Nepremičninski davek

Dajmo tole celotno debato malo secirat, začnemo pri začetku.

Tole so podatki o ceni javnih sektorjev po celotni EU. In, da bo primerljivo, v % GDP države.

(na telefonih vam zelo verjetno ne bo delalo, zaradi slo-techa, prešaltajte na normalen ekran)

| Rank | Country         | Expenditure (% of GDP)| Year |
|------|-----------------|-----------------------|------|
| 1    | Finland         | 57.7                  | 2024 |
| 2    | France          | 57.3                  | 2024 |
| 3    | Austria         | 55.2                  | 2024 |
| 4    | Belgium         | 54.1                  | 2024 |
| 5    | Sweden          | 50.7                  | 2024 |
| 6    | Italy           | 50.4                  | 2024 |
| 7    | Germany         | 49.4                  | 2024 |
| 7    | Poland          | 49.4                  | 2024 |
| 9    | Greece          | 48.0                  | 2024 |
| 10   | Slovakia        | 47.5                  | 2024 |
| 11   | Denmark         | 47.3                  | 2024 |
| 12   | Hungary         | 47.1                  | 2024 |
| 13   | Luxembourg      | 46.8                  | 2024 |
| 14   | Slovenia        | 46.5                  | 2024 |
| 15   | Latvia          | 45.6                  | 2024 |
| 16   | Spain           | 45.5                  | 2024 |
| 17   | Netherlands     | 44.4                  | 2024 |
| 18   | Estonia         | 44.0                  | 2024 |
| 19   | Romania         | 43.6                  | 2024 |
| 20   | Czech Republic  | 42.9                  | 2024 |
| 21   | Portugal        | 42.6                  | 2024 |
| 22   | Lithuania       | 39.4                  | 2024 |
| 23   | Bulgaria        | 39.2                  | 2024 |
| 24   | Cyprus          | 38.3                  | 2024 |
| 24   | Malta           | 38.3                  | 2024 |
| 27   | Ireland         | 22.4                  | 2024 |

Kaj opazite? Da je Slovenija, glede na ceno javnega sektorja, v navadnem povprečju EU. Nismo ne predragi, ne prepoceni. Na sredi.

delavec44 je včeraj ob 19:43:48 izjavil:

Kanban je včeraj ob 17:59:00 izjavil:

Ta zakon obstaja še iz juge. Največja napaka v tvojem zapisu je ta, da osnova nima nobene veze z vrednostjo nepremičnine. Po GURSu cca 500k vredna bajta v praksi prinese dobrih 100eur tega davka.

Daj razloži kako si prišel do teh 100EUR in zakaj vrednost nepremičnine ne vpliva na davek na premoženje. Ker v mojem primeru vpliva in plačam več kot 100EUR.


Osnova za izračun davka je vrednost stavbe oziroma prostora za počitek ali rekreacijo, ki je ugotovljena na podlagi določil Pravilnika o merilih in načinu ugotavljanja vrednosti ter sistemu točkovanja.
Stopnja davka od premoženja je odvisna od vrste nepremičnine in njene vrednosti. Finančni urad letno objavi valorizirane zneske za odmero davka, osnova za davek pa je vrednost nepremičnine, ki jo ugotavlja Geodetska uprava RS.

Kako? Pogledal sem na Odločbo vročeno meni za odmero davka od premoženja, za manjšo (150m2, 100 uporabnih), staro, kamnito hišo na obali. Zgoraj sem se zatipkal, GURS jo po novem vrednoti na 400k in ne 500k. Vrednost po pravilniku pa se računa takole - bore malo, ali nič korelacije s "tržnimi vrednostmi" po GURSu.

Povej nam kakšna je vrednost tvoje nepremičnine po GURSu in koliko je bilo davka na premoženje za lani, pa imamo nekaj za primerjavo.

Ergo, Slovenija ni nič posebnega. Nekje povprečje javne uprave, med EU državami. Imamo fikuse ampak ravno tako jih imajo vsi ostali. Ravnokar, če niste opazili, sem demantiral celotno skrajno desno fašistično retoriko s preprostimi dejstvi.

Po drugi strani so davki na delo, nesorazmerno visoki. Seveda bodo razni primitivci operirali z zneskih v evrih, ki se jih ne da primerjat, ampak v procentih (ki pa se jih da primerjat), je delo obdavčeno preveč.

Se pravi, javna uprava ni razlog, za visoko obdavčitev plač, sicer bi imeli enake težave tudi v drugih državah. Kaj pa je ta razlog? Kaj je razlika med Slovenijo in ostalimi državami?

Ker imajo vsi fikuse, je prav da jih imamo tudi mi.
Italijani, Francozi in še kakšni, drvijo proti grškemu scenariju, zato bi bilo izredno neumno, če se jim ne bi pridružili.

Orkester naj igra, mi pa plešimo. So na titaniku pokazali, kako se tem rečem streže.

Kanban je včeraj ob 20:02:54 izjavil:

Bistvo mojega komentarja je bilo to, da ni neke direktne korelacije med GURS oceno in tisto tabelo. Ocene po pravilniku so ponavadi precej off.

Ta komentar si bo vredno zapomniti. Da ne bom v bodoče spet pisal napačne izračune preko tiste tabele.

Ales78 je včeraj ob 20:04:20 izjavil:

 | TAX | CURRENT | POTENTIAL | SHORTFALL |
 | | (actual) | (EU-norm) | (we miss) |
 +------------------------------------+----------------+----------------+----------------+
 | Property taxes | 230 | 1,400 | -1,170 |
 | Corporate taxes (CIT) | 1,120 | 1,900 | -780 |
 | PIT on bonuses & seniority | 2,100 | 2,500 | -400 |
 | Environmental & diesel taxes | 800 | 1,300 | -500 |
 +------------------------------------+----------------+----------------+----------------+
 | TOTAL | 4,250 | 7,100 | -2,850 |
 

In to niso pretirane številke, so povprečje EU držav, ki pobrajo davek na premoženje, namesto Slovenije, ki ga prenaša na obdavčitev plač.

Slovenija naj za začetek zniža število fikusev za vsaj 50.000. Prihranka bo takoj za vsaj 1,5 milijardo letno. In bo naenkrat dovolj denarja, da se znižajo prispevki na plače, zniža DDV, zniža davek na dobiček, poviša plače v zdravstvu...

Sploh ni potrebno novih davkov uvajat. Samo presežek fikusev odpustiti. To pa so tisti, ki so dobili službe preko političnih vez in poznanstev. Vsak mandat se jih je vsaj 5000 takšnih zaposlilo.

Sem pričakoval vsaj GURS oceno, da bi lahko primerjali kako zelo off so te cene po pravilniku. Ja, kvadratura je en pomembnejših faktorjev, kar se vidi že iz enačbe iz pravilnika.

Če v nepremičnini prebivaš je prvih 160m2 gratis. Zadnje čase so začeli malo bolj gledati prazne nepremičnine, čas bi bil, da tudi kvadraturo. Pa spremenijo Pravilnik, da notri piše "uprabi se vrednost po GURSu" in so kar naenkrat rešili skoraj vse. Do 160m2 gratis, ostalo pa lestvica od 0-1.5% glede na "tržno" vrednost.

Ne vem kolk je po gursu, pod 200 ziher. V vukojebini ni nekih cen. Mislim, m2 so bistveno bolj pomembni kot lokacija. Med Lj in vukojebino je najbrž minimalna razlika v vrednosti točke.

Sej tisto ni ocena tržne vrednosti, samo neke izračunane točke v bistvu.

Kanban je včeraj ob 19:56:22 izjavil:

delavec44 je včeraj ob 19:43:48 izjavil:

Kanban je včeraj ob 17:59:00 izjavil:

Ta zakon obstaja še iz juge. Največja napaka v tvojem zapisu je ta, da osnova nima nobene veze z vrednostjo nepremičnine. Po GURSu cca 500k vredna bajta v praksi prinese dobrih 100eur tega davka.

Daj razloži kako si prišel do teh 100EUR in zakaj vrednost nepremičnine ne vpliva na davek na premoženje. Ker v mojem primeru vpliva in plačam več kot 100EUR.


Osnova za izračun davka je vrednost stavbe oziroma prostora za počitek ali rekreacijo, ki je ugotovljena na podlagi določil Pravilnika o merilih in načinu ugotavljanja vrednosti ter sistemu točkovanja.
Stopnja davka od premoženja je odvisna od vrste nepremičnine in njene vrednosti. Finančni urad letno objavi valorizirane zneske za odmero davka, osnova za davek pa je vrednost nepremičnine, ki jo ugotavlja Geodetska uprava RS.

Kako? Pogledal sem na Odločbo vročeno meni za odmero davka od premoženja, za manjšo (150m2, 100 uporabnih), staro, kamnito hišo na obali. Zgoraj sem se zatipkal, GURS jo po novem vrednoti na 400k in ne 500k. Vrednost po pravilniku pa se računa takole - bore malo, ali nič korelacije s "tržnimi vrednostmi" po GURSu.

Povej nam kakšna je vrednost tvoje nepremičnine po GURSu in koliko je bilo davka na premoženje za lani, pa imamo nekaj za primerjavo.

Ne bi o konkretnih številkah, brez zamere. Pri meni gre za bolj novo stavbo in razkorak ni tako očiten kot pri tebi kjer so zgleda upoštevali vrednost 60k€ za davek pri vrednotenju GURSa 400k€. Pri meni je razlika v vrednotenju ca. -50%, plačam pa po tabeli objavljeni zgoraj.
Me pa skrbi, da bo tu enako kot pri ugotavljanju premoženja za CSD kjer do 2026 še upoštevajo 20 let staro vrednotenje, po tem bodo pa novo GURSovo. Ker drugače ne vem zakaj so ga sploh delali. Bo kar skok.

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

Ne vem kolk je po gursu, pod 200 ziher. V vukojebini ni nekih cen. Mislim, m2 so bistveno bolj pomembni kot lokacija. Med Lj in vukojebino je najbrž minimalna razlika v vrednosti točke.

Sej tisto ni ocena tržne vrednosti, samo neke izračunane točke v bistvu.

Ponovno - to je bil cel moj point... da tiste vrednosti po pravilniku nimajo nobene veze z neko dejansko tržno vrednostjo nepremičnine.

Na praktično top lokaciji na obali je vrednost točke 0.874€.

Ales78 je včeraj ob 20:19:43 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

V vukojebini ni nekih cen

Le povej, kje je ta vukojebina, ne se sprenevedati, je čisto preprosto - kje je ta indija koromandija?

Zakaj bi tebi trolu kdorkoli kaj odgovarjal? Da boš pol pošiljal inšpekcijo?

Če še nisi opazil, te v tej temi nihče razen mene ne jeb* pet procentov. In prav je tako.

Ales78 je včeraj ob 20:21:07 izjavil:

Kanban je včeraj ob 20:20:25 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

Ne vem kolk je po gursu, pod 200 ziher. V vukojebini ni nekih cen. Mislim, m2 so bistveno bolj pomembni kot lokacija. Med Lj in vukojebino je najbrž minimalna razlika v vrednosti točke.

Sej tisto ni ocena tržne vrednosti, samo neke izračunane točke v bistvu.

Ponovno - to je bil cel moj point... da tiste vrednosti po pravilniku nimajo nobene veze z neko dejansko tržno vrednostjo nepremičnine.

Na praktično top lokaciji na obali je vrednost točke 0.874€.

Ergo, nimaš nobenih problemov, če jo obdavčimo?

Še kar nisi opazil, da se pogovarjaš s steno?

Ales78 je včeraj ob 20:19:43 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

V vukojebini ni nekih cen

Le povej, kje je ta vukojebina, ne se sprenevedati, je čisto preprosto - kje je ta indija koromandija?

Taka indija koromandija kjer bi nekdo prodal hišo, ali karkoli drugega, po ceni ki si jo je izmislil nek birokrat, obstaja samo v vaši komunistični betici.

Ales78 je včeraj ob 20:22:38 izjavil:

Ne rabiš nikomur karkoli odgovarjati. Bom pa volil za najbolj zajebano kontro fašistom.

Kordiš? Brez problema. Na tebi je, da me prepričaš v nasprotno.

Ma voli kogar hočeš. Ni problem, če 1, 2, 3 ali če jih 1000 do 5000 voli Kordiša. Problem bi bil, če bi ga volilo 200.000 ljudi. Tak da tvoj glas, tvoja odločitev. Če si se odločil za Kordiša, tudi prav. Ne bom te prepričeval v nasprotno. Zato pa so volitve, da se vsak sam odloči koga bo volil in v kateri stranki vidi, da bo največ profitiral (pridobil).

kamiKaZaA je včeraj ob 20:28:11 izjavil:

Ales78 je včeraj ob 20:22:38 izjavil:

Ne rabiš nikomur karkoli odgovarjati. Bom pa volil za najbolj zajebano kontro fašistom.

Kordiš? Brez problema. Na tebi je, da me prepričaš v nasprotno.

Ma voli kogar hočeš. Ni problem, če 1, 2, 3 ali če jih 1000 do 5000 voli Kordiša. Problem bi bil, če bi ga volilo 200.000 ljudi. Tak da tvoj glas, tvoja odločitev. Če si se odločil za Kordiša, tudi prav. Ne bom te prepričeval v nasprotno. Zato pa so volitve, da se vsak sam odloči koga bo volil in v kateri stranki vidi, da bo največ profitiral (pridobil).

Seveda, in kot vedno bo izgubila desnica, kadar bodo ljudje volili, kot hočejo. Kadar pa ljudje ne bodo šli na volitve...

delavec44 je včeraj ob 20:29:08 izjavil:

Hehe, pri zadnjih ocenah sem videl že par takih cvetk, da bi takoj prodal državi za ocenjeno ceno.

Mogoče gledaš kakšen podrt hlev ampak večina jih je vsaj 30% prenizko ocenjenih.

No, bodmo pošteni, ocenjene so realno in če na tegu ne bi primankovalo bi se prodajale zadeve točno za gurs cenitev, tko pa se balončka.

kamiKaZaA je včeraj ob 20:31:45 izjavil:

Jaz med te ne spadam in zato ne volim levičarskih strank (Svoboda, SD, Levica, Prerod-Prebilič, Vesna, Kordiš...).

Ma ja, ti voliš tisto kar voliš ker si to kar si, ne zato ker nisi levičar.

Za 182k ga maš kar hitro prodanega. V oglasih so pa cene malo drugačne.

Sicer ti pa pravim da so ocene že prave, sam ponudbe za te cene je bolj malo. Na netu so pa tudi po 240k.

(Če vas podatki ne zanimajo, samo poglejte zadnjih nekaj stavkov (ki so tu, da se desnico postavi na laž in se jo dokaže!!!),
ki pa vas bo zanimal.)

Ker fašisti spet nabijajo, naj pojasnim še enkrat. Tole so stroški, ki jih ima Slovenija z javnim sektorjem, napram
drugim EU državam. Skratka, niso nič posebnega, smo lepo v zlatem povprečju, kar postavlja celotno SDS/NSi retoriko,
zadnjih 10 let na laž - stroški za javni sektor, niso nič posebnega. Dejstvo.

| Rank | Country         | Expenditure (% of GDP)| Year |
|------|-----------------|-----------------------|------|
| 1    | Finland         | 57.7                  | 2024 |
| 2    | France          | 57.3                  | 2024 |
| 3    | Austria         | 55.2                  | 2024 |
| 4    | Belgium         | 54.1                  | 2024 |
| 5    | Sweden          | 50.7                  | 2024 |
| 6    | Italy           | 50.4                  | 2024 |
| 7    | Germany         | 49.4                  | 2024 |
| 7    | Poland          | 49.4                  | 2024 |
| 9    | Greece          | 48.0                  | 2024 |
| 10   | Slovakia        | 47.5                  | 2024 |
| 11   | Denmark         | 47.3                  | 2024 |
| 12   | Hungary         | 47.1                  | 2024 |
| 13   | Luxembourg      | 46.8                  | 2024 |
| 14   | Slovenia        | 46.5                  | 2024 | <<============
| 15   | Latvia          | 45.6                  | 2024 |
| 16   | Spain           | 45.5                  | 2024 |
| 17   | Netherlands     | 44.4                  | 2024 |
| 18   | Estonia         | 44.0                  | 2024 |
| 19   | Romania         | 43.6                  | 2024 |
| 20   | Czech Republic  | 42.9                  | 2024 |
| 21   | Portugal        | 42.6                  | 2024 |
| 22   | Lithuania       | 39.4                  | 2024 |
| 23   | Bulgaria        | 39.2                  | 2024 |
| 24   | Cyprus          | 38.3                  | 2024 |
| 24   | Malta           | 38.3                  | 2024 |
| 27   | Ireland         | 22.4                  | 2024 |

Kar pa je posebno, v Sloveniji, da imamo davek na plače precej višji kot ostale države EU (pa spet ne tako
zelo višji, kot se nabija, imam tudi to tabelo, ampak smo v zgornji tretjini).

In, ko pogledamo, kaj pa ostale EU države izvajajo, mi pa ne, pridemo do naslednjega:

|               TAX                  |  CURRENT       |  POTENTIAL     |   SHORTFALL    |
|                                    |  (actual)      |  (EU-norm)     |   (we miss)    |
+------------------------------------+----------------+----------------+----------------+
|  Property taxes                    |     230        |    1,400       |   -1,170       |
|  Corporate taxes (CIT)             |   1,120        |    1,900       |     -780       |
|  PIT on bonuses & seniority        |   2,100        |    2,500       |     -400       |
|  Environmental & diesel taxes      |     800        |    1,300       |     -500       |
+------------------------------------+----------------+----------------+----------------+
|  TOTAL                             |   4,250        |    7,100       |   -2,850       |

Vsakdo, ki ima še kakšen nevron cel (pa se jih bo oglasilo kupe, ki imajo votlo glavo), lahko na
podlagi teh podatkov zasledi, eno veliko anomalijo, med davki drugih držav in Sloveniji.

Izrecno se ne pobira davkov, ki kakorkoli škodijo kapitalu.

Prvi dve postavki sta neproblematični, tretja gre v večini za izplačila bonusov, kot je nagrada
za letno uspešnost, mangerski bonusi itd.

Zadnja, dejansko dajemo podjetjem olajšavo, da za svoje služenje lahko svinjajo okolje in nas
zatrupljajo. Norost tega, ne bodo razumeli samo tisti, ki služijo s svinjanjem okolja.

In ja, saj se ob nepremičninskem davku, da ljudi strašiti ampak drobiž, ki ga boste plačali napram
ljudem, ki kopičijo nepremičnine, je nepomemben napram denarju, ki ga boste prihranili od dela. Razen,
če ne delate oz. imate nesorazmerno veliko nepremičnin.

Uvedba teh davkov, ki so za EU države, nekaj čisto normalnega in ne predstavljajo nič posebnega, razen,
da bogati prispevajo v družbo, ki jo zajedajo, več, bi prinesla dovolj denarja, da bi se obdavčitev plač
lahko znižala iz ~38.2% na ~33.3%.


Saj bodo skrajni desničarji nekaj blebetali itd, ampak samo naredite naslednji eksperiment, pa vam bo vse
jasno, razumljivo bo tudi, zakaj se desničarji vsajajo - ker bi radi, da jim še naprej subvencionirate njihove
zaslužke, od visokih cen nepremičnin na trgu (se tiče predvsem mladih), do neplačevanja davkov.

Vzamete svoj plačni list in pogledate bruto znesek vaše plače:
- pomnožite 38.2 z bruto plačo in delite s 100
- pomnožite 33.3 z bruto plačo in delite s 100

Odštejte obe vrednosti. Toliko vas mesečno, pribljižno stane, da subvencionirate bogate vsak mesec, da so lahko še bolj
bogati in ste sami lahko sami še bolj revni. Davka na nepremičnine, pa bo mogoče za eno tako razliko, od 12 na leto,
seveda, če niste eni od tistih, ki iz nepremičnin delajo biznis oz. odiranje prebivalstva.

In zakaj Golob ne pobere te 3 milijarde in se spravlja na normirance, ki plačujejo vsaj nekaj?

Naj uganem, Janša je kriv. Tudi za korupcijo levih strank je kriv Janša.

Ales78 je danes ob 04:19:18 izjavil:

(Če vas podatki ne zanimajo, samo poglejte zadnjih nekaj stavkov (ki so tu, da se desnico postavi na laž in se jo dokaže!!!),
ki pa vas bo zanimal.)

Ker fašisti spet nabijajo, naj pojasnim še enkrat. Tole so stroški, ki jih ima Slovenija z javnim sektorjem, napram
drugim EU državam. Skratka, niso nič posebnega, smo lepo v zlatem povprečju, kar postavlja celotno SDS/NSi retoriko,
zadnjih 10 let na laž - stroški za javni sektor, niso nič posebnega. Dejstvo.

Slovenija naj za začetek zniža število fikusev za vsaj 50.000. Prihranka bo takoj za vsaj 1,5 milijardo letno. In bo naenkrat dovolj denarja, da se znižajo prispevki na plače, zniža DDV, zniža davek na dobiček, poviša plače v zdravstvu...

Sploh ni potrebno novih davkov uvajat. Samo presežek fikusev odpustiti. To pa so tisti, ki so dobili službe preko političnih vez in poznanstev. Vsak mandat se jih je vsaj 5000 takšnih zaposlilo.

Torej ker smo primerljivi v porabi JS in se že sedaj zadolžujeno za njihove plače in bombončke, kljub temu, da gospodarstvo peša in niti približno ne ustvari toliko dodane vrednosti kot na zahodu, lahko komot zaposlimo še en 10k ljudi, ki sicer ne bojo imeli kaj početi kot že ostali kup nepotrebnega balasta, so pa visoko izobraženi.

Medtem na drugi strani pa revežem v J skupini, ki pa dejansko jih manjka mečejo samo drobtine z mize zaradi katerih imajo sedaj še manj kot prej.

JS oz. predvsem JU je bistvo problema.

Če plačuješ nekaj 10k ljudi, ki že tako ničesar ne ustvarijo in k ničemur ne doprinesejo ampak so zgolj strošek se to na koncu nekje pač mora poznati, kakorkoli boš to obračal. Naj gredo delat v J plačno skupino kjer jih manjka, pa ne bo nobenega problema.

In če drugi drvijo proti bankrotu, dajmo tudi mi... Ker optimizirali pa ne bomo, niti slučajno. Ugodje zanesljive volilne baze ne sme biti ogroženo.

Ales78 je včeraj ob 19:48:08 izjavil:

Kaj opazite? Da je Slovenija, glede na ceno javnega sektorja, v navadnem povprečju EU. Nismo ne predragi, ne prepoceni. Na sredi.

Opaziš da, če hočeš delat zase in ne za državo, moraš bit izven Evrope.

Za vse ostale, govorimo o tem: https://slo-tech.com/forum/t801136/p863...

hawkwood je danes ob 09:55:04 izjavil:

Ales78 je včeraj ob 19:48:08 izjavil:

Kaj opazite? Da je Slovenija, glede na ceno javnega sektorja, v navadnem povprečju EU. Nismo ne predragi, ne prepoceni. Na sredi.

Opaziš da, če hočeš delat zase in ne za državo, moraš bit izven Evrope.

Mhm, verjamem, da v nerazvitih državah sveta, pokvarjeni egoisti bolje uspevajo.
EU pač ni sestavljena iz držav, kjer ljudje, kot živali tekmujejo za preživetje ampak sodelujejo.
Česar živali ne razumejo, nimajo kaj dosti razuma.
Drugje, kjer vladajo živali, pa takole:

Za vse ostale, govorimo o tem: https://slo-tech.com/forum/t801136/p863...

fikus_ je danes ob 10:04:49 izjavil:

Moraš upoštevati, da je EU bolj "socialna" kot ostali svet.
O učinkovitosti porabe zbranega denarja preko davkov ne bom pisal.

Ne rabim, kot ostale EU države ne rabijo zajedati delavcev, tukaj je Slovenija unikum.

Učinkovitost je tukaj nerelevantna, zajeda se delavce, da bi lahko bogati plačali manj davkov in bili še bolj bogati.

Hkrati skrajna desnica (SDS/Logar/NSi) ljudem laže, da je javni sektor razlog za visoke davke na plače. In dokazal sem, da ni.

Razlog je, da je kapital premalo obdavčen.