☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
780 / 781
»»

socialec ::

To je najboljše, prepričanost v prihodnost.

Torrent ::

socialec je izjavil:

To je najboljše, prepričanost v prihodnost.


Boljše kot živeti v preteklosti. ;)

socialec ::

Živimo v sedanjosti na osnovi preteklosti. Prihodnost načeloma ni poznana, razen nekaterim.

johnnyyy ::

ZveeZ je izjavil:

Vem, da je nemogoce ampak dajmo predebatirat POZITIVNE ucinke novega davka.

O učinkih bomo lahko debatirali šele čez čas, ko bo davek uveljavljen. Takrat se bo videlo koliko zares bo več nepremičnin na trgu, koliko bodo najemnine padle itd. Na plano bodo priplavali razni edge casi, za katere nihče ni predvidel itd. Potem pa bo spet politika delala neke popravke in popravke. Tako kot zmeraj.

Torrent ::

johnnyyy je izjavil:

ZveeZ je izjavil:

Vem, da je nemogoce ampak dajmo predebatirat POZITIVNE ucinke novega davka.

O učinkih bomo lahko debatirali šele čez čas, ko bo davek uveljavljen. Takrat se bo videlo koliko zares bo več nepremičnin na trgu, koliko bodo najemnine padle itd. Na plano bodo priplavali razni edge casi, za katere nihče ni predvidel itd. Potem pa bo spet politika delala neke popravke in popravke. Tako kot zmeraj.


In kaj je s tem narobe? Sej so javno objavili predlog in začenjajo z javno razpravo. Tako bojo lahko širok nabor pripomb upoštevali še pred implementacijo. Seveda pa "nočem plačat davka, ker želim kopičiti prazna stanovanja" ni smiselna pripomba.

jecok ::

Tako je, in to, da jim nekdo tretji predlaga progresivno lestvico, lahko prinese same pozitivne učinke kot npr. "na podlagi želja državljanov"...

Mark2806 ::

johnnyyy je izjavil:

ZveeZ je izjavil:

Vem, da je nemogoce ampak dajmo predebatirat POZITIVNE ucinke novega davka.

O učinkih bomo lahko debatirali šele čez čas, ko bo davek uveljavljen. Takrat se bo videlo koliko zares bo več nepremičnin na trgu, koliko bodo najemnine padle itd. Na plano bodo priplavali razni edge casi, za katere nihče ni predvidel itd. Potem pa bo spet politika delala neke popravke in popravke. Tako kot zmeraj.


Eh, tega davka, ki so ga zdej dali v javno obravnavo, itak ne bo, ker se bo v samem procesu zalomilo. Predvsem, ker je trenutno v izhodiščih nastavljeno, da je že druga nepremičnina obdavčena. Saj vidiš medije, da že trobijo o težko prigaranih vikendih, zidanicah in stanovanjih za otroke, da lahko študirajo.

Skratka, dolga je pot od predstavitve izhodišč pa do zadnjega žegna zakonodajnega predloga v DZ. Vmes so, torej, javna razprava, priprava zakonodajnega predloga (ki ga sploh še ni), pogajanja, in najmanj 2 branja zakonodajnega predloga v DZ. Če bi šlo vse gladko (kar seveda ne bo šlo), bi novi davek lahko bil sprejet najprej poleti 2025.

In v to zgodbo je treba še dodati, da so naslednje redne volitve spomladi 2026, pri čemer se (tiha) volilna kampanja in "vladni prosti tek" večinoma začneta približno leto dni pred iztekom mandata.

In karavana gre dalje. :)

jecok ::

socialec je izjavil:

Živimo v sedanjosti na osnovi preteklosti. Prihodnost načeloma ni poznana, razen nekaterim.


V to vlado lahko imaš vendar samo pozitivno prepričanje in si poln vznesenosti kaj dobrega bodo še naredili.

Torej se ti ni treba tresti, da ti bodo zakuhali kakšen TEŠ6 ali pa te zalili s solzilcem.

Torrent ::

Če ga ne bo, so se sami "zaklali". Imajo večino in ga brez težav lahko sprejmejo. Mediji bodo trobili proti v vsakem primeru, ne glede no to kak predlog je. Sej je jasno zakaj. Veliko interesnih skupin. Tud slišimo zadnje čase polno idej kako obstaja polno alternativ za reševanje stanovanjske problematike, ampak začuda nobenega konkretnegs predloga. Zakaj? Zato ker cilj teh ni rešitev problematike, ampak zatečeno stanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jecok ::

Mark2806 je izjavil:


Eh, tega davka, ki so ga zdej dali v javno obravnavo, itak ne bo, ker se bo v samem procesu zalomilo. Predvsem, ker je trenutno v izhodiščih nastavljeno, da je že druga nepremičnina obdavčena. Saj vidiš medije, da že trobijo o težko prigaranih vikendih, zidanicah in stanovanjih za otroke, da lahko študirajo.


Ja, lobiji so vsekali nazaj preko lastništev v medijskih hišah. Ampak ker lahko zlahka prepišejo lastništvo stanovanja na otroka, zidanice in vikendi pa so luksuz, to ne bo spremenilo ničesar.

Je količina pohlepnih ljudi presegla kritično maso in zdaj se je morala vmešati korekcija trga s strani države.

Dejansko s tem zakonom ni nič narobe, razen, da niso davki še višji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

codeMonkey ::

A mi lahko nekdo, ki bolj spremlja zadevo, razlozi, ce so ocene za prazna stanovanja, na podlagi katerih se odloca, zanesljive? V smislu, da niso notri tudi stanovanja, ki se oddajajo na crno, ali pa stanovanja kjer so neurejeni papirji in je kvazi locena enota, pa v resnici ni ali nekaj podobnega.

jecok ::

codeMonkey je izjavil:

A mi lahko nekdo, ki bolj spremlja zadevo, razlozi, ce so ocene za prazna stanovanja, na podlagi katerih se odloca, zanesljive? V smislu, da niso notri tudi stanovanja, ki se oddajajo na crno, ali pa stanovanja kjer so neurejeni papirji in je kvazi locena enota, pa v resnici ni ali nekaj podobnega.


Na podlagi cen stanovanj v okolici, kaj misliš, da so bile cenitve vrednosti nepremičnin narejene za foro? Vse ostalo je problem lastnika.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

codeMonkey ::

Slabo napisal. Stevilo praznih stanovanj sem imel v mislih.

Torrent ::

codeMonkey je izjavil:

A mi lahko nekdo, ki bolj spremlja zadevo, razlozi, ce so ocene za prazna stanovanja, na podlagi katerih se odloca, zanesljive? V smislu, da niso notri tudi stanovanja, ki se oddajajo na crno, ali pa stanovanja kjer so neurejeni papirji in je kvazi locena enota, pa v resnici ni ali nekaj podobnega.


A je važno? Sej nov predlog ne cilja samo prazna stanovanja, ampak tud utajo davkov. Če jih je 11k praznih v LJ na podlagi porabe elektrike, je to ogromno. Če se jih samo 5k spravi na trg, je to za več kot 10 let gradnje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jecok ::

Tako je, lastnik bo dobil davek za plačat na podlagi ovrednotenja okolice, ali pa bo res iztisnil to vrednost iz stanovanja ali ga imel praznega, je pa njegov problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

codeMonkey ::

Jah na vsake toliko zasledim neke stevilke in me zanima ce so zanesljive.

jecok ::

codeMonkey je izjavil:

Jah na vsake toliko zasledim neke stevilke in me zanima ce so zanesljive.

Prepričan sem, da bo davek nižji od sodno zapriseženega cenilca in njegovega elaborata, s katerim ga boš spodbijal. Pa še prijaviš se s tem v vrsto za nenapovedan obisk FURSovega inšpektorja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Mark2806 ::

jecok je izjavil:

Mark2806 je izjavil:


Eh, tega davka, ki so ga zdej dali v javno obravnavo, itak ne bo, ker se bo v samem procesu zalomilo. Predvsem, ker je trenutno v izhodiščih nastavljeno, da je že druga nepremičnina obdavčena. Saj vidiš medije, da že trobijo o težko prigaranih vikendih, zidanicah in stanovanjih za otroke, da lahko študirajo.


Ja, lobiji so vsekali nazaj preko lastništev v medijskih hišah. Ampak ker lahko zlahka prepišejo lastništvo stanovanja na otroka, zidanice in vikendi pa so luksuz, to ne bo spremenilo ničesar.

Je količina pohlepnih ljudi presegla kritično maso in zdaj se je morala vmešati korekcija trga s strani države.

Dejansko s tem zakonom ni nič narobe, razen, da niso davki še višji.


Dejmo ponovit: to, kar je zdaj prišlo s strani vlade na dan, NI zakon, ampak zgolj in samo izhodiščni predlog. :)

Dolga je še pot do samega zakona.

Najprej je potreben sploh zakonodajni predlog, ki se ponavadi pripravi po koncu javne razprave, pri čemer pogajanja med interesnimi skupinami o pripravi zakonodajnega predloga lahko potekajo tud po koncu javne razprave.
Potem more zakonodajni predlog najprej pregledat vlada in ga poslat v DZ, kjer se najprej obravnava na seji DZ, kjer poteka prva obravnava, namenjena predstavitvi in razpravi o zakonodajnem predlogu. Sledi druga obravnava, kjer poslanci razpravljajo o posameznih členih in predlagajo spremembe. Tretja obravnava vključuje glasovanje o celotnem zakonu. In če je zakon sprejet, ga podpiše Pirc Musarjeva.

In še enkrat: naslednje volitve so ŽE spomladi 2026. Mi smo pa praktično že v januarju 2025. Think about that. :)

jecok ::

Mark2806 je izjavil:

jecok je izjavil:

Mark2806 je izjavil:


Eh, tega davka, ki so ga zdej dali v javno obravnavo, itak ne bo, ker se bo v samem procesu zalomilo. Predvsem, ker je trenutno v izhodiščih nastavljeno, da je že druga nepremičnina obdavčena. Saj vidiš medije, da že trobijo o težko prigaranih vikendih, zidanicah in stanovanjih za otroke, da lahko študirajo.


Ja, lobiji so vsekali nazaj preko lastništev v medijskih hišah. Ampak ker lahko zlahka prepišejo lastništvo stanovanja na otroka, zidanice in vikendi pa so luksuz, to ne bo spremenilo ničesar.

Je količina pohlepnih ljudi presegla kritično maso in zdaj se je morala vmešati korekcija trga s strani države.

Dejansko s tem zakonom ni nič narobe, razen, da niso davki še višji.


Dejmo ponovit: to, kar je zdaj prišlo s strani vlade na dan, NI zakon, ampak zgolj in samo izhodiščni predlog. :)

Dolga je še pot do samega zakona.

Najprej je potreben sploh zakonodajni predlog, ki se ponavadi pripravi po koncu javne razprave, pri čemer pogajanja med interesnimi skupinami o pripravi zakonodajnega predloga lahko potekajo tud po koncu javne razprave.
Potem more zakonodajni predlog najprej pregledat vlada in ga poslat v DZ, kjer se najprej obravnava na seji DZ, kjer poteka prva obravnava, namenjena predstavitvi in razpravi o zakonodajnem predlogu. Sledi druga obravnava, kjer poslanci razpravljajo o posameznih členih in predlagajo spremembe. Tretja obravnava vključuje glasovanje o celotnem zakonu. In če je zakon sprejet, ga podpiše Pirc Musarjeva.

In še enkrat: naslednje volitve so ŽE spomladi 2026. Mi smo pa praktično že v januarju 2025. Think about that. :)


Se razume, da si to želiš, vendarle pa si pozabil veliko večino v parlamentu, ki lahko zakone sprejme precej hitreje, ljudstva pa o davkih ne moreš spraševati, se pravi ima opozicija bore malo možnosti delati bogate še bolj bogate.

Volitve ne bodo problem, ker bo preveč ljudi profitiralo na račun pobranih davkov. Ne samo to, prepričan sem, da bodo davke uporabili za davčno olajšavo na plače, pred volitvami.

Boš šel parkrat v Opero, pa se boš boljše počutil, da koristiš kar plačaš, do konca naslednjega golobovega mandata pa se boš že tako navadil, da se boš naročil na abonma.

Si se kaj vprašal, zakaj desnosučni zganjajo tako paniko nad vsako golobovo potezo, že leta pred volitvami?

Mogoče, ker ne dela tako slabo in vedo, da gre cela zadeva v še en izgubljeni mandat desnice, Janes pa ni iz štiriletja v štiriletje bolj mlad in bo v primeru še enega golobovega mandata imel že 72 let do ponovne prilike terorja. Takrat bo pa že malo težko ostati buden, pa kakšno planičko bo treba nositi na sejah vlade... pa tudi preostanek bivše KPS v vodstvu SDS, bo tudi v tistih letih, ko že malo po zemlji smrdiš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Torrent ::

Mark2806 je izjavil:


In še enkrat: naslednje volitve so ŽE spomladi 2026. Mi smo pa praktično že v januarju 2025. Think about that. :)


Sej pravim. Če v enem letu niso sposobni sprejet ta zakon, potem jih bo to odneslo. Drugače pa so volitve spet njihove. Pozabljate, da ti ki najbolj cvilijo, itak že prej niso bili volilci te koalicije.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

immortan ::

kaj mislite kaj bodo pozitivni učinki? res, vem da je lažje negativno vedno gledat.. ampak zakaj ne debate :)

jecok ::

Torrent je izjavil:

Mark2806 je izjavil:


In še enkrat: naslednje volitve so ŽE spomladi 2026. Mi smo pa praktično že v januarju 2025. Think about that. :)


Sej pravim. Če v enem letu niso sposobni sprejet ta zakon, potem jih bo to odneslo. Drugače pa so volitve spet njihove. Pozabljate, da ti ki najbolj cvilijo, itak že prej niso bili volilci te koalicije.


Razen c3p0! :)) On bo desnico spet prvič volil! :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Telbanc ::

Torrent je izjavil:



A je važno? Sej nov predlog ne cilja samo prazna stanovanja, ampak tud utajo davkov. Če jih je 11k praznih v LJ na podlagi porabe elektrike, je to ogromno. Če se jih samo 5k spravi na trg, je to za več kot 10 let gradnje.


V času gnile Yuge, se je zgradilo v Sloveniji tud po 15.000 fletov. Tko da tole ne bo držalo. Tud ne sam za Ljubljano ne.

Davek bo prinesu več nepremičnin na trg. Učinek pa če ne bo še zraven se gradilo, bo recimo nekaj let.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

jecok ::

Telbanc je izjavil:

Torrent je izjavil:



A je važno? Sej nov predlog ne cilja samo prazna stanovanja, ampak tud utajo davkov. Če jih je 11k praznih v LJ na podlagi porabe elektrike, je to ogromno. Če se jih samo 5k spravi na trg, je to za več kot 10 let gradnje.


V času gnile Yuge, se je zgradilo v Sloveniji tud po 15.000 fletov. Tko da tole ne bo držalo. Tud ne sam za Ljubljano ne.

Davek bo prinesu več nepremičnin na trg. Učinek pa če ne bo še zraven se gradilo, bo recimo nekaj let.


Samo za časa "gnile" Yuge, ni bilo ljudi, ki bi nalašč bremzali gradnjo, zato, da njihove nepremičnine držijo visoko ceno najemnin in da cene nepremičnin segajo v nebo.

Sicer je pa treba samo malo počakat, prebivalstvo je vedno starejše, drkanje raste na pornh... pardon... nataliteta mladih upada. Kmalu bo nepremičnin toliko, da ne bodo več veliko vredne, potem pa jih bodo pokupili razni priseljenci iz Afrike in okolice. Mogoče Škofja Loka postane spet aktualna zaradi svojega grba.

Mimogrede, a veste kako preprečiti rojstvo 100 slovencev v prihodnosti?

Link objaviš: https://www.notino.si/tenga/spinner-05-...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Torrent ::

immortan je izjavil:

kaj mislite kaj bodo pozitivni učinki? res, vem da je lažje negativno vedno gledat.. ampak zakaj ne debate :)


Hehe, v Sloveniji to ne bo šlo. Svečkarji pokvarijo vsako debato. Sej vsi niso svečkarji, jih je pa večina. Prepoznaš jih po ključnih besedah: komunizem, nacionalizacija, partizani, plešimo, sociala... Pa je vseeno če so tema nepremičnine ali pa vesolje. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

jecok je izjavil:


Razen c3p0! :)) On bo desnico spet prvič volil! :))


Vsake volitve imamo velik porast ljudi na spletu, ki bodo prvič volili za Janšo, pa se vseeno to nikakor ne odraža na rezultatih. :))

Mato989 ::

Noben ničesar v Slo ne bremza... ta trenutek imate na Bolhi dobrih 5.000 hiš in slabih 5.000 stanovanj na voljo za nakup... tudi če rečemo da jih je 20% s Hrvaške in drugih držav okrog nas je to cca. 8.000 nepremičnin ki jih lahko kdorkoli kupi ČE seveda ima denar in ČE seveda želi NEPREMIČNINO...

Če pa mu je cilj vse drugo RAZEN nepremičnine prej (torej lokacija, luksuz, stanje nepremičnine) potem pa pač ne bo mogel kupit niti če pade vse za 25%...

Potrebno je da ljudi končno naučimo da morajo postavit prioritete in nehat jamrat...

Kaj ti je bolj pomembno?

- LASTNIŠTVO NEPREMIČNINE

- LOKACIJA

Če LASTNIŠTVO potem kupi kjer lahko, če LOKACIJA, potem zasluži dovolj da kupiš kjer ŽELIŠ... its that simple.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

jecok ::

Torrent je izjavil:

jecok je izjavil:


Razen c3p0! :)) On bo desnico spet prvič volil! :))


Vsake volitve imamo velik porast ljudi na spletu, ki bodo prvič volili za Janšo, pa se vseeno to nikakor ne odraža na rezultatih. :))


Ja, ampak c3p0 je nov primer, njemu se to zgodi vsake volitve. :)) Je ravno včeraj spet razlagal o tem :)):)):))

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Noben ničesar v Slo ne bremza... ta trenutek imate na Bolhi dobrih 5.000 hiš in slabih 5.000 stanovanj na voljo za nakup... tudi če rečemo da jih je 20% s Hrvaške in drugih držav okrog nas je to cca. 8.000 nepremičnin ki jih lahko kdorkoli kupi ČE seveda ima denar in ČE seveda želi NEPREMIČNINO...

Če pa mu je cilj vse drugo RAZEN nepremičnine prej (torej lokacija, luksuz, stanje nepremičnine) potem pa pač ne bo mogel kupit niti če pade vse za 25%...


Bomo počakali, da jih bo 20k in da se jim bo mudilo prodat, ker se HODL in testiranje trga z visokimi cenami več ne bo splačalo. Potem bomo pa še vedno kupovali tam kjer lahko. To se ne bo spremenilo, je pa res, da se mogoče kak normalen človek več reši iz Ptuja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jecok ::

Mato989 je izjavil:

Noben ničesar v Slo ne bremza... ta trenutek imate na Bolhi dobrih 5.000 hiš in slabih 5.000 stanovanj na voljo za nakup... tudi če rečemo da jih je 20% s Hrvaške in drugih držav okrog nas je to cca. 8.000 nepremičnin ki jih lahko kdorkoli kupi ČE seveda ima denar in ČE seveda želi NEPREMIČNINO...

Če pa mu je cilj vse drugo RAZEN nepremičnine prej (torej lokacija, luksuz, stanje nepremičnine) potem pa pač ne bo mogel kupit niti če pade vse za 25%...


Če ne bi nekdo bremzal izgradnjo bi bile cene nižje, ker bi bilo stanovanj več. Saj ni nič posebnega.

Mato989 ::

jecok je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Noben ničesar v Slo ne bremza... ta trenutek imate na Bolhi dobrih 5.000 hiš in slabih 5.000 stanovanj na voljo za nakup... tudi če rečemo da jih je 20% s Hrvaške in drugih držav okrog nas je to cca. 8.000 nepremičnin ki jih lahko kdorkoli kupi ČE seveda ima denar in ČE seveda želi NEPREMIČNINO...

Če pa mu je cilj vse drugo RAZEN nepremičnine prej (torej lokacija, luksuz, stanje nepremičnine) potem pa pač ne bo mogel kupit niti če pade vse za 25%...


Če ne bi nekdo bremzal izgradnjo bi bile cene nižje, ker bi bilo stanovanj več. Saj ni nič posebnega.



Če ne bi spuščali v državo 100k+ tujcev ki tu bivajo bi tudi bile cenejše >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jecok ::

Mato989 je izjavil:

jecok je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Noben ničesar v Slo ne bremza... ta trenutek imate na Bolhi dobrih 5.000 hiš in slabih 5.000 stanovanj na voljo za nakup... tudi če rečemo da jih je 20% s Hrvaške in drugih držav okrog nas je to cca. 8.000 nepremičnin ki jih lahko kdorkoli kupi ČE seveda ima denar in ČE seveda želi NEPREMIČNINO...

Če pa mu je cilj vse drugo RAZEN nepremičnine prej (torej lokacija, luksuz, stanje nepremičnine) potem pa pač ne bo mogel kupit niti če pade vse za 25%...


Če ne bi nekdo bremzal izgradnjo bi bile cene nižje, ker bi bilo stanovanj več. Saj ni nič posebnega.



Če ne bi spuščali v državo 100k+ tujcev ki tu bivajo bi tudi bile cenejše >:D


Mhm, pa preveč obiskovalcev opere in zmanjšanje števila piratov tudi pripomore k temu.

Če boš morda potreboval, sem ti zbrskal: https://www.opera.si/sl/abonma/

Boš videl, čudovito je. Vem, da imaš strah pred neznanim ampak všeč ti bo. Pa baletna predstava Don Kihot bo, zagotovo boš navdušen.

(p.s.: rekelc se da tudi sposodit, da ne boš tam kot kakšen Ptujski hovdre, gumijaste škornje pa le doma pusti)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Torrent ::

Samo to še fali, da bomo v Operi gledali Ptujčane, ki sploh ne vejo zakaj so tam.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jecok ::

Torrent je izjavil:

Samo to še fali, da bomo na operi gledali Ptujčane, ki sploh ne vejo zakaj so tam.

Ne podcenjuj matota, zdaj je še malo v fazi zanikanja samega sebe in zato tako agresivno nastopa. Ko bo našel pristen stik s svojo žensko stranjo, ga bomo videli, ne samo v Operi ampak bo tudi v Klub Tiffany zavil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Torrent ::

Hahaha. :))

ginekk ::

codeMonkey je izjavil:

Slabo napisal. Stevilo praznih stanovanj sem imel v mislih.


jah, po trenutnih predlogih bodo upoštevali prijavljeno stalno prebivališče lastnika. Kar še zdaleč ni indikator za prazno stanovanje.

jecok ::

ginekk je izjavil:

codeMonkey je izjavil:

Slabo napisal. Stevilo praznih stanovanj sem imel v mislih.


jah, po trenutnih predlogih bodo upoštevali prijavljeno stalno prebivališče lastnika. Kar še zdaleč ni indikator za prazno stanovanje.

Saj to je samo zato, da ne bo izmigotavanja kasneje, ko bo zaradi stanja na števcu elektrike prišel FURSov inšpektor.

Mimogrede, da ne bo kdo poslušal idej o prepisu stanovanja na otroke ipd., ker potem pridejo v igro razne darilne pogodbe, pa davek na njih itd. Bo ceneje davek samo plačati.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

Telbanc ::

Če prepišeš na prvi rod, ni davka. Lahko tud brat bratu podari do 5000 e brez davka, recimo avto.

Tko da komej čakam davek, da se pritisne mal. Če pa se ne bo gradilo, je vse zastojn. Recimo kot sem podal podatke, uradno v desetih letih, se je v Soveniji zgradilo več kot 170.000 stanovanj, v času gnilega socijalizma. 1970-1980. En tak šus zaj, bi preporodil celo Slovenijo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

ginekk ::

jecok je izjavil:

ginekk je izjavil:

codeMonkey je izjavil:

Slabo napisal. Stevilo praznih stanovanj sem imel v mislih.


jah, po trenutnih predlogih bodo upoštevali prijavljeno stalno prebivališče lastnika. Kar še zdaleč ni indikator za prazno stanovanje.

Saj to je samo zato, da ne bo izmigotavanja kasneje, ko bo zaradi stanja na števcu elektrike prišel FURSov inšpektor.


ja prav, samo potem vsa razlaga da bodo obdavčili prazna stanovanja, pač ne velja
obdavčili bodo vsako v katerem lastnik ni za stalno prijavljen

jecok ::

Telbanc je izjavil:

Če prepišeš na prvi rod, ni davka. Lahko tud brat bratu podari do 5000 e brez davka, recimo avto.

Tko da komej čakam davek, da se pritisne mal. Če pa se ne bo gradilo, je vse zastojn. Recimo kot sem podal podatke, uradno v desetih letih, se je v Soveniji zgradilo več kot 170.000 stanovanj, v času gnilega socijalizma. 1970-1980. En tak šus zaj, bi preporodil celo Slovenijo.


Seveda bi, pa znaš cegle nosit? A znaš mauto mešat? Bi tvoje nežne rokice, 4x na dan maziljene in lepo obrezani nohtki sploh zdržali ta šok na organizem? Bi telo vajeno hrčkarjenje na fitnes napravah sploh bilo sposobno opravljati druge gibe, recimo loviti ravnotežje na zidarskem odru? Znaš zabiti žebeli? Bruhaš, ko imaš blato na rokah?

No lepo zate. 90% populacije rojene po 1990, da ne rečem po 1980, pa tega ne bi zmoglo. Tudi, če bi po vsakdanji tlaki (in obveznemu skrbenju za lepo in narcisoidno telo) imelo čas in energijo. Kaj šele, da bi imeli, v tem nemarnem individualizmu, prijatelje, ki bi jim pomagali.

Tako, da ne sanjaj, kaj takega se danes ne more več zgoditi, ytongu navkljub. Preveč gnila in nesposobna družba preprodajalcev smo postali.

Zato pa uvažamo balkanske delavce, ki so sposobni še kaj z rokami narediti, ko jih bo zmanjkalo, pridejo pa turki, arabci, filipinci,... na vrsto.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

redtech ::

V sosednji temi je govora o dobri investiciji, je kdo pred kratkim izračunal ROI za nepremičnino v najem?

Mato989 ::

redtech je izjavil:

V sosednji temi je govora o dobri investiciji, je kdo pred kratkim izračunal ROI za nepremičnino v najem?


Načeloma je to skoraj nemogoče naredit...

Dejstvo je da samo BUTL bi s kešom (brez kredita torej) šel kupit nepremičnino in jo oddajal (general statement mogoče kak edge case da imaš novorojenca in kupiš nepremičnino točno nekje kjer by calculated assumption, meniš da bo otrok rabil nepremičnino zaradi študija ipd...)

V vsakem primeru je overall bolje in manj stresno in tudi manj dela, vložit v ETF S&P500 in pozabit za 15-20 let...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

redtech ::

V mislih sem imel kredit. Če daš 30% pologa in to ignoriraš pri izračunu ROI - goljufaš sebe.

aviator ::

jecok je izjavil:

Telbanc je izjavil:

Če prepišeš na prvi rod, ni davka. Lahko tud brat bratu podari do 5000 e brez davka, recimo avto.

Tko da komej čakam davek, da se pritisne mal. Če pa se ne bo gradilo, je vse zastojn. Recimo kot sem podal podatke, uradno v desetih letih, se je v Soveniji zgradilo več kot 170.000 stanovanj, v času gnilega socijalizma. 1970-1980. En tak šus zaj, bi preporodil celo Slovenijo.


Seveda bi, pa znaš cegle nosit? A znaš mauto mešat? Bi tvoje nežne rokice, 4x na dan maziljene in lepo obrezani nohtki sploh zdržali ta šok na organizem? Bi telo vajeno hrčkarjenje na fitnes napravah sploh bilo sposobno opravljati druge gibe, recimo loviti ravnotežje na zidarskem odru? Znaš zabiti žebeli? Bruhaš, ko imaš blato na rokah?

No lepo zate. 90% populacije rojene po 1990, da ne rečem po 1980, pa tega ne bi zmoglo. Tudi, če bi po vsakdanji tlaki (in obveznemu skrbenju za lepo in narcisoidno telo) imelo čas in energijo. Kaj šele, da bi imeli, v tem nemarnem individualizmu, prijatelje, ki bi jim pomagali.

Tako, da ne sanjaj, kaj takega se danes ne more več zgoditi, ytongu navkljub. Preveč gnila in nesposobna družba preprodajalcev smo postali.

Zato pa uvažamo balkanske delavce, ki so sposobni še kaj z rokami narediti, ko jih bo zmanjkalo, pridejo pa turki, arabci, filipinci,... na vrsto.


Pretiravas. 70 odstkov ne zivi v mestih.In se vedno nekaj zna z rokami, seveda pa manj.
Pa tudi vcasih niso znali vsi.


In ne nimajo lastne hise. Vem kk ne pustijo sorodnikom na kmetih prekvalificirat zemlje za lastne otroke.

Prikljucki so zraven, zemlja pa en skalnat breg.

Od 7 leta sem pajsal hlode,ker ni bilo vitle, pot v hosti ter izkop za skarfo smo kopali rocno, seno smo napol frisno skaladali v kozolec etc.

Nikol mi ni blo tezk delat, kar sem vedno sovrazil je loputanje penzjonistov, ki so prisli zraven sinfat ter zahtevat pohvalo za mi vcas.

Ce gledam delo v gozdu...ce se pri 17 9kg tezko motroko gonil cel dan in crnil, danes komot lahko vihtim cel dan 5kg tezko, z vsemi anti vibro zadevami.
Takrt sem spraznil tank in rabil pocitek, danes pa je igrackanje.

S vsem tem sodobnim orodjem gre vse precej lazje...a treba je imet surov gnar za parcelo ter papirje.

Pa seveda...cas.

svecka ::

Mato989 je izjavil:

redtech je izjavil:

V sosednji temi je govora o dobri investiciji, je kdo pred kratkim izračunal ROI za nepremičnino v najem?


Načeloma je to skoraj nemogoče naredit...

Dejstvo je da samo BUTL bi s kešom (brez kredita torej) šel kupit nepremičnino in jo oddajal (general statement mogoče kak edge case da imaš novorojenca in kupiš nepremičnino točno nekje kjer by calculated assumption, meniš da bo otrok rabil nepremičnino zaradi študija ipd...)

V vsakem primeru je overall bolje in manj stresno in tudi manj dela, vložit v ETF S&P500 in pozabit za 15-20 let...


Ja seveda, si pogledal zgodovisnko kaj se je dogajalo z ETF S&P500 in ostalimi delnicami. Vsi sam vidite rasti zadnjih 5-10 let, ste pa slepi za 30 let nazaj. Lahko trdiš da bo nadaljnih 20 let skoz rastlo tako kot sedaj? Ne prodajaj bučke.

Telbanc ::

jecok je izjavil:



Seveda bi, pa znaš cegle nosit? A znaš mauto mešat? Bi tvoje nežne rokice, 4x na dan maziljene in lepo obrezani nohtki sploh zdržali ta šok na organizem? Bi telo vajeno hrčkarjenje na fitnes napravah sploh bilo sposobno opravljati druge gibe, recimo loviti ravnotežje na zidarskem odru? Znaš zabiti žebeli? Bruhaš, ko imaš blato na rokah?

No lepo zate. 90% populacije rojene po 1990, da ne rečem po 1980, pa tega ne bi zmoglo. Tudi, če bi po vsakdanji tlaki (in obveznemu skrbenju za lepo in narcisoidno telo) imelo čas in energijo. Kaj šele, da bi imeli, v tem nemarnem individualizmu, prijatelje, ki bi jim pomagali.

Tako, da ne sanjaj, kaj takega se danes ne more več zgoditi, ytongu navkljub. Preveč gnila in nesposobna družba preprodajalcev smo postali.

Zato pa uvažamo balkanske delavce, ki so sposobni še kaj z rokami narediti, ko jih bo zmanjkalo, pridejo pa turki, arabci, filipinci,... na vrsto.


Vse to znam, čez 3 tedne bom v dnevni položil nove ploščice. Sam da dam za primer, položil sem tlakovce okol bajte....betoniranje, to je zame čisti užitek.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Mato989 ::

svecka je izjavil:

Mato989 je izjavil:

redtech je izjavil:

V sosednji temi je govora o dobri investiciji, je kdo pred kratkim izračunal ROI za nepremičnino v najem?


Načeloma je to skoraj nemogoče naredit...

Dejstvo je da samo BUTL bi s kešom (brez kredita torej) šel kupit nepremičnino in jo oddajal (general statement mogoče kak edge case da imaš novorojenca in kupiš nepremičnino točno nekje kjer by calculated assumption, meniš da bo otrok rabil nepremičnino zaradi študija ipd...)

V vsakem primeru je overall bolje in manj stresno in tudi manj dela, vložit v ETF S&P500 in pozabit za 15-20 let...


Ja seveda, si pogledal zgodovisnko kaj se je dogajalo z ETF S&P500 in ostalimi delnicami. Vsi sam vidite rasti zadnjih 5-10 let, ste pa slepi za 30 let nazaj. Lahko trdiš da bo nadaljnih 20 let skoz rastlo tako kot sedaj? Ne prodajaj bučke.



Enako logiko lahko uporabiva za nepremičnine... a misliš da bo večno tako rastlo kot zadnjih 10 let?

Bistvo je da če recimo "jutri" dobiš 300k keša od dedovanja in imaš rešen svoj nepremičninski problem (beri imaš nepremičnino ki jo želiš) je veliko bolj smiselno investirati 300k v ETF S&P in imaš za nič dela skoraj ziher donose v naslednjih 20 letih... S&P indeks je rastel vse od nastanka... tudi če je kako leto dol je overall trend navzgor...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

svecka je izjavil:

Ja seveda, si pogledal zgodovisnko kaj se je dogajalo z ETF S&P500 in ostalimi delnicami. Vsi sam vidite rasti zadnjih 5-10 let, ste pa slepi za 30 let nazaj. Lahko trdiš da bo nadaljnih 20 let skoz rastlo tako kot sedaj? Ne prodajaj bučke.

Pa saj z nepremičninami je podobno. Vsi gledajo rast in za začetno referneco vzamejo 2015 ko so bila stanovanja pri nas na 5 letnem dnu. Zakaj nihče ne gleda rast med 2008-2024? In zakaj ravno Slovenjo. Poglejte Španijo ali Japonsko.

svecka ::

Mato989 je izjavil:

svecka je izjavil:

Mato989 je izjavil:

redtech je izjavil:

V sosednji temi je govora o dobri investiciji, je kdo pred kratkim izračunal ROI za nepremičnino v najem?


Načeloma je to skoraj nemogoče naredit...

Dejstvo je da samo BUTL bi s kešom (brez kredita torej) šel kupit nepremičnino in jo oddajal (general statement mogoče kak edge case da imaš novorojenca in kupiš nepremičnino točno nekje kjer by calculated assumption, meniš da bo otrok rabil nepremičnino zaradi študija ipd...)

V vsakem primeru je overall bolje in manj stresno in tudi manj dela, vložit v ETF S&P500 in pozabit za 15-20 let...


Ja seveda, si pogledal zgodovisnko kaj se je dogajalo z ETF S&P500 in ostalimi delnicami. Vsi sam vidite rasti zadnjih 5-10 let, ste pa slepi za 30 let nazaj. Lahko trdiš da bo nadaljnih 20 let skoz rastlo tako kot sedaj? Ne prodajaj bučke.



Enako logiko lahko uporabiva za nepremičnine... a misliš da bo večno tako rastlo kot zadnjih 10 let?

Bistvo je da če recimo "jutri" dobiš 300k keša od dedovanja in imaš rešen svoj nepremičninski problem (beri imaš nepremičnino ki jo želiš) je veliko bolj smiselno investirati 300k v ETF S&P in imaš za nič dela skoraj ziher donose v naslednjih 20 letih... S&P indeks je rastel vse od nastanka... tudi če je kako leto dol je overall trend navzgor...


tako se strinjam, samo ne pozabit, da TF S&P je v povprečju 6% na obračun inflacije zadnih 30 let, tako da ne prodajat bučke.

Utk ::

johnnyyy je izjavil:

svecka je izjavil:

Ja seveda, si pogledal zgodovisnko kaj se je dogajalo z ETF S&P500 in ostalimi delnicami. Vsi sam vidite rasti zadnjih 5-10 let, ste pa slepi za 30 let nazaj. Lahko trdiš da bo nadaljnih 20 let skoz rastlo tako kot sedaj? Ne prodajaj bučke.

Pa saj z nepremičninami je podobno. Vsi gledajo rast in za začetno referneco vzamejo 2015 ko so bila stanovanja pri nas na 5 letnem dnu. Zakaj nihče ne gleda rast med 2008-2024? In zakaj ravno Slovenjo. Poglejte Španijo ali Japonsko.

Zato pa zdaj res ni pravi čas za kupit za biznis. Cene bojo morale "relativno" pasti, ampak ne z davkom. Boljša opcija bi bila liberizacija gradnje in nižji davki, večji neto. Potem bi bilo lažje kaj kupit, tudi če bi nominalne cene rastle. Zadušit vse skupaj, naredit ljudi revne in rečt evo, nepremičnine in najemnine so padle za 15%, tega jaz ne bi razglašal za nek velik uspeh.
Pa je to največ kar v najbolj norih sanjah lahko samo sanjajo.
««
780 / 781
»»