Dodatne storitve nepremičninskih agencij

Z zakonom je bila provizija ki jo lahko neprimičninske agencije zaračunajo za posredovanje omejena na 4% vrednsoti posla. Se pravi pri najemnini 500€ za eno leto je to 240€.

Agencije pa zraven zaračunajo "dodatne storitve" kot so sestava pogodbe, vzpostavljanje stika.... ki čudežno z provizijo stanejo 2x mesečna najemnina.

Zanima me ali se tu da kaj storiti razen da se izognem pijavskim agencijam.

Zakaj neupravicene? Omejena je visina provizije. Priprava pogodbe itd. ne spadajo pod to (no naceloma spadajo ravno pod to ampak nikjer ne pise da morajo) in ti lahko zaracunajo dodatno. Ali si pripravljen to placati ali ne, je pa tvoja odlocitev. Ce imajo nekaj takega, kar bi ti zelel, bos pac placal. Ce ne zelis dovolj se bos obrnil in sel. Je do dolocene mere nateg, ni pa "neupraviceno". Pac povprasevanje/ponudba in se lahko gredo to.

sunshine403 je 18. sep 2020 ob 08:04 izjavil:

Zakaj neupravicene? Omejena je visina provizije. Priprava pogodbe itd. ne spadajo pod to (no naceloma spadajo ravno pod to ampak nikjer ne pise da morajo) in ti lahko zaracunajo dodatno. Ali si pripravljen to placati ali ne, je pa tvoja odlocitev. Ce imajo nekaj takega, kar bi ti zelel, bos pac placal. Ce ne zelis dovolj se bos obrnil in sel. Je do dolocene mere nateg, ni pa "neupraviceno". Pac povprasevanje/ponudba in se lahko gredo to.

Ne poznam tega področja, ampak ali imajo agencije iz naslova zaračunavanja storitev tudi kakšne pogodbene obveznosti ob sklenitvi posla? V smislu ščitenja najemodajalca/najemnika v primeru da se izkaže da nepremičnina ni kot je bila oglaševana ali kaj podobnega. Dvomim da za "prazen nič" zaračunajo dvakratni znesek najemnine...?