Cene stanovanj v LJ in drugod

Lepo si opisal svoj prispevek.

dronyx je 16. mar 2020 ob 17:53 izjavil:

Gambino je 16. mar 2020 ob 09:06 izjavil:

Take neumnosti lahko piše nekdo, ki nima pojma.

In kaj bi napisal nekdo, ki ima pojma?

Če se ne spoznam in nimam pojma ne pišem neumnosti, razumeš!

profii je 17. mar 2020 ob 10:02 izjavil:

Stavim rolco WC papirja da je tole bilo še par dni nazaj na AirBnB:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Za 600 si ga naj v rit porine.

CyberPunk je 17. mar 2020 ob 10:26 izjavil:

300 EUR dam, nic vec. Pod streho, pa brez klime. "Takoj ob Celovski" = hrup garantiran.

Pozabu si, da je miza tako majhna da moreš krožnike po diagonali zlagat. Z nasproti sedečim se pa lahko za kolena držita, en drugega.
Aja, pa parking je takoj za vogalom.

profii je 17. mar 2020 ob 10:02 izjavil:

Stavim rolco WC papirja da je tole bilo še par dni nazaj na AirBnB:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Jaz pa stavim 2 roli WC papirja, da bo ta oglas čez en mesec še tam

profii je 17. mar 2020 ob 10:02 izjavil:

Stavim rolco WC papirja da je tole bilo še par dni nazaj na AirBnB:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

https://www.airbnb.si/rooms/41085014?lo...

Samo v aprilu ima pa nekaj rezervirano, kako se bo potem zmenil s tem novim najemnikom za 600 EUR?

PreviousUser je 17. mar 2020 ob 14:11 izjavil:

kako se bo potem zmenil s tem novim najemnikom

ne bo dobil najemnika, noebn ne najema za en mesec.

To je zdaj znižal, ker ni prometa, poglejte maja, junija.

Itak da bo padlo...

Pocakaj se malo. Sele zacela se je kriza. Sam da zacnejo folk metat iz sluzb bo se pestro.

še posebej ker noben neve kako dolgo bodo nekatere panoge zaprte. nimajo podjetja neomejeno denarja da pustijo ljudi na čakanju.

Banki je vseeno za njena stanovanja, za kredite od ljudi pa ne.

Po tej corona krizi se lahko pričakuje, da bodo šle cene stanovanj in hiš gor.

Namreč, cena gradbenega materiala se bo povečala, cena dela tudi, kar pomeni višje cene novogradenj. Stare nepremičnine pa sledijo temu...

Trenutno se je praktično vsa gradnja ustavila, ker se ne dobi gradbenega materiala, na veliko seveda, ne drobiža...

Invictus je 17. mar 2020 ob 16:41 izjavil:

Po tej corona krizi se lahko pričakuje, da bodo šle cene stanovanj in hiš gor.

Namreč, cena gradbenega materiala se bo povečala, cena dela tudi, kar pomeni višje cene novogradenj. Stare nepremičnine pa sledijo temu...

Trenutno se je praktično vsa gradnja ustavila, ker se ne dobi gradbenega materiala, na veliko seveda, ne drobiža...

Ce folk nima dela bos ti lahko prodajal in odajal za drobiz in se vesel bos da koga dobis.

PreviousUser je 17. mar 2020 ob 17:23 izjavil:

Samo v štacunah se ne dobi materiala, kjer se pa itak kupuje kot ti praviš drobiž. Vsi večji objekti pa se lifrajo direktno od proizvajalcev in ti nemoteno tečejo naprej.

Nope, ravno večji projekti se ustavljajo.

Železarne, cementarne se zapirajo, zato bo manjkalo osnovnih surovin.

Drobni material za obnovo pač bo, za ostalo ne...

PrihajaNodi je 17. mar 2020 ob 17:13 izjavil:

Invictus je 17. mar 2020 ob 16:41 izjavil:

Po tej corona krizi se lahko pričakuje, da bodo šle cene stanovanj in hiš gor.

Namreč, cena gradbenega materiala se bo povečala, cena dela tudi, kar pomeni višje cene novogradenj. Stare nepremičnine pa sledijo temu...

Trenutno se je praktično vsa gradnja ustavila, ker se ne dobi gradbenega materiala, na veliko seveda, ne drobiža...

Ce folk nima dela bos ti lahko prodajal in odajal za drobiz in se vesel bos da koga dobis.

Odvisno je samo koliko časa bo trajalo vse skupaj.

Bo padec?

Seveda.

Kako velik?

Konkreten.


Vendar, ko bo enkrat konec vsega tega, bo tudi treba nadoknaditi kar nekaj zadev in bodo tudi ljudje nazaj prišli in ponovno najemali in kupovali nepremicnine.

Tudi kar nekaj tujcev bo zaradi karantene moralo ostati v Sloveniji in najeti napremičnine, vsaj na kratki rok!

Invictus je 17. mar 2020 ob 17:26 izjavil:

PreviousUser je 17. mar 2020 ob 17:23 izjavil:

Samo v štacunah se ne dobi materiala, kjer se pa itak kupuje kot ti praviš drobiž. Vsi večji objekti pa se lifrajo direktno od proizvajalcev in ti nemoteno tečejo naprej.

Nope, ravno večji projekti se ustavljajo.

Železarne, cementarne se zapirajo, zato bo manjkalo osnovnih surovin.

Drobni material za obnovo pač bo, za ostalo ne...

Iz prve roke ti povem, da je robe za gradbišča več kot dovolj. Edino pomanjkanje na bit pri knaufarjih. Ostalega je več kot dovolj, tudi ce danes zaprejo cementarne, bodo zdržali do poletja.

RockyS je 17. mar 2020 ob 18:16 izjavil:

Iz prve roke ti povem, da je robe za gradbišča več kot dovolj. Edino pomanjkanje na bit pri knaufarjih. Ostalega je več kot dovolj, tudi ce danes zaprejo cementarne, bodo zdržali do poletja.

Jaz pa ti povem, da je bil danes pri meni gradbenik, pa ne more nič več obljubiti strankam kdaj in kako.

Firma, ki si je nakupila nekaj robe na zalogo, še lahko dela, so pa firme že začele zapirati vrata in pošiljati ljudi na zavod, ker jim je upadel promet... So pač prevalila dolžnost financiranja ljudi na državo, ki uvaja butasta pravila...

profii je 17. mar 2020 ob 14:46 izjavil:

Prav veliko ne bo padlo. Poglej si graf padanja cen iz 2008. Padalo 5 let, prvi dve leti se ni nič poznalo.
Če imaš namen nekaj kupiti, kupi tisto kar ti je všeč, neglede na špekulacije. Če pa računaš da boš dobil penthaus v centru Lj za 150k, se boš pa še načakal.

Po letu in pol so cene v ljubljani v povprecju padle za 15%. Pri 100k se to kar pozna.

Tudi Janša po kmalu spet pognal proizvodnjo, sicer bo gospodarska kriza veliko hujša od zdravstvene !

PreviousUser je 17. mar 2020 ob 17:23 izjavil:

Samo v štacunah se ne dobi materiala, kjer se pa itak kupuje kot ti praviš drobiž. Vsi večji objekti pa se lifrajo direktno od proizvajalcev in ti nemoteno tečejo naprej.

Lokalni gradbeni mešetarji tudi te dni veselo poslujejo, a le za mojstre. Nek stik tako ali tako ni potreben, podpis dobavnice in gremo.

zavajon je 17. mar 2020 ob 23:58 izjavil:

Zato so npr. stanovanja v Trstu 2x cenejša od tistih v Ljubljani, ker je tam material toliko cenejši, pa tudi slovenski malovarji, ki hodijo delati tja, zaslužijo 2x manj kot bi v Ljubljani. Logično.

Cene v Trstu so nizke, ker nihče noče tam živeti, niti Italijani.

Zadeva je bolj bedna od vsakega blokovskega naselja pri nas...

mat xxl je 18. mar 2020 ob 00:56 izjavil:

Tudi Janša po kmalu spet pognal proizvodnjo, sicer bo gospodarska kriza veliko hujša od zdravstvene !

Upam, da res... Drugače se nam slabo piše.

profii je 18. mar 2020 ob 02:13 izjavil:

Če kupuješ stanovanje kot naložbo se 15% pozna, se strinjam. Vendar če gledaš točno določeno nepremičnino, ne pričakovat da te bo čakala leto in pol na nepremicnince.net in da ji bo vsak mesec padla cena za cca. 1k. :)

Jap....

Če kupuješ zase, kupuješ lokacijo. In če predolgo čakaš, ti lahko nepremičnina uide...

Pa si lahko še tako pameten o tem, kako bodo cene padle, ampak prodajalec, ki ni v stiski, pač ne bo prodal ceneje...

Kako v tem času sploh opraviš nakup nepremičnine? Rezerviraš pri prodajalcu, naprej pa urejaš, ko se trenutne razmere unesejo?

PreviousUser je 18. mar 2020 ob 09:33 izjavil:

Kako v tem času sploh opraviš nakup nepremičnine? Rezerviraš pri prodajalcu, naprej pa urejaš, ko se trenutne razmere unesejo?

Napišeta dogovor/ aneks (če je vmes nepremičninski posredni vse to on uredi) in plačaš aro...zaključiš pa zadevo ko se to umiri.....res pa je, da boš trenutno težko prišel do ogleda stanovanja ker se vsi bojijo.

Jaz sem ravno kupil stanovanje...no sem na polovici...sedaj se je praktično vse ustavilo....aro sem že dal...v pogodbi piše, da preostanek plačam do konec meseca....glede na to, da so trenutno razmere take kot so se bo najvrjetneje vse skupaj malo podaljšalo....