Služnostna pot do nove stavbe

V lasti imam kmetijsko zemljišče - travnik, ki po OPN spada med stanovanjske površine in bi na njem lahko gradil hišo.
Do zemljišča je urejena makadamska pot, ki gre čez sosednjo parcelo in je vpisana v zemljiško knjigo (služnost).

Ali bi v primeru gradnje od lastnika sosednje parcele rabil novo/drugačno služnost ali pa je trenutna služnost dovolj? Trase in širine poti ne bi spreminjal.

V ZK piše:
Na podlagi pogodbe o služnostni pravici z dne xxx se vknjiži brezplačna služnostna pravica poti.

V pogodbi pa je napisano, da lastnik dovoljuje, da se vknjiži brezplačna služnostna pravica v korist vsakokratnega lastnika.
Ni pa napisane nobene omejitve, v smislu: "samo za kmetijske dejavnosti" ali "samo za kmetijske stroje" ...

To ni to, on dovoljuje prehod, kot je sedaj, če bo tam hiša, bo dostop moral biti urejen, sicer gradbenega ne bo....

V vsakem primeru bo potrebno uredit dostopni cesto. Dvomim, da je makadamska pot enako prevozna ob suhem ali mokrem vremenu. Najmanj kar bo potrebno, boš moral utrditi vozno površino z gramozom, da bo lahko npr. tovornjak peljal po njej tudi po več dnevni uporabi ob dežju.

Kar si nazadnje prepisal iz pogodbe, ti lepo piše. Torej odpri denarnico za ureditev ceste, za dobre sosedske odnose se pogovori z lastnikom in mu razloži, kaj misliš naredit. Ko se bosta strinjala, pa akcija.
Pomaga tudi, da ob tem popijeta kakšno pivo. _{(ministrstvo za zdravje opozarja, da prekomerno pitja alkohola škoduje zdravju)}

fikus_ je 25. jan 2019 ob 08:32 izjavil:

V vsakem primeru bo potrebno uredit dostopni cesto. Dvomim, da je makadamska pot enako prevozna ob suhem ali mokrem vremenu. Najmanj kar bo potrebno, boš moral utrditi vozno površino z gramozom, da bo lahko npr. tovornjak peljal po njej tudi po več dnevni uporabi ob dežju.

Kar si nazadnje prepisal iz pogodbe, ti lepo piše. Torej odpri denarnico za ureditev ceste, za dobre sosedske odnose se pogovori z lastnikom in mu razloži, kaj misliš naredit. Ko se bosta strinjala, pa akcija.
Pomaga tudi, da ob tem popijeta kakšno pivo. _{(ministrstvo za zdravje opozarja, da prekomerno pitja alkohola škoduje zdravju)}

Morebitne stroške krijem jaz. To je jasno.
Zanima me samo ali je obstoječa služnost dovolj za novo gradnjo ali pač od lastnika rabim novo/dodatno služnost glede poti?

kloko je 25. jan 2019 ob 08:33 izjavil:

Lahko se zakomplicira, ni pa nujno, veliko je odvisno od tega, v kakšnih odnosih si z lastnikom zemljišča, preko katerega gre obstoječa pot. Težava je v tem, da za pridobitev gradbenega dovoljenja potrebuješ projekt, v katerem je (poleg vsega ostalega) izrisana tudi priključitev novega objekta na javno cestno omrežje. V tej točki se lahko zgodi, da zaradi takšnih in drugačnih predpisov ne bo možno uporabiti obstoječe poti, ampak bo treba narisati in narediti novo. Kar bo težko, če si z lastnikom tega zemljišča v slabih odnosih.

L.p., Kloko

Seveda, če bo treba pot na novo zastavit bom rabil novo služnost.
Vprašanje je ali velja obstoječa služnost, če se trasa in širina poti ne spremeni.

Imam eno vpr:
Uredili smo papirje za služnostno pot in je vpisana v ZK ze nekaj let in sem notri vpisan samo jaz kot lastnik ker sosed se ni hotel vmešavat oziroma nikoli se ni zanimal za uredit zadevo na občini ampak je skozi trdil na glas da je pot njegova čeprav uradno sem samo jaz po papirje lastnik. Sicer je to edina cesta ki povezuje mojo parcelo. Gre mimo sosedove parcele ki ni lastnik prav tako on ima drugi vhod.

Problemi so zaceli ker so njegovi mulci zrastli in so zaceli tam puscat motorje/avte in ga uporabljajo kot parkirisce. Eno jutro smo potrebovali resilca ker nikako ni mogu na parcelo zaradi parkiranih avtov. To je ratala kar velika norisnica.

Lahko jaz kot edini lastnik te služnostne poti postavim recimo elektricna vrata ali kaj temu podobnega da se zascitim?

Na obcini so mi rekli da lahko ce se strinjajo vsi lastniki sluznestne poti v pogodbi. Jaz ne vem koga vprasati ker sem edini not vpisan v tej pogodbi. Bi moral napisati objavo da se s to odlocitvjo strinjam al kako?