Cene stanovanj v LJ in drugod

Ima kdo kaj info za koliko se sedaj v LJ dejansko proda (ne prodajna) rabljena "novejsa" 3-sobna, 4-sobna?

enemon je 9. mar 2022 ob 12:09 izjavil:

V Zgornjem Hotiču pri Litiji se je prodala hiša za 65k v enem dnevu, letnik okoli 1980, parcela 500 m2. Streha menjana 2005.

To pa je bila kar ugodna ponudba?

Je, vendar moraš vedeti, da bo Zgornji Hotič problematičen, kar se tiče prometa skozi kraj, dokler ne bo končno zgrajena obvoznica. Nekatere hiše tam stojijo dobesedno na cesti.

Je poceni glede na trenutne razmere, ampak kdo si želi v Litiji in njeni okolici sploh živeti ? Tam imaš samo klanc na klanc, pa še povezava je obupna. Ceste pa ko v Vukovarju 1991.

Kaj se bo res zgradila kakšna AC, ki bo šla tam mimo ?

Iz Zasavja si v Ljubljani najhitreje z vlakom. Sicer pa je Savska dolina res precej depresivna, posebej jeseni in pozimi, ko je pogosta megla in vlada pomanjkanje sonca. Če si že v Zasavju, je najbolje živeti v hribih. Drugače pa zasavska magistralka med Zgornjim Hotičem in Ljubljano ni tako katastrofalna, med Senožeti in Beričevim je tudi večinoma obnovljena in nasploh je ta cesta zdaj ena boljših v okolici Ljubljane. Avtoceste do Litije pa ne bo nikoli, morda bo kdaj štiripasovnica med Šentjakobom in Dolskim po vzoru obvoznice mimo IOC Trzin, a prav gotovo ne kmalu.

mr_chai je 9. mar 2022 ob 16:12 izjavil:

Je poceni glede na trenutne razmere, ampak kdo si želi v Litiji in njeni okolici sploh živeti ? Tam imaš samo klanc na klanc, pa še povezava je obupna. Ceste pa ko v Vukovarju 1991.

Kaj se bo res zgradila kakšna AC, ki bo šla tam mimo ?

Ti pa najbrž še nisi bil v vzhodni Slavoniji leta 1991, da kar tako na pamet primerjaš ceste tam z zasavsko magistralko. Avtocesta je že zgrajena, celo dve sta, ena poteka severno od Savske doline, druga pa južno od Zasavskega hribovja. Da bi vmes še eno zgradili, bi bilo metanje denarja skozi okno. Raje naj glavno železniško progo čez Zasavje posodobijo, tista namreč nima pametne alternative.

Ne verjamem.

Za tak denar in če ni hiša ravno 300m2 gre verjetno tudi za dobro idejo za vikend. Stanovanje v Lj, cez vikend nekje malo bolj odmaknjeno na hribcku :)

gansta je 9. mar 2022 ob 13:05 izjavil:

Ima kdo kaj info za koliko se sedaj v LJ dejansko proda (ne prodajna) rabljena "novejsa" 3-sobna, 4-sobna?

Sam sem prodal za 263k. Trosobno stanovanje, 3 spalnice, potrebno obnove. Tam cirka 3500/m2...

Rusi so krivi za vse, tudi ko bo sosed napumpal vašo ženo. Je bil Rus, oz. zdaj bo Ukrajinec...

+ albanci!!!

A da bi pa pomislil, da imajo različni ljudje različne potrebe, želje in perspektivo o idealnem življenju, je pa izven tvojega dometa?

Ljubljana je zakon za vsakdanje življenje, za mir imas neko vikendico na samem in je to to. Da bom pa taxista igral za zeno in otroke mi je pa skoda casa. Seveda vsakemu svoje, ampak nam tako pase.
Plus racunaj da na stara leta ne bos mogel sam narediti vsega in bos moral plačevati, otroci bojo imeli svoje skrbi in obveznosti.

Ta debata je čist deplasirana in kontaminirana s predsodki. Nekomu paše živet nad K4, nekomu drugemu pa v hribih. Res ne razumem te velike potrebe po pametovanju drugim, kako bi vsi morali ziveti in kako se jim smilijo pa take.

Sej tako je najbolje, vsak po svoje. Kak bi pa izgledalo ce bi vsi hoteli živeti samo na vasi ali pa v mestu. Mi imamo obe možnosti in oboje smo preizkusili in se pac tako odločili. V mestu nebi ziveli edino ce bi imeli zoprne sosede, tako je pa super na srečo.

Amdforce je 10. mar 2022 ob 20:34 izjavil:

Ljubljana je zakon za vsakdanje življenje,

Kaj je tako fino v Ljubljani? Da skoz stojiš v kolonah, izgubljaš veliko časa?

bambam20 je 11. mar 2022 ob 12:20 izjavil:

Amdforce je 10. mar 2022 ob 20:34 izjavil:

Ljubljana je zakon za vsakdanje življenje,

Kaj je tako fino v Ljubljani? Da skoz stojiš v kolonah, izgubljaš veliko časa?

Megla, smog, slab zrak, hrup, sam beton, moraš biti skoraj milijonar da živiš v dostojni nepremičnini... Se strinjam in pravilno je, da ima vsak svoje želje ampak res ne vem kaj bi bilo boljše tam razen več izbire služb.

Ja če živiš v samostojni bajti v Rožni ali Koleziji, se strinjam.

Jst mam lekarno 3min voznje stran v malem naselju 15km iz LJ. Drgač se da pa zdravila tudi naročit na dom, če slučajno nimaš potomcev, ki bi ti 1x na mesec pripeljali kaj.

Invictus je 10. mar 2022 ob 19:54 izjavil:

Ja, neklateri imajo vohanje po podeželskem dreku za višek življenja...

O jezus Invicuts. Starosta srednjih let, bil lahko bil kaj manj... hmm enodimenzionalen.

Mislim cel razviti svet sanjari o predmestju, seveda dovolj blizu prometnih zvez, le bogi Slovenckom je smisel zivljenja blok in komunalno drenjanje.

Res pa je... da enostavno ni smisla za urbanizem, bolj neka skrtarija kako revscino prodati kot Dvor, Kristal ipd.

Dragomer, Dragomelj, Domzale, Medvode, Trzin, Skofljica, Lavrica, kaj zaboga tu manjka.
Se ga naklofam ob nori uri, ce ne druzga gres na taxi za dokaj kulturen denar.

Kje v tujini bi se mogoce celo usedes na vlak ali podzemno.

Ravno zadnjic sem se peljal mimo velecenjenih Celovskih dvorov.

Ze po primitivcih, ki se zbirajo naokoli se vidi za kaksen tip klientele gre.

Penthouse z plasticnimi okni na vrhu geta? Menjam za podezelski drek kadarkoli.

Bogatija ceni zasebnost in opcije.
Bi ne rekel ko bi zivel v nekem Muenchnu, ampak tu v Sloveniji, govorit o nekih mescanih. Bog pomagej, sploh po primitivi eminentnih intelektualcev.

Ce so to une puncke iz NUK-a, ki jim je ati kupil enosoben flet, da bodo lahko studirale pravo 1 letnik 3 leta.

Da ne govorimo o Kamniku in Kranju, kjer v centru gnezdijo potomci Ilirov, visek mescanstva.

Kot da si 15 km iz LJ obsojen na parcelo, kjer je na eni strani kolovoz, iz 3 strani pa povsod gnojisce.

Ceprav, ce se spomnil je ravno en Ljubljancan tu kupil ali najverjetneje podedoval in z ultra moderno bajto pozidal eno tako parcelo.

Pa saj bi mu kdo kje najbrz pokazal kaj boljsega, ampak je izgleda zelel ultimate podelezlski experience, najverjetneje pa je nekaj podedoval, pa na koncu, ker jazbinskovega fleta po teti ni moral prodati za kaj vec, je bila tudi obstojeca parcela dobra.
Najbrz je potem prijateljem v LJ predstavil zadevo na tak nacin, da se zdaj bojijo na podezelje xd.
Cuj, ti oni Lojz, ku je po teti po verbal parcelo v vukojebini in stanovanje v Fuzinah, sedaj v batovih skornijih lazi po dreku. Ne bodi kot Lojz, zivi v Lipi v Siski, kot mescan! Ker ko gres v govno, gres do grla.

Gospoda ima vse. Mescanski flet blizu Centra, za pokavsat kako mlajso ljubico in trenzenje po sluzbeni zabavi v As-u, bajto nekje v Dragomerju, zimsko vikendico v Kranjski, pa se kk vikend na Hrvaskem.

Pa tezko povedo kje so najraje... Xd.
Mogoce zato ni davka na 2,3,4 nepremicnino xd.
Bi se revezi tezko odlocili.

Mimogrede, Janša je ukinil "free marketh" na področju goriv in bo zdaj država določala cene.

Jejhata, da se isto ne zgodi še na nepremičninskem trgu...

poweroff je 15. mar 2022 ob 09:30 izjavil:

Mimogrede, Janša je ukinil "free marketh" na področju goriv in bo zdaj država določala cene.

Jejhata, da se isto ne zgodi še na nepremičninskem trgu...

Podražil je pa kurilno olje za 25%...

Noben stanovanjski sklad ne bo sam po sebi resil problema. Problem bo resen le ko se zgradi 5k ekstra stanovanj na leto in to 10 let zapovrstjo.

Da, to resi problem za kake dve leti, tak da vsekakor podpiram.

Ampak spet to je sam 20% resitve, graditi bo treba in to bloke, hise so zgolj nisni trg. Ljubljana in tudi ostala vecja mesta bi morale rezervirati parcele za nove bloke in lastnikom parcel zaracunavati kazen dokler ni zgrajeno.

jernejl je 19. mar 2022 ob 02:46 izjavil:

Utk je 2. mar 2022 ob 08:46 izjavil:

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

Kot sem vam napisal, cene stanovanjskega sklada so previsoke, poleg tega pa rabiš še keš za opremo. Nobene koristi od njih. Pa je to stanje v Ljubljani, v manjših krajih je samo še hujše, ker cene od stanovanjskega sklada v manjših krajih niso veliko nižje, tržne najemnine pa so nižje.

Nadaljevanje zgodbe:
Za 473 novih stanovanj (Novo Brdo) je bilo 1169 prijav. Pa toliko jokanja je bilo o tem, kako se za ta stanovanja ne bodo prijavili.

Ker stanovanj ni, so se prijavili. Če bi bilo na voljo 1169 privat stanovanj, bi bilo prijav 0. Sklad pa zato ne bi nič spustil cene, ker njihova cena je že zdaj najnižja možna s katero pokrijejo stroške. Baje. Bojda. V glavnem, zarad sklada ne bo nižjih cen.

V Pomurju se cene hiš v letu dni niso opazneje podražile:
https://nepremicnine.finance.si/8988568...

Soba, pardon, garsonjera za 81k evrov. https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...