Cene stanovanj v LJ in drugod

Mediana plac Ljubljana okoli 1450 eur neto (v statistiki plac sp ji niso zajeti, nekateri itjevci delajo za tujino, drugi so obrtniki, mediana realno morda 5 do 10 posto vec)
Po plačilu najemnine ostane 450 eur v Mariboru vec kot 600 eur.. se pravi na Štajerskem je lepse kot v Ljubljani

1. Kvartil (spodnjih 25 %): Verjetno okoli 1.100 EUR - 1.200 EUR neto. To so delavci v maloprodaji, začetniki v administraciji, pomožno osebje, čistilni servisi.
3. Kvartil (zgornjih 25 %): Verjetno okoli 2.100 EUR neto in več. To so izkušeni strokovnjaki, zdravniki specialisti, srednji menedžment, razvijalci programske opreme.
9. Decil (zgornjih 10 %): Verjetno nad 3.200 EUR neto. Višji menedžment, vrhunski strokovnjaki v farmaciji in IT.

So se na začetku leta kaj spremenile cene na m2, recimo v MB? Nekaj planiram za nakup med 60-70m2 stanovanja zgrajenega po letu 2005. Če sploh bo kaj na tržišču. Je 3k ali več? Če je LJ nekje 4,5k.

Dipling je 13. jan 2026 ob 22:03 izjavil:

So se na začetku leta kaj spremenile cene na m2, recimo v MB? Nekaj planiram za nakup med 60-70m2 stanovanja zgrajenega po letu 2005. Če sploh bo kaj na tržišču. Je 3k ali več? Če je LJ nekje 4,5k.

Glede na to, da je Black Friday mimo, bi bilo za pričakovati, da se je v začetku januarja podražilo. Morda bo najbolje, da počakaš na spomladanske popuste.

Včasih Srbija ni bila ravno obljubljena dežela. NATO jo je preveč sesul in sankcioniral.

Zdaj je precej bolje...

No ja, roko na srce bi bila prikljucitev katerikoli sosednji drzavi boljsa kot politika k i sedaj vodi vse skupaj.
Pa mislim da bi taksen referendum kar uspel. Mnogi sicer ne bi podpisali za Hrvasko, Italijo, Madzarsko sam kot receno vse bolje kot je sedaj ali kar prihaja. Naslednja 4 leta pa JJ pa Stevanovic na oblasti..,

PujsekPepe je 14. jan 2026 ob 09:39 izjavil:

No ja, roko na srce bi bila prikljucitev katerikoli sosednji drzavi boljsa kot politika k i sedaj vodi vse skupaj.
Pa mislim da bi taksen referendum kar uspel. Mnogi sicer ne bi podpisali za Hrvasko, Italijo, Madzarsko sam kot receno vse bolje kot je sedaj ali kar prihaja. Naslednja 4 leta pa JJ pa Stevanovic na oblasti..,

Če bo šlo tako naprej, torej če bodo zmagali tvoji favoriti, je realna možnost, da bo nekoč Primorska v Italiji, Prekmurje na Madžarskem, ostalo pa v Avstriji.

Tvoji favoriti so Janez, Donald in Viktor.

Nekateri Slo-Techovci zelo opevajo hrvaški nepremičninski trg, ampak glede na podatke iz Financ oz. eurostata, so se v tretjem četrtelju leta 2025 na Hrvaškem podražile za 13.8% proti 2.7% v Sloveniji.

Čudno. Prisegel bi da sem par mesecev nazaj tu prebral da so Hrvati z novim davkom rešli vse probleme.

Naj uganem, premalo so ga dvignili.

Za vas je vsak davek prenizek.

Ja, itak, ljudje so začeli oddajat, čeprav je davek prenizek. Noben ni pomislil, da morda pa enostavno ni več takega strašnega povpraševanja po apartmajih, in so se manj zanimivi začeli dolgoročno oddajat.

bm1973 je 14. jan 2026 ob 09:10 izjavil:

Včasih Srbija ni bila ravno obljubljena dežela. NATO jo je preveč sesul in sankcioniral.

Zdaj je precej bolje...

Zdaj jih nihče ne bombardira od zunaj, se pa podjebavajo na polno od znotraj... al kaj bi rad povedal!?!? Da nisi čist na tekočem?

Ma kaj se sploh splača v Sloveniji? Karkoli delaš imajo od tega več vsi drugi kot ti.
Prodaj tist svoj sbi20 pa povej kolk boš obdržal...

Še Hrvati poročajo o bedi v Sloveniji

Astronomske cijene stanova u Sloveniji, mnogim kupovina nedostižna

36,5% anketiranih meni, da jim je pomembna stanovanjska politika. Ta tema je na 3. mestu takoj za zdravstvom in gospodarstvom. Kar je kr povedno za državo, kjer je visoka stopnja lastništva. Tukaj pa nas prepričujete, kako je to pomembno samo parim fdv jamračem, ki želijo zastonj stanovanje v centru LJ.

https://www.rtvslo.si/slovenija/anketa-...

Eh jamrat je najlazje se lazje pa je bilo kupovati btc ko je bil poceni. In vsaj ga je lahko

LeQuack je 18. jan 2026 ob 19:59 izjavil:

Kaj je pri enih novogradnja, npr. Parmova in podobne, kjer se prodajajo določena stanovanja kot turistični apartma ali poslovni apartma? Ali je kaka omejitev da to ne more kupit fizična oseba in živeti tam? Ker so ponavadi cenejša kot običajna stanovanja.

Cenejša? Pri teh je davek 22% in ga ponavadi ne vključijo v oglaševano ceno.

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...

Še bolj zabavno bo, ko pridejo na vrsto Fužine.

Po dolgem času spet odprem tole temo. Težko verjamem, psi še vedno lajajo, karavana gre pa svojo pot. No zlivanje žolča s parkirnino je novo - ampak stanovalci si lahko kupijo dovolilnico za povprečno 5 EUR mesečno. Sicer pa, malo sem odprl Numbeo (vem ja, "neverodostojna" stran) in glej ga zlomka, v povprečju moraš v kar nekaj mestih znotraj EU za m2 v centru odmerit 3 povprečne mesečne plače. Pri nas je povprečna plača trenutno 1600 EUR. Torej nam to da številko 4800 EUR za povprečen m2 za vse kar je znotraj ringa (recimo temu center). Smo torej tam tam. Pa minimalc gre ponovno gor. Javni sektor čaka še par etap povišic, realni sektor pa tudi ne bo spal na lovorikah. Bi prej rekel, da še je nekej rezerve. Ne gre drugače, če valuta izgublja vrednost.

Če bi se mu šlo za dobrobit ljudi pri iskanju parkinga, bi domačinom dal dovolilnice zastonj. Ne za 5 evrov na mesec.

1900 dovolilnic po 60 evrov ni glih drobiž. Če ga dobiš brez da mezinec premakneš. Zgolj nov davek uvedeš.
Pa še od parkomatov se bo nabralo.

Lonsarg je 18. jan 2026 ob 23:46 izjavil:

Point 5EUR namesto 0EUR je sicer da se morda sem pa tja kdo celo odloci imeti kak avto manj.

Mislim financna motivacije je sicer res ze sama po sebi zarad stroska avta, s tem je pac se malo vecja.

Glavna motivacija je sicer gotovo cimvecja blagajna v obcini. Jankovic je namrec uspel zelo ucinkovit sistem naredit kako provizije od obcinske blagajne ven pobira, tako da mu je seveda v interesu bogata obcina.

Matr mate eni slamo v zgornjem nadstropju. Ce bi hotel kajsen avto manj bi naredil trame pa poseben pas za njjih. Kje je sele razmisljanje o podzemni. Pravjo pa da zoki dela

PujsekPepe je 18. jan 2026 ob 21:51 izjavil:

Jankovic je vse pozidal zdj pa valda ni placa za jeklene konjicke. Si ne predstavljam da po sihtu iscem 3 ure park plac...

Zakaj pa bi ti po šihtu iskal 3 ure parkplac? Saj si z btc dovolj zaslužil, da si lahko kupiš stanovanje s parkiriščem. V Kolizrju menda vsakemu pripadata dve.

c3p0 je 19. jan 2026 ob 08:37 izjavil:

Če imaš odličen javni prevoz, marsikdo avta sploh ne rabi. Na Dunaju, Budimpešti sem bil X-krat, pa avto vedno pustim na obrobju. Če podnevi kje čakam več kot 3 minute, je to že izjema.

V LJ nekako nisem prepričan, da je sistem prevoza odličen (kratki intervali, dosti postaj), pa tudi kar tako ne bo, premalo prebivalstva. No, mogoče ko bodo vozila čisto avtonomna.

Je pa Ljubljana za razliko od Budimpešte in Dunaja dovolj majhna, da jo lahko celo obdelaš s kolesom.

Zakaj pa bi ti po šihtu iskal 3 ure parkplac? Saj si z btc dovolj zaslužil, da si lahko kupiš stanovanje s parkiriščem. V Kolizrju menda vsakemu pripadata dve.

Js sploh iz hiše ne stopim ker delam od doma.

Na nepremicnine.net je samo slabih 600 oglasov za nepremičnine v Lj. Če daš filter cena manj kot 300k, je oglasov samo še 100. Tu smo sedaj, večina ljudi se potem stepe za onih 100 oglasov. Če je to delujoč trg, potem pa res ne vem.

LeQuack je 20. jan 2026 ob 22:54 izjavil:

Na nepremicnine.net je samo slabih 600 oglasov za nepremičnine v Lj. Če daš filter cena manj kot 300k, je oglasov samo še 100. Tu smo sedaj, večina ljudi se potem stepe za onih 100 oglasov. Če je to delujoč trg, potem pa res ne vem.

Kako si lahko tolmačimo ta tržni signal?