeni namembnost zemljišča.

Madona, še so pametni ljudje tukaj gor (brez heca).

In koliko ur vliva in zida "mujo" m2 stanovanja? A ga s pinceto zlaga? Da vidim ta silni vložek.

Med 2 in 3 minute rabiš za kvadratni meter. Morda še manj, ampak mi moraš pridržat pivo, da probam.

verjetno po sistemu "zakaj bi gradili veliko in prodali poceni, če lahko malo in prodamo drago"

A to samo en gradi, monopolist, in se tako odloči? Kupi še ti zemljo in ga boš "zjebal". Ali pa naredita duopol.

Gradnji primernih površin na taki razdalji od "centra" ne manjka.

Na ZS mi pošlji podatke, se zmeniva, boš moj nepremičninar. Ti bom dal pošten del.

gruntfürmich ::

poweroff je izjavil:

Samo malo... a ni Viberate ali kaj so že bili, pompozno izvedel ICO, potem... potem so pa zbrani denar vložili v n.e.p.r.e.m.i.č.n.i.n.o. S tem so resnično pokazali kako zaupajo v kripto in "nove tehnologije"...

če želiš svoje primere graditi na kripto scamu, potem to ni najboljša pot za kvalitetno debato...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Mato989 ::

gruntfürmich je izjavil:

poweroff je izjavil:

Samo malo... a ni Viberate ali kaj so že bili, pompozno izvedel ICO, potem... potem so pa zbrani denar vložili v n.e.p.r.e.m.i.č.n.i.n.o. S tem so resnično pokazali kako zaupajo v kripto in "nove tehnologije"...

če želiš svoje primere graditi na kripto scamu, potem to ni najboljša pot za kvalitetno debato...


Ne samo to, ta crypto je bil fake token VIBERATE... dejansko pa je folk prodajal zlato da je kupoval nepremičnine skozi celo zgodovino, a pol oni tudi ne verjamejo več v zlato?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Nedasemiveč ::

Tudi Iconomi je bil vpleten pri gradnji Šumija, če se ne motim, pa je potem KD group prevzela zadevo.

recmajkemi ::

Se bo kdo udeležil https://www.facebook.com/events/7391525... dogodka? Ideje so lepe 350€/mesec za novo 65m2 stanovanje.
Kaj je v realnosti izvedljivo? Je le predvolilno mešanje megle?
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377

Furbo ::

one-half je izjavil:

Samo kot zanimivost, v Berlinu imajo referendum (ne vem, ce ne celo ta vikend) za nacionalizacijo stanovanj, ki jih imajo v lasti velike stanovanjske firme in sedijo na njih ter visajo ceno najemnin na trgu.

Potem bo pa na njih sedela država, pa še propadala bodo, če sodim po Sloveniji. Kje je fora?

recmajkemi je izjavil:

Se bo kdo udeležil https://www.facebook.com/events/7391525... dogodka? Ideje so lepe 350€/mesec za novo 65m2 stanovanje.
Kaj je v realnosti izvedljivo? Je le predvolilno mešanje megle?

Slednje seveda. A bodo tudi bankovce za 500€ prodajali po 200€? :))
i5-13600K, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO, Toughpower GF3 1000W
RTX3070, ALIENWARE AW3821DW, DELL U3014

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Furbo ()

3p ::

mr_chai je izjavil:

V ZDA se vozijo v službo po 4 ure in več, nam se pa zdi 1h vožnje že cel hudič.


Fack check: "In 2019, the average one-way commute in the United States increased to a new high of 27.6 minutes. In 2006, the average travel time for the nation was 25.0 minutes. The increase of about 2.6 minutes between 2006 and 2019 represents an increase of about 10% over 14 years."

Zakaj bi se nekdo vozil vsak dan v službo 4 ure? Če je plača slaba, se ne voziš tako daleč. Če je plača dobra, imaš tam najeto prenočišče.

recmajkemi ::

Furbo je izjavil:

Slednje seveda. A bodo tudi bankovce za 500€ prodajali po 200€? :))

Pa saj neprofitna se oddajajo s podobnimi zneski, se ne?
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377

nekikr ::

Zakaj bi se nekdo vozil vsak dan v službo 4 ure? Če je plača slaba, se ne voziš tako daleč. Če je plača dobra, imaš tam najeto prenočišče.

Morda si pa v slovenskem javnem sektorju. Pri nas je čisto logično, da se miličnik iz Lendave vozi v službo v Koper, tisti iz Kopra pa v Lendavo ;)

PrimoZ_ ::

Tudi v LJ imaš polno slabo plačanih delovnih mest.
Razen če Ljubljančanom ukinemo čistilke, prodajalke, negovalke, navadne medicinske sestre,...

Glavno mesto gor ali dol, ne morejo biti kar vsa stanovanja po 5k/meter in nobenega smisla ni da se vsi slabo plačani poklici uvažajo čez pol slovnije.

Kot družba imamo dovolj virov da bi lahko zagotovili neka normalna stanovanja tudi slabše plačnim slojem. Pravica do strehe nad glavo je temeljna pravica.

Mato989 ::

PrimoZ_ je izjavil:

Tudi v LJ imaš polno slabo plačanih delovnih mest.
Razen če Ljubljančanom ukinemo čistilke, prodajalke, negovalke, navadne medicinske sestre,...

Glavno mesto gor ali dol, ne morejo biti kar vsa stanovanja po 5k/meter in nobenega smisla ni da se vsi slabo plačani poklici uvažajo čez pol slovnije.

Kot družba imamo dovolj virov da bi lahko zagotovili neka normalna stanovanja tudi slabše plačnim slojem. Pravica do strehe nad glavo je temeljna pravica.


Simpl, ukinejo se naj še potni stroški in potem čistilke od drugod ne bodo hotle it v LJ delat, pol bodo meli samo še 1 možnost no 2, ali bodo dvignili plačo orenk ali pa ne bo čistilk pa tega.

Zakaj bi morala cela država plačevat da bi čistilke poceni ali ceneje bivale v LJ!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrimoZ_ ::

Zato ker si ti bedak.

Potne pa res čimprej ukinit.

3p ::

nekikr je izjavil:

Zakaj bi se nekdo vozil vsak dan v službo 4 ure? Če je plača slaba, se ne voziš tako daleč. Če je plača dobra, imaš tam najeto prenočišče.

Morda si pa v slovenskem javnem sektorju. Pri nas je čisto logično, da se miličnik iz Lendave vozi v službo v Koper, tisti iz Kopra pa v Lendavo ;)


Kako iz citiranega prideš do tega, da sem mogoče v javnem sektorju?

Mato989 je izjavil:

Zakaj bi morala cela država plačevat da bi čistilke poceni ali ceneje bivale v LJ!


Cela država že financira prevažanje, ne pa bivanja. Korist je načeloma to, da rovt ne preraste trnje. Slabost pa več stroškov, več pleha na cesti, več smoga v zraku in dodatni stroški z gradnjo in vzdrževanjem cest.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

nekikr ::

Kot družba imamo dovolj virov da bi lahko zagotovili neka normalna stanovanja tudi slabše plačnim slojem.

Dovolj virov nimamo niti za osnovno zdravstveno dejavnost. Otroci na ortodonta čakajo od 3-5 let. Operacija kolka? Kakšno leto. Nešteto drugih operacij in pregledov? Ja, večina se meri v dolgih mesecih, precej pa v letih. In ti praviš, da imamo toliko, da bi šenkovali stanovanja v Ljubljani raji? Kupijo si jih namreč lahko za precej smešen denar, a ne v Ljubljani.

Pravica do strehe nad glavo je temeljna pravica.

Saj ti je nihče ne ukinja. Vso pravico imaš postaviti si streho nad glavo. Ali pač misliš, da to pomeni, da ti Država kupi eno stanovanje v Ljubljani, ker naj bi ti pripadalo?

thramos ::

nekikr je izjavil:

Saj ti je nihče ne ukinja. Vso pravico imaš postaviti si streho nad glavo. Ali pač misliš, da to pomeni, da ti Država kupi eno stanovanje v Ljubljani, ker naj bi ti pripadalo?


Dokler država in občine drastično omejujejo možnost postavljanja strehe nad glavo, je ta pravica precej omejena.

Da potem država in občine "rešujejo" stanovanjske probleme prebivalcev pa shizofreno.

Mato989 ::

thramos je izjavil:

nekikr je izjavil:

Saj ti je nihče ne ukinja. Vso pravico imaš postaviti si streho nad glavo. Ali pač misliš, da to pomeni, da ti Država kupi eno stanovanje v Ljubljani, ker naj bi ti pripadalo?


Dokler država in občine drastično omejujejo možnost postavljanja strehe nad glavo, je ta pravica precej omejena.

Da potem država in občine "rešujejo" stanovanjske probleme prebivalcev pa shizofreno.


Dokler je vsaj 1 nepremičnina naprodaj boš težko rekel da nimaš možnosti pridobit streho nad glavo pod podobnimi pogoji kot večina državljanov, nekdo jo je moral kupit ali dedovat ali zgradit,.... jebiga.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nekikr ::

thramos je izjavil:

nekikr je izjavil:

Saj ti je nihče ne ukinja. Vso pravico imaš postaviti si streho nad glavo. Ali pač misliš, da to pomeni, da ti Država kupi eno stanovanje v Ljubljani, ker naj bi ti pripadalo?


Dokler država in občine drastično omejujejo možnost postavljanja strehe nad glavo, je ta pravica precej omejena.

Da potem država in občine "rešujejo" stanovanjske probleme prebivalcev pa shizofreno.

Kako te omejujejo? Razloži.

A veš kako se reši stanovanjski problem za celo življenje? Delaš. Dobiš plačo. Vzameš kredit. Kupiš/zgradiš nekaj po svojih zmožnostih. Ampak ključna stvar je ta zadnja. Če nimaš za trosobno stanovanje za Bežigradom še ne pomeni, da sta se država in občina zarotili proti tebi.

Mato989 ::

nekikr je izjavil:

thramos je izjavil:

nekikr je izjavil:

Saj ti je nihče ne ukinja. Vso pravico imaš postaviti si streho nad glavo. Ali pač misliš, da to pomeni, da ti Država kupi eno stanovanje v Ljubljani, ker naj bi ti pripadalo?


Dokler država in občine drastično omejujejo možnost postavljanja strehe nad glavo, je ta pravica precej omejena.

Da potem država in občine "rešujejo" stanovanjske probleme prebivalcev pa shizofreno.

Kako te omejujejo? Razloži.

A veš kako se reši stanovanjski problem za celo življenje? Delaš. Dobiš plačo. Vzameš kredit. Kupiš/zgradiš nekaj po svojih zmožnostih. Ampak ključna stvar je ta zadnja. Če nimaš za trosobno stanovanje za Bežigradom še ne pomeni, da sta se država in občina zarotili proti tebi.


Točno to... in ne samo to, jamranje da nimaš za nepremičnino je kot po pravilu problem osebnih subjektivnih zahtev po lokaciji bivanja in ostalih parametrih... ki dvigajo ceno nepremičnini... če res želiš samo streho nad glavo lahko greš kupit kako vikendico za 15-20k v Haloze... morda celo manj... in imaš streho nad glavo kot vsi ostali, ni država kriva da nisi sposoben za več ampak sam in starci ki ne pomagajo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Seveda je drzava kriva za slabo ekonomijo, kamor sodi TUDI ekonomija stanovanj.

Drzava je tista, ki ima edina moc vplivati na povprecno placo in razmerje ponudba/povprasevanje. Posameznik lahko zgolj vpliva na to kje v lestvici je, na lestvico samo nima vpliva. Torej posameznik ko leze po lestvici navzog zgolj vzame nekomj drugemu mesto, NE povece se stevilo ljudi ki so visje na lestvici. Ce odstranih 100 revnih se bo zgolj pojavilo 100 novih revnih, take so pac zakonitosti trga.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Seveda je drzava kriva za slabo ekonomijo, kamor sodi TUDI ekonomija stanovanj.

Drzava je tista, ki ima edina moc vplivati na povprecno placo in razmerje ponudba/povprasevanje. Posameznik lahko zgolj vpliva na to kje v lestvici je, na lestvico samo nima vpliva. Torej posameznik ko leze po lestvici navzog zgolj vzame nekomj drugemu mesto, NE povece se stevilo ljudi ki so visje na lestvici. Ce odstranih 100 revnih se bo zgolj pojavilo 100 novih revnih, take so pac zakonitosti trga.


Ja ampak težko rečeš da ti kdorkoli jemlje pravico do nepremičnin oz. strehe nad glavo če imaš ogromno ponudbe oz. več kot je lahko sploh kupiš
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Tocno te besede res tezko uporabis, torej jemanje pravice.

Povsem resnicno pa je, da reces da je drzava kriva za preslabo razmerje med ponudbo/povprasevanje.

Gregor P ::

Kako je lahko država kriva sedaj kar za vse (npr. višino plače v X mednarodnem podjetju)? In a si resnično želite živeti v državi, ki je kriva za vse (namig Severna Koreja)?>:D
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Tocno te besede res tezko uporabis, torej jemanje pravice.

Povsem resnicno pa je, da reces da je drzava kriva za preslabo razmerje med ponudbo/povprasevanje.


Kako lahko to rečeš če ponudba je... če ponudba ni taka kot si nekdo želi ali je ni točno tam kjer si nekdo spet želi ne pomeni da je slaba, pomeni da pač on želi več kot je zmožen dobit...

Ker vedno se bo najdel en ki bo rekel da je preslaba ker on bi pa to pa to pa to.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Gregor P je izjavil:

Kako je lahko država kriva sedaj kar za vse (npr. višino plače v X mednarodnem podjetju)? In a si resnično želite živeti v državi, ki je kriva za vse (namig Severna Koreja)?>:D
Državna ureditev nima popolnoma nič s tem koliko je kriva. Država je lahko kriva ker slabo ureja trg v primeru da ima direktno moč (ala Severna koraja, kot si dal primer) ali pa je lahko v primeru prostega trga kriva slabe regulacije.

Mato989 je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Tocno te besede res tezko uporabis, torej jemanje pravice.
Povsem resnicno pa je, da reces da je drzava kriva za preslabo razmerje med ponudbo/povprasevanje.
Kako lahko to rečeš če ponudba je... če ponudba ni taka kot si nekdo želi ali je ni točno tam kjer si nekdo spet želi ne pomeni da je slaba, pomeni da pač on želi več kot je zmožen dobit...

Ker vedno se bo najdel en ki bo rekel da je preslaba ker on bi pa to pa to pa to.
Seveda se bo vedno EN našel da reče da je preslaba. Trenutno pa ni zgolj EN ampak je slab trg nepremičnin en najbolj perečih problemov slovenije. Dokler se vse kar se gradi razgrabi še predno je zgrajeno je to IMO DOKAZ da je trg slab.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Državna ureditev nima popolnoma nič s tem koliko je kriva. Država je lahko kriva ker slabo ureja trg v primeru da ima direktno moč (ala Severna koraja, kot si dal primer) ali pa je lahko v primeru prostega trga kriva slabe regulacije.


Ali pa je folk samo nesposoben uredit sebi nepremičnino glede na standard ki ga ima...

Seveda se bo vedno EN našel da reče da je preslaba. Trenutno pa ni zgolj EN ampak je slab trg nepremičnin en najbolj perečih problemov slovenije.


Imamo kje relevanten podatek koliko takih je? Jih je sploh 50% populacije da lahko rečemo da je večina? Oziroma vsaj 50% populacije ki ima volilno pravico?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

MaticSLO ::

Nepremicnine so drage, ker povprasevanje presega ponudbo.

Povprasevanje pa presega ponudbo zaradi ugodnih kreditov. Denar se printa iz nicesar in unicuje vrednost prihrankov, hkrati pa omogoca nepremicninskim mogulom da si sposojajo denar po nizki obrestni meri in vlagajo v nepremicnine, kar zvisuje njihovo ceno.

Tako da ubistvoma te printanje denarja udari 2x po zepu. Unicuje tvoje prihranke in hkrati zvisuje cene nepremicnin, tako da si je vecina ne bo nikoli morala privosciti.

Cene nepremicnin se bodo znizale v kolikor pride do sistemskih sprememb, konkretnih reform pa bi prislo le ob sesutvi sistema.
Na Kitajskem se hisica iz kart ze podira, trenutno namrec propada drugi najvecji real estate developer v drzavi. Tudi Covid se je zacel na kitajskem in se je potem preselil na ostale dele sveta.

nekikr ::

Dokler se vse kar se gradi razgrabi še predno je zgrajeno je to IMO DOKAZ da je trg slab.

Pa si šel kaj na napremicnine.net zadnje čase? Novogradenj je kolikor hočeš. Če nimaš za tisto v Ljubljani imaš pa za tisto v Litiji. Če tudi to ne imaš pa za tisto 10 minut stran od Litije. Če nimaš niti za tisto, potem si kriv sam, ne država, občina, Božiček ali Janša.

avani ::

Lahko pa potegnemo zanimivo analogijo z dogajanjem izpred 100+ let. Takrat so se mesta počasi širila, (kot danes). Gradile so se bolj kot ne le čudovite meščanske vile in mescanska stanovanja za bogate (današnji nadstandard), in na drugi strani slumi. Kot zanimivost, eden bolj znanih je bila rožna dolina v lj. Tistega srednjega razreda pa je bilo zap pescico, če je še kakemu industrialcu orosilo oko in je postavil kaj za svoje delavce. Sele zelo pozno, v 20 in 30oj so začeli z masovno gradnjo socialnih stanovanj (v začetku strahbpred boljševiki, kasneje so si kupovali socialni mir, se kasneje pa iz višjih idealov), ki so vrhunec dosegla v 70ih. Od takrat se krivulja počasi, a zanesljivo obrača nazaj v smer zacetka 20 stoletja. Od 70ih se praktično vsako desetletje razpolovi število novozgrajenih stanovanj. Torej na ponudbeni strani je hud hud Manko. Dodaj temu, da sta na trgu dve zelo veliki generaciji (boomer in millenial), in imaš sedanjo situacijo. Slumov na srečo nimamo več, ampak če ne bomo začeli spet masovno graditi, se zna zgoditi, da se bodo tudi tile vrnili.

profii ::

nekikr je izjavil:

Dokler se vse kar se gradi razgrabi še predno je zgrajeno je to IMO DOKAZ da je trg slab.

Pa si šel kaj na napremicnine.net zadnje čase? Novogradenj je kolikor hočeš. Če nimaš za tisto v Ljubljani imaš pa za tisto v Litiji. Če tudi to ne imaš pa za tisto 10 minut stran od Litije. Če nimaš niti za tisto, potem si kriv sam, ne država, občina, Božiček ali Janša.


Ljudje tukaj (in na biciklih pred parlamentom) pričakujejo dvosobno stanovalne s pogledom na tromostovje. Dokler tega ne bo, bodo tukaj pisali da je država kriva. To, da so naredili neuporaben faks ali pa da oči ni zrihtal dovolj dobre službice, nima veze.

Sparkxl ::

Ljudje tukaj so iz cele slovenije, zato jih za 3 moste boli organ. In čeprav se povprečni žabi zdi neverjetno, ampak res obstajajo ljudje, ki jih višek civilizacije ne pomeni pogled na 3 moste in živet v megleni kotlini.
Ljudje tukaj pišejo o problematiki v celi sloveniji, ne samo megleni kotlini. In dejstvo je, da se premalo gradi, kar dviguje cene. Zelo preprosta logika.

profii ::

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Stanovanje za mlado družino.
Za ceno dveh garaž v prestolnici. Ali drugače: Namesto 5 let starega passata je za polog dovolj. Dva skupaj pa imata par stotatkov kredita, kar bi moralo iti čez tudi ob dveh minimalnih plačah.

Sparkxl ::

Je pa pri nas še en problem. Imamo na desettisoče praznih stanovanj. Država je kriva, ker to dovoljuje. Ampak če temu naredi konec, bodo zaradi večje ponudbe cene padle.
Na drugi strani pa imamo trenutno predvsem v lj situacijo, da so cene ekspodirale, ker se gradijo samo luksuzna stanovanja za parkiranje kapitala, da bodo ostala prazna.
Kdo si to lahko kupi? Noben. Razen invictus, ki se niti iz postelje ne vstane, če ne bo na ta dan zaslužil vsaj 4k in seveda mato, ki je tako priden, da bo prvi človek na svetu, ki bo obogatel od špranja pri jurja plače. Vsi ostali odpademo.

profii ::

To se pa zahvali prejšnjemu sistemu, ki je talal stanovanja kot kondome na na 1. december. Itak, da so stanovanja prazna, če so jih dobili za vrednost današnjega cliota. Pač ne rabimo, pocen je blo, prodal ne bomo, ne škodi pa če tam stoji, bo že prav prišlo.

Mato989 ::

Sparkxl je izjavil:

Je pa pri nas še en problem. Imamo na desettisoče praznih stanovanj. Država je kriva, ker to dovoljuje. Ampak če temu naredi konec, bodo zaradi večje ponudbe cene padle.
Na drugi strani pa imamo trenutno predvsem v lj situacijo, da so cene ekspodirale, ker se gradijo samo luksuzna stanovanja za parkiranje kapitala, da bodo ostala prazna.
Kdo si to lahko kupi? Noben. Razen invictus, ki se niti iz postelje ne vstane, če ne bo na ta dan zaslužil vsaj 4k in seveda mato, ki je tako priden, da bo prvi človek na svetu, ki bo obogatel od špranja pri jurja plače. Vsi ostali odpademo.


Poglej, v osnovi je problem zmeraj

Pričakovanja (kaj želi posameznik) in za kakšno ceno...

V osnovi lahko VSAK pride do nepremičnine če je njegova zahteva SAMO posedovanje nepremičnine (beri streha nad glavo)... Kdorkoli nima za vikendico v Halozah dela nekaj narobe! To da pa je on NE ŽELI ker ne bi živel v Halozah ali v katerem drugem cenejšem predelu pa ni krivda države ampak njegova odločitev... to ne pomeni da ne more prit do strehe nad glavo ampak ne more prit do strehe nad glavo pod njegovimi pogoji in željami... država in družba pa nista dolžni uresničevat želje in pogoje posameznika niti ni to smiselno.


Smilijo se mi samo tisti ki končajo šolo ali faks in dobijo prvi šiht z relativno slabo plačo in grejo istočasno na svoje v najem, taki pa res težko šparajo, ampak spet, krivda je pri njih, ne državi... če bi potrpeli še 2-3 leta doma in dali vse na stran (ja nekdo bo rekel da starši ne morjo vzdrževat, ampak zakaj potem delajo otroke) bi imeli v 3 letih med 15-20k prihranjeno kar je več kot dovolj za polog v večini SLovenije... za vsaj 1 sobno stanovanje če ne kar 2 sobno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Sparkxl ::

Brez zamere, samo tvojih esejev že dolgo več ne berem na to temo, ker si kot pokvarjena plošča

Mato989 ::

Saj ste vi tudi... non stop mate probleme prit do nepremičnine, krivi so pa vsi drugi samo lastna nesposobnost ne.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

profii ::

Mato989 je izjavil:

Saj ste vi tudi... non stop mate probleme prit do nepremičnine, krivi so pa vsi drugi samo lastna nesposobnost ne.


Mato, to je pa ko mački stopiš na rep. Potem te pač več ne poslušajo, ko poveš resnico. :)

Sparkxl ::

Ja glej, saj nam je do zdaj že potegnilo...vsi smo nesposobni, samo ti super šparavni in delavni mato si pa višek človeške evolucije. Res smo do zdaj že dojeli. Tak da lahko počasi stfu?

In od kje ti ideja da imam jaz probleme z priti do nepremičnine?

Mato989 ::

Sparkxl je izjavil:

Ja glej, saj nam je do zdaj že potegnilo...vsi smo nesposobni, samo ti super šparavni in delavni mato si pa višek človeške evolucije. Res smo do zdaj že dojeli. Tak da lahko počasi stfu?

In od kje ti ideja da imam jaz probleme z priti do nepremičnine?


Ne vsi, nesposobni so samo tisti ki nimajo, teh pa je manjšina... večina države ima lastno nepremičnino, večina jo tudi podeduje in tako spet ima lastno nepremičnino... tako da manjšina pa koelsari in hoče da jim mama državica uredi vse kar hočejo in za to da oni dobijo obdavči druge ki imajo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrihajaNodi ::

PrimoZ_ je izjavil:

Zato ker si ti bedak.

Potne pa res čimprej ukinit.


Potne stroške?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
««
77 / 599
»»