☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
170 / 221
»»

denabiker ::

Folk kupuje nepremičnine kot tople žemljice, zadnjič se s kolegom pogovarjava, ko nanese tema na investicije, pa pravi, da se je še napisal na seznam za 2 stanovanja, da bo kupil, pa pravim zakaj, kaj misliš da še bo tak zraslo, pa pravi nekam moram dati denar. Ja koliko pa bo vprašam, reče nimam pojma, še ni cenika in kataloga, je komaj se začelo gradit. Pa pravi, saj ni važno, saj bo tak cena sla gor. Pa tak že ima več kot 10 stanovanj..

TorrentXL ::

Tako bo še naprej, dokler bo država subvencionirala špekulante. No, al pa do takrat ko udari konkretna kriza.

Zgodovina sprememb…

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Stvari imajo konkretno drugače urejene, saj ne subvencionirajo špekulantov, ampak jih za razliko od nas kaznujejo. Očitno je to dobro, razen iz perspektive špekulantov. Mi smo kr bližje nič, saj imamo samo NUSZ. Davku na premoženje se večina ljudi preprosto izogne ali pa jih celo totalno zgrešena zakonodaja izvzame.

Luknje se da z ustrezno zakonodajo in učinkovitim nadzorom zakrpat. Vsaj večino. Drugač pa boš težko našel luknjo, da se boš izognil višjemu davku pri nakupu, ko kupuješ drugo ali več nepremičnino. Iz tega naslova se pa lahko zmanjša davek na oddajanje. Vse se da, če se hoče.

Dvomim, da veš kake so cene v Belgiji. Drugač pa se bomo sedaj pretvarjali, da je strošek delavcev pri gradnji zanemarljiv? Vsak dan nekaj novega tukaj.

Niti ne. Če imajo subvencioniran nakup 1. nepremičnine to pomeni da se nekomu mlademu bolj splača doma čakat na žensko in da potem skupaj kupita nepremičnino kot da bi že prej kupil npr. garsonjero. Saj ko/če boš kupil kasneje te država udari po glavi. In ko si star 60 let ne boš menjal hiše za manjše stanovanje saj te bo davkarija kaznovala.

Pač jbg vsaka palica ima 2 konca. In recimo v Sloveniji se ti splača imeti 2 ali več nepremičnin zaradi podnebja, ki je v rangu nekaj 10km lahko precej različno. V LJ boš imel meglo, na Primorskem bo burja, v Celju pa sončno brezvetrje. V Belgiji tega ni ker ko pride fronta z Atlantika in je dež je dež povsod.

Sem se pozanimal kakšne so cene, pa naj ti povem da za samostojne novograjene hiše ni kaj veliko razlik (če odštejemo Bruselj). Pač okolje jim bolj prizanaša (ravnina, potresi, klima), manj komplicirajo kot mi, bolj so produktivni z montažnimi in na koncu ni tako velike razlike, kljub temu da je delo konkretno dražje. Pač to veliko pravim da pri nas se cene začnejo z 1500eur/m2 gor pa z 1800eur/m2.

TorrentXL ::

O čem govoriš? Če kupuješ nepremičnino za dom v katerem boš živel, plačaš nižji davek, kot pa če kupuješ 2. ali več nepremičnino.

Kakšno vezo ima vreme s tem, da nekdo kopiči nepremičnine in v njih parkira denar. Zakaj država ne bi to kaznovala? Ker je v drugem kraju manj megle?

V Belgiji prizanaša klima? Seveda manj komplicirajo, ker imajo nepremičnine pol cenejše kot mi glede na povprečno plačo. To je tako, kot da bi v LJ bil m2 novega stanovanja danes 2500€ - 3000€.

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

O čem govoriš? Če kupuješ nepremičnino za dom v katerem boš živel, plačaš nižji davek, kot pa če kupuješ 2. ali več nepremičnino.

Saj ti pravim da ima vsaka plica 2 konca. Ko sem bil sam v najemih sem si želel da bi več ljudi investiralo v nepremičnine, ker razlika med tistimi, ki so kupili proti tistim ki so podedovali je bila očitna. In če nekdo investira z namenom oddajanja zakaj bi mu to preprečevali?

TorrentXL je izjavil:

Kakšno vezo ima vreme s tem, da nekdo kopiči nepremičnine in v njih parkira denar. Zakaj država ne bi to kaznovala? Ker je v drugem kraju manj megle?

Vezo ima s tem da na koncu imaš ogromno ljudi z 2 nepremičninama, kjer se sekundarna malo uporablja. In na koncu imaš teh konkretno več kot zbirateljev.

TorrentXL je izjavil:

V Belgiji prizanaša klima? Seveda manj komplicirajo, ker imajo nepremičnine pol cenejše kot mi glede na povprečno plačo. To je tako, kot da bi v LJ bil m2 novega stanovanja danes 2500€ - 3000€.

Če je bolj milo podnebje rabiš manj izolacije, ne rabiš tako dobrih oken, s tem imaš potem tudi manj prevoza, lažjo montažo, manj materiala. Na koncu ko vse sešteješ je dela manj, manj gre materiala in tudi če je delo konkretno dražje se pri končni ceni ne pozna toliko.

Mi je pa zanimiva ta filozofija navijanja da bodo cene nižje. Čeprav bi bilo lažje da bi navijali da so plače višje. Ker Belgijce ne rešujejo nizke cene ampak visoke plače. In to je problem kar celega balkana - bolj kot so nizke plače bolj so nepremičnine nedostopne.

matobeli ::

Kako prikladna in še trapasta primerjava. Ja, dejmo, BDP dvignit za ene 20% top zadeva, iz dons na jutr, samo en papir se podpiše in je prec rešeno.

Aja ne, odkar smo dvignil BDP za 20% so šle nepremičnine še za več gor.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

TorrentXL ::

Saj ti pravim da ima vsaka plica 2 konca. Ko sem bil sam v najemih sem si želel da bi več ljudi investiralo v nepremičnine, ker razlika med tistimi, ki so kupili proti tistim ki so podedovali je bila očitna. In če nekdo investira z namenom oddajanja zakaj bi mu to preprečevali?


In kdo pravi, da bi jim to preprečeval?

Vezo ima s tem da na koncu imaš ogromno ljudi z 2 nepremičninama, kjer se sekundarna malo uporablja. In na koncu imaš teh konkretno več kot zbirateljev.


To so zbiratelji, pač mali zbiratelji. Ni nič drugače.

Če je bolj milo podnebje rabiš manj izolacije, ne rabiš tako dobrih oken, s tem imaš potem tudi manj prevoza, lažjo montažo, manj materiala. Na koncu ko vse sešteješ je dela manj, manj gre materiala in tudi če je delo konkretno dražje se pri končni ceni ne pozna toliko.


A zato so na Primorskem pri nas tako poceni nepremičnine? Uf, dobro da si nam razložil.

Mi je pa zanimiva ta filozofija navijanja da bodo cene nižje. Čeprav bi bilo lažje da bi navijali da so plače višje. Ker Belgijce ne rešujejo nizke cene ampak visoke plače. In to je problem kar celega balkana - bolj kot so nizke plače bolj so nepremičnine nedostopne.


S to filozofijo ni nič narobe, ker ta ne izključuje navijanja za višje plače. Včasih je fajn če poznaš vsaj osnove ekonomije, ker potem bi razumel, da če smao povečaš pritok denarja v nepremičnine, brez da bi karkoli drugega uredil, bojo rezultat še višje cene.

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

In kdo pravi, da bi jim to preprečeval?

Pač težje je za njih. In če se to na trgu pozna pri kvaliteti, potem ni dobro.

TorrentXL je izjavil:

To so zbiratelji, pač mali zbiratelji. Ni nič drugače.

Seveda samo treba se je zavedati da pri nas se bo to z razlogom bolj počelo kot drugje. Da ne bi bil na koncu kdo presenečen.

TorrentXL je izjavil:

A zato so na Primorskem pri nas tako poceni nepremičnine? Uf, dobro da si nam razložil.

Sem ti moral, za primer če ti v LJ ne bo uspelo postavit hišo za 200k, je bolje da se fokusiraš na primorsko ker boš 40k v prednosti.

Kako kaj gradnja? Si že pri temeljih?

TorrentXL je izjavil:

S to filozofijo ni nič narobe, ker ta ne izključuje navijanja za višje plače. Včasih je fajn če poznaš vsaj osnove ekonomije, ker potem bi razumel, da če smao povečaš pritok denarja v nepremičnine, brez da bi karkoli drugega uredil, bojo rezultat še višje cene.

Osnova življenja je čas. Saj gradnja, davki, dolgotrajna oskrba se ne izključujejo. Vsi boste prišli na vrsto, samo mladi boste prišli na vrsto čez 10 ali pa 20 let, če ne bo prišlo kaj vmes.

TorrentXL ::

Pač težje je za njih. In če se to na trgu pozna pri kvaliteti, potem ni dobro.


Na kvaliteti se pozna trenutno stanje, ker se vse oglašuje kot luksuz, na koncu je pa luksuzna samo cena.

Seveda samo treba se je zavedati da pri nas se bo to z razlogom bolj počelo kot drugje. Da ne bi bil na koncu kdo presenečen.


Če bo tako početje dražje, se bo to počelo manj, ne več. Čudno logiko imaš. V vsakem primeru pa dajmo podražit tako početje in naj potem to počnejo več.

Sem ti moral, za primer če ti v LJ ne bo uspelo postavit hišo za 200k, je bolje da se fokusiraš na primorsko ker boš 40k v prednosti.


Torej so na Primorskem nepremičnine 20% cenejše kot v LJ. Hvala za informacijo. Daj to še sporoči prodajalcem.

Kako kaj gradnja? Si že pri temeljih?


Ne gradim nič in niti ne mislim. Če bi imeli pošten davek, ki bi pocenil tud zemljišča, potem mogoče bi. Seveda je to nerealno, ker je treba subvencionirat predvsem mešetarje in boomerje.

Osnova življenja je čas. Saj gradnja, davki, dolgotrajna oskrba se ne izključujejo. Vsi boste prišli na vrsto, samo mladi boste prišli na vrsto čez 10 ali pa 20 let, če ne bo prišlo kaj vmes.


Nimam pojma o čem bluziš, vem pa da to nima nič s cenami nepremičnin in s tem, da cela država subvencionira špekulante in boomerje.

Zgodovina sprememb…

Benny123 ::

denabiker je izjavil:

Folk kupuje nepremičnine kot tople žemljice, zadnjič se s kolegom pogovarjava, ko nanese tema na investicije, pa pravi, da se je še napisal na seznam za 2 stanovanja, da bo kupil, pa pravim zakaj, kaj misliš da še bo tak zraslo, pa pravi nekam moram dati denar. Ja koliko pa bo vprašam, reče nimam pojma, še ni cenika in kataloga, je komaj se začelo gradit. Pa pravi, saj ni važno, saj bo tak cena sla gor. Pa tak že ima več kot 10 stanovanj..



Jaz bi ga Obdavčil za deseto stanovanje tako da bi bil ob 4 stanovanja takoj.

Ostalapa cez 4 leta

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Benny123 ()

TorrentXL ::

Sej to so vsi za, razen tisti ne, ki bi mogli plačat. :)

trancer01 ::

Jaz bi pa obdavčil tiste, ki podpirajo nov davek na nepremičnine.

TorrentXL ::

Jaz bi obdavčil vse, ki imajo IQ nižji od 100. Take, ki imate nižjega od 80, bi dvojno.

luli ::

TorrentXL je izjavil:

Jaz bi obdavčil vse, ki imajo IQ nižji od 100. Take, ki imate nižjega od 80, bi dvojno.

Tudi če ti ti plačeval trojno, bi še vedno prispeval 0. Revčeček.

TorrentXL ::

luli je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Jaz bi obdavčil vse, ki imajo IQ nižji od 100. Take, ki imate nižjega od 80, bi dvojno.

Tudi če ti ti plačeval trojno, bi še vedno prispeval 0. Revčeček.

Seveda bi jaz prispeval 0, ker tisti z višjim IQ od 100 ne bi plačevali. Torej trojno od 0 je še vedno 0. Bi pa zagotovo pobrali kr nekaj od tebe. Za to, da ne znaš niti slovensko, pa tud tako nizki IQ kot ga imaš, ne more bit izgovor.

https://fran.si/iskanje?FilteredDiction...

Zgodovina sprememb…

MadMen ::

Stanovanjski bum se nadaljujejo, Finance pravijo:

Letos je bilo do konca septembra odobrenih za 1,5 milijarde evrov stanovanjskih posojil, kar je za pol več kot lani, je razvidno iz najnovejših podatkov banke Slovenije. Samo v septembru so banke odobrile za več kot 200 milijonov evrov posojil, kar je največ po juliju 2022. Vse to se odraža tudi na povečanem številu transakcij (na to je pred kratkim opozorila tudi Geodetska uprava).

Telbanc ::

JS je zaj na steroidih. Plače gor za 1.4 milijarde.

Trikrat lah ugibamo, kam bo šel ta keš?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

sandmat ::

v tri P-je slovenskega srednjega razreda: Passat, plazma, Pacug (:

LeQuack ::

Nepremičninskim agentom gre tako dobro, da se dobivajo v Portorožu in naslajajo nad težavami navadnih ljudi. Pravijo, da bodo cene rasle še vedno 10% na leto.
https://nepremicnine.siol.net/novice/sl...
Quack !

zavajon ::

Seveda bodo. Zakaj pa ne bi? In agentom bo torej šlo še naprej dobro ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

mr_chai ::

LeQuack je izjavil:

Nepremičninskim agentom gre tako dobro, da se dobivajo v Portorožu in naslajajo nad težavami navadnih ljudi. Pravijo, da bodo cene rasle še vedno 10% na leto.
https://nepremicnine.siol.net/novice/sl...


ko vidm te kekce mi gre po glavi tale klip

kriptobog ::

mr_chai je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Nepremičninskim agentom gre tako dobro, da se dobivajo v Portorožu in naslajajo nad težavami navadnih ljudi. Pravijo, da bodo cene rasle še vedno 10% na leto.
https://nepremicnine.siol.net/novice/sl...


ko vidm te kekce mi gre po glavi tale klip


Pa kaj zato. Tudi ce je baloncek. Ce poci, poceni kupimo. Ampak tisti, ki zdaj vpijejo da bodo kupili ko cene padejo, takrat ne bodo kupovali.

denabiker ::

Zakaj pa ne? En kolega, ko šefta s stanovanji, telefon mu non stop zvoni, ko prodaja v centru LJ, to ga prosjačijo, aro takoj nakažejo, samo da so prvi, da si rezervirajo.
Povpraševanje je visoko, ponudbe pa malo. Vsak, ko je bil malo pameten je nakupil stanovanja pred leti. Ko smo sami kupovali po X ceni, sedaj dobiš takoj dvakratno ceno. To se stepejo. Pa še več... ene lokacije tudi 3 x več.

LeQuack ::

Se pravi zdaj ni dost da imaš denar, moraš še prositi? A morajo tudi poklekniti, ali lahko stojijo ko prosijo?
Quack !

matobeli ::

Ali pa se malo prej rodiš. Tale je kar za k Utkjevem seznamu. Če nisi bil dovolj star, se rodi prej!

zavajon ::

denabiker je izjavil:

Vsak, ko je bil malo pameten je nakupil stanovanja pred leti. Ko smo sami kupovali po X ceni, sedaj dobiš takoj dvakratno ceno.

Torej smatraš, da si ti bil malo pameten. A misliš, da si še sedaj? Če si, kupi še zdaj, kajti nekoč bodo cene dvakratne od današnjih ;)

TorrentXL ::

LeQuack je izjavil:

Nepremičninskim agentom gre tako dobro, da se dobivajo v Portorožu in naslajajo nad težavami navadnih ljudi. Pravijo, da bodo cene rasle še vedno 10% na leto.
https://nepremicnine.siol.net/novice/sl...


Ključni dejavniki, ki bi lahko vplivali na trg, so morebitno poslabšanje gospodarskih razmer, davčna politika in intenzivnost novih gradenj, a večjih prelomov za zdaj ni na vidiku.


Čudna ta izjava. Še sploh, če vprašaš naše "strokovnjake" na tem forumu, ki trdijo, da davčna politika ne more vplivat na cene nepremičnin in nam to prodajajo kot suho zlato. Čudno, da jim niste na konferenci nalili čistega vina glede davka. Menda ste bili povabljeni, glede na to da ste nepremičninski mogotci, ali pač? :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Za njih "vpliv" pomeni 0,5%, ti pa sanjaš o 40% padcih.

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Za njih "vpliv" pomeni 0,5%, ti pa sanjaš o 40% padcih.


Seveda, vsevedni Utk to čuti na vodi kaj oni mislijo. Si prepričan, da ne mislijo na 0,005%? :))

Utk ::

Sej rečemo tudi da od tega davka ne bo razbremenitve plač, vi pa to demantirate da se bo na tretji decimalki pa vseeno poznalo.

TorrentXL je izjavil:

Utk je izjavil:

Za njih "vpliv" pomeni 0,5%, ti pa sanjaš o 40% padcih.


Seveda, vsevedni Utk to čuti na vodi kaj oni mislijo. Si prepričan, da ne mislijo na 0,005%? :))

Niti ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

Kolk se bo poznalo pri plačah, se pač bo. Prav bi bilo, da gre v razbremenitev plač. Glavno pa je, da bo davek bolel nepremičninske zbiratelje.

Utk ::

Prav prav. Kar naj bo davek. Kakršnega si želiš ti, naj bo.

Jaz že itak rad gledam Tarčo, ko bo tam smrkarija jokala da stanovanja so zdaj sicer padla iz 420 na 380 jurjev, ampak so še zmeraj predraga za njih, najemnine so šle pa gor za (visok) davek, se bom pa naravnost valjal od smeha.

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Prav prav. Kar naj bo davek. Kakršnega si želiš ti, naj bo.

Jaz že itak rad gledam Tarčo, ko bo tam smrkarija jokala da stanovanja so zdaj sicer padla iz 420 na 380 jurjev, ampak so še zmeraj predraga za njih, najemnine so šle pa gor za (visok) davek, se bom pa naravnost valjal od smeha.


Takšnega kot si jaz želim, ne bo. Jaz bi kr 5% vrednosti na leto usekal na vse prazne nepremičnine in vsa nepozidana zazidljiva zemljišča, obenem pa povečal zazidljivost. Nepremičnine bi se prodajale za bagatelo. :)) To bi bolelo tud mene, ampak niti približno ne tako, kot zbiratelje. Za družbo bo pa rezultat pozizitiven, tako da se splača.

Utk je izjavil:


Jaz že itak rad gledam Tarčo, ko bo tam smrkarija jokala da stanovanja so zdaj sicer padla iz 420 na 380 jurjev, ampak so še zmeraj predraga za njih, najemnine so šle pa gor za (visok) davek, se bom pa naravnost valjal od smeha.


Ja seveda. Mogoče v tvojih sanjah. V realnosti tega filma (tarče) ne boš gledal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

denabiker ::

zavajon je izjavil:

denabiker je izjavil:

Vsak, ko je bil malo pameten je nakupil stanovanja pred leti. Ko smo sami kupovali po X ceni, sedaj dobiš takoj dvakratno ceno.

Torej smatraš, da si ti bil malo pameten. A misliš, da si še sedaj? Če si, kupi še zdaj, kajti nekoč bodo cene dvakratne od današnjih ;)


Ne boš verjel, sem že na seznamu, da bom kupil še 2 stanovanja, samo da dajo cenik ven pa položim aro. Ampak ne za biznis, ampak za otroke. Na žalost pač po teh norih cenah. Če rabiš pač moraš dat, je*i ga.

TorrentXL ::

In kje še ni cenika? Nordika?

Benny123 ::

A kdo ve kdaj in zakaj so nas hrvati prehiteli in imajo boljše rešitve na večih področjih?? https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

johnnyyy ::

Benny123 je izjavil:

A kdo ve kdaj in zakaj so nas hrvati prehiteli in imajo boljše rešitve na večih področjih?? https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

Prvič slišim da so nas prehiteli. Kot drugo pa bomo o teh rešitvah več povedali ko bodo uveljavljene in se bo na trgu videl efekt.

Kolikor sam spremljam zadeve bi rekel da živimo v času pretiranega trženja in tako se vsi izdelki in rešitve prodajajo, kot da bodo rešile svet, a večinoma se izkaže da so bolj same sebi namen.

redtech ::

Super, naredili so plafon, da še greznico oddaš po mediani, ljudje bodo pa to podpirali - socializem.

Me ne bo presenetilo, če bo mediana šla gor.

Verjetno se bodo pojavila tudi kakšna afera veljaka, ki je na račun tega zakona zapolnil kapacitete v hlevu, v realnosti pa še vedno ne bo nihče tam živel, predelava hleva v stanovanjske enote itd...

Pametni že glave skupaj tiščijo ;((

LeQuack ::

Mislim realno so Hrvati več narediti za dostopnost nepremičnin, in tudi so bolj dostopne, to je dejstvo. V Zagrebu si nek inženir z njihovo plačo lažje privošči živeti, kot v Ljubljani. Mislim da večina Slotechovcem itak hoče, da gredo nepremične gor in da so nedostopne, še bolj kot zdaj, ker že imajo nepremičnino.
Quack !

mr_chai ::

Ne samo da so stanovanja v Sloveniji nedostopna, tudi tlorisi stanovanj so ekscesno in kretensko zasnovani.

Pa kdo rabi 362m2 veliko stanovanje s kar štirimi velikanskimi terasami ? ;(( Iz tega tlorisa tule, bi lahko komot nardili šest dvosobnih ali štiri trosobna stanovanja, če bi zafilali še terasni prostor. Res idiotsko in narejeno za neke kripto miljonarčke, ki se po parih mescih bivanja naveličajo in ga prodajajo za +30% nakupne cene.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

c3p0 ::

Tudi pri nas lokalno sem pred leti zasledil novogradnje s po 75m2 terasami in ogromno hodniki. Kot da se je študent 1. letnika nekaj izživljal. Bi razumel take terase morda v južni Dalmaciji, kjer ni prave zime.

johnnyyy ::

LeQuack je izjavil:

Mislim realno so Hrvati več narediti za dostopnost nepremičnin, in tudi so bolj dostopne, to je dejstvo. V Zagrebu si nek inženir z njihovo plačo lažje privošči živeti, kot v Ljubljani. Mislim da večina Slotechovcem itak hoče, da gredo nepremične gor in da so nedostopne, še bolj kot zdaj, ker že imajo nepremičnino.

Eno je da so naredili več oz. se bolj trudijo, drugo je da so nas prehiteli. Potrebno se je tudi zavedati da so HR šele pred kratkim prišli v EU mi pa smo tukaj že dlje časa in enotni trg in podobna zakonodaja pomenita le da gradnja ne bo bistveno cenejša kot drugje kjer so plače n-krat višje.

Ali imajo stvari boljše ali slabše je težko reči, saj nihče od vseh pametnjakovičev na forumu ne ve točno kako je pri nas. Poznam precej ljudi ki jim država/csd/občina subvencionira najemnino, pa na forumu ni enega, ki bi to izpostavil. Že pri cenah delujemo tipično slovensko, kjer se gleda ceno kot da je zabetonirana. Južna brača precej bolj gliha in se pogaja.

TorrentXL ::

Na določenih področjih so nas prehiteli in to je dejstvo. No, mogoče smo samo mi bolj nazadovali, ampak rezultat je isti. Če je merilo dostopnost stanovanj, so objektivno pred nami, ker potrebujejo manj povprečnih neto plač za nakup stanovanja. Tud v Zagrebu v primerjavi z LJ. Kako gradnja ne bi bila cenejša, če se delavce plača dost manj? To so očitno neke nove ekonomske teorije. Včasih je veljalo, da je največji "strošek" delavec. Očitno je delo danes samo 20% cene, al kako? Pa še v tem primeru bi morala gradnja bit cenejša.

Točno vem kako je pri nas, vsaj iz vidika tistih, ki nas ne subvencionira država ali občina. Drugač pa nihče ne gleda na ceno, kot da je zabetonirana, ampak če je premalo ponudbe, potem v praksi je zabetonirana. Razen tam, kjer jo na začetku postavijo nerealno. Kr poskusi s pogajanjem, pa boš spoznal beton. "Ne boš ti kupil? Ok. Čaka še 20 drugih."

Davčna reforma bi razbila ta beton, zato pa je ni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Benny123 ::

Hrvati so nas pri nepremičninah in davkih ze nadmudrili.. Pri varnosti in kaznovanju kriminala tudi. Zapirajo politike, uradnike.. pri nas ni odgovornosti nobene.. KPK se otepa tožb. So relativno in dejansko bolj varna drzava po kazalcih EU kot Slovenija . Trudijo se tudi na drugih področjih in jim uspeva, gospodarstvo prehiteva in kupuje slovenske firme, davek na plače je nizji, neto je plača ze skoraj enaka kot v Sloveniji...

Utk ::

Hrvati, kot vsi drugi, delajo ukrepe prek katerih se bo dalo okoristit, ne pa ker bi koga brigalo za ljudi. Trenutno so loaded zaradi dobrih sezon, ampak to da imajo za 1/3 nižji bdp pri praktično istih plačah se bo slej ko prej nekje poznalo. Saj se že, samo tega ne vidite. In čez leta se bo poznalo samo vse bolj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

bm1973 ::

A kaj, Slovenija bo pa plesala...

Slovenmski politiki so uničili/prodali praktično vse slovenske blagovne znamke, Slovenija je samo še lonarbajt za ostale.

Zdaj jo bodo pa pohopsali še Šiptarji...

Recimo Savinjski in Gorenjski konec za začetek...

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Če je merilo dostopnost stanovanj, so objektivno pred nami, ker potrebujejo manj povprečnih neto plač za nakup stanovanja. Tud v Zagrebu v primerjavi z LJ.

Nepremičninski trg je tek na dolge proge. Mi smo pri tem šprinterji kako bo šlo hrvatom bomo videli. Mi smo imeli 10 let bazaj konkretno cenejše nepremičnine zaradi propadlega gradbenega sektorja - danes to plačujemo.

TorrentXL je izjavil:

Kako gradnja ne bi bila cenejša, če se delavce plača dost manj? To so očitno neke nove ekonomske teorije. Včasih je veljalo, da je največji "strošek" delavec. Očitno je delo danes samo 20% cene, al kako? Pa še v tem primeru bi morala gradnja bit cenejša.

Če imaš situacijo kjer je pri x povprečni plači material 150k in delo 150x skupaj nanese 300k. Če je povprečje plač 2x višje material ostane enak, delo pa pride na 300k, skupaj 450k. Če gledaš absolutno je pri cenejšem delu cena nižja, če gledaš relativno glede na povprečje plač pa je ceneje če je delovna sila dražja. Tako da če boš gledal koliko plač se potrebuje za nepremičnino boš spoznal da kjer imajo višje plače si jih lažje privoščijo.

TorrentXL je izjavil:


Točno vem kako je pri nas, vsaj iz vidika tistih, ki nas ne subvencionira država ali občina. Drugač pa nihče ne gleda na ceno, kot da je zabetonirana, ampak če je premalo ponudbe, potem v praksi je zabetonirana. Razen tam, kjer jo na začetku postavijo nerealno. Kr poskusi s pogajanjem, pa boš spoznal beton. "Ne boš ti kupil? Ok. Čaka še 20 drugih."

Torej živiš pod mostom?! Ah ne, sigurno si landlord z vsaj 2 nepremičninama. In jamraš kako ti je težko? Ali jamraš za druge ki niti vlog za pomoč ne oddajo?

Drugače pa sem se sam vedno spogajal, je pa res da nikoli nisem kupoval ali najemal tam kamor pritisnejo ljudje z denarjem.

TorrentXL je izjavil:

Davčna reforma bi razbila ta beton, zato pa je ni.

Se strinjam, dobro bi bilo da se za kratek čas znižajo kot 2013-2015, potem pa tudi če gredo na x10.

TorrentXL ::

Nepremičninski trg je tek na dolge proge. Mi smo pri tem šprinterji kako bo šlo hrvatom bomo videli. Mi smo imeli 10 let bazaj konkretno cenejše nepremičnine zaradi propadlega gradbenega sektorja - danes to plačujemo.


Ponovimo. Če je merilo dostopnost stanovanj, so na boljšem. Lahko palamudiš v 3 krasne, ampak to je danes dejstvo. Tud na HR so imeli 10 let nazaj konkretno cenejše nepremičnine.

Če imaš situacijo kjer je pri x povprečni plači material 150k in delo 150x skupaj nanese 300k. Če je povprečje plač 2x višje material ostane enak, delo pa pride na 300k, skupaj 450k. Če gledaš absolutno je pri cenejšem delu cena nižja, če gledaš relativno glede na povprečje plač pa je ceneje če je delovna sila dražja. Tako da če boš gledal koliko plač se potrebuje za nepremičnino boš spoznal da kjer imajo višje plače si jih lažje privoščijo.


To ne pojasni kako je lahko nominalno cena novogradnje nižja v kakem Bruslju v primerjavi z LJ. No, mogoče tebi pojasnijo to tvoje čudne ekonomske teorije. :))

Torej živiš pod mostom?! Ah ne, sigurno si landlord z vsaj 2 nepremičninama. In jamraš kako ti je težko? Ali jamraš za druge ki niti vlog za pomoč ne oddajo?

Drugače pa sem se sam vedno spogajal, je pa res da nikoli nisem kupoval ali najemal tam kamor pritisnejo ljudje z denarjem.


O čem bluziš? Zakaj bi moral živet pod mostom, če ne prejemam subvencije? A to so spet neke tvoje čudne teorije, ki jih samo ti razumeš?

Seveda si se spogajal, ker govoriš o drugih časih, nimaš pa blage veze kako je stanje danes. Če bi imel trohico pojma, ne bi kvasil take neumnosti.

Se strinjam, dobro bi bilo da se za kratek čas znižajo kot 2013-2015, potem pa tudi če gredo na x10.


Nimam pojma o čem bluziš, je pa očitno, da to nima veze s stanovanjsko ali davčno politiko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Ponovimo. Če je merilo dostopnost stanovanj, so na boljšem. Lahko palamudiš v 3 krasne, ampak to je danes dejstvo. Tud na HR so imeli 10 let nazaj konkretno cenejše nepremičnine.

Mi lahko z davčnimi ali drugačnimi postopki za nekaj let naredimo najboljše razmerje med ceno in plačami, samo vprašanje je ali je/bo to vzdržno. Ker če ne bo, bo nekdo kasneje to plačal. In sedaj plačujemo za grehe propadlega gradbenega sektorja.

A očitno vas je ogromno ki si stabilizacije ne želite. Kar pomeni da se je in se bo pri nas bolje ukvarjati s špekulacijo.

TorrentXL je izjavil:

To ne pojasni kako je lahko nominalno cena novogradnje nižja v kakem Bruslju v primerjavi z LJ. No, mogoče tebi pojasnijo to tvoje čudne ekonomske teorije. :))

Seveda vsega ne pojasni a če bi malce bolj razmišljal bi prišel tudi do odgovora.

TorrentXL je izjavil:

O čem bluziš? Zakaj bi moral živet pod mostom, če ne prejemam subvencije? A to so spet neke tvoje čudne teorije, ki jih samo ti razumeš?

Ni fora da živiš pod mostom, ampak da imajo različni ljudje različne možnosti. Ti zaslužiš dovolj da lahko brez subvencij igraš landlorda. Drugim država pomaga, tretji starši. Na koncu vsi bolje preživijo kot jamrači ki gledajo česa nimajo, namesto da bi se osredotočili kaj imajo.

Meni je važno da jaz svoje teorije razumem in da mi omogočajo boljše življenje.

TorrentXL ::

Mi lahko z davčnimi ali drugačnimi postopki za nekaj let naredimo najboljše razmerje med ceno in plačami, samo vprašanje je ali je/bo to vzdržno. Ker če ne bo, bo nekdo kasneje to plačal. In sedaj plačujemo za grehe propadlega gradbenega sektorja.


Morali bi skrbeti za vzdržnost špekulacij po tvoje. O kaki vzdržnosti govoriš? Če je drugod vzdržno boljše razmerje med plačo in cenami, potem je tud pri nas. Govoriš pa o nepremičninski krizi, kot da jo je imela samo Slovenija. Je pa zanimivo tud to, da so parcele dost dražje zarad propadlega gradbenega sektorja. To bo verjetno pojasnila spet kaka tvoja čudna ekonomska teorija.

A očitno vas je ogromno ki si stabilizacije ne želite. Kar pomeni da se je in se bo pri nas bolje ukvarjati s špekulacijo.


To zdaj ni stabilizacija. Od kdaj je balon stabilizacija? Za stabilizacijo lahko poskrbi reforma davkov in seveda povečanje ponudbe.

Seveda vsega ne pojasni a če bi malce bolj razmišljal bi prišel tudi do odgovora.


To je namenjeno tebi v razmišljanje, ker se več kot očitno nisi dovolj pretegnil. Meni je povsem jasno, da kvasiš neumnosti in to brez nadaljnjega razmišljanja.

Ni fora da živiš pod mostom, ampak da imajo različni ljudje različne možnosti. Ti zaslužiš dovolj da lahko brez subvencij igraš landlorda. Drugim država pomaga, tretji starši. Na koncu vsi bolje preživijo kot jamrači ki gledajo česa nimajo, namesto da bi se osredotočili kaj imajo.


Splošna katastrofalna situacija na nepremičninskem trgu nima nobene veze z različnimi zmožnostmi ljudi. To obstaja tud tam, kjer imajo urejen trg. Razlika je pa ta, da delovni dejansko vsaj imajo neke zmožnosti. To je očitno malo preveč za tvoje razumevanje.

Meni je važno da jaz svoje teorije razumem in da mi omogočajo boljše življenje.


To nam samo pove, da ne živiš od teh teorij. Sej s tem ni nič narobe, nisi pa ravno prava oseba, da bi pametoval o splošni družbeni ureditvi, ker je onkraj tvojega dosega.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()
««
170 / 221
»»