Cene stanovanj v LJ in drugod

TorrentXL je 2. nov 2026 ob 12:43:25 izjavil:

Težko. Lahko bi kupil Jazbinškovo stanovanje potrebno prenove. A sem kje napisal, da sem jaz problem? Sicer sem tud jaz moral zarad stanovanjske krize dost več plačat, ko bi moral, če bi bilo stanje normalno in stara stanovanja cenejša.

Težko?! Ne razumem? Kaj potem si poleg stanovanja dedoval še nekaj 10k, da si lahko šel v polog? Ker če imaš prazno stanovanje in živiš v najemu, potem ne moreš reči, da si zato ker si tam živel več privarčeval, hipoteke tudi najbrž še nisi pisal na stanovanje, prihodkov ti pa tudi ne prinaša ...

V glavnem jamrač naprej. Po eni strani pišeš, da si kupil stanovanje (torej si na nivoju precej bumerjev), po drugi strani pa kvasiš takšne, da ti človek nič ne more verjeti.
In če si res dobil od staršev parceli tes iztržil 130kEUR, si dobil veliko več, kot večina tvojih let. Ampak še vedno je jamranje aktualno in kriviti druge..... zakaj že, saj po tvojem pisanju imaš stanovanje?!
Če te muči to, da te nobena ne pogleda.... verjetno res ne zaradi tvojega obnašanja.

Vauuuuu... kakšna cifra

Pameti se ne da kupiti z denarjem.

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:00:10 izjavil:

V glavnem jamrač naprej. (...) Ampak še vedno je jamranje aktualno in kriviti druge..... z

Skratka: ker sem sam preskrbljen, me nepreskrbljeni ne zanimajo, ne morejo zanimati in ne smejo zanimati.

Ej, gospod. Vi ste psihopatska osebnost, gospod.

Po tvojem pisanju, imaš stanovanje, imaš ženo, imaš otroka, imaš top 5% plačo .... ampak še vedno te žulijo druge stvari. Ukvarjaj se z družino.

tony1 je 2. nov 2026 ob 13:07:57 izjavil:

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:00:10 izjavil:

V glavnem jamrač naprej. (...) Ampak še vedno je jamranje aktualno in kriviti druge..... z

Skratka: ker sem sam preskrbljen, me nepreskrbljeni ne zanimajo, ne morejo zanimati in ne smejo zanimati.

Ej, gospod. Vi ste psihopatska osebnost, gospod.

Ja, lahko jim pomagaš, financiraš njihovo življenje, nihče ti ne brani .... aja to pa ne, rajši jamranje in gofljanje, kako so drugi krivi za vse....

TorrentXL je 2. nov 2026 ob 13:09:53 izjavil:

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:09:03 izjavil:

Po tvojem pisanju, imaš stanovanje, imaš ženo, imaš otroka, imaš top 5% plačo .... ampak še vedno te žulijo druge stvari. Ukvarjaj se z družino.

Trenutno sem v službi. Ko sem doma, se pa ukvarjam z njimi. Ravno zato sem želel bit v LJ, da mi več časa ostane za družino, namesto da ga na cesti pustim. Stanovanja še nimam, bo pa čez 2 leti.

Zadnjič si pisal čez 3 leta

Zapletaš se!

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:10:33 izjavil:

tony1 je 2. nov 2026 ob 13:07:57 izjavil:

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:00:10 izjavil:

V glavnem jamrač naprej. (...) Ampak še vedno je jamranje aktualno in kriviti druge..... z

Skratka: ker sem sam preskrbljen, me nepreskrbljeni ne zanimajo, ne morejo zanimati in ne smejo zanimati.

Ej, gospod. Vi ste psihopatska osebnost, gospod.

Ja, lahko jim pomagaš, financiraš njihovo življenje, nihče ti ne brani .... aja to pa ne, rajši jamranje in gofljanje, kako so drugi krivi za vse....

TorrentXL je 2. nov 2026 ob 13:09:53 izjavil:

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:09:03 izjavil:

Po tvojem pisanju, imaš stanovanje, imaš ženo, imaš otroka, imaš top 5% plačo .... ampak še vedno te žulijo druge stvari. Ukvarjaj se z družino.

Trenutno sem v službi. Ko sem doma, se pa ukvarjam z njimi. Ravno zato sem želel bit v LJ, da mi več časa ostane za družino, namesto da ga na cesti pustim. Stanovanja še nimam, bo pa čez 2 leti.

Zadnjič si pisal čez 3 leta

Zapletaš se!

Najhitreje bo konec 2028. Gre za Novi Bežigrad. Lahko pokličeš in sam preveriš. Zapletajo se samo tvoji možgani. Vidim pa, da na vsak način misliš, da drugi lažemo. Torej obstaja velika verjetnost, da ti lažeš in zato projeciraš.

Pisal si čez 3 leta, danes čez 2 leti, če ni to tvoje zapletanje....

enavlaka je 2. nov 2026 ob 13:13:33 izjavil:

Novogradnja > Jazbinškove luknje
Cene žal ne odražajo realnosti

Potem pač ne kupiš "Jazbinškove luknje".

Pokaži kdaj? Mogoče je bilo 2 leti pa pol in sem zaokrožil na 3, ker ni nujno, da bo do takrat ko so rekli. Po pogodbi imajo več časa. Vem da sem tud o tem pisal. To ni nobeno zapletanje. Gre samo zato, da lažnivci mislite, da vsi ostali tud lažemo.

Pri nakupu lukenj v blokih - tudi, če obnoviš, so ostali fleti okoli tebe še vedno luknje.
Zato ne razumem, zakaj se te socialistične ostanke tako vrednoti.

enavlaka je 2. nov 2026 ob 13:21:05 izjavil:

Pri nakupu lukenj v blokih - tudi, če obnoviš, so ostali fleti okoli tebe še vedno luknje.
Zato ne razumem, zakaj se te socialistične ostanke tako vrednoti.

Zato, ker so jih boomerji in elita nahoardali in dodatno omejili prostor. Tako se mogoče še kdo od srečnežev stegne do 400k. Nad 500k za novo pa ne gre več. Ostalo pa si med sabo preprodajajo, tako da je vseeno, ker dost dobiš za svojo luknjo. Tako da potem navalijo na nova.

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:23:13 izjavil:

A sedaj ti bom pa jaz iskal po tvojih pisanjih, kaj si pisal, poglej nazaj, če se ne spomniš, kaj si pisal!

Seveda. Ti trdiš, da lažem, ker sam veliko lažeš. No, jaz pa pravim, da si ti nazaj priznal, da si neumen nesposoben boomer. Pa naj kr obvelja to, ker je itak verjetno res.

enavlaka je 2. nov 2026 ob 13:21:05 izjavil:

Pri nakupu lukenj v blokih - tudi, če obnoviš, so ostali fleti okoli tebe še vedno luknje.
Zato ne razumem, zakaj se te socialistične ostanke tako vrednoti.

Trg nepremičnin je takšen. Nekateri še vedno kupujejo luknje po takšnih cenah.
Zadnja leta se je dosti razpaslo kupovanje hiš in prirejanje v stanovanja za tuje delavce (nekaj sob/spalnic, ena kopalnica, wc, kuhinja). Saj ne da bi kaj dosti vložili v obnovo in opremo, samo da je čimveč glav noter. Pa to ni maslo bumerjev, kar sedanjih delodajalcev, za katere so državljani SLO predragi.

Imam okoli par takih beznic.
Firme plačujejo nastanitev tujih delavcev v teh luknjah.
Kakor včasih v YU, kjer so imela lastna delavska stanovanja
Samo za mladino, študente in zaposlene ni več nič

Narobe svet

fikus_ je 2. nov 2026 ob 13:27:59 izjavil:

enavlaka je 2. nov 2026 ob 13:21:05 izjavil:

Pri nakupu lukenj v blokih - tudi, če obnoviš, so ostali fleti okoli tebe še vedno luknje.
Zato ne razumem, zakaj se te socialistične ostanke tako vrednoti.

Trg nepremičnin je takšen. Nekateri še vedno kupujejo luknje po takšnih cenah.
Zadnja leta se je dosti razpaslo kupovanje hiš in prirejanje v stanovanja za tuje delavce (nekaj sob/spalnic, ena kopalnica, wc, kuhinja). Saj ne da bi kaj dosti vložili v obnovo in opremo, samo da je čimveč glav noter. Pa to ni maslo bumerjev, kar sedanjih delodajalcev, za katere so državljani SLO predragi.

Lol. Seveda je maslo boomerjev. Premalo otrok in sedaj importirajo tujce, da bojo kao boomerjem doplačevali za penzije, jim brisali riti itd. Brezposelnost je v Sloveniji rekordno nizka. Še nikoli ni bila tako nizka. Seveda pa importirani delavci znižujejo plače domačim. Pa boomerji rabijo migrante, da čim več tud iz nepremičnin iztržijo.

Nerazumljivo take cene pri nas, kaj pa potem na Hrvaškem, kjer v sezoni ob morju v zgolj 4 mesecih zasližijo z oddajanjem za celo leto. Pa jim navite cene ne zmanjšujejo povpraševanja poleti.

Saj sem ti napisal v kaj dvomim.
PS ne zahtevam kakršnih koli pojasnil, dokazov,... sklepam na podlagi pisanja ko enkrat tako, drugič drugače, pišeš podrobnosti, ki jih nobeden ne vpraša,....

Kako odkriti lažnivca, spodaj dve stvari (jih je še več, ampak to ni pogovor v živo), te stvari se vidijo tudi v pisanju:
Pogosto se ponavljajo in navajajo preveč podrobnosti
Lažnivci ne marajo tišine, zato jo skušajo zapolniti s tem, da govorijo veliko več, kot bi dejansko rabili. Zasujejo vas z informacijami in nepotrebnimi podrobnostmi. Dlje časa, kot boste tiho, več podrobnosti bo lažnivec pričel navajati, zato da bi vas prepričal, da je to res. Povedi bodo pogosto ponavljali iz razloga, da pridobijo čas, da se domislijo česa novega, s čimer bi podprli svojo zgodbo.
Hitro se razburijo in postanejo agresivni
Pogosto se bodo med pogovorom razburili brez nobenega posebnega razloga. Včasih bo njihovo obnašanje do vas postalo precej sovražno. Velikokrat pa vas bodo gledali v oči in se pri tem trudili čim manj mežikat, da bi njihove besede izpadle resnične.

jan_g je 2. nov 2026 ob 12:32:38 izjavil:

Alcarinnn je 2. nov 2026 ob 11:41:47 izjavil:

zavajon je 2. nov 2026 ob 11:37:41 izjavil:

Alcarinnn je 2. nov 2026 ob 09:44:09 izjavil:

Saj stanovanske problematike ni... dajte nehat sanjat... teh par socialcev in revežev in večnih študentov ki ne morek upit fleta v LJ in drugje je krivih samih...

NITI ENEGA priemra mi nihče ne najde kejr 2 delata sta varčna in investirata od 22tega leta (ker takrat se za 90%+ pridnih študij najkasneje zaključi) in pri 30tih ne moreta kupit NIKJER v SLO fleta ali nepremičnine.

To je bullshit.

Vsaj če se oba trudita maksimalno in nista na minimalcu ali 100EUR bruto preko

Saj tudi ti nisi podal primera, kako naj ta dva omenjena kupita stanovanje pri 30-ih. Niti nisi povedal, kako naj preživita teh 8 let.
Pa tudi glede tega, da se študij zaključi pri 22-ih nimaš treh čistih. Kar niti ni čudno za nekoga, ki ne ve, kako poteka šolanje po osnovni šoli.

Seveda sem:

- VSAK ki

- Zaključi študij pri 22tih (3 leta je čas bolonjskega študija!) ali začne redno delat najkasneje pri 22tih
- Ima plačo vsaj 5 let najmanj blizu ali malo preko povprečne (torej vsaj 2,5k bruto) --- (3 leta imaš manj seveda ker se uvajaš)
- Se potrudi da živi doma še vsaj 5-6 let po študiju
- Prihrani v 8 letih vsaj 40.000 EUR (To je SAMO 5.000 EUR na leto! Kar bi moral bit mačji kašelj če živiš doma brez najemnine, že če dobiš regresa 1.800 EUR rabiš samo še 300EUR na mesec privarčevati 8 let)

*** Tudi če živiš v najemu pač prvi 5-6 (do 8) let živiš pač v najemu in sobivanju torej rentaš sobo ne nepremičnine...


Če na vse te informacije dodamo še da vse to vlagaš torej deluje še obrestno obrestni račun imaš še več kot 40k pri 30tih.


No dzaj pa za Češnjo na torti se sparita pri 29tih dva taka kot zgoraj opisana in imaš 80.000 EUR keša + kaj je pač od 8 letz investiranja padlo še ekstra.

In če imata ob plačo blizu ali preko 2,5k bruto (povprečno)

Vam GARANTIRAM da lahko kupita nekaj nekje v SLO za do 250/300k kar pa je najmanj 2 sobno stanovanje v 90% države.



In zdaj ti še povem nekaj... če ne more v 3 letih na trgu dela dobit vsaj blizu povprečne plače potem kot DIPLOMIRAN KADER dela nekaj narobe... bo treba nekaj urgentno spremenit ker je zajebal... ne pa pričakvoat da bodo drugi financirali njemu nepremičnino ker je on zajebal svojo kariero.

Ni mačji kašelj, res ne. Jaz sem bil skoraj 10 let v najemu, preden sem privarčeval dovolj za polog. Pa sem zaslužil nadpovprečno plačo. V tem času tudi dobil dva otroka, kar je sigurno močno vplivalo na vse skupaj, ampak hočem reči, da plača hitro gre. Najemnina, avto, raznorazni stroški, hrana, vrtec, ... Mislim, da je danes še bistveno težje. Verjetno res moraš živeti v sobi pri starših, pa še potem čakati na kakšno finančno injekcijo.

Seveda ni mačji kašelj, ampak saj nepremičnina NE MORE bit mačji kašelj razen če drugi za tebe dajejo denar... ker to je nekaj kjer boš živel 40+ let... ne moreš pričakovat da boš dal za tako zadevo 10% življenskih prihodkov...

Hahaha, sem šel pogledat od kod je prišla tvoja informacija 3 leta.

TorrentXL je 29. okt 2026 ob 10:03:56 izjavil:

fikus_ je 29. okt 2026 ob 10:01:19 izjavil:

"Če mi ti praviš, da sem prekratek v razmišljanju, pomeni da sem dejansko predolg. Seveda bi zarad obdavčitve bilo več stanovanj na trgu, sploh če bi še druge ukrepe istočasno implementirali. Jaz nižjih cen več ne rabim. Čakam na novogradnjo. Prišparano imam 400k. Jaz davka ne bi rabil plačevat, ker ne bi imel praznih nepremičnin. Tako preprosto je to, ampak bi raje jamrate."

Si pa optimist, najprej zagovarjaš davek na nepremičnine, potem pa pričakuješ, da ga ne boš plačeval. In potem še pišeš o 400kEUR. Če bi imel takšen keš, bi že zdavnaj imel nepremičnino (toliko ne prišparaš iz danes na jutri, ne se izgovarjat na čakanja na novogradnjo), ne pa jamral tukaj, tako da upravičeno domnevam, da lažeš.

Seveda pričakujem, da ne bom plačeval davka na prazne nepremičnine, če ne bom imel praznih nepremičnin. Pretežka logika? Kaj ti domnevaš mi je vseeno. Sem tud vsakič omenil, da sem dobil pomoč. Ne boš verjel, ampak ko zaaraš novogradnjo, moreš počakat, da se zgradi. V določenih primerih celo 3 leta.

Zato sem napisal, da so ljudje s tako plačo, kot jo imam jaz, včasih kupovali hiše v LJ. Danes pa brez pomoči ne moreš praktično nič.

Torej govoril sem o času, ko se zaara in to je bilo lani konec 2025. Spet smo pri težavah z bralnim razumevanjem. Lahko tud najdeš kdaj sem lani napisal, da sem zaaral. Bogi si, res. Brezveze se sramotiš. S tem samo vidimo, da si očitno veliki lažnivec. Sploh pa je smešno, da se ukvarjaš z mano, zato ker ti moje sporočilo, ki je resnica, ni všeč. Da vidimo sedaj boomerski pivot...

johnnyyy je 2. nov 2026 ob 14:02:24 izjavil:

TorrentXL je 2. nov 2026 ob 12:52:12 izjavil:

Podedoval sem parceli, ki sta se prodali za 130k. Glej, sej če nimaš več nič pametnega za napisat glede splošne situacije, ti ni treba. Ne razumem kaj bi rad dokazal? Recimo da dokažeš, da lažem. Pa ne. Kakšno vezo ima to s splošno situacijo? A morem bit podpovprečno plačan in imet nič dediščine, da dejstva, ki jih navedem, nekaj štejejo? Al bi potem rekli "glej ga nesposobnega lenuha, ki je imel nesposobne starše"? Heh, pravi pacienti ste.

Samo zanimalo me je, ker mi pač ni šlo v račun, kako brez dediščine ne bi zmogel. Glede splošne situacije pa bi rekel, da si precej biased, kar se kaže tudi iz tvoje finančne slike, za katero praviš "da si si komaj lahko privoščil novogradnjo", čeprav v reali nimaš nekega problema. S takšno filozofijo verjamem, da si bogi, pa da so tisti ki so na slabšem še konkretno bolj bogi v tvojih očeh.

Ne, zelo težko bi kupil to nepremičnino. Za recimo 300k kredita je obrok na 20 let cca. 1.700. Čeprav bi mi verjetno tak kredit odobrili, je to preprosto preveč rizično. Kaj sem biased? Moje mnenje bazira na realnih statističnih podatkih. Tud vem kako je bit bogi, ker sem ko se je korona začela in cene eksplodirale, bil precej bolj bogi kot danes. Sem pa nemočno gledal nepremičninski trg vse od leta 2015. To nikoli ne bom pozabil, zato bom vedno podpiral ustrezne ukrepe. Tud če se mladi končno enkrat spravijo na ulice, bom stal z njimi, pa čeprav nisem več tako mlad.

Crybaby. Niti pol plače ne bi dal za obrok, plus cela plača boljše polovice bi ostala. In to danes pri polni zaposlenosti. Jaz bi moral vzet kredit leta 2010 ali pa 2012, če bi kaj hotel. Pa sem raje šparal in delal sproti. Ti pa 10 let plačeval najemnino.

nejc_nejc je 2. nov 2026 ob 14:55:18 izjavil:

torej špekuliraš, da bodo cene vsaj enake če ne večje

Kje kaj špekuliram? Nimam pojma kake bojo cene, niti kdaj bo kriza.

Utk je 2. nov 2026 ob 14:58:33 izjavil:

Crybaby. Niti pol plače ne bi dal za obrok, plus cela plača boljše polovice bi ostala. In to danes pri polni zaposlenosti. Jaz bi moral vzet kredit leta 2010 ali pa 2012, če bi kaj hotel. Pa sem raje šparal in delal sproti. Ti pa 10 let plačeval najemnino.

Jaz pred 10 leti ne bi mogel vzet kredita, toliko pa zaslužim šele par let. Še vedno ne vidim kakšno vezo ima to z bolanim trgom na nepremičnine ali ropom boomerjem. Lahko razložiš?

codeMonkey je 2. nov 2026 ob 14:59:23 izjavil:

1700 eur kredita pa res ni nek hud rizik za nekega programercka danes. Jaz sem imel 2500 neto dobrih deset let nazaj v Sloveniji. Se ce zena dobi vsaj 1500, je to kar udobno.

Seveda ni zalogaj, če ga ne rabiš ti vzet. Kakšen genij si ti. Sploh pa je lahko problem, če ga rabiš čez 2 leti in se do takrat lahko marsikaj spremeni. Lahko tud da bo obrestna mera 5%.

Še enkrat kaj ma karkoli od tega s trenutnim stanjem? A smo spet na točki, ko je potrebno dokazovat, da je nepremičninski trg bolan? Al hočeš povedat, da more nepremičninski trg imet samo določena okna, v katerih so nepremičnine lahko bolj dostopne in če ga iz kakršnegakoli razloga zamudiš, si si sam kriv? Ok, boomerski programerček. Ima veliko smisla, ampak verjetno samo boomerjem, ker so oni imeli najboljše "okno". Ne bi pa pomislili, da bi za mlajše generacije z ukrepi ustvarili to okno. To pa je za boomersko logiko znanstvena fantastika.

Ne razumem kaj hočeš povedat. A si pričakoval, da boš kupil nepremičnino med študijem ali pa takoj po študiju? Sej ste pisali, da je na to skoraj greh pomislit, kar se strinjam mimogrede. Drugač pa je čist možno, da si zadel najboljši čas. Sploh, če si dobil dobro službo in si lahko veliko prišparal. Lepo šparaš, cene pa padajo. Torej kdaj si kupil prvo nepremičnino v LJ in kdo ti je pomagal?

No in kje je sedaj okno? Tukaj pišete, da bojo sedaj nepremičnine šle gor v nedogled, zarad drugih dejavnikov. Torej bi bilo logično pomislit, da so potrebni ukrepi? Ah, kje. Ti svoje imaš in je treba druge dol potlačit. Tipična boomerska mentaliteta, pa tud če nisi boomer.

Boomerji bojo v vsakem primeru krivi. Problem je, da si ti totalno spran in misliš, da je normalno da si stanovanje lahko privošči samo folk, ki uspešno lovi investicijska okna ali tehnološke preskoke. To je zblojena logika, da so stanovanja za top 5%, a večino stanovanj si lastijo boomerji. Dajte se malo odklopit od Muska, Trumpa in ostalih neoliberalnih nakladačev in nehajte LARP-at.

codeMonkey je 2. nov 2026 ob 15:31:39 izjavil:

Jaz nikogar dol ne tlacim. Samo jamrace. Oba z zeno sva imela popoldanca ob redni sluzbi, da sva lahko nekaj naredila. Pa zraven oba ogromno vlagala v znanja. Sem pa srecal ze mnogo takih, ki niso vlozili niti 1/3 tega truda, ampak so pa najbolj glasni kako se nic ne da. Tipicno prepoznas take, ko obtozujejo druge in zunanje dejavnike za to.

Seveda tlačiš, saj v tem uživaš. Samo še violina ti manjka v ozadju, ko poveš svojo zgodbo polno trpljenja in odrekanja, da sta stanovanje lahko kupila, ko si rabil neprimerno manj povprečnih plač za nepremičnino. Seveda spet preusmerjaš debato na "lenuhe", ker ti ni všeč kaj sporočajo objektivni podatki. Bom ti še enkrat kot otroku razložil. Ukrepi niso namenjeni temu lenuhu, ki ga ti poznaš, ampak celotni generaciji. Lenuh bo še vedno lenuh in tega ukrepi ne bojo spremenili. Tud do svojega stanovanja ne bo prišel zarad ukrepov.