Katero nepremičninsko agencijo izbrati

Prodajam posest na dobri lokaciji in me zanima kakšno mnenje imate o naslednjih posredniških agencijah:
- nepremičnine plus
- nepremičnine royal
- nepremičnine stan

in ni prav dalec proc.

Sicer pa zakaj bi prodajal preko agencije?

Pričakuj da boš tistih 4% + DDV moral všteti v ceno. Pri 100k je to že 4 tisočake.

Ko sem sam prodajal nepremičnino, se je po oddaji oglasa na Nepremičnine.net, v petih minutah javilo nekaj agencij in se mi ponujalo, da bi prodajalo namesto mene. Pri prvem dogovorjenem ogledu za potencialne kupce, je prišla tudi agentka iz Domžal in vprašala, če lahko vključi prodajo v svoj profil in koliko sem pripravljen dati provizije, če mi priplje kupca s katerim bi sklenil posel.
Povedal sem ji, da bo itak dobila provizijo od kupca, sem pa pripravljen nosit stroške pogodbe, prepisa,....

V treh dneh je pripeljala kupca, ki sedaj biva v tej nepremičnini, moj strošek je bil, poleg davka, cca 1000€, koliko je plačal kupec pa je njegov problem.
Vse ostale agencije sem že v telefonskem razgovoru odslovil, saj nisem bil pripravljen pokrivati njihove želje po nezasluženem.
Po več kot pol leta so me klicali iz neke večje slovensek agencije, če je nepremičnina še vedno naprodaj in so bili začudeni, da je bila prodana, po ceni, ki je bila tudi v oglasu (med najdražjo in srednjo).

Kolega je enako nepremičnino na isti lokaciji prodajal skoraj celo leto preko agencije (on se ni vpletal in razkazoval potencialnim kupcem). Prodal je na koncu za precej manj.

Daj oglas, napiši pričakovano ceno (glej, da ne boš šel previsoko), oglas opremi s slikami na katerih bodo vidne tako pomanjkljivosti, kot pozitivne lastnosti (stanje nepremičnine, lokacija, razgled,.... kvaliteta kopalnice,..) in počakaj na odziv. Če bo cena normalna, boš hitro prodal, če pa pričakuješ preveč, ti jo tudi agencija ne bo prodala.

Pogodba, notar, prepis - napisal sem okvirno, bilo je nekaj manj, ampak napram proviziji, ki so jo zahtevale agencije, ki bi prodajale, zanemarljivo.
Agencija je delala za kupca in ne zame, zato je stvar kupca, kako se bo zmenil. Če bi naročil prodajo pri agenciji, nebi zahteval in bi tudi nasprotoval plačilu provizije s strani kupca.
O tem sem govoril na začetku te teme, saj je plačevanje provizije za nekaj, kar ne naredijo zate, navadna goljufija ali izsiljevanje.

Ko sem več kot leto in pol kupoval nepremičnino, sem kontaktiral nekaj nepremičninskih agencij, da mi najdejo nepremičnino po mojih željah (zahteve starejše osebe - VP ali dvigalo, bližina trgovin, bolnice, javnega prevoza, obnovljena kopalnica iz okna, da ni potrebno not z buldožerjem in je primirno za takojšnje bivanje, pogled na park ali urejeno okolico (ne da mi pogled na balkonu občuduje smetnjake,...).

Ogledali preko 20-set stanovanj v KP, Izoli, Sežani in MB, ki so jih ponujali agenti, pa nobeno ni bilo približek (3., 4.-to nadstropje, brez dvigala, stanovanja, ki so gledala na smetnjake, predelane kleti,.....) in na koncu sam našel stanovanje v MB za nizko ceno in izpolnitvijo večine zahtev.

Hvala vsem za odgovore. Res se je po objavi oglasa prav na hitro oglasilo 6 agencij in vsi razen ene so takoj začeli nižati ceno, oglasilo se je tudi nekaj privatnih kupcev. Se nagibam k direktni prodaji brez posredništva.

Jaz sem kupil nepremicnino brez agencije. Oglas sem videl na nepremicnine.net. Tudi prodajalec ni imel nobene agencije. Vse je steklo bp. Edino notarji so dragi ko pes (mislim, da je bilo nekaj cez 500 eur za pol ure dela... go figure). Pa isto kalvarijo z istim notarjem sem imel se pri kreditu potem. Poante agencij ne razumem cisto.