Forum » Loža » Nepremičninski davek
Nepremičninski davek
Temo vidijo: vsi
TorrentXL ::
Pošten davek je tak, ki obdavči nepotrebno zasedanje prostora, ker so nepremičnine namenjene bivanju. Tako preprosto je to.
Utk ::
Če je nečesa premalo in to obdavčiš, je znanstveno neizpodbitno dokazano da se bo ta stvar avtomagično povečala.
Zgodovina sprememb…
- predlagalo izbris: nejc_nejc ()
trololololo ::
Decentralizacija: manjši pritisk na mesta, bolj uravnotežen trg.
Prepoved lastništva stanovanj (bivanske enkote) podjetjem: manj špekulacij, več stanovanj za prebivalce.
Zatrtje Airbnb in podobnih platfoem: več stanovanj za dolgoročni najem, padec najemnin.
Zaseg ilegalnih nepremičnin: sprostitev ponudbe, večja transparentnost.
Ekstremen davek na 3+ nepremičnino: manj investicijskih nakupov, več prodaj ali oddaj.
Prepoved lastništva stanovanj (bivanske enkote) podjetjem: manj špekulacij, več stanovanj za prebivalce.
Zatrtje Airbnb in podobnih platfoem: več stanovanj za dolgoročni najem, padec najemnin.
Zaseg ilegalnih nepremičnin: sprostitev ponudbe, večja transparentnost.
Ekstremen davek na 3+ nepremičnino: manj investicijskih nakupov, več prodaj ali oddaj.
jernejl ::
Če je nečesa premalo in to obdavčiš, je znanstveno neizpodbitno dokazano da se bo ta stvar avtomagično povečala.Skratka, če prazne nepremičnine obdavčimo, se bo število le teh avtomagično povečalo. Vsi, ki na tem svetu kaj pomenijo, bodo s svojimi milijoni drli v Slovenijo in tu gradili prazne nepremičnine, samo zato, da bodo smeli plačevati naš nepremičninski davek.
Kajneda?
Utk ::
To da se bojo obdavčile samo prazne, karkoli naj bi to pomenilo, so vaše blodnje, ki nimajo podlage v ničemer.
David4747 ::
114 strani debate o davku, dostopnosti stanovanj itd itd, a odgovor je sila preprost:
SPROSTITI IN OLAJŠATI JE TREBA GRADNJO, olajšati in pospešiti spremembe namembnosti zemljišč itd
Zanimivo pa je tole - ljudje želijo poceni in dostopne najemnine in stanovanja, taista raja pa se zgraža nad "brutalizmom" sosesk, kot so Melara v Trstu... nobeni davki, nobene prazne debate ne bodo rešile stanovanjskega problema - rešitev je le in edino v masovni gradnji ravno teh, tako "osovraženih" sosesk.
/thread
SPROSTITI IN OLAJŠATI JE TREBA GRADNJO, olajšati in pospešiti spremembe namembnosti zemljišč itd
Zanimivo pa je tole - ljudje želijo poceni in dostopne najemnine in stanovanja, taista raja pa se zgraža nad "brutalizmom" sosesk, kot so Melara v Trstu... nobeni davki, nobene prazne debate ne bodo rešile stanovanjskega problema - rešitev je le in edino v masovni gradnji ravno teh, tako "osovraženih" sosesk.
/thread
Utk ::
Točno tako. Sej ljudje ki bojo plačevali visoke davke bojo nazadnje živeli v takem bloku, socialci v državnih stanovanjih bojo pa v vila blokih, ker država "gradi kvalitetno".
jernejl ::
To da se bojo obdavčile samo prazne, karkoli naj bi to pomenilo, so vaše blodnje, ki nimajo podlage v ničemer.Kar je pomembno je to, da se bo po vaših blodnjah, ki z realnostjo nimajo nič skupnega, število praznih nepremičnin povečalo, in to zaradi dodatnega davka, ki jih bo obdavčil
nobeni davki, nobene prazne debate ne bodo rešile stanovanjskega problema - rešitev je le in edinoČe kar tako iz riti potegneš nek stavek, to še ne pomeni, da ima z realnostjo karkoli skupnega. Davek ne bo rešil problema, bo pa vsekakor pomagal pri dostopnosti nepremičnin. Enako velja tudi za dodatno gradnjo. Skratka, "rešitev je le in edino" je neumnost, ki ji ni para. Že samo to, da ti Utk pritrjuje, je trigger, da je vsebina tvojega posta nesmiselna in nerealna.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
Utk ::
Število praznih stanovanj se bo na papirju definitivno zmanjšalo. V realnosti bo pa ostalo približno enako.
Nihče ne bo zarad ene poteze te zmešane vlade prodajal stanovanja. Stanovanje se kupi za 10 let vsaj, če si še tak špekulant, rok trajanja te vlade je pa že potekel.
Nihče ne bo zarad ene poteze te zmešane vlade prodajal stanovanja. Stanovanje se kupi za 10 let vsaj, če si še tak špekulant, rok trajanja te vlade je pa že potekel.
feryz ::
Saj to je cilj zakona.
Da je danes praznih 11 000, jutri zjutraj, po sprejetju zakona, pa bo 10 990 od teh 11 000 čudežno zasedenih.
In cilj zakona bo dosežen. Stanovanjske problematike ne bo več.
Da je danes praznih 11 000, jutri zjutraj, po sprejetju zakona, pa bo 10 990 od teh 11 000 čudežno zasedenih.
In cilj zakona bo dosežen. Stanovanjske problematike ne bo več.
johnnyyy ::
SPROSTITI IN OLAJŠATI JE TREBA GRADNJO, olajšati in pospešiti spremembe namembnosti zemljišč itd
Treba se je zavedati, da lahko ima vsaka akcija svojo reakcijo.
- če olajšaš gradnjo - potem je vprašanje koliko bodo novogradnje kvalitetne
- če olajšaš spremembo namembnosti - potem lahko povzročiš neekonomično pozidavo
- če uvedeš davek - lahko s tem vplivaš na investicije v novogradnje (manj gradnje)
Pač sistem je kompleksen in težko rečeš kaj bo rezultat. In velikokrat se zgodi da rezultat ni tisto, kar si na začetku prodajal.
Ali je stanovanj dovolj ali ne je odvisno od perspektive, s katere gledamo. Število prebivalcev se veča prav tako stanovanjski fond in danes ni problem "pomanjkanje" stanovanj, zaradi naraščajočega prebivalstva, ampak je problem večinoma v tem, ker čedalje manj ljudi živi v skupnosti. Pač naša "filozofija" se je v zadnjih desetletjih spremenila in danes mladi "morajo" od doma, "morajo" na svoje. In na koncu imamo kup boomerskih hiš, ki imajo prazne mansarde, na drugi strani pa pomanjkanje stanovanj.
bm1973 ::
Plus, vedno manj ljudi se poroča, ima partnerje, itn,...
Pa vsi hočejo lastno stanovanje, samski, ki nimajo niti denarja za nakup...
Pa vsi hočejo lastno stanovanje, samski, ki nimajo niti denarja za nakup...
Jure14 ::
Ali je stanovanj dovolj ali ne je odvisno od perspektive, s katere gledamo.
Ali je kdo videl kakšno večke število ljudi spati pod mostovi?
Ali je kdo videl po parkih večje število šotorov?
Ali imamo kje odprte zbirne centre, kamor gredo prenošit tisti brez strehe nad glavo?
V Ljubljani imamo 20 klošarjev, v Mb pa 10. In to je število ljudi brez strehe nad glavo.
Z zelo veliko gotovostjo lahko trdim, da imajo v Sloveniji vsi streho nad glavo. In stanovanjski problem NE obstaja. Stqanovanj je čisto dovolj. Še preveč, ker je menda nekaj 1000 čisto praznih.
Če pa vprašaš: "Ali bi imeli večje stanovanje/hišo, kot jo imate zdaj?" bo pa itak 99% odgovorilo "Da".
Ča vprašaš: "Ali bi radi imeli lastno nepremičnino?" jih bo pa 90% odgovorilo "Da".
Ampak to NE pomeni, da imamo "stanovanjski problem".
johnnyyy ::
Ampak to NE pomeni, da imamo "stanovanjski problem".
Sam bi rekel, da stanovanjski problem "imamo" oz. ga imajo nekateri, ne pa vsi.
Če gledam preko sebe - v SŠ sem se vsakodnevno z avtobusom vozil v 40km oddaljen kraj, ko pa sem šel študirat v LJ, pa sem se preselil v LJ - "v študentska stanovanja". Kmalu sem spoznal, da če smo 4je v 2 sobnem stanovanju da ni nekega problema. S študentskim delom in štipendijo pa smo kot skupnost bili na boljšem kot neka mlada družina (4 zdravi ki delajo ob faxu in prinesejo samo 1/2 povprečja so na boljšem kot družina z enim otrokom). Konec študija sem se zaposlil in s cimri smo se razšli na način, da smo šli v 2 stanovanji - torej 2 sobno stanovanje v katerem sta 2 delovna človeka - še vedno je finanačno bolje kot za mlado družino. Ko smo zamenjali službe, pa smo nekateri šli v nakup drugi pa samostojni najem.
Pa precej mi je bilo zanimivo, ko smo oddajali na obali stanovanje za dolgoročni najem. Domačinov ni bilo. Prišle so familije, in rabijo za najem za otroke, ki gredo v SŠ, pa se je iz Ankarana, Pule, Rovinja, Dugega otoka daleč za vozit, pa bi najeli. Kup nekih ljubljančanov, ki so podedovali, kar je jazbinšek dal in sedaj furajo nek life-style, da najameš stanovanje na obali in da živiš v LJ in obali. Potem pa še delavci iz bivše juge.
Preko tega lahko vidimo, da takšne skupnosti večinoma vedno finančno na boljšem kot neka mlada družina, ki ima zaradi otroka ali več njih večje stroške in tudi manj časa. In če si v tej poziciji imaš lahko ogromen problem. In tudi če pride na trg 10k nepremičnin tebi problema ne bo rešilo, saj imaš še vedno ogromno teh, ki bi ob nižjih cenah najema/nakupa ekpandirali svoj stanovanjski prostor.
Jure14 ::
Torej po tem tvojem pisanju sodeč potrebujemo študentske domove.
In ne neprofitnih / socialnih stanovanj.
Ker očitno študenti zasedajo prostor mladim družinam.
Hkrati študentski domovi ne konkururajo direktno stanovanjski gradnji, sob na koncu ne bo odkupil nekdo s kapitalom, poleg tega je ceneje zgraditi študentski dom za 500 oseb kot pa stanovanjski blok za 500 oseb. Prav tako ni problema s "starimi prebivalci", ker se na max 6 let populacija v celoti zamenja.
A dela Golob kaj na gradnji študentskih domov? Al pa Maljevac. Al kdo ima to sploh čez?
In ne neprofitnih / socialnih stanovanj.
Ker očitno študenti zasedajo prostor mladim družinam.
Hkrati študentski domovi ne konkururajo direktno stanovanjski gradnji, sob na koncu ne bo odkupil nekdo s kapitalom, poleg tega je ceneje zgraditi študentski dom za 500 oseb kot pa stanovanjski blok za 500 oseb. Prav tako ni problema s "starimi prebivalci", ker se na max 6 let populacija v celoti zamenja.
A dela Golob kaj na gradnji študentskih domov? Al pa Maljevac. Al kdo ima to sploh čez?
Telbanc ::
Ali je stanovanj dovolj ali ne je odvisno od perspektive, s katere gledamo.
Ali je kdo videl kakšno večke število ljudi spati pod mostovi?
Ali je kdo videl po parkih večje število šotorov?
Ali imamo kje odprte zbirne centre, kamor gredo prenošit tisti brez strehe nad glavo?
V Ljubljani imamo 20 klošarjev, v Mb pa 10. In to je število ljudi brez strehe nad glavo.
Z zelo veliko gotovostjo lahko trdim, da imajo v Sloveniji vsi streho nad glavo. In stanovanjski problem NE obstaja. Stqanovanj je čisto dovolj. Še preveč, ker je menda nekaj 1000 čisto praznih.
Če pa vprašaš: "Ali bi imeli večje stanovanje/hišo, kot jo imate zdaj?" bo pa itak 99% odgovorilo "Da".
Ča vprašaš: "Ali bi radi imeli lastno nepremičnino?" jih bo pa 90% odgovorilo "Da".
Ampak to NE pomeni, da imamo "stanovanjski problem".
V Ljubljani je skoraj 500 klošarjev, ne najedej intelekta foruma.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Jure14 ::
Polovica jih spi pri znancih/prijateljih/družini/institucijah, četrtina v centrih za brezdomce, četrtina na cesti.
In od te zadnje četrtine je večina na cesti po lastni izbiri. In za njih prav gotovo ni najemno ali lastniško stanovanje, ampak kakšna ustanova.
Tako da še vedno trdim, da v Sloveniji ne obstaja "stanovanjski problem".
Obstaja pa seveda problem "ne morem si privoščiti najemnine/kupnine za Bežigradom". To pa ja. Ampak ti ljudje nimajo "stanovanjski problem", ampak "jaz bi na komot" problem.
In od te zadnje četrtine je večina na cesti po lastni izbiri. In za njih prav gotovo ni najemno ali lastniško stanovanje, ampak kakšna ustanova.
Tako da še vedno trdim, da v Sloveniji ne obstaja "stanovanjski problem".
Obstaja pa seveda problem "ne morem si privoščiti najemnine/kupnine za Bežigradom". To pa ja. Ampak ti ljudje nimajo "stanovanjski problem", ampak "jaz bi na komot" problem.
Samael ::
Kako malo veš o življenju izven svojega mehurčka.
Če rečeš, da v Sloveniji ni stanovanjskega problema, ampak samo, da si ljudje ne morejo privoščiti Bežigrada, ignoriraš širšo sliko realnih težav z dostopnostjo stanovanj, ki so prisotne v celotni državi in ne zgolj v enem okrožju.
Stanovanjski problem ni le vprašanje neke prestižne lokacije, ampak pomanjkanje dostopnih in cenovno sprejemljivih stanovanj za en konkreten del populacije. Zaradi previsokih cen si mnogi ne morejo privoščiti primernega bivališča, kar vodi do prevelikih stroškov, neprimernega bivanja, začarani krog z vedno višjimi najemninami, itd.
Problem ni le osebna želja, ampak sistemska težava, ki vključuje nizke plače, pomanjkanje dostopnih stanovanj, neustrezno regulacijo trga ter neenakomerne družbene razmere, ki otežujejo dostop do kakovostnega bivanja za vse. Razumem, da to ni tvoj problem in da te zato ne zanima, vendar se mi ne zdi okej, da ustvarjaš lastno realnost, ki jo skušaš posplošiti na vse.
Če rečeš, da v Sloveniji ni stanovanjskega problema, ampak samo, da si ljudje ne morejo privoščiti Bežigrada, ignoriraš širšo sliko realnih težav z dostopnostjo stanovanj, ki so prisotne v celotni državi in ne zgolj v enem okrožju.
Stanovanjski problem ni le vprašanje neke prestižne lokacije, ampak pomanjkanje dostopnih in cenovno sprejemljivih stanovanj za en konkreten del populacije. Zaradi previsokih cen si mnogi ne morejo privoščiti primernega bivališča, kar vodi do prevelikih stroškov, neprimernega bivanja, začarani krog z vedno višjimi najemninami, itd.
Problem ni le osebna želja, ampak sistemska težava, ki vključuje nizke plače, pomanjkanje dostopnih stanovanj, neustrezno regulacijo trga ter neenakomerne družbene razmere, ki otežujejo dostop do kakovostnega bivanja za vse. Razumem, da to ni tvoj problem in da te zato ne zanima, vendar se mi ne zdi okej, da ustvarjaš lastno realnost, ki jo skušaš posplošiti na vse.
Samael != Samuel
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Samael ()
feryz ::
To je popolnoma enako, kot jaz zdaj guglam nekaj primernega za dopust na Hrvaškem.
Karkoli solidnega se prične pri šestih jurjih za 2 za 7 nočitev. Malokdo si lahko ali pa si je pripravljen to privoščiti.
Kar pa ne pomeni, da ne moreš dobiti, v istem terminu, za 500 evrov.
Ampak meni to ne diši.
Tako kot ljudem ne diši stanovanje ven iz centra Ljubljane, če so si zamislili stanovanje v centru Ljubljane.
Sicer pa so birokrati zadevo pred kratkim še dodatno, ultra zabelili. Če so ljudje do sedaj mislili, da si lastijo ničvredno luknjo, ki bi jo, teoretično, lahko "poceni" prodali ali oddali, se je to čez noč spremenilo. Kar naenkrat je vse, kar je ven iz najbolj oddaljenih vasi, vredno 100 in več odstotkov več in dosega velike vrednosti.
Tako da so časi "poceni" nakupov za vedno minili. Kar državi se zahvalite za to.
Karkoli solidnega se prične pri šestih jurjih za 2 za 7 nočitev. Malokdo si lahko ali pa si je pripravljen to privoščiti.
Kar pa ne pomeni, da ne moreš dobiti, v istem terminu, za 500 evrov.
Ampak meni to ne diši.
Tako kot ljudem ne diši stanovanje ven iz centra Ljubljane, če so si zamislili stanovanje v centru Ljubljane.
Sicer pa so birokrati zadevo pred kratkim še dodatno, ultra zabelili. Če so ljudje do sedaj mislili, da si lastijo ničvredno luknjo, ki bi jo, teoretično, lahko "poceni" prodali ali oddali, se je to čez noč spremenilo. Kar naenkrat je vse, kar je ven iz najbolj oddaljenih vasi, vredno 100 in več odstotkov več in dosega velike vrednosti.
Tako da so časi "poceni" nakupov za vedno minili. Kar državi se zahvalite za to.
Daniel ::
Stanovanja so na voljo. Ampak sredi ljubljane si ga le redko lahko privošči. Naj gredo na periferijo, tam je kar nekaj stanovanj na voljo in se pač vozi v lj. Lahko poišče stanovanje blizu železnice in uporablja vlak v mesto.
Sam sem, 2016, vzel kredit za nakup starejšega stanovanja (55k eur) za sestro, ker ona sama ni bila kreditno sposobna. Čez ene dve leti bo kredit odplačan, ker je izjemno varčevala. Vozi pa star avto, dela v lokalni trgovini in živi v manjšem obmejnem mestu. Tako, da očitno se da, je pa včasit potrebno sestopiti s prestola in sprejeti kakšen kompromis.
Sam sem, 2016, vzel kredit za nakup starejšega stanovanja (55k eur) za sestro, ker ona sama ni bila kreditno sposobna. Čez ene dve leti bo kredit odplačan, ker je izjemno varčevala. Vozi pa star avto, dela v lokalni trgovini in živi v manjšem obmejnem mestu. Tako, da očitno se da, je pa včasit potrebno sestopiti s prestola in sprejeti kakšen kompromis.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Daniel ()
Utk ::
Regulacije in davkov je preveč, ne premalo. Zato oddajajo v veliki večini samo tisti, ki jim je stanovanje padlo z neba, vanj nič ne vlagajo, niti ne znajo, normalno pa skušajo čim več potegnit. Najemnine takih stanovanj so v resnici nizke proti vrednosti teh stanovanj, so pa previsoke glede na to kaj dobijo za to.
Če bi država ne vzpodbujala, ampak vsaj ne ovirala tega trga, bi oddajali "profiči", ki bi si konkurirali, nižali stroške, itd. Morda ne bi bile najemnine ravno nižje, bi bila pa stanovanja poštimana. 600 ali pa 800 evrov najemnine se morda nekomu zdi veliko, ampak lubčki moji, če je tako stanovanje vredno 300 jurjev, za kolk ga naj bi ga opremeljenega nekdo oddajal, in vsakih 20 let kompletno renoviral, kar po mojstrskih cenah stane kar nekaj 10 jurjev? 300 jurjev je pa vredno zato, ker jih ni dovolj, in ker je gradnja draga. Zaradi preveč regulirane države in previsokih davkov. In ne obratno.
Krivdo za to stanje prelagat na nekoga drugega kot državo je podlo in hinavsko. Pri vsakem referendumu izglasujemo bolj zajebano državo z več pravili, več sociale, več vsega, in potem se čudimo rezultatom.
Če bi država ne vzpodbujala, ampak vsaj ne ovirala tega trga, bi oddajali "profiči", ki bi si konkurirali, nižali stroške, itd. Morda ne bi bile najemnine ravno nižje, bi bila pa stanovanja poštimana. 600 ali pa 800 evrov najemnine se morda nekomu zdi veliko, ampak lubčki moji, če je tako stanovanje vredno 300 jurjev, za kolk ga naj bi ga opremeljenega nekdo oddajal, in vsakih 20 let kompletno renoviral, kar po mojstrskih cenah stane kar nekaj 10 jurjev? 300 jurjev je pa vredno zato, ker jih ni dovolj, in ker je gradnja draga. Zaradi preveč regulirane države in previsokih davkov. In ne obratno.
Krivdo za to stanje prelagat na nekoga drugega kot državo je podlo in hinavsko. Pri vsakem referendumu izglasujemo bolj zajebano državo z več pravili, več sociale, več vsega, in potem se čudimo rezultatom.
GregiB ::
Treba se je zavedati, da lahko ima vsaka akcija svojo reakcijo.
- če olajšaš gradnjo - potem je vprašanje koliko bodo novogradnje kvalitetne
- če olajšaš spremembo namembnosti - potem lahko povzročiš neekonomično pozidavo
- če uvedeš davek - lahko s tem vplivaš na investicije v novogradnje (manj gradnje)
Tole pa ima, da so eni bolj brezveznih argumentov... Eden od glavnih razlogov, zakaj se investitorji in privat kupci nepremičnin ne lotevajo gradnje je, da je skoraj polovica stroškov z novogradnjo preden sploh položiš prvo ceglo.
Bi bilo glede investicij v novogradnjo zanimivo, če bi država uvedla hude davščine na 2+ nepremičnine, na 1 (prvo) pa se odrekla vsem davkom in dajatvam, priključke in drugo "komunalo" pa do parcel pripeljala "non-profit"...
https://www.dugout-online.com/ fajna slow pace football mgt igrica
Samael ::
@feryz tvoja zadnja dva odstavka sta si močno protislovna.
@Daniel, nismo več v letu 2016. Za dvosobno stanovanje v Litiji (to je cca 50km izven Ljubljane, grozna cesta ob Savi, če ti ni domače) boš danes dal od 150.000 do 250.000 eur. Službe pa ne boš dobil ne v Litiji, ne v Zagorju, ne v Trbovljah, ne v Hrastniku - vozil se boš z vlakom ali avtom v Ljubljano.
Bi si danes, devet let pozneje, tvoja sestra brez tvojih 150.000 evrov kredita zanjo lahko privoščila takšno stanovanje v neki Litiji, če si ga pred devetimi leti ni mogla za 55.000 evrov?
@Daniel, nismo več v letu 2016. Za dvosobno stanovanje v Litiji (to je cca 50km izven Ljubljane, grozna cesta ob Savi, če ti ni domače) boš danes dal od 150.000 do 250.000 eur. Službe pa ne boš dobil ne v Litiji, ne v Zagorju, ne v Trbovljah, ne v Hrastniku - vozil se boš z vlakom ali avtom v Ljubljano.
Bi si danes, devet let pozneje, tvoja sestra brez tvojih 150.000 evrov kredita zanjo lahko privoščila takšno stanovanje v neki Litiji, če si ga pred devetimi leti ni mogla za 55.000 evrov?
Samael != Samuel
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Samael ()
Daniel ::
Zagotovo obstajajo tudi cenejša stanovanja. Znanec sedaj prodaja enega za 130.000 kar je po moje malo pretirana cena. Isto mesto, stanovanje pa kar nekaj večje od sestrinega. Službe so, sploh za delavce marsikje. Za pisarniške delavce verjamem, da vse bolj gravitira proti centru ampak takšen sistem je postavila država.
Jure14 ::
Stanovanjski problem ni le vprašanje neke prestižne lokacije, ampak pomanjkanje dostopnih in cenovno sprejemljivih stanovanj za en konkreten del populacije.
Pojdi na nepremicnine.net, pa išči stanovanja do 80.000€. Imaš od garsonjer do 3 sobnih. Ampak ne v "Lj center".
In če si ta "konkreten del populacije" ne more privoščit niti teh 80.000€, potem jim pač lastništo ni namenjeno.
Lahko pa si seveda najamejo 2 sobno stanovanje za 350€ na mesec, ampak spet ne v "Lj center".
Moja žena bi tudi rada imela Volvota V90, jaz pa električarja, voziva pa 5 in 10 let starega renoja.
Samael ::
@Daniel
Gotovo obstaja kakšno cenejše, da. Sicer nisem izbrskal nobenega v Litijah, zato pa na nepremičninah v vasi nekoliko izven Litije našel enega. Cca 34 kvadratov vključno s kletjo. Verjetno bo našel svojega lastnika in potem ga seveda ne bo več.
Tvoj zadnji stavek je močno posplošeno, posledično neživljenjski. Kot ta je treba na vsak način izsiliti argument, tudi če nima nobene veze z realnostjo. Ob pomanjkanju delovnih mest se praktično celo Zasavje vozi v LJ. A meniš, da vsi delajo v pisarnah?
@jure14, a lahko že nehaš s temi namišljenimi neumnostmi od LJ centra?
Gotovo obstaja kakšno cenejše, da. Sicer nisem izbrskal nobenega v Litijah, zato pa na nepremičninah v vasi nekoliko izven Litije našel enega. Cca 34 kvadratov vključno s kletjo. Verjetno bo našel svojega lastnika in potem ga seveda ne bo več.
Tvoj zadnji stavek je močno posplošeno, posledično neživljenjski. Kot ta je treba na vsak način izsiliti argument, tudi če nima nobene veze z realnostjo. Ob pomanjkanju delovnih mest se praktično celo Zasavje vozi v LJ. A meniš, da vsi delajo v pisarnah?
@jure14, a lahko že nehaš s temi namišljenimi neumnostmi od LJ centra?
Samael != Samuel
Daniel ::
In kdo v tej državi skrbi, da je delovnih mest zmeraj manj? Žal je eno povezano z drugim. Naši pač še niso jemali "spodbudnega gospodarskega okolja". In nič ne kaže, da bi jih to zanimalo.
Samael ::
Saj tu ti ne oporekam. Ampak ko takole debatirava se stvari postavijo v dejanski kontekst.
Samael != Samuel
Daniel ::
Saj je kontekst. Industrijo se izganja, ostali bi pa najraje pisarniško službo v ljubljani in po možnosti še stanovanje v obroču. Nekaj služb se sicer pojavlja ob hrvaški meji, kjer ciljajo predvsem na hrvaško delovno silo.
Mi pravi kolega, ki dela ravne strehe, da enostavno ne dobijo človeka za delo. Vsak ko pride, dela dan ali dva in enostavno odide. Mu je prevroče... En je celo "šel po malico" a se je odpeljal na sedež firme in nato domov, njega pa pustil tam samega na strehi, brez, da bi mu sploh kaj povedal.
Mi pravi kolega, ki dela ravne strehe, da enostavno ne dobijo človeka za delo. Vsak ko pride, dela dan ali dva in enostavno odide. Mu je prevroče... En je celo "šel po malico" a se je odpeljal na sedež firme in nato domov, njega pa pustil tam samega na strehi, brez, da bi mu sploh kaj povedal.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Daniel ()
Samael ::
Preveč izraženih mnenj, ki jih je mogoče prebrati tukaj nimajo nobene resnične povezave z dejanskim življenjem velikega dela prebivalstva. Marsikaj je mogoče, a tisto, kar lahko naredim jaz, morda ti v svojih življenjskih okoliščinah ne moreš (ali seveda obratno).
Čisto retorična misel - kako bi pa tvoja sestra takrat prišla do stanovanja, če ne bi imela tebe, da ji pomagaš? Povsem mogoče, da bi bilo zanjo to odplačevanje kredita brez tebe danes plačevanje drage najemnine, kar pomeni še dodatna oteževalna okoliščina, da bi kdaj imela svoje stanovanje.
Čisto retorična misel - kako bi pa tvoja sestra takrat prišla do stanovanja, če ne bi imela tebe, da ji pomagaš? Povsem mogoče, da bi bilo zanjo to odplačevanje kredita brez tebe danes plačevanje drage najemnine, kar pomeni še dodatna oteževalna okoliščina, da bi kdaj imela svoje stanovanje.
Samael != Samuel
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Samael ()
Daniel ::
Vsekakor. Bila bi v najemniškem stanovanju in še danes ne bi imela ničesar. Ampak ona je bila sama. Če bi bil še moški zraven s službo, bi pa tudi že bilo za kredit. Drugače je pa v normalnih razmerah družina za to, da ti pomaga.
Samael ::
"ampak" in "če" tu nista več relevanta ane? Bistvo odgovora je točno tisto, kar ti skušam povedati tudi sam. Pač poklopilo se ji je, ker je imela tebe. No, mnogi te sreče, da bi imeli tebe, nimajo :)
Samael != Samuel
Daniel ::
Potem pač v življenju delaš na tem kajne? Lastna družina, nova družina in ne preveč utopične sanje o lastni nepremičnini v bližini vsega.
Samska oseba brez otrok že takrat ni mogla kupiti nepremičnine in je ne more niti sedaj.
Samska oseba brez otrok že takrat ni mogla kupiti nepremičnine in je ne more niti sedaj.
GregiB ::
In kdo v tej državi skrbi, da je delovnih mest zmeraj manj?
Smem vprašat, od kod ta podatek...? Število zaposlenih je v zadnjih 5 letih naraslo za 6%, v zadnjih 10ih letih pa za 17%
https://www.dugout-online.com/ fajna slow pace football mgt igrica
GregiB ::
V gospodarstvu?
Lej, v dejavnostih A do M, nomenklatura SKD2008, kar se mene tiče je to gospodarstvo, je bilo leta 2010 zaposlenih 600.000 ljudi, leta 2020 620.000, zadnji podatek za letos je 652.000... si to mislil?
Če iščeš padce, so ti bili v kmetijstvu, rudarstvu, bančništvu in zavarovalništvu... Vse ostalo je isto ali raste
https://www.dugout-online.com/ fajna slow pace football mgt igrica
Zgodovina sprememb…
- spremenil: GregiB ()
Dosan ::
V tej problematiki je ogromno replik tipa "hja, ljudje kar mislijo da jim pripada poceni stanovanje v centru LJ" ali pa "ne morejo si vsi kar v LJ privoščit, naj grejo na obrobje v rupo".
1) Lahko 99.9% garantiram, da ljudje ki izpostavijo/izpostavimo problematiko dostopnosti nepremičnin, ne hlepimo po centru LJ, daaaaaleč od tega.
2) Za vse ki pa zagovarjajo da naj ljudje ki nimajo za LJ, kupujejo nekje v 3pm: ok, ampak prosim povejte mi s kakšno neto plačo na mesec, vi menite da bi si slovenski državljan lahko privoščil stanovanje v LJ?
Vredu, vemo da je 900 neto, samski, premalo za stanovanje v LJ (pa tudi to se je nekoč dalo). Je 1500 neto za vsa dovolj da si nekdo kupi 50 let staro garsonjero v LJ v socialism blokih? Je šele 2000 neto dovolj? 2500?
Prosim povejte ka koga je Ljubljana? Je samo še za elitno, ki ima samo 3000 neto ali več na mesec? A naj ne bi bilo mesto sestavljeno iz vseh slojev? Če imaš nizko plačo, imaš pač manjše/slabše stanovanje v "slabši" soseski. Tako je bilo včasih.
Resno me zanima, vi ki uporabljate ta argument, koliko menite da mora imeti človek plače, da si lahko drzne izrečt "želim kupit garsonjero/enosobno/dvosobno stanovanje v neki družinski soseski v LJ".
Pa ne izhajam iz foušije do ljudi, ki imajo svoje stanovanje, imam dovolj veliko plačo, uspel je nakup stanovanja v LJ ampak še vedno globoko sočustvujem z vsakim ki ima manjšo plačo in si želi poiskati svoj prostor v mestu v katerem je potencialno še odraščal in ima tukaj vso svojo mrežo ljudi.
1) Lahko 99.9% garantiram, da ljudje ki izpostavijo/izpostavimo problematiko dostopnosti nepremičnin, ne hlepimo po centru LJ, daaaaaleč od tega.
2) Za vse ki pa zagovarjajo da naj ljudje ki nimajo za LJ, kupujejo nekje v 3pm: ok, ampak prosim povejte mi s kakšno neto plačo na mesec, vi menite da bi si slovenski državljan lahko privoščil stanovanje v LJ?
Vredu, vemo da je 900 neto, samski, premalo za stanovanje v LJ (pa tudi to se je nekoč dalo). Je 1500 neto za vsa dovolj da si nekdo kupi 50 let staro garsonjero v LJ v socialism blokih? Je šele 2000 neto dovolj? 2500?
Prosim povejte ka koga je Ljubljana? Je samo še za elitno, ki ima samo 3000 neto ali več na mesec? A naj ne bi bilo mesto sestavljeno iz vseh slojev? Če imaš nizko plačo, imaš pač manjše/slabše stanovanje v "slabši" soseski. Tako je bilo včasih.
Resno me zanima, vi ki uporabljate ta argument, koliko menite da mora imeti človek plače, da si lahko drzne izrečt "želim kupit garsonjero/enosobno/dvosobno stanovanje v neki družinski soseski v LJ".
Pa ne izhajam iz foušije do ljudi, ki imajo svoje stanovanje, imam dovolj veliko plačo, uspel je nakup stanovanja v LJ ampak še vedno globoko sočustvujem z vsakim ki ima manjšo plačo in si želi poiskati svoj prostor v mestu v katerem je potencialno še odraščal in ima tukaj vso svojo mrežo ljudi.
Daniel ::
V gospodarstvu?
Lej, v dejavnostih A do M, nomenklatura SKD2008, kar se mene tiče je to gospodarstvo, je bilo leta 2010 zaposlenih 600.000 ljudi, leta 2020 620.000, zadnji podatek za letos je 652.000... si to mislil?
Če iščeš padce, so ti bili v kmetijstvu, rudarstvu, bančništvu in zavarovalništvu... Vse ostalo je isto ali raste
No, pa to je potem super. Ne vem zakaj potem nekateri pišejo, da služb ni, ker očitno so. In kmalu si bo lahko vsak s prisluženo plačo kupil stanovanje, kjer si bo želel...
GregiB ::
Meni pri vsej tej računici okoli neprivoščljivosti nepremičnin ena zadeva pač ne gre skupaj, in sicer... prenos blaginje... Slovencev nas je vedno manj... in to pospešeno vedno manj... Na leto se rodi cca. 5.000 manj dojenčkov, kolikor ljudi umre. Da prebivalstvo raste, in sicer izjemno počasi, skrbi imigracija. In če letno umre 21.000 državljanov Slovenije... kdo pobere njihove nepremičnine? Država? Mujo in Fata? Ali pač po 21.000 mrtvih zgolj 500 dedičev?
https://www.dugout-online.com/ fajna slow pace football mgt igrica
socialec ::
Brez zveze sočustvovanje, če ni dovolj, ni, ali najem ali rupa, vukojebina, pripizdina ali 3pm - kje so se uradna vrednotenja praktično podvojila prav letos, 2025!!
Torej, tujina, da se pričrnči dovolj vsaj za polog za želeno lokacijo, če ni druge rešitve - ni pa to res nič nevidenega v tej regiji.
Poglej gibanje števila VSEH prebivalcev in upravičencev, ostalo statistiko poišči in razloži v temi, samo-spraševanje je odveč, tukaj gre samo za consequences.
Torej, tujina, da se pričrnči dovolj vsaj za polog za želeno lokacijo, če ni druge rešitve - ni pa to res nič nevidenega v tej regiji.
Poglej gibanje števila VSEH prebivalcev in upravičencev, ostalo statistiko poišči in razloži v temi, samo-spraševanje je odveč, tukaj gre samo za consequences.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: socialec ()
bm1973 ::
Država, ki na eni strani jamra, da so stanovanja predraga, je pri novi cenitvi praktično nabila vrednost na oglaševane cene v oglasih...
Res profesionalno...
Res profesionalno...
Samael ::
Ne vem zakaj potem nekateri pišejo, da služb ni, ker očitno so.
A počneš to namenoma?
Zapisano je bilo nekaj eksplicitno drugačnega. A ti pomagam?
V določenih regijah je zaposljivost precej manjša (recimo v Zasavju, kjer je bila industrija močno skoncentrirana okoli rudnikov) zato velik del te populacije dela v LJ.
Samael != Samuel
Utk ::
Resno me zanima, vi ki uporabljate ta argument, koliko menite da mora imeti človek plače, da si lahko drzne izrečt "želim kupit garsonjero/enosobno/dvosobno stanovanje v neki družinski soseski v LJ".
Na to naj odgovori trg. Če se ne bi država vmešavala, bi se tista stanovanja na Brdu glih tako zgradila, v njih bi pa živeli tisti, ki bi jih kupili. Če pa naseliš nekaj 10,000 migrantov, socialnih problemov, v državna stanovanja, si ta stanovanja vzel bolj produktivnim, mlajšim, tudi takim, ki ne zaslužijo tako slabo. In oni se morajo zdaj vozit iz mp3, medtem ko nekateri, ki ne delajo nič, kradejo bogu dneve sred Ljubljane...
In nekateri bi radi še več države. Preden bo nekdo s 1500 neto prišel do državnega stanovanja bo preteklo še kar nekaj vode, ta čas bo pa tak subvencioniral stanovanja vsem drugim, sam se pa vozil 3 ure na dan. Res pošteno...
Vsaka odločitev ima svoje posledice.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Daniel ::
Ne vem zakaj potem nekateri pišejo, da služb ni, ker očitno so.
A počneš to namenoma?
Zapisano je bilo nekaj eksplicitno drugačnega. A ti pomagam?
V določenih regijah je zaposljivost precej manjša (recimo v Zasavju, kjer je bila industrija močno skoncentrirana okoli rudnikov) zato velik del te populacije dela v LJ.
Torej bo potrebna prekvalifikacija ali pa selitev nekam, kjer službe so, če se nočeš voziti. Tudi v bolj obmejnem pasu se da živeti, si pa seveda veliko dlje od centra. Včasih se je pač treba prilagoditi in ne zgolj čakati, da bo država poskrbela za vse, ker ne bo. Kakor zadnje čase kaže bo zgolj še poslabšala situacijo.
Samael ::
Selitev torej. Aha, okej.
Zdaj si povedal ravno nasprotno od tistega "vsi bi bili tam, kjer so službe, pa draga stanovanja, nihče ne bi bil v rovtah, kjer so stanovanja poceni", kar tu beremo na dnevni ravni.
Mogoče se ti bo pa v nekem trenutku posvetilo, da zadeve niso tako črno bele ker je imela sestra tebe, da si ji pomagal do stanovanja, pa ker imaš ti kljub rovtam mogoče solidno plačano službo, pa ker ...
Mislim, a imate ljudje vsaj tisti minimalni kanček samozavedanja, da je ob vseh poenostavljenih vrednostnih sodbah tipa "vsi bi bili samo v centru" (mislim, a lahko že nehate s temi neumnostmi?) na stotine drugačnih zgodb in izkušenj? Pa da tovrstnih poenostavljenih vrednostnih sodb na osnovi lastne izkušnje ne moreš posplošiti na en preklemansko velik del populacije?
Pa močno, dvomim da kdo pričakuje oz. je tako naiven, da meni, da bo država poskrbela "za vse". Lažja dosegljivost priti do lastnega doma ne pomeni "poskrbeti za vse".
Zdaj si povedal ravno nasprotno od tistega "vsi bi bili tam, kjer so službe, pa draga stanovanja, nihče ne bi bil v rovtah, kjer so stanovanja poceni", kar tu beremo na dnevni ravni.
Mogoče se ti bo pa v nekem trenutku posvetilo, da zadeve niso tako črno bele ker je imela sestra tebe, da si ji pomagal do stanovanja, pa ker imaš ti kljub rovtam mogoče solidno plačano službo, pa ker ...
Mislim, a imate ljudje vsaj tisti minimalni kanček samozavedanja, da je ob vseh poenostavljenih vrednostnih sodbah tipa "vsi bi bili samo v centru" (mislim, a lahko že nehate s temi neumnostmi?) na stotine drugačnih zgodb in izkušenj? Pa da tovrstnih poenostavljenih vrednostnih sodb na osnovi lastne izkušnje ne moreš posplošiti na en preklemansko velik del populacije?
Pa močno, dvomim da kdo pričakuje oz. je tako naiven, da meni, da bo država poskrbela "za vse". Lažja dosegljivost priti do lastnega doma ne pomeni "poskrbeti za vse".
Samael != Samuel
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Samael ()
Daniel ::
Začne se že pri "uči se, da ti ne bo treba delati". Vse ostalo so zgolj posledice.
Tudi to, da je vse v državi absolutno preregulirano (ker vsi ti učenjaki rabijo službe) in rabiš gore papirja, da sploh spraviš bager na lokacijo.
En moj sorodnik je postavil 2 hiši. Dve plači, sicer policist in učiteljica (torej ne ravno minimalec), nekaj kredita in stotine ur lastnega dela. Priučil se je vsega, od skeletne gradnje do polaganja ploščic. Malo smo pomagali tudi ostali, pa je bilo. Mislim, da ga je komplet hiša stala tam med 80 in 100k eur. Pa se tudi vozi delat 50 km v eno stran.
Seveda pa, kot si dejal, niso vse situacije enake ampak marsikdo je enostavno prelen ali nesposoben za kaj takega in je lažje od države zahtevat, da se obdavči nepremičnine, ker bojo potem cene bojda padle.
Tudi to, da je vse v državi absolutno preregulirano (ker vsi ti učenjaki rabijo službe) in rabiš gore papirja, da sploh spraviš bager na lokacijo.
En moj sorodnik je postavil 2 hiši. Dve plači, sicer policist in učiteljica (torej ne ravno minimalec), nekaj kredita in stotine ur lastnega dela. Priučil se je vsega, od skeletne gradnje do polaganja ploščic. Malo smo pomagali tudi ostali, pa je bilo. Mislim, da ga je komplet hiša stala tam med 80 in 100k eur. Pa se tudi vozi delat 50 km v eno stran.
Seveda pa, kot si dejal, niso vse situacije enake ampak marsikdo je enostavno prelen ali nesposoben za kaj takega in je lažje od države zahtevat, da se obdavči nepremičnine, ker bojo potem cene bojda padle.
johnnyyy ::
Tole pa ima, da so eni bolj brezveznih argumentov... Eden od glavnih razlogov, zakaj se investitorji in privat kupci nepremičnin ne lotevajo gradnje je, da je skoraj polovica stroškov z novogradnjo preden sploh položiš prvo ceglo.
Bi bilo glede investicij v novogradnjo zanimivo, če bi država uvedla hude davščine na 2+ nepremičnine, na 1 (prvo) pa se odrekla vsem davkom in dajatvam, priključke in drugo "komunalo" pa do parcel pripeljala "non-profit"...
Ti si pa zgradil koliko hiš in zakaj nič
. Stroškov pred prvo ciglo so tako visoki samo v LJ, kjer te bo kvadrat zemlje prišel 500€. Drugje so cene precej bolj znosne.Da se privatni investitorji/kupci sami ne lotevajo gradnje je financiranje. Večina ljudi nima par 100k€ na lagerju da zgradi hišo ampak vzamejo kredit. In tako imaš 2 opciji. Ena je da kupiš že obstoječo nepremičnino in vzameš kredit s hipoteko, drugo je da gradiš in vzameš kredit z rastočo hipoteko. Če vzameš slednjega banka po navadi od tebe zahteva uporabno dovoljenje 2 leti od odobritve kredita in ker nočeš tvegati da v 2 letih ne bi zgradil hiše zato - vzameš na ključ.
Kolega z ženo gradi novogradnjo na podedovani parceli, pa nimata veliko lastnih sredstev. Tako sta bila prisiljena v kredit z rastočo hipoteko ter da izdelavo hiše na ključ (skeletna gradnja). Sicer ima bagerja in je s tastom, fotrom in žlahto naredil temeljno ploščo temeljno ploščo - ter okolico (dovoz, poglihal teren itd.). Naprej pa ne bo šlo.