Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

damirj79 je 14. jul 2021 ob 11:02 izjavil:

Čeprav tehnično pravilno, je v resnici neumnost. Naš prispevek v državno blagajno ne pokriva naših stroškov za nazaj (ali naprej npr za penzijo), tako da praktično so njegovo OŠ in SŠ plačevali njegovi starši :)

Ja, in vsi ostali davkoplačevalci pred XX leti.
Se strinjam, da logika, kot sem jo opisal zgoraj, ni smiselna. Tako kot ni smiselno začeti jamrati nad tem, kako ti "zlobni levičarji" pobirajo tvoj težko prigaran denar, potem, ko si končno postal neto plus za državno blagajno.

BCSman je 14. jul 2021 ob 11:03 izjavil:

-žiga- je 14. jul 2021 ob 10:54 izjavil:

Mato989 je 14. jul 2021 ob 09:35 izjavil:

Slabo je napisal, ker nisem ŠE nič dedoval... osebno žaljenje je pač domena levičarjev ki hočejo denar drugih oni bi pa čim manj delali to je jasno.

Dajmo predpostaviti, da ta domnevni levičar, ki te je domnevno užalil prispeva več v državno blagajno kot ti.
Glede na napisano s tvoje strani (10 let skoraj na minimalcu) ti verjetno še nisi prispeval dovolj, da pokriješ osnovno šolo. Kaj šele srednjo in naprej.

Potrebno je sešteti vse levičarje in vse desničarje in gledat kakšen je skupni prispevek posamezne skupine.

Jaz pa predlagam, da desničarji izberejo svojega heroja, levičarji pa tudi. Potem jih damo v areno ...
Ne vem še, kam bomo ta čas dali vse sredinske ali neopredeljene ljudi, ampak to so malenkosti.

Mato989 je 14. jul 2021 ob 11:44 izjavil:

Moji starši so plačevali zame, ne jaz, vidiš tak sistem ste želeli, torej jaz nisem za sebe nič rabil nikol vplačat ker je že to pokrito, to ste želeli taki kot ti ki bi radi družbo nad vsem =) Če bi blo po moje, bi moji starci morali dobit plačo na TRR in bi skantali za moje šolanje če bi se želel šolat po osnovni šoli... pa se levaki ne strinjajo. ampak to je off topic.

Ja, off topic in slamnati mož.

To pa je argument na ravni IQ 200 - odseli se.

Levaki odselite se družno na kak otok in bodo problemi v Slo rešeni. Simpl.

PrimoZ_ je 14. jul 2021 ob 12:20 izjavil:

CiClon je 14. jul 2021 ob 12:14 izjavil:

To pa je argument na ravni IQ 200 - odseli se.

Levaki odselite se družno na kak otok in bodo problemi v Slo rešeni. Simpl.

LOL.
Če poveš da so trenutne cene nepremičnin absurdne glede na plače v Slo. In da se ti ne zdi smiselno da se folk zakreditira za 30 let za nekaj tako osnovnega kot je streha nad glavo.
Potem si že kar komunist, ki bi rad nacionaliziral vso privatno lasnino :)
Dober slamnati mož.

Cene nepremičnin so trenutno točno take kot si jih ljudje lahko in so pripravljeni si privoščit... če noben ne bi kupil bi cene prej ali slej padle, saj to je jasno vsem =)

CiClon je 14. jul 2021 ob 12:27 izjavil:

PrimoZ_ je 14. jul 2021 ob 12:20 izjavil:

CiClon je 14. jul 2021 ob 12:14 izjavil:

To pa je argument na ravni IQ 200 - odseli se.

Levaki odselite se družno na kak otok in bodo problemi v Slo rešeni. Simpl.

LOL.
Če poveš da so trenutne cene nepremičnin absurdne glede na plače v Slo. In da se ti ne zdi smiselno da se folk zakreditira za 30 let za nekaj tako osnovnega kot je streha nad glavo.
Potem si že kar komunist, ki bi rad nacionaliziral vso privatno lasnino :)
Dober slamnati mož.

Kdo je govoril o komunistih, ki bi radi nacionalizirali vso privatno lastnino? In potem ti o slamnatih možeh ROfL LMaO

Jokaj še malo, kako si bogi, ker ne moreš do stanovanja in kako moramo vsi skupaj to porihtat. Verjetno ti mora država/družba tudi bejbo nabavit, ker si jo sam nesposoben dobit.

LOL.
Sem si kupil hišo, sam.

Ampak če je v državi mediana plač okoli 1500€ bruto. Je zame pač nenormalno kupovati kvadrat rabljenega stanovanja po 2500€/ kvadrat. Pa še ta cena je ugodna. In to ni tista LJ, ki jo tako radi mečete pod nos.

Jaz za razliko od SOCIOPATOV tule, opazim okoli sebe veliko ljudi kjer oba delata pa finančno dihajo na škrge samo zato da imajo prostor za živet.

Sedaj boste spet ven privlekli tist mitsko posedanje na kavi vsak dan, cel dan z novim ajfonom v roki.

Mato989 je 14. jul 2021 ob 12:21 izjavil:

PrimoZ_ je 14. jul 2021 ob 12:20 izjavil:

CiClon je 14. jul 2021 ob 12:14 izjavil:

To pa je argument na ravni IQ 200 - odseli se.

Levaki odselite se družno na kak otok in bodo problemi v Slo rešeni. Simpl.

LOL.
Če poveš da so trenutne cene nepremičnin absurdne glede na plače v Slo. In da se ti ne zdi smiselno da se folk zakreditira za 30 let za nekaj tako osnovnega kot je streha nad glavo.
Potem si že kar komunist, ki bi rad nacionaliziral vso privatno lasnino :)
Dober slamnati mož.

Cene nepremičnin so trenutno točno take kot si jih ljudje lahko in so pripravljeni si privoščit... če noben ne bi kupil bi cene prej ali slej padle, saj to je jasno vsem =)

Si na pečini, za tabo divja požar, pod tabo nekje v globini pa je voda.
In ko te dovolj peče pač skočiš, pa čeprav ne veš kako boš pristav v vodi in če je sploh dovolj globoka...

Isto je s tem kupovanjem stanovanj po napihnjenih cenah na kredo.
Folk nima izbere in se zakreditia za 20 ali 30 let, do vratu in nekako zvozijo ali pa tudi ne.

Jaz pa menim da ni zares potrebe potem, da bi se za streho nad glavo zapufal za toliko časa in tako velik znesek.

Si na pečini, za tabo divja požar, pod tabo nekje v globini pa je voda.
In ko te dovolj peče pač skočiš, pa čeprav ne veš kako boš pristav v vodi in če je sploh dovolj globoka...

Isto je s tem kupovanjem stanovanj po napihnjenih cenah na kredo.
Folk nima izbere in se zakreditia za 20 ali 30 let, do vratu in nekako zvozijo ali pa tudi ne.

Jaz pa menim da ni zares potrebe potem, da bi se za streho nad glavo zapufal za toliko časa in tako velik znesek.

Sej to je vse res, ampak v našem primeru požar ne pojenja, pečina je pa vse višja in višja. Če ne skočiš zdaj, boš drugo leto skočil iz še višjega. Ja, lahko čakaš na posredovanje boga ali helikopterja, ampak...bolj verjetno je, da boš z odlašanjem samo še globje padal. Poznam točno take primere. Ne kupijo, že 5 let, ker je vse drago. Guess what, v petih letih je vse postalo samo še dražje. Vprašanje, če jim uspe našparat sproti kolk grejo cene gor. Malokdo bo tolk časa živel, da bo dočakal državo, da nekaj rešit. Nisi vsako leto mlajši, v 10ih letih se pa nič kaj bistvenega ne spremeni. Razen cen proti gor.

Mato989 je 14. jul 2021 ob 09:24 izjavil:

Ja, ampak mene so subvencionirali STARŠI ki so me SPRODUCIRALI...

Narobe. Tebe subvencioniramo tisti, ki imamo od tebe precej več denarja. Nam sistem preko inflacije prikrito jemlje prihranke, tebi pa preko nizkih obrestnih mer omogoča subvencioniran kredit, s katerim lahko kupiš nepremičnino.
Moralo bi biti tako, da ne bi bilo inflacije, krediti pa bi morali biti prepovedani. Ampak potem si ti nikdar ne bi mogel kupiti stanovanja, temveč bi lahko bil kvečjemu moj podnajemnik, jaz bi pa z višino najemnine poskrbel za to, da ti nikdar ne bi uspelo privarčevati dovolj za nakup.

Skratka, problem je v tem, da se je nekdo odločil, da vam bo revežem dal poceni denar, s katerim potem kupujete nepremičnine, za katere sicer ne bi imeli dovolj denarja, in višate njihovo ceno nam, ki smo denar za nepremičnino dejansko privarčevali.

V resnici bi bilo edino pošteno, da če že obstaja (prikriti) davek na prihranke v denarju, bi moral obstajati podobno visok davek tudi na nepremičnine.

Mato989 je 14. jul 2021 ob 09:58 izjavil:

Seveda želim, ampak imamo kje podatek ali nimamo ŽE zdaj f(x) bivalnih nepremičnin v SLO?

Če bi bilo razmerje povpraševanje/ponudba res uravnovešena, bi res imeli toliko tem na enem forumu s po tisoči komentarji na to temo?

in ne CIlj in Vpliv na naravo ni enak.

Jaz sem rekel zakaj je enak. Če se ne strinjaš, moraš to argumentirati, če ne je vseeno, če si tudi tiho. Ena nepremičnina zasede enako količino prostora ne glede na proces v ozadju, ki je privedel do te nepremičnine.

Prvič. V Sloveniji je še preveč neobdelane rodovitne zemlje. Ampak OK, če je dravsko polje zares tako izjemno strateškega pomena za kmetijstvo, (ki v Sloveniji predstavlja dober 1% BDPja), potem naj se ga ustrezno zaščiti z okoljskimi akti. Prostora za gradnjo je drugod še preveč. Naj se območja ustrezno zaščiti tam, kjer je to nujno.

Za pozidavo bi bila dovolj ožja okolica večjih mest, kjer bi na gosto postavili stanovanjske enote in bi bil vpliv od tega na okolje povsem zanemarljiv. Ne govorimo niti o promilu učinka na BDP. 60% Slovenije je poraščene in nevzdrževane. Za kmetijstvo bo vedno dovolj prostora.

Ja 60% Slovenije je nepozidane, verjamem to, ampak tu se šteje not nacionalni park, vsak jeben vrh triglav, itd... Jaz na Ptujsko Dravskem polju ko nardim turo s kolesom od Ormoža do Ptuja in potem do MBja ne vidim nič kaj ZARAŠČENEGA... bolj ali manj so vsa polja obdelana, na ravnicah pa ogromno bajt.

60% površine te države je gozda in se iz leta v leto veča. Ja, nekaj je naravnih parkov, nekaj je pragozda v Kočevju, nekaj je gora, ampak okolica večjih mest to ni. In že to bi bilo dovolj.

In prav je, da se sezida, tam kjer se lahko. Kmetijstvo bo že obstalo tudi če bo nekaj degradiranih njiv v okolici mest šlo za stavbna zemiljišča. Slabše od tega 1% državnega BDPja od celotne kmetijsko-gospodarske ne more biti v državi sploh pa ne s toliko neizkoriščenega prostora, kot ga imamo.

Problem je drugje, jaz bi recimo naredil tako:

1. uvedel bi zakon ki obdavči NEUREJENE nepremičnine(če je zazidljiva parcela in bajta gori propada davek nabiješ in če v 2 letih davka ni plačanega (2 leti zamuja) se nepremičnina nacionalizira in gre na dražbo z začetno ceno 1€ s tem da kupec podpiše pogodbo da bo v 2 letih tam stala bajtica po OPPN če ne je dolžan plačat kazen + zgubi nepremičnino (torej če nimaš primerno vzdrževane fasade, in okolice je davek višji! (okolico je sicer težje gledat ampak fasade pa komot, enako če se bajta podira itd...)

2. Začeli bi združevat parcele in prenehali izdajat gradbena dovoljenja za parcele ki so na ravnem

Overall moramo v SLoveniji centralizirat REGIJSKO ne državno... torej izbrat bi morali ene 10-12 mest (mestne občine) in forsirat da se folk naseli tam, drugje pa onemogočit gradnjo in poskrbet za kvalitetno naravo in obdelane njive, probat razdrobljene parcele združit in skupaj oddat v obdelavo da bodo kmetije večje...

Teli "predlogi" so pa že kar dobri indikatorji za obisk pri psihoterapevtu.

Gregor P je 14. jul 2021 ob 06:39 izjavil:

Malo preveč ste se fiksirali na to slovensko anomalijo, da mora prav vsak imeti svoje lastinško stanovanje/hišo. V večini EU držav še pomisliš ne na to, ker najemniški trg čisto lepo deluje in se le seliš iz najemnine v najemnino glede na zaposlitev do dneva ko si že tako star, da rajši živiš v čem manjšem, priročnem.

Tako da drži to, da je treba pri nas v Sloveniji to nujno rešiti.

V vecini EU drzav si ravno tako zelijo lastno nepremicnino, ampak si je ze zdavnaj ne morejo vec privosciti...

Invictus je 14. jul 2021 ob 23:54 izjavil:

Gregor P je 14. jul 2021 ob 06:39 izjavil:

Malo preveč ste se fiksirali na to slovensko anomalijo, da mora prav vsak imeti svoje lastinško stanovanje/hišo. V večini EU držav še pomisliš ne na to, ker najemniški trg čisto lepo deluje in se le seliš iz najemnine v najemnino glede na zaposlitev do dneva ko si že tako star, da rajši živiš v čem manjšem, priročnem.

Tako da drži to, da je treba pri nas v Sloveniji to nujno rešiti.

V vecini EU drzav si ravno tako zelijo lastno nepremicnino, ampak si je ze zdavnaj ne morejo vec privosciti...

Gregor P je 14. jul 2021 ob 06:39 izjavil:

Malo preveč ste se fiksirali na to slovensko anomalijo, da mora prav vsak imeti svoje lastinško stanovanje/hišo. V večini EU držav še pomisliš ne na to, ker najemniški trg čisto lepo deluje in se le seliš iz najemnine v najemnino glede na zaposlitev do dneva ko si že tako star, da rajši živiš v čem manjšem, priročnem.

Malo se zmente, en piše tko, drugi drugače.

Osebno pa mislim, da je najemniška politika stanovanj odvisna predvsem od demografskih posebnosti. V mestnem območju to lahko deluje, na obmestnem in ruralnem pa že ne več. Niti niso banke niti JU pripravljene na takšen način dela, ker bi moralo vse zelo hitro potekati, ne da ti samo menjava dokumentov vzame 14 dni časa.

enemon je 11. jul 2021 ob 11:09 izjavil:

Mogoče pa vsem ne paše živeti blizu civilizacije? Poznam veliko starih vitalnih ljudi, ki bi umrli, če bi jih zvlekel v mesto. Tako pa so aktivni (mogoče vitalnost izhaja od tu), malo prčkajo po vrtu in njivi, nabirajo kostanj in gobe, kuhajo žganje... Zaposleni od jutra do večera. Če rabijo kaj iz trgovine, imajo blizu majhne vaške, tam dobijo vse, kar rabijo. Po novem jim celo kruh dostavljajo na dom. Starejši v mestih, ki jih poznam, pa večinoma prčkajo po TV cele dneve in so manj vitalni. Kljub temu, da so obkroženi z več ljudmi, pa so med seboj veliko manj povezani kot tisti na vasi.

Vsak naj se odloči zase, hočem pa samo povedati, da starejši na vasi niso že apriori na slabšem, vsaj po mojih videvanjih ne.

to je en tak romantičen pogled na vas, ki pa večinoma ne vzdrži dejstev.
se vidi da smo narod hlapcev in kmetavzov.

https://www.rtvslo.si/zabava-in-slog/le...

A ste si to prebrali? Kar zanimivo branje.
Recimo:

Me pa zabava podatek na vaši spletni strani, na kateri ste ob opisu projekta Neuhaus v prvi alineji navedli, zakaj je ta lokacija v središču Ljubljane tako obljudena. Zapisano je, da je sodišče oddaljeno 150 metrov. Kakšno klientelo pričakujete?
-Odvetnike ... Trenutno so kupci stanovanj v Ljubljani naložbeni kupci. Redko kakšno stanovanje se proda, da bi v njem nekdo živel. Saj to veste?

Da, to je opazno predvsem pri novogradnjah, v katerih določena stanovanja več let ostajajo prazna.
-Ljudje dejansko imajo skupno 20 ali 22 milijard evrov na bankah, za katere plačujejo negativne obresti in zato iščejo naložbo. To je tudi razlog za tolikšen pritisk vseh teh kupcev na ceno trga, zato so šle cene gor. Ob tem pa je žalostno, da si ne morejo kupiti stanovanja tisti, ki ga potrebujejo.

... naj ponovim še enkrat, povprečni EU-jevec si sploh ne želi lastiti nepremičnine za bivanje; je povsem zadovoljen z najemom, ponekod tudi s stanovanjskimi zadrugami.

Gregor P je 15. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

... naj ponovim še enkrat, povprečni EU-jevec si sploh ne želi lastiti nepremičnine za bivanje; je povsem zadovoljen z najemom, ponekod tudi s stanovanjskimi zadrugami.

Seveda, enako kot ne potrebuje lastnega vrta in hleva, ker hrano pač kupuje v trgovini. Ampak povprečnemu balkanckemu kmetu se tega ne da dopovedati.

dild0idis je 15. jul 2021 ob 11:40 izjavil:

Raziskava ali rit?

Logika. V Nemčiji so višje plače in nižje cene nepremičnin (pa ne mi zdaj metati ven center Muenchna), pa kljub temu 60% Nemcev nima lastne nepremičnine.

Gregor P je 15. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

... naj ponovim še enkrat, povprečni EU-jevec si sploh ne želi lastiti nepremičnine za bivanje; je povsem zadovoljen z najemom, ponekod tudi s stanovanjskimi zadrugami.

Sej jaz sem tudi povsem zadovoljen s toyoto, sploh si ne želim lastit tesle za 150 jurjev... Samo da tega mi nihče ne verjame. Tebi pa tudi ne.

Utk je 15. jul 2021 ob 11:50 izjavil:

Sej jaz sem tudi povsem zadovoljen s toyoto, sploh si ne želim lastit tesle za 150 jurjev... Samo da tega mi nihče ne verjame. Tebi pa tudi ne.

Jaz ti popolnoma verjamem. Zakaj pa ti ne bi?

energetik je 12. jul 2021 ob 14:09 izjavil:

perci je 12. jul 2021 ob 11:14 izjavil:

Sam imam podobno situacijo kot ti, mislim, da sem kakšno leto starejši, dva froca (3 in 7).

Živim pa v stanovanju in ugotavljam, da (morda ne v enaki meri) uživam v istih stvareh. Je pa res, da že celo življenje živim v stanovanju in mi je kul.

Iz dnevne stopim na teraso v šlapah ali bos. Zelenjave si ne morem odrezat, to je res. Jo pač za vikend dobim od staršev, ki živijo v hiši in počaka v hladilniku.
Roštilj ravno tako uporabljam večkrat na teden, vendar ne na oglje (je potem svinjarija po terasi) ampak plinskega.

Pakiranje...načeloma imam 3/4 robe spakirane na prikolici, ki jo imam v garaži in jo samo zapnem, ko se odločimo (tudi samo za vikend). Ostalo pač znosim v dvigalo in zapeljem dol. 15 minut dela. Bi bilo pa še enostavneje, če bi lahko avto parkiral direktno pred stanovanje, to drži.

Kar se dojenčka tiče in spanja....če ste ga imeli v lupini in potem prestavili na teraso....isto smo tudi mi počeli BP v bloku. Ne vem, zakaj ti je to tako nepredstavljivo.

Kar je zame minus v bloku, je:
- nimaš delavnice
- nimaš vrta (to je lahko tudi plus)
- kvadratura je zagotovo malo nižja, kot bi bila v hiši
- na terasi pozimi ne upam zapalit kurišča, ker se bojim, da bo pepel vsepovsod.

Itak ne bomo nikoli skupaj prišli stanovanje/bajta. Kakor je komu prioriteta. Saj pravim, 8 let sem vmes živel v stanovanju, pa mi je bila vsa izkušnja zelo bedna. Je res, da ni bilo to neko luksuzno stanovanje z lastno garažo in atrijem. Ampak prav vsaka stvar sedaj v svoji bajti se mi zdi precej boljša in enostavnejša kot v stanovanju. Da ne omenjam zame glavne prednosti - da ni udarnega zvoka, ki se prenaša po betonu in čez stropove. Torej nobenih korakov, štemanja, basov od nekje iz bloka.

Jas sem na vasi, pa mi vsako jutro petelin jebe spanec. To da ni motečih faktorjev v bajti se motiš!!!

Okapi je 15. jul 2021 ob 13:15 izjavil:

zavajon je 15. jul 2021 ob 11:47 izjavil:

dild0idis je 15. jul 2021 ob 11:40 izjavil:

Raziskava ali rit?

Logika. V Nemčiji so višje plače in nižje cene nepremičnin (pa ne mi zdaj metati ven center Muenchna), pa kljub temu 60% Nemcev nima lastne nepremičnine.

Logika je taka. Živiš 50-60 let v najemu, med tem za najemnine plačaš vrednost dveh (ali treh) stanovanj. Ko prideš v penzijo, je pokojnina nižja od plače, najemnina pa ostane enaka, kar pomeni, da se ti standard zniža. Na koncu otroku zapustiš 0, da mora začeti iz 0.

Pri nas pa vzameš posojilo, zaradi stroška financiranja plačaš samo 1,3 stanovanja, ko greš v penzijo, je stanovanje že zdavnaj tvoje, in na koncu otroku zapustiš 1 stanovanje.

Kaj je bolje?

Saj sem že prej napisal "povprečnemu balkanskemu kmetu se tega ne da dopovedati"

Utk je 15. jul 2021 ob 11:50 izjavil:

Sej jaz sem tudi povsem zadovoljen s toyoto, sploh si ne želim lastit tesle za 150 jurjev... Samo da tega mi nihče ne verjame. Tebi pa tudi ne.

Če maš dovolj prihodkov in premoženja, in bi si torej z lahkoto privoščil Teslo, ti verjamemo, zakaj ti ne bi?

zavajon je 15. jul 2021 ob 11:47 izjavil:

dild0idis je 15. jul 2021 ob 11:40 izjavil:

Raziskava ali rit?

Logika. V Nemčiji so višje plače in nižje cene nepremičnin (pa ne mi zdaj metati ven center Muenchna), pa kljub temu 60% Nemcev nima lastne nepremičnine.

Zato, ker so v Nemciji razdalje precej vecje kot v Slo in se nocejo voziti vsak dan 3 ure v sluzbo in nazaj.

Tam, kjer so dobre sluzbe, so nepremicnine drage Zato je folk v najemu, ne zato, ker ne bi hotel imeti nepremicnine... Zdaj pa folk raje oddaja lastno nepremicnino, kot da bi jo prodal.

Ja, Severna nemcija je poceni, amopak tam je jebena ravnina, mivka in morje. Sluzbe so slabe, razen v Hamburgu. Tam je pa vse svinsjko drago. Tam okolica Frankfurta, Stuttgarta, kjerkoli je neka konkretna industrija, je vse drago...

BTW. 60 km stran od Muenchna, vrstna bajta, cirka 150m2 z pljuncem vrta, stane 700k. Hisa naceloma ni slaba, mesto pa par gostiln in trgovina. In nekaj cerkev, kot v Sloveniji . En bivsi Slo-Techovec, ki mu niste nic od Nemcije verjeli, zivi tam.

Okapi je 15. jul 2021 ob 13:15 izjavil:

zavajon je 15. jul 2021 ob 11:47 izjavil:

dild0idis je 15. jul 2021 ob 11:40 izjavil:

Raziskava ali rit?

Logika. V Nemčiji so višje plače in nižje cene nepremičnin (pa ne mi zdaj metati ven center Muenchna), pa kljub temu 60% Nemcev nima lastne nepremičnine.

Logika je taka. Živiš 50-60 let v najemu, med tem za najemnine plačaš vrednost dveh (ali treh) stanovanj. Ko prideš v penzijo, je pokojnina nižja od plače, najemnina pa ostane enaka, kar pomeni, da se ti standard zniža. Na koncu otroku zapustiš 0, da mora začeti iz 0.

Pri nas pa vzameš posojilo, zaradi stroška financiranja plačaš samo 1,3 stanovanja, ko greš v penzijo, je stanovanje že zdavnaj tvoje, in na koncu otroku zapustiš 1 stanovanje.

Kaj je bolje?

to je en tak romantičen pogled na situacijo, ki pa z realnostjo nima nobene veze.

zavajon je 15. jul 2021 ob 13:47 izjavil:

Okapi je 15. jul 2021 ob 13:15 izjavil:

zavajon je 15. jul 2021 ob 11:47 izjavil:

dild0idis je 15. jul 2021 ob 11:40 izjavil:

Raziskava ali rit?

Logika. V Nemčiji so višje plače in nižje cene nepremičnin (pa ne mi zdaj metati ven center Muenchna), pa kljub temu 60% Nemcev nima lastne nepremičnine.

Logika je taka. Živiš 50-60 let v najemu, med tem za najemnine plačaš vrednost dveh (ali treh) stanovanj. Ko prideš v penzijo, je pokojnina nižja od plače, najemnina pa ostane enaka, kar pomeni, da se ti standard zniža. Na koncu otroku zapustiš 0, da mora začeti iz 0.

Pri nas pa vzameš posojilo, zaradi stroška financiranja plačaš samo 1,3 stanovanja, ko greš v penzijo, je stanovanje že zdavnaj tvoje, in na koncu otroku zapustiš 1 stanovanje.

Kaj je bolje?

Saj sem že prej napisal "povprečnemu balkanskemu kmetu se tega ne da dopovedati"

Ne zastopiš te matematike, niti tega da grejo zaj nepremičnine spet gor, oziroma so že šle kar precej.

Če nekaj ne zastopiš, je bolje, da se vzdržiš komentarjev. V tem primeru ma Okapi 100% prav. Včasih je "dobra stara kmečka pamet" dost boljša kot kompliciranje in recimo sem že doživel...pisat razne pobožne želje, kak lah pol ta dnar obrneš recimo na borzi in podobne nobuleze, sem že slišal od enih. Dons so taki v najemu, jaz pa nisem v najemu.


Cegu zmerej zmaga. Sploh na dolgi rok.

Pa tudi 20 letno stanovanje boš težje prodal kot novo.

Odvisno bolj od lokacije. Novo pa je lahko tudi drek, kot tista nova v MB.
Pa inflacija ne laufa vzporedno z nekaterimi nepremicninami.