Cene stanovanj v LJ in drugod

luli je 6. jan 2026 ob 20:12:31 izjavil:

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 20:06:26 izjavil:

kriptobog je 6. jan 2026 ob 19:26:09 izjavil:

2009 je bila huda za siht dobit. So tud dobro placani sihti, sam treba kaj pokazat. Se vedno pa lahko vsak firmo odpre pa privatnika spila. Vse se da ce se hoce. Izobrazevanja so skoraj zastonj ali pa kar zastonj. Danes je vse na internetu. Se Harvard course mas za male pare. Ce zdaj nekaj ne mores naredit moras biti res poseben.

Itak, tud parcelo zastonj vsak dobi in še verjetno kako dodatno pomoč staršev. Potem sploh Harvard tečaja ne rabiš, saj s helpdeskom postaviš hišo na zastonj parceli. Očitno tak težko ni bilo. Danes pa inženir z 3k+ plačo lahko kupi samo socialistično garsonjero v Štepanjcu. Da kakih učiteljev, ki učijo naše razvajeno frocovje, raje sploh ne omenjamo.

Še vedno ne veš, zakaj ti ne uspe?

Zakaj mi ne uspe kaj? Bit neprivoščljiv nakladač, ki bi obtoževal, da je nesposobna mladina kriva za nedostopnost nepremičnin? Ne vem. Po moje sem bil drugače vzgojen. Verjetno pa me boš ti razsvetlil zakaj.

johnnyyy je 6. jan 2026 ob 20:18:17 izjavil:

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 19:21:40 izjavil:

2015 pa res ni bila kriza na vrhuncu.

Odvisno od branže. Ene so krizo preblodile bolje druge slabše. Gradbeništvo in z njimi povezane branže so bile takrat še globoko v krizi. Sem imel par kolegov diplomiranih geometrov - vsi brez služb.

Leta 2024 je bilo prodanih 12k stanovanj in hiš po Sloveniji. Leta 2015 pa 19k. To je 60% več v letu 2015. Očitno tako hudo že ni bilo. Oh, spet ti tečni statistični podatki. Kar pa v statistiki na žalost ne piše, je pa to, da se 2015 ni toliko parkiral denar v nepremičnine, kot leta 2024. Npr. v Ljubljani je bilo prodanih 1800 stanovanj leta 2024, leta 2015 pa 2700. To je 50% več v letu 2015. Očitno so ostali imeli službe. Le zakaj se danes toliko ne kupuje, ko se na cesti lahko spotakneš in padeš v službo? Hmmm...

V bistvu jih ima 8, plus 1 hrvaška.

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 20:06:26 izjavil:

kriptobog je 6. jan 2026 ob 19:26:09 izjavil:

2009 je bila huda za siht dobit. So tud dobro placani sihti, sam treba kaj pokazat. Se vedno pa lahko vsak firmo odpre pa privatnika spila. Vse se da ce se hoce. Izobrazevanja so skoraj zastonj ali pa kar zastonj. Danes je vse na internetu. Se Harvard course mas za male pare. Ce zdaj nekaj ne mores naredit moras biti res poseben.

Itak, tud parcelo zastonj vsak dobi in še verjetno kako dodatno pomoč staršev. Potem sploh Harvard tečaja ne rabiš, saj s helpdeskom postaviš hišo na zastonj parceli. Očitno tak težko ni bilo. Danes pa inženir z 3k+ plačo lahko kupi samo socialistično garsonjero v Štepanjcu. Da kakih učiteljev, ki učijo naše razvajeno frocovje, raje sploh ne omenjamo.

S 3k bruto si itak svoh inzenir, se vedno je pa to nad povprecno placo. Ce ima se partnerka eno povprecno, potem lahko naredis marsikaj. Ucitelj bo pa pac v najemu. Ce je sam ima dovolj za najem garsjonere, ce ima partnerko bo pa tudi za kaj vec. Ali pa ven iz greznice imenovane Ljubljana. Saj uciteljev bojda povsod primankuje.
Ce bi vsi iskali resitve tako aktivno kot izgovore bi imeli se vikende zraven

Kaj pa ce delas se drug siht po redni sluzbi? 3-4 ure

Kaj pa v drugi stroki? Se kaj priucis. Montaza klim, vodoinstalaciie...

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:21:00 izjavil:

3k+ neto govorim. Vsak res ne more bit top plačan helpdesk support. Sem napisal kaj se s tem da brez pomoči. Itak, koga briga za učitelje, medicinske sestre, policaje, prodajalke itd. Naj dajejo vsaj pol plače za najem. Generalne rešitve lahko ponudi samo država, ki je odgovorna za stanovanjsko politiko in občina, ki je odgovorna za prostorsko. Če bojo posamezniki iskali rešitve v tem norem trgu, bo več Slovencev zapustilo to deželo in manj se jih bo rodilo.

Al pa das vec kot pol place za kredit. Al pa zivis doma in jamras. Izberi kaj ti je ljubse. S 3k+ neto si lahko kupis kar precej. Ce imas se partnerko, nimas sploh kaj vec jamrat.
Seveda, vec jih bo zapustilo, ker v tujini je posuto z rozicami. Sj to mi je jasno, da 90% ljudi ne bo iskalo aktivno resitve in bo raje jamralo in vpilo, da mora drzava poskrbeti za vse. Ampak kaj bos, cakal celo zivljenje da bo drzava uredila trg? Ja raje dam pol place ali vec za kredo, kot da leta minevajo ko cakam drzavo. Raje delam 16ur dnevno. Ampak to sem jaz. Jaz ko imam problem grem v akcijo in delam na resitvi aktivno. Zena mi je vcasih rekla, da sem deloholik. Zdaj sem ze dalec od tega, zdaj tudi ce gledam v luft obracam denar. Ni bilo pa lahko priti do sem. Itak pa bv da karkoli razlagam, ker ni nihce od vas pripravljen karkoli narediti, da bi karkoli vec od minimuma. Boste cakali da drzava uredi vse, pa ceprav boste takrat ze 90 stari.

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:28:46 izjavil:

Mi ni treba. Sej vem da trolaš, ampak tud dvomim, da mojstri čakajo v vrsti, da bodo nekoga učili montirat klime, za to da bo lahko kak dan popoldan par urc fušal.

Zmontiras dve pa znas. To pa res ne rabis veliko ucenja

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:28:46 izjavil:

Mi ni treba. Sej vem da trolaš, ampak tud dvomim, da mojstri čakajo v vrsti, da bodo nekoga učili montirat klime, za to da bo lahko kak dan popoldan par urc fušal.

Zakaj bi trolal? Vse se da, ce hoces ti pomagam. Pol je se opcija pomozni policist pa je se ene 300 eur vec na mesc

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 20:56:39 izjavil:

Leta 2024 je bilo prodanih 12k stanovanj in hiš po Sloveniji. Leta 2015 pa 19k. To je 60% več v letu 2015. Očitno tako hudo že ni bilo. Oh, spet ti tečni statistični podatki. Kar pa v statistiki na žalost ne piše, je pa to, da se 2015 ni toliko parkiral denar v nepremičnine, kot leta 2024. Npr. v Ljubljani je bilo prodanih 1800 stanovanj leta 2024, leta 2015 pa 2700. To je 50% več v letu 2015. Očitno so ostali imeli službe. Le zakaj se danes toliko ne kupuje, ko se na cesti lahko spotakneš in padeš v službo? Hmmm...

Kako je hudo je odvisno na kateri strani statistike si. Tistim ki so kupovali, res ni bilo tako hudo, kot tistim, ki so morali prodajat. Danes pa je hudo tistim, ki morajo kupiti, ne pa tistim ki bi radi prodali.

A kdo res tu misli, da bodo kdaj nepremičnine v naslednje 100 letih bolj affordable? No, potem se motite.

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:43:13 izjavil:

Poanta ni v tem, da bi morali ljudje čakat, da država reši problem. Ljudje bodo pač delali da preživijo in živeli mizerno življenje. Mnogi ne bojo nikoli imeli svojega stanovanj. Bo pa manj otrok, več priseljencev, še bolj obdavčene plače, manj pravic, več kriminala itd. Poanta je v tem, da po nepotrebnem žališ ljudi, ki niso krivi za nastalo situacijo in to na podlagi lastne (še to zlagane) zgodbe. Ne razumem kaj misliš, da boš s tem dosegel. Se imaš tako za nekaj več? Ego?

Vsak, ki si res mocno zeli lastno nepremicnino, lahko pride do nje. Pac se moras odlocit kaj ti vec pomeni. A trenutna kariera ali si pac pripralvjen menjati smer in poklic da bos prisel do cilja in ali si mogoce pripravljen nekaj let delati se poleg sluzbe kaj. To ni nobeno zaljenje. Samo na zivce mi gre to jamranje kako je nemogoce, zraven so mi pa v zadnjih dveh letih zgradili novo vas. Ne 10 let nazaj ko je bilo dzabe, v zadnjih dveh letih! In naploh, gradbenike je tezko dobiti, vsi zasedeni. Torej se da, ni spet tako tezko. Tukaj pa jamrate kot da je nemogoce in je strik edina resitev. Z jamranjem ne boste dosegli nic. Tko kot sem rekel. Ce bi tolk delali kot jamrate bi imeli se vikende poleg.

Utk je 6. jan 2026 ob 21:51:03 izjavil:

LeQuack je 6. jan 2026 ob 21:48:21 izjavil:

A kdo res tu misli, da bodo kdaj nepremičnine v naslednje 100 letih bolj affordable? No, potem se motite.

In zakaj bi to SBI milijonarja to skrbelo? A ne SBI raste še 10x hitreje?

To gre hand in hand dejansko. S tem ko SBI raste, se kaže tudi prava inflacija zadaj. Ni šel SBI gor zato ker bi Krka bila 5x bolj uspešna kot prejšnja leta, ampak ker je taka inflacija, Evro ničvreden, in še manj bo. Posledično se s plačo ne bo dalo več živeti, vsaj dokler bo v Evrih.

kriptobog je 6. jan 2026 ob 21:49:55 izjavil:

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:43:13 izjavil:

Poanta ni v tem, da bi morali ljudje čakat, da država reši problem. Ljudje bodo pač delali da preživijo in živeli mizerno življenje. Mnogi ne bojo nikoli imeli svojega stanovanj. Bo pa manj otrok, več priseljencev, še bolj obdavčene plače, manj pravic, več kriminala itd. Poanta je v tem, da po nepotrebnem žališ ljudi, ki niso krivi za nastalo situacijo in to na podlagi lastne (še to zlagane) zgodbe. Ne razumem kaj misliš, da boš s tem dosegel. Se imaš tako za nekaj več? Ego?

Vsak, ki si res mocno zeli lastno nepremicnino, lahko pride do nje. Pac se moras odlocit kaj ti vec pomeni. A trenutna kariera ali si pac pripralvjen menjati smer in poklic da bos prisel do cilja in ali si mogoce pripravljen nekaj let delati se poleg sluzbe kaj. To ni nobeno zaljenje. Samo na zivce mi gre to jamranje kako je nemogoce, zraven so mi pa v zadnjih dveh letih zgradili novo vas. Ne 10 let nazaj ko je bilo dzabe, v zadnjih dveh letih! In naploh, gradbenike je tezko dobiti, vsi zasedeni. Torej se da, ni spet tako tezko. Tukaj pa jamrate kot da je nemogoce in je strik edina resitev. Z jamranjem ne boste dosegli nic. Tko kot sem rekel. Ce bi tolk delali kot jamrate bi imeli se vikende poleg.

"Kako ne moreš do nepremičnine, če jih v Schellenburgu prodajajo kot žemljice?" Sledi uspešnica "Preseli se v Mursko Soboto!". Naslednji hit "Delaj 18h na dan lenuh!". In seveda še oldie but goldie "Menjaj poklic. Vsi ste lahko zdravniki, sodniki, direktorji..., samo malo truda je treba vložit!" A sem kako uspešnico pozabil?

Aja, še "Kaj se nisi rodil pravim staršem, da bi ti lahko pomagali".

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:43:13 izjavil:

??? Kakšno vezo ima to s statistiko, ki prikazuje, da so stanovanja bila leta 2015 bolj dostopna, kljub temu, da ste ti in tvoji kolegi še vedno živeli "v neki krizi"?

2015 ko ni bilo več krize, so morali prodajat? No, verjetno se vedno najde nekdo, ki mora prodat, ampak večini prosajalcem v letu 2015 ni bli prav nič hudo prodajat.

Statistika samo prikazuje, da je bilo takrat največ transakcij. To da so bila takrat bolj dostopna je samo tvoja interpretacija statistike. Glede na to da je bilo 2015 dno cene, pomeni da je bil prodajni pritisk večji, kot nakupni.

Zame in kolege iste starosti takrat ni bilo dobro čeprav statistika kaže drugače. Glede na to da si tako vešč statistike, bi lahko takrat kupil. Pa glede da si tako socialno usmerjen bi lahko kupil 3 in 2020 2 prodal po 2015 ceni.

Krize ni konec, ko nekdo na papir napiše krize ni več. Statistika je zgodovina - za nazaj, tako smo šele 2016 dobili informacijo da smo mogoče iz dna ali je dno lokalno ali globalno pa so bila različna mnenja. Ogromno ljudi je verjelo, da to ni zadnje dno.

Moj sosed vrtnar ma recimo tolk posla da je letos odplacal kredo za bajto. Pa je vrtnar s svojim spjem. Samo za primer da se da tud s pridnim in postenim delom lepo zivet

Zakaj pa ne? Cipi niso vse. Hrvatje recimo zivijo od morja. En bogatun bo pa rad placal 50 eur za slovenski domaci med recimo al pa odstel 30 eur za gondolo gor pa dol do blejskega otoka.
In ja, vrtnar je odplacal kredit. Pod 40 let. Ne jamra. Recimo zdj pozimi pa tud ceste pluz

Zanima knjiga, mogoce komu pomaga:
Rich Dad Poor Dad @ Wikipedia

Ker je res. Ce do 40 leta nisi ustvaril druzine in doma je ne bos nikoli (stisticno gledano). Izjema je ce si bogatun z veliko cajta pol je pa izbire kokr hoces pri zenskah in bajtah

Itak. Kosijo, obrezujejo, urejajo, sadijo...eni so samo zaposleni, drugi imajo sp, tretji oboje...kakor kdo zeli. Slovenija ima prevec filozov ki premetavajo prazno slamo in so studij dokincaki med 95-2020 nekak pobtem datumu so pa ugotivovil da so jih na suho nategnil z nicvrednim papirjem (kar je krivda starsev in tudi drzave - ker gre za scam). Sam ok to je ze druga tema

Kaj pa bos studiral? Zgodovino in diplomiral iz propada rimskega imperija?
Milo receno, bols da gres namesto faksa takoj v arest za 4 leta. Bos imel vec od tega bluzenja

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 22:43:36 izjavil:

Če je bilo več transakcij, je logično sklepat, da so bila stanovanja bolj dostopna. Tud razmerje med povprečno ceno in plačo nam to pove. Dno cen je bilo leta 2012. Ni pa logično sklepat, da je bil kakršenkoli visok prodajni pritisk takrat. Ljudje so več prodajali in kupovali ter manj se je v nepremičnine parkiralo denar. Kaj ti to pove?

Jaz bi z veseljem takrat kupil, če ne bi komaj vstopal na trg dela. Takrat sem zaslužil 1300 neto in dal 400EUR za najemnino in stroške. Kr ok cena. Misel o lastništvu stanovanja so takrat bile ene take male sanje, ki so se občasno prikradle v misli.

Še enkrat. Dno je bilo leta 2012. 2015 so vsi jasno vedeli, da smo iz dna. Razen, če ste vi bili zaprti v kakem doomsday bunkeru. To bi tud pojasnilo zakaj ti in kolegi niste imeli služb.

Torej 14 let že sviraš kurcu.
V tujino ne, izven Ljubljane ne, službe ne bi menjal, popoldne tudi ne bi delal.
Ampak mel bi pa 3-5 sobno stanovanje. In to ti moramo omogočiti mi, ki nimamo stanovanja v Ljubljani. In to zato, da boš ti imel možnost "vzgajati" novo generacijo luzerjev, ki bodo hoteli, da jim moji otroci "ustvarijo" stanovanje v Ljubljani, da bodo bliže očku.

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 22:00:17 izjavil:

kriptobog je 6. jan 2026 ob 21:49:55 izjavil:

TorrentXL je 6. jan 2026 ob 21:43:13 izjavil:

Poanta ni v tem, da bi morali ljudje čakat, da država reši problem. Ljudje bodo pač delali da preživijo in živeli mizerno življenje. Mnogi ne bojo nikoli imeli svojega stanovanj. Bo pa manj otrok, več priseljencev, še bolj obdavčene plače, manj pravic, več kriminala itd. Poanta je v tem, da po nepotrebnem žališ ljudi, ki niso krivi za nastalo situacijo in to na podlagi lastne (še to zlagane) zgodbe. Ne razumem kaj misliš, da boš s tem dosegel. Se imaš tako za nekaj več? Ego?

Vsak, ki si res mocno zeli lastno nepremicnino, lahko pride do nje. Pac se moras odlocit kaj ti vec pomeni. A trenutna kariera ali si pac pripralvjen menjati smer in poklic da bos prisel do cilja in ali si mogoce pripravljen nekaj let delati se poleg sluzbe kaj. To ni nobeno zaljenje. Samo na zivce mi gre to jamranje kako je nemogoce, zraven so mi pa v zadnjih dveh letih zgradili novo vas. Ne 10 let nazaj ko je bilo dzabe, v zadnjih dveh letih! In naploh, gradbenike je tezko dobiti, vsi zasedeni. Torej se da, ni spet tako tezko. Tukaj pa jamrate kot da je nemogoce in je strik edina resitev. Z jamranjem ne boste dosegli nic. Tko kot sem rekel. Ce bi tolk delali kot jamrate bi imeli se vikende poleg.

"Kako ne moreš do nepremičnine, če jih v Schellenburgu prodajajo kot žemljice?" Sledi uspešnica "Preseli se v Mursko Soboto!". Naslednji hit "Delaj 18h na dan lenuh!". In seveda še oldie but goldie "Menjaj poklic. Vsi ste lahko zdravniki, sodniki, direktorji..., samo malo truda je treba vložit!" A sem kako uspešnico pozabil?

Aja, še "Kaj se nisi rodil pravim staršem, da bi ti lahko pomagali".

Sj vem. Lažji je jamrat. Skratka da se. Sem šel za foro pogledat v sosednjo vas kjer je gradbeni bum. Trenutno v gradnji 8 hiš. Pri teh nemogočih in nedosegljivih cenah. Parcele so bile pa med 200 in 300e/m2. Nekateri delajo namesto, da bi jamrali. Verjetno zapufani do grla, ampak bodo imeli hiše. Ti pa kar čakaj na odrešitelja s strani države.

Tako kot tvoje gobezdanje, da je vrtnar pridelovalec droge.
Po tvoje je to tudi vsak človek, ki si kupi stanovanje v Ljubljani. Torej diler. Drugače si ga ne more kupiti.

Razen če ne spada v kvoto javnosektorskih podgan z vrha lestvice. Torej vodilni politiki, sodniki, zdravniki in podobna kradljiva gamad.
Za njih je logično, da kupujejo stanovanja kot hruške.

kriptobog je 7. jan 2026 ob 06:58:52 izjavil:

Sj vem. Lažji je jamrat. Skratka da se. Sem šel za foro pogledat v sosednjo vas kjer je gradbeni bum. Trenutno v gradnji 8 hiš. Pri teh nemogočih in nedosegljivih cenah. Parcele so bile pa med 200 in 300e/m2. Nekateri delajo namesto, da bi jamrali. Verjetno zapufani do grla, ampak bodo imeli hiše. Ti pa kar čakaj na odrešitelja s strani države.

Seveda se da. Samo zastonj parcela more past iz neba ob pravem času. To pa je nova definicija. 8 hiš v gradnji v eni vasi se imenuje gradbeni bum. Le kdo bi si mislil, da v naši državi obstajajo ljudje, ki si lahko privoščijo nepremičnine za pol milje in več. To je pa res ultimativni dokaz, da je stanje na nepremičninskem trgu super. Očitno so še premalo plače in kapital obdavčeni. A si ti slučajno svetovalec v Golobovi vladi? Bo treba še malo dvignit davke, sevede ne na nepremičnine. Skratka da se.

feryz je 7. jan 2026 ob 08:14:37 izjavil:

Tako kot tvoje gobezdanje, da je vrtnar pridelovalec droge.
Po tvoje je to tudi vsak človek, ki si kupi stanovanje v Ljubljani. Torej diler. Drugače si ga ne more kupiti.

Razen če ne spada v kvoto javnosektorskih podgan z vrha lestvice. Torej vodilni politiki, sodniki, zdravniki in podobna kradljiva gamad.
Za njih je logično, da kupujejo stanovanja kot hruške.

Gobezdaš samo ti. Jaz to nikjer nisem trdil. Obstaja veliko različnih načinov kako do stanovanja danes med stanovanjsko krizo. Največ je takih, ki jim starši pomagajo in otroci potem to priročno hitro pozabijo. Potem pa že vodijo razni dilerji, koruptivni politiki, zdravniki itd. Za vzorec je pa takih, ki se do grla zakreditirajo za socialistično garsonjero.