Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
Magic1 ::
A ti ne veš koliko je povprečna inflacija? Ziher mnogo več kot 0.04%*12.
Magic
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Magic1 ()
Telbanc ::
Cene nepremicnin bodo zacele padat sele, ko se bo (1) zacela zmanjsevati populacija (enkrat po 2030), pac manj popvprasevanja, ali pa (2) zrastla ponudba. Na prvo ne bi racunal, ker bo trajalo predolgo, na drugo pa tudi ne, ker nic ne kaze, da se bo gradnja cenila, ali pa da bodo postopki imajo tendenco iti v smer otezevanja novogradenj.
Vsako leto pride v Slovenijo okoli 10.000 emigrantov, samo z področja bivše Juge, ki tle ostanejo, število prebivalcev pa nam raste.
Tko da to odpade v vsakem primeru, poleg tega noben ne garantira, da čez par let spet ne bo en u EU zavpil open the board, pa bo spet naval.
Ko pa še turizem okreva....
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
PrimoZ_ ::
Cene nepremicnin bodo zacele padat sele, ko se bo (1) zacela zmanjsevati populacija (enkrat po 2030), pac manj popvprasevanja, ali pa (2) zrastla ponudba. Na prvo ne bi racunal, ker bo trajalo predolgo, na drugo pa tudi ne, ker nic ne kaze, da se bo gradnja cenila, ali pa da bodo postopki imajo tendenco iti v smer otezevanja novogradenj.
Vsako leto pride v Slovenijo okoli 10.000 emigrantov, samo z področja bivše Juge, ki tle ostanejo, število prebivalcev pa nam raste.
Tko da to odpade v vsakem primeru, poleg tega noben ne garantira, da čez par let spet ne bo en u EU zavpil open the board, pa bo spet naval.
Ko pa še turizem okreva....
Prebivalstvo nam definitno ne raste z 10k na leto.
Poglej podatke.
Utk ::
Če se lahko država za 1 leto zapre in ni nobenih posledic na denarju, potem je mogoče to nekaj magičnega in bi bilo smiselno razmisliti še o prihodnjih zaprtjih, ker dobro vpliva na kupno moč.
To bi moralo slej ko prej povzročit inflacijo. Denar se ravno zato tiska, da bo inflacija, ne pa deflacija. Ali se bojo nepremičine tudi realno podražale je težko rečt, bistveno pocenit se pa ne morejo dokler so posojila zastonj in se denar zastonj deli.
Torrent ::
https://www.slovenskenovice.si/potrosni...
13.01.2020 ob 13:53
Smo v letu 2021. Će še ne veste. Ostalo raje ne bi po netu.
KAr naprej folku oči odpirat, ja no.
Sam še manjka medklic, "po jurja meter".....
Temu odgovoru se reče slamnati mož. Če ne veš kaj to pomeni, pogooglaj. Članek opisuje stanje v zlatih časih nepremičnin, kjer ni bilo nobene krize na vidiku in je za to še bolj relevanten, ne manj. Ni logike zakaj je datum važen, je pa smešno, da se nekdo spotakne ob to, kot da je bilo objavljeno leta 2012. :) Nezrelost? Zatiskanje oči? Diverzija? Kdo bi vedel... :)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
poweroff ::
Zanimiv članek: https://siol.net/posel-danes/novice/to-...
Kot prvo seveda govori samo oglaševanih cenah (kakšne bodo dejanske, pa sploh ne problematizira), kit drugo pa so razen ene hiše ostale vse neke stare bajturine, po možnosti brez resne protipotresne gradnje.
Kot prvo seveda govori samo oglaševanih cenah (kakšne bodo dejanske, pa sploh ne problematizira), kit drugo pa so razen ene hiše ostale vse neke stare bajturine, po možnosti brez resne protipotresne gradnje.
sudo poweroff
Telbanc ::
https://www.slovenskenovice.si/potrosni...
13.01.2020 ob 13:53
Smo v letu 2021. Će še ne veste. Ostalo raje ne bi po netu.
KAr naprej folku oči odpirat, ja no.
Sam še manjka medklic, "po jurja meter".....
Temu odgovoru se reče slamnati mož. Če ne veš kaj to pomeni, pogooglaj. Članek opisuje stanje v zlatih časih nepremičnin, kjer ni bilo nobene krize na vidiku in je za to še bolj relevanten, ne manj. Ni logike zakaj je datum važen, je pa smešno, da se nekdo spotakne ob to, kot da je bilo objavljeno leta 2012. :) Nezrelost? Zatiskanje oči? Diverzija? Kdo bi vedel... :)
Članek je čist mim, brez podatkov, koliko je bivalne površine, koliko terase, koliko kleti. In seveda iz tega se naračuna kolk je meter???
In pol se en tako napol napisan članek jemlje za suho zlato. Če ne bi blo žalostno, bi blo smešno.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
LeQuack ::
Če se lahko država za 1 leto zapre in ni nobenih posledic na denarju, potem je mogoče to nekaj magičnega in bi bilo smiselno razmisliti še o prihodnjih zaprtjih, ker dobro vpliva na kupno moč.
To bi moralo slej ko prej povzročit inflacijo. Denar se ravno zato tiska, da bo inflacija, ne pa deflacija. Ali se bojo nepremičine tudi realno podražale je težko rečt, bistveno pocenit se pa ne morejo dokler so posojila zastonj in se denar zastonj deli.
Obrestna mera je že lahko 0% na kredit, ampak če ne dosegaš plače za obrok ti vseeno ne pomaga, dobiš lahko samo omejeno višino kolikor ti plača omogoča. S tem pa so posledično omejene cene nepremičnin. Tako da vprašanje je koliko se bodo plače povečale, da bo lahko nekdo večji kredit vzel na ta račun.
Quack !
enemon ::
Če se lahko država za 1 leto zapre in ni nobenih posledic na denarju, potem je mogoče to nekaj magičnega in bi bilo smiselno razmisliti še o prihodnjih zaprtjih, ker dobro vpliva na kupno moč.
To bi moralo slej ko prej povzročit inflacijo. Denar se ravno zato tiska, da bo inflacija, ne pa deflacija. Ali se bojo nepremičine tudi realno podražale je težko rečt, bistveno pocenit se pa ne morejo dokler so posojila zastonj in se denar zastonj deli.
Obrestna mera je že lahko 0% na kredit, ampak če ne dosegaš plače za obrok ti vseeno ne pomaga, dobiš lahko samo omejeno višino kolikor ti plača omogoča. S tem pa so posledično omejene cene nepremičnin. Tako da vprašanje je koliko se bodo plače povečale, da bo lahko nekdo večji kredit vzel na ta račun.
In vsakič, ko se poviša minimalna plača, se zniža znesek kredita, ki ga lahko vzameš.
enemon ::
hunter01 ::
Torrent ::
https://www.slovenskenovice.si/potrosni...
13.01.2020 ob 13:53
Smo v letu 2021. Će še ne veste. Ostalo raje ne bi po netu.
KAr naprej folku oči odpirat, ja no.
Sam še manjka medklic, "po jurja meter".....
Temu odgovoru se reče slamnati mož. Če ne veš kaj to pomeni, pogooglaj. Članek opisuje stanje v zlatih časih nepremičnin, kjer ni bilo nobene krize na vidiku in je za to še bolj relevanten, ne manj. Ni logike zakaj je datum važen, je pa smešno, da se nekdo spotakne ob to, kot da je bilo objavljeno leta 2012. :) Nezrelost? Zatiskanje oči? Diverzija? Kdo bi vedel... :)
Članek je čist mim, brez podatkov, koliko je bivalne površine, koliko terase, koliko kleti. In seveda iz tega se naračuna kolk je meter???
In pol se en tako napol napisan članek jemlje za suho zlato. Če ne bi blo žalostno, bi blo smešno.
Sej ni važno kolk je m2. Je lepo napisana tudi celotna cena in se lepo vidi sporočilo članka, da je velik razkorak med oglaševano ceno in prodano ceno. Zdaj meni je vseeno tako ali drugač, hotel sem samo pokazat, da ni vse tako rožnato na tej lokaciji. Če se komu dopade, pa mu jaz privoščim. :)
Utk ::
Ne vem zakaj ti bi morala po kreditu ostat minimalna plača. Po kateri definiciji je to minimum za preživet? Kaj je pa potem socialna, minimum za crknit? A tisti, ki so na minimalcu, ne plačujejo najemnine? Zakaj pa ne bi kredita. Ni logike, nobene.
Telbanc ::
Sej ni važno kolk je m2. Je lepo napisana tudi celotna cena in se lepo vidi sporočilo članka, da je velik razkorak med oglaševano ceno in prodano ceno. Zdaj meni je vseeno tako ali drugač, hotel sem samo pokazat, da ni vse tako rožnato na tej lokaciji. Če se komu dopade, pa mu jaz privoščim. :)
Tud uradna evidenca ni zanesljiva, o tem pa ne bi pisal.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Sopomenka ::
Uradne evidence za stanovanja so relativno zelo zanesljive, saj je večino nakupov nepremičnin opravljenih s kreditom, posledično se prepiše vrednost iz kupoprodajne pogodbe. Tam ni možnosti za manipulacijo.
PrihajaNodi ::
Ne vem zakaj ti bi morala po kreditu ostat minimalna plača. Po kateri definiciji je to minimum za preživet? Kaj je pa potem socialna, minimum za crknit? A tisti, ki so na minimalcu, ne plačujejo najemnine? Zakaj pa ne bi kredita. Ni logike, nobene.
Tisti na minimalcu ne placujejo najemnine. Lahko si privoscijo sobo, kaj bec ne.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Malidelničar ::
Strinjam se, da so cene zaradi različnih razlogov v Sloveniji res poletele v nebo ampak v ozadju besnenja glede nepremičnin gre tudi za druge vidike.
Prvi je čustveni vidik, kjer se je veliko generacij (in še danes se jih) vzgajalo v napačnem mindsetu, da bodo ''uspeli'' da so ''posebni''. In zato je vsak mislil, da bo postal nek ''hot-shot'' pravnik/banker/uslužbenec na ministrstvu v Ljubljani, ki bo po študiju dobil visoko plačo si kupil nobl stanovanje/hišo na vsaj Vrhniki ali v Šk. Loki in se od tam vozil na službo v LJ. In veliko takšnih faksov ne prinese notri denarja, da bi po 25 letu prinesel notri denar za nakup zaželjenih nepremičnin.
Drugi vidik povezan s prvim je ekonomski. Marsikatera srednja izobrazba, poklicna izobrazba, ti omogoča, da že bistveno prej začneš spravljati denar na kup in v kombinaciji z drugimi dejavniki (dodatna možnost za ustanovitev uporabnega popoldanskega S.P.-ja poleg službe) na koncu takšen denar dejansko lahko spraviš skupaj na kup. ''Preprosti'' fakultetno ''neizobraženi'' posamezniki so pogosto finančno na bistveno višjem nivoju od svojih univerzitetnih vrstnikov, ko le-ti šele zaključijo faks.
Tretji vidik, povezan s prejšnjima dvema, ki je v bistvu njuna podstat, pa je lažno prepričanje da smo vsi ''sposobni'' da vsak lahko doseže ''sanje'' in še predrzna misel, da ti mora država pri doseganju tvojih ''sanj'' oz. sanjarjenj pomagati. Zato veliko mladih povsem zamudi svoja najboljša leta, napačno tempira študij/zaposlitev in pri tridesetih ostane na suhem. Če bi bilo tega manj, potem bi bilo tudi siljenja v ljubljansko metropolo manj in se ljudje ne bi zmrdovali nad ''neko'' Litijo.
Veliko mladih in malo manj mladih pa danes ni sposobnih sprejeti dejstva, da 'life isnt' fair' in niso sposobni živeti v okviru realnih možnosti, danosti, v okviru tega uspeti in navsezadnje ta vidik tudi upoštevati, ko se odločamo kaj, kdaj in kje bomo kupovali nepremičnino.
Prvi je čustveni vidik, kjer se je veliko generacij (in še danes se jih) vzgajalo v napačnem mindsetu, da bodo ''uspeli'' da so ''posebni''. In zato je vsak mislil, da bo postal nek ''hot-shot'' pravnik/banker/uslužbenec na ministrstvu v Ljubljani, ki bo po študiju dobil visoko plačo si kupil nobl stanovanje/hišo na vsaj Vrhniki ali v Šk. Loki in se od tam vozil na službo v LJ. In veliko takšnih faksov ne prinese notri denarja, da bi po 25 letu prinesel notri denar za nakup zaželjenih nepremičnin.
Drugi vidik povezan s prvim je ekonomski. Marsikatera srednja izobrazba, poklicna izobrazba, ti omogoča, da že bistveno prej začneš spravljati denar na kup in v kombinaciji z drugimi dejavniki (dodatna možnost za ustanovitev uporabnega popoldanskega S.P.-ja poleg službe) na koncu takšen denar dejansko lahko spraviš skupaj na kup. ''Preprosti'' fakultetno ''neizobraženi'' posamezniki so pogosto finančno na bistveno višjem nivoju od svojih univerzitetnih vrstnikov, ko le-ti šele zaključijo faks.
Tretji vidik, povezan s prejšnjima dvema, ki je v bistvu njuna podstat, pa je lažno prepričanje da smo vsi ''sposobni'' da vsak lahko doseže ''sanje'' in še predrzna misel, da ti mora država pri doseganju tvojih ''sanj'' oz. sanjarjenj pomagati. Zato veliko mladih povsem zamudi svoja najboljša leta, napačno tempira študij/zaposlitev in pri tridesetih ostane na suhem. Če bi bilo tega manj, potem bi bilo tudi siljenja v ljubljansko metropolo manj in se ljudje ne bi zmrdovali nad ''neko'' Litijo.
Veliko mladih in malo manj mladih pa danes ni sposobnih sprejeti dejstva, da 'life isnt' fair' in niso sposobni živeti v okviru realnih možnosti, danosti, v okviru tega uspeti in navsezadnje ta vidik tudi upoštevati, ko se odločamo kaj, kdaj in kje bomo kupovali nepremičnino.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
BCSman ::
Edino davek na nepremicnine bo zbil cene za nakup stanovanj. Vprasanje katera vlada si ga bo upala uvesti in kdaj.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: BCSman ()
trancer01 ::
Davek na nepremičnine ne bo zbil ničesar, ker njegov primarni namen ni uravnavanje cen nepremičnin, temveč je to pomemben vir financiranja za lokalno skupnost. Vsaj moralo bi biti tako, a pri nas pač ni. Da bo pa kdaj uveden visok davek na nepremičnine brez razbremenitve osebnih dohodkov, je pa itak iluzorno pričakovati.
Utk ::
Cene stanovanj niso povsod visoke, samo ponekod. Zato s kladivom po celi državi udarjat z davki nima smisla, in se temu ljudje itak uprejo, in ni nič iz tega. Lokalni problemi se naj rešujejo lokalno. Obdavčevat prazne hiše po zapuščenih vaseh je norost. Tudi če s 50 evri. Po Ljubljani se pa kar naj, če kdo misli, da bo kaj pomagalo.
jernejl ::
Cene stanovanj niso povsod visoke, samo ponekod. Zato s kladivom po celi državi udarjat z davki nima smisla
Natanko to bi rešil nepremičninski davek, ker bi bil odmerjen od vrednosti nepremičnine. Udaril bi tam, kjer so cene visoke; tam kjer so nizke, pa bi bil lahko tudi nižji od trenutnih dajatev (stavbno zemljišče...).
Shegevara ::
Kašni davki. Treba bo delat na manj birokracije, ne več.
Naj se postopki pridobivanja zemljišč in gradnje olajšajo in pohitrijo, se bo začelo zidat, stanovanja bojo, potem naj jih pa zaradi mene ima lahko en 10 v lasti prazne brez davčnega pribitka, me ne briga, je njegova stvar.
Naj se postopki pridobivanja zemljišč in gradnje olajšajo in pohitrijo, se bo začelo zidat, stanovanja bojo, potem naj jih pa zaradi mene ima lahko en 10 v lasti prazne brez davčnega pribitka, me ne briga, je njegova stvar.
Invictus ::
Edino davek na nepremicnine bo zbil cene za nakup stanovanj. Vprasanje katera vlada si ga bo upala uvesti in kdaj.
Ne bo jih, ker bo to dvignilo cene nepremičnin in tudiu najemov.
A misliš, da lastniki teh stroškov ne bodo prenesli na drugega?!?!?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
BCSman ::
Napisal sem samo glede prodaje nepremicnin in ne najemov. Kdor bi tako ali tako zelel prodati nepremicnino, jo bo prisiljen hitreje prodati, torej bo znizal ceno.
Tako kot star neuporabljen avto, katerega moramo cimprej prodat da ne v prazno vsako leto placujemo dajatve, zavarovanja, tehnicni.
Tako kot star neuporabljen avto, katerega moramo cimprej prodat da ne v prazno vsako leto placujemo dajatve, zavarovanja, tehnicni.
trancer01 ::
Ne razumem te obsesije z davkom na nepremičnine. Vsi, ki je nimajo in bi jo radi poceni kupili, navijajo za čim višji davek. Ko bi jo pa imeli in bi ga morali vsako leto plačevati, bi pa obrnili ploščo in jamrali, kako je previsok in ga bi bilo fajn ukiniti.
avani ::
Tocno to, davek, tako kot je zamišljen, ne bo nizal cen. Edini način, da bi davek na nepremičnine znižal cene, je, da bi bil v 100% kontroli obcin. Torej da bi se lahko lokalne skupnosti same odločale, kako naj se davek obračuna ( na vednost nepremičnine, na velikost, na št. članov gospodinjstva,...) In kako velik naj bo. Seveda gre ves znesek lokalni skupnosti. V tem primeru bi priselitveni centri lahko dvignili davke, občine na obrobju pa bi lahko privabljale nove prebivalce z nizkimi davki. Na primer. Ali pa bi stimulirale tisto vrsto priseljevanje, ki njim odgovarja. Na primer visoki davki na enodružinske hiše, ker jih imajo dovolj, vendar nizki na recimo obrtne delavnice, ker jih imajo premalo. Nepremičninski problem ni homogen, različni kraji v slo imajo zelo različne probleme in enoten davek jih ne bo mogel rešiti
trancer01 ::
Dajte si že vbiti v vaše betice, da konkretna sprememba višine davka na nepremičnine terja tudi celovito prenovo davčnega sistema! Davek na nepremičnine ima primarno dve funkciji, od katerih nobena ni namenjena reguliranju cen nepremičnin!
Prvič se iz njega financira razvoj lokalnih skupnosti in drugič se zaradi njega lahko zmanjša davčna obremenitev osebnih dohodkov prebivalstva. Tretja funkcija pa je, da je fiksiran na lokacijo in lastnika ter je s tem avtomatično onemogočeno izogibanje plačilu, kar pri drugih oblikah davka ni vedno zagotovljeno!
Prvič se iz njega financira razvoj lokalnih skupnosti in drugič se zaradi njega lahko zmanjša davčna obremenitev osebnih dohodkov prebivalstva. Tretja funkcija pa je, da je fiksiran na lokacijo in lastnika ter je s tem avtomatično onemogočeno izogibanje plačilu, kar pri drugih oblikah davka ni vedno zagotovljeno!
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
jernejl ::
A misliš, da lastniki teh stroškov ne bodo prenesli na drugega?!?!?
Ne, zakaj bi jih?
Višje najemnine pomenijo, da se bo več ljudi raje odločilo za najem manj vrednih nepremičnin, kjer je ta davek nižji.
Manjše povpraševanje po dražjih nepremičninah -> nižje cene
Nižja donosnost pa pomeni, da bodo ljudje denar raje kot v zidove investirali v kaj drugega.
jernejl ::
Nasprotno, to zgolj pomeni, da se tebi niti približno ne sanja, kaj davek sploh je. Do spoznanja, da o davkih nimaš pojma, te loči prebiranje vsaj ducat knjig s tega področja. Znano je, da ste najbolj samozavestni glede znanja o nekem področju tisti, ki o njem veste najmanj.
trancer01 ::
No, razsvetli nas potem, kako bi ti reformiral davčno zakonodajo, da bi dosegel želene cilje na področju nepremičnin?
A to so tisti ducati knjig, ki si jih ti prebral in na podlagi katerih si svoje znanje na tem področju ovrednotil z nulo, potem pa prilepil en graf, da se bolje počutiš?
Nasprotno, to zgolj pomeni, da se tebi niti približno ne sanja, kaj davek sploh je. Do spoznanja, da o davkih nimaš pojma, te loči prebiranje vsaj ducat knjig s tega področja. Znano je, da ste najbolj samozavestni glede znanja o nekem področju tisti, ki o njem veste najmanj.
A to so tisti ducati knjig, ki si jih ti prebral in na podlagi katerih si svoje znanje na tem področju ovrednotil z nulo, potem pa prilepil en graf, da se bolje počutiš?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
Groot ::
@jernejl kot že kar nekajkrat izkazano v tej temi, bi moral ravno sam očitno še največ prebrati. Fantazije da bi davek karkoli spremenil so res zgolj fantazije, zrasle na kokošnjaku tistih ki si želijo cene m2 po 1500 eur (pa bi si sam to noro želel glede na to da se še nisem uspel znebiti najema) in tistih na vladi, ki nimajo pojma kako bi ukrepali na nepremičninskem trgu.
Kot je že bilo omenjeno, davek se z lahko prevali naprej. V primeru prodaje na kupca, še bolj pa v primeru najema na najemnike. Da omenim tvojo zadnjo neumnost. Ja vsi bi iskali cenejše najeme z "nižjim davkom", kar bi ob zelo omejeni količini slednje zgolj podražilo najeme slednjih in bi se posledično prelili nazaj v dražje nepremičnine z "višjim" davkom. Je potrebno vpliv razdelati do konca, ne zgolj do tam kjer ti paše ;)
Edini potencialen vpliv je na prazne nepremičnine, vendar je tudi tam efektivnost ukrepa pomoje precej vprašljiva. Vedenje tovrstnih lastnikov, ki si lahko privoščijo prazno najemnino , je namreč precej bolj elastični in bo posledično potencialen davek le malo vplival na njih. Bo pa seveda toliko bolj prizadel tiste z minimalnimi prihodki, ki so morda komaj nabrali za lastno nepremičnino.
Kot je že bilo omenjeno, davek se z lahko prevali naprej. V primeru prodaje na kupca, še bolj pa v primeru najema na najemnike. Da omenim tvojo zadnjo neumnost. Ja vsi bi iskali cenejše najeme z "nižjim davkom", kar bi ob zelo omejeni količini slednje zgolj podražilo najeme slednjih in bi se posledično prelili nazaj v dražje nepremičnine z "višjim" davkom. Je potrebno vpliv razdelati do konca, ne zgolj do tam kjer ti paše ;)
Edini potencialen vpliv je na prazne nepremičnine, vendar je tudi tam efektivnost ukrepa pomoje precej vprašljiva. Vedenje tovrstnih lastnikov, ki si lahko privoščijo prazno najemnino , je namreč precej bolj elastični in bo posledično potencialen davek le malo vplival na njih. Bo pa seveda toliko bolj prizadel tiste z minimalnimi prihodki, ki so morda komaj nabrali za lastno nepremičnino.
trancer01 ::
@jernejl
Edini potencialen vpliv je na prazne nepremičnine, vendar je tudi tam efektivnost ukrepa pomoje precej vprašljiva. Vedenje tovrstnih lastnikov, ki si lahko privoščijo prazno najemnino , je namreč precej bolj elastični in bo posledično potencialen davek le malo vplival na njih. Bo pa seveda toliko bolj prizadel tiste z minimalnimi prihodki, ki so morda komaj nabrali za lastno nepremičnino.
Ravno zaradi zadnjega stavka je višanje davka na nepremičnine upravičeno zgolj ob hkratni davčni razbremenitvi osebnih dohodkov!
P.S.: Verjetno si mislil da je vedenje lastnikov, ki si lahko privoščijo prazno nepremičnino, manj elastično in ne bolj. Da je torej manj verjetno, da jih bo višji davek na nepremičnine spodbudil k prodaji ali oddaji.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
jernejl ::
Kot je že bilo omenjeno, davek se z lahko prevali naprej.Nikakor, davčno breme se običajno porazdeli, razen če je kak poseben razlog (ki ga ni), da bi bilo v tem primeru drugače.
S tem da bi bili tisti, ki oddajajo (in tisti, ki najemajo) najdražja stanovanja, najbolj obremenjeni. Tisti, ki se gredo te reči pri cenejših nepremičninah, pa manj kot doslej.
Da omenim tvojo zadnjo neumnost. Ja vsi bi iskali cenejše najeme z "nižjim davkom", kar bi ob zelo omejeni količini slednje zgolj podražilo najeme slednjih in bi se posledično prelili nazaj v dražje nepremičnine z "višjim" davkom. Je potrebno vpliv razdelati do konca, ne zgolj do tam kjer ti paše ;)Neumnost. Če razdelaš vpliv do konca, ugotoviš, da investiranje v nepremičnine postane manj donosno v primerjavi z ostalimi vrstami naložb, zato se del špekulantov obrne drugam.
Pri gotovini obstaja mehanizem, ki njeno kopičenje dela precej neučinkovito. Pri nepremičninah tega praktično nimamo, čeprav bi bilo - vsaj v primeru praznih nepremičnin, ki ne prinašajo nobene koristnosti - to precej smiselno.
Zaenkrat smo glede premoženjskih (in nepremičninskih davkov, ki spadajo pod premoženjske) precej nizko v primerjavi z ostalimi državami, tako da komot premoženje bolj obdavčimo. Seveda je potem to smiselno preliti v nižje davke kje drugje, ali pa to nameniti za gradnjo dodatnih (neprofitnih) stanovanj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
trancer01 ::
Seveda, najbolj pametno je graditi neprofitna stanovanja iz sredstev povišanega nepremičninskega davka in jih dati v uporabo raznim jernejljem. To je bolj razumno in pravično kot znižati davke na osebne dohodke. V nepremičnine se itak ne splača vlagati, če lahko dobiš neprofitno stanovanje, ki ti ga financirajo lastniki nepremičnin. Jernejl pa potem lahko vlaga v bolj dobičkonosne in mnogo bolj smiselne zadeve, kot so kriptovalute, ki pa, jasno, ne smejo biti obdavčene. 
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
jernejl ::
Če ti misliš, da taka ureditev ni dobra, potem verjetno že ne more biti slaba, torej je smiselno o njej razmisliti.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
BCSman ::
Davek na nepremicnine je neizogiben. Pomojem bodo za "prazno" 100k garsonjero v Lj pobrali 0,5% oz 500eur na leto. Trenutno bi se placalo na okroglo kake 70eur stavbnega.
trancer01 ::
Seveda je neizogiben. Letos ga bodo uvedli. Za ljubljanske garsonjere bo 5%. O tem sploh ni dvomiti.
O tem sploh ni dvomiti. oemdzi ::
Ko pa vidim neobnovljeno, 17 kvadratno garsonjero, za 68k, pa me prime, da se nad Mursko Soboto k ciganom preselim.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
*Črna grafična kartica z rumeno lučko in varčnim hladilnikom*
Neslišen intel procesor iz lepe modre škatle* 2 enakomerno ploščata rama*
*overclockan napajalnik in varno ohišje z modro lučko* Hofer gamer copate*
Neslišen intel procesor iz lepe modre škatle* 2 enakomerno ploščata rama*
*overclockan napajalnik in varno ohišje z modro lučko* Hofer gamer copate*
Telbanc ::
Ko pa vidim neobnovljeno, 17 kvadratno garsonjero, za 68k, pa me prime, da se nad Mursko Soboto k ciganom preselim.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Tole je zlo pocen. Čez eno leto se bodo mnogi držal za glavo, ker tole niso vzel.
Ko pa vidim neobnovljeno, 17 kvadratno garsonjero, za 68k, pa me prime, da se nad Mursko Soboto k ciganom preselim.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Tole je zlo pocen. Čez eno leto se bodo mnogi držal za glavo, ker tole niso vzel.
60.000 jurjev je dons drobiž. Vprašanje če dobiš dober avto za ta keš.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
oemdzi ::
Verjamem, cigani v MS te že nestrpno pričakujejo.
Saj tisti v Pušči so glasbeniki, samo 3-slojna okna namontiram, da jih ne slišim
*Črna grafična kartica z rumeno lučko in varčnim hladilnikom*
Neslišen intel procesor iz lepe modre škatle* 2 enakomerno ploščata rama*
*overclockan napajalnik in varno ohišje z modro lučko* Hofer gamer copate*
Neslišen intel procesor iz lepe modre škatle* 2 enakomerno ploščata rama*
*overclockan napajalnik in varno ohišje z modro lučko* Hofer gamer copate*
BCSman ::
Ko pa vidim neobnovljeno, 17 kvadratno garsonjero, za 68k, pa me prime, da se nad Mursko Soboto k ciganom preselim.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Zavesa od tusa segnila, pokrov wc skoljke razpadel, bolano niti tega se jim ne da zamenjat
Je pa 12/12 nadstropje, lahko se predela v penthouse
trancer01 ::
To so stanovanja v samskem domu oz. bivšem hotelu Lipa. Tam so tudi stenice doma. Vem, ker sem kolega pomagal izseliti od tam.