☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
237 / 238
»»

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Povej to Zokiju, ki 15 let zavira gradnjo (tudi privat) študentskih domov. Pa tudi drugi pred njim so.


Glede tega pa kakor pravijo Američani, "you are preaching to the choir".

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

jernejl je izjavil:


Zagotovo je za mesto boljše, da so v stanovanju študentje, kot da je prazno. Ker če tam živijo, tam tudi trošijo. Če se pa vsak dan samo pripeljejo na faks in po faksu odpeljejo ven iz LJ, pa LJ od njih res nima več veliko.


Boljše je za celo državo, ne samo za mesto. Ne samo da so to bodoči davkoplačevalci, ampak tud bodoči zdravniki, inženirji, učitelji, vzgojitelji, sodniki itd. Ne moreš pa pričakovat, da bojo to razumeli ljudje, ki računajo kdo bo koliko davka pustil občini v določenem obdobju, da bo župan z njim napolnil svoje žepe in žepe svojih prijateljev.

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Ja pa študenti morejo nekje živet, ko grejo na faks. To se najbolje rešuje z dodatnimi študentskimi domovi.

Za to so študentski domovi ali pa naj se preselijo" njihovi starši pa naj plačajo davek na premoženje, če živijo v luksuzu na 400m2.

TorrentXL je izjavil:

Če bi bilo več ponudbe na trgu, ne bo zarad tega nič več študentov v LJ. To je kr neumen argument za zagovarjanje praznih stanovanj.

Več kot je ponudbe na trgu nižja je cena, nižja kot je cena več si ljudje privoščijo. Če bi bil najem dovolj poceni, se še tisti iz Mengša, Domžal ali Kamnika ne bi vozili, ampak bi raje v LJ živeli/prebivali.

Ni zagovor praznih stanovanj, ker še vedno je bolje da se bi prazna oddala študentom, kot da so prazna - vsaj davek od oddajanja bi pobrali. Sicer je to precej manj od turizma ampak bolje kot sedaj ko je večinoma 0.

jernejl je izjavil:

Če študent živi v LJ, kot si začel svoj stavek, potem tam živi in ni na dopustu. Neobdavčen pa seveda niti približno ni, ker mora plačevati račune, ki so enako obdavčeni kot če ne bi bil študent. Nekje pije in je, nekje kupuje cunje in kondome, nekje hodi k frizerju, nekje hodi žurat, nekje plačuje najemnino in obratovalne stroške.

To si napisal kot da nek turist pa ne pije in ne je, Bog ne daj da kar koli v trgovini kupi, stroške mu pa država plača ... Pol brucov ko pride študirat v LJ in jih starši prvič spustijo s ketne je bolj podobna angleškim pijanim turistom kot pa študentom. Turisti tukaj pustijo vsaj denar v obliki turističnih taks, gostilne imajo nekaj od tega in bari tudi. Od propadlih študentov občina nima veliko - taks ne plačajo, hrano državljani financiramo, pijačo cimer z dolenske prnese, faxa pa ne naredijo.

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Če študent živi v LJ, kot si začel svoj stavek, potem tam živi in ni na dopustu. Neobdavčen pa seveda niti približno ni, ker mora plačevati račune, ki so enako obdavčeni kot če ne bi bil študent. Nekje pije in je, nekje kupuje cunje in kondome, nekje hodi k frizerju, nekje hodi žurat, nekje plačuje najemnino in obratovalne stroške.

To si napisal kot da nek turist pa ne pije in ne je
Ne nisem, ti si napisal da so študentje kot neobdavčeni turisti, kar je seveda bedarija.

johnnyyy ::

jernejl je izjavil:

Ne nisem, ti si napisal da so študentje kot neobdavčeni turisti, kar je seveda bedarija.

Bedarija? Potem pa povej koliko denarja neposredno dobi LJ občina od nekega študenta. In potem še povej koliko dobi občina Kranjska Gora od nekega Celjana, ki je tam najel stanovanje da lahko "dela od doma" a prebivališča ni spremenil?

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne nisem, ti si napisal da so študentje kot neobdavčeni turisti, kar je seveda bedarija.

Bedarija? Potem pa povej koliko denarja neposredno dobi LJ občina od nekega študenta.
Ja, bedarija. Študent na vsako položnico in račun plača popolnoma enake davke kot domorodni Ljubljančan ali pa turist. Ne vem od kje ideje, da študentje ne plačujejo davkov?

Neposredna plačila občini? Kaj pa vem, če se o tem vodi kaka statistika posebej za študente. Najbrž odvisno od tega, koliko glob študentu napiše redarstvo.

Utk ::

https://www.rtvslo.si/slovenija/srednje...

Cene stanovanj padajo zarad uspešne leve vlade. Not.

recmajkemi ::

TorrentXL je izjavil:

recmajkemi je izjavil:

Se vnaprej opravičujem za delni offtopic.

Nekje, morda celo v tej temi (ne najdem več) sem enkrat zasledil nek portal z interaktivnim zemljevidom in vrednostmi vseh nepremičnin s podatki iz gursa pa se mi zdi, da ni bil uradni... na prvo žogo kakor stran cenenepremicnin.com ampak res za vsako parcelo tukaj imajo pa nekako samo prodaje. Mi lahko kdo pomaga?


https://lokacija.si

Tu si lahko tud pogledaš, da se v LJ in drugod po Sloveniji večina stanovanj uradno oddaja od 50EUR do 200EUR. :)) Seveda zdaj če bo interventni zakon znižal davek na oddajanje na 15%, se bojo te najemnine pocenile za 4,5EUR do 18EUR. Kao. :))

To sem iskal, hvala.
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377

MadMen ::

Utk je izjavil:

https://www.rtvslo.si/slovenija/srednje...

Cene stanovanj padajo zarad uspešne leve vlade. Not.

Golob bi v tem mandatu vse zrihtal, tko ste ga pa zajebal. /s

bedak_res ::

Utk je izjavil:

https://www.rtvslo.si/slovenija/srednje...

Cene stanovanj padajo zarad uspešne leve vlade. Not.


Kaj to pomeni da se je nepremičninski trg le zlomil kot so vsi tukaj napovedovali?
Še dobro da je po vašem nasvetu morda nekdo lansko leto ali še kakšno leto poprej malo "počakal" z nakupom.

zavajon ::

Utk je izjavil:

https://www.rtvslo.si/slovenija/srednje...

Cene stanovanj padajo zarad uspešne leve vlade. Not.

Zdaj pa bodo res začele padati. Yes...

J.McLane ::

jernejl je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne nisem, ti si napisal da so študentje kot neobdavčeni turisti, kar je seveda bedarija.

Bedarija? Potem pa povej koliko denarja neposredno dobi LJ občina od nekega študenta.
Ja, bedarija. Študent na vsako položnico in račun plača popolnoma enake davke kot domorodni Ljubljančan ali pa turist. Ne vem od kje ideje, da študentje ne plačujejo davkov?

Neposredna plačila občini? Kaj pa vem, če se o tem vodi kaka statistika posebej za študente. Najbrž odvisno od tega, koliko glob študentu napiše redarstvo.


Občinski proračun je odvisen od števila prebivalcev, ki imajo prijavljeno bivališče v tej občini. Študent plačuje davek državi, del tega davka pa država razporeja med občine in ni fer do občine da ta študent koristi javne dobrine občine, prijavljeno bivališče ima pa drugje.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

Utk ::

bedak_res je izjavil:

Utk je izjavil:

https://www.rtvslo.si/slovenija/srednje...

Cene stanovanj padajo zarad uspešne leve vlade. Not.


Kaj to pomeni da se je nepremičninski trg le zlomil kot so vsi tukaj napovedovali?
Še dobro da je po vašem nasvetu morda nekdo lansko leto ali še kakšno leto poprej malo "počakal" z nakupom.

Meter se za jurja podraži na nekaj let. Vprašanje če vsemu temu folku, ki "čaka", uspe prišparat na vsakih teh par let novih 50-70 jurjev.

zavajon ::

Zdaj, ko bo veljala "socialna kapica", bodo lahko 50 jurjev našparali na leto le iz tega naslova ;)

jernejl ::

J.McLane je izjavil:

Občinski proračun je odvisen od števila prebivalcev, ki imajo prijavljeno bivališče v tej občini. Študent plačuje davek državi, del tega davka pa država razporeja med občine in ni fer do občine da ta študent koristi javne dobrine občine, prijavljeno bivališče ima pa drugje.
A potem tudi ni fer, da Ljubljančani koristijo javne dobrine gorenjskih ali primorskih občin, ko gredo tja na izlet ali dopust? In tudi ni fer, da turisti koristijo javne dobrine občine LJ? Ker po tvoji logiki bi človek pomislil, da so tako obiskovalci kot turisti za občino samo breme in nič drugega.
Pa čeprav vemo, da cel kup gostincev lepo živi na račun študentov, ki vsak dan jedo po gostilnah. In obstaja cel kup javnih služb na faksih na račun študentov.

bm1973 ::

jernejl je izjavil:

A potem tudi ni fer, da Ljubljančani koristijo javne dobrine gorenjskih ali primorskih občin, ko gredo tja na izlet ali dopust?

Saj jih ne koristijo zasonj, ampak se vse plača...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

Alcarinnn ::

bm1973 je izjavil:

jernejl je izjavil:

A potem tudi ni fer, da Ljubljančani koristijo javne dobrine gorenjskih ali primorskih občin, ko gredo tja na izlet ali dopust?

Saj jih ne koristijo zasonj, ampak se vse plača...



Boš obrazložil kako Ljubljančam ko gre na Bled in se sprehaja po občinskih cestah to plača če nič tam ne kupi in nima tam prebivališač prijavljenega?

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:


Več kot je ponudbe na trgu nižja je cena, nižja kot je cena več si ljudje privoščijo. Če bi bil najem dovolj poceni, se še tisti iz Mengša, Domžal ali Kamnika ne bi vozili, ampak bi raje v LJ živeli/prebivali.


Seveda, kako da ne. Ker bo cena najema garsonjere 600€ namesto 800€, bojo pa drli iz Mengša v LJ najeme. Ne kvasi neumnosti.

johnnyyy je izjavil:


Ni zagovor praznih stanovanj, ker še vedno je bolje da se bi prazna oddala študentom, kot da so prazna - vsaj davek od oddajanja bi pobrali. Sicer je to precej manj od turizma ampak bolje kot sedaj ko je večinoma 0.


V vsakem primeru imamo dolgoročno od študentov več kot od turizma. Tako občina, kot država.

johnnyyy ::

Alcarinnn je izjavil:

Boš obrazložil kako Ljubljančam ko gre na Bled in se sprehaja po občinskih cestah to plača če nič tam ne kupi in nima tam prebivališač prijavljenega?

Če gre Ljubljančan na Bled gledat jezero bo ob prihodu na Bled ugotovil, da ni brezplačnega parkinga in da so vsi parkingi rahlo dragi. Zakaj? Zato ker je občina lastnica parkirišč in ko plačaš parkirnino s tem financiraš lokalno infrastrukturo. Če boš na Bledu ostal nekaj dni, boš poleg namestitve plačal še turistično takso - ki je direkten prihodek občine. Booking in AirBnB sta konkretno prispevala k ureditvi razmer, saj če najameš preko platforme, se vidi da si "turist", ker pred tem, si bil lahko kolega/znanec/sodelavec na obisku.

Če se prav spomnim v občini Bled predstavlajjo prihodki iz parkirišč in turistične takse 20-30% celotnega proračuna.

J.McLane ::

Alcarinnn je izjavil:

bm1973 je izjavil:

jernejl je izjavil:

A potem tudi ni fer, da Ljubljančani koristijo javne dobrine gorenjskih ali primorskih občin, ko gredo tja na izlet ali dopust?

Saj jih ne koristijo zasonj, ampak se vse plača...



Boš obrazložil kako Ljubljančam ko gre na Bled in se sprehaja po občinskih cestah to plača če nič tam ne kupi in nima tam prebivališač prijavljenega?


Tako da plača direkt občini turistično takso, če prenočuje tam. Saj zakaj pa misliš da je župan Bleda po vseh medijih jokal čez dnevne turiste? Zato ker nima veliko od njih, parkirnino.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

PROTEINSKI ::

Cene nepremičnin bi se lahko zaradi velike inflacije do leta 2030 več kot podvojile. Milijonček več ne bo dovolj niti za malo hiško.

Zgodovina sprememb…

Zako ::

Samo za info.
Kupujem klimo za novogradnjo, kjer se pred 6 meseci so mi vsi ponudniki dajali ponudbe z prvim možnim datumom montaže vsaj 1 mesec, danes sem dobil od 2 ponudnikov ponudbe z možnostjo montaže v 3 dneh.
Nimajo dela?
Zako je zakon!!!

ZveeZ ::

Poletje zamuja:)

redtech ::

Alcarinnn je izjavil:

bm1973 je izjavil:

jernejl je izjavil:

A potem tudi ni fer, da Ljubljančani koristijo javne dobrine gorenjskih ali primorskih občin, ko gredo tja na izlet ali dopust?

Saj jih ne koristijo zasonj, ampak se vse plača...



Boš obrazložil kako Ljubljančam ko gre na Bled in se sprehaja po občinskih cestah to plača če nič tam ne kupi in nima tam prebivališač prijavljenega?


Parkirnina 2-4 EUR/ura

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

Boš obrazložil kako Ljubljančam ko gre na Bled in se sprehaja po občinskih cestah to plača če nič tam ne kupi in nima tam prebivališač prijavljenega?

Če gre Ljubljančan na Bled gledat jezero bo ob prihodu na Bled ugotovil, da ni brezplačnega parkinga in da so vsi parkingi rahlo dragi.
A za študente so parkingi zastonj? Zanimivo, v časih ko sem jaz študiral smo jih morali plačevati.

tzpods ::

PROTEINSKI je izjavil:

Cene nepremičnin bi se lahko zaradi velike inflacije do leta 2030 več kot podvojile. Milijonček več ne bo dovolj niti za malo hiško.

haha dobra fora, koliksne bodo place 2030?

johnnyyy ::

jernejl je izjavil:

A za študente so parkingi zastonj? Zanimivo, v časih ko sem jaz študiral smo jih morali plačevati.

Koliko so zastonj je odvisno kako dolgo je nazaj ko si študiral in kje si bival. Jaz sem se še čez tromostovje vozil pa na Poljanskem nasipu brezplačno parkiral. Sedaj so še deli Zgornje šiške, Dravlje, Fužine brezplačni. Drugače pa kot kaže z letošnjim letom nič več brezplačnih parkingov na območju celotne MOL.

energetik ::

tzpods je izjavil:

PROTEINSKI je izjavil:

Cene nepremičnin bi se lahko zaradi velike inflacije do leta 2030 več kot podvojile. Milijonček več ne bo dovolj niti za malo hiško.

haha dobra fora, koliksne bodo place 2030?
Nima veze kakšne bodo plače, ampak kolikšen bo narastek M2 supplyja v tem času, torej odvisno od obresti ECB in števila izdanih kreditov. V zadnjih 3 letih je šel M2 v SLO gor za 4,9% letno. Če ostane na tem tempu, torej da ni večjih sprememb s strani ECB, to pomeni do 2030 povišanje za 18%. Podvojile se ravno ne bodo do 2030, razen če inflacija dobesedno podivja.
vires in numeris

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

LeQuack ::

Bodo se podvojile, verjemi. Vsaj v Ljubljani.
Quack !

zavajon ::

jernejl je izjavil:

A za študente so parkingi zastonj? Zanimivo, v časih ko sem jaz študiral smo jih morali plačevati.

V časih, ko sem jaz študiral, so bili zastonj. A takrat skoraj noben študent ni imel avta.

tzpods je izjavil:

PROTEINSKI je izjavil:

Cene nepremičnin bi se lahko zaradi velike inflacije do leta 2030 več kot podvojile. Milijonček več ne bo dovolj niti za malo hiško.

haha dobra fora, koliksne bodo place 2030?

Plače nad 7.500 bruto se bodo kar popravile. In edino te so relevantne za nepremičninski trg.

energetik je izjavil:

Nima veze kakšne bodo plače, ampak kolikšen bo narastek M2 supplyja v tem času, torej odvisno od obresti ECB in števila izdanih kreditov. V zadnjih 3 letih je šel M2 v SLO gor za 4,9% letno. Če ostane na tem tempu, torej da ni večjih sprememb s strani ECB, to pomeni do 2030 povišanje za 18%. Podvojile se ravno ne bodo do 2030, razen če inflacija dobesedno podivja.

Ne razumem, zakaj nekateri vztrajno vlečete povezave med nepremičninskim trgom in obrestno mero za kredite, ko pa je znano, da se 2/3 nepremičnin kupi brez kredita.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

energetik ::

LeQuack je izjavil:

Bodo se podvojile, verjemi. Vsaj v Ljubljani.
Ne bodo. Do leta 2030 je le še 3,5 leta.

zavajon je izjavil:

energetik je izjavil:

Nima veze kakšne bodo plače, ampak kolikšen bo narastek M2 supplyja v tem času, torej odvisno od obresti ECB in števila izdanih kreditov. V zadnjih 3 letih je šel M2 v SLO gor za 4,9% letno. Če ostane na tem tempu, torej da ni večjih sprememb s strani ECB, to pomeni do 2030 povišanje za 18%. Podvojile se ravno ne bodo do 2030, razen če inflacija dobesedno podivja.

Ne razumem, zakaj nekateri vztrajno vlečete povezave med nepremičninskim trgom in obrestno mero za kredite, ko pa je znano, da se 2/3 nepremičnin kupi brez kredita.
Napisal sem IN kreditov. Gredo pa cene nepremičnin gor cca. sorazmerno z M2, kar lahko vsak zase preveri. M2 pa se povečuje velik del ravno z izdajo kreditov.
vires in numeris

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

Utk ::

Če je več denarja, mora nekam it. Krama se ne draži toliko kot se tiska, ergo mora it v investicije. Ki zrastejo lahko še bolj, ker ceno določa samo kak procent vseh nepremičnin, tiste, ki se prodajajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Utk ::

https://www.zurnal24.si/slovenija/v-lju...

In potem bojo šle cene dol. Za to ni kriva nobena konkretna vlada, obenem so pa krive vse, ki ne uredijo zakonov in sodstva, da ne bi delalo takih neumnosti.

LeQuack ::

Saj cene ne bodo šle nikol dol, kdo je to rekel? Vsak nepremičninski agent ti bo rekel isto.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

zavajon ::

No, tu imajo nepremičninski agenti prav, seveda pa ne zaradi svojih analitičnih veščin.
A težava je pri uporabi termina "nikoli", ki pomeni neskončen čas. Vemo pa, da neskončnosti ni.
Gotovo bodo cene padle čez kakih 5 milijard let, ko bo sonce postalo rdeča orjakinja. Takrat bo namreč povpraševanje po nepremičninah drastično upadlo.
Verjetno bodo šle cene dol že prej, ko bo Slovenija nehala obstajati kot država.
Recimo, da ti kraji pripadejo Nemčiji (ali kateri koli drugi državi).
Bilo bi namreč sila nenavadno, da bi bile cene v njeni najbolj zaostali pokrajini najvišje, in to z naskokom. Predvidevam, da bodo takrat padle.
Obstaja pa še verjetnost, da se nam zgodi finančna kriza kot v 2012, le da še nekoliko hujša.
Pride trojka in zapove uvedbo nepremičninskega davka, ki ne bi bil 0,5%, ampak konkreten. To bi nedvomno povzročilo padec cen.

Tudi če ti scenariji niso zelo verjetni, se ta verjetnost s časom povečuje.

borut_p ::

Ker davek na nepremicnine v sveru rezultira v nizje nepremicnine? Bi rad videl primer. V zda je ta uspeh res viden ... en sekret veliko stanovanje si ne morejo privoscit v najem ... ampak davek pa je to pa res.

LeQuack ::

borut_p je izjavil:

Ker davek na nepremicnine v sveru rezultira v nizje nepremicnine? Bi rad videl primer. V zda je ta uspeh res viden ... en sekret veliko stanovanje si ne morejo privoscit v najem ... ampak davek pa je to pa res.


Ljubljana je dražja kot NYC, eno izmed najdražjih mest na svetu. Torej tvoj argument je fail.

Primerjava s plačami: Stanovanja v Ljubljani dražja kot v Dubaju in New Yorku!
https://www.finance.si/primerjava-s-pla...
Quack !

borut_p ::

Jaz govorim o najemu in ne nakupu. Koliko % je stanovanj v lastnistvu posameznika v LJ, koliko v NY?

LeQuack ::

To pa res nima veze, kako to pomaga mlademu paru, če mu ti rečeš, ja pri nas je pa večje lastništvo? A kaj lažje plačuje najemnino?
Quack !

borut_p ::

Ker mlad par je v povprecju place v NY ane. Primerjaj raje mediano place pa potem komentiraj brezvezne clanke.
Bos ugotovil, da je pri nas prav lustno, samo kriticno poglejte malo statistiko in ne ko fjakarski kojn

jernejl ::

LeQuack je izjavil:

To pa res nima veze, kako to pomaga mlademu paru, če mu ti rečeš, ja pri nas je pa večje lastništvo? A kaj lažje plačuje najemnino?

Forumski kvazi desnjakarji menijo, da se uspeh stanovanjske politike meri v tem, kakšen procent prebivalcev živi v svojih nepremičninah in kakšen je v najemu.
Če bi denimo nacionalizirali vse naložbene nepremičnine in jih potem podarili najemnikom, bi delež ljudi, ki živijo v lastnih stanovanjih, narasel tam proti 100%, in oni bi ploskali.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

borut_p ::

jernejl je izjavil:

LeQuack je izjavil:

To pa res nima veze, kako to pomaga mlademu paru, če mu ti rečeš, ja pri nas je pa večje lastništvo? A kaj lažje plačuje najemnino?

Forumski kvazi desnjakarji menijo, da se uspeh stanovanjske politike meri v tem, kakšen procent prebivalcev živi v svojih nepremičninah in kakšen je v najemu.
Če bi denimo nacionalizirali vse naložbene nepremičnine in jih potem podarili najemnikom, bi delež ljudi, ki živijo v lastnih stanovanjih, narasel tam proti 100%, in oni bi ploskali.


Vsi mediji kricijo kako naj mlad par kupi stanovanje .... torej je to cilj slovenske druzine. O cem ti zdaj sanjaris spet?

TorrentXL ::

borut_p je izjavil:

Ker mlad par je v povprecju place v NY ane. Primerjaj raje mediano place pa potem komentiraj brezvezne clanke.
Bos ugotovil, da je pri nas prav lustno, samo kriticno poglejte malo statistiko in ne ko fjakarski kojn


Mediana v NYC je 79k na leto. To bi bilo cca. 55k neto oz. 4.600USD na mesec. Torej cca. 4.000EUR na mesec.

Ne najdem kolk je mediana v LJ, je pa v Sloveniji 2.100 bruto, kar je brez posebnih olajšav cca. 1400EUR neto na mesec.

Cene so pa v NYC podobne kot v LJ oz. kvečjemu malo višje. Recimo 6k na m2 izven centra.

To je kar se tiče nakupa. Najem te pa zgleda pride malo dražje v NYC kot v LJ napram plači.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

So pa te primerjave itak brezveze. LJ ni niti približno NYC in nikoli ne bo. No, edino po cenah nepremičnin. Že to, da se sploh lahko približno primerjajo cene, je naravnost bizarno, pa tud če je v resnici NYC dražji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Utk je izjavil:

https://www.zurnal24.si/slovenija/v-lju...

In potem bojo šle cene dol. Za to ni kriva nobena konkretna vlada, obenem so pa krive vse, ki ne uredijo zakonov in sodstva, da ne bi delalo takih neumnosti.

Preberi ta članek in ti bo jasno tudi zakaj je bizarno.

Se bi kaj takega lahko zgodilo v NY?

borut_p ::

TorrentXL je izjavil:

So pa te primerjave itak brezveze. LJ ni niti približno NYC in nikoli ne bo. No, edino po cenah nepremičnin. Že to, da se sploh lahko približno primerjajo cene, je naravnost bizarno.


Hec je samo debata o primerjavi drzav z in brez davka na nepremicnine. Ce ima kdo podatke iz kaksne druge drzave ...

Utk je izjavil:

Utk je izjavil:

https://www.zurnal24.si/slovenija/v-lju...

In potem bojo šle cene dol. Za to ni kriva nobena konkretna vlada, obenem so pa krive vse, ki ne uredijo zakonov in sodstva, da ne bi delalo takih neumnosti.

Preberi ta članek in ti bo jasno tudi zakaj je bizarno.

Se bi kaj takega lahko zgodilo v NY?


Seveda bi se lahko. Ker je se bolj mafijsko kot pri nas

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: borut_p ()

Utk ::

Očitno imajo tam bolj socialno mafijo.

BmoQuh ::

Ne beži masovno od nedavnega velekapital iz NY, ker Mamdani? Se že kaj pozna na statistikah?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: BmoQuh ()

hunter01 ::

TorrentXL je izjavil:



Mediana v NYC je 79k na leto. To bi bilo cca. 55k neto oz. 4.600USD na mesec. Torej cca. 4.000EUR na mesec.

Ne najdem kolk je mediana v LJ, je pa v Sloveniji 2.100 bruto, kar je brez posebnih olajšav cca. 1400EUR neto na mesec.

Cene so pa v NYC podobne kot v LJ oz. kvečjemu malo višje. Recimo 6k na m2 izven centra.

To je kar se tiče nakupa. Najem te pa zgleda pride malo dražje v NYC kot v LJ napram plači.


Potem pa dodaj 5-10k€ davek na nepremičnine na leto (navesti 100€ pri nas). Pa ko govorimo o mladih družinah, še 2-3k€ na mesec za vrtec (namesto 0-500 pri nas). Vse v trgovini je 50-100% dražje. Pa ugotoviš da vseeno ni tudi v NYC z njihovo median plačo tako lahko do stanovanja prit.
S tem da nizke cene so tam, kjer pa že v osnovi redko kdo želi živeti. Kriminal, droge itd

bm1973 ::

TorrentXL je izjavil:


Mediana v NYC je 79k na leto. To bi bilo cca. 55k neto oz. 4.600USD na mesec. Torej cca. 4.000EUR na mesec.

Tukaj pol se pride zdravstveno in pokojninsko zavarovanje...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
««
237 / 238
»»