☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
297 / 302
»»

borut_p ::

Malidelničar je izjavil:

Noro, ste videli tole:

https://www.reddit.com/r/SlovenijaFIRE/...

"Kot zanimivost objavljam del kupoprodajne pogodbe iz časa, ko je moj dedek leta 1991 po Jazbinšku kupil 3-sobno (70m2) stanovanje v osrednji Sloveniji za takratnih 670.000 SIT.
Če se GPT ne moti je to preračunanih okvirno 100.000€, če prilagodimo inflacijo in takratne plače?"


Priložnosti generacije. 10let nazaj je bil bitcoin, zdaj imas AI.

LeQuack ::

Se pravi če zdaj kupiš AI delnice se lahko vseliš v njih?
Quack !

borut_p ::

Se bos lahko cez nekaj let. Cudno da se ne vtaknete v zasnovo kako so nasi prapra dedi prisli do zemljisc kjer sedaj stojijo hise, kmetije.
Za casa vsake generacije je priloznost. Jamrat ker je nisi izkoristil je bz

LeQuack ::

Ti res praviš da je zaradi bitcoina in AI sedaj lažje priti do stanovanja? Jesus christ.
Quack !

borut_p ::

Pravim da imajo vsi v generaciji priloznost. Jamranje priloznosti se nikoli ni ustvarilo

Telbanc ::

borut_p je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Noro, ste videli tole:

https://www.reddit.com/r/SlovenijaFIRE/...

"Kot zanimivost objavljam del kupoprodajne pogodbe iz časa, ko je moj dedek leta 1991 po Jazbinšku kupil 3-sobno (70m2) stanovanje v osrednji Sloveniji za takratnih 670.000 SIT.
Če se GPT ne moti je to preračunanih okvirno 100.000EUR, če prilagodimo inflacijo in takratne plače?"


Priložnosti generacije. 10let nazaj je bil bitcoin, zdaj imas AI.


Seveda to no popolno, majnka še udeležba, ki jo bilo treba plačati pred vselitvijo. Blo je ene 10-20% vrednosti stana. Poleg tega so bla ta stanovanja narejena pod Titom in v gnilem socijalizmu, kjer so ljudi zapirali na goli otok. To pomeni da so mela zlo slabo karmo. Bil je še popust 20% na čisti keš, ker so se bali, da stanovanja ne bojo šla. Folk je pol prodal marke državi, kupil stan in so vsi zmagali, ker je država krvavo rabila keš. In ko rabiš keš, je druga cena.

Če pogledaš statistiko, o tem kako se je gradilo potem v demokraciji, kjer zaj dihamo mulekule svobode in demokracije, no, majo stanovanja zlo dobro karmo. Vidimo, da se praktično ni gradilo v številkah ki bi bile mogoče in potrebne.

Zato so take cene. Dobra karma in demokracija, opla, to pa ni zastojn.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

enavlaka ::

Malidelničar je izjavil:

Noro, ste videli tole:

https://www.reddit.com/r/SlovenijaFIRE/...

"Kot zanimivost objavljam del kupoprodajne pogodbe iz časa, ko je moj dedek leta 1991 po Jazbinšku kupil 3-sobno (70m2) stanovanje v osrednji Sloveniji za takratnih 670.000 SIT.
Če se GPT ne moti je to preračunanih okvirno 100.000€, če prilagodimo inflacijo in takratne plače?"


Take so bile cene. 670kSIT je 3k€. Povprečna plača je bila 10kSIT, torej 67 plač, 5 let in je tvoje.
Po osamoslabitvi pa so začele plače gor leteti, tako so tudi trgovke imele kmalu po 100k.
Razen, da je deda prevzel nase kar veliko tveganje, je v nekaj letih odplačal cel flet.

Blinder ::

Če bi se ukinilo vlačenje družinskih članov tujih delavcev v Slovenijo, bi bilo povpraševanje po večjih stanovanjih manjše, kar bi nekoliko izboljšalo situacijo.
99.991% of over-25 population has tried kissing.
If you're one of the 0.009% who hasn't, copy & paste this in your Signature.
Intel i5-14400f rtx 3050 Pismo smo stari v bozjo mater. Recesija generacija

MadMen ::

Blinder je izjavil:

Če bi se ukinilo vlačenje družinskih članov tujih delavcev v Slovenijo, bi bilo povpraševanje po večjih stanovanjih manjše, kar bi nekoliko izboljšalo situacijo.

Še boljša ideja, kaj pa če narediš nepremičnine neprivlačne za investicijo?

Koliko gasterbajterjev pa dejansko kupi stanovanje? 3 sobno stanovanje v Ljubljani gre danes proti 400k€

Utk ::

To bi komot naredili. Jaz že en čas obnavljam eno staro hišo. Najprej sem računal oddajat kaki družini. Potem vletita Mesec in Golob s 20 ali 30,000 stanovanji, po celi Sloveniji. Če to računam na neko okolico s 20 ali 30,000 prebivalci, je to 200 ali 300 stanovanj. Tu nimam kaj praskat. Zato sem spremenil koncept in zdaj delam za delavce iz Azije. Več spalnic, parkirišče ni potrebno, itd. Zdaj sem proti koncu in bojo pač Azijci not. Kje je zdaj tistih 200 ali 300 stanovanj za družine pa naj povesta Golob in Mesec.

Ok, sej priznam da nisem to spremenil zarad Goloba, ker sem zmeraj vedel da naklada. Ampak res sem računal na družino, ker za 10 delavcev iz Bosne nimam dovolj veliko parkirišče. Filipinci pa nimajo avtov (še).
Družine pa pač not ne bo, ker to je potem menda izkoriščanje mladine, zlobni kapitalist, itd. Fuck this shit. Čeprav je jasno da bi družina plačala pol manj kot 10 Filipincev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

LeQuack ::

Zakaj pa obnavljaš hišo? Saj filipinci ne rabijo parketa, wc-ja in podobnih stvari.
Quack !

Utk ::

LeQuack je izjavil:

Zakaj pa obnavljaš hišo? Saj filipinci ne rabijo parketa, wc-ja in podobnih stvari.

In potem sem jaz tist, ki je kreten...

johnnyyy ::

fikus_ je izjavil:

Sem vprašal AI in je bil odgovor 670.000 SIT leta 1991 je okrog 50k€ danes.

Problem teh računov je v tem, da smo takrat imeli konkretno inflacijo:
- 1991 - cca 1xx%
- 1992 - cca 2xx%
- 1993 - cca xx%

In ko imaš letno inflacijo preko 100% je precej pomembno ali računaš na januar 1991 ali na december 1991.

Ta pogodba je bila podpisana 20.12.1991 in AI pove, da je bila takrat pogodbena cena cca 53k€. Ampak ... spet smo pri inflaciji. Podpisnik pogodbe je moral v 60 dneh plačati 200k SIT, potem pa vsak mesec sorazmerni del v 120 obrokih. In ko imaš letno inflacijo +100% se vsak odložen mesec konkretno pozna. In če je kupec to izkoristil in plačeval na "rok", potem je realno plačal za to stanovanje dobrih 10k€.

Telbanc ::

johnnyyy je izjavil:

fikus_ je izjavil:

Sem vprašal AI in je bil odgovor 670.000 SIT leta 1991 je okrog 50kEUR danes.

Problem teh računov je v tem, da smo takrat imeli konkretno inflacijo:
- 1991 - cca 1xx%
- 1992 - cca 2xx%
- 1993 - cca xx%

In ko imaš letno inflacijo preko 100% je precej pomembno ali računaš na januar 1991 ali na december 1991.

Ta pogodba je bila podpisana 20.12.1991 in AI pove, da je bila takrat pogodbena cena cca 53kEUR. Ampak ... spet smo pri inflaciji. Podpisnik pogodbe je moral v 60 dneh plačati 200k SIT, potem pa vsak mesec sorazmerni del v 120 obrokih. In ko imaš letno inflacijo +100% se vsak odložen mesec konkretno pozna. In če je kupec to izkoristil in plačeval na "rok", potem je realno plačal za to stanovanje dobrih 10kEUR.


V bivši Yugi je v 80 letih tud precej folka dobilo kredite, da so si zgradili hiše. Zaradi inflacije, so bli zadnji obroki smešno majhni, in tle so eni fino pokasilirali.

Sam teh se zaj ne vlači po zobeh, ker je v zatohli kleti komanda da se pljuva po Jazbinšku, ki je rešil dva problema. Ljudem je dal stanovanja, in s tem nevede ? preprečil, da bi ta stanovanja kupili investicijski konglomerati in bi bli za u t.k.. Drugič, država je dobila keš, ki ga je krvavo potrebovala.

Po Jazbinšku se pljuva iz čiste lastne nesposobnosti, da se najde enga pazi, 35 let nazaj, ki da je kriv za sedanjo situacijo. Ko se ve, da so bli tko na levi in desni gnili v teh 35 letih..in niso gradili stanovanja, da bi zadostili tako potrebam, kot obnavljanju stanovanjskega fonda.

In zaj se po 35 letih pljuva po Jazbinšku, niti besede pa o lastni nesposobnosti, ki je izdatno pripomogla k nastali situaciji na področju nepremičnin in stanovanj. Meni se zdi degutantno, da se to sedaj izpostavlja, namesto, da bi na tem področju kaj naredili, tako na področju zakonodaje, kot same državne gradnje stanovanja.

Isto je z avtocestami, zaj bomo poslušali 4 leta, kako je Golob kriv za nastalo situacijo, mene pa zanima, kaj se bo zaj naredilo v tem mandatu, za to, da ne bom crkaval v kolonah ko grem na obalo.

Torej, čez 10 - 15 let, bomo še zmeraj poslušali, kako je Jazbinšek kriv za nastalo situacijo, da so stanovanja tako draga. Se vam to ne zdi butasto?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

johnnyyy ::

Nisi najbolje razumel. Ko je bil jazbinšek je bila konkretna inflacija - govorimo o +100% letni. In pri tako veliki inflaciji je pomembno - kdaj se dogovoriš, kdaj je bila narejena cenitev, kdaj imaš prvi obrok itd. Ker pri 100% letni inflaciji govorimo o 6% povprečni mesečni inflaciji in če se za ceno dogovoriš marca, pogodba se sestavi aprila, najdeš še napake, ki se popravijo maja, junija podpišeš, septembra pa plačaš 1. obrok - pomeni 6 mesecev oz. da je realna cena stanovanja v tem času že cca 50% višja.

enavlaka ::

Pozabil si, da si lahko dobil delavski kredit od podjetja. Potem si celega odplačal z drobižom od malice.

Alcarinnn ::

enavlaka je izjavil:

Pozabil si, da si lahko dobil delavski kredit od podjetja. Potem si celega odplačal z drobižom od malice.


Pa se zmenite za enako danes v podjetjih >:D

johnnyyy ::

Alcarinnn je izjavil:

enavlaka je izjavil:

Pozabil si, da si lahko dobil delavski kredit od podjetja. Potem si celega odplačal z drobižom od malice.


Pa se zmenite za enako danes v podjetjih >:D

Ne pomaga, če nimaš inflacije, ki bi ta kredit razverdnotila. Če pa hočeš danes "loviti" inflacijo, pa moraš imeti dolgoročni kredit - 20-30 let, ker v takšenm obdobju lahko pričakuješ obdobje povečane inflacije.

Samo, ko boš ljudem omenil 30 let kredita ali pa inflacijo ti bo večina povedala, da to ni dobro.

Telbanc ::

enavlaka je izjavil:

Pozabil si, da si lahko dobil delavski kredit od podjetja. Potem si celega odplačal z drobižom od malice.


Ah no, dejte n mir s takimi, kaj se bo folku začelo kolcat po socijalizmu. :))

Če gremo še nekaj nazaj u zgodovino, da ne bo Jazbinšek edini na tapeti. Cesarica Marija Terezija je maja 1767 izdala uradna ukaza za sajenje krompirja in odpornih hrušk in potem se zaj sprašujete, zakaj so parcele tako drage in zakaj se ni že od takrat več gradilo. Namesto da bi folk zidal hiše in jedel potico, so natepavali krompir in hruške.....in zasedli zazidljive parcele z krompirjem in hruškami...če razumete parodijo in SDS izgovore. 8-)
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

grekex ::

Dober deal imo https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

zavajon ::

Ne razlagaj tega na glas ampak hitro kupi :))

Alcarinnn ::

https://www.reddit.com/r/SlovenijaFIRE/...

Evo vam... za 200k dobiš ogromno če nisi zahteven z lokacijo ;)

zavajon ::

Kaj zate pomeni biti nezahteven? Morda živeti na Ptuju ali v Murski Soboti?

Alcarinnn ::

zavajon je izjavil:

Kaj zate pomeni biti nezahteven? Morda živeti na Ptuju ali v Murski Soboti?


Tudi Maribor in Celje imata cca 80m2 za 200k povprečje... je pa res da ne bo novogradnja in ne staro 20 let ampak pač 50 ali 60...

Jebiga za 200k ne morš dobit vsega

Utk ::

zavajon je izjavil:

Kaj zate pomeni biti nezahteven? Morda živeti na Ptuju ali v Murski Soboti?

In kaj je narobe s temi mesti?

LeQuack ::

grekex je izjavil:

Dober deal imo https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Če nima uporabnega moraš potem 600k skeširati.
Quack !

zavajon ::

Utk je izjavil:

zavajon je izjavil:

Kaj zate pomeni biti nezahteven? Morda živeti na Ptuju ali v Murski Soboti?

In kaj je narobe s temi mesti?

Tam so sami janševci :))

Utk ::

Vsaj ni žabarjev polnih napačnih predsodkov:
https://volitve.dvk-rs.si/dz2026/#/rezu...

zavajon ::

No, na tej strani lahko vidiš jasno korelacijo med cenami nepremičnin in glasovi SDS.

Utk ::

To tudi jaz pravim. Ne vem zakaj potem volite Jankovića in Mesca, to je garant visokih cen.

LeQuack ::

Golob je cene stanovanj dvignil za nekje 50-100% v času njegove vlade.
Quack !

Utk ::

Sicer nisem vedel da so tudi v Kočevju in Koroški draga stanovanja, ampak logično da so.

kzzzz ::

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tale se je začela na čez 1 milijon. Da vidimo, do kam bo šla.

zavajon ::

Utk je izjavil:

To tudi jaz pravim. Ne vem zakaj potem volite Jankovića in Mesca, to je garant visokih cen.

Jaz pa ne vem, zakaj v vaših vukojebinah volite Janšo, ki je garant nizkih cen, ko pa si tako močno želite, da bi bile te višje.

LeQuack je izjavil:

Golob je cene stanovanj dvignil za nekje 50-100% v času njegove vlade.

Pa jih je vsa prodal?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Utk ::

Mi nismo za višje ali nižje cene, ampak za jasna poštena pravila in prosti trk.

Benny123 ::

borut_p je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Noro, ste videli tole:

https://www.reddit.com/r/SlovenijaFIRE/...

"Kot zanimivost objavljam del kupoprodajne pogodbe iz časa, ko je moj dedek leta 1991 po Jazbinšku kupil 3-sobno (70m2) stanovanje v osrednji Sloveniji za takratnih 670.000 SIT.
Če se GPT ne moti je to preračunanih okvirno 100.000EUR, če prilagodimo inflacijo in takratne plače?"


Priložnosti generacije. 10let nazaj je bil bitcoin, zdaj imas AI.



se ne moti :) danes je vredno stanovanje 350000 eur se pravi je bilo takrat 3.5 x cenejše, če si plačal takoj je bil popust tudi do 60 odstotkov se spomnim. Vidiš lahko kam smo prignali ta kao prosti trg

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Benny123 ()

MadMen ::

LeQuack je izjavil:

Golob je cene stanovanj dvignil za nekje 50-100% v času njegove vlade.

A jim je marketinško kampanijo sestavljal ali kako je to šlo?

Utk ::

MadMen je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Golob je cene stanovanj dvignil za nekje 50-100% v času njegove vlade.

A jim je marketinško kampanijo sestavljal ali kako je to šlo?

Ne, samo obljubil jih je 30,000 in je vsem postalo jasno da jih ne bo niti 3000.
Enako kot je napovedal davek na nepremičnine, kar je bil najboljši garant da davka ne bo.

grekex ::

kzzzz je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tale se je začela na čez 1 milijon. Da vidimo, do kam bo šla.

Res ne vem kdo to kupuje, jaz ti tako bajto naredim NOVO za MANJ dnarja.

MadMen ::

grekex je izjavil:

kzzzz je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tale se je začela na čez 1 milijon. Da vidimo, do kam bo šla.

Res ne vem kdo to kupuje, jaz ti tako bajto naredim NOVO za MANJ dnarja.

Skupi z parcelo?
Če ja, potem imaš biznis idejo praktično pred sabo položeno.

Telbanc ::

LeQuack je izjavil:

Golob je cene stanovanj dvignil za nekje 50-100% v času njegove vlade.


Nezaposlenost je skozi padala v tem obdobju, poleg tega so navlekli en kup tujih delavcev. Imamo rekordno število zaposlenih. In je zadeva pač v tem obdobju nekako ušla iz nekih okvirjev normale.

Pravo vpašanje za tiste ki skoz špukajo po Golobu je, Kaj je Jajčo naredil za stanovanjsko gradnjo v svojih 4 mandatih.

Nič ni naredil, da bi konkretno povečal število novozgrajenih stanovanj. Zato se zaj na veliko kaže s prstom na levo, stran, ki ma ravno tako en kup masla na glavi. Od leta 91. se konkretno ni gradilo. In zaj bo Golob kriv za vsa ta leta in za Jajčetovo napako, pazi 4 mandate.

Vidi se kolko je v interesu desne hunte reševanje komkretnih problemov, ; če dam konkretno vprašanje; Kaj je novega v zvezi z gradnjo tretjega pasu na avtocestah? Pa je pol leta mimo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Utk ::

LOL

Pa ti si še boljši trol od harmonkarja, svaka čast. Ker ni šans da obstaja moron na svetu, ki bi to mislil resno.

kzzzz ::

grekex je izjavil:

kzzzz je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tale se je začela na čez 1 milijon. Da vidimo, do kam bo šla.

Res ne vem kdo to kupuje, jaz ti tako bajto naredim NOVO za MANJ dnarja.

Dobi še zazidljivo parcelo na taki lokaciji.

grekex ::

Kaj hocete reci da je Smartni ob savi neka top draga lokacija v Sloveniji?
100k doesn't cut it?

Utk ::

Kje ima ta hiša dovoz? Čudno da ni slike. Najbrž greš iz ceste direktno v garažo, drugače ne znese s 550 m2 parcelo.

Alcarinnn ::

Telbanc je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Golob je cene stanovanj dvignil za nekje 50-100% v času njegove vlade.


Nezaposlenost je skozi padala v tem obdobju, poleg tega so navlekli en kup tujih delavcev. Imamo rekordno število zaposlenih. In je zadeva pač v tem obdobju nekako ušla iz nekih okvirjev normale.

Pravo vpašanje za tiste ki skoz špukajo po Golobu je, Kaj je Jajčo naredil za stanovanjsko gradnjo v svojih 4 mandatih.

Nič ni naredil, da bi konkretno povečal število novozgrajenih stanovanj. Zato se zaj na veliko kaže s prstom na levo, stran, ki ma ravno tako en kup masla na glavi. Od leta 91. se konkretno ni gradilo. In zaj bo Golob kriv za vsa ta leta in za Jajčetovo napako, pazi 4 mandate.

Vidi se kolko je v interesu desne hunte reševanje komkretnih problemov, ; če dam konkretno vprašanje; Kaj je novega v zvezi z gradnjo tretjega pasu na avtocestah? Pa je pol leta mimo.


Razlika je samo v tem da ena stran (beri LEVA) je napovedovala da bo rešila problem, desne nisem zasledil da bi oglaševala da bodo zgradili 30k stanovanj v mandatu si ti?

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Kje ima ta hiša dovoz? Čudno da ni slike. Najbrž greš iz ceste direktno v garažo, drugače ne znese s 550 m2 parcelo.

Poglej si na google maps :) - Kovačeva ulica 7, Ljubljana, oz. Šmartno ob Savi.

Za nepoznavalce - Šmartno ob Savi je med Tomačevim in Sneberjem od centra LJ si oddaljen dobrih 5km...

Utk ::

Jap, to pojasni zakaj ni slike.

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Jap, to pojasni zakaj ni slike.

Hja, malce je zgrešena arhitektura IMO ... bajta 300m² parcele 500m², in potem je vse precej klastrofobično.

razor1911 ::

Utk je izjavil:

Zato sem spremenil koncept in zdaj delam za delavce iz Azije. Več spalnic, parkirišče ni potrebno, itd. Zdaj sem proti koncu in bojo pač Azijci not.


Skratka povedati hočeš, da skrajno desničarski anti-imigrant in rasist, dela vse, da zasluži od tujcev. Pričakovano in lepo pokaže kako zjeban moralni kompas imate še pri stvareh, ki jih zagovarjate. Kako je šele, ko ste proti nečemu...

Če še kdo brez stanovanja rabi argument, zakaj si z voljenjem desnice pljuva v lastno skledo, je ta odličen.
Obstajata samo dve vrsti desničarjev: bogati in njim koristni idioti.

Preveri svoj bančni račun, da ugotoviš, v katero skupino spadaš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: razor1911 ()
««
297 / 302
»»