☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
231 / 584
»»

mr_chai ::

buttcrack je izjavil:

razlog tiči globlje, ampak ti s tvojim omejenim umom tega ne boš razumel.

Stanovanje je šlo tako pod ceno, da ga je bilo vredno "preplačati". Konkurent mi je po nakupu ponujal več kot sem sam dal zanj (+10%).


Agents hate him. With this one simple trick of buying low and selling high, he made a fortune

link_up ::

nejc_nejc je izjavil:

@link_up
Kaj ni primerljivo?


Stanovanje vs. hisa. Imeti soseda na drugi strani stene je resen red flag!
In and Out

matobeli ::

Zakaj pa? Ti ga vsaj gledat ni treba.

nejc_nejc ::

link_up je izjavil:

nejc_nejc je izjavil:

@link_up
Kaj ni primerljivo?


Stanovanje vs. hisa. Imeti soseda na drugi strani stene je resen red flag!

Je ali pa ni, sprobal ze vse variante.
Res je, da so tudi ostale obveznosti, take in drugacne, kjer precenis, katere so ti ljubse, kot sem ze prej pisal.

Malidelničar ::

buttcrack je izjavil:

razlog tiči globlje, ampak ti s tvojim omejenim umom tega ne boš razumel.

Stanovanje je šlo tako pod ceno, da ga je bilo vredno "preplačati". Konkurent mi je po nakupu ponujal več kot sem sam dal zanj (+10%).


Dobra poteza. Po katerih kriterijih si ocenil, da je pod ceno?
In če dodam še eno vprašanje: kako v tem trenutku dojemaš nepremičnine na trgu, so precenjene, oz. za koliko (a sploh planiraš investicijske nakupe)?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

spegli ::

FED a ste zaostali ?

jernejl ::

Utk je izjavil:

Skratka, ukinemo zemljiško knjigo, država pa naj se več ne vtikuje v to, kdo je česa lastnik, kdo kje živi, kdo kje kaj gradi ali kdo kje kaj podira.

Vse to "storitve" plačaš tudi zdaj. Če so prepoceni, da se ne pokrijejo iz tega, sem takoj za, da se podražajo in se financirajo samo od "uporabnikov" zemljiške. Ampak seveda, da enako velja za vse druge stvari v državi, sodišča, UE, gledališča, itd, naj plačujejo tisti, ki to uporabljajo.
Saj nepremičninski davek, vezan na tržno vrednost nepremičnine, to sam po sebi rešuje.
Lastniki nepremičnin imajo od bližine gledališč, šol, vrtcev, zdravstvenih domov, gasilskih domov, policijskih postaj, parkov, infrastrukture... koristi (četudi nikdar osebno ne stopijo tja), ker v oglas napišejo, kako je vse blizu, in nepremičnino prodajo bistveno dražje od onih, ki živijo v vukojebini, kjer teh reči ni daleč naokrog.
JBG, javne storitve imajo pozitivne eksternalije in temu se lahko izogneš tako, da se preseliš iz LJ v vukojebino, pa boš imel manj vredno nepremičnino in boš plačal bistveno manj davka, ker odsotnost šol in gledališč in cest. Sploh ni treba bežat v tujino.

kriptobog je izjavil:

Sicer pa placujemo cisto prevec davkov glede na kvaliteto storitev, ki jih imamo... Ce bi imeli normalne storitve
Ne. Živiš v eni najbolj varnih držav na svetu, kar seveda blagodejno vpliva na možnost brezskrbnega uživanja lastne nepremičnine, brez da bi moral za to graditi 5m visoke električne ograje in najemati skupino varnostnikov s puškami, da bi te 24/7 varovali. Hkrati pa plačuješ smešno nizke davke od premoženja, ki so nekajkrat nižji, kot je to običajno za razvite države.

Mato989 ::

Ne. Živiš v eni najbolj varnih držav na svetu, kar seveda blagodejno vpliva na možnost brezskrbnega uživanja lastne nepremičnine, brez da bi moral za to graditi 5m visoke električne ograje in najemati skupino varnostnikov s puškami, da bi te 24/7 varovali. Hkrati pa plačuješ smešno nizke davke od premoženja, ki so nekajkrat nižji, kot je to običajno za razvite države.


Plačujemo pa veliko višje davke od razvitih držav glede na nominalno višino plače... poglej koliko je obdavčeno 1.500EUR neto v Avstriji, UK, Franciji, Nemciji napram nam =)

Ko bomo izenačili plače nominalno glede na obdavčitev, pa naj še davke =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Lastniki nepremičnin imajo od bližine gledališč, šol, vrtcev, zdravstvenih domov, gasilskih domov, policijskih postaj, parkov, infrastrukture... koristi (četudi nikdar osebno ne stopijo tja), ker v oglas napišejo, kako je vse blizu, in nepremičnino prodajo bistveno dražje od onih, ki živijo v vukojebini, kjer teh reči ni daleč naokrog.

Za to imamo že komunalni prispevek in NUSZ, ki ga načeloma plačuje uporabnik. Ker zakaj bi ta vrednost brigala nekoga, ki ne prodaja, če tam ali živi (potem itak plačuje NUSZ) ali oddaja (potem ima od tega korist tist, ki je v najemu)?

Malidelničar ::

Mato989 je izjavil:

Ne. Živiš v eni najbolj varnih držav na svetu, kar seveda blagodejno vpliva na možnost brezskrbnega uživanja lastne nepremičnine, brez da bi moral za to graditi 5m visoke električne ograje in najemati skupino varnostnikov s puškami, da bi te 24/7 varovali. Hkrati pa plačuješ smešno nizke davke od premoženja, ki so nekajkrat nižji, kot je to običajno za razvite države.


Plačujemo pa veliko višje davke od razvitih držav glede na nominalno višino plače... poglej koliko je obdavčeno 1.500EUR neto v Avstriji, UK, Franciji, Nemciji napram nam =)

Ko bomo izenačili plače nominalno glede na obdavčitev, pa naj še davke =)


To ni argument za Slovenijo IMHO, glede tega imamo pri nas pač neko alpsko kulturo, da se posest spoštuje. Tudi Švica je bogata, tudi Avstrija pa nimata tendence po tako brutalni davčni progresiji kot Slovenija. Dejstvo je, da se preko davčnega primeža ne bo spremenilo trga, če še tako sanjarimo o tem. Trg bodo premaknile tržne silnice same.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Malidelničar je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne. Živiš v eni najbolj varnih držav na svetu, kar seveda blagodejno vpliva na možnost brezskrbnega uživanja lastne nepremičnine, brez da bi moral za to graditi 5m visoke električne ograje in najemati skupino varnostnikov s puškami, da bi te 24/7 varovali. Hkrati pa plačuješ smešno nizke davke od premoženja, ki so nekajkrat nižji, kot je to običajno za razvite države.


Plačujemo pa veliko višje davke od razvitih držav glede na nominalno višino plače... poglej koliko je obdavčeno 1.500EUR neto v Avstriji, UK, Franciji, Nemciji napram nam =)

Ko bomo izenačili plače nominalno glede na obdavčitev, pa naj še davke =)


To ni argument za Slovenijo IMHO, glede tega imamo pri nas pač neko alpsko kulturo, da se posest spoštuje. Tudi Švica je bogata, tudi Avstrija pa nimata tendence po tako brutalni davčni progresiji kot Slovenija. Dejstvo je, da se preko davčnega primeža ne bo spremenilo trga, če še tako sanjarimo o tem. Trg bodo premaknile tržne silnice same.



Ja seveda, samo ko nekateri tu bluzijo o ugodnostih v SLO, vedno pozabljajo da smo praktično proti vsem državam "zahoda" obdavčeni BOLJ za vsak EUR kot one...

Če primerjaš povprečno s povprečno plačo se to DELNO zakrije... primerjat je potrebno tako:

Koliko davka plačaš z 2.000EUR plače v Avstriji
Koliko davka plačaš z 2.000EUR plače v Sloveniji
Koliko davka plačaš z 2.000EUR plače v UK
Koliko davka plačaš z 2.000EUR plače v Franciji
itd....

Ko bo to enako ali v max 5% odstopanju se lahko začnemo pogovarjat o nepremičninskih davkih... ČE SPLOH...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Primerjati je treba letni dohodek, ker imajo marsikje obveznoi 13. in celo 14. plačo.

Mesečna osnova pač ne pije vode...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

deco16 ::

Ne bit omejeni samo s plačo. Kaj pa neplačana malca, neplačane ure med malco,neplačan prevoz na delo, zdravstveno zav višje itd, in cene nepremičnin.

Vsi samo kažete s prstom na zahodne države in kako majo višje plače in manj obdavčeno velika večina pa tam ni nikoli živela da bi videla kako je zares. To da se voziš čez mejo delat ne šteje.
Jočete glede cene goriv a majo gor 2€+ že pol leta. Jočete glede vsega in kako je drugje bolje a vam nič ne fali ;)

Mato989 ::

deco16 je izjavil:

Ne bit omejeni samo s plačo. Kaj pa neplačana malca, neplačane ure med malco,neplačan prevoz na delo, zdravstveno zav višje itd, in cene nepremičnin.

Vsi samo kažete s prstom na zahodne države in kako majo višje plače in manj obdavčeno velika večina pa tam ni nikoli živela da bi videla kako je zares. To da se voziš čez mejo delat ne šteje.
Jočete glede cene goriv a majo gor 2€+ že pol leta. Jočete glede vsega in kako je drugje bolje a vam nič ne fali ;)


Tudi če štejemo bruto bruto oz. bruto 2 je obdavčitev na enake nominalne cifre veliko nižja vsepovsod drugod...

Ja ni problema, dajte mi 2EURA gorivo, samo mi dajte x2 plačo kot v UK... ali pa x3... pa bo komot...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

velikBrokoli ::

Se spomnite, ko smo se pred nekaj tedni pogovarjali o tistih neumnih vrstnih hišah v Šenčurju, no, očitno nimajo kupcev:



https://nepremicnine.net/oglasi-prodaja...
https://nepremicnine.net/oglasi-prodaja...

buttcrack ::

bodo moral še ene parkrat za 10% spustit, če želijo prodat

nekikr ::

Cene so že začele apokaliptično kolapsirati, balon in balonček sta počila, konec je. Naslednji mesec bomo imeli vsi vikende na morju, vsak od nas po dve stanovanji s samem centru Ljubljane!
Joj, ki bi vas poslušal prej, cel kup znalcev že 5 let tule govori kako balon poka.

Stanovanja in hiše v drugem četrtletju na letni ravni dražja za 15,6 odstotka

tikitoki ::

nekikr je izjavil:

Cene so že začele apokaliptično kolapsirati, balon in balonček sta počila, konec je. Naslednji mesec bomo imeli vsi vikende na morju, vsak od nas po dve stanovanji s samem centru Ljubljane!
Joj, ki bi vas poslušal prej, cel kup znalcev že 5 let tule govori kako balon poka.

Stanovanja in hiše v drugem četrtletju na letni ravni dražja za 15,6 odstotka


Ocitno ne razumes pomena konkretno visjih obrestnih mer. Posledice so ze opazne na stevilnih podrocjih, drugje bo trajalo malenost dlje, da se efekt zacne konkretno poznati. Raje bluzis in pises bedarije o stanovanjih za vse. Kot da bistveno drzji krediti pomenijo bolj dostopne nepremicnine bolj, jasno pa kazes, da ti niso jasne najbolj osnovne stvari v ekonomiji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: tikitoki ()

nekikr ::

Predvsem tebi ni jasno, da so "konkretno višje obrestne mere" še vedno precej rekordno nizke. In da je novih nepremičnin še vedno premalo. In da je denarja v obtoku vedno več. Aja, pa splošna inflacija.
Je pa res, da se že dobrih 5 let tule piše o zlomu nepremičninskega trga in poku balona. Enkrat bo sigurno do tega prišlo in takrat boste fulj hudi znalci.

ginekk ::

nekikr je izjavil:

Cene so že začele apokaliptično kolapsirati, balon in balonček sta počila, konec je. Naslednji mesec bomo imeli vsi vikende na morju, vsak od nas po dve stanovanji s samem centru Ljubljane!
Joj, ki bi vas poslušal prej, cel kup znalcev že 5 let tule govori kako balon poka.

Stanovanja in hiše v drugem četrtletju na letni ravni dražja za 15,6 odstotka


Pozabil si dodat da je YoY promet padel za 25%.

LeQuack ::

Če bodo šli krediti na US nivo, se pravi 6% stanovanjski kredit, bodo prodaje čisto zastale. Kupoval bodo samo še razen čuden folk na gotovino.
Quack !

nekikr ::

ginekk je izjavil:

nekikr je izjavil:

Cene so že začele apokaliptično kolapsirati, balon in balonček sta počila, konec je. Naslednji mesec bomo imeli vsi vikende na morju, vsak od nas po dve stanovanji s samem centru Ljubljane!
Joj, ki bi vas poslušal prej, cel kup znalcev že 5 let tule govori kako balon poka.

Stanovanja in hiše v drugem četrtletju na letni ravni dražja za 15,6 odstotka


Pozabil si dodat da je YoY promet padel za 25%.

Seveda, če se je pa prej divje kupovalo in pokupilo vse kar je bilo novega. Enkrat novih stvari zmanjkas stare imajo pa brutalne cene. Ampak cene niso padle, balon ni počil, celo dvignile so se. Bodo pa padle, sigurno. Ampak nekoč, nihče ne ve kdaj.

jan_g ::

velikBrokoli je izjavil:

Se spomnite, ko smo se pred nekaj tedni pogovarjali o tistih neumnih vrstnih hišah v Šenčurju, no, očitno nimajo kupcev:



https://nepremicnine.net/oglasi-prodaja...
https://nepremicnine.net/oglasi-prodaja...


S tem, da hočejo še cca. 50k za dokončanje oz. "na ključ".

nekikr ::

LeQuack je izjavil:

Če bodo šli krediti na US nivo, se pravi 6% stanovanjski kredit, bodo prodaje čisto zastale. Kupoval bodo samo še razen čuden folk na gotovino.

Na teh procentih smo že bili pa prodaja ni čisto zastala. Seveda je bila manjša kot absolutni rekord, ni pa čisto zastala. Niti približno.

Invictus ::

Ti šenčurski kruniki so bili res precenjeni.

Taka zadeva je vredna max 200k, ajde 300k ker so taki časi. Definitivno na pe 400k+
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

gansta ::

https://www.finance.si/9004244/Prodaja-...

nekikr ::

Invictus je izjavil:

Ti šenčurski kruniki so bili res precenjeni.

Taka zadeva je vredna max 200k, ajde 300k ker so taki časi. Definitivno na pe 400k+

Za 200k danes plačaš ravno zemljišče, prispevke in arhitekta. Potem lahko začneš graditi ;)

OneYellow ::

Ti ja, investitor, ki je gradil te kurnike pa ni plačal tok, brez skrbi. :)

gansta ::

jan_g je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Se spomnite, ko smo se pred nekaj tedni pogovarjali o tistih neumnih vrstnih hišah v Šenčurju, no, očitno nimajo kupcev:



https://nepremicnine.net/oglasi-prodaja...
https://nepremicnine.net/oglasi-prodaja...


S tem, da hočejo še cca. 50k za dokončanje oz. "na ključ".


Se pravi cena je enaka 🤣🤣🤣🙈

bedarija ::

malo sem Schellenburg (nov blok v LJ) preučil in ne vem komu je ta zgradba namenjena. Družinam ziher ne, ker je število spalnic sledeče:
ena - 54x
dve - 36x
tri - 17x
torej če imaš enega otroka, še najdeš, pri dveh imaš 19 stanovanj na voljo od več kot sto. če imaš 3 otroke pa ti drugega kot penthaus stanovanja ne preostanejo s 4 in 5 spalnicami. torej več kot pol stanvoanj je z eno spalnico. polovica stanovanj ima eno spalnico? kater glup arhitekt je to risal. in ta stnaovanja so nato velika od nekje 50 do 170 m2. pa ni samo eno 170 m2 veliko stanovanje z eno spalnico. v vsakem nadstropju ga imaš. in potem na teh 170 m2 ne dobiš niti pisarne. torej komu je to namenjen če ne družinam niti ne bogatunom, ki od doma opravljajo posle. od vseh stanovanj jih ima le 15 prostor namenjen kabinetu/pisarni.
o tem da si drug drugemu v krožnik gledajo sploh ne bomo (max 20m razlike med blokoma, pa se ljudje nad fužinami pritožujejo, kejr manj ko 40m razlike ni), potem imaš pa še poslovno stavbo, ki ti direkt gleda v spalnico. 100 okn 10m stran od pslanice, z direktnim pogledom noter.
aja pa zraven zelo prometne ceste stoji blok, tako da srečno imet odprt okno ponoči in čez dan

velikBrokoli ::

bedarija je izjavil:

malo sem Schellenburg (nov blok v LJ) preučil in ne vem komu je ta zgradba namenjena. Družinam ziher ne, ker je število spalnic sledeče:
ena - 54x
dve - 36x
tri - 17x
torej če imaš enega otroka, še najdeš, pri dveh imaš 19 stanovanj na voljo od več kot sto. če imaš 3 otroke pa ti drugega kot penthaus stanovanja ne preostanejo s 4 in 5 spalnicami. torej več kot pol stanvoanj je z eno spalnico. polovica stanovanj ima eno spalnico? kater glup arhitekt je to risal. in ta stnaovanja so nato velika od nekje 50 do 170 m2. pa ni samo eno 170 m2 veliko stanovanje z eno spalnico. v vsakem nadstropju ga imaš. in potem na teh 170 m2 ne dobiš niti pisarne. torej komu je to namenjen če ne družinam niti ne bogatunom, ki od doma opravljajo posle. od vseh stanovanj jih ima le 15 prostor namenjen kabinetu/pisarni.
o tem da si drug drugemu v krožnik gledajo sploh ne bomo (max 20m razlike med blokoma, pa se ljudje nad fužinami pritožujejo, kejr manj ko 40m razlike ni), potem imaš pa še poslovno stavbo, ki ti direkt gleda v spalnico. 100 okn 10m stran od pslanice, z direktnim pogledom noter.
aja pa zraven zelo prometne ceste stoji blok, tako da srečno imet odprt okno ponoči in čez dan


Takšna je danes na žalost realnost blokov, gradijo jih za čim večji profit, potem pa delajo nesmiselne postavitve in tlorise, da čim bolj izkoristijo zgradbo.

Tudi na Gorenjskem reklamirajo “stanovanja za družine”, ki imajo 60m2 uporabne površine in 50m2 terase. To je zanimivo samo za nekoga, ki je samski in rad žura :))

nejc_nejc ::

Se en biser od istih pacientov...drugje.
Prostor za pralni stroj in na njem sušilec. Evidentno, ker sta 2 priključka za štrom ter vodo in 2 odtoka v steni.

Pazi nad pralničem so štekarji, ne vem zakaj, jih pokriješ, ko postaviš sušilca.

LeQuack ::

Saj bodo bogati Rusi pokupil, tko pravjo.
Quack !

Utk ::

nejc_nejc je izjavil:

Se en biser od istih pacientov...drugje.
Prostor za pralni stroj in na njem sušilec. Evidentno, ker sta 2 priključka za štrom ter vodo in 2 odtoka v steni.

Pazi nad pralničem so štekarji, ne vem zakaj, jih pokriješ, ko postaviš sušilca.

Kam bi pa ti dal štekar?

nejc_nejc ::

Sem narobe napisal, stikala.:|

perci ::

Mato989 je izjavil:

Ne. Živiš v eni najbolj varnih držav na svetu, kar seveda blagodejno vpliva na možnost brezskrbnega uživanja lastne nepremičnine, brez da bi moral za to graditi 5m visoke električne ograje in najemati skupino varnostnikov s puškami, da bi te 24/7 varovali. Hkrati pa plačuješ smešno nizke davke od premoženja, ki so nekajkrat nižji, kot je to običajno za razvite države.


Plačujemo pa veliko višje davke od razvitih držav glede na nominalno višino plače... poglej koliko je obdavčeno 1.500EUR neto v Avstriji, UK, Franciji, Nemciji napram nam =)

Ko bomo izenačili plače nominalno glede na obdavčitev, pa naj še davke =)

Zanimivo pri celi zadevi je to, da se za manjšo progresijo borijo ravno tisti, ki bodo imeli od tega najmanj.

velikBrokoli ::

Zanimivo je tudi, da se za višjo progresijo zavzemajo socialkarji in delomrzleži, ki v življenju še niso na trgu zaslužili svojega denarja.

matobeli ::

Seveda, bolj kot obdavčiš delo, manj rabiš obdavčit kapital. Delomrzneži ki malo premikajo svoj kapital sem ter tja nočejo plačevat davka.

Naj plačajo tisti ki delajo, ker itak nimajo izbire.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

tikitoki ::

nekikr je izjavil:

Predvsem tebi ni jasno, da so "konkretno višje obrestne mere" še vedno precej rekordno nizke. In da je novih nepremičnin še vedno premalo. In da je denarja v obtoku vedno več. Aja, pa splošna inflacija.
Je pa res, da se že dobrih 5 let tule piše o zlomu nepremičninskega trga in poku balona. Enkrat bo sigurno do tega prišlo in takrat boste fulj hudi znalci.


Mislim, da ti zgolj ne razumes koliko se pozna dodatnih 1,5% obrestne mere pri 100k kredita na 30 let. Pa se nadaljno kazes nerazumevanje dogajanja, visanje obrestnih mer se ni koncano. Ce pridemo do napovedanih 5%, se bo obrok prakticno podvojil. Sam tebi pac niso osnove jasne.

matobeli je izjavil:

Seveda, bolj kot obdavčiš delo, manj rabiš obdavčit kapital. Delomrzneži ki malo premikajo svoj kapital sem ter tja nočejo plačevat davka.

Naj plačajo tisti ki delajo, ker itak nimajo izbire.


+1

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: tikitoki ()

ubermensch ::

Utk je izjavil:

ubermensch je izjavil:

Utk je izjavil:

Pri nas v vukojebini gre vsak 8 let star otrok lahko peš sam v šolo, glasbeno šolo, na trening vsaj 4-5 stvari, k tabornikom, itd.


Kje je ta "vukojebina"?

kriptobog je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Utk je izjavil:

Pri nas v vukojebini gre vsak 8 let star otrok lahko peš sam v šolo, glasbeno šolo, na trening vsaj 4-5 stvari, k tabornikom, itd.


To se ne sliši kot vukojebina potem :D


Pri nas tudi. Pa smo na vasi. PA se LJ je 20 minut stran :))


In ta "vukojebina"?

To niso vukojebine...

Seveda so vukojebine, ker ne moreš peš v gledališče vsakih 5 dni. Parkrat na leto greš sicer lahko, ne pa trikrat na teden kot v Ljubljani očitno vsi hodijo. Ni važno kje je šola, itd., glavno da je opera v walking distance...ker tam se ful hodi. Not.


To ne sprašujem ironično, resnično me zanima kje je takšna lokacija, ker je točno to kar iščem. OČitno nisem dovolj "fin" in "kulturen", ker ne rabim gledališča in opere v bližini bivališča, mi je dosti 2x na leto, ko tja grem... Primitivec pač :)

Mato989 ::

perci je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne. Živiš v eni najbolj varnih držav na svetu, kar seveda blagodejno vpliva na možnost brezskrbnega uživanja lastne nepremičnine, brez da bi moral za to graditi 5m visoke električne ograje in najemati skupino varnostnikov s puškami, da bi te 24/7 varovali. Hkrati pa plačuješ smešno nizke davke od premoženja, ki so nekajkrat nižji, kot je to običajno za razvite države.


Plačujemo pa veliko višje davke od razvitih držav glede na nominalno višino plače... poglej koliko je obdavčeno 1.500EUR neto v Avstriji, UK, Franciji, Nemciji napram nam =)

Ko bomo izenačili plače nominalno glede na obdavčitev, pa naj še davke =)

Zanimivo pri celi zadevi je to, da se za manjšo progresijo borijo ravno tisti, ki bodo imeli od tega najmanj.


In kaj zdaj? Bistvo je, da če bi NSI in SDS obveljala bi drugo leto imel letno 260eur več neto plače, zdaj bom pa imel 130 neto več... za mene je to slabše...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

In ti to verjameš? :|

:):D:))

tl:dr račun brez krčmarja.

gansta ::

Karen ::

Ja, 2014 je bila res beda. Vem, ker sem gledal da bi poslovni prostor (pisarne) v Lj-Šiški prodal. Glavni problem je bil (če citiram posrednika): letos (2014, op.a.) sta se dve pisarni v celi Šiški prodali... Torej nikamor ni šlo, tudi če bi dal kvadrat pod ceno ne bi šlo. 2019 je bila čisto druga zgodba potem. Torej ko bo naslednja depresija za nepremičnine bi špekuliral da bo enako ali podobno - ne da bodo cene šle toliko dol, kot da enostavno ne boš mogel prodati, ker ne bo povpraševanja (to velja za poslovne prostore). Za stanovanja pa ne vem.

enemon ::

ubermensch je izjavil:

Utk je izjavil:

ubermensch je izjavil:

Utk je izjavil:

Pri nas v vukojebini gre vsak 8 let star otrok lahko peš sam v šolo, glasbeno šolo, na trening vsaj 4-5 stvari, k tabornikom, itd.


Kje je ta "vukojebina"?

kriptobog je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Utk je izjavil:

Pri nas v vukojebini gre vsak 8 let star otrok lahko peš sam v šolo, glasbeno šolo, na trening vsaj 4-5 stvari, k tabornikom, itd.


To se ne sliši kot vukojebina potem :D


Pri nas tudi. Pa smo na vasi. PA se LJ je 20 minut stran :))


In ta "vukojebina"?

To niso vukojebine...

Seveda so vukojebine, ker ne moreš peš v gledališče vsakih 5 dni. Parkrat na leto greš sicer lahko, ne pa trikrat na teden kot v Ljubljani očitno vsi hodijo. Ni važno kje je šola, itd., glavno da je opera v walking distance...ker tam se ful hodi. Not.


To ne sprašujem ironično, resnično me zanima kje je takšna lokacija, ker je točno to kar iščem. OČitno nisem dovolj "fin" in "kulturen", ker ne rabim gledališča in opere v bližini bivališča, mi je dosti 2x na leto, ko tja grem... Primitivec pač :)


Vsaka vas, ki je svoja občina je takšna lokacija. :) Haloze, Goričko ... Imaš občino, devetletko, pošto, zobarja, zdravnika, lekarno, zavarovalnico, živilsko in tehnično trgovino, ponekod železnico s postajo ...

Malidelničar ::

Karen je izjavil:

Ja, 2014 je bila res beda. Vem, ker sem gledal da bi poslovni prostor (pisarne) v Lj-Šiški prodal. Glavni problem je bil (če citiram posrednika): letos (2014, op.a.) sta se dve pisarni v celi Šiški prodali... Torej nikamor ni šlo, tudi če bi dal kvadrat pod ceno ne bi šlo. 2019 je bila čisto druga zgodba potem. Torej ko bo naslednja depresija za nepremičnine bi špekuliral da bo enako ali podobno - ne da bodo cene šle toliko dol, kot da enostavno ne boš mogel prodati, ker ne bo povpraševanja (to velja za poslovne prostore). Za stanovanja pa ne vem.

Zanimivo, se pravi se pri depresiji na slovenskem nepremičninskem trgu zgodi, da se nepremičnine umaknejo s trga oz. da kupna moč popolnoma izpuhti? Ampak po mojem se še vedno najdejo dobri deali, morda je vseeno pomembno na kateri stopnji dna iščeš na trgu.
Recimo na tvojem primeru mi je zelo čudno, da je takšna situacija bila 2014, ker realno gledano, samo bili daleč od padcev (2008-2010) ter hudega dna (2012).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Gregor P ::

Poljuben današnji članek ...

Q2: Prodaja rabljenih stanovanj v Ljubljani upadla za 25 odstotkov, rast cen se je nekoliko upočasnila
Kaj se je v letošnjem drugem četrtletju dogajalo s številom transakcij in cenami nepremičnin v Sloveniji
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Utk ::

To ne sprašujem ironično, resnično me zanima kje je takšna lokacija, ker je točno to kar iščem. OČitno nisem dovolj "fin" in "kulturen", ker ne rabim gledališča in opere v bližini bivališča, mi je dosti 2x na leto, ko tja grem... Primitivec pač

Greš na wikipedijo in pogledaš slovenska "mesta" z 2 do 10,000, ali pa še kaj manj, prebivalci. Ni jih tolk, in v teh lahko vse prehodiš.

Invictus ::

OneYellow je izjavil:

Ti ja, investitor, ki je gradil te kurnike pa ni plačal tok, brez skrbi. :)

Mislim, da je bila cena kar okoli 200UE/m2.

Zato take grde bajte, čimveč na čimamnj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

mr_chai ::

Za ceno 1.5 sobnega kurnika v Ljubljani, dobiš na Ptuju https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

kr lepo. Ne vem pa kakšni so kaj ljudje v okolici Ptuja. Baje da so v Mariboru bolj normalni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: mr_chai ()
««
231 / 584
»»