Kredit kot freelancer

Zanima me, če morda kdo ve katera banka bi bila pripravljena dati kredit, če delaš kot freeancer. Imam fiksne dohodke, tako da odplačevanje ni problem, je pa dobiti kredit problem...

Ciljam na kakih 25k, za nakup stanovanja. Sem tudi lastnik polovice stanovanjske hiše in manjše parcele.

Obstajajo kake opcije?

ja... sem si kar mislil da bo težka. Hvala za odgovor.

Bom videl, morda se bo v prihodnje možno za kako pogodbo zmenit. Samo te frustrira, ker mesečen obrok bi bil res le delček mojih prohidkov, ali to je to...

Kaj pa če bi se nakako dogovoril z lastnikom stanovanja, da mu daš na začetku malce večji znesek, potem pa mesečno odplačuješ najemnino, seveda vse pod pogodbo. Obstaja pa še najbolj radikalna možnost, to pa je kakšen leasing, kjer se bo našla kakšna podgana, ki ti bo v višave nabila obresti oz. prvem neplačilu obroka na datum pa vzela stvar (verjetno veš kako običajno gre leasing). Torej morebitno odplačilo staovanja direktno od lastnika, če že imaš sploh zacahnjeno kakšno stanovanje?

Hipoteka?

Hipoteka ali poroštvo. Če si s.p. ali zaposleni v lastnem relativno mladem d.o.o. (2, 3 leta) te večinoma tretirajo kot klošarja, tudi, če imaš 5 mestne mesečne dohodke.

Sem pa slišal, da so na Sberbank zadnje čase še najbolj liberalni, kar se tiče kreditov.

fosil je 9. okt 2014 ob 20:23 izjavil:

A bi morda lahko kdo od staršev/sorodnikov vzel kredit, če ste v dobrih odnosih?

Ne. Nikoli. Nikakor in ne it zajebat sorodnika/starsev, ce te avto zbije. Zresnite se.

BigWhale je 9. okt 2014 ob 21:42 izjavil:

fosil je 9. okt 2014 ob 20:23 izjavil:

A bi morda lahko kdo od staršev/sorodnikov vzel kredit, če ste v dobrih odnosih?

Ne. Nikoli. Nikakor in ne it zajebat sorodnika/starsev, ce te avto zbije. Zresnite se.

Ti se zresni.
Če te avto zbije bodo dobili stanovanje, tako da jim ne bo hudega.

Če imaš osnovne prihodke in potem še dodatno, ki pa so variabilni in ti jih banka ne prizna kot fiksni dohodek, naredi sledeče.
Čar se da razpotegni kredit, na 30 let če je treba in naj ti odtegujejo iz fiksnega dohodka. bodi prepričan, da bodo želeli in poroka in zavarovanje.

Potem pa od variabilnega dela shranjuješ in ko nabereš nekaj tisoč eur, jih neseš na banko in položiš in narediš prestrukturiranje kredita na manjše časovno obdobje. pozanimaj se prej, koliko stane prestrukturiranje, če se ti bo splačalo.

kot tretja pa je ja, kar je urli napisal, naj nekdo drug vzame kredit, ti pejdi pa za poroka in naredi trajnih za vsakomesečni priliv na tistega, ki ti je kredit vzel. Ciljaj pa spet v to varianto, da našparač čimprej in ko imaš dovolj, uletita z kreditojemalcem na banko in poplačata vse.

definitivno pojdi pa od banke do banke, jim razloži situacijo in tista banka, ki je fleksibilna (Sperbank se je v mojem primeru pokazala za flex), se da marsikaj dogovorit.

Lahko gres za poroka, ni problema ampak potem obvezno oba zivljenjsko/nezgodno zavarovanje za visino kredita. Ce je to samo za 25k eur, potem so mesecne anuitete okoli 25eur, da ne potunkas drugega v drek, ce eden umre, zato so ta zavarovanja. Bi se pa izogibal hipoteke, ce je le mozno se posebej, ce poleg tebe se nekdo zivi notri.

Jaz imam slabe izkušnje s poroki. Kolega je imel že nekaj let punco in je bejba zanosila, pa sta se odločila da gresta na svoje. Seveda jima banka ni hotela dati kredita za stanovanje (obrok 400 eur/mesec)brez porokov. Od kolega starša sta se z veseljem ponudila kot poroka in tako so speljali nakup. Po nekaj letih pa se je modelu malo sfezlalo in je skočil čez plot s svojo sodelavko. Bejba je itak zvedla in ga kiknila ven iz stanovanja. Model je potem odšel delat nekam na Švedsko in je še zmeraj tam. Ene dva meseca po tem, ko ga je bejba kiknila ven je še ona zgubila službo in zato nehala plačevati kredit. Banka se je seveda usedla na penzije od njegovih staršev. Tako babi pa dedi vsak mesec plačujeta skoraj 400 eur že več kot 4 leta. Vmes je bivša mela službo pa ni mogla (ali hotela) plačevati, sin pa pravi da se v to ne bo spuščal ker si je življenje uredil na Švedskem. Aja kredit je bil na 20 let, tako da morata dedi pa babi živeti še malo manj ko 10 let pa bo vse odplačano.

Mimogrede, hipoteko lahko na nepremičnini vpiše tudi fizična oseba.
Če recimo starš namesto tebe vzame kredit, lahko potem on vpiše hipoteko na tvojem stanovanju.

Torej če se hoče, se stvari lahko uredi tako, da so ustrezno zaščitene vse strani.