Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
Okapi ::
feryz ::
Trenutno cene pumpajo banke. Kdor malo gleda zadnje tendence pri podarjanju kreditov, se lahko samo za glavo drži.
Fiksna obrestna mera se dobi že od 1,35%. Medtem ko vsi gobezdajo o prihajajoči inflaciji, kot posledici pumpanja denarja v obtok in dnevni noriji cen surovin navzgor.
Še večja norost, pa je zavarovanje. Če si bil prej hepi, če si dobil kredit v višini pol vrednosti nepremičnine, danes z lahkoto dobiš kredit dvakratnega zneska vrednosti nepremičnine. Brez pologa, še cenilca in stroške ti kar na kredit vržejo.
Bolno.
Je a res, da ti pogoji veljajo v glavnem za zaposlene v javnem sektorju. Ostali se lahko samo po trepalnicah mečejo.
Fiksna obrestna mera se dobi že od 1,35%. Medtem ko vsi gobezdajo o prihajajoči inflaciji, kot posledici pumpanja denarja v obtok in dnevni noriji cen surovin navzgor.
Še večja norost, pa je zavarovanje. Če si bil prej hepi, če si dobil kredit v višini pol vrednosti nepremičnine, danes z lahkoto dobiš kredit dvakratnega zneska vrednosti nepremičnine. Brez pologa, še cenilca in stroške ti kar na kredit vržejo.
Bolno.
Je a res, da ti pogoji veljajo v glavnem za zaposlene v javnem sektorju. Ostali se lahko samo po trepalnicah mečejo.
poweroff ::
Hočeš povedati, da študentje živijo človeka nevredno življenje, in bi morala država vsakemu podariti enosobno stanovanje, vsaj 40 m2?
Ne. Samo nekateri hočejo reči kako da je tujcem fino v Sloveniji. Očitno jim ni, če živijo v takih razmerah.
sudo poweroff
A110 ::
Seveda jim ni, ampak to še ne pomeni da na ta račun nekdo ne služi fino. In takemu tudi ni problem dat par 10k več za nepreminino ker jih bo dobil slej ko prej nazaj.
Groot ::
Trenutno cene pumpajo banke. Kdor malo gleda zadnje tendence pri podarjanju kreditov, se lahko samo za glavo drži.
Fiksna obrestna mera se dobi že od 1,35%. Medtem ko vsi gobezdajo o prihajajoči inflaciji, kot posledici pumpanja denarja v obtok in dnevni noriji cen surovin navzgor.
Še večja norost, pa je zavarovanje. Če si bil prej hepi, če si dobil kredit v višini pol vrednosti nepremičnine, danes z lahkoto dobiš kredit dvakratnega zneska vrednosti nepremičnine. Brez pologa, še cenilca in stroške ti kar na kredit vržejo.
Bolno.
Je a res, da ti pogoji veljajo v glavnem za zaposlene v javnem sektorju. Ostali se lahko samo po trepalnicah mečejo.
Hahah tele bučke pa lahko kar zase zadržiš. Fiksna obrestna mera že lep čas ni blizu 1,35%, edino če si deležen internih ugodnosti posamezne banke.
To glede zavarovanja je pa takšna neumnost da niti ne morem verjeti da si jo uspel spesnit. Že lep čas praktično vse banke obvezno zahtevajo 20-30% lastno participacijo. Glede tega ti tudi veze na banki ne pomagajo. Dvakratnik vrednosti nepremičnine?!!! Hahahah umiram od smeha tako mimo je tole XD XD
Več kot očitno najbrž še prav nikoli nisi bil blizu tega da bi sploh iskal kredit.
Invictus ::
1,5% se da trenutno brez problemov dobiti... Sploh ni treba prosit...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
facepalm ::
Telbanc ::
Moje mnenje je da dokler ne bo 8000 meter v Ljubljani, ne bo mira. Do tle lah gre za novogradnje. Za flat.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
PrimoZ_ ::
Hočeš povedati, da študentje živijo človeka nevredno življenje, in bi morala država vsakemu podariti enosobno stanovanje, vsaj 40 m2?
Ne. Samo nekateri hočejo reči kako da je tujcem fino v Sloveniji. Očitno jim ni, če živijo v takih razmerah.
Očitno jim je bolje kot v izvorni državi, sicer bi ostali tam.
Sploh pa je v Sloveniji še cela veselica ko so ljudje samo prijavljeni tu, da družina dobi socialo delajo pa na zahodu.
Trenutno cene pumpajo banke. Kdor malo gleda zadnje tendence pri podarjanju kreditov, se lahko samo za glavo drži.
Fiksna obrestna mera se dobi že od 1,35%. Medtem ko vsi gobezdajo o prihajajoči inflaciji, kot posledici pumpanja denarja v obtok in dnevni noriji cen surovin navzgor.
Še večja norost, pa je zavarovanje. Če si bil prej hepi, če si dobil kredit v višini pol vrednosti nepremičnine, danes z lahkoto dobiš kredit dvakratnega zneska vrednosti nepremičnine. Brez pologa, še cenilca in stroške ti kar na kredit vržejo.
Bolno.
Je a res, da ti pogoji veljajo v glavnem za zaposlene v javnem sektorju. Ostali se lahko samo po trepalnicah mečejo.
Hahah tele bučke pa lahko kar zase zadržiš. Fiksna obrestna mera že lep čas ni blizu 1,35%, edino če si deležen internih ugodnosti posamezne banke.
To glede zavarovanja je pa takšna neumnost da niti ne morem verjeti da si jo uspel spesnit. Že lep čas praktično vse banke obvezno zahtevajo 20-30% lastno participacijo. Glede tega ti tudi veze na banki ne pomagajo. Dvakratnik vrednosti nepremičnine?!!! Hahahah umiram od smeha tako mimo je tole XD XD
Več kot očitno najbrž še prav nikoli nisi bil blizu tega da bi sploh iskal kredit.
Meni je banka sama ponudila kredit v višini 90% vrednosti nepremičnine. Najprej smo se pogovarjali sicer o 70%.
Bi šel pa z veseljem refinancirat kredit, če mi kje dajo 1.3 fiksne obrestne mere :)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrimoZ_ ()
SloKin ::
Trenutno cene pumpajo banke. Kdor malo gleda zadnje tendence pri podarjanju kreditov, se lahko samo za glavo drži.
Fiksna obrestna mera se dobi že od 1,35%. Medtem ko vsi gobezdajo o prihajajoči inflaciji, kot posledici pumpanja denarja v obtok in dnevni noriji cen surovin navzgor.
Še večja norost, pa je zavarovanje. Če si bil prej hepi, če si dobil kredit v višini pol vrednosti nepremičnine, danes z lahkoto dobiš kredit dvakratnega zneska vrednosti nepremičnine. Brez pologa, še cenilca in stroške ti kar na kredit vržejo.
Bolno.
Je a res, da ti pogoji veljajo v glavnem za zaposlene v javnem sektorju. Ostali se lahko samo po trepalnicah mečejo.
Hahah tele bučke pa lahko kar zase zadržiš. Fiksna obrestna mera že lep čas ni blizu 1,35%, edino če si deležen internih ugodnosti posamezne banke.
To glede zavarovanja je pa takšna neumnost da niti ne morem verjeti da si jo uspel spesnit. Že lep čas praktično vse banke obvezno zahtevajo 20-30% lastno participacijo. Glede tega ti tudi veze na banki ne pomagajo. Dvakratnik vrednosti nepremičnine?!!! Hahahah umiram od smeha tako mimo je tole XD XD
Več kot očitno najbrž še prav nikoli nisi bil blizu tega da bi sploh iskal kredit.
No no. 300k kredit 30 let. Obrestna mera 1.4%. Manj kot 20% lastnega vlozka. 3% v kuverto predsedniku uprave.
urosz ::
vsi tisti ki pravite, da ste dobli več kot 70% vrednosti nepremičnine kredit, ste zamolčali nekaj.
namreč, z zakonom je določeno da banka sofinancira največ do 70% po defaultu, vse kar je več mora posebej odobriti kreditni odbor. v primeru da se na hipoteka vpiše na še kakšno dodatno nepremičnino, depozit ali podobno, se višina financiranja seveda lahko zviša tudi do 100% nepremičnine ki se kupuje, ampak še vedno je to največ 70% vrednosti zastavljenih hipotek/depozitov/whatever.
namreč, z zakonom je določeno da banka sofinancira največ do 70% po defaultu, vse kar je več mora posebej odobriti kreditni odbor. v primeru da se na hipoteka vpiše na še kakšno dodatno nepremičnino, depozit ali podobno, se višina financiranja seveda lahko zviša tudi do 100% nepremičnine ki se kupuje, ampak še vedno je to največ 70% vrednosti zastavljenih hipotek/depozitov/whatever.
Lonsarg ::
Saj potrdi komisija od banke itak vsak kredit že tako ali tako, noben kredit ni default. Kaj pa je to drugega kot kreditni odbor.
urosz ::
še vedno velja, da je vse kar je nad 70% višine zavarovanja, izven okvirjev in v najslabšem primeru nekdo odgovarja za to, da je bil tak kredit odobren. v praksi, če tisti ki je tak kredit odobril, ima razlog zakaj ga je odobril in lahko zagovarja zakaj ga je odobril, boš najbrž tudi dobil kredit. zgolj na lepe oči brez neke podlage pa tak kredit ne bo odobren.
edit: primer kdaj je tak kredit lahko odobren je, če si v službi za nedoločen čas kjer je pričakovano da boš z leti napredoval in imel višje prihodke, recimo da si zdravnik specialist. v tem primeru bo tisti ki je odobril tak kredit, imel vsaj nek razlog zakaj ga je odobril.
edit: primer kdaj je tak kredit lahko odobren je, če si v službi za nedoločen čas kjer je pričakovano da boš z leti napredoval in imel višje prihodke, recimo da si zdravnik specialist. v tem primeru bo tisti ki je odobril tak kredit, imel vsaj nek razlog zakaj ga je odobril.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: urosz ()
facepalm ::
še vedno velja, da je vse kar je nad 70% višine zavarovanja, izven okvirjev in v najslabšem primeru nekdo odgovarja za to, da je bil tak kredit odobren. v praksi, če tisti ki je tak kredit odobril, ima razlog zakaj ga je odobril in lahko zagovarja zakaj ga je odobril, boš najbrž tudi dobil kredit. zgolj na lepe oči brez neke podlage pa tak kredit ne bo odobren.
Jaz sem dobil 100% kredit, je pa bila nepremicnina ocenjena na 140% kredita.
urosz ::
Jasno, saj 70% od 140 je 98%, kar pomeni da je šlo za minimalno odstopanje. Je pričakovano da si ga dobil brez večjih težav.
facepalm ::
No ja, 98% kredita sem tudi dobil. Sem pozabil, da sem dal par jurjev gotovine, da je bil kredit odobren kar v poslovalnici.
urosz ::
No ja, 98% kredita sem tudi dobil. Sem pozabil, da sem dal par jurjev gotovine, da je bil kredit odobren kar v poslovalnici.
Potem je blo vse v normalnih okvirih. Si pa precej pod (ocenjeno) vrednostjo kupil to, čestitke.
1,5% se da trenutno brez problemov dobiti... Sploh ni treba prosit...
Kot smo že vajeni, govoriš na pamet. Brez da postaviš v kontekst, je izjava brezpredmetna.
Če imaš visoko kreditno sposobnost, perfekten SISBON, ne iščeš visoke stopnje financiranja itd., verjamem da je 1,50 FOM relativno lahko dobiti.
Po drugi strani pa nekdo ki glih za glih lovi kreditno sposobnost, ne nudi visoke stopnje zavarovanja kredita itd., bo precej švical da bo dobil 1,50 oz. se bo zelo zelo težko približal tej cifri.
Invictus ::
Tisti, ki so na robu kreditne sposobnosti, kredita sploh ne bodo dobili...
Banke ne dajejo več kredita vsakemu na minimalcu...
Banke ne dajejo več kredita vsakemu na minimalcu...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
facepalm ::
Tisti, ki so na robu kreditne sposobnosti, kredita sploh ne bodo dobili...
Banke ne dajejo več kredita vsakemu na minimalcu...
So postale izbircne? Ima denar revezev drugacen vonj?
Nisem se videl primera, ko bi bil komitent za las kreditno sposoben in bi mu banka na podlagi tega zavrnila kredit. Takemu nabijejo visje obresti, ker vedo da lahko.
urosz ::
Če je oseba kreditno sposobna, BO dobila kredit. Kreditna sposobnost se izračuna na način ki je predpisan z zakonom, razlike so zgolj kako posamične banke upoštevajo razna povračila potnih stroškov in podobno, kar je nekako v sivi coni.
V nekaterih primerih bo kredit odobren ob dodatnem poroštvu (porok mora prav tako biti kreditno sposoben).
Višina obrestne mere pa je potem tista, ki jo banka lahko sama določi na podlagi kreditne sposobnosti in ostalih okoliščin. Če je recimo stranka kreditno sposobna za anuiteto v višini 300€ in bo zaprosila za kredit z anuiteto 290€, bo to šlo skozi brez večjih težav, pogajalskih kart pa praktično nima.
V nekaterih primerih bo kredit odobren ob dodatnem poroštvu (porok mora prav tako biti kreditno sposoben).
Višina obrestne mere pa je potem tista, ki jo banka lahko sama določi na podlagi kreditne sposobnosti in ostalih okoliščin. Če je recimo stranka kreditno sposobna za anuiteto v višini 300€ in bo zaprosila za kredit z anuiteto 290€, bo to šlo skozi brez večjih težav, pogajalskih kart pa praktično nima.
ubermensch ::
Trenutno cene pumpajo banke. Kdor malo gleda zadnje tendence pri podarjanju kreditov, se lahko samo za glavo drži.
Fiksna obrestna mera se dobi že od 1,35%. Medtem ko vsi gobezdajo o prihajajoči inflaciji, kot posledici pumpanja denarja v obtok in dnevni noriji cen surovin navzgor.
Še večja norost, pa je zavarovanje. Če si bil prej hepi, če si dobil kredit v višini pol vrednosti nepremičnine, danes z lahkoto dobiš kredit dvakratnega zneska vrednosti nepremičnine. Brez pologa, še cenilca in stroške ti kar na kredit vržejo.
Bolno.
Je a res, da ti pogoji veljajo v glavnem za zaposlene v javnem sektorju. Ostali se lahko samo po trepalnicah mečejo.
Pardon, ampak tole ja pa čista laž.
Dvakratne zneske vrednosti nepremičnine, brez pologa, brez cenilca? Od kje ti to? Banka ti da kredit v 80% vrednosti ocene nepremičine. 20% moraš prispevati sam.
Je pa res, da so obrestne mere sedaj zelo dobre. Konkretno vem, da se trenutno da dobiti 1.4% fiksno obrestno mero.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: ubermensch ()
poweroff ::
Parkrat je bilo omenjeno, da cene nepremičnih v Ljubljani gor držijo kriptomilijonarji.
V bistvu je to kar zanimivo. Ker kriptomilijonarji so tipično ljudje, ki hočejo na hitro zaslužiti brez nekega dolgoročnega vložka. In takih ljudi je v Sloveniji kar precej (Mazzini je recimo pisal o tem). Za družbo je to precej slabo. Še posebej, če želi biti dolgoročno uspešna. Ravno danes sem govoril z direktorjem ene tuje banke in je rekel, da je problem, ker v njihovi državi večina ljudi želi zaslužiti "easy money", nimajo pa "podjetniške potrpežljivosti" in niso pripravljeni dolgoročno vlagati v uspeh. Če pogledam po tem forumu večini ni nek cilj da gre za par let študirat in naredi doktorat in potem dela v R&D, pač pa jih zanima hiter zaslužek preko freelancerstva ali pa uspeh kot influencer na socialnih omrežjih. No, mogoče se motim in vidim napačno sliko.
Zanimivo bi bilo videti koliko BDP-ja pri nas generirajo inovativne dejavnosti in koliko se ga generira s pre/prodajanjem predragih izdelkov in nepremičnin. Obstaja kakšen izračun kje?
V bistvu je to kar zanimivo. Ker kriptomilijonarji so tipično ljudje, ki hočejo na hitro zaslužiti brez nekega dolgoročnega vložka. In takih ljudi je v Sloveniji kar precej (Mazzini je recimo pisal o tem). Za družbo je to precej slabo. Še posebej, če želi biti dolgoročno uspešna. Ravno danes sem govoril z direktorjem ene tuje banke in je rekel, da je problem, ker v njihovi državi večina ljudi želi zaslužiti "easy money", nimajo pa "podjetniške potrpežljivosti" in niso pripravljeni dolgoročno vlagati v uspeh. Če pogledam po tem forumu večini ni nek cilj da gre za par let študirat in naredi doktorat in potem dela v R&D, pač pa jih zanima hiter zaslužek preko freelancerstva ali pa uspeh kot influencer na socialnih omrežjih. No, mogoče se motim in vidim napačno sliko.
Zanimivo bi bilo videti koliko BDP-ja pri nas generirajo inovativne dejavnosti in koliko se ga generira s pre/prodajanjem predragih izdelkov in nepremičnin. Obstaja kakšen izračun kje?
sudo poweroff
Invictus ::
Kot vsak javni uslužbenec, se večinoma motiš...
Vsaj kar se freelancerstva tiče.
Delaš to zaradi tega, ker v enem letu zaslužiš toliko kot bi v normalni službi v 5,6 letih. Faktorji so včasih še večji... Poleg tega delaš na projektih, ki jih nek Slovencelj niti ne more dobiti in za take stranke, katere v Sloveniji sploh ne obstajajo... Pa se dela tudi R&D...
Bankirji so pa itak ultra konzervativni in se ne prilagajajo novim dobam... Najbolje je imeti kredit pri njih in ima banka stabilen finančen tok...
Jebeš doktotat in R&D, kjer si pol zaposlen za dnevno tarifo freelancerja na inštitutu za iztraživanje ruda i gubljenje vremena. Kot naš IJS, ki dela po principu slepe kure...
Vsaj kar se freelancerstva tiče.
Delaš to zaradi tega, ker v enem letu zaslužiš toliko kot bi v normalni službi v 5,6 letih. Faktorji so včasih še večji... Poleg tega delaš na projektih, ki jih nek Slovencelj niti ne more dobiti in za take stranke, katere v Sloveniji sploh ne obstajajo... Pa se dela tudi R&D...
Bankirji so pa itak ultra konzervativni in se ne prilagajajo novim dobam... Najbolje je imeti kredit pri njih in ima banka stabilen finančen tok...
Jebeš doktotat in R&D, kjer si pol zaposlen za dnevno tarifo freelancerja na inštitutu za iztraživanje ruda i gubljenje vremena. Kot naš IJS, ki dela po principu slepe kure...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
Smurf ::
Če pogledam po tem forumu večini ni nek cilj da gre za par let študirat in naredi doktorat in potem dela v R&D
Jaz sem delal doktorat med delom v industriji (in ga nekje na polovici pustil), ker se je izkazalo, da mi kaj dosti ne koristi glede konkurencnosti na trgu delovne sile, akademska pot pa me je hitro minila, ko sem videl kako politicno vse skupaj gleda. Ce vprasam kolege, ki so dejansko doktorirali v inzenirskih vodah, je prakticno vsem zal, da so stran vrgli ta leta.
Invictus ::
Sam sem vrgel stran skoraj dokončan magisterij - manjkala samo magistrska naloga. Še po starem sistemu...
Preprosto dodatek izobrazbe ne doprinese nič. Ne pri iskanju službe, ne pri plači. Tarife in plače so znane vnaprej...
V Zahodni Evropi pa tako ali tako velja pravilo, da se za vsakih 5 let delovnih izkušenj šteje za eno stopnjo izobrazbe. Ko 1x delaš 10 let in imaš diplomo, si nekje doktor
. Sicer ne znanosti, ampak kdo pa hoče mešati drek v akademski skupnosti.
Preprosto dodatek izobrazbe ne doprinese nič. Ne pri iskanju službe, ne pri plači. Tarife in plače so znane vnaprej...
V Zahodni Evropi pa tako ali tako velja pravilo, da se za vsakih 5 let delovnih izkušenj šteje za eno stopnjo izobrazbe. Ko 1x delaš 10 let in imaš diplomo, si nekje doktor
. Sicer ne znanosti, ampak kdo pa hoče mešati drek v akademski skupnosti. "Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
SloKin ::
Sam sem vrgel stran skoraj dokončan magisterij - manjkala samo magistrska naloga. Še po starem sistemu...
Preprosto dodatek izobrazbe ne doprinese nič. Ne pri iskanju službe, ne pri plači. Tarife in plače so znane vnaprej...
V Zahodni Evropi pa tako ali tako velja pravilo, da se za vsakih 5 let delovnih izkušenj šteje za eno stopnjo izobrazbe. Ko 1x delaš 10 let in imaš diplomo, si nekje doktor
Seveda... Zal pa nikoli ne bos izvedel, ker si vrgel magisterij v smeti.
Pravis, da je clovek z nedokoncano osnovno solo in 35 let delovnih izkusenj isto ali vec kot doktor znanosti brez izkusenj. Ze zelo hiter pregled oglasov za delo pravi, da se motis.
Okapi ::
Kot freelancer sicer ne gledaš oglasov za delo, ampak bolj javne razpise za projekte, naročila. In tam ni tako zelo redko pogoj izobrazba, ali pa ti vsaj prinese dodatne točke. Ko se prijavita dva z enakim znanjem in izkušnjami, najamejo tistega z višjo izobrazbo.
Jaz sem prvih 15 let freelancerstva tudi imel magisterij (tisti pravi, stari
) za okras, ker ni nikogar zanimalo, ali ga imam, poleg tega sem pa itak delal v čisto drugi panogi. No, potem mi je pa nenadoma prišel zelo prav, ker je stranka iz Bruslja pač tiste sorte, ki gleda na papirje.
Jaz sem prvih 15 let freelancerstva tudi imel magisterij (tisti pravi, stari
) za okras, ker ni nikogar zanimalo, ali ga imam, poleg tega sem pa itak delal v čisto drugi panogi. No, potem mi je pa nenadoma prišel zelo prav, ker je stranka iz Bruslja pač tiste sorte, ki gleda na papirje. poweroff ::
To sicer ni tema o freelancerstvu, ampak o cenah stanovanj. Ampak Okapi ima prav. Pred leti sem spoznal enega matematika iz Beograda (sicer Slovenec), ki dela kot developer. Je lepo povedal, da faksa ni skoraj nikoli rabil. Razen, ko ga nekajkrat je. Takrat pa brez univerzitetnega znanja matematike ne bi uspel rešiti naloge. Zato pametna podjetja zaposlujejo ljudi, ki imajo neko širše znanje. Niso tim. "fachidioti".
Ja, problem je "politika" in mediokracija v slovenski znanosti. Ampak če pogledamo izven Slovenije... recimo v ZDA. Tam se točno ve. Če si končal "Ivy league" fakulteto boš imel najmanj tako in tako plačo oz. najmanj tako in tako pozicijo.
Sicer pa se lepo vidi. Vrednota je na hitro nekaj zaslužiti. Kar je čisto v redu. Ampak nekateri pa želijo zaslužiti HKRATI pa postaviti tudi dolgoročen biznis. Taki ljudje potem tudi vlagajo v razvoj, v okolico (družbeno odgovorno podjetje povezano z lokalno skupnostjo ni samo floskula). Ne pa razni Majberti, ki en dan prodajajo kriptovalute, drugi dan organizirajo zabave, tretji pa prodajajo medicinske pripomočke.
V Sloveniji pač prevladuje obrtniška logika in ozkoglednost. Šolan človek predstavlja kvečjemu nevarnost, ne prednost. Ko greš pa v tujino, je pa za sodelovanje na določenih projektih pogoj doktorat, top secret clearance, itd.
V glavnem, da ne bomo zašli iz teme. Imam občutek, da se to odraža tudi na trgu nepremičnin. Podjetnik, ki vlaga v razvoj in dolgoročno uspešnost, bo seveda bolj povezan z lokalno skupnostjo. Vlagal bo v infrastrukturo, doniral lokalcem, itd.
Nekdo, ki pa mu je cilj na hitro zaslužiti, bo pa vzel kredit, nabavil par stanovanj za oddajo preko Bookinga, vlagal pa minimalno ter maksimiziral dobiček. In če se bo kje zalomilo, bo vse skupaj na hitro prodal in se lotil totalno drugega biznisa.
Iz stališča posameznika je tako obnašanje čisto racionalno, nisem pa prepričan, če je najbolj smiselno s strani države.
Ja, problem je "politika" in mediokracija v slovenski znanosti. Ampak če pogledamo izven Slovenije... recimo v ZDA. Tam se točno ve. Če si končal "Ivy league" fakulteto boš imel najmanj tako in tako plačo oz. najmanj tako in tako pozicijo.
Sicer pa se lepo vidi. Vrednota je na hitro nekaj zaslužiti. Kar je čisto v redu. Ampak nekateri pa želijo zaslužiti HKRATI pa postaviti tudi dolgoročen biznis. Taki ljudje potem tudi vlagajo v razvoj, v okolico (družbeno odgovorno podjetje povezano z lokalno skupnostjo ni samo floskula). Ne pa razni Majberti, ki en dan prodajajo kriptovalute, drugi dan organizirajo zabave, tretji pa prodajajo medicinske pripomočke.
V Sloveniji pač prevladuje obrtniška logika in ozkoglednost. Šolan človek predstavlja kvečjemu nevarnost, ne prednost. Ko greš pa v tujino, je pa za sodelovanje na določenih projektih pogoj doktorat, top secret clearance, itd.
V glavnem, da ne bomo zašli iz teme. Imam občutek, da se to odraža tudi na trgu nepremičnin. Podjetnik, ki vlaga v razvoj in dolgoročno uspešnost, bo seveda bolj povezan z lokalno skupnostjo. Vlagal bo v infrastrukturo, doniral lokalcem, itd.
Nekdo, ki pa mu je cilj na hitro zaslužiti, bo pa vzel kredit, nabavil par stanovanj za oddajo preko Bookinga, vlagal pa minimalno ter maksimiziral dobiček. In če se bo kje zalomilo, bo vse skupaj na hitro prodal in se lotil totalno drugega biznisa.
Iz stališča posameznika je tako obnašanje čisto racionalno, nisem pa prepričan, če je najbolj smiselno s strani države.
sudo poweroff
Invictus ::
To sicer ni tema o freelancerstvu, ampak o cenah stanovanj.
Ti si začel
Drugače pa pri iskanju dela pride vse prav. Dobil v Nemčiji službo zato, ker govorim nemško...
Nikoli ne veš, kdaj kaj prav pride... Meni se magiaterija pač ni dalo narediti. Zamudil tisti akademski zagon...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
Okapi ::
To sicer ni tema o freelancerstvu, ampak o cenah stanovanj. Ampak Okapi ima prav. Pred leti sem spoznal enega matematika iz Beograda (sicer Slovenec), ki dela kot developer. Je lepo povedal, da faksa ni skoraj nikoli rabil. Razen, ko ga nekajkrat je. Takrat pa brez univerzitetnega znanja matematike ne bi uspel rešiti naloge. Zato pametna podjetja zaposlujejo ljudi, ki imajo neko širše znanje. Niso tim. "fachidioti".
To s študijem na univerzi nima nič. Univerzitetno znanje česarkoli imaš lahko, ne da bi enkrat prestopil prag univerze. In dandas so večinoma univerze tiste, ki so krive za "fahidiote". Pametno podjetje zna samo preverit znanje kandidatov za zaposlitev (ali najem).
Papirja (diplome, doktorata...) pa ne moreš dobiti drugače, kot da si vpisan na ustrezno ustanovo. Ti nič ne pomaga vsa pamet sveta, če "neumno" podjetje (recimo javna uprava) zahteva papir, ker ni sposobno samo preverit znanja.
poweroff ::
Lahko imaš univerzitetno znanje, ne da bi prestopil prag univerze... pa večina tistih, ki ga niso znanja vseeno nima.
sudo poweroff
WhiteAngel ::
@WhiteAngel. V tistole je treba vržt še najmanj 50 jurjev.. Pa prej več. Okna so stara tolk kt hiša.. Fasada tudi, streha tudi.. Da ne govorim potem o kopalnici in kuhinji.. to je reda 80k€.
Pa 240 je bruto površina.. Ne vem.. men se zdi glih za ene 80k€ predraga.
Lahko. Ni pa nujno. Streha verjetno ne pušča, okna vseeno so, kopalnica in ogrevanje delata. Takoj vseljiva bajta. Ni to tretja GF. Zame osebno je to boljša varianta, da malo vidiš, kakšna je situacija in obnavljaš tisto, kar želiš, kot želiš. Pri novogradnji pa ne boš menjal 1 leto starih PVC oken, ker bi raje les.
energetik ::
Ja se boš vselil, potem bom ša ugotovil za je vse za zamenjat in boš 1 leto živel na gradbišču.
facepalm ::
Invictus ::
Ja se boš vselil, potem bom ša ugotovil za je vse za zamenjat in boš 1 leto živel na gradbišču.
Najhujsa varianta.. never again:/
Ja, ko pomisliš, kaj vse boš moral zamenjati čez 5-10 let, se hitro najde denar pred vselitvijo...
Sam sem mislil, da se bom vselil v 3 mesecih, na koncu po enem letu. Dobavni roki so nenormalni... Sploh za kaka okna, vrata...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Invictus ::
Letos...
Je treba še malo okolico razsuti in neke stare drvarnice, da bo zadeva kompletna...
Ampak finančno se mi ne splača, ker ogrevanja ni toliko (toplotna), ampak tako ali tako je treba fasado obnoviti, pa izolacija ni nek velik strošek...
Je treba še malo okolico razsuti in neke stare drvarnice, da bo zadeva kompletna...
Ampak finančno se mi ne splača, ker ogrevanja ni toliko (toplotna), ampak tako ali tako je treba fasado obnoviti, pa izolacija ni nek velik strošek...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
Utk ::
Na, tistim, ki so sanjali o omejevanju najemnin v Berlinu tudi v tej temi:
https://siol.net/novice/svet/ustavni-so...
https://siol.net/novice/svet/ustavni-so...
T-h-o-r ::
Še ena odločitev, ki družbo potiska proti socialistični revoluciji 
Porky nima mere
Porky nima mere Why have a civilization anymore
if we no longer are interested in being civilized?
if we no longer are interested in being civilized?
gruntfürmich ::
Sicer pa se lepo vidi. Vrednota je na hitro nekaj zaslužiti. Kar je čisto v redu. Ampak nekateri pa želijo zaslužiti HKRATI pa postaviti tudi dolgoročen biznis. Taki ljudje potem tudi vlagajo v razvoj, v okolico (družbeno odgovorno podjetje povezano z lokalno skupnostjo ni samo floskula). Ne pa razni Majberti, ki en dan prodajajo kriptovalute, drugi dan organizirajo zabave, tretji pa prodajajo medicinske pripomočke....
jst pa mislim da smo gospodarsko že zdavnaj zabredli v takšen sistem delovanja podjetij, kot ga ti omenjaš.
in ravno iz tega stališča se mi zdi dobro, da mladi začnejo na ENAK način razmišljati, in ne želijo biti več izkoriščani s strani delodajalcev.
ker samo na ta način se bomo po mojem otresli tega načina poslovanja; ko bo zaradi enake miselnosti pri delodajalcih in delojemalcih prišlo do zloma.
šele takrat se bo folk zavedal kaj pomeni dolgoročno vzdržno poslovanje, imho.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: gruntfürmich ()
showsover ::
gruntfürmich je izjavil:
ko bo zaradi enake miselnosti pri delodajalcih in delojemalcih prišlo do zloma.
šele takrat se bo folk zavedal kaj pomeni dolgoročno vzdržno poslovanje, imho.
Vsi se bomo zaposlili v JS in problem bo rešen z UTD, in it's got electrolytes...
enemon ::
Zanimiv webinar z analizo slovenskega nepremičninskega trga:
Kar je zanimivo, je, da do neke selitve iz stanovanj v hiše in iz mest na obrobje zaradi korone ne prihaja.
Kar je zanimivo, je, da do neke selitve iz stanovanj v hiše in iz mest na obrobje zaradi korone ne prihaja.
trancer01 ::
Nič presenetljivega, saj Slovenija sploh nima mest, kakršna poznajo večje države. Več ali manj je cela Slovenija vključno z obrobjem Ljubljane eno samo podeželje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
Sopomenka ::
Zanimiv webinar z analizo slovenskega nepremičninskega trga:
Kar je zanimivo, je, da do neke selitve iz stanovanj v hiše in iz mest na obrobje zaradi korone ne prihaja.
Prihaja pa do selitve poslovnih prostorov izven Ljubljane, kmalu pa se bodo selili tudi ljudje, ko bodo videli da ni smiselno preplačevati najemnin. :)
enemon ::
Zanimiv webinar z analizo slovenskega nepremičninskega trga:
Kar je zanimivo, je, da do neke selitve iz stanovanj v hiše in iz mest na obrobje zaradi korone ne prihaja.
Prihaja pa do selitve poslovnih prostorov izven Ljubljane, kmalu pa se bodo selili tudi ljudje, ko bodo videli da ni smiselno preplačevati najemnin. :)
Očitno tega statistika (še) ne zaznava.
Nedasemiveč ::
Zanimiv webinar z analizo slovenskega nepremičninskega trga:
Kar je zanimivo, je, da do neke selitve iz stanovanj v hiše in iz mest na obrobje zaradi korone ne prihaja.
Prihaja pa do selitve poslovnih prostorov izven Ljubljane, kmalu pa se bodo selili tudi ljudje, ko bodo videli da ni smiselno preplačevati najemnin. :)
Dokaži. Povezava do članka/statistike, karkoli prosim.
Rekla, kazala ne šteje, un unmu reku, pa sm pol od unga zvedu pa ne šteje :)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Nedasemiveč ()
hunter01 ::
Tukaj je en faktor na katerega je Sopomenka mogoče mislil - večje zadeve v Ljubljani niti ni možno realizirati? Najbližje je kakšen Trzin/Črnuče kjer rastejo skladišča/proizvodnje/poslovni prostori. Ali pa še nekoliko dlje, je industrijska cona v Komendi. Jaz osebno sem bil totalno presenečen, ko sem popolnoma po naključju se znašel tam in videl koliko tega že je narejenega in koliko se še gradi.
enemon ::
Tukaj je en faktor na katerega je Sopomenka mogoče mislil - večje zadeve v Ljubljani niti ni možno realizirati? Najbližje je kakšen Trzin/Črnuče kjer rastejo skladišča/proizvodnje/poslovni prostori. Ali pa še nekoliko dlje, je industrijska cona v Komendi. Jaz osebno sem bil totalno presenečen, ko sem popolnoma po naključju se znašel tam in videl koliko tega že je narejenega in koliko se še gradi.
To ni nič novega. Ne boš hal v centru Ljubljane postavljal. Tudi recimo v Logatcu imajo že leta kar dve industrijski coni, ki se širita in se bosta verjetno sčasoma združili.