nakup parcele z majhno kočuro

Kako pa naj mi na forumu to vemo ?
Pojdi na občino po lokacijsko informacijo in boš izvedel vse.

Če je "kočura" zgrajena kot lopa za orodje, potem je legalno na kmetijskem zemljišču, sicer ne.
Ne sme se uporabljati za bivanje.

Pol objekta da je legalno? Izogib na veliko.

Hisne stevlike ne bos dobil ce ni gradbenega.

fikus_ je 25. jun 2023 ob 20:24 izjavil:

Kot kaj je legalno? Lopa za orodje, ki jo je potem se povečal?
Naj ti da črno na belem, kaj je legalno!
Na kmetijski zemlji se lahko gradijo po enostavnem postopku nekateri kmetijski objekti, za legalne bivalne objekte mora biti zazidalno območje in GD za objekt.

ja nima zazidalne parcle, ima samo kmetijsko...se pravi ni šanse kaj gradit v prihodnosti?

delavec44 je 25. jun 2023 ob 20:54 izjavil:

To gre čez samo če je sušilnica za sadje :)

ker jaz bi v prihodnje gradil kaj tam, ali postavil kak kontejner prerihtan v nulo ipd....vodo in elektriko ima parcela...tako da ne vem

garfy, naj ti prodajalec črno na belem pokaže papirje, za kaj ima dovoljenje!

Na kmetijski zemlji bivalnega objekta ne moreš legalno zgraditi! Zemljišče se mora prekategorizirati v zazidalno parcelo, potem pa ja.

garfy je 26. jun 2023 ob 06:33 izjavil:

fikus_ je 26. jun 2023 ob 06:32 izjavil:

garfy, naj ti prodajalec črno na belem pokaže papirje, za kaj ima dovoljenje!

Na kmetijski zemlji bivalnega objekta ne moreš legalno zgraditi! Zemljišče se mora prekategorizirati v zazidalno parcelo, potem pa ja.

koliko je stroškov da se spremeni v gradbeno parcelo?

Odvisno ce mas sorodnike na obcini al ne...

Preveri, da ni mogoče razpršena gradnja. To so stavbe, ki se jih ne da vključiti v naselje in nimajo določene gradbene parcele, samo vrisan fundus na kmetijskem zemljišču. Ponavadi si pri širitvi teh stavb omejen na določen odstotek povečanja, ponekod se dovoljuje nadomestna gradnja v obstoječih gabaritih, dovoljuje se sprotno vzdrževanje objekta.

Kar se pa zazidljivosti tiče pa imaš več možnosti, če se parcela drži območja zazidljivosti. Oddati moraš vlogo za spremembo namembnosti na občino in počakati, da se sprejme nov OPN, v katerem bo tvoja vloga odobrena ali pa ne. Če gre za širitev posamične poselitve s sosednjih parcel, pa daš lahko izdelati elaborat, na podlagi katerega se območje posamične poselitve lahko poveča za določeno površino.

Se pa v dostih občinah pri sprejemu novih OPN zdaj gleda bilanco prostih zazidljivih zemljišč in dokler ta niso izkoriščena, ni možna širitev naselij. Sicer pa odvisno od občine, ponekod za posamične širitve ne komplicirajo.