Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 10:18 izjavil:

1200 neto je sama placa. Potem pa pristej se prevoz in malico. In stanovanja nimajo v Radomljah, ker so predalec.
JAz ne zivim v nobenem mehurcku. Sem delal za manj kot minimalca pa sem prilezel do lepe place. Lahko bi pa jamral kot ti in bil na minimalki in v usrani sluzbi. Javni usluzbenci nimajo kaj jamrat. Itak jih je prevec. Naj gredo pa v privat sektor. Kar se glede pogajanj tice pa sam dokazujes da je tocno to problem kar ti govorim.

Se vrtiva v krogu in ne dojameš poante.

Kdaj so lahko revezi kupovali nepremicnine? Zakaj mislite, da morajo biti cene taksne, da si revez lahko kupi nepremicnino?

A nismo v kapitalizmu da če delaš si lahko kupiš vsaj streho nad glavo ali vsaj najemaš.
Od kdaj pa so učiteljice, oskrbovalci, gasilci tako revni da še za streho ne zaslužjo več?
Itak ti veš da se v Sloveniji fajn žvi ker poznaš par prjatlov ki fajn žvijo

Kdor ne zaskuzi dovoljh gre v najem. Od kdaj je pravilo, da mora vsak biti sposoben kupit nepremicnino? In ce si sam, potrm ne potrebujes najema vecjega stanovanja, najames garsjonero, itd. Moj krog znancev imajo vsi lastniske nepremicnine, vecinoma zgrajene/kupljene pred 30im letom in vecina celo z eno placo. Jamrace sem izklkjucil iz druzbe, zakaj bi se druzil s takimi ki samo jamrajo, nbe delajo pa nic, da bi kaj spremenili? Sj ves, si povprecje 5 ljudi s katerimi se druzis.
Ti imas se neko predstavo kako so vcasih na easy prisli do bajte. Ja ni blo tako easy. NA tak nacin kot so delali vcasih je tudi danes na easy. Po sihtu delat na bajto. 10+ let pa se to niso imeli vse dokoncano. Ko pogledas kako so delali ni blo tako easy ane? Ampak jamraci boste jamrali dalje.

oracle je 15. dec 2023 ob 09:53 izjavil:

Pa se nekaj. Nizek promet kaze na stabilizacijo sistema. Kar v nasem kapitalizmu pomeni, da si je elita v veliki meri nagrabila, kar je hotela. Po drugi strani pa so se povprecnezi vdali v usodo (kakrsnokoli ze imajo).

Tezava bo po mojem v temu, da zdaj kapitalisti ne bodo hoteli prodat teh nepremicnin, ker so v osnovi konzervativni. Kar je za sirotinjo dolgorocno zelo slabo.

To v bistvu potrjuje mojo tezo, ki jo plozam že 20-30 strani v teh nepremičninskih debatah (in na grobo folk ne razume, kaj hočem povedati, ker ne izhajajo iz realne situacije).

In glede na vse sem 100% prepričan, da imajo mladi napačno strategijo in ne razumejo situacije.

In to vse tri kategorije mladih:
1. Kategorija mladih, ki je najebala in ji dere voda v grlo, ker so stari min. 35 let in sedaj panično vlečejo poteze
2. Kategorija mladih, ki je stara 23-25 let in je ravno vstopila na trg dela in ne ve, da če zdaj povleče pametne poteze se lahko rešijo
3. Kategorija mladih, ki je stara pod 20 let in ne ve, ker imajo sedaj vse info o sistemu, da morajo zastaviti zadeve tako, da ga 'shekajo' in bodo bodoči winnerji, se pa pustijo zavajati in si pljuvajo v lastno skledo

matobeli je 15. dec 2023 ob 10:29 izjavil:

In pol niti jazbinška ne smeš v debato zvlečt. Pa črnih gradenj, pa zastonj parcel...

Ne res, jebeno je bilo, 10let garanja za bajto. Pfiuu.

Pa mukotrpnih postopkov. Dans kupš parcelo pa na papirje čakaš še žnj let, razen če si kriptobog njemu to uspe v dnevu ali dveh.

Mato989 je 15. dec 2023 ob 10:33 izjavil:

matobeli je 15. dec 2023 ob 10:29 izjavil:

In pol niti jazbinška ne smeš v debato zvlečt. Pa črnih gradenj, pa zastonj parcel...

Ne res, jebeno je bilo, 10let garanja za bajto. Pfiuu.

Če ni bilo jebeno pol razloži zakaj tvoji predniki niso porihtali dovolj nepremičnin po jazbinšku in zgradili da bi vsak od potomcev imel eno če je bilo tako enostavno nekoč?

Pol pa pojdite do svojih očkov in mamic pa jim rečte kaki moroni so bili da niso znali tako enostavnega jazbinška pa vse rešit v prid vas ampak so spet zafukali nesposobneži eni

Al pa če obrneva, če je dons tko lažji al maš ti že 5 bajt za potomce? Aja, ti potomcev rajš ne boš mel ker je na svetu itak preveč ljudi.

matobeli je 15. dec 2023 ob 10:29 izjavil:

In pol niti jazbinška ne smeš v debato zvlečt. Pa črnih gradenj, pa zastonj parcel...

Ne res, jebeno je bilo, 10let garanja za bajto. Pfiuu.

Za nedokoncano bajto. Zdaj bi a vsi imeli na klkjuc. Nihce ni sposoben kaj narediti sam. Crna gradnja je kostala toliko kot legalna draga. A je bil materjal cenejsi za crno gradnjo? Ajde par k eur razlike za papirje. Zastonj parcele imas se zdaj ,ce ti jo kdo senka. Ce bi delal toliko kot jamras bi ti mel ze stolpnico.

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 10:34 izjavil:

matobeli je 15. dec 2023 ob 10:29 izjavil:

In pol niti jazbinška ne smeš v debato zvlečt. Pa črnih gradenj, pa zastonj parcel...

Ne res, jebeno je bilo, 10let garanja za bajto. Pfiuu.

Pa mukotrpnih postopkov. Dans kupš parcelo pa na papirje čakaš še žnj let, razen če si kriptobog njemu to uspe v dnevu ali dveh.

Mato989 je 15. dec 2023 ob 10:33 izjavil:

matobeli je 15. dec 2023 ob 10:29 izjavil:

In pol niti jazbinška ne smeš v debato zvlečt. Pa črnih gradenj, pa zastonj parcel...

Ne res, jebeno je bilo, 10let garanja za bajto. Pfiuu.

Če ni bilo jebeno pol razloži zakaj tvoji predniki niso porihtali dovolj nepremičnin po jazbinšku in zgradili da bi vsak od potomcev imel eno če je bilo tako enostavno nekoč?

Pol pa pojdite do svojih očkov in mamic pa jim rečte kaki moroni so bili da niso znali tako enostavnega jazbinška pa vse rešit v prid vas ampak so spet zafukali nesposobneži eni

Al pa če obrneva, če je dons tko lažji al maš ti že 5 bajt za potomce? Aja, ti potomcev rajš ne boš mel ker je na svetu itak preveč ljudi.

Na papirje ne cakas znj let, ce kupis zazidljivo parcelo. Ce pa kupis nezazidljivo parcelo v upanju da bos gor zidal si pa itak debil.

zavajon je 15. dec 2023 ob 10:39 izjavil:

kriptobog je 15. dec 2023 ob 10:15 izjavil:

Kdaj so lahko revezi kupovali nepremicnine? Zakaj mislite, da morajo biti cene taksne, da si revez lahko kupi nepremicnino?

V civiliziranem svetu je to vprašanje na mestu, a ne v Sloveniji. Tudi v Sloveniji obstajajo reveži in tudi ti so žal le Slovenci, torej so prepričani, da morajo imeti v lasti stanovanje. Pa tudi stanovanjsko (ne)politiko vodijo Slovenci, ki so prav tako prepričani, da mora vsak imeti v lasti vsaj eno nepremičnino, torej je najemniški trg nepotreben.

Je res? Kaj pa je zate civiliziran svet? Po tvoje je Slovenija med bolj ciliviziranem potem. V tujini imajo precej manj lastniskih nepremicnin.

zavajon je 15. dec 2023 ob 10:42 izjavil:

Manj lastniških nepremičnin imajo v družbah, ki so bolj civilizirane in obratno ;)

Torej moramo še otežit dostop do nepremičnin da bomo bolj civilizirani?

Invictus je 15. dec 2023 ob 10:54 izjavil:

zavajon je 15. dec 2023 ob 10:42 izjavil:

Manj lastniških nepremičnin imajo v družbah, ki so bolj civilizirane in obratno ;)

Vse nepremičnine SO lastniške.

Kdo pa misliš, da se jih lasti?

Na zahodu si jih lastijo nepremičninske družbe, ki jih poterm oddajajo.

To je pa res debilen kriterij za civilizacijo....

Itak, razlika je samo ta da je bilo v Sloveniji prej layje priti do nepremicnin. Zato pa je taksna struktura deleza. Poleg tega pri dedovanju ne placas glupega davka kot recimo v UK

In vse to skupaj pač pomeni, da smo kjer smo, in se ne moremo primerjat z ZDA ali Nemčijo ali komurkoli pač. Ker nas je 2 miljona in vsak hoče svojo nepremičnino, in za vsakim odraslim stojijo starši in stari starši, ki so si svoje že zgradili in lahko zdaj pomagajo.

Pač ljudje imajo denar, samo nekaterim mladim očitno ni jasen koncept tega, da če je nekdo delal 20-30 let, da valda ima denar in nepremičnino, in da ne more zdaj on pridit zraven z 1500€ na mesec in v 5 letih naredit vse, kar si je kadarkoli želel. Biti povprečen pač pomeni da celo življenje delaš za bajto, pa 14 dni na leto greš na hrvaško, to je realnost.

Pa veliko sodelavec/kolegov so nekaj starši pomagali, pa jim je mama kupila zemljo, ali pa fotrd dal zraven 20 jurjev za hišo, pa 10 je dal dedi, pa 10 je dal še nek stric v 4. kolenu pa na koncu so polovico skeširali.

Problem se pa lahko rešuje tudi z subvencioniranimi najemninami in bolj praktičnim zakonom za najemodajalce, ne rabijo trobit, kako bodo zgradili 20,000 novih stanovanj.

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 11:00 izjavil:

Invictus je 15. dec 2023 ob 10:54 izjavil:

zavajon je 15. dec 2023 ob 10:42 izjavil:

Manj lastniških nepremičnin imajo v družbah, ki so bolj civilizirane in obratno ;)

Vse nepremičnine SO lastniške.

Kdo pa misliš, da se jih lasti?

Na zahodu si jih lastijo nepremičninske družbe, ki jih poterm oddajajo.

To je pa res debilen kriterij za civilizacijo....

Itak, razlika je samo ta da je bilo v Sloveniji prej layje priti do nepremicnin. Zato pa je taksna struktura deleza. Poleg tega pri dedovanju ne placas glupega davka kot recimo v UK

Ma ja, res. 10-15 let so delal vse dneve po sihtu, v prvih eltih brez dopusta, zato da so mel nedokoncano bajto. Lazje je bilo edino ko jim je inflacija pozrla kredite, ampak ko so sli v gradnjo niso vedeli, da bo tako in je bilo takrat za njih jebeno. Ampak so garbali. Danes bi pa radi imeli vsi na kljuc in takoj, dopust mora ostat, luksuz mora ostat, itd.

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 11:00 izjavil:

Itak, razlika je samo ta da je bilo v Sloveniji prej layje priti do nepremicnin. Zato pa je taksna struktura deleza. Poleg tega pri dedovanju ne placas glupega davka kot recimo v UK

Kako lažje? Ravno tako so bili pufi na 30 let, kot po tujini. Če si kreditno sposoben.

Ravno tako so poceni nepremičnine na slabih lokacijah, kjer nihče noče živeti.

Jazbinškov zakon je bil pač anomalija, ampak jebi ga, take priložnosti se porajajo včasih tudi po tujini. Recimo, ko gre kako veliko nepremičninsko podjetje v stečaj...

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 11:15 izjavil:

Ma ja, res. 10-15 let so delal vse dneve po sihtu

Dej ne seri. Dealal se je od 7 do 14.00 pa še to ni blo garaško delo. Ja bla še inflacija plus tega da so bli postopki za gradnjo lažji. Že to da rabiš soglasje sosedov je absurd...
Sam poglej kolk novih občin je nastal kjer bi realno slovenija lahko imela samo dve občini. Valda da nekaj "delajo" tam....državni aparat se ni razširil da bi bil v pomoč oz servis ljudem ampak obratno.

Si premlad, da bi delal po socialističnih tovarnah. Jaz sem. Proizvodnja, kjer je bilo večina zaposlenega prebivalstva, je kar garala.

Slovenija je pač druga zadeva, ampak to ste hoteli.

matic492 je 15. dec 2023 ob 09:51 izjavil:

Tule vam agenta lepo povesta kakšno je stanje:



TL:DR Pravijo da v Ljubljani ne bo padca, cene bodo tu-tu, razen luksuznih precenjenih nepremičnin.

Zakaj ne oddajajo ljudje je pa bilo že 100x predelano na tej temi:
- zastarela socialna zakonodaja, ki daje več pravic najemniku v kombinaciji z
- previsoki davki na oddajo
- slovenci ne znamo investirat drugam, kot v nepremičnine

Mislim da so fajn poudarili tudi to, da ne moreš primerjat trga v Sloveniji z ostalimi trgi, zaradi te mentalitete, da vsi rabimo nepremičnino. Zato včasih naš trg dela nasprotno recimo nemškemu, ali totalno preseneti in gre svojo pot.

Tudi zato ni objektivne razlage, zakaj "je m^2 v Ljubljani 4000EUR, v Dubaju pa 8000EUR"... ker smo slovenci pač takšni kot smo.

e bejži no... če pa vsi ki to beremo imamo bitkojn ali šitkojne...

matic492 je 15. dec 2023 ob 11:08 izjavil:

In vse to skupaj pač pomeni, da smo kjer smo, in se ne moremo primerjat z ZDA ali Nemčijo ali komurkoli pač. Ker nas je 2 miljona in vsak hoče svojo nepremičnino, in za vsakim odraslim stojijo starši in stari starši, ki so si svoje že zgradili in lahko zdaj pomagajo.

Pač ljudje imajo denar, samo nekaterim mladim očitno ni jasen koncept tega, da če je nekdo delal 20-30 let, da valda ima denar in nepremičnino, in da ne more zdaj on pridit zraven z 1500€ na mesec in v 5 letih naredit vse, kar si je kadarkoli želel. Biti povprečen pač pomeni da celo življenje delaš za bajto, pa 14 dni na leto greš na hrvaško, to je realnost.

Pa veliko sodelavec/kolegov so nekaj starši pomagali, pa jim je mama kupila zemljo, ali pa fotrd dal zraven 20 jurjev za hišo, pa 10 je dal dedi, pa 10 je dal še nek stric v 4. kolenu pa na koncu so polovico skeširali.

Problem se pa lahko rešuje tudi z subvencioniranimi najemninami in bolj praktičnim zakonom za najemodajalce, ne rabijo trobit, kako bodo zgradili 20,000 novih stanovanj.

Mladi po mojem preveč verjamejo slovenskim politikom, ki delajo proti njim:
1. Recimo (danes že starejši mladi, nad 35) so verjeli Levici, da bo postavila 30.000 stanovanj niso se pa vprašali iz kakšnih sredstev, v kakšnem roku, bodo to, najemna ali lastniška. Se pravi če si star nad 33 let potem so ti politični ukrepi zate prepozni, ker ne bo zadeva izvedena v 3-5 letih.
2. Potem najstniki so zapopadli politiko "zelenega prehoda" ter "odrasti" ampak ne zavedajo se, da si s tem pljuvajo v svojo lastno skledo, ker si s tem dajejo štrik za vrat glede dostopnosti nepremičnin (zaostrena okoljska zakonodaja pomeni manj gradnje + visoke stroške obnove obstoječih + višje davčno breme za njih)
3. Mladi tudi verjamejo politikom, da je študij 'Lacanovske psihoanalize z fokusom na epistemološki pogled strukturnih dejavnikov v formiranju družbe iz pogleda kritične post-strukturalistične teorije' the way to go pri izbiri kariere in prihodnje plače, to pa kombinirajo s tem, da je edin lajf, da so karierno v LJ in zato vsi silijo v isto smer in ne vidijo alternativ

kriptobog je 15. dec 2023 ob 11:59 izjavil:

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 11:15 izjavil:

Ma ja, res. 10-15 let so delal vse dneve po sihtu

Dej ne seri. Dealal se je od 7 do 14.00 pa še to ni blo garaško delo. Ja bla še inflacija plus tega da so bli postopki za gradnjo lažji. Že to da rabiš soglasje sosedov je absurd...
Sam poglej kolk novih občin je nastal kjer bi realno slovenija lahko imela samo dve občini. Valda da nekaj "delajo" tam....državni aparat se ni razširil da bi bil v pomoč oz servis ljudem ampak obratno.

Ja po sihtu so pa delali na bajti. Sj ce gres dans u fabriko bos tudi ob 14:00 koncal. Soglasje sosedov rabis, samo ce zelis iti s hiso manj kot 4m od meje. Ce je 4m in vec jih rabis samo obvestiti o gradnji. Toliko o tem... Jaz od sosedov nisem rabil enega soglasja. Ce imas mini parcelo in/ali bi zelel graditi ob meji, potem pa pac rabis soglasje, kar pa tudi ni tak problem. S sosedom se itak naceloma zastopis - no slovencki ste tukaj dost kreteni, ampak ok. Ni treba niti k notarju, ti podpise tist obrazec, das prijektantu, reseno.

ja končaš ob 14.00 . Dobiš pa minimalno plačo... kaj si boš začel s temle??? V zahodni Evropi so poklici bolj enakovredno ovrednoteni... zakaj pri nas ni tako... Pač politika... Politika kroji naš vsakdan in zato smo tam kjer smo...

Mato989 je 15. dec 2023 ob 12:06 izjavil:

A ti poznaš koga v SLO ki ima plače 100k bruto mesečno ali kaj takega? V London Cityu je ziher kak tak v SLO ga ni

Motiš se, ampak to nas ne preseneča :) Lani je bilo v Sloveniji 6 ljudi, ki so imeli letno plačo višjo od 1.2 milijona bruto (brez bonitet, regresov ipd).

LeQuack je 14. dec 2023 ob 22:38 izjavil:

Zakaj sam ne kupiš več nepremičnin če je tako dober deal? Ni rizika, samo gor bo šlo.

V povprečju so nepremičninski cikli dolgi 18 let, lahko tudi 40. Če v življenju ne potrebuješ nepremičnine je OK, če čakaš. Tisti, ki potrebujejo nepremičnino pa lahko počakajo nekaj let (znotraj 10), da ujamejo cikel v obrestih (recimo 3).

Nepremičnine bodo šle gor, ker gre vrednost denarja/kredita dol..., vrednost nepremičnine vedno preračunaj na število plač.

Sem razmišljal, da bi vzel eno stanovanje za obnovit do 150k, vendar bi mi obrok 850EUR/mesec (nočem dati pologa) predstavljal prevelik strošek, bi moral druge likvidne stvari rezat.

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 12:29 izjavil:

miha98 je 15. dec 2023 ob 12:04 izjavil:

kriptobog je 15. dec 2023 ob 11:59 izjavil:

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 11:15 izjavil:

Ma ja, res. 10-15 let so delal vse dneve po sihtu

Dej ne seri. Dealal se je od 7 do 14.00 pa še to ni blo garaško delo. Ja bla še inflacija plus tega da so bli postopki za gradnjo lažji. Že to da rabiš soglasje sosedov je absurd...
Sam poglej kolk novih občin je nastal kjer bi realno slovenija lahko imela samo dve občini. Valda da nekaj "delajo" tam....državni aparat se ni razširil da bi bil v pomoč oz servis ljudem ampak obratno.

Ja po sihtu so pa delali na bajti. Sj ce gres dans u fabriko bos tudi ob 14:00 koncal. Soglasje sosedov rabis, samo ce zelis iti s hiso manj kot 4m od meje. Ce je 4m in vec jih rabis samo obvestiti o gradnji. Toliko o tem... Jaz od sosedov nisem rabil enega soglasja. Ce imas mini parcelo in/ali bi zelel graditi ob meji, potem pa pac rabis soglasje, kar pa tudi ni tak problem. S sosedom se itak naceloma zastopis - no slovencki ste tukaj dost kreteni, ampak ok. Ni treba niti k notarju, ti podpise tist obrazec, das prijektantu, reseno.

ja končaš ob 14.00 . Dobiš pa minimalno plačo... kaj si boš začel s temle??? V zahodni Evropi so poklici bolj enakovredno ovrednoteni... zakaj pri nas ni tako... Pač politika... Politika kroji naš vsakdan in zato smo tam kjer smo...

Plus tega pozablja da ti je cela vas pomagala gradit bajto

Cela vas ne, par kolegov pa. To se da tudi zdaj. Ce nimas kolegov pa jebi ga, kdo ti je kriv.

Glede minimalke smo pa spet tam. Ja bos sel drugam za boljso placo ane. Ali pa se probal zduilat. Sihtov ne manjka. PA se enkrat. Od kje za kurca vam ideja da si moratez minimalko kupit hiso? Nikoli bilo, nikoli bo.

kriptobog je 15. dec 2023 ob 12:32 izjavil:

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 12:29 izjavil:

miha98 je 15. dec 2023 ob 12:04 izjavil:

kriptobog je 15. dec 2023 ob 11:59 izjavil:

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 11:15 izjavil:

Ma ja, res. 10-15 let so delal vse dneve po sihtu

Dej ne seri. Dealal se je od 7 do 14.00 pa še to ni blo garaško delo. Ja bla še inflacija plus tega da so bli postopki za gradnjo lažji. Že to da rabiš soglasje sosedov je absurd...
Sam poglej kolk novih občin je nastal kjer bi realno slovenija lahko imela samo dve občini. Valda da nekaj "delajo" tam....državni aparat se ni razširil da bi bil v pomoč oz servis ljudem ampak obratno.

Ja po sihtu so pa delali na bajti. Sj ce gres dans u fabriko bos tudi ob 14:00 koncal. Soglasje sosedov rabis, samo ce zelis iti s hiso manj kot 4m od meje. Ce je 4m in vec jih rabis samo obvestiti o gradnji. Toliko o tem... Jaz od sosedov nisem rabil enega soglasja. Ce imas mini parcelo in/ali bi zelel graditi ob meji, potem pa pac rabis soglasje, kar pa tudi ni tak problem. S sosedom se itak naceloma zastopis - no slovencki ste tukaj dost kreteni, ampak ok. Ni treba niti k notarju, ti podpise tist obrazec, das prijektantu, reseno.

ja končaš ob 14.00 . Dobiš pa minimalno plačo... kaj si boš začel s temle??? V zahodni Evropi so poklici bolj enakovredno ovrednoteni... zakaj pri nas ni tako... Pač politika... Politika kroji naš vsakdan in zato smo tam kjer smo...

Plus tega pozablja da ti je cela vas pomagala gradit bajto

Cela vas ne, par kolegov pa. To se da tudi zdaj. Ce nimas kolegov pa jebi ga, kdo ti je kriv.

Glede minimalke smo pa spet tam. Ja bos sel drugam za boljso placo ane. Ali pa se probal zduilat. Sihtov ne manjka. PA se enkrat. Od kje za kurca vam ideja da si moratez minimalko kupit hiso? Nikoli bilo, nikoli bo.

Nevem tko poklici ki bi morali dobiti bistveno vec so na minimalcih? Matr si trd

Mato989 je 15. dec 2023 ob 12:36 izjavil:

Jaz tudi ne razumem od kod ljudem ideja da bi moral nekdo po sreči SAMSKI z minimalcem ali 200 več na mesec moral kupit BAJTO ali 3 sobno stanovanje ali 1 sobno... za take osebe so MAXC garsonjere ali sobivanje.

To je dalec od problema. Ko bos star in bos potrebova oskrbo bos sel direktno v hiralnico ker te ljudje (sicer nekaj jih se je) delajo za minimalca al pa ce bos fehtaril kriptobogabza miloscono. In zakaj si oseba s taksnim poklicem ne hi smela zasluzit najema stanovanja al pa krede? Ja ti bi jo preselil v haloze.

Ja, rit ti bo AI tud brisala, pa pucala, pa na sprehod peljala. Direktno v hiralnico bos sel, kaksn AI kdo bo pa se to placvov.

oracle je 15. dec 2023 ob 09:47 izjavil:

Nujno kupit ne rabi nihče. Ce bi, bi sle cene v nebo. Tako pa kapital potrpezljivo in pocasi kupuje, ko kaj pride. Dobre stvari so prodane v enem dnevu.

Dej nared test in probaj prodat neko dobro stanovanje, če bo šlo v enem dnevu. Sem zelo skeptičen. Vse te trditve so samo teoretične, dokler ne daš stvar na trg.

matic492 je 15. dec 2023 ob 09:51 izjavil:

Mislim da so fajn poudarili tudi to, da ne moreš primerjat trga v Sloveniji z ostalimi trgi, zaradi te mentalitete, da vsi rabimo nepremičnino. Zato včasih naš trg dela nasprotno recimo nemškemu, ali totalno preseneti in gre svojo pot.

Zakaj pa je 2008 padlo, če je naš trg tak ospecifičen? Zakaj nismo bili takrat specifični ,zdaj pa smo, ko tudi v Nemčiji in drugo padajo cene?

oracle je 15. dec 2023 ob 10:12 izjavil:

V bistvu sem presenecen, da so agenti v intervjuju (malo gor) potrdili moje razmisljanje, da denarja na strani bogatih je dovolj in samo cakajo, da kupijo. Kar pomeni, da cene v resnici ne morejo pasti. Lahko zapremo temo

Bogati bodo kupili v Schellenburgu in podobnih, ne pa v Štepanjskem nasleju.

Mato989 je 15. dec 2023 ob 10:43 izjavil:

zavajon je 15. dec 2023 ob 10:42 izjavil:

Manj lastniških nepremičnin imajo v družbah, ki so bolj civilizirane in obratno ;)

Torej moramo še otežit dostop do nepremičnin da bomo bolj civilizirani?

Absolutno!
Kmetavzarji boste malo trpeli, a se boste počasi navadili

ZveeZ je 15. dec 2023 ob 14:06 izjavil:

Ce izvzamemo cene na najbolj priljubljenih kotickih Slovenije, se mi trenutne cene ne zdijo astronomske. Pred dvema letoma se je celo dalo dobiti "zastonj" kredit s fiksno OM.

Pa da slisim dezurne jamrace..
Kdo v tej temi si ne lasti nepremicnine, bi si jo pa zelel ampak si je NE MORE privosciti?
Takemu uporabniku bi postavil se eno podvprasanje:
- koliksen ima budget za nepremicnino?

Ker pizdenje, da so nepremicnine po 300k (ali 150k) je brezpredmetno, ce si niti take za 150k (ali 75k) ne mores privosciti.
-

Saj to sem ze jaz spraseval

V slo nekje si lahko vsak slovenec kupi nepremicnino pod ene 3 pogoji

1. Pogodba za ndc in vsaj dobrih 2k bruto se raje povprecna placa

2. Nimas otrok

3. Imas vsaj ene 30k prihranjeno na trr likvidnega

ZveeZ je 15. dec 2023 ob 14:20 izjavil:

Mato989 je 15. dec 2023 ob 14:09 izjavil:

Saj to sem ze jaz spraseval

V slo nekje si lahko vsak slovenec kupi nepremicnino pod ene 3 pogoji

1. Pogodba za ndc in vsaj dobrih 2k bruto se raje povprecna placa

2. Nimas otrok

3. Imas vsaj ene 30k prihranjeno na trr likvidnega

V bistvu je se veliko lazje.
Sodec po tem obrazcu: https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Lahko dobi posameznik na minimalcu z enim otrokom cca 90k€ stanovanjskega kredita.
Ce govoriva o paru z otrokom, vsak na minimalcu, lahko eden vzame potrosniski kredit 25k za polog, drugi pa 75k stanovanjskega. Ok za 100k je bolj malo izbire, ampak tukaj govorimo o paru na minimalcu z otrokom. Realno, zdrav clovek, dobi jutri siht za minimalca + 200€.

Dobro samo jemanje potrosniskega kredita je debilisticno izigravamje sistema in klice po lajfu na suhem kruhu in vodi in tega ne zagovarjam

Pac ce ne zmores prohraniz 25k v 5, 6, 7 letih potem itak nisi sposoben imet otrok itd ker nimas nic viska denarja

Mato989 je 15. dec 2023 ob 14:29 izjavil:

Dobro samo jemanje potrosniskega kredita je debilisticno izigravamje sistema in klice po lajfu na suhem kruhu in vodi in tega ne zagovarjam

Pac ce ne zmores prohraniz 25k v 5, 6, 7 letih potem itak nisi sposoben imet otrok itd ker nimas nic viska denarja

A je res tako debilisticno? Se ti zdi, da je placevanje najemnine + varcevanje za polog bolj smotrno?
Ti izhajas iz predpostavke, da nepremicnino kupuje nekdo, ki ima ze kar nekaj let delovne dobe za seboj. Jaz pa pravim, da si stanovanje lahko privosci tudi mlad par brez bistvenih prihrankov.
Fuck, ce ze moras iti na svoje, je bolje placevati 2 kredita s skupno anuiteto 800€, kakor 600€ najemnine. Sploh ker potrosniski se odplaca najkasneje v 7ih letih. Ampak ljudje bodisi ne razmisljajo bodisi ne upajo iz cone udobja.
Paru na minimalcu drugega niti ne preostane, ker ce pade v najem za 600€, ne bo nikoli sposoben privarcevat za polog.

PrihajaNodi je 15. dec 2023 ob 14:54 izjavil:

A morta bit lih dva da se zakreditirata do grla če nočta met ene luknje? So plače preslabe da bi en to sam lahko folgal? Ajd če si kriptobog je druga on je začel z minimalcem pol je šlo pa naprej...

Govorim o najslabsem moznem scenariju. O paru z dvema minimalcema.

No prosim mi pa potem daj primer, non-shithole države (1st world), kjer lahko samska oseba s ali pod povprečno plačo, kupi kaj večjega od garsonjere nekje blizu svojega šihta? Pa ne potem napisat 1 uro iz Berlina, ker tudi 1 uro iz Ljubljane je to možno.

Za nakup nevem poglej pa recimo najem v AT plus plače.

Sicer nisem nikoli trdil da je zunaj ful boljše. Kar tdim je da je povprečna plača ena velika žalost in beda, kaj šele minimalc.