AirBnB in soglasja - oddaja gostinskega lokala?

Pozdravljeni,
Raziskujem, pa ne najdem pravega odgovora - znano je torej, da je za oddajo stanovanja v večstanovanjski stavbi (beri - bloku) potrebnih 75% oziroma 100% soglasij etažnih lastnikov, ter 100% soglasje mejašev (strop/stena) na stanovanjsko enoto, ki bo predmet oddaje.

Kako pa je v scenariju, če gre za poslovno-stanovanjsko stavbo, predmet oddaje pa je gostinski lokal, in ne stanovanje? Kot vidim, so hoteli ter prenočišča ubistvu podvrsta gostinskega lokala, torej je potrebno le paziti na izpolnjevanje minimalnih tehničnih zahtev - kar se pa soglasij tiče, le-ta niso potrebna, saj je konec koncev to poslovni prostor, kjer ob primernem uporabnem dovoljenju (torej za gostinski lokal) ni nobene potrebe po oziranju na soglasja etažnih lastnikov?

Dobrodošli vsakšrni konstruktivni odgovori, ter ideje/priporočila na koga ali kaj se naj obrnem s tovrstnim vprašanjem.

V naslovu teme je AirBnB, kar pa ni enako oddaji poslovnega prostora ali stanovanja v daljši najem. Mislim, da boš imel kar precej težav saj gre za spremembo namembnosti in bi torej potreboval novo uporabno dovoljenje.

Tidule je 28. sep 2021 ob 07:51 izjavil:

Kako pa je v scenariju, če gre za poslovno-stanovanjsko stavbo, predmet oddaje pa je gostinski lokal, in ne stanovanje? Kot vidim, so hoteli ter prenočišča ubistvu podvrsta gostinskega lokala, torej je potrebno le paziti na izpolnjevanje minimalnih tehničnih zahtev - kar se pa soglasij tiče, le-ta niso potrebna, saj je konec koncev to poslovni prostor, kjer ob primernem uporabnem dovoljenju (torej za gostinski lokal) ni nobene potrebe po oziranju na soglasja etažnih lastnikov?

Če ignorirramo del o AirBnB potem imaš v grobem prav. Dokler je namen uporabe poslovnega prostora skladen z namenom za katerega je bil vzpostavljen dodatno soglasje ni potrebno, ker je bilo to vzpostavljeno že z uporabnim dovoljenjem, ko je bil objekt postavljen.

Soglasja pa bi seveda bila potrebna v kolikor bi šlo za spremembo namembnosti.

Torej po črki zakona, ker gre za gostinski lokal in je zanj pridobljeno uporabno dovoljenje (okrepčevalnica/bar), se zadevo brez težav odda v turistične namene, če prav razumem (je pa treba seveda izpolnjevati minimalne pogoje, število onar, obešalnikov, itd..)