☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
803 / 827
»»

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Justthink je izjavil:

3. Je lokalno kolesarjenje in hribolazenje dražje kot potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU itd in OSNOVNA POTREBA?

Računali smo da 20 let sploh ne greš na noben dopust ali izlet, kar je nerealno. Ampak tudi če se dejansko tako žrtvuješ da ne greš na izlet ali dopust celih 20 let, še vedno ne moreš prišparat za nepremičnino pri današnjih plačah in cenah neperemičnih (govorimo generalno gledano za mlado generacijo danes, briga nas za par izjem, ki niso statistično relevantne). Torej ne potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU, ampak NOBENGEGA DOPUSTA ALI IZLETA celih 20 let!


Si mogoče pomislil, da kupiš skupaj s partnerjem, ne ko si samski? 2 plači pa gas. ČE bi držalo, da zaradi kredita 20 let ne moreš nikamor bi imeli pa cene precej nižje, ker folk ne bi kupoval. če bi potem 20 let životarili.


Neeee, kaj si naredil... zdaj gremo novo rundo o samskosti in kako morš emt flet preden dobiš bejbo itd...


Preveč je da bi vse bral :)) Ampak na hitro vidim, da spet nekdo krivi vse druge samo sebe ne?

ginekk ::

Ja, pršu je en junfr incel, ki misli da rabi bajto takoj ko nardi faks. In da je to edin način, da dobi žensko.

delavec44 ::

ginekk je izjavil:

Ja, pršu je en junfr incel, ki misli da rabi bajto takoj ko nardi faks. In da je to edin način, da dobi žensko.


Pa še za vse prjatle po eno.

Justthink ::

Mato989 je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Justthink: ja ampak a si res prepričan, da so opcije od kamiKaZaA slabe?
Btw. a si si kdaj pogledal opcije, ki sem jih iz Nepremicnine jaz gor včasih limal?


Nima veze če so dobre ali slabe, ker jih ni 30.000 so slabe ker ne more cela generacija kupit enake... a ne razumeš?


Ne štekaš. So rešitev za par ljudi če in samo če so pripravljen zraven životarit. Kaj pa ostalih 99,999 % mlade populacije?

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Justthink je izjavil:

3. Je lokalno kolesarjenje in hribolazenje dražje kot potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU itd in OSNOVNA POTREBA?

Računali smo da 20 let sploh ne greš na noben dopust ali izlet, kar je nerealno. Ampak tudi če se dejansko tako žrtvuješ da ne greš na izlet ali dopust celih 20 let, še vedno ne moreš prišparat za nepremičnino pri današnjih plačah in cenah neperemičnih (govorimo generalno gledano za mlado generacijo danes, briga nas za par izjem, ki niso statistično relevantne). Torej ne potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU, ampak NOBENGEGA DOPUSTA ALI IZLETA celih 20 let!


Si mogoče pomislil, da kupiš skupaj s partnerjem, ne ko si samski? 2 plači pa gas. ČE bi držalo, da zaradi kredita 20 let ne moreš nikamor bi imeli pa cene precej nižje, ker folk ne bi kupoval. če bi potem 20 let životarili.


Neeee, kaj si naredil... zdaj gremo novo rundo o samskosti in kako morš emt flet preden dobiš bejbo itd...


Preveč je da bi vse bral :)) Ampak na hitro vidim, da spet nekdo krivi vse druge samo sebe ne?


Ne samo to, za povrhu nobena rešitev za 1 ali 3 ni ok, ker ne reši hkrati 200.000 ljudi ali vsaj cele generacije 25.000 :P
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

delavec44 ::

Ti ne veš kaj je to ž od životariti in kaj morajo eni vse dati čez v življenju. V Sloveniji nam je zelo lepo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Justthink ::

ginekk je izjavil:

Ja, pršu je en junfr incel, ki misli da rabi bajto takoj ko nardi faks. In da je to edin način, da dobi žensko.


Očitno je da si debil in nisi prebral niti tega na kar odpisuješ. Nisem incel, tudi jufr že vel kot desetletje ne, imam punco, pa vendar se zavedam da je problem sistemski, jaz sem se že znašel po svoje. To je problem celotne mlade generacije, pa ne samo mlade generacije, ne pa problem enega posameznika. Tebe boomerčka itak boli kurac, ti si po jazbinšku dobil praktično zastonj podarjeno stanovanje, si pa tako intelektualno nepošten da ne priznaš da mlada generacija pač ni imela te sreče. Prav tako ne priznaš da so se cene najemnin dvignile neprimerljivo mnogo bolj kot so se dvignile plače. Prav tako ne priznaš da so se cene nepremičnih dvignile mnogo bolj kot plače.

delavec44 je izjavil:

Za resne probleme imajo tudi neprofitna stanovanja. Ali pa za tujce...


Koliko je teh neprofitnih stanovanj, za 0,1 % mlade populacije? Še to ne? To ni rešitev. Bi pa neprofitna stanovanja lahko bila rešitev pod pogojem da jih zgradimo tako veliko da bodo imela generalno znaten vpliv tudi na ceno tržnih stanovanj (Dunajski primer).

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Justthink je izjavil:

ginekk je izjavil:

Ja, pršu je en junfr incel, ki misli da rabi bajto takoj ko nardi faks. In da je to edin način, da dobi žensko.


Očitno je da si debil in nisi prebral niti tega na kar odpisuješ. Nisem incel, imam punco, pa vendar se zavedam da je problem sistemski, jaz sem se že znašel po svoje. To je problem celotne mlade generacije, pa ne samo mlade generacije, ne pa problem enega posameznika. Tebe boomerčka itak boli kurac, ti si po jazbinšku dobil praktično zastonj podarjeno stanovanje, si pa tako intelektualno nepošten da ne priznaš da mlada generacija pač ni imela te sreče. Prav tako ne priznaš da so se cene najemnin dvignile neprimerljivo mnogo bolj kot so se dvignile plače. Prav tako ne priznaš da so se cene nepremičnih dvignile mnogo bolj kot plače.


Jaz ti ene stvari ne verjamem kar napišeš o sebi. Že to, da se skrivaš za novim profilom pove veliko.

Če si se ti znašel, zakaj se ostali ne morejo?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Malidelničar ::

Justthink: ok da ti prihranim nepotrebno brskanje po forumu za nazaj, torej, moj predlog rešitev je bil poiskanje podcenjenih hiš, na malce bolj na prvo žogo nezažeenih lokacijah, ki pa bi bile dober deal. Do max. 200k, celo okoli 100k.
Si na to kdaj pomislil - sploh, če si ročen?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Justthink ::

Nisem pomemben jaz, pomembna je cena mlada generacija. Problem je sistemski, vsedržavni, vsesplošno prisoten.

Dunajski primer:


Justthink: ok da ti prihranim nepotrebno brskanje po forumu za nazaj, torej, moj predlog rešitev je bil poiskanje podcenjenih hiš, na malce bolj na prvo žogo nezažeenih lokacijah, ki pa bi bile dober deal. Do max. 200k, celo okoli 100k.
Si na to kdaj pomislil - sploh, če si ročen?

To je ena izmed možnih rešitev zame osebno in morda za par procentov mlade generacije. Prav. Ampak moramo najt rešitev za CELOTNO mlado generacijo!

Ps: ni vsak ki pove splošno znano dejstvo da je danes dating dosti težji kot je bil nekoč, kar velja tako za ženske kot za moške incel. Je pač samo nekdo, ki rad pove resnico. Včasih (20 let nazaj plus) je bil dating za 99,99 % populaciji lažji kot danes. To vsi vemo. Samo bedaki kot si ti si pred tem zatiskajo oči. Kot pravim za razliko od tebe nisem debilen, neiskren kretenski incel, ki si ne upa povedat resnice. Imam punco, pa kot pravim, nisem važen jaz, tukaj iščemo rešitev za celotno mlado generacijo kar se cen nepremičnih tiče. Dating pa zraven omenjam samo v kontekstu da je danes samskih mnogo več kot včasih, to je statistično dejstvo in dejstvo je da je življenje samskega precej dražje kot če si v paru.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Problem ni nič večji kot je bil, ko sem bil jaz mlad ali moji starši mladi. Le sedaj so mladi kao nesposobni in jim je potrebno vse prinesti na pladnju.

Pismo, včasih so morali dati 4 mesečne plače za en bogi pralni stroj.

Justthink ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Justthink je izjavil:

3. Je lokalno kolesarjenje in hribolazenje dražje kot potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU itd in OSNOVNA POTREBA?

Računali smo da 20 let sploh ne greš na noben dopust ali izlet, kar je nerealno. Ampak tudi če se dejansko tako žrtvuješ da ne greš na izlet ali dopust celih 20 let, še vedno ne moreš prišparat za nepremičnino pri današnjih plačah in cenah neperemičnih (govorimo generalno gledano za mlado generacijo danes, briga nas za par izjem, ki niso statistično relevantne). Torej ne potovanje na Maldive, Sješele, road tripe po USA, EU, ampak NOBENGEGA DOPUSTA ALI IZLETA celih 20 let!


Si mogoče pomislil, da kupiš skupaj s partnerjem, ne ko si samski? 2 plači pa gas. ČE bi držalo, da zaradi kredita 20 let ne moreš nikamor bi imeli pa cene precej nižje, ker folk ne bi kupoval. če bi potem 20 let životarili.


Neeee, kaj si naredil... zdaj gremo novo rundo o samskosti in kako morš emt flet preden dobiš bejbo itd...


Preveč je da bi vse bral :)) Ampak na hitro vidim, da spet nekdo krivi vse druge samo sebe ne?


Ne. Pusti kaj par kretenskih boomerčkov govori kaj da naj bi pisalo na zadnjih par straneh tega forumu ali sam preberi ali pa preprosto poglej spodnje dva posnetka, kjer je ta poanta zelo jasno predstavljena. In preden rečeš da je preveč da bi pogledal vse: bistvo boš razumel že v prvih par minutah, garantiram (so tako dobro predstavljeni posnetki). Res se splača pogledat, verjami. :)

Prvi:
Why You Can't Afford A Home


Drugi:
Young Generations Are Now Poorer Than Their Parents And It's Changing Our Economies

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

Justthink ::

In dejstvo je da je samsko življenje precej dražje kot pa če si v paru. In danes je samskih mnogo več kot nekoč, to je statistično dejstvo. Sam nisem samski, ampak mi to pač ne preprečuje da povem dejstvo da je dandanes samskih mnogo več kot nekoč (recimo 20 let nazaj). In če si v paru ne prišparaš samo 2x več kot sam, ampak za mnogokratnik več, ker se stroški življenja ne skalirajo linearno. No Mato989, neumen kot si dvomim da boš dojel kaj ti sploh razlagam. Kot pravim: iščemo SISTEMSKO rešitev za celotno mlado generacijo, ne rešitev za par posameznikov kar se stanovanjske problematike tiče. Ker problem JE SITEMSKI (beri: plače premajhne, najemnine in cene nepremičnin odločno previsoke)!


Vir je Dailymail:
https://www.dailymail.co.uk/news/articl...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

Utk ::

In posledica tega je, da imamo zdaj 17 m2 garsonjere.

In če si v paru ne prišparaš samo 2x več kot sam, ampak za mnogokratnik več, ker se stroški življenja ne skalirajo linearno. No Mato989, neumen kot si dvomim da boš dojel kaj ti sploh razlagam.

Bodi ti malo manj neumen in nam razloži kako je to zdaj naenkrat "naš" problem. Ljudje se morajo obnašat racionalno znotraj realnosti v kateri so. Če so babe tolk neumne, da bojo raje doma v sobici čakale na konja z belim bemvejem kot šle s tipom na 30 m2, in morda kasneje na kaj več, ja jebiga, bomo pač izumrli.

zavajon ::

delavec44 je izjavil:

Pismo, včasih so morali dati 4 mesečne plače za en bogi pralni stroj.

Ja, danes pa daš pol plače ali še manj za pralni stroj.
A zakaj daš še vedno 4 plače za meter stanovanja, ne pa pol?

Utk ::

A zakaj daš še vedno 4 plače za meter stanovanja, ne pa pol?

Ker nismo več sposobni zgradit 5000 stanovanj v šusu kot takrat.

Justthink ::

Problem je tudi za ženske, ne samo za moške:
https://medium.com/the-savanna-post/45-...

Zakaj to omenjam v temu za nepremičnine? Prosto zato ker je to tudi en izmed razlogov za večjo ceno nepremičnin in najemnin (število članov povprečnega gospodinjstva močno upada).Logično, če hoče ali mora vsak živet sam, potem rabiš 2x toliko bajt kot pa če bi folk živel v paru. Zelo simpl. S tem ko rabiš 2x toliko bajt to poveča povpraševanje, kar pri isti ponudbi močno dvigne cene tako nepremičnin kot najemnin. Dejstvo je da je samsko življenje precej dražje. In JE dražje, pika basta, to je dejstvo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Pri nas na obali Šiptarji recimo nimajo tega problema. Pokupijo vse, privlečejo familije, vlečejo socialne transferje in živijo dalje. Vmes malo ali veliko delajo ampak noben se ne pritožuje zaradi plač. Če v službi nisi srečen, odpreš sp ali doo in greš na svoje.
So torej Slovenci bolj neumni od Albancev da tega v lastni domovini ne zmorejo? Ali so tujci krivi, da naši ne dobijo stanovanj in služb?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Justthink ::

Utk je izjavil:

In posledica tega je, da imamo zdaj 17 m2 garsonjere.

In če si v paru ne prišparaš samo 2x več kot sam, ampak za mnogokratnik več, ker se stroški življenja ne skalirajo linearno. No Mato989, neumen kot si dvomim da boš dojel kaj ti sploh razlagam.

Bodi ti malo manj neumen in nam razloži kako je to zdaj naenkrat "naš" problem. Ljudje se morajo obnašat racionalno znotraj realnosti v kateri so. Če so babe tolk neumne, da bojo raje doma v sobici čakale na konja z belim bemvejem kot šle s tipom na 30 m2, in morda kasneje na kaj več, ja jebiga, bomo pač izumrli.


Nisem neumen, samo ti mislim da ne razumeš kaj točno ti sploh govorim. To ni problem tebe osebno, to je problem celotne družbe, ravno to je moja poanta. ps: tale tvoj ad hominem prav nič ne pripomore k tvoji argumentaciji. Sam povem. Saj to menda veš ane?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

Utk ::

In rešitev ni v tistih 11,000 stanovanjih. Ker ravno ti lepiš neke filmčke iz tujine...imajo tam tudi ogromno praznih stanovanj? Čeprav imajo "baje" 3x večje davke na nepremičnine?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Justthink ::

Rešitev bila tudi v tistih 11.000 stanovanjih v Ljubljani (še mnogo več po celi Sloveniji). Ne da bi jih zasegel, to ne, da ne bo kdo slučajno dobil napačnih predstav, ampak da bi preprosto z davčno zakonodajo poskrbel da opravljajo svojo funkcijo in so nekomu dom. Če je tudi v tujini ogromno praznih stanovanj? Odvisno kje v tujini. In prazna stanovanja so samo del problema.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

Utk ::

ps: tale tvoj adhominem prav nič ne pripomore k tvoji argumentaciji. Sam povem. Saj to menda veš ane?

Kaj bi ti rad, argumentacijo (za kaj?) ali rešitev? Ja, jaz se sigurno strinjam da je problem nataliteta, in da gre družba v kurac, ampak rešitev ni v tem, da se zdaj vse ostale oropa preko davkov, tudi tiste mlade, ki zmorejo sami prit do česa, in porazdeli tistim, ki tega niso sposobni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Justthink ::

Oropa? Kdo je kaj omenjal ropanje? Jaz že ne! Če se citiram: "Ne da bi jih zasegel, to ne, da ne bo kdo slučajno dobil napačnih predstav, ampak da bi preprosto z davčno zakonodajo poskrbel da opravljajo svojo funkcijo in so nekomu dom, ne pa da so prazna. " Rabimo najt SISTEMSKO REŠITEV na stanovanjskem področju za celo Slovenijo, sploh pa za mlado generacijo na katerem sloni prihodnost Slovenije, celotno stanje v družbi v prihodnosti in tudi vaše pokojnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

Utk ::

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.

Justthink ::

Utk je izjavil:

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.


In posledično najemodajalci za toliko dvignejo najemnine? Kje je tukaj rešitev?! Ti moraš razumet da 99 % najemodajalcev kasira toliko kolikor največ lahko. Če bodo lahko več (torej bodo ljudje še zmožni tisti keš skupaj spravit), potem bodo pač dvignili najemnine.

Prazna stanovanja so samo en del problema (sicer velik del problema). Potem imamo tukaj še problem oddajanja preko Airbnb in Bookinga turistom, kar znižuje ponudbo stanovanj za najem na trgu in posledično zvišuje cene najemnin.
Poglej ta graf spodi na linku!!
https://www.tiktok.com/@thebeautyofdata...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Justthink je izjavil:

Utk je izjavil:

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.


In posledično najemodajalci za toliko dvignejo najemnine? Kje je tukaj rešitev?! Ti moraš razumet da 99 % najemodajalcev kasira toliko kolikor največ lahko. Če bodo lahko več (torej bodo ljudje še zmožni tisti keš skupaj spravit), potem bodo pač dvignili najemnine.


Ne, ne damo. Samo lažje je govoriti kako so vsi oderuhi. Jaz raje dobim dobrega nejmnika in mu računam 200EUR manj kot da mi en idiot uniči flet in noče ven.
Če jutri ne rabim več plačati davka, mu takoj za celoten znesek znižam najemnino.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Justthink ::

delavec44 je izjavil:

Justthink je izjavil:

Utk je izjavil:

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.


In posledično najemodajalci za toliko dvignejo najemnine? Kje je tukaj rešitev?! Ti moraš razumet da 99 % najemodajalcev kasira toliko kolikor največ lahko. Če bodo lahko več (torej bodo ljudje še zmožni tisti keš skupaj spravit), potem bodo pač dvignili najemnine.


Ne, ne damo. Samo lažje je govoriti kako so vsi oderuhi. Jaz raje dobim dobrega nejmnika in mu računam 200EUR manj kot da mi en idiot uniči flet in noče ven. Če jutri ne rabim več plačati davka, mu takoj za celoten znesek znižam najemnino.


Dobro, če je res: ti si ti, ti si en samcat primerek, večina najemodajalcev pa dobro vemo kakšna je. Kasira toliko kot največ lahko, na škodo mlade generacije, razvoja svoje lastne države in posledično na dolgi rok tudi na svojo lastno škodo. Le da zaradi napuha in pogoltnosti tega niti en vidijo //razumejo /dojamejo. Problem je treba rešiti sistemsko /z ustreznimi državnimi regulativami ki bodo tako izkoriščanje pri zadovoljevaju osnovne življenjske potrebe kot je streha nad glavo preprečevala.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Jih poznam kar nekaj v okolici, ki razmišljajo podobno.

Eni pa sploh oddajati nočejo. Torej jih ne zanima maksimalen profit kot ti govoriš ampak bolj varnost.

Justthink ::

Kot pravim: zanašat se na "dobro voljo" in "poštenost" večine najemodajalcev je formula za neuspeh (praksa ti JASNO KAŽE da zadeva ne deluje), to je dejstvo. Rabimo SISTEMSKE REŠITVE! Ena izmed njih bi lahko bila omejitev maksimalne cene najemnin za določeno stanovanje določene kvadrature in določenega živlenjskega standarda (ki bi se lahko ocenjeval z petimi zvezdicami, tako kot pri hotelih magar). To seveda ni edina rešitev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Ta tvoja ideja je skregana s predlogom novega davka na nepremičnine. Jaz če bi hotel, da se mi davek pokrije z davkom od oddaje, bi moral najemnino dvigniti, ne omejiti. Torej je stopnja previsoka.

Nimam pa nič proti drugače. Ne vem kdo bi sicer ocenjeval ustreznosti namestitev.

Justthink ::

Druga rešitev je masovna gradnja neprofitnih stanovanj po zgledu Dunaja, kar bi znižalo ceno VSEM stanovanjem na najemniškem trgu, tudi tistim profitnim /tržnim (ne pozabit: ponudba vs povpraševanje), kar je izjemno lepo in jasno predstavljeno v posnetku spodaj:


Tretja rešitev je omejitev oddajanja turistom.

Četrta rešitev so subvencije mladim za nakup prvega stanovanja in poceni državni krediti za ta namen.

In tako dalje, možnih rešitev je veliko (kombinacija večih deluje najbolje, seveda).

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Kot rečeno, vse 4 lahko izvajajo zaradi mene že sedaj. Tudi brez novih davkov.

Meni še bolj ustreza, če je vrednost nepremičnine manjša, ker ne mislim prodajati. Je potem manj tudi na nusz, za otroške, vrtec itd.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Justthink ::

Problem je da imajo ljudje ki o tem odločajo na državnem nivoju tudi sami večinoma nepremičnene in če so lakomni (tudi lakomni v svojo škodo, seveda) in dejstvo je da večina ljudi je takih (na položajih ali pa ne), potem seveda nočejo da cena najemnin na najemniškem trgu pade (zato da bodo lahko čim več kasirali), tudi če bi to močno izboljšalo življenje večine ljudi in izboljšalo produktivnost in prihodnost neke države.

Kako pa to rešit je pa vprašanje za milijon dolarjev..

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

delavec44 ::

Vem. Samo jaz tudi nočem, da je inflacija 10%. Kako to rešiti?

Če je denar manj vreden je logično, da bodo šle vse cene gor. Zakaj grejo ene bolj kot druge je pa spet mnogo kriterijev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Justthink ::

Justthink je izjavil:

Ja, strokovnjaki v začetku svoje kariere imajo ponavadi še precej manj (vir: revija Moje finance: članek "Plače po poklicih 2024", tudi ko so v firmi že 10 let nimajo kaj dosti več (nad 2k gre zelo redko v Sloveniji v elektrotehniški branži, tujina je druga zgodba). Zdaj pa res, delo kliče, predebatiramo ko končam. Še enkrat dva videa, katera bomo predebatirali čez nekaj ur:):

Prvi:
Why You Can't Afford A Home


Drugi:
Young Generations Are Now Poorer Than Their Parents And It's Changing Our Economies


Je še kdo poleg Matota989 pogledal zgornja 2 posnetka in bi jih komentiral? Izjemno dobra posnetka, se splača pogledat. :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

kamiKaZaA ::

Zdaj sem se res trudil in iskal eno solidno hiško, takoj vseljivo in da ni preveč stara. Pa računal, da nimaš nič našparanega. In jo tudi našel za 52.000€ - 94 m2 - letnik 1996.

Izračun:
155€/mesečno - gotovinski kredit na 7 let (fiksna)
198€/mesečno - hipotekarni na 30 let (spremenljiva)
---------------------------
353€/mesečno prvih 7. in kasneje od 8. leta naprej 198€/mesečno.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

luli ::

Justthink je izjavil:

Utk je izjavil:

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.


In posledično najemodajalci za toliko dvignejo najemnine? Kje je tukaj rešitev?! Ti moraš razumet da 99 % najemodajalcev kasira toliko kolikor največ lahko. Če bodo lahko več (torej bodo ljudje še zmožni tisti keš skupaj spravit), potem bodo pač dvignili najemnine.

Prazna stanovanja so samo en del problema (sicer velik del problema). Potem imamo tukaj še problem oddajanja preko Airbnb in Bookinga turistom, kar znižuje ponudbo stanovanj za najem na trgu in posledično zvišuje cene najemnin.
Poglej ta graf spodi na linku!!
https://www.tiktok.com/@thebeautyofdata...

Dobrodošel v tržnem gospodarstvu. Tudi ti verjetno hočeš dobiti maksimalno plačo, ki jo lahko. Zakaj ne bi šel do delodajalca in mu rekel, da brezveze puši za tvojo plačo in prispevke, ter da si pripravljen na minimalca, regres pa boš mu razliko od max. brez dakov in minimalnega nazaj na roko prinesel.
Pa dopusta tud ne rabiš. Zgleduj se malo po ptičarju, ki se je na začetku mandata spraševal čemu bi njemu višja plača. No vmes si jo je kar fajn popravil.

Drugače pa imaš tudi HR. Tam za vsako stanovanje neoodano v dolgoročni namen plačaš davek. Ta rešitev ti ni blizu?

kamiKaZaA ::

luli je izjavil:

Zgleduj se malo po ptičarju, ki se je na začetku mandata spraševal čemu bi njemu višja plača. No vmes si jo je kar fajn popravil.

Ptičar je zaslužil 500€ manj kot znaša njegov najem in si je moral popraviti plačo. :)

Ubogi revež z Tinco ni mogel živeti na 80 m2, ampak si je moral najeti 160 m2. Najemnina? 4500€/mesečno.

Robert Golob najema najdražje stanovanje v državi

Premierjeva plača je nižja, kot so stroški najema. Plačeval naj bi najdražjo stanovanjsko najemnino v Sloveniji. Robert Golob naj bi živel v 160 kvadratnih metrov velikem stanovanju v Ljubljani.

V zgradbi, v kateri v najemu živita Golob in Gabrova, je devet stanovanj, po uradnih podatkih geodetske uprave pa se oddaja samo eno – 160 kvadratnih metrov veliko stanovanje, v katerem je Robert Golob, so poročali v Tarči. Mesečna najemnina znaša 4500 evrov, kar je po nekaterih podatkih najvišja najemnina v državi.

https://www.slovenskenovice.si/bulvar/d...

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

In NIKOLI jih ni bilo (izvzemši jazbinška), ponovno, NIKOLI si ni VEČINA 23 letnikov kupila nepremičnine kar tako za đabe ko so se odločili, zmeraj so za to morali "jebat ježa"...
Ja, včasih so jebali ježa 10 let za 200m2 veliko hišo v Ljubljani, danes pa jebejo ježa 40 let za dvosoben socialističen flat.

Mato989 je izjavil:

Še en komentar nekoga ki je živel takrat
I'm pretty old(born in 1954) and I don't think I have ever known anyone that has owned a house at 18-22 unless their parents bought it for them. At 18 I shared a 2 bedroom duplex with 4-6 other people. Everyone acts like homeownership was just a given in times past and that just isn't the case. Homeownership rates rose in each decade since 1950
Kaj če bi si ti nekam zataknil te basni in pogledal statistične podatke? Mladi iz generacije v generacijo težje prihajajo do lastnih nepremičnin.

Homeownership rates by age and decade of birth
USA

USA


Southern Europe

Southern Europe

Justthink ::

kamiKaZaA je izjavil:

Zdaj sem se res trudil in iskal eno solidno hiško, takoj vseljivo in da ni preveč stara. Pa računal, da nimaš nič našparanega. In jo tudi našel za 52.000€ - 94 m2 - letnik 1996.

Izračun:
155€/mesečno - gotovinski kredit na 7 let (fiksna)
198€/mesečno - hipotekarni na 30 let (spremenljiva)
---------------------------
353€/mesečno prvih 7. in kasneje od 8. leta naprej 198€/mesečno.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Lej, nič ne rečem, si se potrudil in res nekaj našel. AMPAK!

1. To je bajta v Spodnjem Gruškovju, do Ljubljane je 1 uro in 40 minut vožnje v eno smer. V obe smeri že 3 ure in 20 minut vožnje. VSAK DELOVNI DAN! Se ti zdi to časovno vzdržno? Veš koliko stane bencin letno za toliko kilometrov?

2. To je ena sama bajtica. Lej, verjamem da se lahko potrudiš mogoče najdeš še 10 takih, ali pa mogoče če se RES potrudiš še 100 takih. Ampak teh 100 bajtic reši problem 100 ljudi (pa še to bolj klavarno reši, aka razdalja, aka vukojebina kjer ni nikjer nič), nikakor pa ne reši problema 200.000 ljudi (celotne mlade generacije).

zavajon ::

kamiKaZaA je izjavil:

Zdaj sem se res trudil in iskal eno solidno hiško, takoj vseljivo in da ni preveč stara. Pa računal, da nimaš nič našparanega. In jo tudi našel za 52.000€ - 94 m2 - letnik 1996.

Izračun:
155€/mesečno - gotovinski kredit na 7 let (fiksna)
198€/mesečno - hipotekarni na 30 let (spremenljiva)
---------------------------
353€/mesečno prvih 7. in kasneje od 8. leta naprej 198€/mesečno.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


In kakšno je življenje v Halozah? Zaslužiš dovolj?

ginekk ::

Justthink je izjavil:


1. To je bajta v Spodnjem Gruškovju, do Ljubljane je 1 uro in 40 minut vožnje v eno smer. V obe smeri že 3 ure in 20 minut vožnje. VSAK DELOVNI DAN! Se ti zdi to časovno vzdržno? Veš koliko stane bencin letno za toliko kilometrov?


Pa saj zate smo ugotovil, da je že Kočevje totalen problem. Ajde, kje bi moral imet ti stanovanje, da bi bilo primerno oz. to kar misliš da si zaslužiš?

Pa eno urco komot porabiš v konici tudi iz enga konca Ljubljane do drugega prit. V takem primeru bi verjetno terjal ostro obdavčitev vožnje z avtomobilom kjer je na voljo LPP ali pa vsaj ostro obdavčitev vsakega, ki se v avtu vozi sam. Kam pa pridemo, če ne moreš v zglednem času v službo. (včasih je bilo manj prometa, spet smo mladi najebal)

Utk ::

Justthink je izjavil:

Utk je izjavil:

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.


In posledično najemodajalci za toliko dvignejo najemnine? Kje je tukaj rešitev?! Ti moraš razumet da 99 % najemodajalcev kasira toliko kolikor največ lahko. Če bodo lahko več (torej bodo ljudje še zmožni tisti keš skupaj spravit), potem bodo pač dvignili najemnine.

Prazna stanovanja so samo en del problema (sicer velik del problema). Potem imamo tukaj še problem oddajanja preko Airbnb in Bookinga turistom, kar znižuje ponudbo stanovanj za najem na trgu in posledično zvišuje cene najemnin.
Poglej ta graf spodi na linku!!
https://www.tiktok.com/@thebeautyofdata...

Če znižaš davek, se res ne direktno znižajo najemnine, se pa več ljudi odloča oddajat, ker je pri isti najemnini zaslužek večji. S tem dobiš več stanovanj na trg, in s tem nižje cene, tudi gradit se bi morda splačalo in oddajat. Zdaj se ne.
Če obdavčiš prazna stanovanja in teoriji spraviš vseh tistih 11 jurjev na trg, ok, ampak potem je konec. Nihče ne bo gradil novih pod grožnjo ne vem kakega davka.

Justthink ::

Dobrodošel v tržnem gospodarstvu. Tudi ti verjetno hočeš dobiti maksimalno plačo, ki jo lahko.

Niti slučajno ne! Plača je samo eden izmed mnogih dejavnikov ki odločajo kje se bom zaposlil, je tudi dosti drugih, bolj pomembnih dejavnikov (recimo odnosi na delovnem mestu, ne pozabi, na šihtu preživiš 8 ur na dan, potem odštej 8 ur spanja, prevoz na šiht in nazaj, prehranjevanje, osebno higieno in vse ostalo kar je nujnega in na koncu ti ostane morda nekih 4 ure vsak dan. Na šihtu preživiš večino produktivnih ur dneva!).

Kot drugo pa: ne, nikakor nisem dobil maksimalno plačo. Če bi šel v tujini bi dobil 10x več. Dobesedno. V Sloveniji sploh nimajo delovnih mest za tako usposobljen kader, v tujini je tega precej. V Sloveniji delaš nekaj X kar se samo bežno dotika svojega strokovnega področja za ušivih jurja pa pol mesečno, v tujini taki kadri po kakem letu zaposlitve dobijo 15k€ neto. Kar pa ne pomeni da ne bom slej ko prej spizdil iz gnile Slovenije v tujino zaradi plače. Bom, brez skrbi da bom. Samo ni pa tako enostavno pustit vse prijatelje in družino tukaj. Ampak lej, enih 5 let v tujini da nabereš kakega milijončka, pa se potem vrneš. Sej prijatelje še vedno lahko obiskuješ vsake toliko (si vzameš dopust in letiš nazaj). Ni to isto kot sedaj ko greš lahko kadarkoli na pir ali žurat, pa vseeno, 10x več je le 10x več. Plača ni vse, je pa zelo pomemben del šihta.

Malidelničar ::

Justthink: Ja ampak glej, imaš blizu Puj, Ceje, Maribor, štajerski industrijski bazen, velik novih firm.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Justthink ::

Utk je izjavil:

Justthink je izjavil:

Utk je izjavil:

Ja naj, naj se odpravi davek na oddajanje. Ne vem zakaj ne.


In posledično najemodajalci za toliko dvignejo najemnine? Kje je tukaj rešitev?! Ti moraš razumet da 99 % najemodajalcev kasira toliko kolikor največ lahko. Če bodo lahko več (torej bodo ljudje še zmožni tisti keš skupaj spravit), potem bodo pač dvignili najemnine.

Prazna stanovanja so samo en del problema (sicer velik del problema). Potem imamo tukaj še problem oddajanja preko Airbnb in Bookinga turistom, kar znižuje ponudbo stanovanj za najem na trgu in posledično zvišuje cene najemnin.
Poglej ta graf spodi na linku!!
https://www.tiktok.com/@thebeautyofdata...

Če znižaš davek, se res ne direktno znižajo najemnine, se pa več ljudi odloča oddajat, ker je pri isti najemnini zaslužek večji. S tem dobiš več stanovanj na trg, in s tem nižje cene, tudi gradit se bi morda splačalo in oddajat. Zdaj se ne.
Če obdavčiš prazna stanovanja in teoriji spraviš vseh tistih 11 jurjev na trg, ok, ampak potem je konec. Nihče ne bo gradil novih pod grožnjo ne vem kakega davka.


Se strinjam. Vendar zmanjšanje davka na oddajanje ne more bit edini ukrep, nikakor ne!

codeMonkey ::

Kje je ta tujina? Se mi zdi da malo sanjas. Kot nekdo ki dobiva ponudbe le iz tujine...

Zgodovina sprememb…

Justthink ::

codeMonkey je izjavil:

Kje je ta tujina? Se mi zdi da malo sanjas


Ne, ne sanjam. Brat je v Švici prejel okrog 15kEUR neto (programer). Koliko so mu ponujali tukaj? Manj kot UŠIVIH 2kEUR neto! Je pa res da res da se res spozna na svoje področje (tako kot jaz na svoje). In točno to je naredil, v tujini prihranil precej preko milijona evrov, sedaj se vrača v Slovenijo (se bo upokojil pri 35 letih in živel samo od obresti investiranega keša). Pa ni ne vem kaj šparal v tujini, si je tudi precej privoščil. V Sloveniji pa bi lahko šparal ko prfuknjen pa ne bi našparal niti 5 % tega kar je v tujini našparal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()

codeMonkey ::

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas. Ker ce ti je tezko imeti nekoliko manj stika s frendi in mamo, in te ze to drzi nazaj, ti ocitno ni tako slabo, kot poskusas predstaviti.

Zgodovina sprememb…

Justthink ::

Kakšnim enim letom izkušenj? On programira že od svoje mladosti, v drugem letniku magisterija je dobil tri ponudbe (Google, Facebook, Linkedin, pustil magisterij in se odločil za prvo, simple as that). Lej, Slovenija je kurac, to je pač dejstvo kar se plač tiče.

codeMonkey je izjavil:

Z enim letom izkusenj? Pa programer je. Ti si strojnik (vsaj v drugih temah). Drugace pa kaj cakas? Pojdi in pisi kako se imas.


Kot pravim: v tujini moraš na novo ustvari socialno mrežo (pustiš pač prijatelje tukaj v Sloveniji), ampak lej, sej se nato ko našparaš tistega milijončka vrneš nazaj in finančno neodvisno do konca lajfa živiš lepo življenje. Je pa selitev v tujino pain in the ass. Ampak lej, pri takih cifrah se splača kljub temu. Just my opinion.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Justthink ()
««
803 / 827
»»