Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
njyngs ::
Verjetno je mislil 2009. Dve stvari, Finance so hudo nezanesljiv vir podatkov, glede na novice, ki jih dajejo ven, bi si celo mislil, da je zadaj interesna skupina, ki dezinformira javnost, za tole zgoraj bi rekel, da je realna ocena padec x%, oni bojo napisali x+10%, potem pa cakali, na x% in bojo tisti, ki stojijo zadaj pokupili kar se da. Tisti, ki cakajo na x+10% pa bojo na polno zviseli. Recimo v klobasi zgoraj, bi si nekako se predstavljal, da bi slo za 10% dol, ampak 16 do 27 je pa buca. Trenutno je tudi najvecjemu bumbarju (glej to temo) jasno, da so edina za silo zanesljiva investicija nepremicnine.
Točno zato je čakat na "dno" cen bedarija - ker itak ne veš kdaj se dno dogaja, ko pa skapiraš pa je že davno mimo in spet plačaš več.
Dober deal je treba vzet, ko se ti pojavi. Računat, da bo čez pol leta, 1 leto ali 2 leti nekaj ceneje (čeprav samo za par jurjev) je bedarija. Če imaš dovolj % svojega denarja za nakup, dokaj varno službo/stroko in pa neko zaledje za 6+ mesecev je čakanje na boljši deal nesmiselno.
Preden se kdo vpiči v "varno službo": ko se pojavi kriza to ne obstaja, ampak so pa nekateri sektorji (IT recimo) dosti bolj varni kot pa recimo delo za tekočim trakom v Magni, naprimer.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: njyngs ()
PrimoZ_ ::
Čakanje na dno je res brezveze, ker je velika verjetnost da zamudiš.
Vseeno pa mislim da trenutno ni čas za kupovanje.
Vseeno pa mislim da trenutno ni čas za kupovanje.
Smurf ::
Pri nepremicninah je ponavadi bolj pomembno, da ti je res vsec kot tistih 10% gordol. Razen ce jo kupujes za investicijo.
thramos ::
0Čisto odvisno. Zadeti dno (ali pa vrh s prodajo je) vedno loterija.
Kar pa ne pomeni, da so nakupi/prodaje v različnih obdobjih enako smiselni. Če ti 40k kot 20 % od 200k ne pomeni veliko, potem res ni kaj dosti pomembno. A za povprečnega Slovenca je to 3 leta dela.
Za nakup se je leta 2008 splačalo čakat par let, 2016 pa pohitet.
Pomoje % ljudi, ki se trenutno stiska v stanovanju v Ljubljani in malo premleva življenske odločitve ni čisto zanemarljiv. Ampak jih bo verjetno večina čez pol leta na to že pozabila.
Kar pa ne pomeni, da so nakupi/prodaje v različnih obdobjih enako smiselni. Če ti 40k kot 20 % od 200k ne pomeni veliko, potem res ni kaj dosti pomembno. A za povprečnega Slovenca je to 3 leta dela.
Za nakup se je leta 2008 splačalo čakat par let, 2016 pa pohitet.
HAHA. Evo cene bodo šle +30% gor za anti korona hiše :D
Pomoje % ljudi, ki se trenutno stiska v stanovanju v Ljubljani in malo premleva življenske odločitve ni čisto zanemarljiv. Ampak jih bo verjetno večina čez pol leta na to že pozabila.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: thramos ()
PrimoZ_ ::
Tisti, ki imajo $$$ in jim diši življenje na "deželi" so hišo že kupili.
Če nimaš denarja pa ne boš kupoval stare hiše za skoraj 300k€ v Radovljici.
Če nimaš denarja pa ne boš kupoval stare hiše za skoraj 300k€ v Radovljici.
perci ::
Ukrepi se odpravljajo, vedno več gospodarstva funkcionira. Vprašanje, če bo res kaj dosti padalo, sploh kvalitetne nepremičnine.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: perci ()
thramos ::
Tisti, ki imajo $$$ in jim diši življenje na "deželi" so hišo že kupili.
Če nimaš denarja pa ne boš kupoval stare hiše za skoraj 300k€ v Radovljici.
Zaradi virusa je marsikomu življenje na deželi bolj zadišalo.
Ukrepi se odpravljajo, vedno več gospodarstva funkcionira. Vprašanje, če bo res kaj dosti padalo, sploh kvalitetne nepremičnine.
Padec BDP, ki bo, tudi če sedaj vse steče, ni brez vpliva na prihodke. Turizem in Airbnb pa vsaj še nekaj časa ne bosta na istih nivojih.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: thramos ()
PreviousUser ::
Zaradi virusa je marsikomu življenje na deželi bolj zadišalo.
Ja, ampak verjetno samo na "deželi" s hitrim dostopom do večjega mesta, kjer so službe. Cene hiš v raznih vukojebinah se ne bodo bistveno spreminjale.
Ja, ampak verjetno samo na "deželi" s hitrim dostopom do večjega mesta, kjer so službe. Cene hiš v raznih vukojebinah se ne bodo bistveno spreminjale.
perci ::
Padec BDP, ki bo, tudi če sedaj vse steče, ni brez vpliva na prihodke. Turizem in Airbnb pa vsaj še nekaj časa ne bosta na istih nivojih.
Se strinjam, vpliv na bdp bo, vprašanje pa kolikšen bo vpliv na cene stanovanj. Lahko samo spekuliramo.
Telbanc ::
0Čisto odvisno. Zadeti dno (ali pa vrh s prodajo je) vedno loterija.
Kar pa ne pomeni, da so nakupi/prodaje v različnih obdobjih enako smiselni. Če ti 40k kot 20 % od 200k ne pomeni veliko, potem res ni kaj dosti pomembno. A za povprečnega Slovenca je to 3 leta dela.
Za nakup se je leta 2008 splačalo čakat par let, 2016 pa pohitet.
HAHA. Evo cene bodo šle +30% gor za anti korona hiše :D
Pomoje % ljudi, ki se trenutno stiska v stanovanju v Ljubljani in malo premleva življenske odločitve ni čisto zanemarljiv. Ampak jih bo verjetno večina čez pol leta na to že pozabila.
Vsa stanovanja rezervirana
"thramos@:: 18. maj 2017, :Mah to samo govori foušuja iz nas, ker naj bi zamudili investicijo v cegu ipd., bo povedu Telbanc."
Poceni stanovanj v Ljubljani ne bo, ker bo kriza prehitro končana. Da ponovim kar sem že enkrat napisal.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Old Spice ::
Rast cen nepremičnin se je že v 2019 začela postopno ohlajat. Brez vpliva virusa. Manjši del zaradi BS z restriktivnimi kreditnimi ukrepi novembra. Deloma pa IMO zato, ker smo nekako dosegli mejo 200k eur za stanovanje, katero po velikosti ustreza povprečni SI družini z 1.x otrokom (govorim za LJ in okolico). To je po mojem občutku znesek, za katerega se folk še zakreditira (oz. se je lahko v ugodni gospodarski klimi). Kar je malo ali krepko nad to ceno, se običajno kupi več ali manj z gotovino oz. brez kredita. In v tem segmentu povprečni Janez nima ravno kaj veliko za praskat. Zato je tudi 20% manj od 350k precej imaginarna cifra za večino nas (vsaj generacijo, ki je trenutno 3x). Sicer tudi sam kupujem, bi pa bil za spremembo vesel, če cene naslednje leto, dve vsaj stagnirajo. Ker trenutno človeku pobere vso motivacijo, ko vržeš letne prihranke čez okno, ker se cena dvigne za 10%. Polog pa je le potrebno imeti v gotovini. Tako da je vse skupaj še najbolj podobno teku Francke za vozom.
Vazelin ::
Rast cen nepremičnin se je že v 2019 začela postopno ohlajat.
Jp
I got 99 problems but 4 usd XTZ ain't one...
PrimoZ_ ::
Poceni stanovanj v Ljubljani ne bo, ker bo kriza prehitro končana. Da ponovim kar sem že enkrat napisal.
Dvomim. Tole bo spet leto 2008. Cene nepremičnin seveda ne bodo kar padle za 50%, se bodo pa definitivno začele nižat.
Žal za večino se jim bodo znižale tudi plače ali pa bomo brez dela.
thramos ::
Pusti telbanca. On je od 2008 10 let govoril, da bodo cene začele rasti (vmes zamenjal par nickov) in ... kdo bi si mislil, res so začele.
Ja, pojma nimamo. Ni nemogoče (glede na to, da gre pri virusu za "zunanji" faktor) da bi prišlo v kratkem do gospodarske superkompenzacije.
Se strinjam, vpliv na bdp bo, vprašanje pa kolikšen bo vpliv na cene stanovanj. Lahko samo spekuliramo.
Ja, pojma nimamo. Ni nemogoče (glede na to, da gre pri virusu za "zunanji" faktor) da bi prišlo v kratkem do gospodarske superkompenzacije.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: thramos ()
Vazelin ::
Ma logično je, da bodo stanovanja padla že zaradi:
- AirBnb potencial je na nuli trenutno, dolgo časa da se vrne nazaj
- Plače se bodo znižale oz. ljudje bodo brez dela. Fact.
- Krediti so se že zaostrili.
- AirBnb potencial je na nuli trenutno, dolgo časa da se vrne nazaj
- Plače se bodo znižale oz. ljudje bodo brez dela. Fact.
- Krediti so se že zaostrili.
I got 99 problems but 4 usd XTZ ain't one...
Sopomenka ::
njyngs ::
Pa od kje vi vlačite te cifre -30% ??
Imate kakšno kristalno kuglo, ki to predvideva? Imate kakšno dejansko analizo, ki dokazuje to? Je vse "od oka", ker večina člankov piše, da je ob krešu 2008 padlo za 30 do 50%?
Nihče praktično ne ve kdaj bo začelo iti dol, niti kdaj, niti kako dolgo bo trajalo, niti kakšna količina stanovanj se bo prodajala, niti kakšna količina kupcev bo na trgu.
Če imajo ljudje konkretne prihranke zaradi zadnjih let šparanja in če bo na trgu majhno število nepremičnin ter še vedno dovolj kupcev... cene ne bodo šlo dol.
Imate kakšno kristalno kuglo, ki to predvideva? Imate kakšno dejansko analizo, ki dokazuje to? Je vse "od oka", ker večina člankov piše, da je ob krešu 2008 padlo za 30 do 50%?
Nihče praktično ne ve kdaj bo začelo iti dol, niti kdaj, niti kako dolgo bo trajalo, niti kakšna količina stanovanj se bo prodajala, niti kakšna količina kupcev bo na trgu.
Če imajo ljudje konkretne prihranke zaradi zadnjih let šparanja in če bo na trgu majhno število nepremičnin ter še vedno dovolj kupcev... cene ne bodo šlo dol.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: njyngs ()
Sopomenka ::
Številke:
https://gradbenistvo.finance.si/8960525...
"Nihče praktično ne ve kdaj bo začelo iti dol, niti kdaj, niti kako dolgo bo trajalo, niti kakšna količina stanovanj se bo prodajala, niti kakšna količina kupcev bo na trgu.
Če imajo ljudje konkretne prihranke zaradi zadnjih let šparanja in če bo na trgu majhno število nepremičnin ter še vedno dovolj kupcev... cene ne bodo šlo dol. "
No dobro, malo več pa že vemo, saj nismo v srednjem veku. :)
Navsezadnje cene že sedaj stagnirajo.
https://gradbenistvo.finance.si/8960525...
"Nihče praktično ne ve kdaj bo začelo iti dol, niti kdaj, niti kako dolgo bo trajalo, niti kakšna količina stanovanj se bo prodajala, niti kakšna količina kupcev bo na trgu.
Če imajo ljudje konkretne prihranke zaradi zadnjih let šparanja in če bo na trgu majhno število nepremičnin ter še vedno dovolj kupcev... cene ne bodo šlo dol. "
No dobro, malo več pa že vemo, saj nismo v srednjem veku. :)
Navsezadnje cene že sedaj stagnirajo.
PrihajaNodi ::
Ukrepi se odpravljajo, vedno več gospodarstva funkcionira. Vprašanje, če bo res kaj dosti padalo, sploh kvalitetne nepremičnine.
Perci, delnice in kripto so lep indikator da to ne drzi.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
perci ::
Navsezadnje cene že sedaj stagnirajo.
A bejz no. Zdajle se sklepa minimalno poslov, tako da ne vem od kje ti podatkivo cenah. Najbrz ne boš kupil nepremicnine, če si je ne moreš niti ogledat. Po drugi strani bi jaz zdajle prodajal pa ne morem, ker sem zaradi razmer najemnikom podaljšal pogodbo.
Nodi, obdrži svoje blodnje zase.
Sopomenka ::
stagnírati -am nedov. (i) knjiž. ostajati na doseženi stopnji.
Verjetno cene nepremičnin trenutno ravno ne rastejo, saj se pravni posli ne sklepajo... Zaradi stanja gospodarstva, se kvečjemu pričakuje padec cen.
Verjetno cene nepremičnin trenutno ravno ne rastejo, saj se pravni posli ne sklepajo... Zaradi stanja gospodarstva, se kvečjemu pričakuje padec cen.
profii ::
fanje,
80 (uporabnega) kvadratov za 150k v notranjosti obroča Lj ne boste vidli, žal. Neglede na to kako govorite -30%.
80 (uporabnega) kvadratov za 150k v notranjosti obroča Lj ne boste vidli, žal. Neglede na to kako govorite -30%.
PrimoZ_ ::
PrimoZ_ ::
Članek izpred 2h let.
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/kvad...
Kakor je šlo gor, bo tudi dol.
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/kvad...
Kvadratni meter stanovanja v Ljubljani lani povprečno 2.200 evrov, danes 3.000 evrov in več
Kakor je šlo gor, bo tudi dol.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrimoZ_ ()
Invictus ::
Tukaj se prepira nekaj skupini osebkov...
Prvi, ki jamrajo nad visokimi cenami stanovanj v Ljubljani, ampak nimajo niti ene lastne nepremičnine, po možnosti mamini sinki, niti nočejo živeti v Ljubljani. Kaj jih potem brigajo cene v LJ.
Drugi, ki imajo nekaj pojma, so pragmatični, ajde, trg poskrbi...
Potem so pa še tretji, ki bi živeli znotraj ljubljanskega ringa v državnem stanovanju. Ki bi ga dobili zastonj, ali za bakšiš.
Cene nepremičnin v Sloveniji so povsem v korelaciji s celo Evropo, tudi kar se tiče plač. Če hočeš živeti na dobri lokaciji, danes nikjer v Evropi (zahodni seveda, pa tudi vzhodni - tudi tam zadeva ni poceni), ga ne moreš kupiti/najeti s povprečno plačo.
Sam sem 1x preverjal cene v Katowicah na Poljskem, slučajno bil tam službeno, pa so bile cene normalnih stanovanj v normalnih sosekah, ne nekih socialističnih, povsem primerljive z ljubljanskimi. Plače pa nižje... 50 km ven dobiš pa lahko dobesedno bajto praktično za džabe. Samo to pomeni, da moraš do normalne ceste priti v škornjih in džipu
. Blatni makadam do bajte, internet so pa bolj sanje...
O Muenchnu recimo pa sploh ne bi. Tam se za ugodno stanovanje, trisobno, 65m2, primerno za družino, cene novogradenj začnejo tam nekje pri 850.000 EUR. Pa ne v centru, ampak na obrobju... Zato so mladi kar lepo s puncami pri starših...
Prvi, ki jamrajo nad visokimi cenami stanovanj v Ljubljani, ampak nimajo niti ene lastne nepremičnine, po možnosti mamini sinki, niti nočejo živeti v Ljubljani. Kaj jih potem brigajo cene v LJ.
Drugi, ki imajo nekaj pojma, so pragmatični, ajde, trg poskrbi...
Potem so pa še tretji, ki bi živeli znotraj ljubljanskega ringa v državnem stanovanju. Ki bi ga dobili zastonj, ali za bakšiš.
Cene nepremičnin v Sloveniji so povsem v korelaciji s celo Evropo, tudi kar se tiče plač. Če hočeš živeti na dobri lokaciji, danes nikjer v Evropi (zahodni seveda, pa tudi vzhodni - tudi tam zadeva ni poceni), ga ne moreš kupiti/najeti s povprečno plačo.
Sam sem 1x preverjal cene v Katowicah na Poljskem, slučajno bil tam službeno, pa so bile cene normalnih stanovanj v normalnih sosekah, ne nekih socialističnih, povsem primerljive z ljubljanskimi. Plače pa nižje... 50 km ven dobiš pa lahko dobesedno bajto praktično za džabe. Samo to pomeni, da moraš do normalne ceste priti v škornjih in džipu
. Blatni makadam do bajte, internet so pa bolj sanje...O Muenchnu recimo pa sploh ne bi. Tam se za ugodno stanovanje, trisobno, 65m2, primerno za družino, cene novogradenj začnejo tam nekje pri 850.000 EUR. Pa ne v centru, ampak na obrobju... Zato so mladi kar lepo s puncami pri starših...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
l0g1t3ch ::
Jaz sem bil začetek februarja na ogledu hiše zgrajene leta '95, ki se je prodajala za 299000 eur. Takrat prodajalec ni hotel nič slišati o nižanju, ker da ima še veliko ogledov in da jo bo prodal tistemu, ki ponudi več.
Malo nazaj me je klical, če mogoče še kupujem in da se lahko o ceni pogovorimo.
Sporočim po prvomajskih, kaj bo.
Malo nazaj me je klical, če mogoče še kupujem in da se lahko o ceni pogovorimo.
Sporočim po prvomajskih, kaj bo.
l0g1t3ch ::
Gre za zidano hišo, 250m^2, bližina Kranja, blizu AC priključka, optika, komunala, ~900m^2 parcele.
Rekel sem da želim vsaj -10%, ni me poslal v kurac tako, da smatram za dober znak.
Rekel sem da želim vsaj -10%, ni me poslal v kurac tako, da smatram za dober znak.
PrimoZ_ ::
Tukaj se prepira nekaj skupini osebkov...
Prvi, ki jamrajo nad visokimi cenami stanovanj v Ljubljani, ampak nimajo niti ene lastne nepremičnine, po možnosti mamini sinki, niti nočejo živeti v Ljubljani. Kaj jih potem brigajo cene v LJ.
Drugi, ki imajo nekaj pojma, so pragmatični, ajde, trg poskrbi...
Potem so pa še tretji, ki bi živeli znotraj ljubljanskega ringa v državnem stanovanju. Ki bi ga dobili zastonj, ali za bakšiš.
Cene nepremičnin v Sloveniji so povsem v korelaciji s celo Evropo, tudi kar se tiče plač. Če hočeš živeti na dobri lokaciji, danes nikjer v Evropi (zahodni seveda, pa tudi vzhodni - tudi tam zadeva ni poceni), ga ne moreš kupiti/najeti s povprečno plačo.
Meni se pa zdi da se ti obračaš malo po vetru.
Nekoč si pizdil kako je vse precenjeno, ko pa si končno nekaj kupil pa navijaš za višje cene oz. da je to normalno.
trancer01 ::
Saj to za večino velja. Ko kupuješ, je vse predrago in nekateri navijajo celo za visoke davke na nepremičnine v upanju, da bo to vplivalo na nižje cene. Ko končno postanejo lastniki kakšne nepremičnine, pa naenkrat ne bi več visokih davkov oz. bi olajšavo za točno toliko veliko in/ali vredno nepremičnino, kot so jo sami uspeli kupiti.
trancer01 ::
Trenutno po mojem nič. Kako bo v prihodnosti, pa vprašaj babo Vango ali strokovnjake, je približno isto verjetno, da dobiš pravi odgovor.
Smurf ::
nirm ::
Čeprav se mi zdi, da vsako krizo se zgodi isto na mikro in makro ravni - cene v nekem momentu padejo za do 20% in priložnost pograbijo tisti, ki v tem momentu imajo denar. To so veliko prej investitorji kot navadni smrtniki. Potem pa se svet pobere iz krize in investitorji začnejo vleči denar iz svoje investicije ponavadi z oddajanjem (navadnim ali Airbnb) lahko pa tudi z veliko dražjo prodajo, če se najde kdo pripravljen kupiti za 20-30% večjo ceno kot pred krizo. Ta efekt zmanjša število stanovanj na trgu za prodajo po krizi in posledično napihne cene ob dejstvu da po krizi banke bolj liberalno talajo kredite ljudem in se tudi poveča kupna moč.
S stališča nakupa je tako najbolje hraniti denar naciljati krizo, ki se zgodi vsake 10-15 let zadnje čase. Še vedno pa nepremičnine finančno zruka bistveno manj kot druge stvari.
In po vsaki krizi bodo te dražje in manj dostopne navadnim ljudem in vedno več jih bo v rokah investitorjev (v Sloveniji na srečo to še niso pretežno tujci)
S stališča nakupa je tako najbolje hraniti denar naciljati krizo, ki se zgodi vsake 10-15 let zadnje čase. Še vedno pa nepremičnine finančno zruka bistveno manj kot druge stvari.
In po vsaki krizi bodo te dražje in manj dostopne navadnim ljudem in vedno več jih bo v rokah investitorjev (v Sloveniji na srečo to še niso pretežno tujci)
PrimoZ_ ::
poweroff ::
Jaz sem bil začetek februarja na ogledu hiše zgrajene leta '95, ki se je prodajala za 299000 eur. Takrat prodajalec ni hotel nič slišati o nižanju, ker da ima še veliko ogledov in da jo bo prodal tistemu, ki ponudi več.
Malo nazaj me je klical, če mogoče še kupujem in da se lahko o ceni pogovorimo.
Sporočim po prvomajskih, kaj bo.
Izkušnje kolega: cene za najem na nepremičnine.net so načeloma enake kot pred krizo, ampak ko pokličeš, so pripravljeni precej, precej spustiti.
Pa še izkušnje drugega kolega: v centru Ljubljane kupuje večje stanovanje... če se posel izpelje v 1 mesecu, so pripravljeni spustiti ceno na 1800 EUR/m2 (prej je bila okrog 3200). Ima pa človek 7, 8 ponudb. Potencialni kupec, ne prodajalec. Ta teden hodi po ogledih.
Aja, za ta stanovanja je cena na nepremičnine.net še vedno predkrizna.
OK, to sta morda dve anekdotni zgodbici... lahko pa sta znanilki novega trenda. Kdo bi vedel, kajne?
sudo poweroff
Vazelin ::
Tko kot je rekel Matthai. Trenutne cene na nepremičnine.net ne odražajo glih dejanskega stanja. Vsi so še v pred-corona vibe-u
Malo se mi smilijo pa tisti, ki so nepremičnino nabavili malo pred korona krizo
Če pride do sesutja gospodarstva bo 30% off najmanj kar bomo gledali. Roko na srce se je trg ohlajal že pred korono. Cene niso več rasle. Cene bodo spet rasle ko se vrne močnejša gospodarska rast. simple!1. Zaostrovanje kreditiranje je kar spodrezalo krila.
Vsi so še v pred-corona vibe-uMalo se mi smilijo pa tisti, ki so nepremičnino nabavili malo pred korona krizo
Če pride do sesutja gospodarstva bo 30% off najmanj kar bomo gledali. Roko na srce se je trg ohlajal že pred korono. Cene niso več rasle. Cene bodo spet rasle ko se vrne močnejša gospodarska rast. simple!1. Zaostrovanje kreditiranje je kar spodrezalo krila. I got 99 problems but 4 usd XTZ ain't one...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Vazelin ()
Snohman ::
Pred nekaj meseci sta se pojavili 2 hiši na nepremičnine.net, vsaka s ceno 280k +- nekaj tisoč.
Ker sta obe v okolišu (okolica Lj, jugo-zahod), ki me zanima, jih tudi fizično poznam.
Po ETN sta se obe prodali pozimi za cca 230k +- nekaj tisoč.
Zdej, ali so se kupci res tako dobro izpogajali, ali pa so na pogodbo napisali manj in so ostalo dali pod ''oprema''.
Da bi pa prišlo do splošnega 30% padca pa ne verjamem, čeprav bi mi ustrezal. Menim, da bo kriza prekratka.
Ker sta obe v okolišu (okolica Lj, jugo-zahod), ki me zanima, jih tudi fizično poznam.
Po ETN sta se obe prodali pozimi za cca 230k +- nekaj tisoč.
Zdej, ali so se kupci res tako dobro izpogajali, ali pa so na pogodbo napisali manj in so ostalo dali pod ''oprema''.
Da bi pa prišlo do splošnega 30% padca pa ne verjamem, čeprav bi mi ustrezal. Menim, da bo kriza prekratka.
Vazelin ::
Snohman: če odštejemo Ljubljano in par bolj elitnih lokacij, je hišo umetnost prodat za 280k eur. Zelo malo je teh poslov. Recimo po Gorenjski vse bajte, ki oglašujejo po 300k+ prodajajo par let skupaj, ponavadi potem, ko spustijo ceno. Ena takšna je sedaj v Lescah, če se ne motim. Sicer prekrasen razgleda na Triglav in Stol, res nora lokacija ampak za to ceno ni zanimanja očitno. Ampak očitno ni nekega zanima za 300k+ eur, za 250k pa bo
Je pa dejstvo, da bodo cene padle. DEJSTVO! Za najmenine ne bo tolikšno zanimanje, ni AirBNB yada yada... Zlato obdobje nepr. trga 2018-19 je za nekaj časa bay bayo
Je pa dejstvo, da bodo cene padle. DEJSTVO! Za najmenine ne bo tolikšno zanimanje, ni AirBNB yada yada... Zlato obdobje nepr. trga 2018-19 je za nekaj časa bay bayo
I got 99 problems but 4 usd XTZ ain't one...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Vazelin ()
PrimoZ_ ::
Sem šel prov pofirbcat nepremičnine, v Kranju se trenutno prodaja 56 hiš z ceno 300k€ ali več.
Nekatere imajo res dobro lokacijo oz. so cele vile, imaš pa takoj drugi oglas eno povsem navadno bajto za točno 300k€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Nekatere imajo res dobro lokacijo oz. so cele vile, imaš pa takoj drugi oglas eno povsem navadno bajto za točno 300k€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Vazelin ::
PrimoZ_: ene se prodajajo že precej let
haha, kaj tile kadijo? Tip misli, da prodaja vilo v Rožni dolini :D
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
recimo tale "vila" je že leta in leta objavljena, vsako leto kakšnega jurja manj :D
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
pa še ena iz trstenika. tudi leta :D
pa ena iz kokrica za 350k tudi leta.
Skratka, 300k+ je zelo težko prodaljivih okoli Kranja (sploh če vzameš v zakup, da gre marsikje za govedo od staroselskega folka, da razne famozne šerifovske SDS župane ne omenjamo, ki mislijo da so bogovi). Bled je druga stvar. Seveda Bled, ne okolica 10km izven bleda.
haha, kaj tile kadijo? Tip misli, da prodaja vilo v Rožni dolini :D
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
recimo tale "vila" je že leta in leta objavljena, vsako leto kakšnega jurja manj :D
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
pa še ena iz trstenika. tudi leta :D
pa ena iz kokrica za 350k tudi leta.
Skratka, 300k+ je zelo težko prodaljivih okoli Kranja (sploh če vzameš v zakup, da gre marsikje za govedo od staroselskega folka, da razne famozne šerifovske SDS župane ne omenjamo, ki mislijo da so bogovi). Bled je druga stvar. Seveda Bled, ne okolica 10km izven bleda.
I got 99 problems but 4 usd XTZ ain't one...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Vazelin ()
trancer01 ::
No, če radi poslušate vedeževalce, je ena napoved IMF, ki Sloveniji letos napoveduje upad BDP za 8%, že naslednje leto pa 5,4% rast.
Old Spice ::
No, če radi poslušate vedeževalce, je ena napoved IMF, ki Sloveniji letos napoveduje upad BDP za 8%, že naslednje leto pa 5,4% rast.
Kot si napisal. To je šloganje. Druga stvar. 2 meseca nazaj je bila ocena 2-3% rast. Sedaj je 8% padec. Se pravi skupaj je to 10-11% razlike. Tudi če gre 2021 5% gor, smo še 5% zadej. Seveda če virusa ne bi bilo in ne bi v 2020 prišlo do težav, bi se tudi za 2021 spet napovedovala par % rast, glede na 2020.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Old Spice ()
PrimoZ_ ::
PrimoZ_: ene se prodajajo že precej let
haha, kaj tile kadijo? Tip misli, da prodaja vilo v Rožni dolini :D
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
recimo tale "vila" je že leta in leta objavljena, vsako leto kakšnega jurja manj :D
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
pa še ena iz trstenika. tudi leta :D
Tista prva mi res ni jasna, druga pa če bi rabil tako veliko hišo zna bit celo zanimiva za dano ceno odvisno od mikro lokacije in kvalitete gradnje.
njyngs ::
No, če radi poslušate vedeževalce, je ena napoved IMF, ki Sloveniji letos napoveduje upad BDP za 8%, že naslednje leto pa 5,4% rast.
Kot si napisal. To je šloganje. Druga stvar. 2 meseca nazaj je bila ocena 2-3% rast. Sedaj je 8% padec. Se pravi skupaj je to 10-11% razlike. Tudi če gre 2021 5% gor, smo še 5% zadej. Seveda če virusa ne bi bilo in ne bi v 2020 prišlo do težav, bi se tudi za 2021 spet napovedovala par % rast, glede na 2020.
Šloganje je vse od IMF napovedi pa do teh Slo-Tech 30% padov o katerih se sanja. V resnici pa ne vemo kak bo padec. Lahko kakih 5%, 30% je pa prekleto bold trditev/želja nekaterih ljudi.
Poznam ljudi, ki so šli v nakup pred kratkim in take, ki bodo šli zdaj (čisto možno da tudi myself). Če ti je cena sprejemljiva kupiš. Vsekakor bo čez 10 let vrednost višja kot je v tem momentu. Vsekakor je tudi boljša naložba od hoardanja denarja na TRR.
So pa padci vsekakor odvisni tudi od lokacije. Največ se bo poznalo v LJ, drugod pa verjetno precej manj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: njyngs ()
thramos ::
Zakaj pa bi bilo 30 % pogumno? Za toliko je padlo po zadnji krizi, po trenutnih napovedih pa bo sedanja še hujša.
"Bold" je prej napoved, da bo čez 10 let vrednost gotovo višja kot sedaj. Če si to napovedal leta 2008, si se motil.
"Bold" je prej napoved, da bo čez 10 let vrednost gotovo višja kot sedaj. Če si to napovedal leta 2008, si se motil.
Vazelin ::
Čist tako btw. Hiše, ki se sedaj po "okolici kranja" oglašujejo po slabih 300k par let nazaj niti za 220k niso šle. Padec vsaj za 15-20% je sigurno precej hitro mogoč. Če se ne motim so med zadnjo krizo največje drope doživele tiste ogromne socialistične vile. :P
no ja. Ljubljana je precej zaželjena destinacija.
Je pa padec po mojem mnenju za 30% mogoč samo, če bo prišlo do večletne krize in potem še stagnacije. Bo pa sedaj pritisk na strani prodajalcev ;)
Padec vsaj za 15-20% je sigurno precej hitro mogoč. Če se ne motim so med zadnjo krizo največje drope doživele tiste ogromne socialistične vile. :PSo pa padci vsekakor odvisni tudi od lokacije. Največ se bo poznalo v LJ, drugod pa verjetno precej manj.
no ja. Ljubljana je precej zaželjena destinacija.Je pa padec po mojem mnenju za 30% mogoč samo, če bo prišlo do večletne krize in potem še stagnacije. Bo pa sedaj pritisk na strani prodajalcev ;)
I got 99 problems but 4 usd XTZ ain't one...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Vazelin ()