Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
PROTEINSKI ::
Maljevac lahko to reši. Mogoče tudi Mesec. Za druge pa nisem prepričan. Cene stanovanj bi lahko šle na polovico.
Velki ::
Ja morda je glupo po drugi strani pa je za vzeti v zakup tudi koliko bo to stanovanje čez 30 let vredno. Si upam trditi da bore malo. Če uspe preboj in bodo AI usposobili do te mere da bo lahko starčkom brisal rit potem lahko da bo res še kaj vredno, če pa tega preboja še 10 let ne bo bodo nepremičnine vredne za en kup dreka. Ker dobrega delavca je danes praktično nemogoče dobit vsi grejo na SP in še slabše bo. Tako da bodo starčki kmalu začeli tanko piskati. Ravno pred kratkim smo imeli debato pa smo ugotovili da je bilo po 1SV vojni v naši vasi na leto rojenih več otrok kot jih je danes rojenih na leto v celotni občini.
LeQuack ::
PROTEINSKI je izjavil:
Maljevac lahko to reši. Mogoče tudi Mesec. Za druge pa nisem prepričan. Cene stanovanj bi lahko šle na polovico.
Saj so na polovici, v Mariboru. Pa tam plače niso skor nič nižje kot v Lj.
Quack !
endelin ::
Mi lahko nekdo razloži naslednje:
Baje naj bi bila nordika že zdavnaj razprodana zaradi neverjetnega interesa. Zakaj potem furajo reklame naokoli? Podobno je bilo tudi z drugimi zgradbami.
Je edina razlaga ta da so nepremičninarji veliki scamerji?
Hvala za razlago.
Baje naj bi bila nordika že zdavnaj razprodana zaradi neverjetnega interesa. Zakaj potem furajo reklame naokoli? Podobno je bilo tudi z drugimi zgradbami.
Je edina razlaga ta da so nepremičninarji veliki scamerji?
Hvala za razlago.
OracleDev ::
Da. Ravno danes videl od ene nepremičninske agencije. Na njihovi spletni strani vsa stanovanja rezervirana, a danes so vsaj dva nova oglasa za prodajo teh istih dali na nepremicnine.net
TorrentXL ::
Taktika. Ustvarjajo FOMO. Je pa res, da se manjše enote ponavadi hitro prodajo, ker so namenjene investiciji in prav tako si jih še vedno lahko privoščijo nekateri plebejci. 
enavlaka ::
Kapljajo stanovanja na trg, da dosežejo čimvišjo ceno (nepoštene poslovne prakse).
Da je ravnokar en odpovedal itd.
Da je ravnokar en odpovedal itd.
Bizkit45 ::
Če lastnik (tisti, ki je gradil) to dopušča, zakaj pa ne. Naj počasi kapljajo in se počasi prodajajo. Ampak zadaj so v veliki večini banke in te pritiskajo za vračilo kreditov in naložb.
Podobno se je dogajalo nekje od 2009-2013. Kar nekaj teh investitorjev je šlo v stečaj ali pa umetno zapiranje (pranje denarja ali kdo bi si vedel). Posledica je bila stečajna masa takšnih stanovanj. Žal so ti sistemi pri nas počasni in je bila grand razprodaja šele nekje 2015-2017. Vmes se je pa počasi prodalo kakšno stanovanje po stari visoki ceni. Mislim da se dogaja podobno glede na aktivnost trga.
Podobno se je dogajalo nekje od 2009-2013. Kar nekaj teh investitorjev je šlo v stečaj ali pa umetno zapiranje (pranje denarja ali kdo bi si vedel). Posledica je bila stečajna masa takšnih stanovanj. Žal so ti sistemi pri nas počasni in je bila grand razprodaja šele nekje 2015-2017. Vmes se je pa počasi prodalo kakšno stanovanje po stari visoki ceni. Mislim da se dogaja podobno glede na aktivnost trga.
bm1973 ::
PROTEINSKI je izjavil:
Maljevac lahko to reši. Mogoče tudi Mesec. Za druge pa nisem prepričan. Cene stanovanj bi lahko šle na polovico.
Seveda reši, sam ritko mu moraš polizat...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
c3p0 ::
Kaj se splača, je subjektivno, odvisno od potreb in zmožnosti. Osebno imam za ceno flata v LJ lahko lepo hiško kje drugje, z vrtom. Nisem pa vezan na vožnjo v LJ, tudi slabega vremena nimam rad. Zame je odločitev torej: ne, se ne splača.
c3p0 ::
Če odštejemo špekulativne naložbe, meni osebno še vedno ne, ker nimam nobene želje živet tam, ali potrebe.
feryz ::
LeQuack ::
A potem se zdaj splača kupiti stanovanje za 7kEUR/m2 ali ne?Absolutno da.
Ker če ne, boš drugo leto spraševal isto. Le da bo namesto sedmice, osmica ali devetka.
Fora je če zdaj kupim, bodo cene začele takoj padati. Mogoče se res splača gledati v ZDA ali Kanado, kjer cene že padajo.
Quack !
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
tony1 ::
Drekovodfi po ostalih občinah gredo lepo čez podtalnico, pa se nihče ne sekira...
Zokijeva propaganda te je nalagala.
Obstajajo različni razredi vodovarstvenih območij. C0 gre čez naožje vodovarstveno območje, črpališče v Klečah pa oskrbuje (za naše razmere) ogromno število ljudi z izjemno kvalitetno vodo, ki je ni treba nič obdelati pred pitjem. Ker si že nekaj hodil po tujini bi se moral bolje zavedati, kakšen čudež je to.
Izjemno neumno je čez naožje varstveno območje voziti drekovod (pomembno je še nekaj: skozi tega ne bodo šle samo fekalije ampak tudi kemična onesnaževala vsaj vseh gospodinjskih odplak) za pol Lj in še tri primestne občine. In čez najožje vodovarstveno območje nikjer ne vozimo drekovodov. Zoki pa, očitno, za 80 mio šenkanega EU dnarčka, lahko.
Tudi v Lj že imamo izkušnje z onesnaženimi vodnjaki (po domače: vrtinami črpališč), ki jih je bilo treba zapreti, ker smo jih onesnažili npr. z herbicidi in se niso več nikoli normalizirala.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
TorrentXL ::
A potem se zdaj splača kupiti stanovanje za 7kEUR/m2 ali ne?Absolutno da.
Ker če ne, boš drugo leto spraševal isto. Le da bo namesto sedmice, osmica ali devetka.
Mhm. Lahko tud, da se bo drugo leto bolj spraševal kaj dat v usta in pozabil na nepremičnine.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
LeQuack ::
Opazujem nepremicnine.net in je kar razlika od lani, ko je bil nek naval in se je prodalo vse in skoz nižalo št. oglasov. Je vsaj za Ljubljano kar malo drugače sedaj, še kdo kaj spremlja?
Quack !
feryz ::
johnnyyy ::
TorrentXL ::
Mhm. Lahko tud, da se bo drugo leto bolj spraševal kaj dat v usta in pozabil na nepremičnine.Če bodo cene nepremičnin občutno padle, potem ta tvoja trditev drži kot pribito.
Še sam ne vem, če bom imel službo čez 1 leto. To noro zadolževanje za bolano drage nepremičnine je v trenutnem obdobju tako rizično, kot še nikoli v moderni zgodovini. Ne da bi strašil, ampak bo kr nekaj delovnih mest izbrisanih zarad AI, fizično delo bo pa zarad tega bolj razvrednoteno ob poplavi ponudbe.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
feryz ::
Ne smeš biti pesimist.
Denar se štanca hitreje, kot ti mežikaš.
Pufajo se vse države na polno.
In ne bodo se ustavili.
Še lep čas ne rabiš skrbeti.
Denar se štanca hitreje, kot ti mežikaš.
Pufajo se vse države na polno.
In ne bodo se ustavili.
Še lep čas ne rabiš skrbeti.
TorrentXL ::
Mislim, da nisi to dobro premislil. Če boš brez službe, je popolnoma vseeno koliko denarja se naštanca. Prav tako bojo brez kupcev nepremičnine dost manj vredne. Preostane samo še socialno stanovanje. Trenutno je še ok, ker AI "nadomešča" demografsko krizo. Je pa samo vprašanje časa, kdaj bo AI nadomeščal še dost več.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
Tudi v Lj že imamo izkušnje z onesnaženimi vodnjaki (po domače: vrtinami črpališč), ki jih je bilo treba zapreti, ker smo jih onesnažili npr. z herbicidi in se niso več nikoli normalizirala.
Saj isti kmetje, ki so v soboto štrajkali proti drekovodu, so v nedeljo tam podžubrivali...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
feryz ::
Nekaj od naštancanega denarja tudi med ljudi pride, biznis se bo še vrtel.
Da večino pokradejo bogati in so vsako leto bolj bogati, pa nima veze s tem.
Da večino pokradejo bogati in so vsako leto bolj bogati, pa nima veze s tem.
TorrentXL ::
Nekaj od naštancanega denarja tudi med ljudi pride, biznis se bo še vrtel.
Da večino pokradejo bogati in so vsako leto bolj bogati, pa nima veze s tem.
Naštancan denar ti nič ne pomaga pri insolventnosti. Očitno imate vsi zelo kratki spomin, glede na to da ste starejši in ste že pozabili na 2008.
feryz ::
Meni je prav prišlo, da sem bil brez šihta od 2008 do 2010.
Mulce sem rihtal, kuhal in pospravljal. In usput bajto naredil.
Mulce sem rihtal, kuhal in pospravljal. In usput bajto naredil.
tony1 ::
Tudi v Lj že imamo izkušnje z onesnaženimi vodnjaki (po domače: vrtinami črpališč), ki jih je bilo treba zapreti, ker smo jih onesnažili npr. z herbicidi in se niso več nikoli normalizirala.
Saj isti kmetje, ki so v soboto štrajkali proti drekovodu, so v nedeljo tam podžubrivali...
Prevedi, prosim. Nimam pojma, kaj to pomeni.
Če pa misliš: trosili gnojnico, je to pizdin dim. Zopet standardna Zokijeva propaganda o ukinjanju greznic. Ker, če puščajo greznice, seveda puščajo tudi kanalizacijske cevi. Halo?
Ob izgradnji kanala C0 so morali ugrejdati centralno čistilno v Zalogu iz 360K populacijskih enot na 555K PE. Čez C0 kanal bo šlo dreka in kemikalij za 200.000 ljudi. Eno desetino države. Skozi ožje vodovarstveno območje.
Dragi moji Lublančani, je6e se Zokitu za vaše zdravje, vodo, ki jo pijete in za vas na splošno. Njega zanima samo ugajanje tistim, ki so teh 80 mio pocuzali. Tistim, ki lahko vpijejo: "ko je ovde gazda?!" Zoki niti gazda ni, on je le orodnje v njihovih rokah.
feryz ::
A pa bi jo tudi zdaj?Ne.
Naslednjo so mi drugi, jaz sem uletaval le tam, kjer so bili največji rvc-ji za najmanj dela. Se pravi, dan ali dva nekaj poprčkaš in ostane par jurjev.
Ravno tako pri obeh stanovanjih, ki sem jih kasneje kupil. Kar se res splača sem naredil sam, ostalo drugi.
Ok, tazadnji je bil nov, a prazen. Kuhinjo, pohištvo, razsvetljavo in podobne fore sem zrihtal. Kdo pa naj bi?
PROTEINSKI ::
Še vedno stavim na Maljevca in Lukiboja. Ta dva lahko naredita največ na cenah nepremičnin. Drgač pa, vsak, ki se upa za 30 let zapufat, si lahko privoščil za pol miljčiča flat.
aviator ::
Na srečo imamo statistične podatke, tako da ne rabimo poslušat posploševanje in blebetanje boomerjev. Tajska je bolj pomembna, če ti nekdo pove, da moreš delat vsaj duplo več od boomerjev za isto socialistično stanovanje.
Hecno rata v trenutku, ko se boomer spravi obnovit hiso in ugotovi, da majstri niso vec za svinjsko kraco in gajbo pira.
Kot sem ze rekel primerjalno placa/placa m2 so stanovanja 2 do 3x drazja.
LeQuack ::
Boomer ne bo obnavljal hiše, ker je preveč škrt. Hkrati hoče za svojo podrtijo milijon evrov.
Quack !
PROTEINSKI ::
LeQuack ::
Penzije niso slabe, glede na to koliko so vplačali. Večina jih porabi veliko več kot je vplačala, se pravi zajedajo mladino ne samo s pokojninami, ampak tudi s cenami nepremičnin. Praktično uničujejo državo.
Quack !
PROTEINSKI ::
Ne bit takšen. Enkrat boš tudi sam star in boš vesel, če boš lahko s svojo nepremičnino odrl nekoga za lep denar, poleg tega pa bo vsak mesec dobival še lepo nakazilo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PROTEINSKI ()
Utk ::
Kaj je neetičnega sprejet denar, ki ti ga nekdo ponuja?
Če bi nekomu prodal za pol cene bi pa ljudje rekli, glej ga starega, je neki frajli šenkal pol stanovanja. Nihče ga ne bi potrepljal, bravo stari. Še najmanj pa njegovi otroci. Ki bi nekje drugje morali plačat kar lepo polno ceno.
Če bi nekomu prodal za pol cene bi pa ljudje rekli, glej ga starega, je neki frajli šenkal pol stanovanja. Nihče ga ne bi potrepljal, bravo stari. Še najmanj pa njegovi otroci. Ki bi nekje drugje morali plačat kar lepo polno ceno.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Utk ::
Proti tebi sem zgleda profesor etike.
Ker podarit neznancu 100 jurjev če imaš svoje otroke ni niti malo etično.
Ker podarit neznancu 100 jurjev če imaš svoje otroke ni niti malo etično.
zavajon ::
Ja, etično je navijati za čim višje cene nepremičnin, da bodo tvoje nepremičnine na podeželju pridobile vrednost, kljub temu, da se zaradi tega cela generacija ne more osamosvojiti in morajo 50-letniki živeti pri starših.
Utk ::
Eno je za kaj navijaš in voliš (recimo Jankovića in njegove pajdaše) drugo pa ko imaš res konkretno nepremičnino za prodat, po kolk boš prodal. Janković tu ni etičen, ne pa nek penzič, ki prodaja stanovanje za 400 jurjev.
Jaz bi raje videl da so cenejše, bi lažje še kaj kupil.
Jaz bi raje videl da so cenejše, bi lažje še kaj kupil.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Utk ::
Če ne bi rastle cene bi reku da je trenutno bolj negativen:)
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
zavajon ::
LeQuack ::
Konec je. Vsaj za Slovenijo. V ZDA in Kanadi gredo cene celo malo dol zadnje 2 ali 3 leta.
Zlom dostopnosti stanovanj
Na nacionalni ravni se je potrebna doba varčevanja za 60 kvadratnih metrov povečala s 30 let leta 2019 na 39 let leta 2024. V samo petih letih se je pot do lastništva podaljšala za devet let.
Če pogledamo daljše časovno obdobje, se zgodba odvija v treh jasno razmejenih fazah. Po zlomu leta 2008 so cene nepremičnin padle, dostopnost pa se je izboljšala, saj so plače rasle hitreje od cen.
https://mariborinfo.com/novica/slovenij...
Zlom dostopnosti stanovanj
Na nacionalni ravni se je potrebna doba varčevanja za 60 kvadratnih metrov povečala s 30 let leta 2019 na 39 let leta 2024. V samo petih letih se je pot do lastništva podaljšala za devet let.
Če pogledamo daljše časovno obdobje, se zgodba odvija v treh jasno razmejenih fazah. Po zlomu leta 2008 so cene nepremičnin padle, dostopnost pa se je izboljšala, saj so plače rasle hitreje od cen.
https://mariborinfo.com/novica/slovenij...
Quack !
zavajon ::
Ampak če bo prišel na oblast financer tega trobila, bodo cene še višje. A to tudi piše v članku?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()