☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
26 / 133
»»

CyberPunk ::

Govorim za takrat, ko se stanje normalizira.

call_cry-pto ::

No vidis, da skoraj vsi pricakujejo, da zadeva ne bo trajala tako dolgo. Se ze razmislja o normaliziranju.

2dark ::

CyberPunk je izjavil:

Govorim za takrat, ko se stanje normalizira.


Ko. Do tega je še dolga pot. Tale virus bo poskrbel, da bodo meje znova dobro zaprte, da se ne boste prosto sprehajali naokoli.
(\___/)
(> _ <)
(>&#127851; )

perci ::

do poletja bodo odprte

CyberPunk ::

No saj. Ravno sem videl en oglas za oddajo 120 m2 stanovanja v centru Jugoblane za 300 EUR. "Najvec en mesec", "Primerno tudi za studente".
Po domace: Izgleda po stilu AirBnB opremljeno, pa je "trenutno" prazno...

zmaugy ::

kuglvinkl je izjavil:

dronyx je izjavil:

PreviousUser je izjavil:

Zakaj tako misliš?

Pandemija tega virusa ni vremenska fronta, ki gre v parih dneh čez in potem vse po starem. To bo trajalo in se stopnjevalo naslednjih nekaj tednov in mesecev. Življenje potem še dolgo časa ne bo tako, kot smo ga bili vajeni. Opustošene bodo celotne gospodarske panoge kot so turizem in letalski promet, pa še kdo.


Sploh ne zakrivaš svoje želje, da bi bili vsi v qrcu tko kot ti.


A ti se spet norčuješ iz ljudi, ki vidijo dlje od tebe?
Biseri...
PS: MENSA klub ST, obvoz. ŠIC! Ne zanimajo me vaše neštetokrat reciklirane
neumnosti.

c3p0 ::

Kuglca lahko, ker je mod. Rad skače po lužah, pa to.

MadMen ::

CyberPunk je izjavil:

No saj. Ravno sem videl en oglas za oddajo 120 m2 stanovanja v centru Jugoblane za 300 EUR. "Najvec en mesec", "Primerno tudi za studente".
Po domace: Izgleda po stilu AirBnB opremljeno, pa je "trenutno" prazno...

Dej link, ker ti ne vrjemem. Najceneje kar sem videl je bilo 22m2 za 350€/mesec(od tipičnih AirBnB stanovanj)

zmaugy je izjavil:

kuglvinkl je izjavil:

dronyx je izjavil:

PreviousUser je izjavil:

Zakaj tako misliš?

Pandemija tega virusa ni vremenska fronta, ki gre v parih dneh čez in potem vse po starem. To bo trajalo in se stopnjevalo naslednjih nekaj tednov in mesecev. Življenje potem še dolgo časa ne bo tako, kot smo ga bili vajeni. Opustošene bodo celotne gospodarske panoge kot so turizem in letalski promet, pa še kdo.


Sploh ne zakrivaš svoje želje, da bi bili vsi v qrcu tko kot ti.


A ti se spet norčuješ iz ljudi, ki vidijo dlje od tebe?

Ljudje, ki širite paniko ste idioti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: MadMen ()

zmaugy ::

Eni so se zaradi teme, o kateri je pisal dronyx, že večkrat počutili kot idioti zaradi svojih preteklih zapisov. Jaz nisem eden od njih.
Biseri...
PS: MENSA klub ST, obvoz. ŠIC! Ne zanimajo me vaše neštetokrat reciklirane
neumnosti.

Invictus ::

Ta coronavirus kriza je blizu slovenskemu katastrofičnemu samomorilskemu karakterju.

Vsi paničarijo, in vsi bi radi da drugi poskrbijo zanje.

In vsi bi druge omejevali, sami pa ne bi bili omejeni.

Exponentna hinavščina...

Kolikokrat se je tukaj že debatiralo kolioko bodo padle cene nepremičnin, pa gredo še vedno vsako leto gor, s parimi leti miru...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::

Invictus je izjavil:

Ta coronavirus kriza je blizu slovenskemu katastrofičnemu samomorilskemu karakterju.

Vsi paničarijo, in vsi bi radi da drugi poskrbijo zanje.

In vsi bi druge omejevali, sami pa ne bi bili omejeni.

Exponentna hinavščina...

Kolikokrat se je tukaj že debatiralo kolioko bodo padle cene nepremičnin, pa gredo še vedno vsako leto gor, s parimi leti miru...


Takrat nismo imeli virusa.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Invictus ::

Je bilo pa kaj drugega...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::

Kaj?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

bedarija ::

a ne bi blo fajn da kolektivno na polno paničarimo da gredo cene dol in lahko končno kaj kupimo? kaj je s tem narobe?

drysmoke ::

naj bi izjavil:

a ne bi blo fajn da kolektivno na polno paničarimo da gredo cene dol in lahko končno kaj kupimo? kaj je s tem narobe?


Da ne bojo sle dol... zanimivo, da iz lastnega egoizma mislite, da VAM na ljubo morajo iti cene dol, lastniki pa iz lastnega egoizma mislijo, da morajo NJIM na ljubo iti cene gor. Ampak tebi se pa zdi, da je bolj verjetno, da ce bos panicaril, da bo dobro zate. Svasta.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: drysmoke ()

Invictus ::

PrihajaNodi je izjavil:

Kaj?

Nekaj v skladu z Naomi Klein in Doktrino šoka.

Nekaj, na kar bebci spet padejo...

bedarija je izjavil:

a ne bi blo fajn da kolektivno na polno paničarimo da gredo cene dol in lahko končno kaj kupimo? kaj je s tem narobe?

Da gredo cene dol, morajo prodajalci najprej nekaj dati na trg... Pod nujno...

Ekonomija ti ne gre preveč dobro ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

PrihajaNodi ::

Da gredo cene dol, morajo prodajalci najprej nekaj dati na trg... Pod nujno...


Saj bodo. Ko folk zacne sihte izgubljat.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

PersonaRuda ::

PrihajaNodi je izjavil:

Da gredo cene dol, morajo prodajalci najprej nekaj dati na trg... Pod nujno...


Saj bodo. Ko folk zacne sihte izgubljat.

Torej tisti, ki izgubi šiht, proda poceni stanovanje, poplača banki dolg, mu ostane par tisočakov, da lahko gre za par mesecev živet v najem, potem pa pod most? In kasneje, ko dobi šiht, se spet zakreditira za stanovanje, ker je obrok 10-20% višji od najemnine. Eni res imate bujno domišljijo.

Če ti je streha nad glavo nekaj nujnega in ni življenje v najemu nič kaj cenejše, neboš prodal stanovanja, četudi nimaš službe, boš šel na banko in jih prosil za 12 mesečni odlog, dokler ne najdeš druge službe ali pa boš reprogramiral kredit, karkoli v glavnem, samo da ti ga ni potrebno pod nujno prodati in še to pod ceno.

Zato pa v krizi padejo cene dela, ker marsikdo, kateri izgubi službo poprime delo za minimalno plačo samo, da obdrži streho nad glavo. Tak da v krizi bodo spet padle drastično plače za tista najslabše plačana dela, cene nepremičnin pa bodo šle morda od -10 do -20% dol in to ne jutri, ampak v roku 2-3 let.

PrihajaNodi ::

Kakorkol, se je pa zacel.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

dronyx ::

PersonaRuda je izjavil:

Torej tisti, ki izgubi šiht, proda poceni stanovanje, poplača banki dolg, mu ostane par tisočakov, da lahko gre za par mesecev živet v najem, potem pa pod most? In kasneje, ko dobi šiht, se spet zakreditira za stanovanje, ker je obrok 10-20% višji od najemnine. Eni res imate bujno domišljijo.

Stvari s krediti niso tako preproste. Ljudje so v zadnjem letu ali dve vzeli tudi absurdne kredite, ker so banke sledile sproščeni politiki ECB. Po moje najdeš tudi primere, ko sta dva vzela vsak po 100k kredita. To je ponavadi zavarovano s hipoteko. Če zgubita službo ali se plače drastično zmanjšajo, da kredita ni mogoče več odplačat banka nepremičnino proda. Tu nikogar ne briga, ali greš potem živet pod most. Če s prodajo ne uspe poplačat kredita si še vedno dolžen, tako da ti potem ostane osebni stečaj. Pri nas do sedaj niti nismo imeli še situacije, da bi veliko stanovanj v kratkem času prišlo na trg zaradi nezmožnosti odplačila kreditov. SO pa cene nepremičnin po letu 2007 konkretno padle in so se vrnile na stare vrednosti šele lansko leto, torej po več kot desetletju.

PersonaRuda ::

Cene so padle, ne zato, ker večina ljudi ni odplačevala kreditov, ampak ker večina ljudi ni upala iti v kredit zaradi negotovsti (izguba službe) na trgu dela. In je avtomatsko bilo več ponudbe od povpraševanja. In cene gredo počasi dol. In tak trend lahko pričakujemo v naslednjih parih letih, da bo cena padla nekje med -10% do -20%, ne pa to kar eni sedaj sanjajo, da bo naenkrat 10.000 ljudi na cesti, banke pa bodo dala ta njihova stanovanja na trg in se bodo cene stanovanj prepolovile.

bedarija ::

PersonaRuda je izjavil:


Torej tisti, ki izgubi šiht, proda poceni stanovanje


ne tisti ki zgubi šiht in nima nič našparano verjemi da nima svojega stanovanja temveč živi v najemu. in ker nima denarja gre živet nazaj k staršem pa naj bo star 30 ali 50, najemniška stanovanja potem samevajo in se nižajo cene. kaj misliš da vsak ki dela da ima v lasti svoej stanovanje? 25% ljudi živi v podnajemu, po podatkih, ampak glede na to da je za leto 2018 tudi po podatkih 172.176 nenasljenih, točno vemo da je številak najemnikov še večja. res ne vem zakaj se inšpektorji po teh nenaslejenih stanovanjih mal sprehodijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bedarija ()

PreviousUser ::

Airbnb stanovanjca že naprodaj:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

bedarija ::

na 40 m2 ni uspel narest ločene spalnice? namesto da je dal toliko za notranjega oblikovalca bi raje arhitekta najel. o ceni pa raje nebi, je naše prenovljeno 60m2 v ljubljani cenejše, ali pa morda res nisem toliko seznanjem s cenami na trgu

Okapi ::

Pri 3,5 m visokem stropu lahko narediš spalnico celo v "nadstropju".

PreviousUser ::

A pa se ne bi tem airbnbjevcem bolj splačalo, da počakajo, da kriza mine, kaj se jim tako mudi s prodajo?

Okapi ::

Saj ne vemo, zakaj prodaja. Tudi Mitchoo nima pojma. Takšni oglasi so ves čas, v zadnjem mesecu jih ni čisto nič več.

dronyx ::

PersonaRuda je izjavil:

... ne pa to kar eni sedaj sanjajo, da bo naenkrat 10.000 ljudi na cesti, banke pa bodo dala ta njihova stanovanja na trg in se bodo cene stanovanj prepolovile.

Po moje nihče sedaj ne more natančno napovedati kakšne posledice bodo te epidemije. Sigurno si pa upam napovedat, da nekega masovnega turizma vsaj naslednje pol leta ne bo več. Verjetno bo to najprej vplivalo na padec najemnin, saj bodo lastniki poskušali nadomestiti Airbnb z oddajo za dolgoročni najem.

Old Spice ::

Če karikiram, ko je v Egiptu padel dol avijon se jim je turizem bolj kot ne razpolovil. Še danes niso na starih številkah.

Medtem je direktor WHO po TV razglasil EU kot največje žarišče COVID-19. Sklepam da upad turizma ne bo ravno samo za kak mesec ali dva :)

zmaugy ::

Razen Kitajcev?
Biseri...
PS: MENSA klub ST, obvoz. ŠIC! Ne zanimajo me vaše neštetokrat reciklirane
neumnosti.

dronyx ::

Old Spice je izjavil:

Medtem je direktor WHO po TV razglasil EU kot največje žarišče COVID-19. Sklepam da upad turizma ne bo ravno samo za kak mesec ali dva :)

Evropa je trenutno v aktivni fazi pandemije, ko število obolelih strmo narašča. ZDA zaostajajo morda za teden ali največ dva, sicer ne bo tam nič drugače, morda še huje. Turizem je po moje gospodarska panoga, ki jo bo ta pandemija najhuje prizadela. Nekaj podobnega bo z letalskim prometom. Se je pa potrebno zavedati, da gre v globalni ekonomiji za veliko raznih povezav, tako da ko je hudo prizadeta ena panoga čutijo posledice tudi druge, ki so s to povezave. Recimo sigurno bodo lahko v težavah banke, ker hitra ekspanzija se je financirala z ogromnimi krediti. Kako izgleda, ko se zatrese stabilnost finančnega sistema, pa smo videli ob zadnji finančni krizi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

poweroff ::

Prejšnji teden je najuglednejši kitajski strokovnjak za epidemiologijo Zhong Nanshan sodeloval na spletni konferenci z evropskim društvom za bolezni dihal. Kolegom je pojasnil, kako se je s koronavirusom bojevala Kitajska. Triinosemdesetletni strokovnjak, ki je pred 17 leti odkril sars, zdaj predvideva, da bo pandemija trajala do junija, če se bodo države, ki jih je bolezen najhuje prizadela, resno lotile ustavljanja virusa. Če temu ne bodo namenile dovolj pozornosti in ne bodo dovolj odločno posredovale, bi lahko pandemija trajala še dlje, je dejal Zhong, ki ostaja pri oceni, da bodo imeli na Kitajskem covid-19 pod nadzorom do konca aprila.

https://www.delo.si/novice/svet/kitajsk...

Lahko da se moti. Ampak gotovo je avtoriteta na svojem področju. Verjetno ve o tem več kot razni Invictusi...
sudo poweroff

Okapi ::

Does not compute. A ni naš glavni cilj, da se zadeva čim bolj razvleče?

poweroff ::

Vprašanje, če je mogoče: https://medium.com/@joschabach/flatteni...
sudo poweroff

dronyx ::

poweroff je izjavil:

zdaj predvideva, da bo pandemija trajala do junija

Nisem strokovnjak, še manj avtoriteta na nobenem področju, samo sem pa rahlo skeptičen, da se da to kar ugasnit do nekega datuma. Ta virus je tako razširjen po svetu, da se ga povsem "deaktivirati" tako kot prve verzije sars po moje ne da. Seveda upamo da bo število okuženih pričelo padati. Samo dovolj imaš že enega okuženega, da spet štarta nekje serijo novih okužb. Ne moremo naslednjih pet ali deset let živeti v taki karanteni, kot se obeta sedaj.

Teoretično je rešitev ta, da se določen procent populacije okuži in virus preboli ter postane nanj imun, nakar virus nima več takega potenciala za širjenje (bazen se zmanjša). Vendar pri 2 MIO prebivalcih to verjetno ne pomeni 1000 okuženih ampak več sto tisoč. Potem pa lahko ob taki številki računaš na kako dolgo obdobje je potrebno razpotegniti epidemijo, da se ne sesuje zdravstveni sistem, ki ima omejen kapacitete.

Jaz kot večkrat rečeno še vedno upam da obstaja nek shutdown mehanizem za ta virus (vreme ali kaj podobnega) ali pa da se hitro odkrije cepivo in se ga naredi v ogromnih količinah.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

bedarija ::

celotna zadnja stran bi se lahko prestavila v temo Kitajsk ivirus -> Pandemija COVID-19

mirzad ::

dronyx je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

... ne pa to kar eni sedaj sanjajo, da bo naenkrat 10.000 ljudi na cesti, banke pa bodo dala ta njihova stanovanja na trg in se bodo cene stanovanj prepolovile.

Po moje nihče sedaj ne more natančno napovedati kakšne posledice bodo te epidemije. Sigurno si pa upam napovedat, da nekega masovnega turizma vsaj naslednje pol leta ne bo več. Verjetno bo to najprej vplivalo na padec najemnin, saj bodo lastniki poskušali nadomestiti Airbnb z oddajo za dolgoročni najem.

v pol leta še te epidemije ne bo konec, a ti neki sanjaš o turizmu

dronyx ::

bedarija je izjavil:

celotna zadnja stran bi se lahko prestavila v temo Kitajsk ivirus -> Pandemija COVID-19

Mene so tam blokirali. Tista tema je očitno za neko elito. Blokirali so me pa mislim da zato, ker sem par dni pred uradno potrjenim prvim primerom napisal, da imamo že potrjene primere in da ne gre v javnost, da se ne dela gospodarska škoda (to informacijo sem slišal od zaposlene na Ministrstvu za zdravje).

mirzad je izjavil:

v pol leta še te epidemije ne bo konec, a ti neki sanjaš o turizmu

Se strinjam. Turizmu se obetajo težki časi. Se mi pa zdi pomemben še en vidik. Recimo nekateri virus sars-cov-2 dobijo in prebolijo ter so imuni. Če ne obstaja več verzij (menda sta dve) tega virusa ti morda so lahko čez čas potencialni turisti. Ostali, ki tega virusa še niso dobili pa se ne bodo upali še dolgo nikamor. Če se kaj zažre v ljudi je to strah.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

dronyx ::

Če ne obstaja več verzij (menda sta dve) tega virusa ti morda so lahko čez čas potencialni turisti.


Pozabil sem dodati še to. Številni, ki bodo sedaj doma prebolevali "prehlad", ki je lahko tudi covid-19 ne bodo testirani in dejansko ne bodo vedeli ali so res preboleli covid-19 ali pa samo prehlad. Nekako dvomim, da bodo ti tisti potencialni turisti, ki bodo poskušali oživeti mrtvo panogo. Če bi se dalo in bi zbolel, bi se dal samoplačniško testirat, da vsaj veš pri čem si. ;)

profii ::

Tole pa je primer AirBnb stanovanja:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

bedarija ::

600€ za 35 m2 v kranju. nekateri potrebujejo obisk specialistov

profii ::

bedarija je izjavil:

600€ za 35 m2 v kranju. nekateri potrebujejo obisk specialistov


Pozabil si stroške:
"Oglaševana cena je najema je brez stroškov. Dodatni stroški za ogrevanje,komunalne stroške, elektriko, televizijo ter internet znesejo 200 EUR/mesec."

poweroff ::

Bo kmalu dobil stik z realnostjo.
sudo poweroff

PersonaRuda ::

Taki je pomoje poln denarja in sedaj išče idiota (katerega seveda nebo našel), kateri bi mu pokril izpad dohodkov za 2 meseca. Ko pa bo minilo 2 meseca in nebo nobenih klicev, ter se še tudi turizem nebo opomogel, bo že znižal ceno. Trenutno pa se v oglasu vidi, da on sam računa, da bo od 1. maja naprej vse kot je bilo po starem. Ne, nebo še tako hitro. In on bo tudi postopno začel zniževati ceno.

WhiteAngel ::

dronyx je izjavil:


Evro je sicer močno pridobil na vrednosti,


V primerjavi s čim? FIATbvalute ves čas izgubljajo vrednost, ker jih printajo iz nič. Tudi temu so namenjene - da krožijo in se ne kopičijo.

Invictus ::

bedarija je izjavil:

600€ za 35 m2 v kranju. nekateri potrebujejo obisk specialistov

V Kranju stanovanj ni. Zato so najemnine relativno visoke. Sicer je ta malo čez ceno, ampak jebi ga...

Sam sem brez problemov lani oddal 2 sobno stanvoanje za 420 EUR plus stroški. Lahko bi še več, pa najemnik plača za leto vnaprej... Zato tudi letos nisem kompliciral in sem letos samo podaljšal pogodbo...

poweroff je izjavil:

Bo kmalu dobil stik z realnostjo.

Prej bo koga dobil... Mogoče za 50 EUR manj, ampak bo prej ali slej. Zraven gre noter še večji davek na kapitalski dohodek, pa gredo cene 10% gor...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

bedarija ::

jaz mam v ljubljani 60 m2 blizu glavne železniške za 400€ ker je punca tu notri že kakih 6 let in so zadovolni z njo in ne dvigujejo najemnine.

buttcrack ::

2 sobno, kranj, dobrih 40kvm za 400, je pa čisto vse novo.
Vprašanje pa je kaj bo sedaj, ker bo najemnika 100% užgala korona z šihtom...

Zgodovina sprememb…

CyberPunk ::

MadMen je izjavil:


Dej link, ker ti ne vrjemem. Najceneje kar sem videl je bilo 22m2 za 350€/mesec(od tipičnih AirBnB stanovanj)

Je ze slo, tako da si lahko dam samo screenshot iz mail obvestila:

Gambino ::

dronyx je izjavil:

PreviousUser je izjavil:

Zakaj tako misliš?

Pandemija tega virusa ni vremenska fronta, ki gre v parih dneh čez in potem vse po starem. To bo trajalo in se stopnjevalo naslednjih nekaj tednov in mesecev. Življenje potem še dolgo časa ne bo tako, kot smo ga bili vajeni. Opustošene bodo celotne gospodarske panoge kot so turizem in letalski promet, pa še kdo.


Take neumnosti lahko piše nekdo, ki nima pojma.
««
26 / 133
»»