☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
804 / 827
»»

luli ::

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.

Pa tvoj brat nič ne razmišlja, da bi v švici kupil? Tam so baje nepremičnine skoraj zastonj. Verjetno zaradi visokih davkov.

delavec44 ::

ginekk je izjavil:

Justthink je izjavil:


1. To je bajta v Spodnjem Gruškovju, do Ljubljane je 1 uro in 40 minut vožnje v eno smer. V obe smeri že 3 ure in 20 minut vožnje. VSAK DELOVNI DAN! Se ti zdi to časovno vzdržno? Veš koliko stane bencin letno za toliko kilometrov?


Pa saj zate smo ugotovil, da je že Kočevje totalen problem. Ajde, kje bi moral imet ti stanovanje, da bi bilo primerno oz. to kar misliš da si zaslužiš?

Pa eno urco komot porabiš v konici tudi iz enga konca Ljubljane do drugega prit. V takem primeru bi verjetno terjal ostro obdavčitev vožnje z avtomobilom kjer je na voljo LPP ali pa vsaj ostro obdavčitev vsakega, ki se v avtu vozi sam. Kam pa pridemo, če ne moreš v zglednem času v službo. (včasih je bilo manj prometa, spet smo mladi najebal)


Pa jaz sem dal primer Kočevje le zato, ker ga poznam. Lahko bi dal recimo Velike Lašče pa si takoj pol bližje Ljubljani. Cene so pa tam tam.

Malidelničar ::

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.


Ja ampak recimo, če pogledaš tisto hiško, in moj predlog zate, če greš samo na Štajersko boš hitro lahko tam naredil socialno mrežo (obstoječa ti tudi verjetno ne bo razpadla). Plus ker ima ta relativno zelo poceni del države z rastočimi firmami še veliko potenciala je to neka stroškovno (!) učinkovita opcija za rast tvojega net-worth.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

JustthInkk ::

luli je izjavil:

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.

Pa tvoj brat nič ne razmišlja, da bi v švici kupil? Tam so baje nepremičnine skoraj zastonj. Verjetno zaradi visokih davkov.


Ne trolaj. Zakaj bi kupil v Švici, če pa lahko tukaj po mnogo nižji ceni? Cena nepremičnin v Sloveniji je absolutno gledano manjša kot v Švici, ampak relativno gledano gleda na plače tam in tukaj pa so nepremičnine v Sloveniji dejansko precej dražje. V Švici so plače ogromne v primerjavi s Slovenskimi, si tam 5 do 10 let, prišparaš in tukaj živiš finančno brezskrbno do konc lajfa.

Malidelničar je izjavil:

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.


Ja ampak recimo, če pogledaš tisto hiško, in moj predlog zate, če greš samo na Štajersko boš hitro lahko tam naredil socialno mrežo (obstoječa ti tudi verjetno ne bo razpadla). Plus ker ima ta relativno zelo poceni del države z rastočimi firmami še veliko potenciala je to neka stroškovno (!) učinkovita opcija za rast tvojega net-worth.


Kot pravim, jaz sem že odločen da grem v naslednjem letu ali dveh v tujino. in kot pravim: tu iščemo rešitve za celotno mlado generacijo, ker to je sistemski problem, ki ga je treba tudi sistemsko reševat.

Justthink je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Justthink je izjavil:

3. Je lokalno kolesarjenje in hribolazenje dražje kot potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU itd in OSNOVNA POTREBA?

Računali smo da 20 let sploh ne greš na noben dopust ali izlet, kar je nerealno. Ampak tudi če se dejansko tako žrtvuješ da ne greš na izlet ali dopust celih 20 let, še vedno ne moreš prišparat za nepremičnino pri današnjih plačah in cenah neperemičnih (govorimo generalno gledano za mlado generacijo danes, briga nas za par izjem, ki niso statistično relevantne). Torej ne potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU, ampak NOBENGEGA DOPUSTA ALI IZLETA celih 20 let!


Si mogoče pomislil, da kupiš skupaj s partnerjem, ne ko si samski? 2 plači pa gas. ČE bi držalo, da zaradi kredita 20 let ne moreš nikamor bi imeli pa cene precej nižje, ker folk ne bi kupoval. če bi potem 20 let životarili.


Neeee, kaj si naredil... zdaj gremo novo rundo o samskosti in kako morš emt flet preden dobiš bejbo itd...


Preveč je da bi vse bral :)) Ampak na hitro vidim, da spet nekdo krivi vse druge samo sebe ne?


Ne. Pusti kaj par kretenskih boomerčkov govori kaj da naj bi pisalo na zadnjih par straneh tega forumu ali sam preberi ali pa preprosto poglej spodnje dva posnetka, kjer je ta poanta zelo jasno predstavljena. In preden rečeš da je preveč da bi pogledal vse: bistvo boš razumel že v prvih par minutah, garantiram (so tako dobro predstavljeni posnetki). Res se splača pogledat, verjami. :)

Prvi:
Why You Can't Afford A Home


Drugi:
Young Generations Are Now Poorer Than Their Parents And It's Changing Our Economies


Je še kdo poleg Matota989, ki je pogledal vsaj enega od zgornjih dveh posnetkov (ni treba celega) in bi imel kakšen komentar na povedano? Predvsem komentar na prvi video me zanima.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Justthink je izjavil:

In dejstvo je da je samsko življenje precej dražje kot pa če si v paru. In danes je samskih mnogo več kot nekoč, to je statistično dejstvo. Sam nisem samski, ampak mi to pač ne preprečuje da povem dejstvo da je dandanes samskih mnogo več kot nekoč (recimo 20 let nazaj). In če si v paru ne prišparaš samo 2x več kot sam, ampak za mnogokratnik več, ker se stroški življenja ne skalirajo linearno. No Mato989, neumen kot si dvomim da boš dojel kaj ti sploh razlagam. Kot pravim: iščemo SISTEMSKO rešitev za celotno mlado generacijo, ne rešitev za par posameznikov kar se stanovanjske problematike tiče. Ker problem JE SITEMSKI (beri: plače premajhne, najemnine in cene nepremičnin odločno previsoke)!


Vir je Dailymail:
https://www.dailymail.co.uk/news/articl...



In kako bos sistemsko in zakonsko uredil samskost v pare da bodo prihranili ce sami nocejo ob dejstvu da veste da je v paru dosti ceneje
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Justthink je izjavil:

Dobrodošel v tržnem gospodarstvu. Tudi ti verjetno hočeš dobiti maksimalno plačo, ki jo lahko.

Niti slučajno ne! Plača je samo eden izmed mnogih dejavnikov ki odločajo kje se bom zaposlil, je tudi dosti drugih, bolj pomembnih dejavnikov (recimo odnosi na delovnem mestu, ne pozabi, na šihtu preživiš 8 ur na dan, potem odštej 8 ur spanja, prevoz na šiht in nazaj, prehranjevanje, osebno higieno in vse ostalo kar je nujnega in na koncu ti ostane morda nekih 4 ure vsak dan. Na šihtu preživiš večino produktivnih ur dneva!).

Kot drugo pa: ne, nikakor nisem dobil maksimalno plačo. Če bi šel v tujini bi dobil 10x več. Dobesedno. V Sloveniji sploh nimajo delovnih mest za tako usposobljen kader, v tujini je tega precej. V Sloveniji delaš nekaj X kar se samo bežno dotika svojega strokovnega področja za ušivih jurja pa pol mesečno, v tujini taki kadri po kakem letu zaposlitve dobijo 15k€ neto. Kar pa ne pomeni da ne bom slej ko prej spizdil iz gnile Slovenije v tujino zaradi plače. Bom, brez skrbi da bom. Samo ni pa tako enostavno pustit vse prijatelje in družino tukaj. Ampak lej, enih 5 let v tujini da nabereš kakega milijončka, pa se potem vrneš. Sej prijatelje še vedno lahko obiskuješ vsake toliko (si vzameš dopust in letiš nazaj). Ni to isto kot sedaj ko greš lahko kadarkoli na pir ali žurat, pa vseeno, 10x več je le 10x več. Plača ni vse, je pa zelo pomemben del šihta.


Zagotovo nisi rekel da ce ti ponudijo placo 1400 neto da hoces ti 1.200 kajne

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.



In zakaj smo vsi krivi da drugi to ne nardijo in mormo mi to resit?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

luli ::

JustthInkk koliko je povprečna plača v Švici, koliko povpračna najemnina stanovanja po m2 in kolikšna cena po isti enoti v Zurichu. Da ne boš presenečen.

JustthInkk ::

Mato989 je izjavil:

Justthink je izjavil:

In dejstvo je da je samsko življenje precej dražje kot pa če si v paru. In danes je samskih mnogo več kot nekoč, to je statistično dejstvo. Sam nisem samski, ampak mi to pač ne preprečuje da povem dejstvo da je dandanes samskih mnogo več kot nekoč (recimo 20 let nazaj). In če si v paru ne prišparaš samo 2x več kot sam, ampak za mnogokratnik več, ker se stroški življenja ne skalirajo linearno. No Mato989, neumen kot si dvomim da boš dojel kaj ti sploh razlagam. Kot pravim: iščemo SISTEMSKO rešitev za celotno mlado generacijo, ne rešitev za par posameznikov kar se stanovanjske problematike tiče. Ker problem JE SITEMSKI (beri: plače premajhne, najemnine in cene nepremičnin odločno previsoke)!


Vir je Dailymail:
https://www.dailymail.co.uk/news/articl...



In kako bos sistemsko in zakonsko uredil samskost v pare da bodo prihranili ce sami nocejo ob dejstvu da veste da je v paru dosti ceneje


Tega ni treba zakonsko. Treba pa je zakonsko poskrbet za:

-omejit maksimalno ceno najemnine glede na kvadraturo in standard stanovanja
-ustrezno zakonodajo za gradnjo velikega števila neprofitnih stanovanj, kar bo stabiliziralo celoten stanovanjski market (da, tudi vse tržne najemnine! Po domače: povečamo ponudbo, povpraševanje ostane tako kot je, čemur sledi padec cen najemnin od česar ima korist večina prebivalcev oziroma če gledamo razvoj Slovenije čisto vsi prebivalci)
-omejit oddajo stanovanj turistom
-poskrbet da stanovanja ne bodo prazna
-zmanjšat privlačnost da folk stanovanja kupi kot "naložbe" v katere parkira svoj keš, ker kaj drugega bolj profitabilnega niti ne zna (jebiga, ostanki juge).

Zagotovo nisi rekel da ce ti ponudijo placo 1400 neto da hoces ti 1.200 kajne

Nisem, res nisem. Zakaj d fak bi to rekel? Menda nisi tolk trčen, da primerjaš to s katastrofalnim stanjem na stanovanjskem trgu, pri čemer veš da je streha nad glavo nujnost v dananšnji civilizaiji in osnovna človekova potreba? Stanovanja morajo biti namenjena ljudem, ne temu da peščica v njih parkira svoj keš in še bolj bogati na škodo vseh ostalih državljanov.

In zakaj smo vsi krivi da drugi to ne nardijo in mormo mi to resit?

Torej če te prav razumem ti celi generaciji mladih predlagaš da spizdijo v tujino?! Sej pojav imenovan "beg možganov" se dogaja že dolgo časa, to ni nobena skrivnost, pa menda ne predlagaš da naj se poveča še za nekaj magnitud? Se sploh zavedaš kaj govoriš? Veš kaj to pomeni za prihodnost Slovenije in med drugim (ker drugega niti ne vidiš) tudi za tvojo pokojnino ko jo boš rabil?

Izvoli, beri:
Beg mo%C5%BEganov @ Wikipedia

luli je izjavil:

JustthInkk koliko je povprečna plača v Švici, koliko povpračna najemnina stanovanja po m2 in kolikšna cena po isti enoti v Zurichu. Da ne boš presenečen.


Vem vse te cifre, ne skrbi in nisem presenečen. Stanovanja v Švici niso poceni, so pa še vedno cenejša kot v Sloveniji glede na plače. Ampak zakaj bi kupoval tam? Tam prideš, oddelaš 5 do 10 let in kupiš nepremičnino tukaj v Sloveniji, best of both worlds.

Zgodovina sprememb…

JustthInkk ::

JustthInkk je izjavil:

luli je izjavil:

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.

Pa tvoj brat nič ne razmišlja, da bi v švici kupil? Tam so baje nepremičnine skoraj zastonj. Verjetno zaradi visokih davkov.


Ne trolaj. Zakaj bi kupil v Švici, če pa lahko tukaj po mnogo nižji ceni? Cena nepremičnin v Sloveniji je absolutno gledano manjša kot v Švici, ampak relativno gledano gleda na plače tam in tukaj pa so nepremičnine v Sloveniji dejansko precej dražje. V Švici so plače ogromne v primerjavi s Slovenskimi, si tam 5 do 10 let, prišparaš in tukaj živiš finančno brezskrbno do konc lajfa.

Malidelničar je izjavil:

Justthink je izjavil:

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.


Ja ampak recimo, če pogledaš tisto hiško, in moj predlog zate, če greš samo na Štajersko boš hitro lahko tam naredil socialno mrežo (obstoječa ti tudi verjetno ne bo razpadla). Plus ker ima ta relativno zelo poceni del države z rastočimi firmami še veliko potenciala je to neka stroškovno (!) učinkovita opcija za rast tvojega net-worth.


Kot pravim, jaz sem že odločen da grem v naslednjem letu ali dveh v tujino. in kot pravim: tu iščemo rešitve za celotno mlado generacijo, ker to je sistemski problem, ki ga je treba tudi sistemsko reševat.

Justthink je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Justthink je izjavil:

3. Je lokalno kolesarjenje in hribolazenje dražje kot potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU itd in OSNOVNA POTREBA?

Računali smo da 20 let sploh ne greš na noben dopust ali izlet, kar je nerealno. Ampak tudi če se dejansko tako žrtvuješ da ne greš na izlet ali dopust celih 20 let, še vedno ne moreš prišparat za nepremičnino pri današnjih plačah in cenah neperemičnih (govorimo generalno gledano za mlado generacijo danes, briga nas za par izjem, ki niso statistično relevantne). Torej ne potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU, ampak NOBENGEGA DOPUSTA ALI IZLETA celih 20 let!


Si mogoče pomislil, da kupiš skupaj s partnerjem, ne ko si samski? 2 plači pa gas. ČE bi držalo, da zaradi kredita 20 let ne moreš nikamor bi imeli pa cene precej nižje, ker folk ne bi kupoval. če bi potem 20 let životarili.


Neeee, kaj si naredil... zdaj gremo novo rundo o samskosti in kako morš emt flet preden dobiš bejbo itd...


Preveč je da bi vse bral :)) Ampak na hitro vidim, da spet nekdo krivi vse druge samo sebe ne?


Ne. Pusti kaj par kretenskih boomerčkov govori kaj da naj bi pisalo na zadnjih par straneh tega forumu ali sam preberi ali pa preprosto poglej spodnje dva posnetka, kjer je ta poanta zelo jasno predstavljena. In preden rečeš da je preveč da bi pogledal vse: bistvo boš razumel že v prvih par minutah, garantiram (so tako dobro predstavljeni posnetki). Res se splača pogledat, verjami. :)

Prvi:
Why You Can't Afford A Home


Drugi:
Young Generations Are Now Poorer Than Their Parents And It's Changing Our Economies


Je še kdo poleg Matota989, ki je pogledal vsaj enega od zgornjih dveh posnetkov (ni treba celega) in bi imel kakšen komentar na povedano? Predvsem komentar na prvi video me zanima.


ps:je še kdo pogledal zgornje dva posnetka (poleg matota989) in ma kak komentar?

Zgodovina sprememb…

bm1973 ::

luli je izjavil:

JustthInkk koliko je povprečna plača v Švici, koliko povpračna najemnina stanovanja po m2 in kolikšna cena po isti enoti v Zurichu. Da ne boš presenečen.

Če ne zaslužiš dobro, lahko računaš da gre v familiji ena plača za najemnino in stroške. Tako so meni rekli ljudje, ki imajo gor sorodnike, pa niso neki redki in iskani poklici.

Moj bivši sodelavec je takrat dajal 1800 CHF s stroški vred za 2-sobno stanovanje tam 50m2 ob lucerenskem jezeru. Tam leta 2017.

Izven centrov so seveda zadeve cenejše, ampak se moraš pol vozit v centre, kjer so dobre plače. Kot pri nas.

Sam za manj kot 150k letne plače ne bi hodil v Švico. Hočem imeti še kaj od lajfa, ki ga pa tam skoraj ni. Sicer ne bi več letal za babami, Švica mi ustreza zaradi smučanja, sam vse to pač stane.

JustthInkk ::

Moraš pa res zaslužit bare minimum da ti gre cela plača (v Švici nimajo minimalne plače, tako da teoretično je možno da te tisti ljudje "ki imajo gor sorodnike" niso nalagali, ampak po vsej verjetnosti so pa te). POVPREČNA plača v Zurichu, torej glavnem mestu Švice je 7333 EUR (after tax, torej to je NETO plača).

1800 CHF je enako 1900 EUR, torej za stanovanje OB JEZERU V CENTRU ti gre samo četrtina ene same plače! Če vsaj malo šparaš (čisto malo, daleč od ekstremenega, si zraven še vedno marsikaj privoščiš) in zaslužiš "samo" povprečno plačo, potem mesečno prišparaš 3000 EUR. V enem letu je to 36.000 EUR PRIŠPRARANEGA! Toliko če zaslužiš samo povprečno plačo, če pa 15kEUR neto mesečno tako kot moj brat, potem mesečno prišparaš 12.000 EUR mesečno, kar je 1,44 milijona na leto. Dobro, to be fair, ko imaš tako plačo se ti apetiti seveda povečajo in tudi zapravljaš več, pa kljub temu v par letih našparat preko milijona evrov je povsem dosegljiv cilj. Kaj dosegljiv, če nisi totalen idiot 100 % uresničljiv cilj.
https://www.numbeo.com/cost-of-living/r...

Izven centrov so seveda zadeve cenejše, ampak se moraš pol vozit v centre, kjer so dobre plače. Kot pri nas.

In kaj je problem tistih 20 minut vožnje z busom/vlakom do centra? Noben problem. Za razliko od zabačene Ljubljane je tam javni promet dejansko ZELO DOBRO urejen. Torej če stanuješ kje izven centra lahko prišparaš še jurja mesečno več kot smo zgoraj zračunali.

Zgodovina sprememb…

luli ::

Ma kakšno jezero na selu? Pa menda ja nisi šel iz najlepšga mesta, da boš neka seljačina v Švici. Zurich to je nekaj,
In glej ga zlomka https://realadvisor.ch/en/property-pric... niti tvoj velecenjen brat super duper programer si tam ne more privoščiti kaj dosti.
Najbolje, da z bratom začneta puvat v Bosni. Pa da ima bajte od pet sprata.

JustthInkk ::

luli je izjavil:

Ma kakšno jezero na selu? Pa menda ja nisi šel iz najlepšga mesta, da boš neka seljačina v Švici. Zurich to je nekaj,
In glej ga zlomka https://realadvisor.ch/en/property-pric... niti tvoj velecenjen brat super duper programer si tam ne more privoščiti kaj dosti.
Najbolje, da z bratom začneta puvat v Bosni. Pa da ima bajte od pet sprata.

Zgin trolat kam drugam. Lahko si provošči stanovanje tudi v Švici če bi hotel, ampak zakaj bi, glede na to da so absolutno gledano stanovanja v Sloveniji cenejša, plus tukaj ima prijatelje in družino? Prideš, oddelaš, prideš nazaj, simpl. Raje sem seljačina v Švici 5 let, pridem nazaj, kupim nepremičnino in živim ko cesar (sem finančno preskrbljen do konca lajfa), kot pa da celo življenje životarim v Sloveniji, tako kot 99 % ljudi tukaj. Just my opinion, če pa kdo raje životari pa kar.

Zgodovina sprememb…

luli ::

V Bosni mogoče, v Zurichu pa je na podobnem kot ti.

Scaramouche3 ::

Ko grem mimo dosti novih stolpnic opazim zvečer zelo malo luči, pač sumim tako kot dosti ostalih da so sploh večina stanovanj zasedena.

Utk ::

Scaramouche3 je izjavil:

Ko grem mimo dosti novih stolpnic opazim zvečer zelo malo luči, pač sumim tako kot dosti ostalih da so sploh večina stanovanj zasedena.

Samo zarad tebe sem pogledal skozi okno...približno v vsaki drugi hiši je tema, pa v vsaki živi folk.

JustthInkk ::

Kaka Bosna, Bosna je v tvoji buči mogoče. Prvo kot prvo: nekdo s povprečno plačo v Zurichu (=7333 EUR neto) živi mnogo bolje kot nekdo z povprečno ljubljansko plačo v Ljubljani (cca 1500 EUR neto). Nekdo z "dobro" ljubljansko plačo (=2kEUR neto) živi precej slabše, kot nekdo z dobro plačo v Zurichu (15kEUR neto).

In kot tretje: sej ni treba gor ostat, kdo ti pa brani da prideš nazaj? Brat je po 8 letih v tujini že prišel nazaj v Slovenijo, trenutno sicer potuje po svetu (dosti je potoval po svetu že med delom, pač delo na remote), plan ima da tu kupi nepremičnino, od obresti pa brez dela finančno svoboden zelo dobro živi do konca svojega lajfa. Pretty dobr deal if you ask me..

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Ugotovil si da je Švica bogata? Nobel ti ne uide.
Pa vseeno si več ljudi pri nas privošči stanovanje kot tam.

JustthInkk ::

Ugotovil lol? Ne nisem ugotovil, to jst že skos vem, zdej samo bedake tu prepričujem da je temu res tako. Pa vsi vemo da je tako, oni pa še kar svoje debilizme nabijajo. Kot pravim: ni ti treba kupovat tam, greš v Švico, po 5 do 10 letih prideš nazaj in z prišparanim kešom samo od obresti živiš brezskrbno brez dela cel lajf (mislim lahko delaš svoje hobije, seveda, samo ni ti treba delat da preživiš, aka: si finančno svoboden). Sicer pa v Sloveniji je večina ljudi stanovanje dobila po jazbinšku (preko 160.000 pogodb), tisti ki pa ne, so zadevo ali na črno naredili ali pa so zadevo kupili pred 10 plus leti, ko je bila zadeva še relativno ugodna glede na današnje cene.

Danes so cene nepremičnin nedostopne 99 % procentov mladih (pa ne samo mladih), gradit na črno pa je nekaj magnitud težje kot včasih. Pa tudi cene materialov so šle znatno gor. Da ne govorimo o ceni parcel, katerih vrednost je kar eksplodirala!

V Ljubljani se ena malo večja parcela BREZ HIŠE GOR prodaja za 1 milijon evrov, no joke. In takih parcel je precej. Danes že samo parcele stanejo ogromno (v bližini Ljubljane, drugje so cenejše, pa kljub temu ne spet tako poceni).

Zgodovina sprememb…

Torrent ::

Bankrotiral nemški nepremičninec Degag
Gre za nepremičninsko družbo iz Hamburga. Poslovni model je bil tak, da so kupovali stara, prazna stanovanja oziroma kar cele stolpnice, jih obnovili, napolnili z novimi najemniki in potem stolpnico oziroma projekt prodali, največkrat institucionalnim investitorjem, poroča Handelsblatt.

Nakupe in obnove so financirali s posojili, s kapitalom in s posebnimi izvedenimi instrumenti. Izdali so podrejene papirje o udeležbi pri dobičku, ki so manjšim zasebnim investitorjem v dobrih letih prinašali šest do devetodstotne letne donose. Tveganja so bila razkrita in seveda visoka. Plačila iz papirja ne dobijo, če bi to povzročilo insolventnost. Če je insolventnost kljub temu razglašena, pa so zadnji v vrsti, ki bi v stečaju ali upniškem dogovoru kaj lahko pričakovali.

Bankrotiral je glavni holding Degag, insolventnost je razglasila tudi že ena povezana družbe, bankroti drugih povezanih družb se tudi že pripravljajo.

Na suhem je ostalo več kot šest tisoč vlagateljev, neplačanih obveznosti je za slabih 300 milijonov evrov. Da bi izplačilo obveznosti pomenilo stečaj in da zato denarja ne bo, so bili vlagatelji obveščeni že za božič. To je že kazalo, da je bankrot pred vrati, vprašanje je bilo samo, kdaj bodo formalno vloženi postopki.

Zalomilo se je že konec leta 2023, ko se je iz financiranja Degagovega stanovanjskega portfelja umaknil velik finančni investitor. Degag ni našel denarja drugje.


Dobro, ti očitno ne bodo prišli v Slovenijo pokupit nepremičnine, ki jih bodo morali penziči zarad davka kao na silo prodajat. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

kamiKaZaA ::

JustthInkk je izjavil:

POVPREČNA plača v Zurichu, torej glavnem mestu Švice je 7333 EUR (after tax, torej to je NETO plača).

Ti boš kuhan pa pečen v tujini, če boš šel nekam pa gledal njihovo povprečno plačo. Kaj koristi v Sloveniji trgovki, čistilki, proizvodnemu delavcu, skladiščniku... da je povprečna plača 2400€ bruto, če sam zasluži minimalno plačo oz. kakšnih 100€-200€ bruto več. In če zaslužiš v Sloveniji povprečno plačo lahko kot samska oseba lepo živiš in si privoščiš nepremičnino tudi v LJ. A večina ljudi tega ne dosega. Zato pa je treba gledati koliko je minimalna plača oz. koliko znaša minimalna plača +10% več.

Švica sicer nima minimalno določene plače a se giblje med 16 CHF/uro bruto = 2830 CHF/mesečno oz. cca. 3000€/mesečno bruto do 24 CHF/uro bruto = 4200 CHF/mesečno oz. 4400€/mesečno. Prištej se +10% zraven. To je plačilo katero lahko pričakuje večina. Torej potegnimo mediano - večina služi nekje med 3500-4500€/mesečno bruto. In s takšno plačo životariš v Švici, ker ko plačaš davke, zavarovanje, najemnino (katera je nekje od 1500 CHF naprej), stroške, hrano (pišek pride v trgovini med 25-30 CHF/kg) je skoraj isto kot da živiš v Sloveniji na minimalni plači oz. minimalni plači +10%.

Še enkrat, kjerkoli v svetu zaslužiš njihovo povprečno plačo boš lepo živel. Tudi v Sloveniji. In kjerkoli boš zaslužil minimalno plačo oz. +10% več od minimalne plače, pa boš ne ravno dobro živel (kot samska oseba). 2 na minimalni plači (par) je seveda druga zgodba in se da lepo živeti.

Poznam par, ki je šel živeti v Švico in se nazaj vrnil po slabih 3 letih. Kaj je bil razlog? Oba sta delala za njihovo minimalno plačo in če bi šparala in se vsemu odpovedovala, bi se dalo nekaj našparati, a nista hotela. Hotela sta živeti kot tukaj, kar je tudi prav, a na koncu ugotovila, da jima nič ne ostane (takrat sta nekje skupaj 6000€/bruto zaslužila, ker so bile takrat tudi nižje plače kot so zadnjih 5 let) in sta raje prišla nazaj, ker tu jima kot paru na minimalni plači in vsemi ostalimi stroški več ostane kot v Švici. Pa nista šla v Zurich, ampak v neko vukojebino (pozabil kateri kraj, je pa bil en manjši manj znani kraj/mesto). Aja, pa otroka nista imela in ko sta videla koliko bi še za vrtec morala plačati jima je slabo ratalo in je to tudi botrovalo, da sta se vrnila in danes njun otrok hodi že v šolo. Pa oba več ne delata za minimalno plačo, ampak sta oba napredovala.

Toliko samo. Vsepovsod so začetki težki. In vedno se napreduje v življenju. In če danes delaš za minimalno plačo oz. +10% višjo boš čez 5 ali 10 let delal skoraj zagotovo višjo plačo kot bo takrat minimalna oz. +10% višja.

JustthInkk ::

Za ceno ene mesečne najemnine (beri: 1500 EUR) je folk po jazbinšku kupil celo stanovanje! Jaz bi tudi rad kupil stanovanje za ceno ene same mesečne najemnine, pa ne morem, ker se v času ko je veljal Jazbinškov zakon še rodil nisem. In kaj danes delajo boomerčki s temi dobesedno podarjenimi stanovanji? ODIRAJO mlado generacijo za vsako ceno! Za ceno razvoja Slovenije, za celo Slovenske konkurenčnosti v svetu in za ceno dobrega stanja v družbi. Ampak ne, debilni kot so tega niti ne vidijo, vse kar lakomni boomerčki vidijo so EVRI, ki jih nek bogi študent komaj skupaj spravi (v zameno za to da cel mesec je pomije. Pomije = nezdrava poceni hrana.). Govorim na splošno za celotno mlado generacijo, ker problem izjemno visokih najemnin in izjemno visokih cen nepremičnin je problem celotne mlade generacije. Pa ne samo mlade generacije, problem celotne Slovenije kot take.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/s...

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: delavec44 ()

Utk ::

Zakaj se bi ustavli pri jazbinšku, gremo do agrarne reforme, ko so nekateri dobili njivo, danes je pa tam zazidljiva parcela.

JustthInkk ::

Tako, še to! Pa ko bi bili te boomerčki ki so po jazbinšku dobili stanovanja dobesedno skoraj v dar na lepe oči vsaj hvaležni, pa v zameno kaj dobrega naredili za družbo (recimo neki mladi družini oddajali svoje odvečno prazno stanovanje za 200 EUR na mesec). Kurac, še to ni.

Zgodovina sprememb…

kamiKaZaA ::

JustthInkk je izjavil:

Za ceno ene mesečne najemnine (beri: 1500 EUR) je folk po jazbinšku kupil celo stanovanje! Jaz bi tudi rad kupil stanovanje za ceno ene same mesečne najemnine, pa ne morem, ker se v času ko je veljal Jazbinškov zakon še rodil nisem. In kaj danes delajo boomerčki s temi dobesedno podarjenimi stanovanji? ODIRAJO mlado generacijo za vsako ceno!
https://www.24ur.com/novice/slovenija/s...

Leta 2010 je bila najemnina 1500€/mesečno? :))

Daj ne kakaj take. Vem tudi po koliko so bila stanovanja po Jazbinšku. Stala so v povprečju 15.000-20.000 DEM oz. 7.500€ - 10.000€. Ampak leta 1991-1993. In takratnih 10.00€ ni enako današnjim 10.000€, ampak je tistih 10.000€ bilo vrednih kot bi bilo danes vsaj 30.000€. Še vedno ugodno, da si v MB dobil stanovanje za današnjih 30.000€, samo prosim ne ga srati, da si lahko kupil stanovanje za ceno 1 najemnine.

JustthInkk ::

Leta 2010 je bila najemnina 1500EUR/mesečno?

Tako je, za tako veliko in opremljeno stanovanje je bila toliko.

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047

Ne kakam tlele za razliko od tebe. Po jazbinškovem zakonu je bilo predvideno da naj bi stanovanja stala približno toliko kot avto nižjega cenovnega razreda (konkretno: Zastava 101). Torej toliko kot danes stane Clio: 16.000 EUR. Kje lahko kupim stanovanje za 16.000 EUR danes?!! Ne morem ga! Je kar lepo 10 do 30x dražje.

Zgodovina sprememb…

kamiKaZaA ::

Uradni list:
V letu 1992 je znašala povprečna mesečna bruto plača na zaposleno osebo v Republiki Sloveniji 51.044 SIT in povprečna mesečna neto plača 30.813 SIT.

Torej danes je povprečna neto plača 1.500€. Leta 1992 pa je bila 128€ neto. In takrat je stanovanje po Jazbinšku stalo cca. 10.000€. Torej je bilo potrebnih 78 povprečnih plač za stanovanje v Mariboru. Kot, da bi danes kupil v Mariboru stanovanje za 1500€ x 78 = 117.000€. Tako da ne nekaj na pamet, kako je bilo takrat ful poceni. Je bilo ceneje kot danes, to ja, ni pa bilo ful poceni in ljudje so se glih tako morali zakreditirati za 20 let, če so želeli odkupiti stanovanje za 20.000 DEM, če je bila povprečna plača 250 DEM/mesečno neto. Minimalna plača je torej bila še nižja.

JustthInkk ::

Iz kje d fak si potegnu da je bilo stanovanje po Jazbinšku 10.000 EUR?! Tlele lepo piše da je bilo 1500 EUR. Torej za več kot 6x si se zlagal. Torej to je tako kot bi danes stanovanje v Ljubljani stalo 17.000 EUR. Pa stene toliko?! NE! Stane od cirka 100 jurjev za zaporniško kletko brez oken velikosti pod 10 m2, do 400.000 EUR za neko normalno zadevo.

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047

Ciriram:
"Stanovanje je še vedno mogoče kupiti po tako imenovanem Jazbinškovem zakonu. Konkretno, za dobrih sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi cesti v Ljubljani je kupec prejšnji mesec odštel 1.500 evrov. Toliko znaša mesečna tržna najemnina za takšno stanovanje."

Odebelil sem ti ključni del.

Stanovanje na Miklošičevi za vsega 1.500 evrov
https://www.finance.si/nepremicnine/sta...

Stanovanje na Miklošičevi za 1500 evrov
https://www.24ur.com/novice/slovenija/s...

Jazbinškova privatizacija ali povprečno stanovanje za ceno ene stoenke
https://old.delo.si/novice/slovenija/ja...

Torej lepo ti piše da je bilo povprečno stanovanje za ceno ene stoenke (torej avta nižjega cenovnega razreda), tako kot bi danes bila stanovanja za ceno novega Cliota (torej za 16 do 17 tisoč evrov). V realnosti so pa ranga 10 do 30x dražja.

Zgodovina sprememb…

kamiKaZaA ::

JustthInkk je izjavil:

Iz kje d fak si potegnu da je bilo stanovanje po Jazbinšku 10.000 €?! Tlele lepo piše da je bilo 1500 €. Torej za 6x si se zlagal. Torej to je tako kot bi danes stanovanje v Ljubljani stalo 17.000 €. Pa stene toliko?! NE! Stane od cirka 100 jurjev za zaporniško kletko brez oken velikosti pod 10 m2, do 400.000 € za neko normalno zadevo.

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047

Ker so za toliko kupili vsi, katere poznam (starša + sorodniki + njihovi prijatelji, znanci). Sem ti napisal, da je bila cena med 15.000 DEM in 20.000 DEM v Mariboru. Kako vem? Ker sem se o tem pogovarjal in vsak je rekel, da se je moral zakreditirati za 20 let, če je želel kupiti in da obrok ni bil majhen oz. je znašal kot najemnina, katero so pred tem plačevali. Razlika je torej, da so ljudje vedeli, da boljše, da okupijo kot da plačujejo najemnino.

Kakšne pa so bile cene v drugih kraji ali LJ pa ne vem?

JustthInkk ::

Da so bila v Mariboru toliko dražja kot v Ljubljani pač na besedno ne verjamem. Imaš kak dokaz?

kamiKaZaA ::

JustthInkk je izjavil:

Da so bila v Mariboru toliko dražja kot v Ljubljani pač na besedno ne verjamem. Imaš kak dokaz?

Lahko bi šel iskati pogodbo od staršev ali stricev, tet. Zagotovo se nekje potikajo. Koliko si pripravljen plačati? Za 10.000€ se bom potrudil (plačilo v naprej) in potem dal sliko pogodbe sem. Sprejmeš?

Drugače ne poznam enega, ki bi kupil stanovanje za 3000 DEM (1500€). Za 7500€-10.000€ pa kar nekaj.

delavec44 ::

No, jaz pa ne poznam nobenega, ki bi kupil po Jazbinšku. In kaj sedaj bomo vsi nasrkali zaradi "grehov" nekaterih? Verjetno se je večina teh stanovanj od takrat vsaj 1x prodala naprej po polni ceni. In kaj je sedaj nov kupec kriv, če oddaja po tržni najemnini.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

kamiKaZaA ::

JustthInkk je izjavil:

Jazbinškova privatizacija ali povprečno stanovanje za ceno ene stoenke
https://old.delo.si/novice/slovenija/ja...

V tem članku, katerega si prilepil zelo lepo piše:

Postopek je bil preprost: imetniki stanovanjske pravice oziroma njihovi ožji družinski člani so lahko odkupili nekdanje družbeno stanovanje s 30-odstotnim popustom, pri čemer so morali desetino pogodbene cene vplačati kot polog, ostanek pa v največ 20 letih. Če so kupnino poravnali v gotovini (v 60 dneh), so dobili stanovanje za samo 40 odstotkov njegove točkovne vrednosti.

Računaj še, da je takrat bila povprečna neto plača 128€ (250 DEM) mesečno. Kdor je imel gotovino je dobil zelo ugodno (za 40% tržne vrednosti), na kredit pa si plačal 70%. Vse katere poznam so vzeli 20 letni kredit, ker je bilo težko našparati 10.000€ z plačo okoli 100€ neto mesečno kolikor so takrat služili. Je pa treba vedeti, da je bilo vse ceneje in je takratnih 100€ po kupni moči predstavljalo današnjih 1000€.

kamiKaZaA ::

Malo za predstavo kakšne cene so bile leta 1991 (super članek):

S standardom rastejo plače, a tudi cene

Povprečen Slovenec je leta 1991 zaslužil 43 evrov neto plače, leta 2006, po uvedbi evra, 773 evrov, letos pa 925 evrov. Hkrati s plačami pa so zrasle tudi cene življenjskih dobrin.
https://www.rtvslo.si/slovenija/s-stand...

Cene:
mleko (1L) - 0,06€
črni kruh (1 kg) - 0,11€
krompir (1 kg) - 0,05€
časopis - 0,07€

kamiKaZaA ::

Pozabil sem omeniti. Leta 1991 so bile slabe plače. Okoli 100€. Si pa dobil stanovanje na kredit za 70% takratne tržne vrednosti. Če preslikamo na danes bi dobil stanovanje od dražave za odkupit po 70% tržni ceni, z gotovino pa po 40% tržni ceni. Kako našparati danes 40% tržne vrednosti stanovanja z minimalno plačo oz. malo višjo? Težko. Isto je bilo leta 1991. Torej dobili so ceneje. -30% popust je konkretni popust. Niso pa dobili na pol zastonj kot eni tukaj nabijate. So lepo se morali zakrediti za 20 let. In takrat je obrok kredita stal isto kot najemnina, katero so plačevali državi preden jim je ponudila v odkup stanovanje.

Toliko samo, ko bodo spet eni pisali, da je cela Slovenija dobila stanovanje za 1500€. Ja mogoče 1% res, zagotovo pa ne 80% kupcev.

JustthInkk ::

kamiKaZaA je izjavil:

JustthInkk je izjavil:

Da so bila v Mariboru toliko dražja kot v Ljubljani pač na besedno ne verjamem. Imaš kak dokaz?

Lahko bi šel iskati pogodbo od staršev ali stricev, tet. Zagotovo se nekje potikajo. Koliko si pripravljen plačati? Za 10.000€ se bom potrudil (plačilo v naprej) in potem dal sliko pogodbe sem. Sprejmeš?

Drugače ne poznam enega, ki bi kupil stanovanje za 3000 DEM (1500€). Za 7500€-10.000€ pa kar nekaj.


Ti si trdil nekaj, jaz ti lepo povem da ti po logiki pač ne verjamem, če želiš obranit svojo čast (da ne boš proglašen za lažnjivca) potem dostavi dokaze, tako preprosto je to. In ne, ne bom ti plačeval za to. Če je bilo stanovanje v Ljubljani na Miklošičevi veliko 100 m2 1500 € vse skupaj za celo stanovanje, potem dvomim da je bilo v Mariboru pred 30 leti 10.000 € kot trdiš (oziroma protivrednost kot današnjih 10.000 €, upoštevajoč inflacijo 30.000 € kot trdiš).

delavec44 je izjavil:

No, jaz pa ne poznam nobenega, ki bi kupil po Jazbinšku. In kaj sedaj bomo vsi nasrkali zaradi "grehov" nekaterih? Verjetno se je večina teh stanovanj od takrat vsaj 1x prodala naprej po polni ceni. In kaj je sedaj nov kupec kriv, če oddaja po tržni najemnini.


Ti morda ne poznaš nikogar, ampak koga boli kurac kaj ti poznaš ali pa ne poznaš. Realnost je taka:
"Do 1. 11. 2010 je bilo po podatkih Stanovanjskega sklada Republike Slovenije evidentiranih 160.405 kupoprodajnih pogodb, sklenjenih na osnovi določil zakona."
Vir:Stanovanjski zakon (1991) @ Wikipedia

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: delavec44 ()

codeMonkey ::

Ce podatki zgoraj drzijo, je torej precej bolj bistveno kaj je sledilo. Od 91 do 06 je torej v petnajstih letih sla povprecna placa 18x gor medem ko v naslednjih osemnajstih 1,2x :))
Kredit je bil torej zastonj, ampak ne na racun kraje neke generacije, ampak enostavno ekonomije po osamosvojitvi. Tisti popust ne igra neke vloge pri taki rasti. Point je da je inflacija pozrla vse, samo ce si uspel dobiti kredit, medtem ko je od 2006 naprej to precej bolj blago vse skupaj.

JustthInkk ::

Realni podatki:

Cene najemnin:
Spodaj na linku!!
https://www.tiktok.com/@thebeautyofdata...

Cene nepremičnin nekoč in danes glede na plače:

https://www.visualcapitalist.com/median...

Danes mladi mnogo težje pridejo do svoje nepremičnine (za 99 % njih je to kar nemogoče), ter mnogo več dajo za najemnino kot so dajali njihovi starci ali prastarci, to je dejstvo. Pa ne samo kaj so lahko poceni kupili včasih. Tudi gradili so poceni včasih: lepo brez gradbenega dovoljenja na črno, materiali so bili poceni, parcele so bile poceni, par kolegov, par gajb piva pa gasa! Danes nič od tega ne drži več: parcele so izjemno drage (sploh okoli ljubljane), materiali so mnogo dražji, mnogo težje je gradit na črno, kolegi pa sicer so pri večini, ampak slabši kot so bili kolegi njihovih staršev ko so bili oni teh let (posledica manj druženja, socialnih medijev ipd).

codeMonkey je izjavil:

Ce podatki zgoraj drzijo, je torej precej bolj bistveno kaj je sledilo. Od 91 do 06 je torej v petnajstih letih sla povprecna placa 18x gor medem ko v naslednjih osemnajstih 1,2x :))
Kredit je bil torej zastonj, ampak ne na racun kraje neke generacije, ampak enostavno ekonomije po osamosvojitvi. Tisti popust ne igra neke vloge pri taki rasti. Point je da je inflacija pozrla vse, samo ce si uspel dobiti kredit, medtem ko je od 2006 naprej to precej bolj blago vse skupaj.


Točno to, odličen point.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

JustthInkk je izjavil:

luli je izjavil:

Ma kakšno jezero na selu? Pa menda ja nisi šel iz najlepšga mesta, da boš neka seljačina v Švici. Zurich to je nekaj,
In glej ga zlomka https://realadvisor.ch/en/property-pric... niti tvoj velecenjen brat super duper programer si tam ne more privoščiti kaj dosti.
Najbolje, da z bratom začneta puvat v Bosni. Pa da ima bajte od pet sprata.

Zgin trolat kam drugam. Lahko si provošči stanovanje tudi v Švici če bi hotel, ampak zakaj bi, glede na to da so absolutno gledano stanovanja v Sloveniji cenejša, plus tukaj ima prijatelje in družino? Prideš, oddelaš, prideš nazaj, simpl. Raje sem seljačina v Švici 5 let, pridem nazaj, kupim nepremičnino in živim ko cesar (sem finančno preskrbljen do konca lajfa), kot pa da celo življenje životarim v Sloveniji, tako kot 99 % ljudi tukaj. Just my opinion, če pa kdo raje životari pa kar.


Ampak ti si pravil da je to pain in the ass ampak zakaj se drugi ne zmorejo znajt kot tvoj sorodnik
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Telbanc ::

JustthInkk je izjavil:

Za ceno ene mesečne najemnine (beri: 1500 EUR) je folk po jazbinšku kupil celo stanovanje! Jaz bi tudi rad kupil stanovanje za ceno ene same mesečne najemnine, pa ne morem, ker se v času ko je veljal Jazbinškov zakon še rodil nisem. In kaj danes delajo boomerčki s temi dobesedno podarjenimi stanovanji? ODIRAJO mlado generacijo za vsako ceno! Za ceno razvoja Slovenije, za celo Slovenske konkurenčnosti v svetu in za ceno dobrega stanja v družbi. Ampak ne, debilni kot so tega niti ne vidijo, vse kar lakomni boomerčki vidijo so EVRI, ki jih nek bogi študent komaj skupaj spravi (v zameno za to da cel mesec je pomije. Pomije = nezdrava poceni hrana.). Govorim na splošno za celotno mlado generacijo, ker problem izjemno visokih najemnin in izjemno visokih cen nepremičnin je problem celotne mlade generacije. Pa ne samo mlade generacije, problem celotne Slovenije kot take.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/s...


V bistvu težke nebuloze in neresnice. Stanovanja po Jazbinšku niso bla po 1500 evrov. Cene s 30% popustom v Kopru in Ljubljani so šle od 13.000 Dem za 55 kvadratov. Plače so ble takrat kr neki, sigurno 5x manjše ko zaj....+ Takrat se je gradilo, zaj se pa ne gradi. Če bi se danes zastavilo z polovično brzino takratne gradnje bi danes bila dostopna stanovanja. Bumerji so krivi tolk, k so vam dali demokracijo. Zaj mate demokratične cene in srečo, demokracijo, takrat pa so bli zatirani, nobenih pravic, kava prašek v Trstu... in flete so meli po ceni sarajevskega golfa. Ker so se slovenčki prenajedli belega kruha in so hoteli potico, drugo Švico so se odcepli, (da bi se rešili še čefurev), in Brus...pardon Beograda, smo zaj v ljubem kapitalističnem sistemu, ki smo si ga vsi tako želeli. Kaj zaj jamrate? Sploh mi ni jasno?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Mato989 ::

JustthInkk je izjavil:

Ugotovil lol? Ne nisem ugotovil, to jst že skos vem, zdej samo bedake tu prepričujem da je temu res tako. Pa vsi vemo da je tako, oni pa še kar svoje debilizme nabijajo. Kot pravim: ni ti treba kupovat tam, greš v Švico, po 5 do 10 letih prideš nazaj in z prišparanim kešom samo od obresti živiš brezskrbno brez dela cel lajf (mislim lahko delaš svoje hobije, seveda, samo ni ti treba delat da preživiš, aka: si finančno svoboden). Sicer pa v Sloveniji je večina ljudi stanovanje dobila po jazbinšku (preko 160.000 pogodb), tisti ki pa ne, so zadevo ali na črno naredili ali pa so zadevo kupili pred 10 plus leti, ko je bila zadeva še relativno ugodna glede na današnje cene.

Danes so cene nepremičnin nedostopne 99 % procentov mladih (pa ne samo mladih), gradit na črno pa je nekaj magnitud težje kot včasih. Pa tudi cene materialov so šle znatno gor. Da ne govorimo o ceni parcel, katerih vrednost je kar eksplodirala!

V Ljubljani se ena malo večja parcela BREZ HIŠE GOR prodaja za 1 milijon evrov, no joke. In takih parcel je precej. Danes že samo parcele stanejo ogromno (v bližini Ljubljane, drugje so cenejše, pa kljub temu ne spet tako poceni).



Ko pa ti jaz recem naj mladi naredijo enako kot tvpj sorodnik pa to ni resitev tipo je nardil se vec je v penziji v 10 letih zakaj torej ostali ne zmorejo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

JustthInkk ::

Večina hiš v Sloveniji ni zgrajenih skladno z gradbenim dovoljenjem ali pa je zgrajena na črno, to je dejstvo. To je luksuz ki so ga naši starci imeli, danes pa ga mlada generacija nima več.

Mato989 ::

JustthInkk je izjavil:

Za ceno ene mesečne najemnine (beri: 1500 EUR) je folk po jazbinšku kupil celo stanovanje! Jaz bi tudi rad kupil stanovanje za ceno ene same mesečne najemnine, pa ne morem, ker se v času ko je veljal Jazbinškov zakon še rodil nisem. In kaj danes delajo boomerčki s temi dobesedno podarjenimi stanovanji? ODIRAJO mlado generacijo za vsako ceno! Za ceno razvoja Slovenije, za celo Slovenske konkurenčnosti v svetu in za ceno dobrega stanja v družbi. Ampak ne, debilni kot so tega niti ne vidijo, vse kar lakomni boomerčki vidijo so EVRI, ki jih nek bogi študent komaj skupaj spravi (v zameno za to da cel mesec je pomije. Pomije = nezdrava poceni hrana.). Govorim na splošno za celotno mlado generacijo, ker problem izjemno visokih najemnin in izjemno visokih cen nepremičnin je problem celotne mlade generacije. Pa ne samo mlade generacije, problem celotne Slovenije kot take.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/s...



Se vec nekdo je prodal aljasko za par mil jaz bi tudi

Nekdo je za 2 kravi kupil 100 hektarjev nekoc

Neko nekoc nekoc
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kamiKaZaA ::

codeMonkey je izjavil:

Ce podatki zgoraj drzijo, je torej precej bolj bistveno kaj je sledilo. Od 91 do 06 je torej v petnajstih letih sla povprecna placa 18x gor medem ko v naslednjih osemnajstih 1,2x :))
Kredit je bil torej zastonj, ampak ne na racun kraje neke generacije, ampak enostavno ekonomije po osamosvojitvi. Tisti popust ne igra neke vloge pri taki rasti. Point je da je inflacija pozrla vse, samo ce si uspel dobiti kredit, medtem ko je od 2006 naprej to precej bolj blago vse skupaj.

Res je. Vem, da sta starša oba vzela kredit na 20 let, ker 1 sam ni bil kreditno sposoben. In stanovanje sta po nekje 10. letih odplačala, ker je plača bliskovito rastla in je obrok ni dohajal in se je dalo prišparati. Torejna začetku je bilo težko, kasneje pa lažje. Isto kot danes.

Si pa na koncu res profitiral, ker je plača rastla hitreje kot je bil obrok stanovanja. Ampak kakor je ratsla plač so rastli tudi ostali stroški in na koncu je tudi rastla cena stanovanj. Danes pa se bo težko ponovila ta zgodba.

Telbanc ::

JustthInkk je izjavil:

Večina hiš v Sloveniji ni zgrajenih skladno z gradbenim dovoljenjem ali pa je zgrajena na črno, to je dejstvo. To je luksuz ki so ga naši starci imeli, danes pa ga mlada generacija nima več.


Ukrepaj, ustanovi gibanje za Yugoslavijo in socijalizem. 8-)

Pa boste gradili tko ko takrat. Po Resničnih dogodkih...

So pili in praznovali rojstni dan v Srbiji. In pol en zavpije, pizda m...jutr začnem gradit bajto. On na to pozabi...

Zjutraj ga zbudi hrup, so prišli kolegi z mešalci, lopatami in čez nekaj let je tam stala hiša. Itak da bez papirov, ampak koga je takrat b.k. za papire. Pr nas je blo isto.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Mato989 ::

JustthInkk je izjavil:

Leta 2010 je bila najemnina 1500EUR/mesečno?

Tako je, za tako veliko in opremljeno stanovanje je bila toliko.

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047

Ne kakam tlele za razliko od tebe. Po jazbinškovem zakonu je bilo predvideno da naj bi stanovanja stala približno toliko kot avto nižjega cenovnega razreda (konkretno: Zastava 101). Torej toliko kot danes stane Clio: 16.000 EUR. Kje lahko kupim stanovanje za 16.000 EUR danes?!! Ne morem ga! Je kar lepo 10 do 30x dražje.



Kako to recem kot si ti meni

To je en primer ne pa resitev za vse prebivalce slovenije takrat torej je nepomembna kajne
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

JustthInkk ::

Telbanc je izjavil:

JustthInkk je izjavil:

Večina hiš v Sloveniji ni zgrajenih skladno z gradbenim dovoljenjem ali pa je zgrajena na črno, to je dejstvo. To je luksuz ki so ga naši starci imeli, danes pa ga mlada generacija nima več.


Ukrepaj, ustanovi gibanje za Yugoslavijo in socijalizem. 8-)


Bravo, solution in pol. Menda nisi resen. :))

delavec44 ::

JustthInkk je izjavil:

ampak koga boli kurac kaj ti poznaš ali pa ne poznaš


Bo kmalu čas za nov račun? Trol.

kamiKaZaA ::

Telbanc je izjavil:

V bistvu težke nebuloze in neresnice. Stanovanja po Jazbinšku niso bla po 1500 evrov. Cene s 30% popustom v Kopru in Ljubljani so šle od 13.000 Dem za 55 kvadratov. Plače so ble takrat kr neki, sigurno 5x manjše ko zaj....

No vsaj en, ki se še spomni takratnih cen. No, jaz sem se pozanimal, ker me je ta tematika iz preteklosti zanimala, zato tudi vem kakšne so bile cene v Mariboru (15.000 DEM - 20.000 DEM za 3-sobno stanovanje cca. 70 m2). Vsi sorodniki/znanci so dobili 3-sobna, ker če si bil 4-članska družina si dobil od države v najem 3-sobno. 3-članska družina pa 2-sobno stanovanje.

Telbanc ::

JustthInkk je izjavil:

Telbanc je izjavil:

JustthInkk je izjavil:

Večina hiš v Sloveniji ni zgrajenih skladno z gradbenim dovoljenjem ali pa je zgrajena na črno, to je dejstvo. To je luksuz ki so ga naši starci imeli, danes pa ga mlada generacija nima več.


Ukrepaj, ustanovi gibanje za Yugoslavijo in socijalizem. 8-)


Bravo, solution in pol. Menda nisi resen. :))


Pa bote spet gradili bez papirov. V bistvu, ja se hecam, ampak parodija je na zapletene birokratske postopke in ovire, ki zavirajo gradnjo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

««
804 / 827
»»