☰

» »

Nepremičninski davek

Nepremičninski davek

Temo vidijo: vsi
««
41 / 54
»»

dronyx ::

ripmork je izjavil:

Pravi rešitvi stanovanjske problematike sta:
- debirokratizacija in olajšanje gradnje novih stanovanj
- večja pravna varnost najemodajalcev (trenutno marsikdo raje plačuje stroške za prazno kot, da bi v državi s slabo pravno varnostjo tvegal slabega najemnika)

Neumnost, to ne reši ničesar, saj tako pridejo do stanovanj spet tisti, ki jih dejansko ne potrebujejo za živet, ampak imajo višek denarja ali dostop do poceni kreditov. Poleg tega pri nas prav veliko gradbincev ni, da bi gradili tisoče stanovanj. Če bi olajšali gradnjo bi se spet gradile prestižne nepremičnine, ne pa stanovanja za rajo, ki sedaj plačuje visoke najemnine. Se je pa fino norca delat, mar ne?

ripmork ::

dronyx je izjavil:

ripmork je izjavil:

Pravi rešitvi stanovanjske problematike sta:
- debirokratizacija in olajšanje gradnje novih stanovanj
- večja pravna varnost najemodajalcev (trenutno marsikdo raje plačuje stroške za prazno kot, da bi v državi s slabo pravno varnostjo tvegal slabega najemnika)

Neumnost, to ne reši ničesar, saj tako pridejo do stanovanj spet tisti, ki jih dejansko ne potrebujejo za živet, ampak imajo višek denarja ali dostop do poceni kreditov. Poleg tega pri nas prav veliko gradbincev ni, da bi gradili tisoče stanovanj. Če bi olajšali gradnjo bi se spet gradile prestižne nepremičnine, ne pa stanovanja za rajo, ki sedaj plačuje visoke najemnine. Se je pa fino norca delat, mar ne?

Prestižne nepremičine se pretežno gradijo, ker so zaradi pretirane birokracije (dolgih in dragih postopkov) precej bolj splača gradit za petičneže, kjer so najvišje marže. Logična posledica.

PS: nazadnje kar sem slišal, je Šelenburg kar v težavah. Očitno bogatih ni glih v takem izobilju, kot se predstavlja...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: ripmork ()

bm1973 ::

dronyx je izjavil:

In kako bi ta davčni genij obdavčil premično premoženje? Bo obdavčil samo avtomobile, ali tudi televizorje, pralne stroje, wc školjke...Torej če imaš karkoli od tega plačaš recimo vsako leto 2% od tržne vrednosti. Absurdistan v najlepši možni izdaji!

Vzameš švicarski model, kjer je davek na premoženje na vse, kar ima nakupno vrednost več kot 50000 CHF. Ali tam nekje, pozabil točno cifro...

Zelo preprosto implementirati...

Miki N ::

Ena dodatna zabavna predstava bi bila kaka evropska recesijska situacija sinhronizirana z uvedno tega davka. Kolikor je moda zadnjih desetletij to vedno pride s kakimi dramami na trgu nepremičnin. Nakar imaš perfektno situacijo, kjer ne samo da colaš rajo za stare kmetije ampak še "prijatelje" za nagrabljen "fond" stanovanj za katerega ni več strank.

Saj ne da je to zdaj zelo verjetno samo je pa čisto možen kombo, zakaj ne? Zlati časi za moj avtorski rek "Kalorije in dopamin, popcorn in vazelin" (brez panike sem ga izdal pod Creative Commons licenco).

dronyx ::

bm1973 je izjavil:

Vzameš švicarski model, kjer je davek na premoženje na vse, kar ima nakupno vrednost več kot 50000 CHF. Ali tam nekje, pozabil točno cifro...
Zelo preprosto implementirati...

Torej pride v poštev kakšen dražji avto. In potem to obdavčiš kako? Mora imeti Furs potem še posplošeno tržno vrednost avtomobilov? To se mi zdi veliko dodatne birokracije za zelo majhen dodaten prihodek. Mnogo, mnogo večji problem s strani prihodkov proračuna se mi zdi delo na črno, izogibanja obdavčitvam itd. Tu so mnogo večje rezerve, kot pa obdavčitev premičnega premoženja nad 50k CHF.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

nokken ::

bm1973 je izjavil:

Vzameš švicarski model, kjer je davek na premoženje na vse, kar ima nakupno vrednost več kot 50000 CHF. Ali tam nekje, pozabil točno cifro...

Zelo preprosto implementirati...

Ali se boljse... zaplenis vse kar ni nujno potrebno za golo prezivetje ter izenacis place vseh na minimalca.
Kot prvo kaksen jebeni davek na premozenje???!!! Upam da ti je jasno da sem placal davek od vsakega centa place, ki jo ZASLUZIM ne ukradem. Prav tako sem placal davek od vsake malenkosti ki sem jo kupil (ja kupil s posteno zasluzenim denarjem ne ukradel). In sedaj bi se davek na davek. Od kje vam taksne bolane ideje? Ja vem predvsem iz fovsije ker ima sosed vec in ga je potrebno jebat. Zatorej najboljse ce se naredi zakon da imamo vsi najvec minimalca, vsak ki ima na banki vec kot 1000eur se mu jih zapleni, ce ima kdo hiso se mu jo zapleni, prav tako ce ima stanovanje vecje kot 30m2. Enako ce ima kdorkoli boljsi avto kot je Renault Clio z osnovno opremo. Kolesa, jadrnice, 20 colske feltne na avtomobilih, tekaskih copati za 200eur so po zakonu prepovedani.

socialec ::

Ja, prav takšna ideja je v tej temi že precej močna :D

dronyx ::

Če sem prav pogledal je bil Ivan Simič pod Janšo celo šef Fursa!? Adijo pamet!

Je pa potrebno razumet, da kapitalizem temelji na potrošnji. Čim začneš ljudi stiskat tako, da začnejo razmišljat, kaj se jim splača kupit in kaj ne, ker jih čaka Furs za vogalom, si učinkovito zatrl potrošnjo. Potem šele sledi udarec za proračun!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

Miki N ::

nokken je izjavil:

Upam da ti je jasno da sem placal davek od vsakega centa place, ki jo ZASLUZIM ne ukradem. Prav tako sem placal davek od vsake malenkosti ki sem jo kupil (ja kupil s posteno zasluzenim denarjem ne ukradel).


Rešitev je na dlani - treba bo začeti krasti, to je še edino neobdavčeno. >:D

matobeli ::

Razen sive ekonomije, tisto tudi ni obdavčeno. Ampak ni kraja, ker kraja je neobdavčena in pomeni da ima nekdo (ki ni država!111) manj zaradi tega. Pri utaji davkov pa profitira tako izvajalec kot naročnik. Skratka vsi profitirajo razen države, ki pa že itak tako dost dobi od drugih suckerjev.

nokken ::

Miki N je izjavil:

Rešitev je na dlani - treba bo začeti krasti, to je še edino neobdavčeno. >:D

Sicer ja, samo s tem ukradenim denarjem ne smes kupiti avta, stanovanja, boljse obleke ali vec kot 3l mleka, ker ti bodo tisti 4l mleka dodatno obdavcili :))
Zares je resitev precej podobna najbolj norim socialisticnim idejam o "enakopravnosti" vseh. Vsi smo enaki in nihce nima niti najbolj osnovnih stvari za prezivetje. Vsaj nesposobnezi, katerih je poln tudi ta forum, ne bodo vec imeli razloga za fovsijo do tistih, ki so sposobni nekaj ustvariti.

jecok ::

Ne rabimo biti vsi enaki. Niti pod razno, ker nismo. Lahko pa se omeji premoženje, da ne bodo nekateri tako zelo neenaki, da bodo s svojim obnašanjem začeli razgrajevati sam ustroj družbe.

100% davek na premoženje večje od 50 miljonov eurov, če gre za podjetje, se presežek razdeli med delavce. Ti bo kaj manjkalo? Boš kaj pogrešal?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

c3p0 ::

nokken je izjavil:

Zatorej najboljse ce se naredi zakon da imamo vsi najvec minimalca, vsak ki ima na banki vec kot 1000eur se mu jih zapleni, ce ima kdo hiso se mu jo zapleni, prav tako ce ima stanovanje vecje kot 30m2. Enako ce ima kdorkoli boljsi avto kot je Renault Clio z osnovno opremo. Kolesa, jadrnice, 20 colske feltne na avtomobilih, tekaskih copati za 200eur so po zakonu prepovedani.


Saj nekaj takega smo že imeli, kamor vedno večji delež ljudstva želi nazaj (?). Kolone za osnovne dobrine, socialistični avtomobili, pa še takrat so te postrani gledali in si moral na razne zagovore. Vse ostalo je pa luksuz, vključno s sirom in boljšimi oblačili. Ali pa gremo kar vsi v uniforme, kot v SK.

Aja, vladajoči so izvzeti, ker oni pa to vse in več rabijo. Da skupaj boljše vladamo, pardon samoupravljamo.

dronyx je izjavil:


Je pa potrebno razumet, da kapitalizem temelji na potrošnji. Čim začneš ljudi stiskat tako, da začnejo razmišljat, kaj se jim splača kupit in kaj ne, ker jih čaka Furs za vogalom, si učinkovito zatrl potrošnjo. Potem šele sledi udarec za proračun!


Dodaj še ti. "odrast" aka. manjša energijska potrošnja (Kitajci se krohotajo), ki jo zaradi eko ludizma vedno bolj glasno vsiljujejo in recept za sesutje sistema je še toliko hitrejši.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: c3p0 ()

delavec44 ::

Vemo kako se je čez leta končala decionalizacija. Da ne bodo sedaj podobne ideje, zanamci bodo pa vračali z obrestmi.

nokken ::

c3p0 je izjavil:

Saj nekaj takega smo že imeli, kamor vedno večji delež ljudstva želi nazaj (?). Kolone za osnovne dobrine, socialistični avtomobili, pa še takrat so te postrani gledali in si moral na razne zagovore. Vse ostalo je pa luksuz, vključno s sirom in boljšimi oblačili. Ali pa gremo kar vsi v uniforme, kot v SK.

Vem saj na to sem ciljal da gremo spet v to. Ker se je izkazalo za noro uspesno stvar pa bi bilo mogoce vredno ponoviti.

jecok je izjavil:

Ne rabimo biti vsi enaki. Niti pod razno, ker nismo. Lahko pa se omeji premoženje, da ne bodo nekateri tako zelo neenaki, da bodo s svojim obnašanjem začeli razgrajevati sam ustroj družbe.

100% davek na premoženje večje od 50 miljonov eurov, če gre za podjetje, se presežek razdeli med delavce. Ti bo kaj manjkalo? Boš kaj pogrešal?


Aha potem zares niti ni davek na premozenje ampak davek za nerazkroj druzbe. Ker druzba mora biti cimbolj enaka in cimbolj povprecna. Ok I get it.
Glede 100% davka na premozenje vecje od 50mio eur. Ne nic ne bom pogresal, ker ga nimam. Ampak nekateri ga imajo in zaradi tistih nekaterih drzava sploh zivi (od "davka" na minimalca namrec ne... od "davka" ki ga po mnenju zaposlenih v JU "placujejo" oni, prav tako ne). Upam da ti je jasno da je zgolj ddv-ja od 10 miljonske jahte vec kot je vseh tvojih davkov v zivljenju.
Kot drugo, nihce ne govori o davku nad 50mio eur, ker je vsem jasno da bi s tem "udarili" 5 ljudi. Zato govorijo o precej nizjih cifrah, da je pac izplen vecji in potem namesto o 100% davku za vse nad 50mio pride do 100% davka za vse nad recimo 50.000eur. In ker ti ni jasno kaj 100% davek pomeni, to pomeni dobesedno zaplemba premozenja za vse na tvojim postavljenim limitom. Ker 100% je pac VSE ne samo en del. In potem smo pri socializmu in tem da nihce nima nic ter da smo vsi enaki v vsem. No se vsaj druzba po tvoje ne bo razkrajala. Verjamem da nimas pojma kako je bilo 40let nazaj, pa ti priporocam da si preberes kaj o precej podobnem eksperimentu katerega smo se sli tudi v nasih krajih. In stvar je bila noro uspesna... ce verjames. Druzba je kar vriskala od veselja.... toliko da so se na koncu dobesedno poklali.

Malidelničar ::

Na Redditu je na polno debata zaradi Simiča, to je dober komentar:

"Pri takih davkih je običajno kratkoročno (1 leto) ustavitev rasti in stagnacija (nekateri panično prodajo, noben noče pod ceno), nato zaradi manjke ponudbe (ostanejo dolgoročna lastništva, noben neče prodat, dodatno se zmanjša gradnja) dobijo cene pospešek. Bolj me skrbijo najemnine, ker menim, da se bo celoten davek preslikal v višino najemnin. Te namreč, navkljub rasti, zaostajajo za dvigom prihodkov 2 oseb na minimalni plači v zadnjih 15 letih"
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

LeQuack ::

dronyx je izjavil:

Če sem prav pogledal je bil Ivan Simič pod Janšo celo šef Fursa!? Adijo pamet!


Sem ene par intervjujev gledal z njem in človek deluje pameten oz. s pametnimi rešitvami. Ampak se vidi tudi da je tipičen politik, v smislu da ime vse te dobre rešitve takrat, ko ni v vladi oz. je v opoziciji, prej ko pa je bil pa začuda ni bilo teh dobrih rešitev.
Quack !

dronyx ::

Še tale izjava Ivana Simiča:
"Če držijo navedbe medijev, da bodo druga in vse nadaljnje nepremičnine obdavčene z dvema odstotkoma, to pomeni, da bo lastnik v času življenja moral računati na dvojno kupnino. Prvo bo dal za nakup nepremičnine, drugo pa državi preko davka, zato ker ima to nepremičnino. Upam, da le testirajo javnost,"

Jaz ne verjamem da davčni strokovnjak Ivan Simič ne ve, da imajo marsikje po svetu nepremičnine obdavčene. Tudi prvo in marsikje ti davki niso majhni. Žal, marsikje po svetu ljudje najprej plačajo visok znesek za nakup nepremičnine in vse pripadajoče davke, potem plačujejo pa še vsako leto davek na nepremičnino, ki jo imajo v lasti. V tujini nič ne testirajo javnost, ampak to v praksi izvajajo. Ne se delat neumne.

Sem pa prepričan, da so za ta davek pritiski iz tujine, ker za tujce se zdi, da smo mi glede nepremičnin prava davčna oaza.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

aborko ::

Jst daleč od tega, da bi bil socialist, ampak res ne moreš primerjat res omejenih dobrin, ki jih ljudje dejansko potrebujejo za osnovno življenje z npr. zlatom, delnicami, premičninami,... Kopičenje stanovanj pač ne more biti primerljivo kopičenju ostalega premoženja in s tem enako obdavčeno.

Če je res samo v Lj 11 tisoč stanovanj praznih, hkrati pa je na voljo premalo stanovanj za oddajanje, je s sistemom nekaj narobe in ga je potrebno spremeniti. Se pa strinjam, da ne moreš kar nove davke uvajati brez da daš hkrati kapitalu neko drugo pot oz. alternativo, ki se bo zdela pravična. Za začetek bi lahko npr. postali konkurenčni hrvaški pri davku na kapitalske dobičke.

Miki N ::

Ta država nas bo vse spravila na beraške palice. Vrteli jih bomo ko mažorete. :'(

Daniel ::

En zanimiv komentar iz spleta:

Podedovali nismo NIČ! Smo družina s povsem povprečnimi ali malenkost nadpovprečnimi dohodki. Ko so šli otroci študirat smo pobrali vse prihranke, najeli kredit, ki ga odplačujemo še sedaj in kupili garsonjero v Lj. Otroci so doštudirali, se vrnili in garsonjero oddajamo v najem. Vredna je po tamalem 150.000, to je ob 2% obdavčitvi 3.000 letno. V najem jo dajemo legalno študentoma za 500 evrov mesečno (kar glede na cene v LJ ni dosti) in od tega plačamo 25% davek kar je 125 evrov mesečno ali 1.500 evrov letno . Računica 6.000 (najemnina)- 1.500(davek)= 4.500. Če nam poberejo še 3.000, nam ostane 1.500 evrov. Če teh 3.000 prevalimo na študente bo najemnina 750, mi pa še vedno ne bomo dobili 4.500, ker bo davek od najemnine večji. Lahko se pa eden od staršev prepiše na LJ, stanovanje bo prazno, država ne bo dobila NIČ. Pa še to: sosednja enaka garsonjera se oddaja za 700 evrov. Najemodajalec ljubljančan. Mi smo prekmurci in oddajamo svojim.

Miki N ::

aborko je izjavil:

Za začetek bi lahko npr. postali konkurenčni hrvaški pri davku na kapitalske dobičke.


Hja če ne bomo sosednji hrvaški konkurenčni tudi pri nepremičninskem davku vidim tukaj še en možen problem ...

delavec44 ::

dronyx je izjavil:

Še tale izjava Ivana Simiča:
"Če držijo navedbe medijev, da bodo druga in vse nadaljnje nepremičnine obdavčene z dvema odstotkoma, to pomeni, da bo lastnik v času življenja moral računati na dvojno kupnino. Prvo bo dal za nakup nepremičnine, drugo pa državi preko davka, zato ker ima to nepremičnino. Upam, da le testirajo javnost,"

Jaz ne verjamem da davčni strokovnjak Ivan Simič ne ve, da imajo marsikje po svetu nepremičnine obdavčene. Tudi prvo in marsikje ti davki niso majhni. Žal, marsikje po svetu ljudje najprej plačajo visok znesek za nakup nepremičnine in vse pripadajoče davke, potem plačujejo pa še vsako leto davek na nepremičnino, ki jo imajo v lasti. V tujini nič ne testirajo javnost, ampak to v praksi izvajajo. Ne se delat neumne.

Sem pa prepričan, da so za ta davek pritiski iz tujine, ker za tujce se zdi, da smo mi glede nepremičnin prava davčna oaza.


Saj imaš tu argument
https://slo-tech.com/forum/t801136/p839...

D3m ::

Sem pa prepričan, da so za ta davek pritiski iz tujine, ker za tujce se zdi, da smo mi glede nepremičnin prava davčna oaza.


Res je.

Tujcu je čudno, da je tako veliko število ljudi z lastnimi stanovanji.
|HP EliteBook|R5 6650U|

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: D3m ()

miro2x ::

Ker je država razprodala skoraj vse, kar je bilo kaj vrednega, se bo sedaj spravila še na zadnjo stvar, ki jo imamo državljani. Lopovi bodo tako prišli do poceni nepremičnin, Slovenci se bodo iz lastnikov spremenili v najemnike prepuščene v milost in nemilost lopovom.

jecok ::

miro2x je izjavil:

Ker je država razprodala skoraj vse, kar je bilo kaj vrednega, se bo sedaj spravila še na zadnjo stvar, ki jo imamo državljani. Lopovi bodo tako prišli do poceni nepremičnin, Slovenci se bodo iz lastnikov spremenili v najemnike prepuščene v milost in nemilost lopovom.


Malo si narobe obrnil zadevo, zaradi razprodaje nepremičnin, so lopovi prišli do njih, nepremičninski davek, pa jih bo prisilil, da tudi kaj vrnejo nazaj v državo.

Butasti Jazbinšek, ki je državna stanovanja na enak način vrgel podjetjem, kot je Thatcherjeva tire razprodala. Zdaj si pa poglej njihove vlake.

Pač vse skupaj, po enaki butasti logiki, ki zdaj opažate, da ne deluje. Ampak vi bi jo nadaljevali, nepremičninski davek pa je obrat v pravo smer. Tistih 200 eurov na leto boste pa že zmogli, izračunajte si koliko stran zmečete za vaše avtomobile.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

dronyx ::

delavec44 je izjavil:

Saj imaš tu argument
https://slo-tech.com/forum/t801136/p839...

Ko je ravno tu omenjena Kanada. Pred časom se spomnim kako se je en par iz Kanade čudil, kako smešno malo plačujejo pri nas davka za vile ob morju v Portorožu. To se jima je zdelo neverjetno.

jecok ::

dronyx je izjavil:

Sem pa prepričan, da so za ta davek pritiski iz tujine, ker za tujce se zdi, da smo mi glede nepremičnin prava davčna oaza.

Saj smo. Pa ne samo za nepremičnine, tudi za kapitalske donose. Zato pa plačujete tako velike davke od plače, da jih kapitalistom ni treba.

In, da bo jasno, vsakdo, ki zagovarja desnico, zagovarja točno to: da sam plačuje davke, namesto kapitala.

delavec44 ::

To je vse kaplja v morje. Medtem pa google in podobni plačajo mizerni davek glede na njihov dobiček. Evropa bi morala prvo to rešiti.

Pa še vedno niste razložili zakaj je pošteno, da na nepremičnino ja, na drugo premoženje pa ne. Aja, inflacija :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

dronyx ::

delavec44 je izjavil:

Pa še vedno niste razložili zakaj je pošteno, da na nepremičnino ja, na drugo premoženje pa ne. Aja, inflacija :D

Ali je pošteno, da avto izgublja s časom na vrednosti in da je praktično naslednji dan, ko ga zapelješ na cesto vreden 30% manj od nakupne cene, nepremične pa običajno kar lepo sledijo inflaciji in jim cena s časom konkretno narašča? V današnjem svetu govorit o poštenosti je milo rečeno naivnost.

bm1973 ::

delavec44 je izjavil:

To je vse kaplja v morje. Medtem pa google in podobni plačajo mizerni davek glede na njihov dobiček. Evropa bi morala prvo to rešiti.

Pa še vedno niste razložili zakaj je pošteno, da na nepremičnino ja, na drugo premoženje pa ne. Aja, inflacija :D

Nepošteno je, da na katerokoli zasebno lastnino plačuješ davek.

Davek se plača ob zaslužku, potem naj pa država da mir.

Kako posameznik porabi denar, je njegova stvar, ne države.

Raje naj država zmanjša svoj aparat, in neumna financiranja ter investicije, pa bo hitro dovolj denarja.

Kar se tiče nepremičninskega davka, ga bodo plačali najemniki, plus 25% davka na oddajanje plus nekaj dodatnega zaslužka za lastnika... Pač inflacija...

redtech ::

Katero drugo premoženje pa ni obdavčeno, če gremo po piramidi?

Vse kar nosi obresti je obdavčeno, delnice, obveznice, depoziti-obresti. Obdavčene so obresti in razlika nakup/prodaja.

dronyx ::

redtech je izjavil:

Katero drugo premoženje pa ni obdavčeno, če gremo po piramidi?
Vse kar nosi obresti je obdavčeno, delnice, obveznice, depoziti-obresti. Obdavčene so obresti in razlika nakup/prodaja.

Kakor vem pri nas investicijsko zlato ni obdavčeno in se očitno šteje kot valuta. Tudi če narediš profit z nakupom in prodajo valut mislim da ne plačaš davka.

Kar se cen nepremičnin tiče po moje če država ne bo sprejela kakšnih ukrepov, ko se obresti na bankah nižajo, nas čaka v naslednjih nekaj letih takoj spet vsaj 30% rast. Novogradenj je malo, tako da ni druge, kot da gredo cene še precej višje in bodo za mnoge stanovanja še manj dostopna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

c3p0 ::

miro2x je izjavil:

Ker je država razprodala skoraj vse, kar je bilo kaj vrednega, se bo sedaj spravila še na zadnjo stvar, ki jo imamo državljani. Lopovi bodo tako prišli do poceni nepremičnin, Slovenci se bodo iz lastnikov spremenili v najemnike prepuščene v milost in nemilost lopovom.


Ni zadnja, zadnja bodo gotovinski prihranki, po katerih so že stegovali svoje pohlepne prste. Potem pa naj le še zadnji ugasne luč...

Lonsarg ::

ripmork je izjavil:

dronyx je izjavil:

ripmork je izjavil:

Pravi rešitvi stanovanjske problematike sta:
- debirokratizacija in olajšanje gradnje novih stanovanj
- večja pravna varnost najemodajalcev (trenutno marsikdo raje plačuje stroške za prazno kot, da bi v državi s slabo pravno varnostjo tvegal slabega najemnika)

Neumnost, to ne reši ničesar, saj tako pridejo do stanovanj spet tisti, ki jih dejansko ne potrebujejo za živet, ampak imajo višek denarja ali dostop do poceni kreditov. Poleg tega pri nas prav veliko gradbincev ni, da bi gradili tisoče stanovanj. Če bi olajšali gradnjo bi se spet gradile prestižne nepremičnine, ne pa stanovanja za rajo, ki sedaj plačuje visoke najemnine. Se je pa fino norca delat, mar ne?

Prestižne nepremičine se pretežno gradijo, ker so zaradi pretirane birokracije (dolgih in dragih postopkov) precej bolj splača gradit za petičneže, kjer so najvišje marže. Logična posledica.

PS: nazadnje kar sem slišal, je Šelenburg kar v težavah. Očitno bogatih ni glih v takem izobilju, kot se predstavlja...
Tako je trg dragih "elitnih" novogradenj je že zasičen, ni kaj dosti več takih kupcev. Tak da če se poveča gradnja se lahko poveča zgolj na način da cilja nižje.

Predvsem pa so v mestih napihnjene cene rabljenih stanovanj ker so 50-100 let stari bloki komaj kaj cenejši od novogradenj kar je absurd. Kar se bi zgodilo če se zgradi 50k novih stanovanj v LJ torej ni kak večji padec cen novogradenj (nekaj malega že), bi pa se zgodil velik padec cen starih stanovanj, ker bi vsi ki imajo nadpovprečni dohodek šli v novogradnje in bi bila rabljena stanovanja potem res poceni za spodnjih 50% prebivalstva.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

dronyx ::

c3p0 je izjavil:

Ni zadnja, zadnja bodo gotovinski prihranki, po katerih so že stegovali svoje pohlepne prste. Potem pa naj le še zadnji ugasne luč...

Kdor ima ob taki realni inflaciji še kakšne omembe vredne prihranke na banki si kvečjemu zasluži kakšno davčno olajšavo ali morda brezplačnega finančnega svetovalca, ne pa da mu še to pokradejo.

c3p0 ::

bm1973 je izjavil:


Raje naj država zmanjša svoj aparat, in neumna financiranja ter investicije, pa bo hitro dovolj denarja.


Malo spremljam lokalno občinsko upravo. Vsako leto je po par novih zaposlenih, tudi po 10. Pride nov župan__ja in seveda pripelje svoj entourage. Ker starih fukusov ne more odpustit, se masa zaposlenih le še veča. V penzijo skoraj nihče ne gre, ker so večinoma < 50.

Državni aparat raste preko vseh meja in hudo je pohlepen. Celo tako, da se ti uradnički/fikusi nosijo po mestu, kot da so neki pomembneži. 90% preveč jih je.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: c3p0 ()

socialec ::

dronyx je izjavil:

c3p0 je izjavil:

Ni zadnja, zadnja bodo gotovinski prihranki, po katerih so že stegovali svoje pohlepne prste. Potem pa naj le še zadnji ugasne luč...

Kdor ima ob taki realni inflaciji še kakšne omembe vredne prihranke na banki si kvečjemu zasluži kakšno davčno olajšavo ali morda brezplačnega finančnega svetovalca, ne pa da mu še to pokradejo.

Ja, še ene 25 mrd EUR je takšnega denarja, čeprav milijarda zadnji čas dejansko daje vtis precejšnje 'amorfiranosti'.

c3p0 je izjavil:

Državni aparat raste preko vseh meja in hudo je pohlepen. Celo tako, da se ti uradnički/fikusi nosijo po mestu, kot da so neki pomembneži. 90% preveč jih je.

Normalno! Ti se pa kakor ne bi, če bi bil na sanjski regionalni poziciji? :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

Lonsarg ::

Ja to da folk drži večje količine v denarju je res žalostno. Še obvezni pokojninski prispevek kjer država res ogromno vzame ti na dolgi rok več prinese kot če pustiš v denarju na računu ;)

To včasih omenim komu ki pravi da noče vlagat da ima raje na računu pa kar debelo pogleda in se kdo celo zamisli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

dronyx ::

socialec je izjavil:

Ja, še ene 25 mrd EUR je takšnega denarja, čeprav milijarda zadnji čas dejansko daje vtis precejšnje 'amorfiranosti'.

To je zavajajoča številka. Namreč marsikdo misli, da je na bankah 25 MRD prihrankov, s katerimi ljudje ne vedo kaj bi oziroma so finančno nepismeni. To ne drži. Na bankah niso samo prihranki oziroma "varčevanje" v navednicah, ampak denar, ki kroži, torej tekoča poraba itd. Je pa sigurno precej MRD evrov prihrankov, ki so tam samo zato, ker ljudje ne vedo kam bi s tem denarjem. To pa je neumnost ob taki realni inflaciji (pustimo kaj izračuna surs).

socialec ::

Ja ne vem, pa že, če ti to uspešno spodbijaš :D

Za ilustracijo so, izgleda, uporabili enako (če ne kar isto) orodje kot ti za Forum opic...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

dronyx ::

socialec je izjavil:

Ja ne vem, pa že, če ti to uspešno spodbijaš :D
Za ilustracijo so, izgleda, uporabili enako (če ne kar isto) orodje kot ti za Forum opic...

Moje opice so mimogrede lepše!



Drugače sem ta članek nekoč že videl in prebral, ga pa ne razumem najbolje. Seveda obstaja kar precej ljudi, ki ima na banki milijone, saj drugače ni variante da dobiš 140.000 € od obresti. Večina pa po moje nima na bankah nekega omembe vrednega zneska. Veliko jih je v minusu, precej jih ima tja do 10.000 €, kar je za za sprotno porabo.

socialec ::

Bistvo je, da za smiselno oponiranje temu članku rabiš konkretne surovine, da lahko povsem strukturiraš ~25 mrd EUR prihrankov ali celo ugotoviš nepravilnosti v poročilu Banke Slovenije na strani 23 v pdf:

Vloge gospodinjstev so ostale stabilen vir financiranja bančnega sistema, čeprav
je bil letni priliv vlog opazno manjši kot v preteklih letih (Slika 2.8, desno). Vloge
gospodinjstev so se leta 2023 povečale za 2,8 % (Slika 2.9, levo) oziroma 730 mio, kar
je najmanj po letu 2015. Vseeno letna rast vlog gospodinjstev ostaja višja od evrskega
povprečja, ki znaša 1,2 %, (Slika 2.9, desno). Kljub manjšemu letnemu prilivu vloge
gospodinjstev s 26,5 mrd EUR predstavljajo polovico bilančne vsote in s tem najpomembnejši vir financiranja slovenskih bank. Mesečne spremembe vlog gospodinjstev
so bile v prvi polovici lanskega leta precej volatilne, od vključno avgusta do novembra
pa so se vloge zmanjševale, kar sovpada z odpravljanjem posledic vremenskih ujm, ki
so jih prizadeti varčevalci verjetno sanirali tudi s svojimi prihranki pri bankah.

jecok ::

c3p0 je izjavil:

bm1973 je izjavil:


Raje naj država zmanjša svoj aparat, in neumna financiranja ter investicije, pa bo hitro dovolj denarja.


Malo spremljam lokalno občinsko upravo. Vsako leto je po par novih zaposlenih, tudi po 10. Pride nov župan__ja in seveda pripelje svoj entourage. Ker starih fukusov ne more odpustit, se masa zaposlenih le še veča. V penzijo skoraj nihče ne gre, ker so večinoma < 50.

Državni aparat raste preko vseh meja in hudo je pohlepen. Celo tako, da se ti uradnički/fikusi nosijo po mestu, kot da so neki pomembneži. 90% preveč jih je.


Gremo na pokrajine, se bo hitro občinska uprava zreducirala.

Ampak zdaj mi pa povejte nekaj drugega, kaj boste naredili, ko bodo vsi te ljudje postali socialni problem.

Kako boste to rešili, ker bodo začeli krasti, ropati, klošariti? Boste razširili socialno pomoč ali gradimo nove zapore?

Govorite verjetno o 200k slovencih, ki imajo družine, otroke?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jecok ()

dronyx ::

Bom karikiral. Recimo da napišeš, da Slovenci varčujejo v denarju na bankah. Potem se pa izkaže, da jih ima nekaj tisoč milijone ali celo desetine milijonov, večina ostalih od 2 milijona pa v minusu ali par tisočakov, kar je danes drobiž za sproti. Da bi si ustvaril bolj realno sliko o teh 26 MRD evrov na bankah bi potreboval porazdelitev, koliko ima kdo. Po mojem mnenju jih ima velika večina (več kot 80%) do največ 10.000 EUR v denarju na bankah. Slovenci večinoma delajo za nepremičnine in varčujejo v nepremičninah. Lahko se pa seveda tudi motim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

socialec ::

Dronyx, ne govorimo ne o medianski, niti povprečni, vlogi, ampak skupnem znesku vlog, kot jih ugotavlja Banka Slovenije, še sledimo do sem?

Malo se sam poigraj, vprašaj Banko Slovenije ali mogoče poišči javno dostopne baze, če omogočajo vpogled v strukturo depozitov in dopolni z želenimi podrobnostmi.

Če me dovolj motiviraš, lahko to naredim pro bono :D

Mimogrede, država to počne verjetno namerno, da ljudi ne izobrazi finančno. Imaš kakšno razlago, čemu?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

dronyx ::

Še ena modrost davčnega eksperta Ivana Simiča:

"Me sprašujejo, kako do stanovanja. Moj odgovor je: Delajte po 12 ur, vikend/praznike po 8 ur, kupite stanovanje, pojdite v banko po kredit, ga odplačujete 25 let in na koncu bo vaše. To je pot pridnih. Lahko pa pridete na oblast, obdavčite pridne in jim vzamete stanovanje."

Pa poglejmo konkreten primer kako izgleda križev pot pridnih v absurdistanu, ki ga je pomagal vzpostaviti tudi davčni ekspert Ivan Simič.

Oseba A je vrsto let živela v najemu in se skoraj vsako leto morala seliti. Zaradi visoke najemnine in visokih življenjskih stroškov prihranki minimalni. Potem se odloči kupiti stanovanje. 40 m2 v Ljubljani, cena 6.000 €/m2 oz. 240.000 €. 100.000 € prispevajo sorodniki, ostalo kredit za dolgo vrsto let. Obrok čez 800 € na mesec. Od plače ostane za preživetje, pa je plača precej nad povprečjem. Lahko da jaz nimam občutka za denar, samo zame je to bizarno. Absurdistan v vsem svojem sijaju. Pa 40 m2 je za enega človeka.

Oprosti Ivan Simič. To zame ni pot pridnih. Temu jaz ne rečem niti življenje, da živiš in delaš od jutra do mraka samo za to, da lahko odplačaš neke cegle in beton.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

Master_Yoda ::

aborko je izjavil:

Jst daleč od tega, da bi bil socialist, ampak res ne moreš primerjat res omejenih dobrin, ki jih ljudje dejansko potrebujejo za osnovno življenje z npr. zlatom, delnicami, premičninami,... Kopičenje stanovanj pač ne more biti primerljivo kopičenju ostalega premoženja in s tem enako obdavčeno.

Če je res samo v Lj 11 tisoč stanovanj praznih, hkrati pa je na voljo premalo stanovanj za oddajanje, je s sistemom nekaj narobe in ga je potrebno spremeniti. Se pa strinjam, da ne moreš kar nove davke uvajati brez da daš hkrati kapitalu neko drugo pot oz. alternativo, ki se bo zdela pravična. Za začetek bi lahko npr. postali konkurenčni hrvaški pri davku na kapitalske dobičke.


Dvomim da je ta cifra 11 tisoc praznih stanovanj resnicna. Pomoje je ogromen % od tega oddajano na crno, zdaj pa se jokajo ker bi pol morali ali prijaviti to oddajanje in placati davek ki bi ga ze sedaj morali, ali pa placati ta nov davek.
Dovie'andi se tovya sagain.

Zgodovina sprememb…

dronyx ::

Master_Yoda je izjavil:

Dvomim da je ta cifra 11 tisoc praznih stanovanj resnicna. Pomoje je ogromen % od tega oddajano na crno, zdaj pa se jokajo ker bi pol morali ali prijaviti to oddajanje, ali pa placati ta nov davek.

Praznih na podlagi porabe elektrike. Ni prav verjetno, da bi v teh stanovanjih ljudje živeli brez uporabe elektrike ali na akumulatorje.

delavec44 ::

dronyx je izjavil:

delavec44 je izjavil:

Pa še vedno niste razložili zakaj je pošteno, da na nepremičnino ja, na drugo premoženje pa ne. Aja, inflacija :D

Ali je pošteno, da avto izgublja s časom na vrednosti in da je praktično naslednji dan, ko ga zapelješ na cesto vreden 30% manj od nakupne cene, nepremične pa običajno kar lepo sledijo inflaciji in jim cena s časom konkretno narašča? V današnjem svetu govorit o poštenosti je milo rečeno naivnost.


Napačne avte kupuješ. Enim narašča vrednost s starostjo ;)

Kaj če sliko kupim za 1 mio EUR? V čem je razlika od nepremičnine? Pa recimo, da moji sliki vrednost lepo narašča s časom.

redtech je izjavil:

Katero drugo premoženje pa ni obdavčeno, če gremo po piramidi?

Vse kar nosi obresti je obdavčeno, delnice, obveznice, depoziti-obresti. Obdavčene so obresti in razlika nakup/prodaja.


Saj tudi pri nepremičnini plačaš davek na dobiček ob prodaji in še 2% davka na promet (tega recimo druge dobrine nimajo). Zakaj torej plačati še tretji davek vsako leto le zato, ker jo imaš?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()
««
41 / 54
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Davek na nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 20 21 22 23 )

Oddelek: Problemi človeštva		1114201348 (28493) MrStein
»

Boscarol, obdavčitev bogatih in Levica (strani: 1 2 3 4 … 12 13 14 15 )

Oddelek: Problemi človeštva		72890659 (44585) user4683
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		17442873 (19560) kriptobog
»

Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7416094 (14580) Furbo

Več podobnih tem