Nepremičninski davek

EjTi je 28. dec 2024 ob 15:35:12 izjavil:

Potem je bolje, da imaš notarsko overjeno pogodbo z neposredno izvršljivostjo kot pa nič. Vzameš na začetku kavcijo za 3 mesečni najem. Potem pa takoj sprožiš izvržbo ob prvem neplačilu v roku oz. kakšni 14 dnevni zamudi. In upaš, da ti ne uniči stanovanja, ko se izseli oz. preden ga odstranijo iz stanovanja. Še kar je pa en kup dela verjetno s tem. Pa potem iskat novega najemnika.
Meni je zato DE sistem, kjer se oddaja brez pohištva, boljši. Tako ima najemnik dosti manj inventarja za uničit.

Ja, je bolje kot nič. Pač ta začetni strošek požreš. Meni drugače jokajo že pri 1 mesečni kavciji.

So pa boljše in hitrejše nelegalne opcije. Tega seveda ne vem, sem pa slišal.

paradajzos je 28. dec 2024 ob 15:37:34 izjavil:

Itak da bomo oddajali brez pohištva.

Precej težko. Vsaj kuhinjo in kopalnico navadno pričakujejo opremljeno. Redki najemnik ima 5kEUR samo za kuhinjo in potem, ko se odseli nima kam z njo.

Starih kuhenj je kar jih češ po bolhi. Prvi zadetek ki sem ga dobil, relativno lepo ohranjena kuhinja z delujočimi aparati, 650eur.

Lahko jo menjate za vsakim najemnikom ne da bo kriza v denarnici.

https://www.bolha.com/kuhinje-z-aparati...

Utk oddaja pajzle enim socialcem, tko da ja... je govora o pajzlih.

Če ne oddajaš pajzla daš 6M kavcije in pogodbo za ndč.

Po moje boljše oddajaš, manj upaš dati pogodbo za ndč.

Ampak vsakemu svoje.

Stanovanja so lepša, večja in boljša od 70% pajzlov v katerem živi razen folk.

Ne vem v čem je point, jaz bom nehal. Foušija hodi iz enih ven, forum pa itak vse prenese.

Na koncu se pa najemnik odloči kje hoče živeti. Noben nobenemu ne prisloni pištole na glavo.

Hočte me prepričat da najemniki, ki nimajo za 6M rente na lagerju, hočjo imet v fletu novo kuhinjo za najmanj 5k, ker če bo taka za 600eur iz bolhe ne bo nihče prišel v ta flet?

No sej, logično. V mestu se odda prazen flet BP, v vukojebini se moraš pa malo potrudit, ker v resnici vsi najemniki želijo živet v mestu.

Utk je 28. dec 2024 ob 16:20:40 izjavil:

Folk iz Lj je pač fauš vukojebini, ki živi v normalnih stanovanjih, tudi če so na minimalcih.

Ne. Raje v lastnem fletu v mestu kot v najemu v vukojebini...

Ne da hočejo, ampak če rabiš kuhinjo z aparati, menda kupiš novo z garancijo, ne pa da boš vsak mesec nekaj popravljal, staro pa razstavljal in nazaj sestavljal. Kaj si profitiral na rok 20 let? Če bojo pa not 20 let, bojo imeli vseh 20 let isto kuhnjo, normalno.

V vukojebini se zasluži tolk z najemnino da to ni nek faktor.

Če bo davek imel efekt kot pravite, bom jaz še kaj kupil, ne pa prodal.

Da vidimo, kaj pišejo gospod JPD:

Če je drugi namen reforme znižati najemnine, bi bilo bolj smotrno uvesti diferencialni davek na druge in naslednje nepremičnine, ki bi bil simboličen v ruralnih in višji v urbanih območjih. Obdavčiti vikendice in počitniška stanovanja z 1,45 % letno, na katere so bili že dvakrat pobrani davki (s prispevki in dohodnino na prihodke in ddv-jem v času gradnje), je politični samomor. Ta predlog bo težko politično vzdržal.

Paradoks lepotnega tekmovanja je bil prekletstvo, toda omejena sposobnost je usodna za to vladno koalicijo.

socialec je 28. dec 2024 ob 17:27:31 izjavil:

Da vidimo, kaj pišejo gospod JPD:

Če je drugi namen reforme znižati najemnine, bi bilo bolj smotrno uvesti diferencialni davek na druge in naslednje nepremičnine, ki bi bil simboličen v ruralnih in višji v urbanih območjih. Obdavčiti vikendice in počitniška stanovanja z 1,45 % letno, na katere so bili že dvakrat pobrani davki (s prispevki in dohodnino na prihodke in ddv-jem v času gradnje), je politični samomor. Ta predlog bo težko politično vzdržal.

Paradoks lepotnega tekmovanja je bil prekletstvo, toda omejena sposobnost je usodna za to vladno koalicijo.

Komplicirani davki so neuporabni, ker jih je težko pobrat in je z njimi veliko stroškov. Seveda obdavčevat neke vikende nima nekega smisla, poroblem pa nastane definicija, kaj je vikend. Recimo če gledam na Rakitni imaš cel kup "vikendov", ki so v bistvu male hiše. Nekdo ima lahko na Dolenjskem hišo s 200 m2 za "vikend". Ločit ruralna in urbana območja bi bil pa tudi za davkarijo in geodete kar lep izziv, saj bi imeli cel kup sporov, kam kaj sodi. Če želiš, da davek doseže svoj namen mora biti tako preprost, da ga vsak razume in ve, kaj ga čaka, za davkarijo pa enostaven za pobrat. Vse ostalo je obsojeno na neuspeh. Sem pa še vedno mnenja, da bi pri nas morali uvesti davek na nepremičnine, kot ga pozna tujina. Čeprav bi tudi sam plačal verjetno vsaj 5 krat več s tem davkom jaz nima problema, če se res razbremeni plače ter se poveča kupna moč ljudi. To ima verjetno potem multiplikativne učinke na ekonomijo in bi prispevalo k rasti, hkrati pa bi se nepremičninski trg vsaj umiril. Z večjo kupno močjo pa bi čez čas nepremičnine postale dostopnejše in morda ne bi bili več na vrhu v Evropi po nedostopnosti stanovanj. Skratka JPD nima pojma, Golob si pa ne upa sprejeti pravega nepremičninskega davka.

delavec44 je 28. dec 2024 ob 17:59:20 izjavil:

o znižanju davka na plače za katero vsak, ki zna računati, vidi da ne pije vode

Pazi, da te razni paradjzosi, mato666 in podobni (), ne kamenjajo. Ker sem že precejkrat prebral, kako je SDSova vlada znižala davke na plače.

dronyx je 29. dec 2024 ob 08:04:16 izjavil:

socialec je 28. dec 2024 ob 17:27:31 izjavil:

Da vidimo, kaj pišejo gospod JPD:

Če je drugi namen reforme znižati najemnine, bi bilo bolj smotrno uvesti diferencialni davek na druge in naslednje nepremičnine, ki bi bil simboličen v ruralnih in višji v urbanih območjih. Obdavčiti vikendice in počitniška stanovanja z 1,45 % letno, na katere so bili že dvakrat pobrani davki (s prispevki in dohodnino na prihodke in ddv-jem v času gradnje), je politični samomor. Ta predlog bo težko politično vzdržal.

Paradoks lepotnega tekmovanja je bil prekletstvo, toda omejena sposobnost je usodna za to vladno koalicijo.

Komplicirani davki so neuporabni, ker jih je težko pobrat in je z njimi veliko stroškov. Seveda obdavčevat neke vikende nima nekega smisla, poroblem pa nastane definicija, kaj je vikend. Recimo če gledam na Rakitni imaš cel kup "vikendov", ki so v bistvu male hiše. Nekdo ima lahko na Dolenjskem hišo s 200 m2 za "vikend". Ločit ruralna in urbana območja bi bil pa tudi za davkarijo in geodete kar lep izziv, saj bi imeli cel kup sporov, kam kaj sodi. Če želiš, da davek doseže svoj namen mora biti tako preprost, da ga vsak razume in ve, kaj ga čaka, za davkarijo pa enostaven za pobrat. Vse ostalo je obsojeno na neuspeh. Sem pa še vedno mnenja, da bi pri nas morali uvesti davek na nepremičnine, kot ga pozna tujina. Čeprav bi tudi sam plačal verjetno vsaj 5 krat več s tem davkom jaz nima problema, če se res razbremeni plače ter se poveča kupna moč ljudi. To ima verjetno potem multiplikativne učinke na ekonomijo in bi prispevalo k rasti, hkrati pa bi se nepremičninski trg vsaj umiril. Z večjo kupno močjo pa bi čez čas nepremičnine postale dostopnejše in morda ne bi bili več na vrhu v Evropi po nedostopnosti stanovanj. Skratka JPD nima pojma, Golob si pa ne upa sprejeti pravega nepremičninskega davka.

Pazi, mene so že obtoževali, da samo nase mislim. Tudi če dajo nek mali popust na plače, kaj to koristi podjetnikom, normirancem, upokojencem. JU je že dobila ogromno povišico, tu še naprej delati na plačah je redundantno. Že ta denar za povečanje ne vem od kje bodo vzeli, teh par mio EUR kolikor bi predvidevajo dobili od tega nepoštenega davka bi lahko iz istega vira. Raje bi zmanjšali birokracijo in JU aparat.

Ja, JJ (oziroma NSI) je imel zakon za povišanje splošne olajšave pri dohodnini. Golob ga je preklical po prvi povišici. Takrat ni bilo ok, sedaj čudežno je. Aja, denar bo drugje vzel ;) Me zanima iz kje bi ga JJ.

socialec je 28. dec 2024 ob 17:27:31 izjavil:

Da vidimo, kaj pišejo gospod JPD:

Če je drugi namen reforme znižati najemnine, bi bilo bolj smotrno uvesti diferencialni davek na druge in naslednje nepremičnine, ki bi bil simboličen v ruralnih in višji v urbanih območjih. Obdavčiti vikendice in počitniška stanovanja z 1,45 % letno, na katere so bili že dvakrat pobrani davki (s prispevki in dohodnino na prihodke in ddv-jem v času gradnje), je politični samomor. Ta predlog bo težko politično vzdržal.

Paradoks lepotnega tekmovanja je bil prekletstvo, toda omejena sposobnost je usodna za to vladno koalicijo.

Le zakaj si dotični gospod ne upa dotakniti prve nepremičnine? Enako kot tudi Holob ne. A niso v “vseh normalnih državah” obdavčene vse nepremičnine?
Pač, bogataši plačajo več. A potem se cela Ljubljana ne bo mogla več pretvarjati na prvomajskih procesijah, kakšni proletarci da so, “tovarišice in tovariši”?

c3p0 je 29. dec 2024 ob 09:02:28 izjavil:

EjTi je 28. dec 2024 ob 15:35:12 izjavil:

Potem je bolje, da imaš notarsko overjeno pogodbo z neposredno izvršljivostjo kot pa nič. Vzameš na začetku kavcijo za 3 mesečni najem. Potem pa takoj sprožiš izvržbo ob prvem neplačilu v roku oz. kakšni 14 dnevni zamudi. In upaš, da ti ne uniči stanovanja, ko se izseli oz. preden ga odstranijo iz stanovanja. Še kar je pa en kup dela verjetno s tem. Pa potem iskat novega najemnika.
Meni je zato DE sistem, kjer se oddaja brez pohištva, boljši. Tako ima najemnik dosti manj inventarja za uničit.

Če se tepejo za ta stanovanja, čemu le 3 mesece najemnin? Boljše 6, če ne 12. Lokalno podjetje zahteva 12 najemnin. V tem času pa ga že vržeš ven, če gre za neposredno izvršljivost in ne čisto levega izvršitelja. Najboljših več ni, so bili bojda "prekruti".

ChatGPT je pozabil na CSD, kjer lahko taka oseba zaprosi za odlog izvršitve še 3 mesece. Kar ne pomeni, da mu oni kaj najdejo ali plačajo namesto njega uporabnino. Vse stroške nosiš seveda ti, potem pa ga toži, če boš kdaj kaj dobil...

Točno to. Predplačilo za 11 mesecev in kavcija za 6.

c3p0 je 29. dec 2024 ob 09:02:28 izjavil:

EjTi je 28. dec 2024 ob 15:35:12 izjavil:

Potem je bolje, da imaš notarsko overjeno pogodbo z neposredno izvršljivostjo kot pa nič. Vzameš na začetku kavcijo za 3 mesečni najem. Potem pa takoj sprožiš izvržbo ob prvem neplačilu v roku oz. kakšni 14 dnevni zamudi. In upaš, da ti ne uniči stanovanja, ko se izseli oz. preden ga odstranijo iz stanovanja. Še kar je pa en kup dela verjetno s tem. Pa potem iskat novega najemnika.
Meni je zato DE sistem, kjer se oddaja brez pohištva, boljši. Tako ima najemnik dosti manj inventarja za uničit.

Če se tepejo za ta stanovanja, čemu le 3 mesece najemnin? Boljše 6, če ne 12. Lokalno podjetje zahteva 12 najemnin. V tem času pa ga že vržeš ven, če gre za neposredno izvršljivost in ne čisto levega izvršitelja. Najboljših več ni, so bili bojda "prekruti".

ChatGPT je pozabil na CSD, kjer lahko taka oseba zaprosi za odlog izvršitve še 3 mesece. Kar ne pomeni, da mu oni kaj najdejo ali plačajo namesto njega uporabnino. Vse stroške nosiš seveda ti, potem pa ga toži, če boš kdaj kaj dobil...

Imaš prav, tudi sam se na to nisem spomnil.

c3p0 je 29. dec 2024 ob 09:10:44 izjavil:

svecka je 27. dec 2024 ob 14:22:33 izjavil:

se da lepo notarsko omejitve na nepremičnino in mladi ne more nič razen dolgove nabit gor.

Vpišeš prepoved odtujitve in obremenitve, pa še sebi služnost in je rešeno. Je pa res, da ne moreš več nazaj vzet zadeve in jo prodat (razen iz razloga kake izredno velike nehvaležnosti, če gre za darilo, to pa je zelo težko dokazat).

Drugo vprašanje je zakaj bi to nekomu dajal, če mu sploh ne zaupaš. Smiselno le, če gre npr. za skupek hiš in parcel, pa tam ne želiš tujcev, dokler sam živiš v okolici.

Mogoče še dosmrtno služnost vpišeš :)

Ne, vem za enega šolnika se mi zdi 400-500EUR veliko. Postopoma ali ne. Inflacija ne bo več tako velika. Ampak ja pustimo ta OT za kam drugam.

Realna inflacija je bila samo v obdobju 2021 do 2024 okrog 30%. Koliko so se pa povečale plače v JS v tem času (pa seveda ne samo JS, prizadeti so še mnogi drugi, ki se jim plača ni povišala za realno inflacijo)? Izvor natega je napačen izračun inflacije, ki je močno podcenjena, potem pa nastradajo vsi tisti, ki se jim prejemki usklajujejo z uradno inflacijo, ali pa še to ne. Vsem tem realna kupna moč pada in čim višja je dejanska inflacija, bolj pada kupna moč.

Lonsarg je 29. dec 2024 ob 09:42:23 izjavil:

Pa še dogovor tega zakona je da do se 4 leta ne usklajuje z inflacijo oziroma zgolj delno, šele kasneje usklajevanje postane avtomatsko (80% inflacije).

To, da plače usklajuješ z 80% uradno izračunane inflacije je pa sploh črni humor.

No zdaj pa zamenjaj račun. Kateri bo tokrat, socialec? Ta mi je bolj všeč, delavec44 je bolj zoprn za natipkat.

Daj povej mi, ko si očitno dežurn v kleti na Trstenjakovi, a paradajzos ima pa dopust?

Ironija je najbrž v tem, da ravno tisti, ki so najbolj glasni o tem kako je treba obdavčiti vse, ki imajo vikend v halozah, sami živijo v socialnih stanovanjih oz. s subvencionirano najemnino in prihodki iz proračuna.

In ravno takšni bi napisali, ne projeciraj... Za mene je jasno, da ne živim v najemu, ti, po drugi strani pa...

Ni lepo, če me obtožuješ tega, kar sam počneš.

In kako je kaj, ko si ponovno državno odmrznjen? Bo za par burekov?

Seveda plačuješ, priden POFi.

Ni neke razlike ali so tone mini objav ali tvoji somopoveličujoči monologi. Oboje je brezvezno trošenje postov.