☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
29 / 133
»»

poweroff ::

trancer01 je izjavil:

Matthai, zakaj ti še nisi kupil svoje nepremičnine?:D

Ti svojo si, ali si jo podedoval? ;)
sudo poweroff

trancer01 ::

Kupil, prvo sam in kmalu prodal, drugo pa po prodaji podedovanega stanovanja. Prva je bila mini garsonjera, druga je pa nova majhna hiška na podeželju. Se pa zavedam, da te druge najbrž nikoli ne bi imel, če mi mati ne bi prezgodaj umrla. Imam pa tudi za trenutno nepremičnino hipotekarni kredit, saj sem bil s prodajo podedovanega stanovanja v regiji z najcenejšimi nepremičninami in lastnimi prihranki še vedno prekratek za nakup na gotovino.

poweroff ::

No, vidiš.

Drugače pa prevelike socialne razlike niso nikoli preveč dobre. Ker če bo nezadovoljstvo ljudi veliko, se bo hitro sprejelo ukrepe, ki bodo jemali bogatim.
sudo poweroff

bedarija ::

to tako na pamet al? v ZDA se vsi zavedajo razlike med revnimi in bogatimi, pa vsakič ko pride kak kandidat za predsednika ala Bernie Sanders ter Elizabeth Warren, ki bi jemala bogatim, jih hitro še v lastni stranki spodrežejo in nehajo podpirat. razlike so že sedaj ogromne in bodo vsakič večje.

poweroff ::

Ja, ampak vsake toliko časa poči. In to tako, da gre nacionalna garda na ulice.
sudo poweroff

trancer01 ::

poweroff je izjavil:

No, vidiš.

Drugače pa prevelike socialne razlike niso nikoli preveč dobre. Ker če bo nezadovoljstvo ljudi veliko, se bo hitro sprejelo ukrepe, ki bodo jemali bogatim.



Ti imaš dobro izobrazbo, dobro službo in najbrž tudi kar nekaj prihrankov. Če bi res hotel imeti nepremičnino, bi jo lahko imel.

poweroff ::

Ne govorimo o meni. Govorimo o razmerah na nepremičninskem trgu, ki so - tako pravijo strokovnjaki - precej nenormalne.
sudo poweroff

profii ::

Kdo pa je strokovnjak?
-Lastniki večjega števila enot?
-Nepremičninski agenti?
-Investitorji?
-Gradbinci?
-Kdo tretji?

trancer01 ::

Pri nepremičninah je vsak zase strokovnjak. Če jo hočeš imeti, jo pa moraš v vsakem primeru kupiti. Povsod po svetu so podobne debate. Vsi pač moramo nekje živeti in redko kdo želi živeti v šotoru ali jami.

profii ::

Točno to, prodajalci trdijo, da so prepoceni in bodo jutri dražje. Kupci ravno obratno.
Kdor kupuje iz potrebe, kupi neglede na stanje na trgu. Lokacijo (in velikost) prilagodi denarnici. End of the story.

mat xxl ::

Ja ni čisto tako, ta pametni ne naredijo tako !!! Poznam osebno osebo, ki je na vrhu cen v špici pred krizo pred leti, ko so vsi čivkali, da kriza bo prodal zelo luksuzno stanovanje na top lokaciji v Kopru, šel v najem za 5 let med najhujšo krizo kupil parcelo in potem gor zgradil skoraj sanjsko hišo v približno dvojni kvadraturi, kot je bilo stanovanje za malo več denarja, kot je stanovanje prodal .......

Je pa vedno za kupce drago, za prodajalce pa poceni......

thramos ::

poweroff je izjavil:

Ja, ampak vsake toliko časa poči. In to tako, da gre nacionalna garda na ulice.


In potem gre mimo, pa razen par razbitihi izložb ni kakšnih posledic.

PrihajaNodi ::

https://www.24ur.com/novice/gospodarstv...

Zacelo se je. Pa da vidimo koliko casa bodo cene se kot so bile.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

trancer01 ::

Obstaja rek "po bitki so vsi generali". Ekonomija ni eksaktna znanost!

PrihajaNodi je izjavil:

https://www.24ur.com/novice/gospodarstv...

Zacelo se je. Pa da vidimo koliko casa bodo cene se kot so bile.



Neverjetno, kakšna pronicljiva ugotovitev novinarjev! V času prepovedi obratovanja je podjetjem upadel promet! Kdo bi si pa to lahko mislil?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: trancer01 ()

Jerry000 ::

Cene bodo sigurno padle, saj ljudje ne bodo imeli s čim kupiti. Sam sicer komaj čakam da padejo cene, tole je neumno že (in za nepremičnine in za najem)

PrihajaNodi ::

Neverjetno, kakšna pronicljiva ugotovitev novinarjev! V času prepovedi obratovanja je podjetjem upadel promet! Kdo bi si pa to lahko mislil?


Medtem pa preden pride nazaj do obratovanja se bo pa jedlo travo da se bo lahko odplacevalo kredite in precenjene najemnine.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

trancer01 ::

Ma kaj travo, kamenje se bo jedlo in pesek! Za travo pa res ne bo nihče imel! ;(( Trenutno so najbolj na udaru delovna mesta z najnižjimi plačami, to je pa tudi folk, ki večinoma ni zakreditiran za nepremičnine.

Utk ::

Jerry000 je izjavil:

Cene bodo sigurno padle, saj ljudje ne bodo imeli s čim kupiti. Sam sicer komaj čakam da padejo cene, tole je neumno že (in za nepremičnine in za najem)

Kar izračunaj si za kolk morajo cene past, da boš na istem, če imaš zarad krize samo 10 procentov nižjo plačo. Kaj šele da bi bil kaj na profitu. Ni to nekaj za veselit se.

PreviousUser ::

Utk je izjavil:

Jerry000 je izjavil:

Cene bodo sigurno padle, saj ljudje ne bodo imeli s čim kupiti. Sam sicer komaj čakam da padejo cene, tole je neumno že (in za nepremičnine in za najem)

Kar izračunaj si za kolk morajo cene past, da boš na istem, če imaš zarad krize samo 10 procentov nižjo plačo. Kaj šele da bi bil kaj na profitu. Ni to nekaj za veselit se.


Nakup nepremičnine se (vsaj deloma) financira iz prihrankov, ki so na osnovi relativno višjih plač iz preteklosti.

recmajkemi ::

Nasplošno nižanje cen ni v interesu države saj je posledično pobrano manj dajatev. Saj FURS celo legitimnih prodaj ne priznava, če sem jim zdi prepoceni. Obračuna davščine od tistega, kar se jim zdi.
Trgovec z oblačili sme znižati cene izdelkom, gradbinec pa ne sme reševati likvidnosti s prodajo nepremičnine po nižji ceni od t.i. tržne.

Cene bodo padle, če se bodo uresničili vsi projekti, ki se gradijo v kolikor se bo kdo od investitorjev ustrašil znajo cene še držati nivo saj kup nekih nepremičnin še nedokončanih.
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377

profii ::

mat xxl je izjavil:

Ja ni čisto tako, ta pametni ne naredijo tako !!! Poznam osebno osebo, ki je na vrhu cen v špici pred krizo pred leti, ko so vsi čivkali, da kriza bo prodal zelo luksuzno stanovanje na top lokaciji v Kopru, šel v najem za 5 let med najhujšo krizo kupil parcelo in potem gor zgradil skoraj sanjsko hišo v približno dvojni kvadraturi, kot je bilo stanovanje za malo več denarja, kot je stanovanje prodal .......

Je pa vedno za kupce drago, za prodajalce pa poceni......


Tale tvoj kolega je velik srečnež in gabmler.
Če ga kaj srečaš ga vprašaj kaj bomo lahko kupili v lj čez 5 let za 250 do 300k.
(za kolikor bi teoretično lahko en mesec nazaj prodal 100m2 stanovanje).

Malce off sarkazem: Pomoje se mu je tale poteza posrečila, vrjetno je hotel že prej imeti hišo, vmes pa je udarila kriza in je dobil toliko boljše pogoje. Potem je pa prijateljem govoril, kako je vse to načrtoval.

Utk ::

PreviousUser je izjavil:

Utk je izjavil:

Jerry000 je izjavil:

Cene bodo sigurno padle, saj ljudje ne bodo imeli s čim kupiti. Sam sicer komaj čakam da padejo cene, tole je neumno že (in za nepremičnine in za najem)

Kar izračunaj si za kolk morajo cene past, da boš na istem, če imaš zarad krize samo 10 procentov nižjo plačo. Kaj šele da bi bil kaj na profitu. Ni to nekaj za veselit se.


Nakup nepremičnine se (vsaj deloma) financira iz prihrankov, ki so na osnovi relativno višjih plač iz preteklosti.

Vseeno je bolje imet večjo plačo kot pa malo cenejšo nepremičnino. Če bi cene padle zarad novih stanovanj, bi bilo to super.

trancer01 ::

Zanimivo, kako se vsake krize interesenti za nakup nepremičnin razvesele ne zavedajoč se, da cene nepremičnin padejo z razlogom, ki za veliko večino populacije ne pomeni nič dobrega.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: trancer01 ()

poweroff ::

Glej, lahko prepričuješ sebe in druge... ampak realnost gre svojo pot. ;)
sudo poweroff

trancer01 ::

Jaz sploh ne rabim nikogar prepričevati, name niti ta virusna kriza v ekonomskem smislu čisto nič negativno ne vpliva. Tudi mi je vseeno, ali cene nepremičninam padejo ali ne, nekateri pa imate očitno lastne predstave in želje.

Pro_moted ::

poweroff je izjavil:

Glej, lahko prepričuješ sebe in druge... ampak realnost gre svojo pot. ;)



Kaj prepričuje ?
Mislim , saj ni neka skrivnost, da ljudje v krizi oddajajo stanovanja pod ceno. Kupujejo seveda tisti, ki imajo že tako največ pod palcem.
Rezultat je neizogiben, po nekem številu kriz. Večino si lasti manjšina.

Dokler ne bo neke regulative na tem področju, je to pač naložbeni teksas, tako kot delnice in vso ostalo sranje, kjer bogati ljudje delajo dobičke, s tem ko nič ne ustvarijo, samo denar prelagajo. Seveda, razlika mora od nekod priti, potem pa gonja po 5 % gospodarski rasti, do naslednje razprodaje, kjer se bogati bogatijo še za nadalni % ali dva.

Brez veze vse skupaj. Žačaran krog, ki se sam od sebe ne bo reguliral. Vsaj pri nepremičninah in hrani, bi lahko naredili nekaj, da ima normalen deloven človek svojo streho in za jest cel mesec.
AMD FX8120;GB 990FXA-UD3
FirePro V4900 ;Corsair Vengance 16Gb
XFX 650W;Corsair Force GT, Asus Xonar DGX

trancer01 ::

Se absolutno strinjam z zadnjim postom! Pravica do strehe nad glavo bi morala biti zapisana v ustavi. Prav tako bi morali imeti po vzoru, denimo, Avstrije obvezen stanovanjski prispevek, ki bi se nalagal v sklad za gradnjo dostopnih stanovanj! To, kar imamo zdaj, ni nič od stanovanjske politike!

genesiss ::

Saj je, v 78. členu.

"Država ustvarja možnosti, da si državljani lahko pridobijo primerno stanovanje."

trancer01 ::

To je slabo definirano oz. preveč splošno. Bolje bi bilo: "Vsak državljan ima pravico do dostojnega bivališča."

poweroff ::

No, mogoče pa je ta kriza priložnost, da se bo taka politika začela oblikovat. Kot sem že rekel pred meseci. Zanimivo mi je, da se je stanovanjsko vprašanje pričelo izpostavljat kot politično vprašanje.
sudo poweroff

PrihajaNodi ::

Odlicno nam gre. V krizi so sami sebi prvo place povecal. Boli njih k. za narod:)
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

trancer01 ::

Vladajoča garnitura je poskrbela najprej za svoje riti. Ostalim pa kamenje v želodec. >:D

sparovcek2 ::

80% padec se zdi precej realen, morda celo proti 90%.

Lahko da ne bo 90% padca v EUR, bo pa v vrednosti. Nimam doktorata iz ekonomije, ampak edina logicna poteza, da se zacnes vleci iz krize verjetno je... da sprintas vec denarja :)) Tako pomagas revnejsem prebivalstvu, ampak ce jaz dobim, ti zgubis.... In tukaj izgubijo tisti, ki imajo premozenje v denarju, nepremicninah, tudi delnicah(ni nujno, da bodo sle gor).. To se mi zdi precej smiselno.

dronyx ::

trancer01 je izjavil:

Se absolutno strinjam z zadnjim postom! Pravica do strehe nad glavo bi morala biti zapisana v ustavi. Prav tako bi morali imeti po vzoru, denimo, Avstrije obvezen stanovanjski prispevek, ki bi se nalagal v sklad za gradnjo dostopnih stanovanj! To, kar imamo zdaj, ni nič od stanovanjske politike!

Morda bo sedaj po tej krizi čas da se tudi to vprašanje reši. Sam osebno se ne strinjam s tem, da se stanovanja jemlje kot neko naložbo, podobno kot nakup delnic ali zlata. Brez delnic ali zlata se da zlahka preživeti, brez strehe nad glavo si pa brezdomec. Država bi morala po moje tu aktivno poseči, pa ne samo z gradnjo najemniških stanovanj ampak tudi z davčno politiko. Recimo teksas z Airbnb stanovanji v Ljubljani je vsaj zame nesprejemljiv. Vedno bo obstajal določen sloj ljudi, ki bo zlahka kupoval po 10, 100 ali še več stanovanj. Samo naloga države bi morala biti, da ljudem omogoči priti do stanovanja po razumni ceni. Razumna cena pa ni da za 50 m2 delaš 30 let s povprečno plačo.

Se mi zdi pa po svoje škoda, da je prišla spet kriza in bodo številne novogradnje ostale pri gradbenih jamah ali celo samo ideje na papirju.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

Okapi ::

dronyx je izjavil:

Vedno bo obstajal določen sloj ljudi, ki bo zlahka kupoval po 10, 100 ali še več stanovanj. Samo naloga države bi morala biti, da ljudem omogoči priti do stanovanja po razumni ceni.
Že mogoče, ampak tega se ne dela tako, da tistim, ki imajo več kot eno stanovanje, "viške" podržaviš, ampak da se gradi nova stanovanja.

Ene nove Nove Fužine s 5000 stanovanji, en nov Štepanjc s 3000 stanovanji, in bi bil problem v Ljubljani bolj ali manj rešen.

dronyx ::

Okapi je izjavil:

Že mogoče, ampak tega se ne dela tako, da tistim, ki imajo več kot eno stanovanje, "viške" podržaviš, ampak da se gradi nova stanovanja.

Nisem nikjer omenjal podržavljenje. To se reši lahko z davki, s predpisi, ki omejijo število stanovanj za airbnb (tega je sedaj sicer za nekaj časa konec) in tako dalje. Država na tem področju sigurno lahko naredi veliko, če ne naredi nič nastrada navadna raja, ki lahko potem dela samo še za najemnino in hrano.

Invictus ::

trancer01 je izjavil:

To je slabo definirano oz. preveč splošno. Bolje bi bilo: "Vsak državljan ima pravico do dostojnega bivališča."

Dostojno bivačišče je zelo relativen pojem.

Večina, ki posta tukaj, si pod tem predstavlja 4 sobno meščansko stanovanje v centru Ljubljane z dvema garažama...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::

Invictus je izjavil:

trancer01 je izjavil:

To je slabo definirano oz. preveč splošno. Bolje bi bilo: "Vsak državljan ima pravico do dostojnega bivališča."

Dostojno bivačišče je zelo relativen pojem.

Večina, ki posta tukaj, si pod tem predstavlja 4 sobno meščansko stanovanje v centru Ljubljane z dvema garažama...


Ja kaj pa? Sobo?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Invictus ::

3 sobno stanovanje na 50m2 kot v časih socializma. Ampak današnje snežinkice ne bi tega... Taka kvadratura še za garsonjero ni...

Država ne bo več zidala stanovanj, sprijaznite se že s tem...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

trancer01 ::

Očitno je, da država noče graditi stanovanj, kar pa še ne pomeni, da je to prav! Strinjam se, da je treba čim bolj objektivno tudi definirati pojem "dostojno bivališče". Vsekakor pa danes za samsko osebo to pomeni vsaj garsonjero, za par vsaj manjše dvosobno stanovanje in za tričlansko družino z enim otrokom vsaj manjše trisobno stanovanje.

ferdov ::

"Po tej pandemiji, ko se bo končala, ne bo nič več tako kot je bilo prej. Nič več. Potem bo nov čas in se bomo pogovarjali o novih stvareh." Prilagojen citat izpred 30 let nekoga, ki ima sicer hišo v Murglah, vendar, razmere vse bolj nakazujejo na to, drži tudi v tem trenutku.

"Država ne bo več ...", razen v Ameriki, kjer jo kličejo na pomoč, da uredi nevidno roko trga, ki se je očitno zlomila. Država trenutno pri nas ureja celotno gospodarstvo, samo še malo ji manjka, pa bo uspela tudi privatno življenje. Ko bo konec, ne bo nič več tako, kot je bilo prej.

Cene stanovanj so odvisne od povpraševanja in pripravljenosti za nakup. Sedaj, ko se je začelo obdobje negotovosti, kdo bo dal in kdo vzel kredit? Kdo bo svoj prosti kapital investiral? V resnici je stanovanj namreč dovolj, samo na trgu najemnih jih ni. In če bodo manjkala, bo država zgradila najemna. Sicer socialistična, ampak nivo pričakovanj se bo/je znižal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: ferdov ()

poweroff ::

Invictus je izjavil:

3 sobno stanovanje na 50m2 kot v časih socializma. Ampak današnje snežinkice ne bi tega... Taka kvadratura še za garsonjero ni...

Država ne bo več zidala stanovanj, sprijaznite se že s tem...

Današnje snežinkice ne bi plačevale davkov na nepremičnine...
sudo poweroff

PrimoZ_ ::

In niti davkov za najemnine.

Hkrati pa bi pizdile zakaj država nima denarja za X,Y,Z...
Vest pa si lajšajo s tem, da oni pač davkov ne plačujejo, ker vse itak pokrade tistih 100 tisoč parazitov viška v JS.

Invictus ::

Saj ne bi nič plačali. Njim pripada vse.

Plačajo jih tako ali drugače.

Ali so lastniki, ali pa jim posredno plačajo preko najema.

A resno mislite, da lastniki stanovanj tega ne vkalkulirajo?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

a_borlak ::

Davkov od najemnin se v Sloveniji pobere zelo malo, največ tretjina, pravijo ocene.

krneki ::

Danes je na RTV SLO 1 ob 22:25 švedski dokumentarec Push

Celovečerni dokumentarni film razišče in razkrije, kako multinacionalni kapitalski skladi poglabljajo stanovanjsko krizo v urbanih sredinah povsod po svetu. Prvotne stanovalce vlagatelji postopoma izrinjajo iz sosesk, z oddajo in preprodajo stanovanj pa nato mastno služijo. Najemnine in kupnine tako običajnim ljudem postanejo preprosto nedosegljive.

poweroff ::

Zanimiva, ampak ne nepričakovana ugotovitev.

Nekaj milenijcev se sicer nekaj časa freerida na tem valu... ampak na koncu proti dobro organizirani mafiji pač ne moreš zmagati.
sudo poweroff

DustWolf ::

Ta tema se mi zdi zanimivo enostranska. Vsi se ukvarjajo s tem zakaj se ne da nič kupiti, ampak nihče se ne sprašuje zakaj se nič ne prodaja. Cene so samo odraz razmerja supply / demand.

Poznam veliko starejših ljudi ki imajo v lasti več kot eno nepremičnino, pa je ne bodo prodali zaradi takšnih in drugačnih razlogov. Zdaj ko je karantena vidiš, če se sprehodiš po ulici zvečer, koliko hiš nima nobene razsvetljave, torej ni nikogar doma (če niso doma tekom karantene, se pravi da so hiše prazne).

Tu bi bilo potrebno spremenit mentaliteto.
http://www.juresah.si/

buttcrack ::

In potem smo spet pri zakonodaji, ki ne ščiti najemodajalca.

poweroff ::

Ja, seveda. Starejši ljudje ne bodo prodali. In te mentalitete ne boš spremenil.

Po moje to izvira iz socializma. Danes lahko vlagaš v sklade, delnice, podjetja... edino možno vlaganje v socializmu je bila pa nepremičnina.
sudo poweroff
««
29 / 133
»»