S.p. - izjava lastnika objekta

Rad bi ustanovil popoldanski s.p. v stanovanju, katerega lastnik je sorodnik, in me zanima ali moram k notarju ali na občino skupaj z lastnikom, za overjanje izjave? Kaj če ta lastnik ni v stanju, v katerem bi lahko fizično šel k notarju? Ali lahko nesem samo izpolnjen obrazec z lastnikovim podpisom?
Na strani mladipodjetnik piše tako;

Če niste lastnik objekta na poslovnem naslovu, ki ga želite registrirati, morate prijavi za vpis priložiti overjeno izjavo lastnika objekta, da vam dovoljuje poslovanje na tem naslovu.

Nekje sem prebral, da morajo izjavo dati tudi sosedje, katerih stene se dotikajo tega poslovnega prostora. Je to res?
Hvala za odgovore.

celada je 6. nov 2016 ob 15:31 izjavil:

Dovolj je, da greš na občino in ti lastnik tam podpiše izjavo.

Se pravi ni opcije, da lastniku ni potrebno osebno na občino?

Kaj ima občina z registracijo podjetja? To se ureja na na VEM oz. OZS

Ti kar odpri s.p.. Ni treba nobenih podpisov, če sta s sorodnikom tako zmenjena.
Koliko je sinov in hčera, ki odpirajo dejavnost brez podpisov staršev.
Se pa da kasneje urediti neko fiktivno najemnino, da imaš nek strošek.

bleem je 6. nov 2016 ob 16:45 izjavil:

sicer te bodo vprašali če si lastnik nepremičnine na katerem naslovu je prijavljena dejavnost .. samo odgovoriš da si .. in je to to .. AJPES tega ne preverja.

Potem pa ljudje jamrajo kako nepravičen je svet, ko jih izbiršejo iz poslovnega registra.

n3onis je 6. nov 2016 ob 16:48 izjavil:

Najlepša hvala za odgovore, posebej cekr in bleem.

Ki sta ti napačno povedala. Ajpes vse to kar lepo preverja, ker je tako zakonsko določeno. Vem za to iz lastnih izkušenj, ker sem potreboval dovoljenje lastnika objekta, da sem prepisal sedež s.p.-ja. Lahko tudi poskusiš brez tega (kot sem sam), ampak boš dobil dopis in klic z Ajpesa, kjer bodo zahtevali soglasje lastnika objekta in brez tega ne bo šlo.

Je matijadmin napisal kot dejansko je v praksi.

V primeru dolgov se bo smatralo, da je nepremičnina, kjer je sedež, tudi v posesti podjetnika in se bo rubilo vse premičnine! Tudi lastnikove, potem bo pa ta moral dokazovati lastništvo po pritožbi na rubež na sodisču, vendar brez računov in overjenih pogodb mu sodišče ne bo kaj prida verjelo (so bolj naklonjeni upnikom).

Na osnovi česa že? Link ali karkoli?

Vice je 6. nov 2016 ob 17:01 izjavil:

bleem je 6. nov 2016 ob 16:45 izjavil:

sicer te bodo vprašali če si lastnik nepremičnine na katerem naslovu je prijavljena dejavnost .. samo odgovoriš da si .. in je to to .. AJPES tega ne preverja.

Potem pa ljudje jamrajo kako nepravičen je svet, ko jih izbiršejo iz poslovnega registra.

kdo te izbriše iz poslovnega registra?

dripac je 6. nov 2016 ob 17:57 izjavil:

n3onis je 6. nov 2016 ob 16:48 izjavil:

Najlepša hvala za odgovore, posebej cekr in bleem.

Ki sta ti napačno povedala. Ajpes vse to kar lepo preverja, ker je tako zakonsko določeno. Vem za to iz lastnih izkušenj, ker sem potreboval dovoljenje lastnika objekta, da sem prepisal sedež s.p.-ja. Lahko tudi poskusiš brez tega (kot sem sam), ampak boš dobil dopis in klic z Ajpesa, kjer bodo zahtevali soglasje lastnika objekta in brez tega ne bo šlo.

Je matijadmin napisal kot dejansko je v praksi.

če poveš da nisi lastnik nepremičnine ... potem zahtevamo soglasje ... če rečeš da si lastnik pa se to ne preverja če je res ali ne.

Spet zavajaš. Ti povem iz prakse, da se preverja. Oziroma, bi se moralo, lahko da kdo to "spusti mimo". Dokler nisem dobil soglasja, nisem mogel zaključit procesa. Klicala me je pa iz Ajpesa Celje. In nikjer nikomur nisem povedal da nisem lastnik objekta ker sem vlogo oddal preko spletne točke e-VEM.

http://www.racunovodja.com/clanki.asp?c...

Tu ti vse piše. Ne vem kdaj si ti odpiral, ampak zdaj je tako.

Evo ti še konkretne izjave (obrazec); http://www.racunovodja.com/dokumenti/pr...

Lahko da je takrat bila drugačna zakonodaja, možno. Ali pa je nekdo na Ajpesu nevestno opravljal svoje delo

bleem je 6. nov 2016 ob 18:46 izjavil:

bleem je 6. nov 2016 ob 18:46 izjavil:

Potem pa ljudje jamrajo kako nepravičen je svet, ko jih izbiršejo iz poslovnega registra.

kdo te izbriše iz poslovnega registra?

AJPES.

Preverjajo vse papirje o podjetju, s.p., itn... Če ne štimajo in če se na obvestila o odpravi napak ne javiš in jih odpraviš, ti le to likvidirajo.

bleem je 6. nov 2016 ob 19:09 izjavil:

kolko sem jo poznal je bila ista ali vsaj podobna ... ampak mi je gospa na vem točki rekla, da ajpes tega tak al tak ne preverja:)

Koliko let nazaj? Zakonmodaja se spreminja, veš...

Načeloma je tvoja izjava dovolj, ampak če ne štima, si avtomatsko v prekršku.

dripac je 6. nov 2016 ob 18:52 izjavil:

Spet zavajaš. Ti povem iz prakse, da se preverja. Oziroma, bi se moralo, lahko da kdo to "spusti mimo". Dokler nisem dobil soglasja, nisem mogel zaključit procesa. Klicala me je pa iz Ajpesa Celje. In nikjer nikomur nisem povedal da nisem lastnik objekta ker sem vlogo oddal preko spletne točke e-VEM.

Hvala za vse odgovore. Se pravi če tega ZAENKRAT ne uredim, zaradi nekih razlogov, in me iz Ajpesa kličejo, imam potem še vedno čas to urediti, ko bo potrebno in ne bo nobenih večjih težav?

Mavrik je 6. nov 2016 ob 18:34 izjavil:

V primeru dolgov se bo smatralo, da je nepremičnina, kjer je sedež, tudi v posesti podjetnika in se bo rubilo vse premičnine! Tudi lastnikove, potem bo pa ta moral dokazovati lastništvo po pritožbi na rubež na sodisču, vendar brez računov in overjenih pogodb mu sodišče ne bo kaj prida verjelo (so bolj naklonjeni upnikom).

Na osnovi česa že? Link ali karkoli?

Vir je ZIZ, kjer je določeno, da se dolžniku rubi vse, kar ima v posesti. Torej vse, kar je na naslovu, kjer prebiva (tudi v skupnem gospodinjstvu). Nič drugače ni s podjetnikom na naslovu sedeža. Lastnik nepremičnine (in zarbuljenih predmetov) pa mora po pritožbi na izvršbo dokazovati, da so zarubljene premičnine dejansko njegove in ne dolžnikove. Pravniki že dolgo spekulirajo, da to utegne biti protiustavno, a sodišča veliko raje verjamejo upnikom in pravim lastnikom, če dokazujejo s pričami obrnejo hrbet. Težko je namreč za 10 let pralni stroj pokazati račun, če si ga že davno zabrisal.

Zato mnogi najemodajalci dajo pri notarju overiti pogodbo (kar je razmeroma poceni, ker ne gre za notarski zapis, temveč le za notarsko overitev), kjer natančno popišejo svoje premičnine. Le tako se lahko izogneš rubežu kot lastnik, če ob tvojih predmetih na v tvoji premičnini biva nek dolznik.

bleem je 6. nov 2016 ob 18:46 izjavil:

Vice je 6. nov 2016 ob 17:01 izjavil:

bleem je 6. nov 2016 ob 16:45 izjavil:

sicer te bodo vprašali če si lastnik nepremičnine na katerem naslovu je prijavljena dejavnost .. samo odgovoriš da si .. in je to to .. AJPES tega ne preverja.

Potem pa ljudje jamrajo kako nepravičen je svet, ko jih izbiršejo iz poslovnega registra.

kdo te izbriše iz poslovnega registra?

dripac je 6. nov 2016 ob 17:57 izjavil:

n3onis je 6. nov 2016 ob 16:48 izjavil:

Najlepša hvala za odgovore, posebej cekr in bleem.

Ki sta ti napačno povedala. Ajpes vse to kar lepo preverja, ker je tako zakonsko določeno. Vem za to iz lastnih izkušenj, ker sem potreboval dovoljenje lastnika objekta, da sem prepisal sedež s.p.-ja. Lahko tudi poskusiš brez tega (kot sem sam), ampak boš dobil dopis in klic z Ajpesa, kjer bodo zahtevali soglasje lastnika objekta in brez tega ne bo šlo.

Je matijadmin napisal kot dejansko je v praksi.

če poveš da nisi lastnik nepremičnine ... potem zahtevamo soglasje ... če rečeš da si lastnik pa se to ne preverja če je res ali ne.

Se preverja. Preveri aplikacija sama. Ne bo šlo brez soglasja, nevem zakaj eni trmarite pri svojih neumnostih.

Ni se preverjalo pred 2014. Od 1.1.2014 dalje pa se vse dosledno preverja, kakor so že drugi napisali.

In ja, AJPES (ne sodišče, to je za družbe) te lahko v večih primerih izbriše iz registra. Na primer, če ti lastnik objekta prekliče dovoljenje, avtomatsko sledi izbris. Potem, če se ugotovi, da na navedenem naslovu ne sprejemaš pošiljk državnih organov, te tudi izbrišejo. Pa še nekaj primerov je.

V zadnjih nekaj letih je bilo na tem področju ogromno sprememb.

Kako gres lahko odpirat s.p. in mas v glavi idejo o tem, da bi si zmisljeval, da si lastnik neke nepremicnine kjer imas registriran naslov?!

Pri odpiranju rabis lastnika nepremicnine, da osebno podpise tisti papir na eVEM tocki. Ne stane pa nobenega nic. Tako je bilo se letost avgusta. Kaj pa dejansko potem preverjajo ali ne preverjajo je pa popolnoma vseeno.