☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
483 / 798
»»

Kanban ::

Seveda, če gledaš rast med minimumom cen po prejšnji krizi in cene na trenutnem vrhu. Če pa primerjaš s povprečnimi plačami in gledaš malo daljše obdobje, pa se vrtimo nekje okrog 20 letnega povprečja. Še malo stagnacije nepremičnin in nekaj rasti plač v letošnjem/naslednjem letu, pa bomo verjetno pod dolgoletnim povprečjem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Mato989 ::

Kanban je izjavil:

Seveda, če gledaš rast med minimumom cen po prejšnji krizi in cene na trenutnem vrhu. Če pa primerjaš s povprečnimi plačami in gledaš malo daljše obdobje, pa se vrtimo nekje okrog 20 letnega povprečja. Še malo stagnacije nepremičnin in nekaj rasti plač v letošnjem/naslednjem letu, pa bomo verjetno pod dolgoletnim povprečjem.



Torej nič pretiranega odstopanja kot bluzijo nekateri tukaj? IM SHOCKED!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Zakaj je potem promet z nepremičninami padel, a ljudje ne vej oda so pocen?
Quack !

matobeli ::

Vzameš zadnjih 20 let, ne 10, ne 30 in spustiš zadnje dve leti.



Lahko pa začnemo iskat ta povprečna stanovanja po 1500€/m2.

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Zakaj je potem promet z nepremičninami padel, a ljudje ne vej oda so pocen?


Kdo je rekel da so poceni, v POVPREČJU nekje so... problem je če je veliko ljudi pod povprečjem
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:


Ja lahko damo 1k davka na povprečno nepremičnino samo moramo dat tudi tam od oka 1,4/1,5k višjo NETO plačo pri povprečni ali blizu povprečne... ker drugače samo še bolj narod obremenjujemo.

Aha, torej če bi ti ob 1k davka na nepremičnine dali manj kot 1,4k višjo plačo, bi te obremenjevali. :))

Malidelničar ::

Mato989 je izjavil:

Kanban je izjavil:

Seveda, če gledaš rast med minimumom cen po prejšnji krizi in cene na trenutnem vrhu. Če pa primerjaš s povprečnimi plačami in gledaš malo daljše obdobje, pa se vrtimo nekje okrog 20 letnega povprečja. Še malo stagnacije nepremičnin in nekaj rasti plač v letošnjem/naslednjem letu, pa bomo verjetno pod dolgoletnim povprečjem.



Torej nič pretiranega odstopanja kot bluzijo nekateri tukaj? IM SHOCKED!


Ta graf je kar šokanten.
Nekako se ne sklada s stanjem na trgu.

Opcija je, da črpa napačne podatke ali pa napačno kaže zaključke? Morda je fake??????

Ali pa je težava drugje, da je zaradi sekundarnih politik, dostop ljudi do bruto/neto plač, pomanjkanje novogradenj, ljudem dostop do finančnega štarta, ki bi jim omogočil kandidiranje na trgu onemogočen oz. je v bistvu SLABŠI kot recimo v letih 2000-2007?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ja lahko damo 1k davka na povprečno nepremičnino samo moramo dat tudi tam od oka 1,4/1,5k višjo NETO plačo pri povprečni ali blizu povprečne... ker drugače samo še bolj narod obremenjujemo.

Aha, torej če bi ti ob 1k davka na nepremičnine dali manj kot 1,4k višjo plačo, bi te obremenjevali. :))


Seveda, zato ker moraš v 40 letih zaslužit še za davek od penzije do smrti ko več ne dobiš višje plače oz. vsaj toliko ne.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

deco16 ::

Ta graf je star leto pa pol? wp-content/uploads/2022/05/06...

Ravno pred velikim šusom podražitev ;)

johnnyyy ::

deco16 je izjavil:

Ta graf je star leto pa pol? wp-content/uploads/2022/05/06...

Ravno pred velikim šusom podražitev ;)

No ja, tema je stara 4.75 let, kar pomeni da je nekdo jamral, ko smo bili v povprečju 8-)

deco16 ::

Me zanima kje smo zdej recimo, če so kej posodobili al se je zanalašč prikazalo staro novico?

Kanban ::

deco16 je izjavil:

Ta graf je star leto pa pol? wp-content/uploads/2022/05/06...

Ravno pred velikim šusom podražitev ;)




3300eur/m2 mediana, torej bi za 60m2 potreboval cca 11.6 povprečnih letnih neto plač, oziroma 10 povprečnih Ljubljanskih plač.

Mato989 ::

Kanban je izjavil:

deco16 je izjavil:

Ta graf je star leto pa pol? wp-content/uploads/2022/05/06...

Ravno pred velikim šusom podražitev ;)




3300eur/m2 mediana, torej bi za 60m2 potreboval cca 11.6 povprečnih letnih neto plač, oziroma 10 povprečnih Ljubljanskih plač.


Torej lahko sklepamo da če imata 2 povprečno plačo bi se morala dobrih 20 let odrekat 25% svojih prihodkov + obresti...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Efektivno si 30let na minimalcu čeprav si po plači v top 20%.

Utk ::

Ne vem zakaj bi to treba. Sej so slo-tech ekonomisti izračunali, da se bolj splača bit v najemu.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Efektivno si 30let na minimalcu čeprav si po plači v top 20%.


Vir za tole?

A to misliš če si samski? Ja zakaj bi pa pol kupoval flet 60m2 velik v LJ :D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Huh?

Kolk pa misliš da ti ostane po položnici kredita?

aviator ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ja lahko damo 1k davka na povprečno nepremičnino samo moramo dat tudi tam od oka 1,4/1,5k višjo NETO plačo pri povprečni ali blizu povprečne... ker drugače samo še bolj narod obremenjujemo.

Aha, torej če bi ti ob 1k davka na nepremičnine dali manj kot 1,4k višjo plačo, bi te obremenjevali. :))


Seveda, zato ker moraš v 40 letih zaslužit še za davek od penzije do smrti ko več ne dobiš višje plače oz. vsaj toliko ne.


To je samo pod pogojem ,če se želiš postarati v isti haciendi.

Če greš pa v manjšo haciendo oz. bog ne daj v najem teh skrbi več ni...ah sej vem, bogokletno razmišljanje.

Pokojnina mora biti dovolj velika,da pokrije stroške z 400m2 bajto, 2 registraciji in 2x 7 dnevni dopust.

Pa še od tega kar ostane more nato ostati v 20 letih za en dostojen 50k pogreb.

kriptobog ::

matobeli je izjavil:

Huh?

Kolk pa misliš da ti ostane po položnici kredita?


Več, če imaš tako plačo. Ko sem jaz jemal kredit je bila max obremenitev 1/3 plače. Ni vedno, da ti mora ostati minimalka. Ko greš čez 3k so hitro drugi pogoji.

matic492 ::

Pa izhajate iz predpostavke, da boste še 20 let imeli isto plačo... good luck živeti danes na povprečni plači iz leta 2003.

Fiksen obrok kredita pa ostane isti :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

kriptobog ::

Zakaj bi imel 20 let isto plačo?

https://www.statista.com/statistics/419...

LeQuack ::

Fak kire mizerne plače. Kot da bi gledal neko Afriško državo.
Quack !

PrihajaNodi ::

kriptobog je izjavil:

Zakaj bi imel 20 let isto plačo?

https://www.statista.com/statistics/419...


Sem ti rekel da ti je pamet pobegnila. Procentualno zracunaj kolk je sla placa od 2002 do danes got kolk pa stanovanje in zivljenski stroski
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Zakaj bi imel 20 let isto plačo?

https://www.statista.com/statistics/419...


Sem ti rekel da ti je pamet pobegnila. Procentualno zracunaj kolk je sla placa od 2002 do danes got kolk pa stanovanje in zivljenski stroski


Sem kje kaj naorbe napisal? Je imel kdo 20 let isto plačo? Statistika ti govori, da je povprečna plača rasla skozi zadnjih 20 let. Pameti imam pa dovolj, da mi je plača rasla veliko hitreje kot pa življenjski stroški.

PrihajaNodi ::

Tud Bill gstesu je placa rasla hitreje pa to pomeni da vsi zivimo bolje?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

matobeli ::

Ne, pomeni samo da je kriptoborg precej_precej bolj podoben matotu kot pa Gatesu.

Oziroma da je lokalni dilerček nekje med Gatesom in kriptoborgom.

kriptobog ::

Statistika še vseeno pravi da je plača rasla zadnjih 20 let in ni stagnirala.

PrihajaNodi ::

kriptobog je izjavil:

Statistika še vseeno pravi da je plača rasla zadnjih 20 let in ni stagnirala.


Je pa nataliteta.

Prosim povej nam vec od tvojega zivljenja. Hvala ker si!
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Statistika še vseeno pravi da je plača rasla zadnjih 20 let in ni stagnirala.


Je pa nataliteta.

Prosim povej nam vec od tvojega zivljenja. Hvala ker si!



Lej, link s statistiko je bil odgovor na izjavo zgoraj o vkalkuliranju rasti plače. Obrok je fiksni, plače rastejo.

PrihajaNodi ::

Ja, in tvoja utemeljitev primerjave plač, življenskih stroškov temelji na tem da je tebi plača rasla hitreje kot življenski stroški in moramo biti zato vsi srečni.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ja, in tvoja utemeljitev primerjave plač, življenskih stroškov temelji na tem da je tebi plača rasla hitreje kot življenski stroški in moramo biti zato vsi srečni.


Nikjer nisem trdil tega. To se je navezalo samo na tvojo izjavo o pameti. Sem ti samo odgovoril. Ti očitno nisi tako pameten, da bi ti plača rasla hitreje kot pa minimalka.

matobeli ::

Mi trije smo približno enako pametni, nekaj bolj pameten je lokalni diler z bleščečim obeskom, in nekje daleč naprej v daljavi je kakšen Trump, Bush, nekaj arabskih šejkov, in še nekaj dlje maš Gatesa in ostalo smetano.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

PrihajaNodi ::

A je v linku rast minimalne plače al povprečne?

Kera budala pri zdravi pameti in s povprečno plačo bi si dejansko upala privoščit met naraščaj. To je kot strel v koleno. In statistika se strinja z menoj.

Births down by 7%

In 2022, 17,627 children were born in Slovenia, which is 7% fewer than a year before. The mean age of mother at all births was 31.1 years and at the first birth 29.6 years. The most popular name for new-born boys was Luka (again) and for girls Mia (for the first time).

https://www.macrotrends.net/countries/S...

Ti vkalkuliraj VSE. Življenske stroške plus plačo od leta 1950 do danes pa daj potem graf. To da plača raste nič ne pomeni.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Zakaj pa je naraščaj tako pomemben (čeprav smo off topic)

Za Planet je najbolje če se št. ljudi prepolovi ali še malo več, tam -65% To bi bilo the best....

Prej ali slej mora nataliteta upast in to ej to
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

A je v linku rast minimalne plače al povprečne?

Kera budala pri zdravi pameti in s povprečno plačo bi si dejansko upala privoščit met naraščaj. To je kot strel v koleno. In statistika se strinja z menoj.

Births down by 7%

In 2022, 17,627 children were born in Slovenia, which is 7% fewer than a year before. The mean age of mother at all births was 31.1 years and at the first birth 29.6 years. The most popular name for new-born boys was Luka (again) and for girls Mia (for the first time).

https://www.macrotrends.net/countries/S...

Ti vkalkuliraj VSE. Življenske stroške plus plačo od leta 1950 do danes pa daj potem graf. To da plača raste nič ne pomeni.


Pri naraščaju je težava, ker se večina zavestno odloči, da bodo imeli samo enega otroka. Včasih so jih imeli ve, tri, štiri, itd. Predvsem uspešnejši se odločajo za enega otroka, socialkarji jih pa štepajo po več.

PrihajaNodi ::

Pri naraščaju je težava, ker se večina zavestno odloči, da bodo imeli samo enega otroka. Včasih so jih imeli ve, tri, štiri, itd. Predvsem uspešnejši se odločajo za enega otroka, socialkarji jih pa štepajo po več.


Japonska zato propada ane, ker so vsi tako uspešni? Živijo pa ful bolje kot v preteklosti. Folk spi v kombijih da bi si enkrat lahko kupil streho.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

Sem kje omenjal Japonsko? Govorim za Slovenijo. Čudno, da sploh omenjaš Japonsko. Si na romunijo pozabil?

PrihajaNodi ::

Mato989 je izjavil:

Zakaj pa je naraščaj tako pomemben (čeprav smo off topic)

Za Planet je najbolje če se št. ljudi prepolovi ali še malo več, tam -65% To bi bilo the best....

Prej ali slej mora nataliteta upast in to ej to


To te je NWO naplahtal.
As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


kriptobog je izjavil:

Sem kje omenjal Japonsko? Govorim za Slovenijo. Čudno, da sploh omenjaš Japonsko. Si na romunijo pozabil?



Itak ko ti še bolj pamet odklopi pa preklopiš na Romunijo. Klasika
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrihajaNodi ::

Mato989 je izjavil:

As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...


To niti ni poanta. Če ti misliš da bo planet boljši ker ti ne boš imel potomcev potem pač ostani v svojem mehurčku.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

kriptobog ::

PrihajaNodi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...


To niti ni poanta. Če ti misliš da bo planet boljši ker ti ne boš imel potomcev potem pač ostani v svojem mehurčku.


Planet bo vedno slabši, ker se socialkarji bolj plodijo kot uspesni in inteligentni. Idiocracy postaja resničnost.

Mato989 ::

PrihajaNodi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...


To niti ni poanta. Če ti misliš da bo planet boljši ker ti ne boš imel potomcev potem pač ostani v svojem mehurčku.


Ne mislim da bo boljši, Planetu je za nas Vseeno, Planetu bi bilo NAJBOLJŠE če nas iztrebi... če gledava z vidika planeta.

Za nas pa je najboljše da nas je manj in kvalitetno živimo naša leta kot pa nekvalitetno in vojnah...

Če jutri izgine 60% prebivalstva iz Azije, Bližnjega vzhoda, Afrike in J. Amerike bi bilo vojn veliko manj...Evropa Rusija in S. Amerika itak usihajo same brez priseljevanja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrihajaNodi ::

kriptobog je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...


To niti ni poanta. Če ti misliš da bo planet boljši ker ti ne boš imel potomcev potem pač ostani v svojem mehurčku.


Planet bo vedno slabši, ker se socialkarji bolj plodijo kot uspesni in inteligentni. Idiocracy postaja resničnost.


Itak. Še vedno drži survival of the fitest. Danes je moderno da ima ženska mačka pa psa, zato pa ma pasja pa mačja industrija tolk dobičkov. Kdo je pol pametnejši?

Mato989 je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

As for the global population of 7.3 billion? You'd need a piece of land that's 18.6 miles on each side (27 kilometers), which lo and behold is smaller than New York City. More specifically: Manhattan could fit 590 million people.


Daj ne nabijat plis, pol pa pojdi ti tak živet v mravljišče...


To niti ni poanta. Če ti misliš da bo planet boljši ker ti ne boš imel potomcev potem pač ostani v svojem mehurčku.


Ne mislim da bo boljši, Planetu je za nas Vseeno, Planetu bi bilo NAJBOLJŠE če nas iztrebi... če gledava z vidika planeta.

Za nas pa je najboljše da nas je manj in kvalitetno živimo naša leta kot pa nekvalitetno in vojnah...

Če jutri izgine 60% prebivalstva iz Azije, Bližnjega vzhoda, Afrike in J. Amerike bi bilo vojn veliko manj...Evropa Rusija in S. Amerika itak usihajo same brez priseljevanja


S prvim se strinjam z drugim ne. Kaj se bo dogajalo če gremo nazaj na nepremičnine. Lepo bodo pakistanci pa azijci prišli kelnart sem za drobiž, dobival bodo plačo 500 eur, žvel bodo v sobah, denar pa pošiljali v njihovo vas od kjer so pač prišli.
Japonska ja pač toliko trda da ne spušča tuje delovne sile notr, kar jo bo na dolgi rok pokopalo.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

oracle ::

kriptobog je izjavil:


Planet bo vedno slabši, ker se socialkarji bolj plodijo kot uspesni in inteligentni.


Hja, to je relativno, kdo je uspešen in inteligenten. Tisti, ki švicajo in vlečejo vlak (delovni) ali socialkarji, ki se švercajo v tovornih vagonih?

Sicer pa se strinjam glede idiocracy. Ne bi moglo biti bolj resnično.

PrihajaNodi ::

Kolk pa dejansko drži mit da majo socialkarji tolk otrok? Mamo kakšne podatke?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

matobeli ::

Ko boš dobil froca bodo pa "mladi" starši najbolj kritično ogrožena skupina in otroški dodatki bi morali znašat najmanj 250eur/otroka. :))

PrihajaNodi ::

Pa ko boš šel v dom se boš tud vprašal zakaj je tako drago in ni oskrbovalcev in zakaj oskrbovalci nimajo niti povprečne plače pač pa minimalca. Važno je da je kriptobogu rasla plača in je sedaj bogat, to je vse kar rabmo vedt.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

oracle ::

Domove bodo ukinili, prav tako penzije. Na koncu bomo vsi trkali pri kriptobogu in fehtali za miloščino :))

PrihajaNodi ::

oracle je izjavil:

Domove bodo ukinili, prav tako penzije. Na koncu bomo vsi trkali pri kriptobogu in fehtali za miloščino :))


Best comment ever.
:))

On bo pokazal svoj portfolio (19 miljonov oz. 100 čez par let) in bo povedal da si pač len in zabit in da če je njemu uspelo bi lahko vsakomur.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

Poslusajte od danes epizodo Money How. Je bila debata o nepremicninah. Nobene krize ni na vidiku na slo nepremicninskem trgu.
««
483 / 798
»»