Cene stanovanj v LJ in drugod

TorrentXL je 2. avg 2026 ob 11:20:52 izjavil:

Res je. Gre se za to, da stojim za svojimi načeli in zato podpiram visok davek na prazne nepremičnine, tud če bo na mene negativno vplival. Ravno to bo poskrbelo (vsaj delno), da bo dovolj procentov ljudi, ki bodo skupaj rešili stanovanjski problem. Ti pa raje bluziš o čarobnih mozaikih, ki se nikoli na postavijo, ker svet tako ne funkcionira.

Pa naj bo davek dovolj visok. Naj bojo kazni še višje. Naj bo kontrole še več. Tako preprosto je to.

Težko stojiš za svojimi načeli, če jih nimaš . Ti si pač tiste vrste človek, ki k družbi pripomore tako, da na nekem forumu drži pesti, maha z zastavico ali pa s prstom kaže kaj bi moral kdo drug narediti .

Potem pa naj bo, en slo-tech seronja drži pesti da bi bilo, a sam razen dreka ne sproducira nič, čeprav bi lahko .

Ne, jaz sem človek, ki ni tako neumen, da ne bi razumel pomen sistemskih rešitev. To tvoje prazno moraliziranje je enako koristno, kot kup smrdljivega dreka.

Utk je 2. avg 2026 ob 11:45:53 izjavil:

Haha. Točno to. Jaz sem bad guy, čeprav oddajam stanovanja, se pravi so polna, v funkciji, razen kar še obnavljam, on je good guy, čeprav drži prazno stanovanje za vikend.
Good guy je pa zato, ker se na nekem forumu zavzema, da bi jaz plačal več davka.

V kakem svetu mi živimo :)

Ti nisi bad guy. Kdo ti je to reko? Ti si stupid guy.

Vsak tvoj komentar to dokazuje. Tud ta. Nihče se ne zavzema, da bi tisti, ki oddajajo, plačali več davka. Samo ti si prevec neumen, da bi to razumel, kljub temu da ti je bilo vsaj 1000x razloženo.

Utk je 2. avg 2026 ob 11:48:00 izjavil:

Če razumeš pomen sistemskih rešitev še ne pomeni da nisi hinavska pizda.

Res je. To da jih podpiram, pomeni da nisem hinavska pizda. Kaj ste potem vi, ki ne podpirate urejenosti nepremičninskega trga? Über hinavske pizde?

Je pa smešna ta vaša hinavska logika. Če davek podpira nekdo, ki nima nič, je navaden lenuh, ki bi od drugih jemal. Če pa ga podpira nekdo, ki nekaj ima in ve da se problemi lahko samo sistemsko rešujejo, je pa hinavska pizda, ker to ne da drugim.

Torej pravo mnenje je samo tisto, ki podpira vaše investicije in vaš poslovni model. To so najboljši ljudje. Ne moreš verjet kake podle taktike sproducirate in vas zraven ni niti sram. Po moje to vse pove o pravih hinavcih, ki tlačijo našo zemljo.

Še najbolj smešno pa je, da je to moj edini dom trenutno in ga ne oddajam ravno zarad neurejenega nepremičninskega trga, kjer sem teoretično lahko jutri na cesti, ker se najemodajalec tako odloči in imam potem velike težave pri iskanju novega stanovanja.

TorrentXL je 2. avg 2026 ob 11:49:04 izjavil:

Še najbolj smešno pa je, da je to moj edini dom trenutno in ga ne oddajam ravno zarad neurejenega nepremičninskega trga, kjer sem teoretično lahko jutri na cesti, ker se najemodajalec tako odloči in imam potem velike težave pri iskanju novega stanovanja.

Tako da je ta moja vikend nepremičnina samo še ena posledica več zarad pomanjkanja sistemskih rešitev. To je pa še največja ironija, ki je vi itak niste sposobni dojet.

Mato, poleg tega da si neumen, si še velik lažnivec. Najslabša možna kombinacija.

To nisem nikoli napisal. Napisal sem, da se to ne more zgodit v pravni državi in da v vsakem primeru to ne bo bistveno spremenilo dostopnost stanovanj na boljše.

Ja, seveda. Pol pa naj plačajo visok davek.

Torej pravo mnenje je samo tisto, ki podpira vaše investicije in vaš poslovni model.

Ne, pravo mnenje je tisto, ki ima nek smisel. Jaz predvsem hočem da se zniža obdavčitev dela, vi predvsem hočete da se zmanjša število praznih stanovanj. Zakaj ne bi ubili dveh muh na en mah?

Utk je 2. avg 2026 ob 13:20:43 izjavil:

Torej pravo mnenje je samo tisto, ki podpira vaše investicije in vaš poslovni model.

Ne, pravo mnenje je tisto, ki ima nek smisel. Jaz predvsem hočem da se zniža obdavčitev dela, vi predvsem hočete da se zmanjša število praznih stanovanj. Zakaj ne bi ubili dveh muh na en mah?

Jaz predvsem želim oboje in ravno to zagovarjam. Želim si tud, da bi vsi pošteno plačevali vse davke, ker potem bi razbremenitev plač lahko bila še toliki večja, ampak to spada pod kako drugo temo.

Moreš bit pa res retard, da primerjaš kaznivo dejanje, kjer je otrok žrtev spolnega nasilja, s tem da ima nekdo samo 1 nepremičnino in je ta pač prazna. Desničarji ste totalno zblazneli. Ni čudno da podpirate stranke, ki so proti strožjemu kaznovanju za poskus zlorabe otrok. Katastrofa.

Sem pa jasno napisal, da ko bom imel drugo nepremičnino v lasti, bom prvo oddal ali pa prodal. Seveda te to ne zanima, ker si sprijen retard, glede na to da prvo pomisliš na pedofilijo.

Spet nekaj kar je preveč za tvoje možgane? Napisal sem za vse davke. To pomeni, da obrtnik ne dela brez računa, da najemodajalec plača trenutno veljavne davke brez utaje, da se ne pakira velik del plače v potne stroške itd.

Kaj bi ti računal?

johnnyyy je 2. avg 2026 ob 10:16:41 izjavil:

Lahko pa se zgodi da boste potem prijavljeni v svojem stanovanju partnerka v drugem in boste živeli neko neobdavčeno življenje z igro "ujemi me če me lahko".
Pač, če vse zakone prepišemo od Švice, s tem ne bomo poslali Švica, saj imamo preveč težkih Štajercev in njihove mentalitete.

Če naša država zmore od plač pobrati višji delež davkov kot Švica, bi jih zmogla tudi od premoženja, ker je tovrstne davke najlažje pobirati in kjer se je najtežje skriti.
Če bi bili Slovenci res take težke gorenjske mentalitete in tako nadpovprečno iznajdljivi, kot ti lažeš, potem tudi od plač, DDVja in drugih virov ne bi zmogli pobrati kaj veliko davkov.
Tako da v zvezi s tem poslušamo popolnoma nasprotujoče izjave, ker na eno uho poslušamo, kako naša država pobira preveč davkov, na drugo pa, da so naši državljani tako iznajdljivi pri izogibanju, da itak ne plačajo skoraj nič davkov.

Alcarinnn je 2. avg 2026 ob 11:20:01 izjavil:

Kako mi torej lahko rečeš da če dvigaš prihodke ne bo nič bolje? Če pa defakto vem da bo.

To je larifari. Statistični podatki kažejo, da se prihodki realno povišujejo, nepremičnine pa so zmeraj manj dosegljive.
Bajeslovni primeri posameznikov, ki so vmes zadeli na eurojackpotu, nas ne zanimajo, čeprav obstajajo. Ko se nekomu to zgodi, kvečjemu iz trga izrine nekoga drugega. Ko si nekdo lahko kupi drugo in tretjo nepremičnino, ker je zadel na lotu, je s tem s trga izrinil nekoga, ki si zaradi tega ne more kupiti niti prve.

In zdaj ko sem v 12 letih pridelal 2 nepremičnini bi mi socialisti to obdavčevali.

V resnici so ti dve nepremičnini pridelali socialisti, ki so onim, ki delajo, zaračunali previsoke davke, da so s tem dolga leta subvencionirali tvoje davke, ki si jih plačeval premalo.

V ZDA, kjer je davek na nepr. dovolj visok (in se tudi redno viša s tržno vrednostjo nepr.), da ga banke upoštevajo pri kreditni sposobnosti za nakup nepr. in kjer je davek na dediščino 50% se grejo socializem.

Najbolj zagriženi slovenski socialisti radi kažejo s prstom na ZDA, kako skrajno socialistični so tam in da moramo mi še naprej iti po poti kapitalizma, z davčno zakonodajo, ki so nam jo spisali v komunistični partiji.

jernejl je 2. avg 2026 ob 14:55:07 izjavil:

Če naša država zmore od plač pobrati višji delež davkov kot Švica, bi jih zmogla tudi od premoženja, ker je tovrstne davke najlažje pobirati in kjer se je najtežje skriti.

Ni nujno. Tudi če so stvari v teoriji lažje so lahko na koncu v praksi težje. Jaz sistema z davkom na premoženje ne bi ravno jemal z levo roko - kako ovrednostit in kako obdavčit. Naš trenutni sistem vrednotenja GURS je precej kompleksen a kljub temu nekateri pravijo da ni dovolj dober.

jernejl je 2. avg 2026 ob 14:55:07 izjavil:

Če bi bili Slovenci res take težke gorenjske mentalitete in tako nadpovprečno iznajdljivi, kot ti lažeš, potem tudi od plač, DDVja in drugih virov ne bi zmogli pobrati kaj veliko davkov.

Imaš ene ki so iznajdljivi in druge ki niso. Tako kot pri športu - imaš Rogliča ali Dončiča, pa imaš nekega loklanega pijančka.

jernejl je 2. avg 2026 ob 14:55:07 izjavil:

Tako da v zvezi s tem poslušamo popolnoma nasprotujoče izjave, ker na eno uho poslušamo, kako naša država pobira preveč davkov, na drugo pa, da so naši državljani tako iznajdljivi pri izogibanju, da itak ne plačajo skoraj nič davkov.

Te izjave niso prav nič nasprotujoče, saj se gre za ogromno ljudi kjer imaš na eni strani ljudi ki svojega poslovanja ne bodo optimizirali in bodo plačevali več kot bi lahko, na drugi pa imaš tiste, ki bodo kršili kup zakonov in bodo plačevali manj kot bi morali.

TorrentXL je 2. avg 2026 ob 15:23:36 izjavil:

To niso kazni, ampak obdavčitev premoženja. Tud takrat smo govorili, da to ne rabi veljat za prvo nepremično. Jaz sem pač tak primer, ki bi slučajno vseeno bil obdavčen (robni primer), čeprav imam samo eno, zato ker imam stalno prebivališče v najemnem stanovanju, pa obdavčitev vseeno zagovarjam. Bi se že prilagodil. Bi dal na prodaj in lažje kupil drugo, ker bi bilo več ponudbe. Še stotič, to ni dvoličnost, ampak ravno obratno, enoličnost.

Kaj in kako bi bil obdavčen bi bilo odvisno od sprejete zakonodaje. Tako je špekulacija precej široka - med nič in zaporom . A tebi ni potrebno čakati na zakonodajo, oz. državo, da te s kladivom mahne po glavi in se prilagodiš. Že sedaj bi lahko nekaj malega prispeval - magari nekemu študentu, delavcu ali paru. Sicer s tem ne bi rešil celotne problematike, a bi naredil vseeno več kot z vsemi komentarji na slo-techu.

johnnyyy je 2. avg 2026 ob 17:43:28 izjavil:

jernejl je 2. avg 2026 ob 14:55:07 izjavil:

Če naša država zmore od plač pobrati višji delež davkov kot Švica, bi jih zmogla tudi od premoženja, ker je tovrstne davke najlažje pobirati in kjer se je najtežje skriti.

Ni nujno. Tudi če so stvari v teoriji lažje so lahko na koncu v praksi težje.

Nujno je samo umret, vseeno pa teorija in praksa kažeta, da je davke od nepremičnin precej bolj učinkovito pobirat kot druge vrste davkov. O tem obstajajo znanstveni članki, nisem si jaz tega izmislil, za razliko od drugih, ki radi iz klobuka vlečete neke izjave.

jernejl je 2. avg 2026 ob 14:55:07 izjavil:

Tako da v zvezi s tem poslušamo popolnoma nasprotujoče izjave, ker na eno uho poslušamo, kako naša država pobira preveč davkov, na drugo pa, da so naši državljani tako iznajdljivi pri izogibanju, da itak ne plačajo skoraj nič davkov.

Te izjave niso prav nič nasprotujoče, saj se gre za ogromno ljudi kjer imaš na eni strani ljudi ki svojega poslovanja ne bodo optimizirali in bodo plačevali več kot bi lahko, na drugi pa imaš tiste, ki bodo kršili kup zakonov in bodo plačevali manj kot bi morali.

Seveda, tudi za morilce imamo kazni, umori so nezakoniti, pa nekateri vseeno kršijo zakone in morijo. To ne pomeni, da prepoved ali kazen ni potrebna ali smiselna, niti ne pomeni, da bomo s kaznimi odpravili vse umore.
Tudi če bodo višji davki, bodo nekateri iskali luknje. Ampak nekateri iščejo luknje tudi ko so davki nizki. Pomembno pa je, da ni problem od večine pobrati več davkov od premoženja.

TorrentXL je 2. avg 2026 ob 13:58:29 izjavil:

Spet nekaj kar je preveč za tvoje možgane? Napisal sem za vse davke. To pomeni, da obrtnik ne dela brez računa, da najemodajalec plača trenutno veljavne davke brez utaje, da se ne pakira velik del plače v potne stroške itd.

Kaj bi ti računal?

Torej jaz pošteno plačujem davke z normiranim SPjem ali ne?

To kar je zakonsko ni nujno POŠTENO, in obratno, o tem govorim.

Tako kot je nekoč dejala slavno ena gospa da ni vsaka svinjarija tudi kaznivo dejanje.

V resnici so ti dve nepremičnini pridelali socialisti, ki so onim, ki delajo, zaračunali previsoke davke, da so s tem dolga leta subvencionirali tvoje davke, ki si jih plačeval premalo.

V resnici ti tega ne moreš podkrepit z dokazi in izračuni ampak nabijaš v tri dni.

Samael je 2. avg 2026 ob 21:52:21 izjavil:

https://www.facebook.com/reel/258100628...

Dobra satira.

Utk je včeraj ob 10:11:40 izjavil:

Kako naj jaz vem, če ti pošteno plačuješ davke?

Zate vemo da jih ne. Vseeno navijaš za dvig davka, ki že v prvem, tvojem, primeru sploh ne deluje. In ga bi spet dvignil samo za poštene, ne pa za vas goljufe.

O čem bluziš? Kot redno zaposlen plačujem visoke davke in zraven financiram še take zajedalske "podjetnike" kot sta ti in Mato. Ko/če bo pa učinkovit davek na nepremičnine, pa ga itak ne bom plačeval, ker ne bom imel potrebe po prazni nepremičnini in to opcijo bojo imeli vsi.

Me pa veseli, da ste končno priznali, da je davek na prazne nepremičnine najbolj učinkovita rešitev za stanovanjsko problematiko. Dolgo je trajalo, ampak tudi slepa kura zrno najde.

Alcarinnn je včeraj ob 11:46:09 izjavil:

TorrentXL je včeraj ob 09:50:46 izjavil:

Kako naj jaz vem, če ti pošteno plačuješ davke? Če plačaš tako kot je po zakonu, potem je pošteno v pomenu besede, kot se nanaša v mojem komentarju. Komentar ni bil o tem, če je pošteno, da se redno zaposlene oguli z davki, medtem ko so na premoženje nizki. Torej nisem pisal generalno, ampak govoril o tem, da bi morali posamezniki pošteno plačevat davke v skladu z zakonodajo. Pa jih mnogi ne. Tud zato je davčni primež na plačah višji. To je začaran krog. Vedno več ljudi pravi "jaz pa že ne bom plačeval teh brutalnih davkov" in davki so zarad tega vedno bolj brutalni.

Torej na nepremičnne plačujemo zdaj poštene davke? OK samo da smo si na jasnem

Ne. Na nepremičnine eni pošteno plačujejo davke. Bralno razumevanje tukaj je na stopnji enega Bosanca v OŠ.

Alcarinnn je včeraj ob 12:46:26 izjavil:

Upam da nikoli ne dobimo davka na nepremičnine... Mladi naj lepo delajo če hočejo živet v tej prelepi SLO... ali zginejo umirat v Molenbeck ali tam enklavo Špansko... tam je poceni

Davek na nepremičnine že imaš - reče se mu NUSZ.

Mladi delajo pa ne dobijo fleta, niti kredita ne. Medtem ko tisti ki "ne" delajo dobijo vse subvencionirano. Zato pa morala v podnu.

Dejte folku opcije da se vseli in razmnožuje. Pol so pa vsi drugi krivi

Evo jaz mam nekaj let čez 30 pa bi si komaj sedaj lahko kupil en soliden (ne pretiran) flet če bi do sedaj ves denar stalno vlagal v etf, zlato, kripto... Vlagal sem ga sicer v kmetijstvo in grem sedaj zaradi tega lahko na 4 urni delavnik. Sem pa v celem življenju za "pohajanje" vložil cca. 30-40k. Če bi bil na nivoju angažiranosti mojih staršev v istih letih bi imel sedaj konkreten minus. Tako da ja se da samo se moraš pač odpovedati najlepšemu delu mladosti kar absolutno ni prav (tega se našim staršem ni bilo treba). Jasno brez otrok.

PS do sedaj so vse tekoče stroške plačevali starši - da bi naredil otroka pri 22 in moral še plačevati vse stroške sam - si lahko predstavljate koliko bi ostalo za stanovanje...

Kaj pa je povedal? Da mladi nimajo keša za stanovanje, ker niso podedovali kmetije in v njo vlagali?

Sej je jasno zakaj mladi ne morejo do nepremičnin, če nisi dobesedno retard. Cene so šle gor neprimerno bolj kot plače. Tako preprosto je to.

Cena stanovanj v LJ od 2015 je zrasla za 146 % (indeks 246), medtem ko je povprečna bruto plača v državi v istem obdobju zrasla za 63 % (indeks 163). Bo šlo dumdum?

Utk je včeraj ob 14:30:59 izjavil:

TorrentXL je včeraj ob 10:20:51 izjavil:

Utk je včeraj ob 10:11:40 izjavil:

Kako naj jaz vem, če ti pošteno plačuješ davke?

Zate vemo da jih ne. Vseeno navijaš za dvig davka, ki že v prvem, tvojem, primeru sploh ne deluje. In ga bi spet dvignil samo za poštene, ne pa za vas goljufe.

O čem bluziš? Kot redno zaposlen plačujem visoke davke in zraven financiram še take zajedalske "podjetnike" kot sta ti in Mato. Ko/če bo pa učinkovit davek na nepremičnine, pa ga itak ne bom plačeval, ker ne bom imel potrebe po prazni nepremičnini in to opcijo bojo imeli vsi.

Me pa veseli, da ste končno priznali, da je davek na prazne nepremičnine najbolj učinkovita rešitev za stanovanjsko problematiko. Dolgo je trajalo, ampak tudi slepa kura zrno najde.

Bluzim to, da bi ti moral plačevat davek na prazno nepremičnino, ker ne živiš v njej, pa ga ne, ker si pač goljuf. In goljuf bi ostal tudi če bi bil ta davek 5x večji. Sigurno ne bi potem rekel, oh šit, če ne plačujem 100 evrov, bom pa 1000.

Zakaj bi moral? Kje to piše? Več kot očitno ne rabim. Naj pošljejo položnico, pa bom plačal.

Sej to podpiraš, kaj se zdaj pizdakaš? Sej jaz bi tud na črno delal, če bi bil obrtnik. To je v naši državi normalno in pričakovano. Seveda pa to ne pomeni, da je prav.

Seveda je jasno, samo pač folk, ki je podedoval bajto pa 2 fleta, ki jih zdej oddaja, investiral ni 500€ zdej pa kr ne more razumet kako mladi nimajo denarja za stanovanje. Če pa oni majo 2 + še bajto, pa cel kup denarja jim sedaj ostaja, ker zaračunavajo izkoriščajoče najemnine enim revežim v svojem stanovanju ki nažalost morajo to plačat ker pač morejo nek živet.

Ampak ne razumejo kako mladi nimajo denarja za nepremičnine.

Nekako v stilu tiste izjave "Če nimajo kruha, naj jedo potico."

Gremo računat?
Za stanovanje 300k, potrebuješ vsaj 20% torej 60k€ lastnih sredstev.
Povprečna neto plača je 1600€. Za nekoga mladega, recimo da pri 21ih prične z delom, lahko brez izkušenj pričakuje tam nekje 1100€ neto. (seveda govorimo o povprečju - razlikuje se od panoge, kraja itd).
Torej da "prišparaš 60k" moraš naslednjih 60 mesecev vsak dan dati na stran 1000€. 60 mesecev je za nevedne 5let. Torej po teh izračunih bi lahko tak mlad kupil stanovanje pri 27letih. Ampak mora 5 let živeti z 100€ na mesec. Nemogoče.
Torej bo dajal na stran 500€ recimo (pa še to mu ostane 600€) na mesec, da dobesedno životari. Ampak pustimo to, ljudje z bajtami in več stanovanji (podedovani) so rekli da se da.
Torej mora varčevati 10 let in si bo lahko nepremičnino kupil ko bo star 31.
Vmes se bo njemu v 10 letih plača povišala. Morda podvojila?
V 10letih se bodo tudi cene nepremičnin vsaj podvojile. Morda potrojile? Torej bo potreboval 120k€+ pologa.
Gledal bo torej svoj kupček, ki vztrajno raste in ga primerjal z ceno stanovanja, ki bo rastla hitreje kot njegov kupček - moralno izjemno blagodejno.
Po 10ih letih varčevanja, odrekanja - kje je šele družina - bo srečno pri svojih rosnih 31 kupil socialistično luknjo od enega kretena, ki je s tem prodal eno od svojih podedovnih stanovanj. Prodajalec se bo z trdmu hvalil v vaški beznici medtem ko bo naš novi lastnik odplačeval svoj dosmrtni kredit.
Če kupi danes, za 300k, 60k lastne udeležbe. Odplačuje 240k kredita. Če dobi fiksno na 20 let, recimo 3% je to mesečni obrok 1300€ na mesec za naslednjih 20 let.
Juhuhu, spet onemu z hišo + fletima (podedovano) stoji?
Naš protagnoist ni samo varčeval (životaril) 10 najlepših let svojega življena. Sedaj bo životaril še naslednjih 20. (+ davki, + obnova + stroški) itd.
Če, da na 30let je situacija na mesečni ravni znostnejša: 1000€ na mesec, ampak bo odplačeval do svojega 61 leta.
Če začne šparati danes, in bo kupil čez 10let si niti ne upam predstavljati kakšen obrok bo imel takrat.

Pa nismo upošteval sploh ljudi, ki so morda v najemu (taki ne morejo dajat 1000€ na mesec an stran), ali pa tudi če živijo pri starših pa dajejo kaj zraven za stroške itd.

Ampak da se, ane?

bedak_res je včeraj ob 14:51:17 izjavil:

Seveda je jasno, samo pač folk, ki je podedoval bajto pa 2 fleta, ki jih zdej oddaja, investiral ni 500€ zdej pa kr ne more razumet kako mladi nimajo denarja za stanovanje. Če pa oni majo 2 + še bajto, pa cel kup denarja jim sedaj ostaja, ker zaračunavajo izkoriščajoče najemnine enim revežim v svojem stanovanju ki nažalost morajo to plačat ker pač morejo nek živet.

Ampak ne razumejo kako mladi nimajo denarja za nepremičnine.

Nekako v stilu tiste izjave "Če nimajo kruha, naj jedo potico."

Gremo računat?
Za stanovanje 300k, potrebuješ vsaj 20% torej 60k€ lastnih sredstev.
Povprečna neto plača je 1600€. Za nekoga mladega, recimo da pri 21ih prične z delom, lahko brez izkušenj pričakuje tam nekje 1100€ neto. (seveda govorimo o povprečju - razlikuje se od panoge, kraja itd).
Torej da "prišparaš 60k" moraš naslednjih 60 mesecev vsak dan dati na stran 1000€. 60 mesecev je za nevedne 5let. Torej po teh izračunih bi lahko tak mlad kupil stanovanje pri 27letih. Ampak mora 5 let živeti z 100€ na mesec. Nemogoče.
Torej bo dajal na stran 500€ recimo (pa še to mu ostane 600€) na mesec, da dobesedno životari. Ampak pustimo to, ljudje z bajtami in več stanovanji (podedovani) so rekli da se da.
Torej mora varčevati 10 let in si bo lahko nepremičnino kupil ko bo star 31.
Vmes se bo njemu v 10 letih plača povišala. Morda podvojila?
V 10letih se bodo tudi cene nepremičnin vsaj podvojile. Morda potrojile? Torej bo potreboval 120k€+ pologa.
Gledal bo torej svoj kupček, ki vztrajno raste in ga primerjal z ceno stanovanja, ki bo rastla hitreje kot njegov kupček - moralno izjemno blagodejno.
Po 10ih letih varčevanja, odrekanja - kje je šele družina - bo srečno pri svojih rosnih 31 kupil socialistično luknjo od enega kretena, ki je s tem prodal eno od svojih podedovnih stanovanj. Prodajalec se bo z trdmu hvalil v vaški beznici medtem ko bo naš novi lastnik odplačeval svoj dosmrtni kredit.
Če kupi danes, za 300k, 60k lastne udeležbe. Odplačuje 240k kredita. Če dobi fiksno na 20 let, recimo 3% je to mesečni obrok 1300€ na mesec za naslednjih 20 let.
Juhuhu, spet onemu z hišo + fletima (podedovano) stoji?
Naš protagnoist ni samo varčeval (životaril) 10 najlepših let svojega življena. Sedaj bo životaril še naslednjih 20. (+ davki, + obnova + stroški) itd.
Če, da na 30let je situacija na mesečni ravni znostnejša: 1000€ na mesec, ampak bo odplačeval do svojega 61 leta.
Če začne šparati danes, in bo kupil čez 10let si niti ne upam predstavljati kakšen obrok bo imel takrat.

Pa nismo upošteval sploh ljudi, ki so morda v najemu (taki ne morejo dajat 1000€ na mesec an stran), ali pa tudi če živijo pri starših pa dajejo kaj zraven za stroške itd.

Ampak da se, ane?

Motiš se, večina ljudi je lahko ultra sposobnih le potruditi se morajo in bodo takoj kasirali 3000 jurčke na mesec brez problema (vprašaj naše forumske strokovnjake). Pa bejbe so takoj za ko jim rečeš da bodo morale pomagati varčevati tudi one namesto da bi se sončile na baliju...

bedak_res je včeraj ob 14:51:17 izjavil:

Seveda je jasno, samo pač folk, ki je podedoval bajto pa 2 fleta, ki jih zdej oddaja, investiral ni 500€ zdej pa kr ne more razumet kako mladi nimajo denarja za stanovanje. Če pa oni majo 2 + še bajto, pa cel kup denarja jim sedaj ostaja, ker zaračunavajo izkoriščajoče najemnine enim revežim v svojem stanovanju ki nažalost morajo to plačat ker pač morejo nek živet.

Ampak ne razumejo kako mladi nimajo denarja za nepremičnine.

Nekako v stilu tiste izjave "Če nimajo kruha, naj jedo potico."

Gremo računat?
Za stanovanje 300k, potrebuješ vsaj 20% torej 60k€ lastnih sredstev.
Povprečna neto plača je 1600€. Za nekoga mladega, recimo da pri 21ih prične z delom, lahko brez izkušenj pričakuje tam nekje 1100€ neto. (seveda govorimo o povprečju - razlikuje se od panoge, kraja itd).
Torej da "prišparaš 60k" moraš naslednjih 60 mesecev vsak dan dati na stran 1000€. 60 mesecev je za nevedne 5let. Torej po teh izračunih bi lahko tak mlad kupil stanovanje pri 27letih. Ampak mora 5 let živeti z 100€ na mesec. Nemogoče.
Torej bo dajal na stran 500€ recimo (pa še to mu ostane 600€) na mesec, da dobesedno životari. Ampak pustimo to, ljudje z bajtami in več stanovanji (podedovani) so rekli da se da.
Torej mora varčevati 10 let in si bo lahko nepremičnino kupil ko bo star 31.
Vmes se bo njemu v 10 letih plača povišala. Morda podvojila?
V 10letih se bodo tudi cene nepremičnin vsaj podvojile. Morda potrojile? Torej bo potreboval 120k€+ pologa.
Gledal bo torej svoj kupček, ki vztrajno raste in ga primerjal z ceno stanovanja, ki bo rastla hitreje kot njegov kupček - moralno izjemno blagodejno.
Po 10ih letih varčevanja, odrekanja - kje je šele družina - bo srečno pri svojih rosnih 31 kupil socialistično luknjo od enega kretena, ki je s tem prodal eno od svojih podedovnih stanovanj. Prodajalec se bo z trdmu hvalil v vaški beznici medtem ko bo naš novi lastnik odplačeval svoj dosmrtni kredit.
Če kupi danes, za 300k, 60k lastne udeležbe. Odplačuje 240k kredita. Če dobi fiksno na 20 let, recimo 3% je to mesečni obrok 1300€ na mesec za naslednjih 20 let.
Juhuhu, spet onemu z hišo + fletima (podedovano) stoji?
Naš protagnoist ni samo varčeval (životaril) 10 najlepših let svojega življena. Sedaj bo životaril še naslednjih 20. (+ davki, + obnova + stroški) itd.
Če, da na 30let je situacija na mesečni ravni znostnejša: 1000€ na mesec, ampak bo odplačeval do svojega 61 leta.
Če začne šparati danes, in bo kupil čez 10let si niti ne upam predstavljati kakšen obrok bo imel takrat.

Pa nismo upošteval sploh ljudi, ki so morda v najemu (taki ne morejo dajat 1000€ na mesec an stran), ali pa tudi če živijo pri starših pa dajejo kaj zraven za stroške itd.

Ampak da se, ane?

Zracunal sisicer ok ampak si pozabil dva pomembna faktorja ki greta posamezniku v plus ce ni nesposoben

Prvi in najbolj ociten je partnerstvo.. ce delata to dva se cas razpolovi

Drugi malo manj ociten za nesposobne pa je vlaganje.. ce to kar dajes na stran dajes v etf sp bo spet ene 15% hitreje

Torej bravo pravkar si povedal da sva ce res stisneta in nista glih na 1.100 ampak zacneta z 1.600, in ce dajata na stran 1k na mesec prodeta do fleta oz pologa v od oka najkasneje 5.5 letih

TorrentXL je včeraj ob 15:07:27 izjavil:

Velki je včeraj ob 14:56:39 izjavil:

Motiš se, večina ljudi je lahko ultra sposobnih le potruditi se morajo in bodo takoj kasirali 3000 jurčke na mesec brez problema (vprašaj naše forumske strokovnjake). Pa bejbe so takoj za ko jim rečeš da bodo morale pomagati varčevati tudi one namesto da bi se sončile na baliju...

3k neto na mesec pade že v top 5% najbolje plačanih v državi. Pa če še partnerka nekaj prinese, si lahko z 20 letnim kreditom komaj kupiš Jazbinškovo stanovanje v prvotnem stanju (LJ-Fužine).

3k neto na mesec mam jaz na spju pa nisem ultra sposoben samo delat je treba