☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
484 / 806
»»

LeQuack ::

Če imaš več nepremičnin na zalogi boš valda gledal take videote in navijal da ne padejo. Zakaj pa je promet upadel za polovice če je vse normalno?
Quack !

PrihajaNodi ::

LeQuack je izjavil:

Če imaš več nepremičnin na zalogi boš valda gledal take videote in navijal da ne padejo. Zakaj pa je promet upadel za polovice če je vse normalno?


To je to o cemer govorim. Promet sploh nima veze ce pa imajo bogati v rokah vec nepremicnin. A rabjo prodajat ce majo zadaj se delnice, kes, zlato? Ne.

PrihajaNodi je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Če imaš več nepremičnin na zalogi boš valda gledal take videote in navijal da ne padejo. Zakaj pa je promet upadel za polovice če je vse normalno?


To je to o cemer govorim. Promet sploh nima veze ce pa imajo bogati v rokah vec nepremicnin. A rabjo prodajat ce majo zadaj se delnice, kes, zlato? Ne.

Kriza sploh nima vec veze in pomena ker so nepremicnine prevec centralizirane
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

LeQuack je izjavil:

Če imaš več nepremičnin na zalogi boš valda gledal take videote in navijal da ne padejo. Zakaj pa je promet upadel za polovice če je vse normalno?


Poslusaj podcast. Zdaj je situacija sele normalna. Prej ni bila. Mene briga ali cene padejo ali ne. NE mislim prodat ne zdaj, ne potem, niti oddat.

trancer01 ::

Ježeš, še kar eni in isti sanjajo o novem davku na nepremičnine, ki naj bi mladim rešil stanovanjski problem.:))

kriptobog ::

trancer01 je izjavil:

Ježeš, še kar eni in isti sanjajo o novem davku na nepremičnine, ki naj bi mladim rešil stanovanjski problem.:))


Hja. V temi jamrajo ze od 2019, vmes smo imeli cel bum kupovanja, gradnje, poceni denarja, pa se vedno jamrajo in cakajo cudezni padec

redtech ::

Mogoče se bo obnesla strategija, da kupiš sedaj, ko so obresti višje in cena "stagnira".

V US se že špekulira, da bodo nižali obrestne mere.

Če bo temu sledila tudi ECB, bodo nižje obrestne mere povzročile naslednji skok cen nepremičnin.

Takrat refinanciraš kredit z nižjo obrestno mero.

Na papirju bo tvoja nepremičnina zrasla, imel pa boš nižji obrok kredita, zdi se mi dobra asimetrija.

Tak cikel ujameš v treh letih, nekje na 10 let.

Še kakšna ideja?

LeQuack ::

Zakaj sam ne kupiš več nepremičnin če je tako dober deal? Ni rizika, samo gor bo šlo.
Quack !

PrihajaNodi ::

Marsikdo jih je, ko je in ima keš.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

matobeli ::

Sej kriptobog ima verjetno point, za moderno kapitalistično državo, kot želi biti slovenija, so bile nepremičnine v preteklosti pri nas bistevno prepoceni.

Sicer je odprto za debato ali je to slaba ali dobra stvar, ampak dejstvo je da kapitalizem kot sistem ne more uspeti če se ljudi ne drži za jajca.

Ampak, ker seveda spremljam trg, počasi prihajajo na trg stare neobnovljene bajte izven zaželjenih okolij (mesta) ki jih nihče noče. Pa ne govorim o Ptuju ampak o gorenjski, MOK se sicer še drži ampak okolica pa pada ker eventuelno prodajalci želijo prodat, kupcev starih bajt na podeželju pa ni.

Bohnedej da bi v tem trenutku upalil nek davek na prazne nepremičnine, se sesuje vse skupej.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Dokler je jasno, da te razbremenitve ne bo, sem proti vsem drugim novim davkom.

Četudi razbremenitve na drugi strani ne bi bilo, je nepremičninski davek še zmeraj koristen, ker bi naredil nepremičninski trg bolj učinkovit in nepremičnine lažje dosegljive za mlade in produktivne, na račun tistih, ki hoardajo cegle, čeprav jih ne rabijo.
Dokler so lastniki nepremičnin izdatno subvencionirani s strani države oziroma ostalih davkoplačevalcev, pač ne moremo govoriti o delujočem trgu, in tak pohabljen "trg" pač ni sposoben učinkovito alocirati resursov.

Mato989 je izjavil:

Torej lahko sklepamo da če imata 2 povprečno plačo bi se morala dobrih 20 let odrekat 25% svojih prihodkov + obresti...

Večina ljudi ima podpovprečno plačo. Če te ljudi poparčkamo skupaj, je potem še večja večina parov taka, kjer nimata oba vsaj povprečne plače. In če med temi pari gledamo mlade do 30 ali 35 let, je tam še večja večina teh parov takih kot med pari vseh starosti. Posledica je pa taka, da stanovanja (lahko) kupujejo tisti, ki jih v resnici ne rabijo, ker jih že imajo, veliki večini mladim parom, ki rabijo streho nad glavo, pa so nedosegljiva, razen če jim jih kupijo (ali vsaj delno kupijo) starši. Posledica te posledice je pa ta, da mladi zelo dolgo živijo pri starših ali s cimri in ne delajo otrok, kar na dolgi rok vodi v gospodarski in etnični propad.

Za Planet je najbolje če se št. ljudi prepolovi
Za Planet je najbolje, če vsem, ki imajo več nepremičnin kot jih nujno rabijo, odredimo, da jih podrejo in tam posadijo rože, ali koruzo.

Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...
Slovenija ni nobeno mravljišče, da bi se morali truditi zmanjšati rodnost, katera je tako ali tako že precej prenizka.

Za nas pa je najboljše da nas je manj in kvalitetno živimo naša leta kot pa nekvalitetno in vojnah...
Manj kot vas bo, težje boste branili svojo lastnino pred okupatorjem, in prej ali slej bo prišel nekdo, ki vas bo spekel na ražnju in pojedel, vaše partnerke posilil in se naselil v hiši in na ozemlju, ki je bilo nekoč vaše. Če se tebi zdi kvalitetno življenje končati na tak način, pa ne vem.

matobeli je izjavil:

Sej kriptobog ima verjetno point, za moderno kapitalistično državo, kot želi biti slovenija, so bile nepremičnine v preteklosti pri nas bistevno prepoceni.
Za moderno kapitalistično državo so predvsem smiselni višji davki na nepremičnine, kot je to pač običajno v takih državah.
Pri nas vsaj na področju nepremičnin furamo socializem, kjer mladi in delovni subvencionirajo lastnike, s pomočjo zakonodaje iz partijskih časov. Tistim, ki so prejemniki teh socialni transferjev, seveda ta socializem prija, zato se na vse pretege trudijo, da bi tako ostalo tudi v prihodnje, in potem po forumih pišejo neumnosti in se smešijo, ker pravih argumentov za ohranitev trenutnega stanja v resnici ni. Produktivnost celotnega naroda trpi samo zato, da se premožnejšemu sloju lahko nudi subvencije in se jih preživlja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

PrihajaNodi ::

matobeli je izjavil:

Sej kriptobog ima verjetno point, za moderno kapitalistično državo, kot želi biti slovenija, so bile nepremičnine v preteklosti pri nas bistevno prepoceni.

Sicer je odprto za debato ali je to slaba ali dobra stvar, ampak dejstvo je da kapitalizem kot sistem ne more uspeti če se ljudi ne drži za jajca.

Ampak, ker seveda spremljam trg, počasi prihajajo na trg stare neobnovljene bajte izven zaželjenih okolij (mesta) ki jih nihče noče. Pa ne govorim o Ptuju ampak o gorenjski, MOK se sicer še drži ampak okolica pa pada ker eventuelno prodajalci želijo prodat, kupcev starih bajt na podeželju pa ni.

Bohnedej da bi v tem trenutku upalil nek davek na prazne nepremičnine, se sesuje vse skupej.


Prvi odstavek negira drugega. Namrec, dokler ne bo delavec posteno placan je to suznjelastnistvo. Pa ne govorim o delavcih za tekocim trakom.

Utk ::

Četudi razbremenitve na drugi strani ne bi bilo, je nepremičninski davek še zmeraj koristen, ker bi naredil nepremičninski trg bolj učinkovit in nepremičnine lažje dosegljive za mlade in produktivne, na račun tistih, ki hoardajo cegle, čeprav jih ne rabijo.

To je samo ljubljanski problem. Ni potrebe uvajat davke po celi Sloveniji zarad nekega lokalnega problema. Ki ga ne bi bilo, če ne bi imeli mafijskega župana, ki so si ga sami izvolili.

Dokler so lastniki nepremičnin izdatno subvencionirani s strani države oziroma ostalih davkoplačevalcev

To je laž. Lahko je še 1000x ponoviš, še zmeraj bo samo to, laž.

Malidelničar ::

matobeli: hm razmišljam, zakaj bi davek na prazne sesul zadevo, ali se ti ne zdi, da bi ljudje potem racionalno našli nek obvod - prijavijo noter druge sorodnike, je samo 1x na mesec kdo notri in zakuri v peči, toliko, da je bajta formalno naseljena, argumentirajo, da če imajo v nepremičnini shranjeno kramo je vseeno v uporabi t.j. 'naseljena' itd.?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Utk ::

Nepremičnin se ne da POŠTENO obdavčit, če ne spremeniš celega davčnega sistema, pa še kakega drugega.
Lahko nek debil uzakoni nek davek, to je najlažje, tako kot so ukinili dopolnilno zavarovanje, ampak posledice so potem katastrofične, pričakovane koristi se pa spremenijo v nepričakovano škodo.

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

matobeli je izjavil:

Sej kriptobog ima verjetno point, za moderno kapitalistično državo, kot želi biti slovenija, so bile nepremičnine v preteklosti pri nas bistevno prepoceni.

Sicer je odprto za debato ali je to slaba ali dobra stvar, ampak dejstvo je da kapitalizem kot sistem ne more uspeti če se ljudi ne drži za jajca.

Ampak, ker seveda spremljam trg, počasi prihajajo na trg stare neobnovljene bajte izven zaželjenih okolij (mesta) ki jih nihče noče. Pa ne govorim o Ptuju ampak o gorenjski, MOK se sicer še drži ampak okolica pa pada ker eventuelno prodajalci želijo prodat, kupcev starih bajt na podeželju pa ni.

Bohnedej da bi v tem trenutku upalil nek davek na prazne nepremičnine, se sesuje vse skupej.


Prvi odstavek negira drugega. Namrec, dokler ne bo delavec posteno placan je to suznjelastnistvo. Pa ne govorim o delavcih za tekocim trakom.


Kdo je pa glavni krivec, da delavec ni posteno placan? Pogodba se podpise z obeh strani. Ce se delavec strinja s placo, potem mu je placa ocitno ok. Ko se je treba pogajat ali p z ostalimi sodelavc skupaj nastopit proti delodajalcu je pa tisina. Raje jamrajo v gostilni po sihtu. Dokler bo folk tako delal, bo pac tako. Firma ne bi sama od sebe dala vec dnarja ven. Trg je prost. Mogoce bi bilo dobro, da se ukine se zakonska minimalka. Mogoce se bo folk potem malo zamislil pa se dejansko zaceli kaj pogajat.

PrihajaNodi ::

Kdo je pa glavni krivec


Eden izmed razlogov recimo prazen želodec delavca, drugi plačevanje položnic, trertji mogoče otroc?

Trg je prost


Kako je prost če pa se jih takoj zamenja z indijci?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Invictus ::

LeQuack je izjavil:

Če imaš več nepremičnin na zalogi boš valda gledal take videote in navijal da ne padejo. Zakaj pa je promet upadel za polovice če je vse normalno?

Kdaj vam bo jasno, da cene nepremičnin ne bodo padle?

Ni realne opcije, ljudje se bodo pač prilagodili. Tisti, ki bodo lahko, bodo zahtevali višje plače, pa bodo spet kupili. Nekdo na minimalcu pa nikoli ne bo kupil nepremičnine. Je nikoli ni mogel, in je nikoli tudi ne bo.

Davek na nepremičnine tega ne bo rešil, nekaj že, da bo prišlo nekaj stanovanj na trg najema, večina ljudi, ki kupuje več nepremičnin, jim je pa to naložba. Ko bo zagustilo, bodo eno nepremičnino prodali, tudi če malo pod ceno. Najemnikov nočejo zaradi neurejene najemniške zakonodaje, ki ima cel kup napak:
- kljub neplačilu ne moreš najemnika vreči ven in mu prtisnit izvršbo brez dolgotrajnih sodnih postopkov
- da za neplačane položnice terjajo lastnika, ne pa najemnika, ki je resnični uporabnik stanovanja
- nedefiniranih minimalnih standardov o opremljenosti stanovanj za oddajo. Ker najemniki pričakujejo opremno, dobijo noter pohištvo iz bivše Juge, ker je to velik strošek, ki ha lastnik težko amortizira.
- pa še kaj...

Ko bo to urejeno, se bo mogoče še kdo odločil za oddajo.

Recimio, sam sem ravno včerj dvignil najemnino najemniku za eno osmino. Je bila pač inflacija, stanovanje lahko oddam brez problemov, drugi imajo še višje najemnine. LAhko si gre iskat drugo na trg, če hoče...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

PrihajaNodi ::

Recimio, sam sem ravno včerj dvignil najemnino najemniku za eno osmino. Je bila pač inflacija, stanovanje lahko oddam brez problemov, drugi imajo še višje najemnine. LAhko si gre iskat drugo na trg, če hoče...


Kolk pa maš najemnine, če ni skrivnost?
A smart lock odklepanje na daljavo je legalno da najemnika zakleneš ven če ne plača? V Avstraliji ti more najemnik pokazat vse od plačilk do pogodbe o zaposlitvi. Mislim da tud v ZDA. Ko ne plača maš posebenga izvršitelj ki to uredi v trenutku, če pa so probelemi pride policija.
Valda banana republik bi vlekla sodne postopke kokr pač gre, ker so sodniki podplačani.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Nepremičnin se ne da POŠTENO obdavčit, če ne spremeniš celega davčnega sistema, pa še kakega drugega.
Lahko nek debil uzakoni nek davek, to je najlažje, tako kot so ukinili dopolnilno zavarovanje, ampak posledice so potem katastrofične, pričakovane koristi se pa spremenijo v nepričakovano škodo.


Odvisno kaj smatraš pod pošteno... če pod to smatraš da jo točno oceniš na EUR natančno in obdavčiš potem glede na prihodke in progresijo na katero imajo fetiš levaki potem seveda ne, ker se stanje ves čas spreminja...

Če pa gremo kot predlagam jaz na povprečje pa ne gremo z namenom neke kvazi moralistične poštenosti ampak z namenom da v proračun plačujejo lastniki da delavci dobijo veliko več... efektivno je moj predlog prenos denarja od lastnikov (VSEH) k zaposlenim, to bi moral biti cilj države, da zaposleni najlepše živijo v državi,
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Karkoli imaš za pošteno, za to bi treba spremenit cel davčni sistem. To je tudi Golob obljubljal pred volitvami, če se še kdo spomni. Jasno, da ne bo nič iz tega, tako da karkoli Golob še sprejme okoli tega, je lahko samo nepošteno in katastrofalno.

PrihajaNodi ::

Utk je izjavil:

Karkoli imaš za pošteno, za to bi treba spremenit cel davčni sistem. To je tudi Golob obljubljal pred volitvami, če se še kdo spomni. Jasno, da ne bo nič iz tega, tako da karkoli Golob še sprejme okoli tega, je lahko samo nepošteno in katastrofalno.


Ja itak da ne bodo sami sebe obdavčil. Sam Jelinčiča pogledaš kolk ma nepremičnin pa je vse jasno.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Karkoli imaš za pošteno, za to bi treba spremenit cel davčni sistem. To je tudi Golob obljubljal pred volitvami, če se še kdo spomni. Jasno, da ne bo nič iz tega, tako da karkoli Golob še sprejme okoli tega, je lahko samo nepošteno in katastrofalno.

Seveda, to sam pravim že kar nekaj časa. Pa ne samo davčni sistem, tudi kakšno gradbeno zakonodajo pa pravilnike itd.

Pač Golob je pri tem izpadel kot "junior", najprej pameten, kaj vse se da, kaj bo naredil, potem pa ko dobi priliko, da nekaj popravi pa z vsega skupaj ni nič. Na koncu je iz "izjemno uspešnega poslovneža" prišel do navadnega politika.

PrihajaNodi ::

Kdaj pa je bil on uspešen? Prek fotra se je v gen i uštulu. Idiotizem naroda ki tako razmišlja. Kot bi rekel da je Jure, Jankovičev sin uspešen. Je, uspešen, ker je sin od Jankoviča.

V Sloveniji ni uspešnih ljudi, tisti ki pa so se jih pa jebe aka Merlak.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

Kdo je pa glavni krivec


Eden izmed razlogov recimo prazen želodec delavca, drugi plačevanje položnic, trertji mogoče otroc?

Trg je prost


Kako je prost če pa se jih takoj zamenja z indijci?


In taradi teh razlogov se ne pogaja in sprejme kar mu dajo? Torej je sam kriv.

PrihajaNodi ::

In taradi teh razlogov se ne pogaja in sprejme kar mu dajo?


Pogaja s čim in na kaj? Piz** kot da ma obični delavec Phd astronavtike, zna programerat pa da se lahko pogaja za nevem kakšen denar. Plača je takšna kot je, sprejmi ali pa pojdi na socialno. In če so plače mizerne je potem bolje viset na sociali, delodajalc pa vzame indijca. To je prosti trg ki ga ti omenjaš.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

LeQuack ::

Invictus je izjavil:


Kdaj vam bo jasno, da cene nepremičnin ne bodo padle?


Zakaj pa je potem promet padel za polovico? Po tvoje ne bi smel, ker je trg zdrav.
Quack !

Invictus ::

Kaj ima promet veze s ceno?

Pač so dragi krediti, pa folk ne kupuje... ker ne dobi kredita...

Vedno delate neke korelacije, da manj prometa pomeni nižje cene, pa zgodovina zadnjih 20 let kaže na to, da to pač ne drži. Ko promet pade, in so nepremičnine drage, prodaja samo tisti, ki mora. On spusti ceno, drugi ne.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

oracle ::

V bistvu je sutuacija konceptualno dokaj preprosta. Sedaj imamo visoko inflacijo in tudi v "idealnem" scenariju imamo 2-3%, kar enostavno pomeni neomejeno tiskanje denarja. Zgornje meje ni.

Nepremicnine so fizicno omejene.

Ze samo na podlagi tega je jasno, da gredo cene lahko vecinoma samo gor.

Sedaj so pa se druge okoliscine, v sistemu je ogromno presežnega kapitala v obliki denarja, ki beži pred inflacijo. Nepremicnina je najbolj konzervativno pribežalisce. Kdor je leta sedel na miljardah, ne bo šel iz dolarja v kripto. Tudi delnice so prevec volatilne. Ostanejo obveznice, zlato in nepremicnine. S tem da nepremicnina ima se uporabno vrednost. Vikendi v bovcu in kranjski gori.

Potem je se posledica drazitve gradbenega materiala. Novi objekti se vsak dan gradijo, stari rušijo. Ta obnovitev infrastrukture je vedno drazja, kar se odraza na cenah in najemninah vseh nepremicnin.

Se kaj bi se naslo. Veliko dejavnikov, ki pritiskajo cene gor v temelju. To, da povprecen Slovenec nima za hiso v resnici ni faktor. Ker je bogatih se vedno dovolj, da lahko vse pokupijo. In bogate tudi davek ne bo odvrnil.

Zato je moja napoved, da cene ne bodo padle, razen kaksna kratkotrajna anomalija. Treba je razumet, da ce imas miljone, si konzervativen. Ne isces penzija šitkojnov, ampak se parkiras v necem, kar prezivi inflacijo (in borzne/fed/ecb mahinacije).

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

In taradi teh razlogov se ne pogaja in sprejme kar mu dajo?


Pogaja s čim in na kaj? Piz** kot da ma obični delavec Phd astronavtike, zna programerat pa da se lahko pogaja za nevem kakšen denar. Plača je takšna kot je, sprejmi ali pa pojdi na socialno. In če so plače mizerne je potem bolje viset na sociali, delodajalc pa vzame indijca. To je prosti trg ki ga ti omenjaš.


Zaradi takega mindseta so place kot so. Obicni delavec sam ne bo naredil nic. Kolektiv pa, ampak se raje prcate in jebete med sabo, namesto da bi stopili skup. Zato si pa zasluzite, da bi meli se nizje place. Ce bi bila drzava pametna bi ukinila socialne, ker veliko jo izkorisca. Potem tudi indijcev ne bi rabili in bi lahko drzava omejila zaposlovanje tujcev.

oracle ::

LeQuack je izjavil:

Invictus je izjavil:


Kdaj vam bo jasno, da cene nepremičnin ne bodo padle?


Zakaj pa je potem promet padel za polovico? Po tvoje ne bi smel, ker je trg zdrav.

Trg je kapitalisticno zdrav. Povprasevanje/ponudba deluje. Da meni ali tebi cene ne pasejo nima veze.

Da promet pade kaze predvsem na to, da manj ljudi prodaja (oziroma nujno rabi keš). Ce bodo visoke obresti vztrajale, se to zna obrnit, ce ljudje ne bodo zmogli plavevat fleksibilnih obrokov kreditov.

Nujno kupit ne rabi nihče. Ce bi, bi sle cene v nebo. Tako pa kapital potrpezljivo in pocasi kupuje, ko kaj pride. Dobre stvari so prodane v enem dnevu.

Utk ::

Tist, ki odplačuje kredit za stanovanje, dvomim da ga drži praznega. Malo verjetno tudi da ga prodaja. Razen seveda če menja za drugega, ampak to ne bo nižalo cene.
Nujno se prodajajo samo podrtije, ko nek starček umre, ampak tisto treba ponavadi obnovit, kar spet stane.

PrihajaNodi ::

kriptobog je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

In taradi teh razlogov se ne pogaja in sprejme kar mu dajo?


Pogaja s čim in na kaj? Piz** kot da ma obični delavec Phd astronavtike, zna programerat pa da se lahko pogaja za nevem kakšen denar. Plača je takšna kot je, sprejmi ali pa pojdi na socialno. In če so plače mizerne je potem bolje viset na sociali, delodajalc pa vzame indijca. To je prosti trg ki ga ti omenjaš.


Zaradi takega mindseta so place kot so. Obicni delavec sam ne bo naredil nic. Kolektiv pa, ampak se raje prcate in jebete med sabo, namesto da bi stopili skup. Zato si pa zasluzite, da bi meli se nizje place. Ce bi bila drzava pametna bi ukinila socialne, ker veliko jo izkorisca. Potem tudi indijcev ne bi rabili in bi lahko drzava omejila zaposlovanje tujcev.


Sam mal če država rab indijce pa folk noče delat to pomen da nekaj ne štima ane? Če bi bla plača ok in bi se dajalo pogajati, kot ti navajaš v svoji la la land pravljici, potem pa res ne bi bilo potrebe po indijcih. Kar pripelje do tega da trg pač ne deluje kot bi moral.
Sej enako je pri maržah al naročiš na aliexpresu -50% al pa pri slovencu ki je pač toliko dražje.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

matic492 ::

Tule vam agenta lepo povesta kakšno je stanje:



TL:DR Pravijo da v Ljubljani ne bo padca, cene bodo tu-tu, razen luksuznih precenjenih nepremičnin.

Zakaj ne oddajajo ljudje je pa bilo že 100x predelano na tej temi:
- zastarela socialna zakonodaja, ki daje več pravic najemniku v kombinaciji z
- previsoki davki na oddajo
- slovenci ne znamo investirat drugam, kot v nepremičnine

Mislim da so fajn poudarili tudi to, da ne moreš primerjat trga v Sloveniji z ostalimi trgi, zaradi te mentalitete, da vsi rabimo nepremičnino. Zato včasih naš trg dela nasprotno recimo nemškemu, ali totalno preseneti in gre svojo pot.

Tudi zato ni objektivne razlage, zakaj "je m^2 v Ljubljani 4000EUR, v Dubaju pa 8000EUR"... ker smo slovenci pač takšni kot smo.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

oracle ::

Pa se nekaj. Nizek promet kaze na stabilizacijo sistema. Kar v nasem kapitalizmu pomeni, da si je elita v veliki meri nagrabila, kar je hotela. Po drugi strani pa so se povprecnezi vdali v usodo (kakrsnokoli ze imajo).

Tezava bo po mojem v temu, da zdaj kapitalisti ne bodo hoteli prodat teh nepremicnin, ker so v osnovi konzervativni. Kar je za sirotinjo dolgorocno zelo slabo.

PrihajaNodi ::

oracle je izjavil:

Pa se nekaj. Nizek promet kaze na stabilizacijo sistema. Kar v nasem kapitalizmu pomeni, da si je elita v veliki meri nagrabila, kar je hotela. Po drugi strani pa so se povprecnezi vdali v usodo (kakrsnokoli ze imajo).

Tezava bo po mojem v temu, da zdaj kapitalisti ne bodo hoteli prodat teh nepremicnin, ker so v osnovi konzervativni. Kar je za sirotinjo dolgorocno zelo slabo.


Jup. Saj če ne bi slovenci meli staršev bi isto spal v avtomobilih pa ne cestah kot v zda. Tko se pa pač doma pasejo.

Tale sistem ni več kapitalističen prej sužnjelastniški.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

johnnyyy ::

oracle je izjavil:

V bistvu je sutuacija konceptualno dokaj preprosta. Sedaj imamo visoko inflacijo in tudi v "idealnem" scenariju imamo 2-3%, kar enostavno pomeni neomejeno tiskanje denarja. Zgornje meje ni.

Vprašanje je tudi, koliko inflacija vpliva na našo finančno psiho. Namreč plača počasi rastejo, prav tako cene in sam imam občutek da je naša finančna psiha vedno en korak zadaj - 1-2 leti. Vedno kar koli sem kupil, je bilo mnenje precej ljudi, s katerimi sem govoril "uf to je pa drago". V roku 1-2 let, je bilo sprejemmljivo, nad 2 leti - super nakup.

Na kocu je tako kot bi bral celoten tale post. 2019 je bil odprt, pa so bile nepremičnine drage, 2020 so bile tudi drage, prav tako 2021-2023. A danes bo večina trdila, da so bile 2019 ali 2020 poceni?! Zakaj?!

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

kriptobog je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

In taradi teh razlogov se ne pogaja in sprejme kar mu dajo?


Pogaja s čim in na kaj? Piz** kot da ma obični delavec Phd astronavtike, zna programerat pa da se lahko pogaja za nevem kakšen denar. Plača je takšna kot je, sprejmi ali pa pojdi na socialno. In če so plače mizerne je potem bolje viset na sociali, delodajalc pa vzame indijca. To je prosti trg ki ga ti omenjaš.


Zaradi takega mindseta so place kot so. Obicni delavec sam ne bo naredil nic. Kolektiv pa, ampak se raje prcate in jebete med sabo, namesto da bi stopili skup. Zato si pa zasluzite, da bi meli se nizje place. Ce bi bila drzava pametna bi ukinila socialne, ker veliko jo izkorisca. Potem tudi indijcev ne bi rabili in bi lahko drzava omejila zaposlovanje tujcev.


Sam mal če država rab indijce pa folk noče delat to pomen da nekaj ne štima ane? Če bi bla plača ok in bi se dajalo pogajati, kot ti navajaš v svoji la la land pravljici, potem pa res ne bi bilo potrebe po indijcih. Kar pripelje do tega da trg pač ne deluje kot bi moral.
Sej enako je pri maržah al naročiš na aliexpresu -50% al pa pri slovencu ki je pač toliko dražje.


Ja socialne so previsoke in se jih izkorisca. Zakaj se ne pogajate sem pa ze povedal. KEr se mora cel kolektiv, ampak vi se raje prcate in jebete v glavo med sabo v kolektivu. Posameznik bo tezko sam izpogajal. Zato ste debili tam kjer ste. Indijci so se bolj nezanesljivi kot ti. Kolega jih ima za zlaganje robe. Kar je slovenckov in balkanckov notri jim placa 1900 bruto. Za zlaganje robe v lagerju. Pa ne dobi folka. Indijci ga kostajo se vec, ker jim krije se sobe.

johnnyyy je izjavil:

oracle je izjavil:

V bistvu je sutuacija konceptualno dokaj preprosta. Sedaj imamo visoko inflacijo in tudi v "idealnem" scenariju imamo 2-3%, kar enostavno pomeni neomejeno tiskanje denarja. Zgornje meje ni.

Vprašanje je tudi, koliko inflacija vpliva na našo finančno psiho. Namreč plača počasi rastejo, prav tako cene in sam imam občutek da je naša finančna psiha vedno en korak zadaj - 1-2 leti. Vedno kar koli sem kupil, je bilo mnenje precej ljudi, s katerimi sem govoril "uf to je pa drago". V roku 1-2 let, je bilo sprejemmljivo, nad 2 leti - super nakup.

Na kocu je tako kot bi bral celoten tale post. 2019 je bil odprt, pa so bile nepremičnine drage, 2020 so bile tudi drage, prav tako 2021-2023. A danes bo večina trdila, da so bile 2019 ali 2020 poceni?! Zakaj?!


Ja kdor rabi pac kupi. Kdor si ne more privosciti ne bo kupil tudi ko bodo cne padle, ce bodo. Kdor caka padec tudi ne bo nikoli kupil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

oracle je izjavil:

V bistvu je sutuacija konceptualno dokaj preprosta. Sedaj imamo visoko inflacijo in tudi v "idealnem" scenariju imamo 2-3%, kar enostavno pomeni neomejeno tiskanje denarja. Zgornje meje ni.

Vprašanje je tudi, koliko inflacija vpliva na našo finančno psiho. Namreč plača počasi rastejo, prav tako cene in sam imam občutek da je naša finančna psiha vedno en korak zadaj - 1-2 leti. Vedno kar koli sem kupil, je bilo mnenje precej ljudi, s katerimi sem govoril "uf to je pa drago". V roku 1-2 let, je bilo sprejemmljivo, nad 2 leti - super nakup.

Na kocu je tako kot bi bral celoten tale post. 2019 je bil odprt, pa so bile nepremičnine drage, 2020 so bile tudi drage, prav tako 2021-2023. A danes bo večina trdila, da so bile 2019 ali 2020 poceni?! Zakaj?!


Zato ker folk glede preko današnjih očal... Valda so ble nepremičnine poceni 2019, če pa je bil minimalc toliko in toliko in plače tu nekje...

Jaz bi danes takoj kupil z današnjo plačo še kako novogradnjo samo po 2019 cenah, ampak 2019 pa je folk govoril kako so nepremičnine drage kot praviš ti
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

johnnyyy je izjavil:


Vprašanje je tudi, koliko inflacija vpliva na našo finančno psiho. Namreč plača počasi rastejo, prav tako cene in sam imam občutek da je naša finančna psiha vedno en korak zadaj - 1-2 leti. Vedno kar koli sem kupil, je bilo mnenje precej ljudi, s katerimi sem govoril "uf to je pa drago". V roku 1-2 let, je bilo sprejemmljivo, nad 2 leti - super nakup.

Na kocu je tako kot bi bral celoten tale post. 2019 je bil odprt, pa so bile nepremičnine drage, 2020 so bile tudi drage, prav tako 2021-2023. A danes bo večina trdila, da so bile 2019 ali 2020 poceni?! Zakaj?!



Touche... jaz se spomenm ko mi je mama pravila, da naj ne vzamem milke, ker je bila draga... ker je bila 100 SIT, druge čokolade so ble pa cenejše... danes je 100 gramska milka čez 1€ ko ni v akciji, kar je 2,5X cene.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

PrihajaNodi ::

Ja socialne so previsoke in se jih izkorisca. Zakaj se ne pogajate sem pa ze povedal. KEr se mora cel kolektiv, ampak vi se raje prcate in jebete v glavo med sabo v kolektivu. Posameznik bo tezko sam izpogajal. Zato ste debili tam kjer ste. Indijci so se bolj nezanesljivi kot ti. Kolega jih ima za zlaganje robe. Kar je slovenckov in balkanckov notri jim placa 1900 bruto. Za zlaganje robe v lagerju. Pa ne dobi folka. Indijci ga kostajo se vec, ker jim krije se sobe.


Ja glej to je neto okol 1200 eur, šteješ še bencin pa malco pa lahko daš stran še ene 300 pol pa računej da najemaš še neko stanovanje v radomljah za 700 - 800 eur in kaj ti ostane?
Valda, če maš doma vsaj neko luknjo ne boš garal za ta denar pa greš rajš na socialo. Indijc pa pač živi s štirimi pa keš dol pošilja.

Pač živiš v svojem mehurčku ki se ne sklada absolutno nič z realnostjo sploh pa kar se pogajanj tiče, saj nismo več v socializmu da te bo nek sindikat ščitil in se pogajal v imenu delavca. Še javni uslužbenci, ki so nujno potrebni za delovanje sistema majo plače u kurcu.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

oracle ::

V bistvu sem presenecen, da so agenti v intervjuju (malo gor) potrdili moje razmisljanje, da denarja na strani bogatih je dovolj in samo cakajo, da kupijo. Kar pomeni, da cene v resnici ne morejo pasti. Lahko zapremo temo :D

matic492 ::

oracle je izjavil:

V bistvu sem presenecen, da so agenti v intervjuju (malo gor) potrdili moje razmisljanje, da denarja na strani bogatih je dovolj in samo cakajo, da kupijo. Kar pomeni, da cene v resnici ne morejo pasti. Lahko zapremo temo :D


Ja... če je ta za statistiko rekla, da je 50% nakupov rabljenih nepremičnin opravljenih brez hipoteke. Ta agent v ljubljani pa da pri njih je 70% nakupov brez hipoteke.

Ljudje si ne predstavljajo, kolko denarja majo podjetniki in kolko slovenci šparamo.


Malo bi sicer rekel da podatki zavajajo, ker tudi moja starša sta kupila par nepremičnin na "keš", ampak je to bil recimo vinograd ali vikendica za 1000-3000€, kar gre vse v statistiko.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

PrihajaNodi ::

oracle je izjavil:

V bistvu sem presenecen, da so agenti v intervjuju (malo gor) potrdili moje razmisljanje, da denarja na strani bogatih je dovolj in samo cakajo, da kupijo. Kar pomeni, da cene v resnici ne morejo pasti. Lahko zapremo temo :D




+1

Če pa že padejo pa padejo zato da na javnih dražbah bogati spet še cenej kupijo.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ja socialne so previsoke in se jih izkorisca. Zakaj se ne pogajate sem pa ze povedal. KEr se mora cel kolektiv, ampak vi se raje prcate in jebete v glavo med sabo v kolektivu. Posameznik bo tezko sam izpogajal. Zato ste debili tam kjer ste. Indijci so se bolj nezanesljivi kot ti. Kolega jih ima za zlaganje robe. Kar je slovenckov in balkanckov notri jim placa 1900 bruto. Za zlaganje robe v lagerju. Pa ne dobi folka. Indijci ga kostajo se vec, ker jim krije se sobe.


Ja glej to je neto okol 1200 eur, šteješ še bencin pa malco pa lahko daš stran še ene 300 pol pa računej da najemaš še neko stanovanje v radomljah za 700 - 800 eur in kaj ti ostane?
Valda, če maš doma vsaj neko luknjo ne boš garal za ta denar pa greš rajš na socialo. Indijc pa pač živi s štirimi pa keš dol pošilja.

Pač živiš v svojem mehurčku ki se ne sklada absolutno nič z realnostjo sploh pa kar se pogajanj tiče, saj nismo več v socializmu da te bo nek sindikat ščitil in se pogajal v imenu delavca. Še javni uslužbenci, ki so nujno potrebni za delovanje sistema majo plače u kurcu.


1200 neto je sama placa. Potem pa pristej se prevoz in malico. In stanovanja nimajo v Radomljah, ker so predalec.
JAz ne zivim v nobenem mehurcku. Sem delal za manj kot minimalca pa sem prilezel do lepe place. Lahko bi pa jamral kot ti in bil na minimalki in v usrani sluzbi. Javni usluzbenci nimajo kaj jamrat. Itak jih je prevec. Naj gredo pa v privat sektor. Kar se glede pogajanj tice pa sam dokazujes da je tocno to problem kar ti govorim.

PrihajaNodi je izjavil:

oracle je izjavil:

V bistvu sem presenecen, da so agenti v intervjuju (malo gor) potrdili moje razmisljanje, da denarja na strani bogatih je dovolj in samo cakajo, da kupijo. Kar pomeni, da cene v resnici ne morejo pasti. Lahko zapremo temo :D




+1

Če pa že padejo pa padejo zato da na javnih dražbah bogati spet še cenej kupijo.


Kdaj so lahko revezi kupovali nepremicnine? Zakaj mislite, da morajo biti cene taksne, da si revez lahko kupi nepremicnino?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

PrihajaNodi ::

1200 neto je sama placa. Potem pa pristej se prevoz in malico. In stanovanja nimajo v Radomljah, ker so predalec.
JAz ne zivim v nobenem mehurcku. Sem delal za manj kot minimalca pa sem prilezel do lepe place. Lahko bi pa jamral kot ti in bil na minimalki in v usrani sluzbi. Javni usluzbenci nimajo kaj jamrat. Itak jih je prevec. Naj gredo pa v privat sektor. Kar se glede pogajanj tice pa sam dokazujes da je tocno to problem kar ti govorim.


Se vrtiva v krogu in ne dojameš poante.

Kdaj so lahko revezi kupovali nepremicnine? Zakaj mislite, da morajo biti cene taksne, da si revez lahko kupi nepremicnino?

A nismo v kapitalizmu da če delaš si lahko kupiš vsaj streho nad glavo ali vsaj najemaš.
Od kdaj pa so učiteljice, oskrbovalci, gasilci tako revni da še za streho ne zaslužjo več?
Itak ti veš da se v Sloveniji fajn žvi ker poznaš par prjatlov ki fajn žvijo8-O
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Mato989 ::

Nodi nehaj sanjat... vsi lahko najamejo samo pač ne 20 ali 40min od šihta mapak morda 2h... mene bolj zanima zakaj glup folk hodi delat 2h stran od doma če si tam ne more privoščit najemnine niti nakupa

Res morš bit posebn da recimo delaš v LJ v Mercatorju za 1.250 bruto in najemaš za 600eur sobico namesto da greš delat v mercator v mursko in za 250 najameš 1 sobno...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Invictus ::

Utk je izjavil:

Tist, ki odplačuje kredit za stanovanje, dvomim da ga drži praznega. Malo verjetno tudi da ga prodaja. Razen seveda če menja za drugega, ampak to ne bo nižalo cene.
Nujno se prodajajo samo podrtije, ko nek starček umre, ampak tisto treba ponavadi obnovit, kar spet stane.

Odvisno od kje dobiš finance za odplačilo kredita.

Povsem lahko si predstavljam, da so taka stanovanja prazna...

Kredit pač vzameš, ker si dobil ugodbo obrestno mero in nočeš trošiti "gotovine".
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::


mene bolj zanima zakaj glup folk hodi delat 2h stran od doma


Mogoče boljši delovni pogoji, mogoče stotaka večja plača, mogoče dela v js in viša potne stroške. Ja Mato, vsi naj gredo na Ptuj ali Haloze, tam je bolje.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

PrihajaNodi je izjavil:


mene bolj zanima zakaj glup folk hodi delat 2h stran od doma


Mogoče boljši delovni pogoji, mogoče stotaka več plača, mogoče dela v js in viša potne stroške. Ja Mato, vsi naj gredo na Ptuj ali Haloze, tam je bolje.


Te že ne plača več če nimajo tam niti za živet.

Kaj je bolje? 1.250 bruto in 600 najemnine ali 1203 bruto in 250 najemnine?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

PrihajaNodi ::

Kaj je bolje? 1.250 bruto in 600 najemnine ali 1203 bruto in 250 najemnine?


Nevem, ker ma vsak svoje pogoje. Da se voziš po 2 uri vsak dan je drek, da si v vukojebini kjer delaš ne dobiš javnega vrtca je tud drek...
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
««
484 / 806
»»