Prijavi se z GoogleID

» »

Goljufive provizije, ki jih plača iskalec stanovanja

Goljufive provizije, ki jih plača iskalec stanovanja

strani: 1 ... 16 17 18 19 20

LeQuack ::

Sopomenka je izjavil:

Na srečo se določeni nepremičninski strokovnjaki zavedajo trenutne tržne anomalije (poslovni model, ki je nepošten in nevzdržen). Na trg prihajajo spremembe in s tem bolj profesionalne in poštene storitve pri posredovanju nepremičnin. :)


Jaz ne opažam da bi šlo kaj na bolje.
Quack !

LeQuack ::

Idealni najemnik: samska oseba, ki ne kadi, nima otrok in živali:
http://www.rtvslo.si/slovenija/idealni-...
Quack !

trancer01 ::

In ki je nikoli ni doma. :)

Wrop ::

To pa je nekaj novega. Lastniki iščejo največje koristi na dan vložek. Kot da nejemniki tega ne počno. Idealni lastnik je tak, ki da lastnino na pol zastonj, se nikoli ne prikaže, ne teži če tri mesece zamujaš s plačilom najemnine, ti plača tekoče stroške in še ženo pošlje, če nimaš denarja, da zahteva plačilo v naturalijah.

LeQuack ::

Wrop je izjavil:

To pa je nekaj novega. Lastniki iščejo največje koristi na dan vložek. Kot da nejemniki tega ne počno. Idealni lastnik je tak, ki da lastnino na pol zastonj, se nikoli ne prikaže, ne teži če tri mesece zamujaš s plačilom najemnine, ti plača tekoče stroške in še ženo pošlje, če nimaš denarja, da zahteva plačilo v naturalijah.


To ni ravno primerljivo. Lastnik ima polno rit vsega in išče dodaten zaslužek, najemnik pa išče zaradi eksistenčne potrebe.
Quack !

solatko ::

Danes se stanovanja odda s tako lahkoto, da se lastniki lahko zmišljujejo do mile viže, če bi nepremičninski trg deloval (stanovanjski fond večji od potreb), tega nebi bilo.
Delo krepa človeka

Invictus ::

Nepremičninski trg deluje, samo ne po cenah, ki bi jih rad Janez. Ki bi rad stanovanje v centru Ljubljane, 3 sobno,s stroški vred za 300 EUR. To pa ne gre ne pri nas, ne drugje po svetu.

Vsak ki bo zidal stanovanja za trg, čeprav za najemniški trg, bo izračunal svoj ROI. In pri cenah materiala, parcel ter dela so cene take kot so.

To so bolj sanje mehkega tiča...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Sopomenka ::

Današnji članek na Delo. Se obeta konec goljufivih provizij?
Ali morajo biti provizije pri prodaji nepremičnin oderuške?

LeQuack ::

Sopomenka je izjavil:

Današnji članek na Delo. Se obeta konec goljufivih provizij?
Ali morajo biti provizije pri prodaji nepremičnin oderuške?


To govorijo že leta in leta da bodo uredili, ampak ni še nič od tega. Očitno je da ima nekdo interes, da tako ostane.
Quack !

Timurlenk ::

Invictus je izjavil:

Nepremičninski trg deluje, samo ne po cenah, ki bi jih rad Janez. Ki bi rad stanovanje v centru Ljubljane, 3 sobno,s stroški vred za 300 EUR. To pa ne gre ne pri nas, ne drugje po svetu.

Vsak ki bo zidal stanovanja za trg, čeprav za najemniški trg, bo izračunal svoj ROI. In pri cenah materiala, parcel ter dela so cene take kot so.

To so bolj sanje mehkega tiča...

Seveda gre. V 6. becirku Dunaja dobiš dvosobno stanovanje za 450 s stroški. Samo država ali mesto morata imeti voljo graditi javna stanovanja za svoje prebivalce.
Demokracija je zdej v drugem planu, to je vendar jasno.

Sopomenka ::

LeQuack je izjavil:

Sopomenka je izjavil:

Današnji članek na Delo. Se obeta konec goljufivih provizij?
Ali morajo biti provizije pri prodaji nepremičnin oderuške?


To govorijo že leta in leta da bodo uredili, ampak ni še nič od tega. Očitno je da ima nekdo interes, da tako ostane.


Težava je tudi, ker se naročniki storitev ne zavedajo možnosti in posledično jemljejo nepremičnske storitve kot samoumevne in enakovredne ...

Invictus ::

Sopomenka je izjavil:

Današnji članek na Delo. Se obeta konec goljufivih provizij?
Ali morajo biti provizije pri prodaji nepremičnin oderuške?

Butasto nabijanje...

V Avstriji so provizije 10%, v Bruslju 12%, ostala Belgija 6%.

Pri nas so 4%.

naj raje definirajo kaj je naloga agencije in kaj pomeni teh 4%...

Folk kar misli, da agent vsak dan proda bajto za 500k...

90% ogledov je preprosto firbcev. Nekaterim je to popoldanski hobi.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Lonsarg ::

Nekje manj, nekje več, nismo nobena izjema res je, razen morda grde prakse siljenja več agencij za isto nepremičnino ala mučkanje z hkratnim oglaševanjem solo in z agencijo. Agencija naj bodisi pridobi črno na belem od prodajalca za kaj jo pooblašča ali pa nima kaj prodajat, to je za ilegalizirat kar počnejo brez pisnih pogodb z prodajalcem (in kot posledica nemalokrat kupcu tlačijo v roke podpisovat).

Všeč mi je ko berem na wiki da v Angliji so naprimer v porastu online agencije, ki ne hodijo zraven na oglede in zrihtajo vse za fiksni znesek 300 do 800 funtov. No sj najbrž lahko tudi pri nas narediš kaj podobnega, če se vse zmeniš in šele na koncu iščeš agenta kdo ti ceneje zrihta, hint hint prodajalci.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Wrop ::

LeQuack je izjavil:

Wrop je izjavil:

To pa je nekaj novega. Lastniki iščejo največje koristi na dan vložek. Kot da nejemniki tega ne počno. Idealni lastnik je tak, ki da lastnino na pol zastonj, se nikoli ne prikaže, ne teži če tri mesece zamujaš s plačilom najemnine, ti plača tekoče stroške in še ženo pošlje, če nimaš denarja, da zahteva plačilo v naturalijah.


To ni ravno primerljivo. Lastnik ima polno rit vsega in išče dodaten zaslužek, najemnik pa išče zaradi eksistenčne potrebe.


Lastnik išče zaslužek, najemnik pa išče prihranek. Vsak išče svoje največje koristi. Če se vlogi zamenjata, bo stvar enaka.

nevone ::

Idealni lastnik je tak, ki da lastnino na pol zastonj, se nikoli ne prikaže, ne teži če tri mesece zamujaš s plačilom najemnine, ti plača tekoče stroške in še ženo pošlje, če nimaš denarja, da zahteva plačilo v naturalijah.


Najemniki so lahko prav tako pasji, ko začutijo možnost za to. In ker v bistvu vsak, ki najde priložnost, ki se jo da izkoristiti, to stori brez pomislekov se pač kot družba vrtimo v začaranem krogu "kdo bo koga".

Davnega leta 1948-50 je moja babica k sebi vzela mamico z otrokom, ker ni imela kam iti. Kmalu je bila ona tista, ki je postavljala pogoje, kdaj bo štedilnik na razpolago njej in kdaj moji babici. Ker se moja babica ni želela prepirati, ji je pač prepustila štedilnik, kadar se je njej zahotelo. Skratka, ker je ta "uboga" mamica začutila, da lahko izsiljuje, ker je bila moja babica pač predobra, je seveda to takoj izkoristila, ne glede na to, da jo je moja babica brezpogojno vzela pod streho. Takle mamo. Pol se pa pejt.

o+ nevone
Rather we will eat the Space or Space will eat us.

Ziga Dolhar ::

LeQuack je izjavil:

Sopomenka je izjavil:

Današnji članek na Delo. Se obeta konec goljufivih provizij?
Ali morajo biti provizije pri prodaji nepremičnin oderuške?


To govorijo že leta in leta da bodo uredili, ampak ni še nič od tega. Očitno je da ima nekdo interes, da tako ostane.


Saj je urejeno. Sodišča v sodnih postopkih na podlagi splošnih pravil obligacijskega prava in pravil zakona o nepremičninskem posredovanju redno presojajo upravičenost agentov do provizij, in pogosto ugotovijo, da so pričakovanja nepremičninskih agentov pretirana, oziroma pogodbe o nepremičninskem posredovanju, sklenjene s potencialnim kupcem kot pogoj, da mu sploh pokažejo nepremičnino, pri prodaji katere posredujejo za prodajalca, nične.
Legal systems are not supposed to be efficient. They are
designed to ensure that innocent people are not found guilty.
If that requires inefficiencies, so be it.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

Lonsarg je izjavil:


Všeč mi je ko berem na wiki da v Angliji so naprimer v porastu online agencije, ki ne hodijo zraven na oglede in zrihtajo vse za fiksni znesek 300 do 800 funtov. No sj najbrž lahko tudi pri nas narediš kaj podobnega, če se vse zmeniš in šele na koncu iščeš agenta kdo ti ceneje zrihta, hint hint prodajalci.

Tudi pri nas se da...

Sam imam agenta, ki mi uredi celotno prodajo nepremičnine za 250 EUR. Z vsemi stroški.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

bobi_palčka ::

Invictus je izjavil:

Sam imam agenta, ki mi uredi celotno prodajo nepremičnine za 250 EUR. Z vsemi stroški.


Lepo, meni pa agentje različnih agencij niso niti vračali klicev za dogovore o ogledu najemniških stanovanj. 2 najemnini + DDV je očitno bil prevelik drobiž.

Sopomenka ::

Invictus je izjavil:

Sopomenka je izjavil:

Današnji članek na Delo. Se obeta konec goljufivih provizij?
Ali morajo biti provizije pri prodaji nepremičnin oderuške?

Butasto nabijanje...

V Avstriji so provizije 10%, v Bruslju 12%, ostala Belgija 6%.

Pri nas so 4%.

naj raje definirajo kaj je naloga agencije in kaj pomeni teh 4%...

Folk kar misli, da agent vsak dan proda bajto za 500k...

90% ogledov je preprosto firbcev. Nekaterim je to popoldanski hobi.


No če kdo nabija si to ti, ker članek sploh o tem ne govori, ampak o anomalijah na trgu.

Pa še na tekočem nisi z informacijami. Ne proda se vsak dan bajta za 500k, se pa vsak dan prodajo stanovanja za 200k, tudi v istem dnevu. Par stanovanj na dan za 200k. 4% = 8.000 EUR za manj kot 3 dni dela?

Invictus ::

Ne nabijaj, koliko stanovanj za 200k je pa sploh na trgu...

Dnevno se jih več proda !?!?!?!?! Mogoče kak dan, ostale dni (350), je pa suša...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Smurf ::

Bolj je fora, da imas teh agencij cel kup. In potem res ne pride veliko stanovanj, na eno agencijo.

Sopomenka ::

Invictus je izjavil:

Ne nabijaj, koliko stanovanj za 200k je pa sploh na trgu...

Dnevno se jih več proda !?!?!?!?! Mogoče kak dan, ostale dni (350), je pa suša...


Ne nabijaj, če ne znaš :))
Lani je bilo 12.000 transakcij (samo za stanovanja, brez hiš, zemljišč, poslovnih prostorov)... Upam, da boš zmogel zračunat koliko transakcij to znese na dan.

Koliko stanovanj za 200k je sploh na trgu? Poglej na nepremičnine.net, tut če je stanovanje 100k pomeni, da je posrednik dobil 4.000 eur, za par ur dela.

Invictus ::

Pa ti veš koliko je agencij?

V Kranju jih je vsaj 20. Ljubljana še več.

Vsak pocar lahko naredi izpit in odpre svojo... s.p. in akcija.

A veš kaj je prvo vprašanje, ko kličeš za zasebno ponudbo? Ali kličete iz agencije?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Sopomenka ::

Razsvetli me kakšno vezo ima to?

Predvsem se dokazuje, da so na trgu anomalije ter da je velik in ne pošten biznis, kjer se dobro služi na nevednosti strank. Nepremičninski agent dobi 8.0000 eur za cca. 20ur dela. Dobra urna postavka.

Lahko si pogledaš bilance nepremičninskih agencij oziroma teh dobrotnih družb:)

Invictus je izjavil:

A veš kaj je prvo vprašanje, ko kličeš za zasebno ponudbo? Ali kličete iz agencije?

Ne ni. Nauči se predstavit.


Aja vsak pocar tut ne more nardit izpita in odpret svoj s.p. Vidim, da se ne spoznaš na omenjeno tematiko, tako da bom na tem mestu zaključil z debato.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sopomenka ()

Mr.B ::

Sopomenka je izjavil:

Razsvetli me kakšno vezo ima to?

Predvsem se dokazuje, da so na trgu anomalije ter da je velik in ne pošten biznis, kjer se dobro služi na nevednosti strank. Nepremičninski agent dobi 8.0000 eur za cca. 20ur dela. Dobra urna postavka.

Lahko si pogledaš bilance nepremičninskih agencij oziroma teh dobrotnih družb:)

Invictus je izjavil:

A veš kaj je prvo vprašanje, ko kličeš za zasebno ponudbo? Ali kličete iz agencije?

Ne ni. Nauči se predstavit.


Aja vsak pocar tut ne more nardit izpita in odpret svoj s.p. Vidim, da se ne spoznaš na omenjeno tematiko, tako da bom na tem mestu zaključil z debato.

ja in. A ti mislis da je merilo koliko zasluzi nekdo, koliko fizicnega dela je vlozil ?
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

Invictus ::

Sopomenka je izjavil:


Aja vsak pocar tut ne more nardit izpita in odpret svoj s.p. Vidim, da se ne spoznaš na omenjeno tematiko, tako da bom na tem mestu zaključil z debato.

Glede na to kaki kreteni imajo izpit za nepremičninskega agenta, bi rekel da je to pis of kake :)).

V zadnjih letih, ko sem kupoval in prodajal nepremičnine, našel par dobrih in cel kup kretenov, ki niti ne poznajo njim lastnih postopkov in zakonodaje...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

LeQuack ::

Omejitev najemniških provizij: kaj bo to pomenilo za posrednike, najemodajalce in najemnike
Nepremičninski posredniki besnijo nad predlogom Levice
https://siol.net/posel-danes/novice/nep...

"Stroške nepremičninskega posredovanja v celoti nosi naročnik storitve. Najemnikom tako poleg stroška najemnine in varščine ne bo treba plačevati še stroška storitev, ki jih niso niti naročili niti prosili, pojasnjujejo v Levici."

Me zanima če bodo spet zlorabili državni svet za kakšen veto zakona.
Quack !

Wrop ::

Tu imajo celo prav. Plača naj tisti, ki storitev naroči. Naročnik pa naj plača kolikor želi.
Boljša novica je to, da bi se lahko Levica zavzemala na enka način tudi za prispevek RTV. Plača naj ga tisti, ki je naročen.

Lonsarg ::

Zadnje čase tudi prosti trg servira vedno več agencij, ki ne prežijo na kupca temveč ga vabijo z banbončki in čim ugodnejšo ceno.

Ampak ne verjamem slepo v trg da bo kar vse poštimal in je zakon, ki omeji plačilo posredovanja na tistega, ki je posrednika naročil zelo ok rešitev. Omejitev same višine bi lahko potem kar ukinili ker bo naročnik storitve itak v celoti olačal in sam odločil koga vzel?

Okapi ::

Bolj presenetljivo je dejstvo, da ljudem ni jasno, da vedno kupec plača vse - stanovanje, davek, provizijo posredniku, oglaševanje nepremičnine ...

Lonsarg ::

Končno ceno(nakup+provizija+vse) že res plača kupec, normalno. Ampak končno ceno precej določa tudi kupna moč in provizija posledično manjša zaslužek tudi (oziroma predvsem) prodajalcu. Če znižaž povprečno provizijo na trgu nepremičnin iz 3% na 1% vprašanje če bi se to kje odražalo pri skupni končni ceni, malenkost že morda.

Še bolj bistveno je če pogledaš dva prodajaleca, tisti z 1% provizije bo v povprečju dosegal isto končno ceno kot tisti z 4%, razliko bo torej kar lepo pri zaslužku prodajalca in ne pri ceni za kupca med tema dvema prodajalcama. V povprečju seveda.

Še enkrat pa je za poudarit da vse to nima veze, ker ne gre sploh za same zneske in "kdo dejansko plača" ampak gre za pregledanost, tisti ki se odloči za posrednika ga naj v celoti plača, da je tok denarja jasen in se ne zavaja ljudi kot se jih sedaj z tem deljenjem provizij. Ljudje žal še dohodninsko lestvico ne poznajo, kar šele efekt na njihov izkupiček pri prodaji če podpišejo še eno dodatno povizijo na bodočega kupca ki še ne obstaja (kar je itak absurd če pomisliš). Šoda za levico ki ima vmes kako dobro idejo v svojem "core" so pa taki ekstremisti da samo bejž od njih.

Si predstavlate da greste na pico in plačate glavnino, 3% pa ločeno nakažene "posredovalni agenciji z imenom npr. Visa"? No tak nepremičninski trg imamo trenutno:)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Lakotnik29 ::

3% pa ločeno nakažene "posredovalni agenciji z imenom npr. Visa"?

v bistvu se točno to zgodi, samo ker ne vidiš ne boli.

Lonsarg ::

Še enkrat preberi, poudarek je na ločeno.

solatko ::

Tele so se lotili posla drugače in bojo po moje precej mešal štrene na nepremičninskem trgu

https://mezanin.si/
Delo krepa človeka

NonPlusUltra ::

Wrop je izjavil:

Tu imajo celo prav. Plača naj tisti, ki storitev naroči.


In kdo naroči? Kdo tukaj plača?
1.5. se najemodajalec obrne na agencijo in ji naroči, da mu poišče najemnika
1.5. se najemnik obrne na agencijo in ji naroči, da mu poišče najemodajalca
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."

Mr.B ::

Bs v avstriji je provizija 10% , pa sistem lepo laufa.
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

solatko ::

Mr.B - Drugačne plače, višek nepremičnin, nižje cene, pogajanja 10 je max.
Delo krepa človeka

Mr.B ::

solatko je izjavil:

Mr.B - Drugačne plače, višek nepremičnin, nižje cene, pogajanja 10 je max.

Seveda seveda.Razlika je ta da se tam gradi da se bo zasluzilo, v sloveniji pa zato da bos preprodajal..Kupovati bajto izven dunaja tudi ni toliko drazje kot v sloveniji, pa ja place so seveda visje..
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

kr3ten ::

Agent si lahko vzame svoj delež po želji. Od trga oz. od tebe je odvisno ali sprejmeš ponudbo ali ne. Če ne boš ti sprejel ponudbe, jo bo pa nekdo drug.

solatko ::

Za enkrat mi pošteno deluje firma, katere link sem dal zgoraj, ravno tako pa je nekaj starih posrednikov, ki kupcu ne zaračunajo nič. Drugi pa hočejo plačilo za nekaj, kar ne delajo za kupca, temveč izključno za prodajalca.

Drugo je, če kot kupec najameš agencijo, ki ti najde ustrezno nepremičnino, pridobi ustrezno ceno in uredi vse okoli nakupa, v takem primeru, ne more plačevat prodajalec.
Delo krepa človeka

Lonsarg ::

Zarad mene je lahko 30%, samo naj se s tem ubada prodajalec na trgu in konkurira kot ve in zna, naj plača če misli da mu bo posrednik zrihtal višjo ceno ali hitreje kupca, vsak pameten prodajalec bo višjo provizijo pogojeval z dovolj visoko prodajno ceno. Kupca to ne zanima, če ga bo, bo kupec ločeno najel svojega agenta.

Tile "napol od prodajalca napol od kupca" agent je sam eno veliko navskrižje interesov. To je isto kot bi tožena in tožeča stranka imela istega odvetnika, ne gre to tako.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

LeQuack ::

Lonsarg je izjavil:

Zarad mene je lahko 30%, samo naj se s tem ubada prodajalec na trgu in konkurira kot ve in zna, naj plača če misli da mu bo posrednik zrihtal višjo ceno ali hitreje kupca, vsak pameten prodajalec bo višjo provizijo pogojeval z dovolj visoko prodajno ceno. Kupca to ne zanima, če ga bo, bo kupec ločeno najel svojega agenta.

Tile "napol od prodajalca napol od kupca" agent je sam eno veliko navskrižje interesov. To je isto kot bi tožena in tožeča stranka imela istega odvetnika, ne gre to tako.


To je tako kot bi nekdo tožil recimo neko inštitucijo in najel odvetnika, potem bi pa ta isti odvetnik zastopal še njih.
Quack !

Invictus ::

Okapi je izjavil:

Bolj presenetljivo je dejstvo, da ljudem ni jasno, da vedno kupec plača vse - stanovanje, davek, provizijo posredniku, oglaševanje nepremičnine ...

Točno to...

Ponudnik bo samo stroške skril v ceno...

Se lahko zgodi, da bo dolgoročno stanovanje celo dražje >:D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Lonsarg ::

Za konkurenčni trg je važno da provizija ni skrita tistemu, ki se odloča katerega posrednika bo najel. Glupi prodajalci vzamejo agenta ki računa 2% kupcu in 1% njim raje kot takega ki bi samo njim 2% računal, kljub temu da so potem na slabšem.

Smurf ::

Okapi je izjavil:

Bolj presenetljivo je dejstvo, da ljudem ni jasno, da vedno kupec plača vse - stanovanje, davek, provizijo posredniku, oglaševanje nepremičnine ...

Z istim argumentom lahko recem, da v resnici prodajalec placa vse.

Okapi ::

S kakšnim "istim argumentom"? Ves (in edini) denar pride od kupca, kdo ga (pre)nakaže kupcu, nepremičninarju, davkariji, banki in kdor pač še pristavi lonček pri transakciji, je popolnoma nepomembno.

Invictus ::

Lonsarg je izjavil:

Za konkurenčni trg je važno da provizija ni skrita tistemu, ki se odloča katerega posrednika bo najel. Glupi prodajalci vzamejo agenta ki računa 2% kupcu in 1% njim raje kot takega ki bi samo njim 2% računal, kljub temu da so potem na slabšem.

To je pameten prodajalec...

1% provizije manj je lahko par tisoč EUR manj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

LeQuack ::

"V zbornici ne pričakujejo, da bi zakonodajni postopek lahko ustavili, zato se pripravljajo na drugačne ukrepe. V sodelovanju z odvetniško družbo proučujejo možnost ustavne presoje predloga novele, obenem pa upajo, da bo državni svet izglasoval odložilni veto na sprejem novele."

https://www.24ur.com/novice/slovenija/n...
Quack !

Matthai ::

Lakotnik29 je izjavil:

Nihče te ne sili, da ga plačaš. Lahko mirno odkloniš podpis tiste pogodbe.

To seveda deluje samo v primeru proste konkurence. Če je pa trg izkrivljen - in nepremičninski je - potem ti sicer lahko odkloniš podpis pogodbe, ampak to efektivno pomeni, da ne boš imel stanovanja. Ker so vsa ostala stanovanja dostopna pod takimi (istimi) pogoji.

Lakotnik29 je izjavil:

Zmeden si edino ti. Posrednik NE določa cene in posrednik se praviloma NE dogovarja o ceni. To je stvar lastnika in posrednik dobi provizijo odvisno od tega kaj se vidva zmenita z lastnikom. Če se ne zmenita nič potem dobi nič.

This sounds beutiful.

Posrednik ne dela praktično nič, dobi pa lepo provizijo. OK, dviguje telefone namesto lastnika. Pa vpiše oglas na splet. To je pa tudi vse. Koliko je to vredno?

V pogojih visoko konkurenčnega trga, bi bil ta strošek resnično minimalen.

Lakotnik29 je izjavil:

Če se z pogoji ne strinjaš greš dalje. Jaz kot lastnik stanovanja imam vso pravico najet nekoga tretjega, da zame odda stanovaje in imam vso pravico zahteavt,d a stroške tega nosi najemnik. Če se najemnik s tem strija ok, če se ne čakam naslednjega najemnika. Kaj tukaj tebi ni jasno?
...
Najem stanovanja spada med obligacijske pogodbe. In pri teh pogodbah je 99% stvar dogovora med sodelujočimi stranmi.

This is exactly, the problem.

Imamo nekoga, ki posname video. Vsebina videa je morda nezakonita, morda je žaljiva, morda zagovarja kakšna nenavadna stališča (npr. prepoved splava)... opcija 1 je, da sodišče presodi, da je video treba umakniti s spleta. V normalnih državah to seveda ne bo šlo skozi.

Opcija 2 je, da zasebno podjetje, recimo Goolag, reče, da objava takega videa ni v skladu z vrednotami podjetja... oziroma, da krši njihove splošne pogoje. Tukaj seveda ni nikakršnega sodnega postopka. Nobenih procesnih pravic. Nobenega poslušanja "obdolžene strani". Tukaj gre za obligacijsko pogodbo. Vse je stvar dogovora.

Če ti ni všeč, da ti Goolag odpove objavo videa, greš lahko dalje, kajne?

Hmm, kam pa? K Facestalkerju? Potem se pa počasi že neha...

Ajaaa, saj si lahko postaviš svojo lastno spletno stran. Pa jo reklamiraš. Goolagov iskalnik jo bo sicer pokazal na 325 podstrani, ampak hej - to je obligacijsko razmerje.

Samo tega ne razumem, zakaj je zakonsko prepovedana odpoved pogodbe črncu ali Romu, ne pa tudi nekomu, ki širi ideje, "ki niso v skladu z vrednotami našega podjetja"?
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Lonsarg ::

Invictus je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Za konkurenčni trg je važno da provizija ni skrita tistemu, ki se odloča katerega posrednika bo najel. Glupi prodajalci vzamejo agenta ki računa 2% kupcu in 1% njim raje kot takega ki bi samo njim 2% računal, kljub temu da so potem na slabšem.
To je pameten prodajalec...
1% provizije manj je lahko par tisoč EUR manj...
To se hecaš al tut spadaš pod take prodajalce?
Primer kjer kupec plača 2% ter prodajalec 1% za 100k končno ceno(zaokrožene cene, ker osnovaza izračun % ni ravno 100k):
- kupec plača 100k
- agent dobi skupaj od obeh 3k
- država 2k
- prodajalec zasluži 95k
Primer kjer prodajalec 2% (torej navidezno več za naivne):
- kupec 100k
- agent dobi 2k od prodajalci
- država 2k
- prodajalec zasluži 96k, torej 1k več.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()
strani: 1 ... 16 17 18 19 20


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Nepoštena praksa pri nakupu stanovanja (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
843892 (740) thramos
»

Cene nepremičnin - pogajanje

Oddelek: Loža
233092 (2034) 2f4u
»

Nakup stanovanja - posrednik pijavka?

Oddelek: Loža
375880 (3357) Slonic-tonic
»

Kraja zasebnih oglasov nepremičninske agencije

Oddelek: Loža
202019 (1021) perci
»

Plačilo provizije nepremičninskemu agentu

Oddelek: Loža
283829 (292) mat xxl

Več podobnih tem