Nakup - prodaja stanovanja

Zanima me, če kdo ve kolikšen davek se plača, če bi kupil stanovanje in ga recimo naslednji mesec prodal?

Da ne odpiram nove teme...zanima me, ce kdo ve, ali se placa davek od dobicka v primeru dedovanja. Gre namrec za to, da je pred 15 leti mama podedovala stanovanje od svojega oceta, nekje sem dobil informacijo, da se po 15 letih placa 5% davek od dobicka, od neke druge osebe pa, da se davka na kapitalski dobicek ne placa v primeru dedovanje 1. dednega reda.
Sedaj sem tole nasel, po cemer bi si isto razlagal, da davka v tem primeru ni:
[vir: pravnisos.si]

Dohodnina od dobička iz kapitala

Kadar je prodajalec ali darovalec nepremičnine fizična oseba, ki je nepremičnino pridobila po 1. januarju 2002, se v primeru ugotovljenega dobička iz kapitala, po določbah zakona o dohodnini, plačuje tudi dohodnino od dobička iz kapitala pri tej transakciji. Obdavči se prodajo, darovanje in tudi zamenjavo nepremičnine. Obdavčljive pa niso naslednje transakcije:

prenos kapitala preminule osebe na dediča oz. prenos nepremičnine v okviru dedovanja;

Morda kdo bolj pozna to tematiko?

Prav tako tudi ni davka na dobiček če imaš vsaj 3 leta tam stalno prebivališče.

Iz prve roke, davka na dobiček ni.

Ne, že pred tem. V zadnjih letih vem za tri primere v sorodstvu, v vseh je šlo za prvi dedni red. Nihče od nas ni plačal davka na dobiček.

borut_p je 16. okt 2020 ob 21:25 izjavil:

Dedovanja v 1 redu niso obdavcena

Dedovanje kot tako ni obdavčeno, če pa ti podeduješ nepremičnino leta 2010 in ga prodaš 2014 in se cena nepremičnine dvigne, plačaš davek na dobiček. Seveda če nimaš tam stalnega prebivališča prijavljenega... lahko pa s cenitvijo dokazuješ da je bilo leta 2010 stanovanje enako vredno ali več kot leta 2014.

Greg91 je 17. okt 2020 ob 14:06 izjavil:

To, da ga ni plačal nihče še ne pomeni, da ga ni potrebno.

Obrazloži. Po tvoje nisem plačal davka, ki ga je potrebno plačati? Smo jim bili dovolj simpatični?

MadMen je 17. okt 2020 ob 14:28 izjavil:

borut_p je 16. okt 2020 ob 21:25 izjavil:

Dedovanja v 1 redu niso obdavcena

Dedovanje kot tako ni obdavčeno, če pa ti podeduješ nepremičnino leta 2010 in ga prodaš 2014 in se cena nepremičnine dvigne, plačaš davek na dobiček. Seveda če nimaš tam stalnega prebivališča prijavljenega... lahko pa s cenitvijo dokazuješ da je bilo leta 2010 stanovanje enako vredno ali več kot leta 2014.

Cena je narasla, davka na dobiček nisem plačal. Prvi dedni red.

Ne placa se davka na dediscino. Torej ne placas se takrat ko ti stanovanke dedujes.

Ce pa potem stanovanke prodas naprej je pa druga zgodba. Tako da najprej nehajte mesat hruske in jabolka.

Ganon je 17. okt 2020 ob 14:58 izjavil:

Greg91 je 17. okt 2020 ob 14:06 izjavil:

To, da ga ni plačal nihče še ne pomeni, da ga ni potrebno.

Obrazloži. Po tvoje nisem plačal davka, ki ga je potrebno plačati? Smo jim bili dovolj simpatični?

MadMen je 17. okt 2020 ob 14:28 izjavil:

borut_p je 16. okt 2020 ob 21:25 izjavil:

Dedovanja v 1 redu niso obdavcena

Dedovanje kot tako ni obdavčeno, če pa ti podeduješ nepremičnino leta 2010 in ga prodaš 2014 in se cena nepremičnine dvigne, plačaš davek na dobiček. Seveda če nimaš tam stalnega prebivališča prijavljenega... lahko pa s cenitvijo dokazuješ da je bilo leta 2010 stanovanje enako vredno ali več kot leta 2014.

Cena je narasla, davka na dobiček nisem plačal. Prvi dedni red.

Pri prodaji moraš sam oddati napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine. Noben te ne bo prosil. Verjamem pa, da je težje, če nisi pismen.

Ce dedovano nepremicnino prodas v roku treh let bi praviloma moral placati davek na dobicek. Poudarek na "dobicek".
Torej, oceniti je potrebno vrednost nepremicnine na dan dedovanja (se placa cenilca).
Ce je ocenjena vrednost visja ali enaka prodajni vrednosti, davka na dobicek ne placas. Ce pa prodajna cena presega vrednost na dan dedovanja pa se "visek" obdavci s 25%. Tako smo mi resili (sicer pred 1.1.2020).