Nepremičninski davek

TorrentXL je 19. maj 2025 ob 10:41 izjavil:

MojsterX je 19. maj 2025 ob 10:28 izjavil:

TorrentXL je 19. maj 2025 ob 10:24 izjavil:

MojsterX je 19. maj 2025 ob 10:13 izjavil:

Najnižje cene so nabil v višave, ker moja hiša bogu za ledžima je ocenjena po kvadraturi več kot 2x večja hiša v večjem mestu. Jebem jim vse po spisku, sam da se bo več davka pobiral.

Kako že rečejo... Iz tvojih ust, v božja ušesa. Zakaj pa imaš prazno hišo v kateri ne živiš?

kdo pa prav da ne živim tam? Ma kdo vikend, da preveri kok so nabil cene na vikende?

Potem se pritožuješ za druge, al kako?

če ti misliš da tud prva neprimičina ne bo exta obdavčena kot je sedaj se krepko motiš. Golob nabija davke in to bo tud prihodnost, zato pa so šli vsem nepremičnima dvignit ceno. Za to ceno cenitve bi lahk jaz novo bajto sezidal, tako da bom zahteval da mi država kupi bajto po vrednoteni ceni + oprema + zemlja, pa bo pol miljona.

megakamela je 19. maj 2025 ob 09:50 izjavil:

Pri enačbi za vrednotenje nepremilnin je upoštevana tudi obnova (streha, okna fasada). Kdo javi Gursu, če je npr. zamenjal okna?

Ce vzameš subvencijo sami vejo.
Zakaj bi pa drugače javljal?]

feryz je 19. maj 2025 ob 10:27 izjavil:

Tem se resnično hudo suka.
Mojo hišo na selu so dvignili iz 173k na 349k.
Flat v Ljubljani pa iz 189k na 339k.

Matr, čez noč imam 330 jurjev več bogatije.
Kripto nima za burek.

Recimo tud so hiše določenih področij, premaknili na višjo raven od zadnje poskusne vrednosti, tako da je izplen res velik.

Je novo vrednotenje že kje dostopno online? Sem iskal in ali ikone sploh ni ali pa je stran nedosegljiva.

Meni se zdi pomembno, koliko ostane tebi. Če imaš veliko plačo, lahko plačaš večji delež davkov, pa ti ostane še vedno več kot tistemu, ki ima majhno plačo, od katere plača majhen delež davkov.
Med temi prvimi stokajo le tisti, ki so pohlepni in jim nikoli ni dovolj.

Ne vem, ali obstaja definicija bogataša in kakšna je, a nekdo, ki ima 12.000 bruto plače gotovo nima le malo več kot minimalno plačo.
Če plača pol plače za davke in prispevke, je tolikšna njegova bruto plača.

kriptobog je 19. maj 2025 ob 14:14 izjavil:

zavajon je 19. maj 2025 ob 14:12 izjavil:

Ne vem, ali obstaja definicija bogataša in kakšna je, a nekdo, ki ima 12.000 bruto plače gotovo nima le malo več kot minimalno plačo.
Če plača pol plače za davke in prispevke, je tolikšna njegova bruto plača.

in zato mu je potrebno vzeti neprimerno več kot tistim z nižjimi plačami?

Ne, zato je potrebno obdavčit tistega, ki kopiči nepremičnine.

zavajon je 19. maj 2025 ob 14:12 izjavil:

Ne vem, ali obstaja definicija bogataša in kakšna je, a nekdo, ki ima 12.000 bruto plače gotovo nima le malo več kot minimalno plačo.
Če plača pol plače za davke in prispevke, je tolikšna njegova bruto plača.

Zakaj gledate na bogataše prek plače? Večina bogatašev ima firme in njihov glavni dohodek ni plača, ampak "dividende" oz. dobiček, ki si ga izplačajo. Že večina višjega srednjega razreda ima v lasti firme, kjer prek stroškov perejo denar kjer se le da.

Če ti je težko plačevati davke, potem ti res svetujem, da zaslužiš minimalca.

Ne gre za to, da bi ti bilo težko plačevati davke, ampak zato da moraš plačati davek na nekaj, kar si si ustvaril z dohodki, od katerih si davek že plačal.
To, da bo ta davek omogočil mladim do lažjega nakupa stanovanja pa je populistična agitacija.

zavajon je 19. maj 2025 ob 15:30 izjavil:

Z ginekkom sva imela debato o davkih na plačo.
Glede nepremičninskega davka pa si lahko miren, tega ne bo. Se še ni rodil junak, ki bi ga upal uvesti.
Ne vem pa, kako to krivico prenaša večina Evropejcev (vsaj iz tistih razvitejših držav), ki morajo plačevati ta davek. Da o Američanih niti ne govorimo, tam je stopnja res brutalna.

Ja Američanom gre res slabo. Tam inženir v Nvidia dobi 300k na leto (pogooglaj, tako je povprečje), pri nas bi tak isti inženir tu dobil 30k na leto. Stanovanja stanejo pa isto, oziroma mogoče zdaj po novem so že dražja tu.

Normalno, saj pa zanikrna nepremičnina od ministra za finance ni vredna trikratnik tega!

Telbanc je 19. maj 2025 ob 15:40 izjavil:

Tale cenitev je dost udarla po periferiji. Gledam okolica MB, bajta iz 18 stoletja čez 130.000. Je šla gor za 30%. LOL. Od poskusne 2024. Davek sicer mora bit, da udarimo po kapitalističnih svinjah.

Lahko prosim pojasniš, kako je cenitev GURS kakorkoli udarila pri komerkoli in kakšno zvezo ima ta s tržnimi vrednostmi nepremičnin?

Seveda bo, saj pa samo o tem še beremo zadnji čas povsod - in čemu bi dvignili vrednotenja, če ne s tem nanemom? To je namreč ena zadnjih možnosti, da še sploh pridobijo glasove v malo večji meri iz mlajše generacije in nas, socialcev.

Če država odkupi našo skromno kočico za tak denar, na katerega ga vrednoti in še to brez zadnjih vzdrževalnih posodobitev, prodamo jutri in se selimo. Sosedje, po drugi strani pa se radi družijo z nami naenkrat, ni mi čisto jasno, čemu, imamo kar dve povabili na piknik čez vikend.

zavajon je 19. maj 2025 ob 16:01 izjavil:

Telbanc je 19. maj 2025 ob 15:40 izjavil:

Tale cenitev je dost udarla po periferiji. Gledam okolica MB, bajta iz 18 stoletja čez 130.000. Je šla gor za 30%. LOL. Od poskusne 2024. Davek sicer mora bit, da udarimo po kapitalističnih svinjah.

Lahko prosim pojasniš, kako je cenitev GURS kakorkoli udarila pri komerkoli in kakšno zvezo ima ta s tržnimi vrednostmi nepremičnin?

Periferijo so dotolkli v dveh fazah. Najprej parcele gor za večkratnik, zaj še hiše nekej nenormalnega gor, za 30-40 %. Pazi in to najprej z poskusnim 2024 parcele zaj z temle še hiše. Hiše so šle itak že s poskusnim gor za 30%. To je to. Normalno da nima to z tržnimi vrednostmi nič skupnega. V bistvu bomo lastniki ene nepremičnine kmalu vsi "milijonarji".

Sem šel preračunati ocenjeno vrednost.
Gurs vrednoti moje stanovanje v Ljubljani na 5.770 €/m2. Kar lepa cifra.

Je pa zanimivo, da je izginila zgodovina vrednotenja. Zjutraj je bila še prisotna.

Utk je 19. maj 2025 ob 06:25 izjavil:

Osnovno dejstvo je, da če nekaj obdavčiš, bo tega manj.

Pa to je vendar super, če bo praznih naložbenih nepremičnin manj, in če bo manj oddajanja na črno.

In osnovno dejstvo je, da je stanovanj fizično premalo.

Če bo zakon zajel tudi prazna zemljišča in bo zaradi davka tudi teh manj, kot sam ugotavljaš, to pomeni, da bo lastnik moral praznino na parceli odstraniti. Nagradno vprašanje pa je, kako bo to storil.

Kam bojo šle potem cene, za to vedet res ne rabiš faksa, samo malo osnovne pameti, ki je pa nekateri nimate.

Tudi sam seveda sodiš v kategorijo teh, ki pameti nimate.

Je pa hecno opazovati, koliko imamo v sloveniji lastnikov naložbenih nepremičnin, ki iz dneva v dan tulijo in opozarjajo, kako je davek slaba ideja, ker bo dvignil vrednost njihovih naložb
Ne vem, ali so tako neumni, da pljuvajo v lastno skledo, ali pa gre za hordo novodobnih mater Terez, ki si ne želijo višjih vrednosti svojih naložb, ker se bojijo, da bo to slabo za ostale.

Utk je 20. maj 2025 ob 06:12 izjavil:

Zarad davka bo morda prišlo v letu ali dveh 2000 stanovanj na trg, če še tolk

Hja, več kot 170.000, kolikor jih je uradno praznih, jih res ne bo prišlo na trg, koliko manj od te številke jih pa bo, bomo pa videli. Tudi če jih bo samo 20.000, je to bolje kot nič. V tem primeru bomo vsaj vedeli, da je davek prenizek.

se pa ne bo zarad davka gradilo novih

Predvsem se bo praznilo prazna zemljišča (če bodo slednja obdavčena). En možen način je, da se bo praznino na njih izpraznilo z novimi stanovanji. Tudi to je OK, če se že ne bo gradilo.

Saj čisto verjetno jih ima. Boomerji so naloadani s stanovanji, hkrati pa mlada populacija še dela za njih. To je ultimativen racket, še mafija bi bila ponosna.

LeQuack je 20. maj 2025 ob 10:25 izjavil:

Saj čisto verjetno jih ima. Boomerji so naloadani s stanovanji, hkrati pa mlada populacija še dela za njih. To je ultimativen racket, še mafija bi bila ponosna.

Hja, večina nas je otrok boomerjev, tako da za mlade itak ni problema kar se tiče stanovanj, saj imajo njihovi starši vsaj 3 stanovanja viška in se lahko not BP vseliš.

Zakaj to trdiš, a imaš preveč nepremičnin in nočeš davka?

Proti temu davku ni 90% prebivalstva. Glasna manjšina ti daje napačen občutek. Še sploh če gledaš po tem forumu, kjer itak cvilijo samo taki, ki so odvisni od te davčne oaze. Kar se pa tiče portalov kot je 24ur, so se pa s ketne sneli desničarji (verniki), ker je 1 leto pred volitvami.

zavajon je 20. maj 2025 ob 11:43 izjavil:

Glej, 75% prebivalstva živi v lastniških stanovanjih, nekaj jih še živi v socialnih stanovanjih, nekaj v DSO, pa še kaj bi se našlo. Pa pridemo do 90% in vsi ti so načeloma proti davku, ker jim rast cen nepremičnin in najemnin koristi ali pa jih ne moti.
Struktura komentatorjev na tem forumu in v medijih mi je razumljiva. Gre pač za tipične Slovence. Ti pa so kmetavzarji, ki razumejo samo pojma štalca in kravca.

To, da 75% prebivalstva živi v lastniških stanovanjih, ne pomeni, da ima 75% prebivalstva svoje stanovanje. To smo že enkrat obdelali. Kaj koristi visoka cena stanovanja družini, če otroci rabijo oz. bodo rabili svoje stanovanje v prihodnosti? Recimo imajo Jazbinškovo stanovanje vredno 300k, otroka bi pa rabila vsak svoje stanovanje v vrednosti 300k.

feryz je 20. maj 2025 ob 11:51 izjavil:

Nehajte nabijati.
V 20 letih bodo vsi boomerji počasi odšli. Praznih nepremičnin bo na tone. Ža danes jih je, v bistvu.
Res pa je, da ne bodo vse pri Tromostovju, kjer bi vsi radi stanovanje na pol zastonj.

To drži, ampak takrat bo prepozno za celo generacijo. Imaš prav, da je že danes polno praznih nepremičnin, zato pa se govori o davku. Dobro jutro. Tud takrat bo marsikdo brez ustreznega davka samo dalje kopičil stanovanja.

Pri Tromostovju ne bi živel, pa če mi ga zastonj dajo. Od kod ti te neumne ideje? Sem prepričan, da tud večina drugih družin ne bi tam živela.

Sej so tud bajte po vaseh drage, če ima vas vrtec, šolo in ok povezavo z AC. Po vaseh kr imejte šiptarje. To naj bo vzgojna, čeprav dvomim, da vam bo to enkrat kapnilo.