Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Normalno, če hočeš prišparat, moraš vedet kak je sistem. Morda ne bom plačeval manj, sigurno pa ne več. Se bomo šli pač dodatno optimizacijo.

Res je neverjetno kako se ljudje, ki se jih spremembe nič ne tičejo in itak ne bojo plačevali nič več, tako vžigajo. To izpade, kot da je motiv za nerganje nekaj drugega.

Utk je 20. dec 2024 ob 21:03:35 izjavil:

Predvsem je zanimivo kako je nekaterim treba petkrat isto napisat pa še zmeraj ne razumejo. Skoraj bi človek morda lahko našel korelacijo med nepismenostjo in rentanjem...

Neverjetno kaka panika. Pa ne samo tu, tud pod komentarji v Financah. Očitno je vlada na pravi poti. Zdaj se že čudiš, da ljudje ne razumejo tvojih protislovnih nebuloz? Raje poišči korelacijo med "vseeno mi je za davek, ker ga itak ne bom plačeval" in vztrajnim cviljenjem proti davku.

socialec je 20. dec 2024 ob 21:42:00 izjavil:

Mogoče ga ne boš plačeval v prvi iteraciji - ampak glede na to, da je slovenski živelj lačen varnosti ob plačevanju davkov (po Alenki Bratušek), ni nujno, da v naslednjih iteracijah, ko je davek sprejet, ne bo razširjen, povišan... Glede na zgodovino bi bilo pravzaprav presenečenje, če bi ostalo pri tem. Živi bili in videli. MORDA!

Tako da, panika in cviljenje je zelo upravičeno in še veliko premalo je, glede na izkušnje, pravzprav bi morali vlado že vreči s prestola in jo ... no... evakuirati... :D

Navsezadnje so nekateri vaši sogovorniki že bili tudi razlastinjeni in kdo ve, kakšne posledice zna to prinesti. Pravzaprav, bi bilo zelo zanimivo videti in doživeti - ampak pazite, kaj si želite, lahko se vam zgodi, da to res dobite... V sprevrženi obliki, normalno.

Seveda. Nacionalizacija... bla, bla, bla... komunizem... bla, bla... domobranci al neke... bla... Kim Jong Un... Vse, samo ne navaden davek v demokraciji, ki bi naj zmanjšal prelivanje presežnega denarja v stanovanjske nepremičnine kot investicije.

Jaz mislim, da bote/bojo nepremičninski zbiratelji bolj razočarani.

Ahaaaa, še na NKBM bla bla sem pozabil. Ja pol pa reforme davka na nepremičnine res ne sme bit, ker... Ima namreč veliko skupnega s tem. Not.

Fun fact. Moj certifikat je bil vložen v KBM, ampak sem prodal še preden je ratala NKBM.

Torrent je 20. dec 2024 ob 21:24:47 izjavil:

Neverjetno kaka panika. Pa ne samo tu, tud pod komentarji v Financah. Očitno je vlada na pravi poti. Zdaj se že čudiš, da ljudje ne razumejo tvojih protislovnih nebuloz? Raje poišči korelacijo med "vseeno mi je za davek, ker ga itak ne bom plačeval" in vztrajnim cviljenjem proti davku.

Naložbe se zmeraj razdeli na bistvene in nebistvene, ki se jih razdeli. Če jih daš vse v eno košaro, ni dobro. To se bo zaj izkazalo v zvezi z zbiranjem nepremičnin.

"Kaj je vzrok za tak padec in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?"

Telbanc je 20. dec 2024 ob 22:41:39 izjavil:

"Kaj je vzrok za tak padec in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?"

Pravzaprav, že zaradi zgodovinskega eksperimenta samega dajmo preveriti, kaj pravite?

Če bodo toliko padle, kot si obetate, ne bomo prodajali ničesar, morda še kakšno lokacijo na obali ubodemo. No, če me infarkt vmes, pa ne vem, kaj bo mladina delala s tem, jih učim sicer, da oddajajo in ne prodajajo, če res ni potrebno.

Aja, še glede smešnih dejstev glede KBMR, eni smo dolgoročno kupovali, ko so trgi krvaveli iz aort, ljudje odmetavali delnic takrat-komaj-cente-vredne na veliko, 'kri' je preplavljala ulice, PNC je bila precej nizka bilo ne vem, ampak pričakovan upside je pa bil precejšen. In potem pride Alenka Bratušek in razlasti :D Se pripravlja tožba, če še kdo ne ve - upanja sicer ni prav veliko.

Torrent, ti si cviljenje razlagaš čisto tebi lastno, jaz nič ne cvilim, jaz samo nakazujem, kaj dejansko pričakujem, spet nateg, ti pa si pač rojen zmagovalec in veleposestnik že sedaj, jaz pa neumen možganski maloposestnik, a ne? :D

Imaš kar neko nestandardno terminologijo, jaz sicer domnevam, da boš cvilil ti, boš verjetno predolgo čakal na izpolnitev želja.

Nič, bomo počakali realnost, eni bomo cvilili, drugi boste zmagali. Spet :D

socialec je 20. dec 2024 ob 23:02:18 izjavil:

Telbanc je 20. dec 2024 ob 22:41:39 izjavil:

"Kaj je vzrok za tak padec in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?"

Pravzaprav, že zaradi zgodovinskega eksperimenta samega dajmo preveriti, kaj pravite?

Če bodo toliko padle, kot si obetate, ne bomo prodajali ničesar, morda še kakšno lokacijo na obali ubodemo. No, če me infarkt vmes, pa ne vem, kaj bo mladina delala s tem, jih učim sicer, da oddajajo in ne prodajajo, če res ni potrebno.

Aja, še glede smešnih dejstev glede KBMR, eni smo dolgoročno kupovali, ko so trgi krvaveli iz aort, ljudje odmetavali delnic takrat-komaj-cente-vredne na veliko, 'kri' je preplavljala ulice, PNC je bila precej nizka bilo ne vem, ampak pričakovan upside je pa bil precejšen. In potem pride Alenka Bratušek in razlasti :D Se pripravlja tožba, če še kdo ne ve - upanja sicer ni prav veliko.

Torrent, ti si cviljenje razlagaš čisto tebi lastno, jaz nič ne cvilim, jaz samo nakazujem, kaj dejansko pričakujem, spet nateg, ti pa si pač rojen zmagovalec in veleposestnik že sedaj, jaz pa neumen možganski maloposestnik, a ne? :D

Imaš kar neko nestandardno terminologijo, jaz sicer domnevam, da boš cvilil ti, boš verjetno predolgo čakal na izpolnitev želja.

Nič, bomo počakali realnost, eni bomo cvilili, drugi boste zmagali. Spet :D

Upam, da vam tožba rata, ampak to ne pomeni, da ne moremo uživat, ko cvilite glede nepremičninskega davka. Zdaj se bo nateg komaj končal, ne začel, ker ste zbiratelji nepremičnin skupaj s politiko in lobiji nategovali dolgo časa. Bolj ko cvilite, bolj smo lahko prepričani, da se zadeva odvija v pravo smer.

Saj veste, kaj se bo zgodilo, če bo nepremičninski davek dovolj velik?
Par tavelikih playerjev bo pokupilo vse, kar si narod, zaradi davka, ne bo mogel privoščiti.
Potem bo pa ceneje, ja. Če bomo sprejeli zakon o maksimalni višini najemnin. Drugače bo še mnogo dražje.

Dovolj visok davek na poslovne prostore bi dejansko malo izboljsal situacijo glede centralizacije. Da ne bi cisto vsa podjetja silila znotraj LJ obvoznice.

Storitveni del predstavlja le majhen del, vse ostalo so obicna delovna mesta kamor se folk mora pripeljat in rinit v obvoznico da do sihta pride. In ce del teh gre izven obovnize ce bodo najemnine drazja bo to cisto ok, ce v zameno mal zmanjsajo gradnjo poslovnih prostorov da bo vec stanovanjskih se toliko bolje.

luli je 21. dec 2024 ob 13:46:42 izjavil:

Torej 5% L, da bo ziher dovolj drago?

Ze samo 2% bi spravilo ljudi s kolesi pred parlament. Pa ne mislim na lastnike, kateri bi morali placat ta davek cez eno leto, ampak na vse najemnike, ki bi morali placat ta davek, v obliki visje najemnine, ze od prvega meseca dalje.
Skratka, spet bodo v vladi udarili po siromaku.

Gledam ankete zaj, vsi podpirajo novi davek, no velika večina. Kar je jasno, je, da bojo tud kaloteralne žrtve v tej vojni proti "kapitalističnim svinjam". Vendar bo to le dvignilo rating slabo stoječi vladi, to je zaj čist jasno. In tam v daljavi se sliši vedno glasnejše cviljenje.

Ja, sej smo slovenci, no. Slovenci. Pa bi kupo zlato. Kdo ti je kriv.

Sam je pa res, da pri zlatu nimaš vpreženega reveža, da ti to odplačuje.

Telbanc je 21. dec 2024 ob 18:10:33 izjavil:

Ja, sej smo slovenci, no. Slovenci. Pa bi kupo zlato. Kdo ti je kriv.

Sam je pa res, da pri zlatu nimaš vpreženega reveža, da ti to odplačuje.

Kje so vsi ti reveži ko treba kaj poštemat, zabetonirat, 25 kilske vreče znest v drugi štuk itd. Vsak bi lahko zelo poceni prišel do marsičesa, če ne bi bil tako len.

Tako da ne, jaz ne bom izgube naredu ne glede na davek. Kot ne boste vi poceni prišli do ničesar.

Ja, mogoče bo prodal poceni ampak pomembno je, komu \o/

Aha, pol ti podpiraš delo na črno ?. Pri delu ti lah pomaga samo član ožje familije ali sosed. To bi lah vedu, ko "tko obvladaš" zakonodajo.

Ne moreš kr okol hodit, pa nekej pomagat. Rabiš no, sej veš kaj. Če bi bli najemniki lenuhi, ti ne mogli plačevat najemnine. Spet se zapletaš. Tega res nisem pričakoval, ko je bilo pa poznavanje "sistema" na začetku tako obetavno.

socialec je 21. dec 2024 ob 09:04:05 izjavil:

Joj, ti in tvoja terminologija s posploševanji, mi nismo nič zbiratelji, pač poskusimo narediti, kar je še smiselno na slovenskem trgu, poleg tega plačujemo vse po regelcih.

A to zdaj je moderno, da se neka odgovornost neselektivno posplošuje kar vsepovprek, pogosto videno s strani zaenkrat-še koalicije... Osebno ti že kar v prihajajočem letu želim, da kupiš nekaj primerno tvojim večkrat nakazane zaslužkim. Če se bo izpolnilo še v času te vlade, me pridi pocukat za rokav.

Ampak cviljenje... Če bi kakor empatično lagali v obraz, da ste res ubogi in bo po vaših pričakovanjih prej ali slej, trg bo odplaval do Argentine, bi se boljše počutili?

Tudi prav - čas bi že namreč bil po vseh teh 772 ali koliko straneh v teh 5 letih.

Ne rabite nič lagat. Nehajte cvilit in plačajte davek, kak pač bo, če ga bote sploh morali. Simpl ko pasulj. Za mene se pa ne rabiš sikirat.

feryz je 21. dec 2024 ob 09:07:05 izjavil:

Saj veste, kaj se bo zgodilo, če bo nepremičninski davek dovolj velik?
Par tavelikih playerjev bo pokupilo vse, kar si narod, zaradi davka, ne bo mogel privoščiti.
Potem bo pa ceneje, ja. Če bomo sprejeli zakon o maksimalni višini najemnin. Drugače bo še mnogo dražje.

Torej veliki playerji bodo kupovali nepremičnine, ki imajo že zdaj po pričevanjih nekaterih slab donos, ker so sado mazo? Zanimiva logika.

luli je 21. dec 2024 ob 09:19:57 izjavil:

Jaz vem.
Zgodilo se ne bo čisto nič. Marsikomu ni jasno, da se v nepremičninah opravljajo tudi storitve kot so frizer, trgovina, pekarna, lekarna, zobozdravnik,...
Prostori, ki sem jih naštel ne predstavljajo prve nepremičnine v katerih narod ponavadi živi.
Budala, ki imajo zraven ekonomskega manjka tudi možganski manjko in danes ploskajo, se najverjetneje niti ne zavedajo, da bodo prav oni sami plačnik omenjenega davka. Ne samo kot najemniki, temveč tudi kot uporabniki zgoraj naštetih storitev.
Sicer pa mi tudi ni poznana rešitev, da bi se obdavčili število stanovanj, ne pa njihova vrednost. Ampak glede na to, da pri nas na ustavnem sodišču sedi vrhunski strokovnjak čefurin, ki zdaj v isti zadevi soditi večkrat se ne bi čudil če tudi to gre skozi.

Jaz ne vem, kam ti hodiš k frizerju, v trgovino, pekarno, lekarno..., ampak jaz ne hodim v take, ki so v stanovanjskih nepremičninah. Vsakemu svoje očitno.

Sej to tudi delam. Ampak zase, oz najemnike.
Vi, ki imate denar za najem, vam to ni treba delat. To delamo samo mi izkoriščevalski kapitalistični prasci.

Aha, pol ti podpiraš delo na črno ?. Pri delu ti lah pomaga samo član ožje familije ali sosed.

Saj si lahko zaračunate. Če že imate radi visoke davke, pač plačajte davke. Še zmeraj bo ceneje. Glede na to da visoki davki pomenijo nižje cene in visok standard, plačajte čim več davka.

Bomo videli, kako se bodo ljudje odzvali na davek in kako bodo optimizirali. Ne bo pa brez odziva, brez skrbi.

Torrent je 21. dec 2024 ob 19:52:38 izjavil:

Utk je 21. dec 2024 ob 19:28:23 izjavil:

Sej to tudi delam. Ampak zase, oz najemnike.
Vi, ki imate denar za najem, vam to ni treba delat. To delamo samo mi izkoriščevalski kapitalistični prasci.

Za najemnike nosiš 25kg vreče? Kaj pa je v teh vrečah? Kaj ti naj mi, če to delaš zase? Ploskamo? V glavnem se še vedno bojiš reforme davka, čeprav ga ne boš ti plačal.

To so vreče z denarjem, kaj pa drugega.
Nič ni treba ploskat. Ploskali bojo najemniki Golobu ko bojo dobili povišico...

Malidelničar je 21. dec 2024 ob 19:56:47 izjavil:

Bomo videli, kako se bodo ljudje odzvali na davek in kako bodo optimizirali. Ne bo pa brez odziva, brez skrbi.

Tako kot bojo oni, bomo tudi mi.

Iz Financ:

Zavezanci za davek na nepremičnine bodo predvidoma tako pravne kot fizične osebe, poroča Info360. Po naših informacijah naj bi sicer za zdaj šlo le za stanovanjske nepremičnine.

A boš dal vir za svojo trditev? Upam, da ja, ker drugač boš izpadel še bolj butast s tem komentarjem.

Če te že zanima, jaz že imam nekaj nepremičnin (samo 1 stanovanje), drugo (stanovanje) si pa lahko v ponedeljek kupim v LJ, če želim. Butast si pa kvečjemu ti, ki hodiš zobozdravniku v stanovanje.

Utk je 21. dec 2024 ob 21:41:10 izjavil:

Imaš stanovanje (ki si ga dobil) in si v najemu. Ti je jasno, da boš 2x plačal ta davek? Za stanovanje, ki ga imaš in za tisto, ki ga najemaš.

Ne bom. Stanovanje bom oddal ali prodal. V najemu sem pa na črno za mali znesek. Pa tud, če bom moral kaj več plačat, se bo na koncu to izravnalo. Raje vidim, da so zadeve primerno urejene za prihodnost države.

codeMonkey je 21. dec 2024 ob 21:55:25 izjavil:

Svasta. Najbolj pameten kako bi moralo biti, pa za dodatno obdavcitev, sam pa na crno. Car.

Kdo bo boljše vedel kak more bit, kot tak, ki ve kako dejansko je? Povsod kjer sem bil, je bilo na črno. Zdaj te bo to mogoče presenetilo, ampak ko iščeš najem, ne postavljaš ti pogojev, še sploh ne, če država totalno zafura nepremičninski trg. Tak da bi se jaz v tvojem primeru raje zgražal nad najemodajalci, če meniš, da to ni ok. Me pa veseli, da imamo novega podpornika davka na prazne nepremičnine.